LPT gegen Coldwell Banker: Strukturvergleich (2026)

A-A-Glanz-Vergleich

	LPT Immobilien	Coldwell Banker
Bewertung von Glastüren	3.5/5	4.1/5
Aufteilung der Kommission	80/20 oder $500/txn flach	50/50 bis 90/10
Franchise- und Lizenzgebühr	0%	5-6,5% (bis zu 8%)
Produktionsbegrenzung	$15K oder $5K (nach Plan)	Keine Kappe
Monatliche Gebühren	$500/Jahr + $89-$149/Monat	$110-$179 (variiert)
Transaktionsgebühr	$195/txn (nach $2.5K GCI)	Es variiert je nach Amt
Versicherung für E&O	$0 (in Jahresgebühr)	$300-$350/Monat
Ausbildung	Täglich live + auf Wunsch	CBU + variiert je nach Büro
24/7 Unterstützung	- Ja .	- Nein .
Sponsorswert	- Nein .	- Nein .
Einnahmen Anteil Einnahmen	Ja (7 Stufen)	- Nein .
Renteinkommensweg	Ja (Dreijährige Veräußerung)	- Nein .
Das gewünschte Einkommen	Ja (Kleidung 3-5 Jahre)	- Nein .
Top-Agent Bonus	Aktienvergabe (privat)	Keine .

Schlüssel: LPT Realty ist ein Cloud-basiertes Brokerageunternehmen, das zwei Provisionenpläne (Blueprint und Blueprint Bold) mit jährlichen Höchstgrenzen und einem siebenstufigen revenue share-Programm betreibt. Coldwell Banker ist eine Franchise-Brokerage, die unter Anywhere Real Estate tätig ist, die im Januar 2026 Teil von Compass International Holdings wurde, mit individuell verhandelten Kommissionssplitts, Lizenzgebühren und keiner standardisierten Cap. Die beiden unterscheiden sich in Kostenarchitektur, Eigentumsstruktur und Programmen zur Vermögensbildung.

TL;DR über LPT vs. Coldwell Banker

• LPT: Cloud-basierte, zwei Provisionenpläne mit jährlichen Höchstgrenzen
• Coldwell Banker: Franchise-Modell, einzeln verhandelte Spaltungen, keine Obergrenze
• LPT betreibt ein siebenstufiges revenue share-Programm
• Coldwell Banker bietet weder revenue share noch Agentenkapital an.
• LPT vergibt Aktien privater Unternehmen mit fünfjähriger Beteiligung
• Coldwell Banker ist Teil von Anywhere Real Estate, jetzt unter Compass.
• Kostenarchitektur und Markenposition unterscheiden sich strukturell

LPT Realty und Coldwell Banker sind zwei strukturell unterschiedliche Immobilienmakler. LPT Realty ist ein privat gehaltenes, cloudbasiertes Brokerage, das zwei Provisionspläne (Blueprint und Blueprint Bold) mit jährlichen Höchstbeträgen, virtueller Lieferung von Training und Support und einem siebenstufigen revenue share-Programm betreibt. Coldwell Banker ist eine Franchise-Brokerage, die unter Anywhere Real Estate tätig ist, die nach der Fusion von Compass-Anywhere am 9. Januar 2026 Teil von Compass International Holdings wurde. Die Provisionsbedingungen von Coldwell Banker werden individuell auf Franchise-Büro-Ebene verhandelt.

Die beiden werden manchmal allein auf Provisionsspaltung verglichen, aber der relevante Vergleich umfasst die Mechanik der Provisionsobergrenze, laufende Lizenzgebühren oder Transaktionsgebühren, das Vorhandensein oder Fehlen eines revenue share-Programms und markenorientiertes Zuwachsgeschäft auf dem spezifischen Markt des Agenten.

Dieser Artikel ist Teil unseres breiterenBrokeragevergleiche Bibliothek auf SmartAgentAlliance.com, um Agenten zu helfen, Maklermodelle, Gebühren, Caps, revenue share, Eigenkapitalmöglichkeiten und Supportstrukturen zu vergleichen, bevor sie wählen, wo sie ihre Lizenz aufhängen sollen.

Dieser Artikel vergleicht LPT Realty und Coldwell Banker in den folgenden Strukturkategorien:

2026 Aktualisierung: Kompass, überall und Coldwell Banker

Compass hat die Übernahme von Anywhere abgeschlossen. am 9. Januar 2026 bringt Coldwell Banker zusammen mit Marken wie Century 21, Sotheby's International Realty und Corcoran unter Compass International Holdings.

