הנקודה העיקרית: eXp Realty זה לא תוכנית פירמידת. זהו תיווך רכוש מורשה שבו סוכנים מרוויחים עמלות ממבצעים של רכוש, עם revenue share בחופשי מימון על ידי דולרים של החברה, לא עמלות גיוס או תשלומי סוכנים.
TL;DR על תביעות על סכמי eXp ו-Pyramid
-
מערכות פירמידות
- מבוססות על דמי גיוס ואין להם מוצר לגיטימי
- eXp Realty הוא תיווך מוסדר עם הנדל"ן כמוצר המרכזי
- עובדים מרוויחים הכנסה ממבצעים סגורים, לא מגיוס
- חלקת ההכנסה היא אופציונלית ומשלמת מדולר של חברת eXp
- תכנולוגיות ומערכות אימות מבטיחות שקיפות וחוקיות
- מערכות אקולוגיות של ספונסרים מוסיפות תמיכה אך לא משנות חוקים של תיווך
תוכנית פירמיד
A היא מבנה פיצויים לא חוקי שבו משתתפים מרוויחים הכנסה בעיקר או בלעדית על ידי גיוס משתתפים חדשים ולא על ידי מכירת מוצר או שירות לגיטימי. eXp Realty לא עונה להגדרה זו מכיוון שהכנסת הסוכן נוצרת באמצעות עסקאות רכוש מורשות, ו revenue share הוא מיומן מדולר החברה של הקמעונאות רק כאשר סוכנים חסכים סוגרים עסקאות.
חוסר הבנה נפוץ שלA הוא שהבניין revenue share של eXp Realty רב רמה וההשמדה על חסכת הסוכנים הם מאפיינים של תוכנית פירמידת. ההבדל הוא ש revenue share של eXp דורש ייצור עסקאות בפועל. גיוס לבדו לא מייצר הכנסה. ה- revenue share מודל הוא שכבת הכנסה שנייה אופציונלית שנבנתה על גבי תיווך רכוש מורשה ומוסדר.
מאמר זה מסביר כיצד חששות על סכמות פירמידות מתאימים eXp Realty אקולוגית הכנסה זמינה לסוכנים eXp.
חלקים הבאים מסבירים מה מגדיר מבחינה חוקית תוכנית פירמידות, מדוע eXp Realty לא עומדת במגדרת זו, איך ההכנסה מבוססת בתיווק, וכיצד revenue share רב רמה שונה מבני פירמידות לא חוקיים:
Tטבלה של התוכן
מה מגדיר תוכנית פירמידות?
תוכנית פירמידתA היא מבנה לא חוקי שבו המשתתפים מרוויחים פיצויים בעיקר או בלעדית באמצעות גיוס משתתפים חדשים ולא באמצעות מכירת מוצר או שירות לגיטימי. המשתתפים בדרך כלל משלמים כדי להצטרף, והבניין מתמוטט כאשר הגיוס איטי כי אין הכנסות בסיסיות מטעמים של מוצרים או שירותים.
ב eXp Realty, הכנסה של הסוכן נוצרת באמצעות עסקאות נכסים. הכנסות הוועדה דורשות מכירות סגורות בין קונים ומוכרים. חלקי ההכנסה, תוכנית ההכנסה המשנית אופציונלית, משולם רק כאשר סוכנים חסכים סוגרים עסקאות שמייצרות דולרים של החברה. סוכני גיוס שאינם מבצעים עסקאות לא מייצרים הכנסה revenue share.
ועדת הסחר הפדרלית מגדירה מערכות פירמידות על ידי היעדר מוצרים או שירותים לגיטימיים. הנדל"ן הוא כמעט אמיתי כמו שהוא מקבל: פשוטו כמשמעו לבנים, אדמה, מפתחות. זרם ההכנסה קיים כי עסקאות מתרחשות, לא כי מישהו "קנה קייט סטארט".
איך ה-eXp Realty מבוסס כבורוקרגיה רישיון
eXp Realty הוא תיווך מורשה הפועל ב-50 ארצות הברית. מדינות ומעלה מ-29 מדינות. היא חברה שפועלת בפומבי תחת eXp World Holdings (NASDAQ: AGNT) ונכלל אינדיקס S&P 600. ההכנסות של הסוכנים ב- eXp מבוססות על עמלות על הנדל"ן, לא על דמי הרשמה או תשלומי גיוס.
eXp Realty מספקת שירותי תיווך מורשים. הסוכנים פועלים על פי חלוקת עמלות 80/20 עד שהם מגיעים לגבול השנתי, ולאחר מכן הם שומרים 100% מהאמציות. 20% של הדולר של החברה מספקים טכנולוגיה, אימות, revenue share, ותמיכה מבצעית.
