17 代理店 の 面接 の 質問

不動産の免許を絞めるために 仲介店を選ぶか? 簡単にキャリアを形作れる重要な選択です 5年以内に不動産の夢を諦める 87%の新業者に 選ばれるでしょう

では どうやって失敗率を回避する? クラウドベースのモデルに関する オンライン研究を行うとき 適切な質問をする必要があります しかし 正しい質問は? 知るのは簡単じゃない 特に新しいエージェントだからね

でも汗をかいてはいけない! この 記事 に は,どの 代理人 の 面接 の 質問 に 答え を 求め て い ます か を 具体的に 述べ て い ます. ブルーカーの選択を 成功へのステップストーンに 変えるために 一緒にいてください 単なる失敗統計ではなく これはあなたの便利なダニーインデックスです:

ブローカージ検索開始

房地产の免許を取得しました 次の動きは? 適切な仲介業を選ぶことは 試合を変えるかもしれません それに加えて 不動産業界を混乱させる事により これまで以上に複雑な決断です

荷物を解き放すことがたくさんあります

は,現在,波を作っている様々なブローカーモデルを理解することで,

T従来の仲介モデル

クラシックなフランチャイズ・セットアップを 考えてみて brick-and-mortar オフィスで 仲介業者が採用を管理する 古いやり方です 今でもよく使われています

割引 伝統的な仲介モデル

バイブは伝統的なものに似ていますが その曲線? クライアントのコストが下がり 代理人の収入が下がる

ハイブリッドブローカーモデル

彼らは物理事務所と技術的なアップルと混ぜる このモデルは,オフィス雰囲気を完全に捨てずに 技術を通じてコストを削減することを目指しています.

クラウドベースの仲介モデル

ブロックの新しい子供達! これらのモデルは 物理的なオフィスを完全に取り除き 中間業者と上場費を削減します テクノロジーを活用して 業務を簡素化し あなたのような代理人が 採用に先駆けてくれるのです

どのモデルにも利点があります あなたが探しているものに依存します あなたが選んだ仲介モデルが あなたのキャリアを形作るでしょう. お気に入りになるように!

あなたのキャリア優位

なぜ? なぜ? 収入を生み出すために 仲介業 取引所に支払われる手数料で また ビジネス費の大半は 代弁会社ではなく ポケットから出ています 他の仕事とは異なり 不動産ブローカーには 加入時に 最低コストがかかります

しかし,ここがターンです: あなたが新しいエージェントなら あなたを訓練し 日常の質問に答えるのに費やされた時間は 莫大なものです もしブローカーが採用していないか ポジションを提供している場合 それは 組織化された訓練や 成長を支援する十分なスタッフが 欠けているからです

これはフランチャイズ・ブローカーや 小規模な会社でもよく起こります その理由は 日常の質問に答える責任が フランチャイズ事務所のブローカー所有者に 限られているからです あなたを雇うのは,そのブローカーの時間確保次第だ.

反対側では,新しいエージェントの問題では,クラウドベースのブローカーの方が良い. これらの近代的な施設には 新代理人を支援するために 専用のスタッフが備わっています

さらに,クラウドベースのブローキングでは,採用プロセスは非常に簡素化できます. 普通の面接を完全に回避しながら オンラインでの簡単なアプリケーションで 仲介会社に加わることができます

これは不動産キャリアのスタートを 簡単で速くします しかし,加入ボタンを押す前に,ブローカー面接の質問に答えるようにしてください.

評価応答

彼らの反応の真摯な熱意とオープン性は 仲介会社の安定性やあなたのキャリアを支援する彼らのコミットメントについて多くを明らかにすることができます. 一方,回避力や詳細不足は 重要な赤旗であり 代理店は あなたの野心に最適ではないことを示唆します

ですから 注意深く聞いてください 働く場所ではなく 繁栄できる 支えとなる環境を見つけることです

正しいブローカーのチェックリストを選択

じゃあ,仲介者面接の質問に戻りましょう クラウドベースの会社で オンラインでフォームを記入する時でも これらの答えが求められます

委員会分割

コミッション分割はブローカーの間で大きく異なりますが 収入の幸福度への1番のアンカーとなる可能性があります 委託の詳細を理解していない場合は,SmartAgentAlliance.com.

のブログ記事"働くための最高の不動産会社 - 委託分割によって"をご覧ください.

主要 の 質問:

1. 代理店はどのような佣金分割を提供していますか?
2. 特定のマイルストーンに達した後に 委員会分割が改善されるのでしょうか?
3. より良い分割を受けるためには,どの特定の販売目標やその他の要件を満たす必要がありますか?

Fees

時代が来た 仲介手数料家賃に大きく影響を与える可能性があります

主要 の 質問:

1. ロイヤリティ料,トランザクション料,デスク料,エラー・アンド・オミション・保険などに遭遇するすべての料金を調べてください.
2. これらの手数料はいつ支払われるか? 各取引を完了する際に 支払われるか? 月額か年額か?
3. たとえば,ある数々の取引を完了したら,取引ごとに料金 ("キャップ") が止まる可能性があります.