Das zählt für eineLPT Realty vs. Coldwell Banker Das Unternehmen ist jetzt Teil der breiteren Compass-Eigentumsstruktur. Sofern sich die Bedingungen für Agenten nicht ändern, basiert der Kernvergleich jedoch weiterhin darauf, wie LPT Realty und Coldwell Banker heute für Agenten tätig sind, einschließlich Provisionsstruktur, Gebühren, Markenposition, Büromodell, Technologie, Ausbildung und Support.

Die Übernahme kann sich im Laufe der Zeit auf das Ausmaß von Coldwell Banker, die Franchise-Exposition, die Technologie-Roadmap, das Schuldenprofil und die langfristige Strategie auswirken, aber die praktische Auswirkungen auf Agentenebene hängen von Integrationsplänen, lokalen Büroentscheidungen und Änderungen der Franchise-Vereinbarung ab.

Struktur der Kommission

Die folgenden Informationen werden nur für allgemeine Vergleiche zur Verfügung gestellt, basierend auf den zur Zeit des Schreibens verfügbaren Quellen. Alle Zusammenfassungen, Zahlen oder Berechnungsbeispiele des Plans sind nur illustrativ. Die Vermittler sollten alle aktuellen Bedingungen direkt mit der von ihnen bewerteten Brokerage überprüfen, bevor sie eine Entscheidung treffen.

LPT Realty

LPT Immobilien bietet Agenten zwei verschiedene Planoptionen, was bei Cloud-Brokern ungewöhnlich ist. Sie wählen das Modell aus, das Ihrem Produktionsvolumen und Ihrer Transaktionsfrequenz entspricht:

Blaupauseplan (BP)

• 80/20 Spaltung, bis die jährliche Höchstgrenze erreicht wird
• $15,000 Jahresbegrenzung - sobald Sie bezahlt haben, behalten Sie 100% für den Rest des Jahres.
• $195 Gebühr pro Transaktion gilt für alle Transaktionen einschließlich Postcap
• $89/monatliche wiederkehrende Gebühr
• $500/Jahresjährliche Gebühr

Blaupause des Bold-Plans (BB)

• $500 Einheitliche Transaktionsgebühr - kein Spaltprozentsatz
• $5,000 Jahresobergrenze - Nach Zahlung in Transaktionsgebühren sinkt die Transaktionsgebühr für den Rest des Jahres auf $195
• $149/monatliche wiederkehrende Gebühr
• $500/Jahresjährliche Gebühr

Beide Pläne umfassen eine $0 E&O-Versicherung (durch LPT abgedeckt) und 0% Franchise- oder Lizenzgebühren. Die Flat-Fee-Struktur des BB-Plans mit Transaktionszahlen: bei 10 Transaktionen wird die Obergrenze erreicht und nach der Obergrenze Gebühren gelten. Die 80/20 Split-Struktur des BP-Plans schlägt sich mit GCI anstelle der Transaktionszahl aus und erreicht bei der 80/20-Berechnung die $15,000-Obergrenze bei $75,000-GCI. Die beiden Pläne entsprechen unterschiedlichen Produktionsprofilen, basierend auf der Anzahl der Transaktionen und dem durchschnittlichen GCI pro Geschäft.

Coldwell Banker

Coldwell Banker ist als Franchise-System tätig, d. h. die Bedingungen variieren je nach Büro und werden einzeln verhandelt:

• 50/50 bis 90/10, abhängig vom Büro, Ihrer Produktionsgeschichte und Ihrer Verhandlungsposition
• 5% bis 8% Lizenzgebühr, die dem Franchisegeber zusätzlich zur Spaltung gezahlt wird, eingebettet in die Kostenstruktur des Büros
• Keine standardisierte Begrenzung - einige Büros haben volumenbasierte Neuverhandlungen, aber es gibt kein universelles Begrenzungsprogramm
• Monatliche Schreibtischgebühren in der Regel $110 bis $179 je nach Büro
• E&O-Versicherungen werden oft separat berechnet - $300 bis $350 pro Monat in einigen Büros oder pro Transaktion in anderen

Coldwell Banker arbeitet als Franchise-Modell mit erheblichen Unterschieden zwischen den Büros. Spezifische Provisionsbedingungen, Gebühren und Unterstützung hängen vom jeweiligen Franchise-Büro, der Produktionsgeschichte des Agenten und den verhandelten Bedingungen in diesem Büro ab. Agenten, die Coldwell Banker bewerten, sollten die aktuelle Spaltung, den Lizenzplan und die Gebührendetails des jeweiligen Franchise-Büros direkt erhalten.

