Key Takeaway: Bir işletme kendiliğinden denetimi bir ajan işletmesinin parçalarını iki kategoriye ayırır. İnşa edilen, tekrarlanabilir bir sistemin sonucu ürettiği anlamına gelir. Borç almak, onu üreten piyasa koşulları anlamına gelir. Denetim üretimi ölçmez. Şartların değişmesi durumunda hangi sonuçların devam edeceğini belirler.
TL;DR Emlak İşleri Hakkında Emlak İşleri Otomatik Denetimi
- Her bölgeyi inşa edilmiş veya ödünç alınmış
- Soruyorken son anlaşmanız
- Yedi bölge çoğu ajan işletmesini kapsamaktadır
- A çalışma sistemi üç gerekli parçaya sahiptir
- Dengeli pazarlar önce ödünç alınmış sonuçları ortaya çıkarır
- Fix bir bölge başka bir işletmeye başlamadan önce
A Emlak işlerinin kendiliğinden denetimi, tekrarlanabilir bir sistem tarafından üretilen sonuçları piyasa koşulları tarafından üretilen sonuçlardan ayıran yapılandırılmış bir incelemedir.
Genellikle sabit üretim bir işletme olduğunu kanıtlar. Üretim, farklı koşullarda tekrar olup olmayacağını değil, ne olduğunu ölçer.
Denetim daha dar bir soruya cevap verir, yani her sonuç aslında nereden geldi.
Bu makale, denetim neyi kapsar, iki soru kontrolü, yedi alanı ve nasıl bir başlangıç noktası seçileceğini açıklar:
İçerik Tablosu
What a Business Self-Audit Covers
A işletme kendi denetimi bir ajanın sonuçlarının kaynaklarını gözden geçirir ve her birini inşa edilmiş veya ödünç alınmış olarak sınıflandırır. Yapılmış, belgelenmiş, tekrarlanabilir bir süreç tarafından üretildiği anlamına gelir. Borrowed, düşük envanter, hızlı absorpsiyon veya arkasındaki bir sistem olmadan gelen bir referans dahil olmak üzere üretilen uygun koşulları ifade eder.
Bu, herhangi bir deneyim düzeyinde geçerlidir ve daha yeni ajanlar genellikle daha az alışkanlık kurulduğu için deneyimli olanlardan daha faydalı bulurlar.
Denetim üretimi, gelir veya çaba ölçmez ve bir ajanın işe iyi olup olmadığını yargılamaz. Hangi sonuçların arkasında bir mekanizma olduğunu belirler. Ortalama işlem hesaplamaları ve işletme harcamaları NAR'larda yayınlanır. Üye Profili araştırma.
Son Anlaşmanıza dair İki Soru Kontrolü
En son kapalı işlemle başla ve iki soru sor.
Öncelikle, bu müşteri nereden geldi? Genel kategori değil, özel köken. Planlı bir check-in sonrasında arayan bir önceki müşteri, seni düşünen bir önceki müşteriyle farklıdır.
İkinci olarak, gelecek ay olağanüstü bir şey olmadan tekrar olması için doğru olan nedir?
İkinci sorunun cevabı bir ajanın yazıp başka birine verebileceği bir süreci tanımlarsa, sonuç oluşturulur. Eğer bir kişinin hatırlamasına, zamanlamasına veya koşullarına bağlıysa, ödünç alınır.
Bir tek işlem düzenlenmediğinden, tek bir işlem yerine son birkaç kapanışta çek çalıştırın.
Yedi inşa edilmiş veya ödünç alanı
Yedi alan çoğu ajan işletmesini kapsar. Öncülük jenerasyonu, yani yeni konuşmaların bir programda başladığı veya geldiğinde geldiği anlamına gelir. Geçmiş müşteri takip, yani iletişim bir takvimde olup olmadığını veya birinin aklına geldiğinde.