訓練プログラム

主要 の 質問:

1. どんな種類のトレーニングが利用可能か,誰がそれを行うのか? 成功したエージェントを積極的に生産することで,これらのトレーニングが導かれることを望みます.
2. 訓練はライブ,オンデマンド,または両方ですか? 変化するニーズに対応する訓練オプションの柔軟性を知っておく必要があります.
3. あなたはマインドセットやタスク管理から現代的なリード・ジェネレーション (ソーシャルメディアトレーニングなど) と契約管理までの様々なトレーニングを探しています.
4. 訓練に課金がありますか? あるブローカーは 訓練について語りますが 訓練は第三者によって 行われ 費用は数千ドルです

技術

不動産における技術は不可欠です

主要 の 質問:

1. 顧客関係管理 (CRM) ツール,個々の IDX ウェブサイト,取引文書を管理するためのツールまたはリストを宣伝するためのツールを提供していますか?
2. これらのツールが私の仲介料に含まれているか,または追加費用があるか?
3. 決定する前に この技術道具の示範にアクセスできますか?
4. ブルーカーは新しい技術を発売したり 更新したりする頻度はいくらですか? 少なくとも毎年ではない場合,彼らの技術はすでに時代遅れかもしれない.

日々のサポート

品質サポートは 取引の詳細を処理したり,クライアントの交渉を操作したり,書類を管理したりするときに 決して一人でいないことを保証します.

主要 の 質問:

1. エージェントにはどんな種類のサポートが利用可能で,どのようにアクセスできるのか? 電話,チャット,電子メール,またはオンラインでのFAQのみでサポートが利用可能かどうかを判断する.
2. サポートが質の高いのか ブロッカーのようなものなのか ランダムなスタッフなのか 判断したいです 緊急事態に対応できるかどうか知りたい
3. スタッフの何人 代理人支援に専念しており 対応時間はどれくらいですか? 答えを待たなければ 今から考えろ
4. 新しいエージェントに 忠誠心のあるメンターや連絡先はありますか? あなたが新しいエージェントなら,これは欲しいでしょう!

リード世代

Lead世代は 潜在客のパイプラインを 満たす方法です それはあなたの成功の核心です.

主要 の 質問:

1. ブローカーはリードやリファレンスを提供していますか? もしそうなら,どの期間中に何人期待できるでしょうか? リードは新鮮で合格か? 警報... 捜査官はしばしば 手がかりを得ると言われると 文句を言うが 実際には 手がかりは 存在せず 極めて希少で 品質が低いことが判明しました
2. ブルーカーは自分のリードを 生み出すために どんなツールやリソースを提供しているのでしょうか? 広告キャンペーンや 近隣の農園を 迅速かつ安価に開始する能力のような リード生成ツールを提供しているかどうか知りたいのです
3. リード・ジェネレーションサービス に関する料金はありますか? 例えば 時々 代理人は 領先の代りに 稼いだ佣金の一部を 放棄する.

マーケティングサポート

不動産の成功には効果的なマーケティングが不可欠です.

主要 の 質問:

1. デジタルマーケティング,直接郵便,およびプロのリストプレゼンテーションを含む幅広いマーケティング戦略をカバーするサポートを探してください.
2. ブローカーは簡単にカスタマイズ可能なフラワー,レターヘッド,ソーシャルメディアの投稿,リストパッケージ,農業パッケージなどを提供していますか? 高品質のビジュアルが必要です. 作り出すのは大変で費用がかかる.
3. 電子郵件キャンペーンやソーシャルメディアマーケティングなどの新しいまたは従来のマーケティング活動をどのようにサポートするのか?
競争優位性を与えるために迅速で簡単で安価で革新的なマーケティング方法を提供しているかどうかを判断する.

ストック報酬

株式報酬は,上場された株式を持つブローカーを選択する際に重要なインセンティブとなり得る.

主要 の 質問:

1. ブローカーは株式報酬を提供するか,代理人は割引で株式を購入できますか?
2. どうやって株式賞金を稼ぐの? その株式はいつ売れるの? 余分な収入を期待し,その収入が全部あなたのものになる時を知りたいと思います.

エージェント Perks

エージェントの優待は,仕事の満足度と経済的幸福度を大幅に向上させることができる.

主要 の 質問:

1. 代理店の優待はどのようなものですか? 医療費,退職プラン,または被動所得の機会などの優待を特定します.
2. もしそうなら,どうやって稼いだか,どれだけ稼いだか尋ねてください.

Office スペース

ほとんどの不動産顧客事業は 家庭で行われているため,オフィススペースの必要性は 働く方法に大きく依存します.

イノベーション

不動産産業は急速に進化し,これまで以上に仲介競争が広がっているため,その課題に対応するために絶えず革新する仲介業が必要です.