Gesamtjahreskosten bei verschiedenen Produktionsniveaus

LPT Realty Fee Zeitplan

Art der Gebühr	Blaupause (BP)	Blaupause Bold (BB)
Aufteilung der Kommission	80/20 bis zur Grenze $15K	$500 Flat pro Transaktion bis zur Höchstgrenze $5K
Transaktionsgebühr nach Cap	$195/Transaktion	$195/Transaktion
Jahresgebühr	$500	$500
Monatliche Gebühr	$89/monat ($1,068/Jahr)	$149/monat ($1,788/Jahr)
E&O-Versicherung	$0 (einschließlich)	$0 (einschließlich)
Franchise- und Lizenzgebühr	$0	$0

Coldwell Banker Fee Schedule (Ranges nach Büro)

Art der Gebühr	Betrag
Aufteilung der Kommission	50/50 bis 90/10 (verhandelt)
Kapsel	Keine standardisierte Kappe
Monatliche Gebühr	$110 - $179/Monat
E&O-Versicherung	$300 - $350/Monat in einigen Büros (oder pro Transaktion)
Franchise- und Lizenzgebühr	5% bis 8% (eingebettet in die Bürokostenstruktur)
Transaktionsgebühren	Es variiert je nach Amt

Was ein Agent, der $250,000 in GCI produziert, tatsächlich zahlt

LPT Realty - Blueprint Bold (BB) Plan (25 Transaktionen bei $10K avg):

• Transaktionsgebühren bis zu einem Höchstbetrag ($500 × 10 Transaktionen): $5,000
• Transaktionsgebühren nach Cap ($195 × 15 Transaktionen): $2,925
• Jahresgebühr: $500
• Monatliche Gebühren ($149 × 12): $1,788
• Gesamtkosten: ~$10,213
• Netto-Agent: ~$239,787 (95.9%)

LPT Realty - Blueprint (BP) Plan (25 Transaktionen bei $10K avg):

• Kommission zum Brokerage bei 80/20 bis zur Höchstgrenze $15K: $15,000
• Transaktionsgebühren nach Cap ($195 × ~7 verbleibende Transaktionen): $1,365 (ungefähr - hängt davon ab, wann die Grenze erreicht wird)
• Gebühren für alle Transaktionen ($195 × 25): $4,875
• Jahresgebühr: $500
• Monatliche Gebühren ($89 × 12): $1,068
• Gesamtkosten: ~$21,443
• Netto-Agent: ~$228,557 (91.4%)

Coldwell Banker (75/25 Split, keine Obergrenze, Schätzungen für den mittleren Bereich):

• Kommission zu Brokerage bei Split 75/25 (ohne Obergrenze): $62,500
• Monatliche Gebühren (~$145 × 12): $1,740
• E&O-Versicherung (~$330 × 12): $3,960
• Zusätzliche Transaktionsgebühren (geschätzt): $480
• Geschätzte Gesamtkosten: ~$68,680
• Schätzungsweise Netto-zu-Agent: ~$181,320 (72.5%)

In diesem beispielhaften Beispiel bei $250,000 GCI beträgt die gesamte Maklerkosten bei LPT BB etwa $10,213 und bei LPT BP etwa $21,443 gegenüber etwa $68,680 bei Coldwell Banker bei einer Spaltung von 75/25 ohne Obergrenze, ein Dollarunterschied von etwa $58,000 bis $70,000 je nachdem, welcher LPT-Plan gewählt wird.

Einnahmenanteil und passives Einkommen

LPT Realty

LPT Realty bietet Agenten eineProgramm von 7 Stufen revenue share Finanziert durch 50% des Unternehmensdollars:

Tier	Wer ist da drin?	Anteil des Revenue-Share Pool
Tier 1	Agenten, die Sie direkt anziehen	31% des Pool (15,5% des Unternehmensdollars)
Tier 2	Sie werden von Ihren Tier-1-Agenten angezogen .	18% des Pool (9% des Unternehmensdollars)
Stufe 3	3. Stufe	7% des Pool (3,5% des Unternehmensdollars)
Stufe 4	Vierte Stufe	7% des Pool (3,5% des Unternehmensdollars)
Tier 5	Fünfte Stufe	7% des Pool (3,5% des Unternehmensdollars)
Stufe 6	Sechste Stufe	10% des Pool (5% des Unternehmensdollars)
Stufe 7	Siebte Stufe	20% des Pool (10% des Unternehmensdollars)
Gesamtzahl	Alle sieben Ebenen	100% des Pool (50% des Unternehmensdollars)

Nur im Plan RevShare Partner von LPT (jetzt Brokerage Partner genannt) eingeschriebene Agenten können revenue share erhalten. Business Builder-Agenten können revenue share für berechtigte Uplines generieren, können es aber nicht selbst erhalten. Es gelten die Förderfähigkeit der Stufe, die Produktionsanforderungen und andere Zahlungsbedingungen.