Veri tabanı yönetimi, yani iletişimlerin düzenli ve güncel olup olmadığını anlamaktadır. Listeleme sunumu, yani her seferinde aynı sürecin olup olmadığını gösterir. İşlem yönetimi, yani adımların izlenmesi veya hatırlanması.
Online varlık, yani sürdürülebilir ya da olağanüstü. Ve finansal izleme, yani gelir ve harcamaların bir zaman çizelgesinde gözden geçirilmesinin anlamı.
Score her biri inşa edilmiş veya ödünç aldığı gibi dürüstçe, çünkü kısmi kredi amacını yenmez. top ajan stratejilerimiz , bu alanların birçoğuna uygun yaklaşımları kapsar. Meslek için istihdam ve kazanç bağlamı Bureau of Labor Statistics tarafından yayınlanır.
Bir Çalışma Sistemi'nin Üç Bölümü
A sistemi bir araç veya bir niyet değildir. Bir şey inşa edilmeden önce üç parça bulunmalıdır.
A tetikleyici, yani bir ajanın başlatmaya karar vermeden süreci başlatan bir şey. Bir takvim tarihi, bir işlem dönüm noktası veya bir form gönderimi hepsi yeterlidir. Hatırlama yapmaz.
A tanımlanmış eylemdir, yani adım başka bir kişinin aynı şekilde yapabileceği kadar spesifiktir.
A kaydı, eylemin olup olmadığını gösteren bir yerde kaydedildiği anlamına gelir.
Herhangi bir parçayı çıkar ve sistem basınç altında çalışmayı durdurur. Ajansların inandığı alanların çoğu tetikleyiciyi kaçırıyor, bu nedenle yavaş haftalarda çalışır ve yoğun haftalarda durur.
Neden dengeli bir piyasa boşlukları açığa çıkarır
Kaynak az olduğunda ve evler hızla hareket ederken, ödünç alınan sonuçlar ve inşa edilen sonuçlar dışarıdan aynı görünür. Her ikisi de kapanışlar üretir.
As koşullar dengelenir, fark görünür hale gelir. Çok az rekabet olduğu için gelen işletmeler gelmeyi bırakırken, yürütülen bir süreçle üretilen işletmeler benzer bir hızda devam eder.
Bu nedenle, koşullar değişmeden önce denetim daha kullanışlıdır. Daha yavaş bir sürede çalışan bir ajan zaten devam eden bir sorunu teşhis ediyor. Bunu daha önce yönlendiren bir ajan, neyi inşa edeceğini zamanla seçer.
Önce Yapılacak Bir Bölgeyi Nasıl Seçilir?
Yedi ödünç alanı ortak bir sonuçtur ve yedi alanın hepsini denemek en yaygın yöntemdir denetim hiçbir şey üretmez.
Şu anki işletmenin en büyük payını besleyen bölgeyi seçin ve önce sistemi orada inşa edin. Çoğu ajan için bu geçmiş müşteri takipidir, çünkü ilişkiler zaten var ve sadece tetikleyici eksik.
Başka bir eklemeden önce çalışmak için yeterli zaman verin, çünkü yoğun bir ayda hayatta kalmamış bir sistem test edilmedi. Yapılandırılmış bir Business planlayıcısı sırayı tutmaya yardımcı olur.
Bu sistemlerin bazıları bir brokerlik ile gelir ve bazıları bağımsız olarak inşa edilmelidir, bu brokerliklerle karşılaştırıldığında incelemeye değer bir ayrımdır.
Hangi ajanlar da soruyor
Evimli bir emlak işletmenizin gerçekten çalışıyor olup olmadığını nasıl bilebilirsiniz?
Her son kapanışın nereden geldiğine bakın ve gelecek ay tekrarlanması için neyin doğru olacağını sorun. Kimsenin hatırlamasına veya piyasa koşullarına bağlı olan sonuçlar henüz sistem değildir.
Bir emlakçı ne tür sistemlere sahip olmalıdır?
Çoğu işletmeye yedi ihtiyaç vardır: lider üretimi, geçmiş müşteri takipleri, veritabanı yönetimi, listeleme sunumu, işlem yönetimi, çevrimiçi varlık ve finansal izleme.