主要 の 質問:

1. 代理店や顧客に革新的なものを追加する頻度はどのくらいですか? これは年に数回必要ですか!
2. 昨年,どんな新しいツールや資源が導入されましたか? ツールやリソースの質を評価する方法です

新しいエージェント メンター

メンターシップは新しい不動産エージェントにとって ギャムチェンジャーであり 取引の成功への道を 加速します

主要 の 質問:

1. 代理店は新しいエージェントに組織化されたメンターシッププログラムを提供していますか? これは彼らのメンターシッププログラムがうまく計画されているかどうかを示すでしょう.
2. 指導者は誰なのか 資格は誰なのか? これは指導の質をよくわかるでしょう.
3. メンターシップの費用は? 助成金には料金がかかるかもしれません

ネットワークの機会

他のエージェントとの連携により,リファレンスやビジネスパートナーシップの可能性が広がります.

文化と価値観

A 仲介業の文化は,あなたの職場環境と仕事の満足を定義します.

主要 の 質問:

1. ブルーカーの文化をどう説明しますか? 協働する環境か 競争力のある環境か その間にある場所か 判断してみてください
2. 現行のエージェントと話すことは 日常の文化や 仲介業がチームを支援する方法についての現実的な視点を提供します.
3. クラウドベースのブローキングでは,エージェントのインタラクションとコミュニティ構築のためにどのようなプラットフォームが設置されているか? クラウドベースのセットアップでは,仮想環境で同僚とコミュニケーションと協働する方法を知ることは不可欠です.

ブローカージ ブランド

認められる仲介賞や強力な市場存在は 代理人の信頼性を高め 顧客獲得を容易にする可能性があります しかし,不動産において,あなたは本当にブランドであることを忘れないでください. それでも,ブローカーブランドは助けることができます.

主要 の 質問:

1. この仲介業は 他者とはどう違いますか?
2. ブローカーは 注目すべき賞や賞を受賞しましたか?

クライアントの優位性

独自の顧客特権を提供することで 代理店を区別し 顧客に重要な価値をもたらすことができます この優待は顧客があなたと一緒に働くことを選択する決定的な要因になる

主要 の 質問:

1. 改装,清掃,またはステージ化サービスが提供されている場合 支払いが終了まで延期されているか?
2. ブローカーは,リストを入れない顧客に現金オファーを提供していますか?
3. ブルーカーは 独占的な オーガナイズされた 市場外の不動産のリストを 持っていますか?
4. 高級の物件に追加料金がかかるかどうかを調べる.
5. この最後の質問ですべての基盤をカバーする.

ブローカーモデル 持続可能性

不動産産業は 大きく成長する痛みを経験しています 効率的なクラウドベースのモデルの増加と新しいNAR規則が可能に佣金率に影響を与えるため,伝統的な仲介会社は大きな課題に直面しています.

しかし,いくつかのクラウドベースのモデルも苦戦しています. その理由は ブロックの新しい子供の中には 代理人の佣金や料金が 設定されず 収益と持続可能性をもたらす支援があるからです

あなたが選択したブローカーが 生き残るだけでなく 繁栄することを確認したい. 代理業がうまくいかないと 代理人の佣金や手数料,サポートが悪化する可能性があります さらに 革新は成功する 仲介業と並べないでしょう

主要 の 質問:

1. あなたのブローキングが儲かるのか 経費は全て 去年は? その前の年?
2. もしそうでなければ,将来の収益性を達成するための戦略はどのようなものでしょうか.
3. 過去5年間 代弁者の手数料を上げたり 代弁者の手数料を下げたりしましたか?
4. もしそうなら,どんな変化があったのでしょうか?

ブローカーの財務状態を理解することで,ブローカーは時間の試練に耐えられるかどうかを知るようになる.

選択する

難しいのは 決断すること 慌てないで 取引所 の 提供 が あなた の 個人 と 専門 的 に 最も 重要 な もの に どの よう に 調和 し て い ます か を 考え て みてください.

訓練,サポート,技術,委託構造,モデルの持続可能性,またはそれらの組み合わせでしょうか? これらの要素を優先することは 財産業におけるキャリアの目標に最も適した情報に基づいた選択をするのに役立ちます.

次のステップ

あなたが選択した後に,はっきりと自信を持ってそれを伝える. あなたが乗っているなら 始めようという熱意を示してください もしそうでないなら礼儀正しく拒否し,機会を与えてくれたことに感謝してください.

覚えておいて下さい 不動産は密接な産業であり ポジティブな関係を維持することは 決定に関わらず重要です その橋は未来のために 完ぺきなままでいい

これはWrap

適切なブローカーの選択は 大きな動きです キャリアのための新しい家を見つけることだと考えてください ぴったりと合うようにしたい 賢明な選択をするためのツールと知識があります 自分を信じなさい

準備はいいの? その面接に触れて 難しい質問をするんだ 重要なことは分かってるから 覚えておいてください 成長し 学び 繁栄する場所を見つけることです あなたの未来は明るい. これは数えるように そして,私たちは,すべてのステップであなたを応援しています.

よくある質問