Der

LPT-Wert pro Begrenzungsagent hängt vom Plan des Rekruten ab. Ein Sponsor verdient immer noch von einem Business Builder-Recruit, bei etwa einem Drittel der Rate.

Tier	Rekrutierung von Business Builder	RevShare-Partnerrekrutierung
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 bis 5	$175 jeweils	$525 jeweils
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Gesamtzahl pro Begrenzungsmittel	Über$2,500	Über$7,500

LPT veröffentlicht nicht, wie sich seine Bevölkerung zwischen den beiden Plänen teilt, so dass der realistische Wert pro Agent innerhalb einer LPT-Organisation irgendwo zwischen den beiden Spalten liegt.

Das revenue share-Programm von LPT ist auf sieben Ebenen strukturiert. Das Programm kann an Erben übertragen werden, sodass es als Vermögenswert übertragen werden kann. LPT ist privat gehalten und vergeben Aktien privater Gesellschaften nach einem tiered vesting schedule: 60% im 3. Jahr, 80% im 4. Jahr und 100% im 5. Jahr. Die Bewertung der Aktien eines privaten Unternehmens hängt von der Leistung des Unternehmens und jedem zukünftigen Liquiditätsereignis ab.

Coldwell Banker

Coldwell Banker bietet keine revenue share, Gewinnanteil oder irgendeine Form von passiven Einkünften an, die mit der Tätigkeit eines Agenten verbunden sind. Es gibt keinen Ruhestandseinkommensweg, keinen verfügbaren Einkommensstrom und kein Aktienvergabeprogramm für Agenten.

Die Einkünfte von Agenten von Coldwell Banker sind an Provisionen für persönlich geschlossene Transaktionen gebunden. Das Einkommen des Agenten aus dem Maklerverhältnis endet, wenn der Agent aufhört zu produzieren. Dies ist die Standardstruktur von Franchise-Brokern, die keine Einnahmen- oder Gewinnanteilprogramme betreiben.

Ausbildung und berufliche Entwicklung

LPT Realty

• 24/7 Agentenunterstützung - eines der wenigen Maklerunternehmen, das rund um die Uhr Zugang bietet
• Virtuelle Schulungsressourcen für alle Agenten unabhängig vom Standort
• In-Boarding- und Coaching-Programme für neue LPT-Agenten
• Alle mit der monatlichen Gebühr inbegriffen - keine zusätzlichen Ausbildungskosten

Coldwell Banker

• Coldwell Banker University (CBU) - Online-Lernplattform mit Kursen über Vertrieb, Marketing und Geschäftsentwicklung
• Einige Büros bieten spezielle Schulungen und strukturierte Programme an
• Die Qualität der Ausbildung variiert erheblich je nach Franchiseinhaber und Büro
• Neue Agenten in einigen Büros erhalten eine starke Mentoring; andere sind weitgehend selbstgeleitet

Die Coldwell Banker University bietet Firmenbildung auf Markenniveau. Wie bei den meisten Franchise-Brokergesellschaften geschieht ein großer Teil der täglichen Ausbildung und Mentoring auf Büroebene mit Management-Brokern und lokalen Programmen. Die Bürospezifischen Schulungsressourcen variieren je nach Franchise-Standort.

Technik und Werkzeuge

LPT Realty

• Cloud-basierte Plattform mit Transaktionsmanagement- und Agentenwerkzeugen
• Marketingressourcen und Vorlagen enthalten
• CRM- und Produktivitätswerkzeuge, die überall zugänglich sind
• Keine physikalische Büroanforderung - vollständig fernfreundlich

Coldwell Banker

• Zugang zu nationalen Marketinginfrastrukturen und Markenvermögen
• Das globale Verweisnetz von Coldwell Banker für die Umsiedlung
• Technische Werkzeuge variieren je nach Büro - manche sind gut ausgestattet, andere weniger
• Die nationale Werbung der Marke bietet passives Markenbewusstsein, das Cloud-Broker nicht nachbilden

LPT liefert eine Cloud-basierte Plattform ohne eine vergleichbare Verbrauchersuchplattform, die von einem Broker betrieben wird. Das Angebot von Coldwell Banker konzentriert sich auf die nationale Marke, die Marketinginfrastruktur, das globale Empfehlungsnetzwerk für das Umsiedlungsgeschäft und das markenorientierte Verbraucherbewusstsein. Die beiden Marken betreiben die Technologie unterschiedlich: eine Workflow-Plattform zur Unterstützung von Agentengeschäften bei LPT und eine Marken- und Vertriebsplattform bei Coldwell Banker.