Evimsizliğinizi ne sıklıkla gözden geçirmelisiniz?
A Yılda bir ya da iki kez tam denetim çoğu ajan için yeterlidir, her kapanıştan sonra daha kısa bir kontrol ile. Daha yavaş bir dönemde gözden geçirme, neyi inşa edeceğini seçmek yerine zaten devam eden bir sorunu teşhis etmek anlamına gelir.
Yeni bir ajanın inşa etmesi gereken ilk sistem nedir?
Genellikle müşteri takipinden önce, çünkü ilişkiler zaten var ve sadece tetikleyici eksik. İşlerin zaten geldiği yerleri inşa etmek, yeni bir kanal başlatmaktan daha hızlı sonuçlar doğurur. Takvim tarihlerini başka bir şeyden önce ayarlayın.
Neden Bu Önemli
Dürüst bir denetim, pazarın taşıdığı şeyi inşa edilen şeyden ayırır ve cevap genellikle aracılık kararı ile ilgilidir. eXp Realty'de, tüm ajanlar, uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemidir.
Bir ajanın sponsorluğu, hangi araçlara, eğitim ve çekim sistemlerine erişebildiği şekillerini, hangi iş sistemlerinin kullanıma hazır olduğunu ve bir ajanın tek başına inşa etmesi gerekenlerini seçer. Bu seçimi tartan ajanlar, bir brokerlik şirketinin Smart Agent Alliance takım değeri'i eklemeden önce tedarik etmelidir.
Çık Sorulan Sorular
Evimli mülk işletmesinin kendiliğinden denetimi nedir?
A bir ajan işletmesinin her bir kısmını inşa edilmiş veya borçlanmış olarak sınıflandırır. Yapılmış, sonuç üretilen tekrarlanabilir bir süreç anlamına gelir. Borç, piyasa koşulları veya rastlantı tarafından üretildiği anlamına gelir. Denetim ölçümleri üretim hacmi yerine köken.
Bir şeyi alışkanlık yerine bir sistem yapan nedir?
Üç parça bulunmalıdır. Bir karar vermeden süreci başlatan bir tetikleyici, başka birinin yapabileceği kadar iyi tanımlanmış bir eylem ve olup olmadığını gösteren bir kayıt. Başlatıcı eksikliği en yaygın boşluk.
Geçmiş müşteri takip sistemini nasıl oluşturursunuz?
Başlatıcıyla başlayın, çünkü bu genellikle eksik olan parça. Çıkarılmaya güvenmek yerine takvim tarihlerini ayarlayın, her temasın ne içerdiğini tam olarak tanımlayın ve her birini kaydetin, böylece boşluklar görünür hale gelir. Ardından yoğun bir ay boyunca çalışmasına izin verin.
Pazar dengelerinde ajanlar neden mücadele ediyor?
Rekabetten dolayı gelen işletmeler gelmeyi bırakırken, çalışan bir süreçle üretilen işletmeler devam eder. Daha hızlı koşullarda ikisi aynı görünüyor, bu nedenle fark daha sonra görünür hale gelir. Denetimi erken yürütmek, inşa etmek için zaman verir.
Bir anda kaç sistem inşa etmelisiniz?
One. Aynı anda birkaç deneme yapmak, bir denetimde herhangi bir değişiklik yapılmamasının en yaygın nedenidir. Şu anki işlerin en büyük payının nereden geldiğini oluşturun ve önce yoğun bir ay boyunca çalışmasına izin verin.
Bu sistemleri bir brokerlik sağlıyor mu?
Bazıları yapar ve bazıları yapmaz ve bölünme büyük ölçüde değişir. Denetimin bir parçası, bir platformla hangi sistemlerin geldiğini ve bir ajanın hangi sistemleri bağımsız olarak inşa edip sahibi olması gerektiğini belirlemektir. İlişkinizden önce doğrudan sor.