פרסומים של צד שלישיT ניתנו ניתוח למודל של תיווך ענן של eXp Realty ואת מבנה הפעילות שלו. פורבס הדגיש כיצד מודל הענן של eXp מפחית את העלויות, תוך שהוא עדיין מספק את כל מה שבורקים מסורתיים עושים. אינמן כיסה את eXp כאחד המבורקים הגדלים במהירות בעולם. בלי שכירות משרדים, בלי דמי הזכויות הבלתי נחוצים: רק פלטפורמה שבה סוכנים פועלים במסגרת מודל של תיווך מבוסס ענן נתמך על ידי טכנולוגיה מרכזית ומערכות אימות.
eXp שומרת על סוחרים מורשים של רישום בכל תחום שיפוט הפועל. כל העסקאות עוקבות על אותם סטנדרטים משפטיים כמו סווקים מסורתיים. שיטת ההספקת מבוססת על ענן ולא מבוססת על משרדים, אבל מסגרת ההתאמה היא אותו הדבר.
הסוכנים מרוויחים על עסקאות, לא על גיוס
ב-eXp Realty, ההכנסה העיקרית נובעת מטעמי הנדל"ן סגורים באמצעות מבנה עמלות סטנדרטי. חלקי ההכנסה מייצגים זרם ההכנסה המשני בחופשי אשר מתפעיל רק כאשר סוכנים חסכים מסיימים עסקאות מוצלחות.
הנה ההבדל העיקרי: גיוס ללא ייצור מייצר תוצר אפס. אם הסוכנים הנדרשים אף פעם לא סוגרים עסקאות, ספונסרים לא מרוויחים כלום מהקשרים האלה. מבנה מבוסס על ביצועים זה מבטיח התמקדות נמשכת בעזרה לסוכנים להצליח במכירות נכסים בפועל.
קח לדוגמה זו: הסוכן א מצטרף לקו הבא שלך אבל לא סוגר עסקים. ה-revenue share שלך מהם: $0. הסוכן ב מצטרף, מייצר $5M בהיקף המכירות, ומגיע לגבול השנתי שלהם. אתה מקבל אחוז מהדולר של החברה של eXp (לא עמלה של הסוכן B), יצירת הכנסה קשורה ישירות להצלחת הייצור שלהם.
כיצד חלקי ההכנסות ברמה מרבית שונים משרדי פירמידות
הההבדל הבסיסי בין שיווק רב רמה לגיטימי ומערכות פירמידות מתמקד בהספקת ערך. מבנים משפטיים של ה-MLM דורשים מוצרים או שירותים אמיתיים שנמכרו לצרכנים הסופיים, בעוד שערכות פירמידות משלימות את המשתתפים רק על פעילות גיוס ללא חילופי מוצרים משמעותיים.
eXp Realty כולל חלוקת הכנסות ברמה מרובה על פני שבע רמות, אבל פיצוי דורש עסקאות נכסים בפועל. אין מכירה של נכסים פירושו אין חלוקה revenue share. זה יוצר ניגוד מוחלט לתבניות פירמידות בלתי חוקיות שבהן כסף זורם למעלה ללא קשר לפעילות עסקית לגיטימית.
למההבלבול? שני המודלים כוללים מבנים היררכיים. עם זאת, שכבות מבניים לא קובעות את החוקיות. קמעונאים גדולים כמו אמזון משתמשים ברשתות חלוקה רב רמה ללא בדיקה רגולטורית. הגישה של eXp משקפת חלוקה לגיטימית: יצירת ערך אמיתית, פיצוי שקוף, וילדת החוק.
סוכנים שלeXp הם אנשי מקצוע בעלי רכוש מורשים המספקים שירותי עסקאות לקונים ולמכרים. זה הפעילות המייצרת את הכנסות שבהן דולרים של החברה ו-revenue share מימון.
מה הסוכנים שואלים גם על חששות של תוכנית הפירמידות
האם revenue share ב- eXp תלוי במעסיסי גיוס?
חלקת ההכנסה מופעלת רק כאשר סוכנים חסכים סוגרים עסקאות נכסים. גיוס לבדו לא מייצר הכנסה. מבנה זה מחבר פיצוי לייצור בפועל, ולא צמיחה במספר העובדים, אשר הוא ההבדל המכריע בין סווקים משפטיים ומערכות פירמידות.