Kultur und Arbeitsumfeld

LPT Immobilien: Cloud-basierte, Agent-Economics konzentrierte

LPT-Mitarbeiter arbeiten unabhängig ohne physische Büroanforderungen. Die Unternehmenskultur konzentriert sich auf die finanzielle Leistung des Agenten - niedrige Gebühren, revenue share und Aktienpreise sind die entscheidenden Merkmale. Die Brokerage wurde 2018 ins Leben gerufen und ist schnell gewachsen. Glassdoor-Daten zum Zeitpunkt des Schreibens zeigen LPT mit insgesamt 3,5 Sternen in etwa 70 Bewertungen, wobei die Rolle des Immobilienmaklers speziell mit 4,6 Sternen bewertet wurde. Bewertungen und Überprüfungen zählen Veränderungen im Laufe der Zeit; aktuelle Daten sollten direkt vor der Verwendung überprüft werden.

Coldwell Banker: Es ist eine etablierte Marke, ein traditionelles Büro-Modell

Coldwell Banker ist seit 1906 in Betrieb und ist eine der bekanntesten Immobilienmarken des Landes. Die Büros reichen von großen, gut beschäftigten Standorten in großen Märkten bis hin zu kleineren Franchise-Unternehmen. Die Kultur in einem bestimmten Coldwell Banker-Büro spiegelt den lokalen Franchiseneigentümer ebenso wie die Unternehmensmarke wider. Glassdoor-Daten zum Zeitpunkt des Schreibens zeigen Coldwell Banker mit insgesamt 4,1 Sternen in etwa 2.800 Bewertungen. Die größere Überprüfungszahl spiegelt die längere Betriebsgeschichte der Marke gegenüber LPT wider. Bewertungen und Überprüfungen zählen Veränderungen im Laufe der Zeit; aktuelle Daten sollten direkt vor der Verwendung überprüft werden.

Die Kultur von Coldwell Banker basiert auf physischer Büropräsenz, persönlicher Kollegeninteraktion und einer etablierten nationalen Marke. Die LPT-Kultur basiert auf cloudbasierten Operationen, agentenorientierten Workflows und einem finanziell konzentrierten Entschädigungsmodell. Die beiden Marken präsentieren unterschiedliche Büro- und Betriebsumgebungen auf Markenebene, wobei innerhalb von Coldwell Banker erhebliche Office-by-Office-Variationen auftreten.

Agentenunterstützung

LPT Realty

• 24/7 Unterstützung für Agenten - Nächte und Wochenenden verfügbar
• Virtueller Broker-Zugriff ohne Bürobesuche zu planen
• Einheitliche Qualität der Unterstützung an allen Standorten

Coldwell Banker

• Unterstützung hängt von dem spezifischen Büro und dem Franchise-Inhaber ab
• Gut geführte Büros können hervorragende Brokerverfügbarkeit und administratives Personal bieten
• Kleinere oder schlankere Büros können eine begrenzte Unterstützungskapazität haben
• Keine standardisierte 24/7-Support-Infrastruktur für die Marke

Die 24/7 Unterstützung von LPT wird virtuell und konsequent über alle Agenten unabhängig vom Standort geliefert. Die Unterstützung von Coldwell Banker erfolgt auf Franchise-Büro-Ebene und variiert von Standort zu Standort, wobei die spezifische Qualität durch das Personal und die Struktur der einzelnen Franchise bestimmt wird.

Was die Agenten auch fragen

Wer besitzt Coldwell Banker?

Coldwell Banker ist Teil von Anywhere Real Estate (ehemals Realogy Holdings), das nach der Fusion von Compass-Anywhere am 9. Januar 2026 Teil von Compass International Holdings wurde. Überall betreibt auch Sotheby's International Realty, Century 21, Better Homes and Gardens Real Estate und ERA. Coldwell Banker agiert über unabhängig gehörende und betriebene Franchise-Büros.

Was ist der Unterschied zwischen den Blueprint- und Blueprint-Bold-Plänen von LPT?

Im Plan wird eine Spaltung von 80/20 mit einer jährlichen Höchstgrenze von $15,000 und einer Mitgliedsgebühr von $89/Monat angewendet. Im Blueprint Bold Plan wird eine Pauschalgebühr von $500 pro Transaktion mit einer Höchstgrenze von $5,000 (10 Transaktionen) und einer Mitgliedsgebühr von $149 pro Monat angewendet. Der BB-Plan schwächt mit Transaktionszahlen; der BP-Plan schwächt mit GCI.

Bietet LPT Realty Agentenbestände an?

LPT Realty verleiht Aktien privater Unternehmen an Agenten nach einem tiered vesting Schema (60% im 3. Jahr, 80% im 4. Jahr, 100% im 5. Jahr). LPT ist privat gehalten, so dass die Aktienvergabe private Aktien von Unternehmen sind und nicht öffentlich gehandeltes Eigenkapital. Die Bewertung hängt von der Leistung des Unternehmens und jedem zukünftigen Liquiditätsereignis ab.

Wie variieren die Provisionen von Coldwell Banker je nach Büro?

Coldwell Banker ist ein Franchise-Broker mit unabhängig gehaltenen und betriebenen Büros. Kommissionsspaltungen, Lizenzgebühren, monatliche Gebühren, Transaktionsgebühren, Schulungen und Unterstützung variieren je nach Franchise-Büro. Die gemeldeten Split-Bereiche reichen von 50/50 bis 90/10, aber bestimmte Begriffe müssen bei dem lokalen Franchise-Büro überprüft werden.

Warum das wichtig ist

Viele Agenten, die LPT Realty und Coldwell Banker vergleichen, bewerten auch, wie sich beide Modelle mit der Cloud-basierten Struktur von eXp Realty, der standardisierten Cap, revenue share, der Eigenkapitalmöglichkeiten und dem Sponsor-Ökosystem vergleichen. Für diesen Vergleich siehe eXp Realty Im Vergleich zu LPT Realty und eXp Realty Gegen Coldwell Banker.

Sie können auch mehr überwie eXp Realty funktioniert Und warum?Auswahl des richtigen eXp-Sponsors kann die Unterstützung, die Systeme, die Ausbildung und die Ressourcen beeinflussen, die Sie nach dem Beitritt erhalten.

Um zusätzliche Maklermodelle zu vergleichen, kehrenBibliothek mit Vergleichen.

Gebühren und Splits auf einen Blick

Das obige Diagramm zeigt LPT Realty vs. Coldwell Banker Gebühren und spaltet visuell, aber ein Bildschirmleser oder Suchmaschine kann Zahlen von einer Grafik nicht lesen. Hier ist der gleiche Vergleich wie im Text:

Kategorie	LPT Blaupause (BP)	LPT Blueprint Bold (BB)	Coldwell Banker
Aufteilung der Kommission	80/20 bis zum Höchstbetrag	$500 Flächlich pro Transaktion bis zu einem Höchstbetrag	50/50 bis 90/10 (verhandelt)
Jahresbegrenzung	$15,000	$5,000	Keine standardisierte Kappe
Post-Cap-Gebühr	$195/Transaktion	$195/Transaktion	Es variiert je nach Amt
Monatliche Gebühr	$89	$149	$110 - $179
Jahresgebühr	$500	$500	N/A (Stattgebühr gilt)
E&O-Versicherung	$0 (einschließlich)	$0 (einschließlich)	$300 - $350/Monat in einigen Büros
Franchise- und Lizenzgebühr	$0	$0	5% bis 8%
Einnahmenanteil	Programm auf sieben Stufen	Nicht der mit revenue share verbundene Plan in den eigenen Materialien von LPT - bestätigen Sie die derzeitige Förderfähigkeit direkt bei LPT	Keine .

Aufteilung der LPT-Kommission: Ein Beispiel aus der realen Welt bei $60,000 in GCI

Das obige Beispiel $250,000-GCI zeigt, was ein großer Volumenproduzent zahlt. Die meisten Agenten, die einen Zug bewerten, sind noch nicht da. Hier ist die gleiche Mathematik für einen Agenten, der 6 Transaktionen pro Jahr mit einer durchschnittlichen Provision von $10,000 pro Deal ($60,000 Gesamt-GCI) schließt - ein realistisches Volumen für einen neueren oder Teilzeit-Agent.

Kostenposten	LPT Blaupause (BP)	LPT Blueprint Bold (BB)	Coldwell Banker (75/25, Mittelklasse)
Vermittlung durch die Kommission	$12,000 (20% x $60,000, unter der Grenze $15,000)	$3,000 ($500 x 6 Transaktionen unter der Höchstgrenze $5,000)	$15,000 (25% x $60,000, ohne Obergrenze)
Transaktionsgebühren	$1,170 ($195 x 6)	Dazu gehört (Flatgebühr ist die einzige Precap-Kosten pro Transaktion)	$115 (ausgehend von der obigen Transaktionsschätzung $480/25: $480 / 25 = $19.20/Transaktion, x 6 Transaktionen)
Monatliche Gebühren	$1,068 ($89 x 12)	$1,788 ($149 x 12)	$1,740 ($145 x 12)
Jahresgebühr	$500	$500	N/A
E&O-Versicherung	$0	$0	$3,960 ($330 x 12)
Gesamtkosten	$14,738	$5,288	$20,815
Netto-Agent	$45,262 (75.4%)	$54,712 (91.2%)	$39,185 (65.3%)

Auf dieser Produktionsstufe hält der Flat-Fee-Blueprint Bold-Plan etwa 16 Punkte mehr GCI als der 80/20-Blueprint-Plan, weil die Prozentsatzspaltung einen größeren Biss nimmt, bevor ein Agent irgendwo in der Nähe der $15,000-Obergrenze ist. Beide LPT-Pläne sind nach wie vor aus einer Mittelklasse-Coldwell Banker-Spaltung entfernt, sobald die Lizenzgebühr des Franchise und separat gezahlte E&O gezählt wurden.

Vor- und Nachteile

LPT Immobilien

• Vorteile: zwei Planmöglichkeiten, die dem Produktionsstil entsprechen, einschließlich E&O, keine Franchise-/Royaltiesgebühr, sieben-Ebene revenue share-Programm auf dem Blueprint-Plan, private Aktienvergabe auf einem fünfjährigen Vermögensplan.
• Nachteile: Aktienwert hängt von der Unternehmensleistung und einem zukünftigen Liquiditätsereignis ab, das noch nicht passiert ist; Cloud-Modell bedeutet keine physische Bürounterstützung.

Coldwell Banker

• Vorteile: hat eine nationale Markenerkennung geschaffen, die lokale Geschäfte steigern kann; physische Bürounterstützung und persönliche Mentoring an vielen Standorten.
• Nachteile: keine standardisierte Grenze oder revenue share; Lizenzgebühr und E&O-Stack oben auf der Spaltung; Bedingungen variieren stark je nach Franchise-Büro, so dass Agenten nicht auf einem Standardplan vergleichen können, wie sie mit LPT können.

Bottom Line

Wenn der entscheidende Faktor die Kommissionssplit-Mechanik ist, geben die beiden begrenzten Pläne von LPT eine vorhersehbare Obergrenze für die Maklerkosten, die die von Coldwell Banker verhandelte, unbeschränkte, royalty-bearing-Struktur nicht auf einer Produktionsstufe bietet, die oben modelliert wird. Welcher LPT-Plan passt, hängt vom Transaktionsvolumen ab und ob die Einnahmen/Aktienbeteiligung für den Agenten wichtig ist - das ist eine Franchise-Office-by-Franchise-Office-Verhandlung auf der Seite von Coldwell Banker, und eine Planwahl, die einmal bei LPT getroffen wird.

Häufig gestellte Fragen

Hat LPT Realty eine Grenze?

LPT Realty bietet zwei begrenzte Pläne. Der Blueprint-Plan (BP) hat eine jährliche Höchstgrenze von $15,000 für die Spaltung von 80/20, nach der die Agenten nur eine Gebühr von $195 pro Transaktion zahlen. Der Blueprint Bold (BB) -Plan erreicht seine $5,000-Obergrenze nach 10 Flat-Fee-Transaktionen (je $500), dann sinkt er auf $195 pro Transaktion. Beide Kappen werden jährlich zurückgesetzt. Coldwell Banker betreibt keine standardisierte Provisionsobergrenze; die verhandelte Spaltung gilt für alle Transaktionen im Laufe des Jahres.

Bietet Coldwell Banker oder LPT Realty revenue share?

Coldwell Banker betreibt kein revenue share-, Gewinnanteil- oder passives Einkommensprogramm für Agenten. Die Einkünfte des Agenten aus dem Maklerverhältnis sind an Provisionen für persönlich geschlossene Transaktionen gebunden. LPT Realty betreibt ein siebenstufiges revenue share-Programm, das von 50% des Unternehmensdollars finanziert wird, mit einem gewählten Einkommen, das an Erben weitergegeben werden kann.

Wie vergleichen die BP- und BB-Pläne von LPT Realty?

Die beiden Pläne entsprechen unterschiedlichen Produktionsprofilen. Der BB-Plan ($500 flach pro Transaktion, $5,000 Obergrenze, $149/Monat) wächst mit Transaktionszahlen und erreicht seine Obergrenze bei 10 Transaktionen. Der BP-Plan (80/20-Split, $15,000-Obergrenze, $89/Monat) schlägt sich mit GCI und erreicht seine Obergrenze bei $75,000 in GCI im Rahmen der 80/20-Berechnung. Bei $250K GCI bei 25 Transaktionen beträgt der BB-Plan in diesem illustrativen Beispiel etwa $10,213 gegenüber etwa $21,443 für BP.

Wie funktioniert die Lizenzgebühr von Coldwell Banker?

Coldwell Banker berechnet Franchise-Büros eine Lizenzgebühr von etwa 5% bis 8% für jede Transaktion. Diese Lizenzgebühr ist typischerweise in der Kommissionsspaltstruktur des Franchise-Büros eingebettet, anstatt dem Agenten als separater Line-Element berechnet zu werden. Diese Lizenzgebühr zahlen die Agenten indirekt durch die Split-Struktur, die Teil dessen ist, was die zugrunde liegende Split-Ökonomie auf Franchise-Ebene definiert.

Ist LPT Realty oder Coldwell Banker börsennotiert?

LPT Realty wird ab 2026 nicht börsennotiert. Das Unternehmen bietet Aktienvergabe an Agenten an, die 60% (Jahr 3), 80% (Jahr 4) und 100% (Jahr 5) bewirtschaften, aber es gibt derzeit keinen öffentlichen Markt für diese Aktien. Ein Börsengang würde Liquidität für private Aktien schaffen, aber kein bestätigter Zeitplan wurde bekannt gegeben. Coldwell Banker arbeitet unter Anywhere Real Estate, die nach der Fusion von Compass-Anywhere am 9. Januar 2026 Teil von Compass International Holdings wurde. Compass wird an der NYSE unter dem Tickertitel COMP börsennotiert.

Was ist die Glassdoor-Rating für LPT Realty vs. Coldwell Banker?

LPT Realty hat aus ca. 70 Bewertungen eine Gesamtbewertung von 3,5 Glassdoor, insbesondere von Agenten in der Rolle des Immobilienmaklers eine deutlich höhere Bewertung von 4,6. Coldwell Banker hat eine Gesamtbewertung von rund 2.800 Bewertungen - eine viel größere Stichprobe, die das Ausmaß und die lange Geschichte der Marke widerspiegelt. Bewertungen und Überprüfungen zählen Veränderungen im Laufe der Zeit; aktuelle Daten sollten direkt vor der Verwendung überprüft werden.

Wie hoch ist die Kommissionsspaltung von LPT Realty?

LPT Realty hat zwei Pläne. Der Blueprint-Plan (BP) ist eine Spaltung von 80/20 bis zu einer jährlichen Höchstgrenze von $15,000, danach hält der Agent 100% der Provision (eine Gebühr von $195 pro Transaktion gilt immer noch). Der Blueprint Bold (BB) -Plan überspringt die Prozentsatzspaltung vollständig: ein flaches $500 pro Transaktion bis zu einer jährlichen Höchstgrenze von $5,000, dann $195 pro Transaktion für den Rest des Jahres.

Welcher LPT-Kommissionsplan hält für einen moderaten Produzenten mehr Geld?

Bei $60,000 im jährlichen GCI über 6 Transaktionen, Blueprint Bold Netze über $54,712 (91,2%) gegenüber Blueprint's ungefähr $45,262 (75,4%), weil die flache pro Transaktionsgebühr nicht mit der Provisionsgröße skaliert, wie eine 20% Split macht, bevor ein Agent die Obergrenze nähert.

Geht LPTs Provisionsspaltung besser, je mehr ein Agent verkauft?

- Ja, ich weiß. Beide Pläne sind begrenzt, so dass der effektive Prozentsatz eines Agenten mit der Produktion steigt. Bei $250,000 in GCI sind die Blueprint Bold-Plannetze etwa 95,9% und Blueprint-Netze etwa 91,4%, verglichen mit etwa 91,2% bzw. 75,4% bei $60,000 in GCI.

Wie verglichen die Provisionsspaltung von LPT Realty mit der von Coldwell Banker?

Coldwell Banker Splits werden pro Franchise-Büro (50/50 bis 90/10) mit einer Lizenzgebühr von 5% bis 8% und keine standardisierte Obergrenze verhandelt, so dass die Kosten mit der Produktion steigen. In einem Szenario von 75/25 Coldwell Banker im mittleren Bereich bei $60,000 in GCI werden die Agentennetzwerke um $39,185 (65,3%) geschätzt, weniger als jeder LPT-Plan im gleichen Volumen.

Setzt die jährliche Provisionsgrenze von LPT auf ein festes Datum oder mein Jubiläum?

LPT strukturiert dies als jährliche Obergrenze, die mit dem Produktionsjahr des Vermittlers verbunden ist. Die genaue Reset-Mechanik kann je nach Markt variieren und wurde zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht unabhängig auf einer von LPT gehörenden Seite bestätigt, so dass Agenten das spezifische Reset-Datum für ihr Planjahr direkt mit LPT.

bestätigen sollten.