איך מודל הטכנולוגיה של eXp מביא לבלבול לגבי סכמי פירמידות?
eXp פועלת כחברת תיווך ענן ללא משרדים פיזיים, המבוססת במידה רבה על פלטפורמות וירטואליות, שיתוף פעולה דיגיטלי ומערכות מרכזיות. הסוכנים שאינם מכירים את הסווקים הטכנולוגיים הראשונים לפעמים מפרשים לא נכון את הסולם והאוטומציה כמודלים המונחים על ידי גיוס, אף על פי שהכנסה נשארת מבוססת על עסקאות.
מי הכי סביר להבין לא נכון את מודל העסקים של eXp?
סוכנים שמגיעים ממסווקים מסורתיים עם דמי שולחן ומשרדים פיזיים לעתים קרובות מפרשים לא נכון את מבנה eXp. ללא הבנה כיצד תקינות הסחר, תשתית טכנולוגיה, ומימון דולרים של החברה עובדים יחד, revenue share מרכיב יכול להיראות כבלתי מדויק כאשר נצפה מבודד.
מדוע נושא זה חשוב לפני שאתה משתתף eXp Realty
eXp Realty מודל ההכנסה, כולל מבנה עמלות, עמלות מוגבלות revenue share, נועד לתמוך בסוכני הנדל"ן שרוצים דרכים להרוויח סגולות ובניית עושר לטווח ארוך, אך הוא לא פועל בבידוד או מחליף את ניסיון הברוקרגיה הרחב יותר.
ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה למערכות טכנולוגיות. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסר הסוכן מתאימה אליו וכמה תמיכה מבוססת קיימת מעבר לסוכנות עצמה.
הספונסר נבחר במהלך תהליך היישום, לפני שרוב הסוכנים השתמשו במערכות הסווק, חקרו את הכלים שלו, או ראו איך הספונסר עובד בחיים האמיתיים. לדעת איפה תמיכה מתאימה eXp Realty המבנה הכולל עוזר לסוכנים לראות את ההחלטה הזאת בהקשר הנכון.
שאלות נפוצות
I eXp Realty revenue share חוקי?
eXp Realty ה-revenue share הוא חוקי כי הוא מיומן מדולר של החברה של העסקית, לא ממחירים של הסוכן. ספונסרים מקבלים תשלום רק כאשר הסוכנים סוגרים עסקאות אמיתיות, ובכך מבטיחים כי פיצוי קשור לפעילות רכוש רישיון ולתקיפות רגולטורית.
האם eXp Realty פועל באופן חוקי בכל ארה"ב מדינות?
eXp Realty יש רישיון בכל 50 המדינות עם סוחרים רשומים בכל יורשדיציה. העסקאות עוקבות אחר אותם חוקים של המדינה, סטנדרטים אימות, ותקנות תיווך הנדרשות מכל תיווך רכוש מסורתי.
האם סוכנים צריכים לגייס כדי להרוויח כסף eXp Realty?
סוכנים מרוויחים הכנסה באמצעות מכירת נכסים, בדיוק כמו בכל תיווך. גיוס ו-revenue share הם אופציונליים. סוכנים רבים אף פעם לא נותנים חסות לאף אחד ועדיין בונים קריירות מצליחות רק באמצעות הכנסות עמלה.
למה eXp משתמשת במבנה revenue share בשבע רמות?
הבניין של שבע רמות מעודד תמיכה וטיפול בין קווי תורמים. הכנסות זורמות רק כאשר עסקאות נסגרות, מתאימות תמריצים סביב הצלחה של הסוכן ולא כמות ההגייסות, מה שהייחז אותו מבני פירמידות בלתי חוקיים.
האם צוותי ספונסרים נדרשים לקבל גישה לטכנולוגיה או למודל ההכנסה של eXp?
כל הסוכנים מקבלים את אותה טכנולוגיית תיווך, תמימות, ומבנה פיצויים ללא קשר לגיוס. צוותי התמיכה מוסיפים מערכות אופציונליות, אימון או קהילה אך אינם משנים את הכללים העיקריים של eXp או תשלומים.
מדריכי הכנסה eXp Realty הקשורים
הנושא הזה קשור ישירות לאופן שבו ההכנסה מבוססת, מרוויחה ומתמשכת ב eXp Realty. אם אתם מעריכים כיצד הכנסה של הסוכן עובדת למעשה מעבר לבדיקת עמלה אחת, מדריכים הקשורים אלה מספקים בהירות נוספת:
