LPT vs. Coldwell Banker: Comparação estrutural (2026)

A-a-Glance Comparison

	Imóveis LPT	Coldwell Banker
Classificação de portas de vidro	3.5/5	4.1/5
Divisão da Comissão	80/20 ou $500/txn plano	50/50 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	5 a 6,5% (até 8%)
Capitalização da produção	$15K ou $5K (de acordo com o plano)	Sem tampa
Tarifas mensais	$500/year + $89-$149/mo	$110-$179 (variáveis)
Taxas de transacção	$195/txn (depois de $2.5K GCI)	Varia por função
Seguros de E&O	$0 (em taxa anual)	$300-$350/mês
Formação	Diário ao vivo + sob demanda	CBU + varia de escritório para escritório
Suporte 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim (3 anos de aquisição)	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Top agente bônus	Premiações de acções (privadas)	Nenhuma .

A conclusão chave: A LPT Realty é uma corretora baseada em nuvem que opera dois planos de comissão (Blueprint e Blueprint Bold) com limites anuais e um programa revenue share de sete níveis. A Coldwell Banker é uma corretora de franquias que opera sob Anywhere Real Estate, que tornou-se parte da Compass International Holdings em janeiro de 2026, com divisões de comissões negociadas individualmente, taxas de royalties e nenhum limite padronizado. Os dois diferem em arquitetura de custos, estrutura de propriedade e programas de construção de riqueza.

TL;DR Sobre LPT vs. Coldwell Banker

• LPT: Planos de comissão baseados em nuvem com limites anuais
• Coldwell Banker: Modelo de franquia, divisões negociadas individualmente, sem limite máximo
• O LPT opera um programa revenue share de sete níveis
• Coldwell Banker não oferece capital revenue share ou de agente
• LPT concede ações de empresas privadas com participação de cinco anos
• Coldwell Banker faz parte de Anywhere Real Estate, agora sob Compass.
• A arquitetura dos custos e o posicionamento da marca diferem estruturalmente

A LPT Realty e a Coldwell Banker são duas corretoras imobiliárias estruturalmente distintas. A LPT Realty é uma corretora privada baseada na nuvem que opera dois planos de comissão (Blueprint e Blueprint Bold) com limites anuais, entrega virtual de treinamento e suporte e um programa revenue share de sete níveis. Coldwell Banker é uma corretora de franquia que opera sob Anywhere Real Estate, que se tornou parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. Os termos de comissão da Coldwell Banker são negociados individualmente no nível da franquia.

Os dois são às vezes comparados apenas em divisão de comissões, mas a comparação relevante inclui a mecânica do limite de comissões, os royalties ou taxas de transação em curso, a presença ou ausência de um programa revenue share e os negócios incrementais da marca no mercado específico do agente.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

Este artigo compara a LPT Realty e a Coldwell Banker nas seguintes categorias estruturais:

2026 Atualização: Compasso, em qualquer lugar e Coldwell Banker

A Compass completou a aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo a Coldwell Banker, juntamente com marcas como Century 21, Sotheby's International Realty e Corcoran, sob Compass International Holdings.

Isso importa para umLPT Realty vs Coldwell Banker Comparação porque a Coldwell Banker faz agora parte da estrutura mais ampla da Compass. No entanto, a menos que os termos relativos aos agentes mudem, a comparação principal permanece baseada na forma como a LPT Realty e a Coldwell Banker operam para os agentes atualmente, incluindo a estrutura de comissões, as taxas, o posicionamento da marca, o modelo de escritório, a tecnologia, a formação e o suporte.

A aquisição pode afetar a escala da Coldwell Banker, a exposição à franquia, o roteiro tecnológico, o perfil da dívida e a estratégia de longo prazo ao longo do tempo, mas o impacto prático a nível do agente dependerá dos planos de integração, das decisões dos escritórios locais e das alterações nos acordos de franquia.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

LPT Realty

Imóveis LPT oferece aos agentes duas opções de plano distintas, o que é incomum entre corretoras de nuvem. Escolhe o modelo que corresponda ao seu volume de produção e à frequência de transações:

Plano de planejamento (BP)

• Divisão 80/20 até atingir o limite anual
• $15,000 limite anual - uma vez pago, você mantém 100% para o resto do ano
• $195 A taxa por transacção aplica-se a todas as transações, incluindo a pós-cap.
• $89Taxa recorrente mensal
• $500Taxa anual / ano

Plano Bold (BB)

• $500 Taxa fixa de transacção - nenhuma percentagem dividida
• $5,000 limite máximo anual - uma vez pago em taxas de transação, a taxa por transação cai para $195 para o resto do ano
• $149Taxa recorrente mensal
• $500Taxa anual / ano

Ambos os planos incluem o seguro $0 E&O (coberto pela LPT) e taxas de franquia ou royalties de 0%. As escalas da estrutura de taxa fixa do plano BB com conta de transações: Em 10 operações, o limite máximo é atingido e aplicam-se taxas pós-cap. A estrutura dividida 80/20 do plano da BP se balança com GCI em vez de contagem de transações e atinge o seu limite máximo de $15,000 em $75,000 GCI no cálculo 80/20. Os dois planos correspondem a diferentes perfis de produção com base no número de transações e no GCI médio por negócio.

Coldwell Banker

Coldwell Banker Funciona como um sistema de franquia, o que significa que os termos variam de um escritório para outro e são negociados individualmente:

• 50/50 a 90/10 dividido dependendo do escritório, do seu histórico de produção e da sua posição negociadora
• Taxa de royalties de 5% a 8% paga ao franqueador em cima da divisão, incorporada na estrutura de custos do escritório
• Não há limite padronizado - alguns escritórios têm renegociação baseada em volume, mas não há um programa universal de limite
• Taxas mensais de escritório tipicamente $110 a $179 dependendo do escritório
• O seguro E&O costuma ser cobrado separadamente - $300 a $350 por mês em alguns escritórios, ou cobrado por transacção em outros

A Coldwell Banker opera como um modelo de franquia com variações significativas entre escritórios. Termos específicos de comissão, taxas e suporte dependem do escritório de franquia individual, do histórico de produção do agente e dos termos negociados nesse escritório. Os agentes que avaliam a Coldwell Banker devem obter diretamente a divisão atual do escritório da franquia específica, o cronograma de royalties e os detalhes das taxas.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

LPT Taxa de Imóveis

Tipo de taxa	Planilha (BP)	Planilha Bold (BB)
Divisão da Comissão	80/20 até ao limite $15K	$500 fixa por transacção até ao limite máximo $5K
Taxa de transacção pós-cap	$195- Transação	$195- Transação
Taxa anual	$500	$500
Taxa mensal	$89/mês ($1,068/ano)	$149/mês ($1,788/ano)
Seguros de E&O	$0 (incluído)	$0 (incluído)
Taxa de franquia/ royalties	$0	$0

Calendário das taxas do banqueiro de Coldwell (Rango por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	50/50 a 90/10 (negociado)
Cap	Não existem limites padronizados
Taxa mensal	$110 - $179/mês
Seguros de E&O	$300 - $350/mês em alguns escritórios (ou por transacção)
Taxa de franquia/ royalties	5% a 8% (integrado na estrutura de custos de escritório)
Taxas de transacção	Varia por função

O que um agente que produz $250,000 na GCI realmente paga

LPT Realty - Blueprint Bold (BB) Plan (25 transações no valor $10K avg):

• Taxas de transacção até limite máximo (transações $500 × 10): $5,000
• Taxas de transacção após o captação (transações $195 × 15): $2,925
• Taxa anual: $500
• Taxas mensais ($149 × 12): $1,788
• Custo total: ~$10,213
• Netto para agente: ~$239,787 (95.9%)

Plano LPT Realty - Blueprint (BP) (25 transações no valor $10K avg):

• Comissão para corretagem a 80/20 até limite $15K: $15,000
• Taxas de transações após o limite de capitalização ($195 × ~7 transações restantes): $1,365 (aproximado - depende do momento em que atingir o limite)
• Taxas de todas as operações ($195 × 25): $4,875
• Taxa anual: $500
• Taxas mensais ($89 × 12): $1,068
• Custo total: ~$21,443
• Netto para agente: ~$228,557 (91.4%)

Coldwell Banker (divisão 75/25, sem limite máximo, estimativas de médio alcance):

• Comissão a corretagem dividida em 75/25 (sem limite máximo): $62,500
• Taxas mensais (~$145 × 12): $1,740
• Seguros de E&O (~$330 × 12): $3,960
• Taxas de transacção adicionais (estimadas): $480
• Custo total estimado: ~$68,680
• Netos estimados para agente: ~$181,320 (72.5%)

Neste exemplo ilustrativo no $250,000 GCI, o custo total de corretagem é aproximadamente $10,213 no LPT BB e aproximadamente $21,443 no LPT BP versus aproximadamente $68,680 no Coldwell Banker em uma divisão 75/25 sem limite máximo, uma diferença em dólares de aproximadamente $58,000 a $70,000 dependendo do plano LPT escolhido.

Parte da receita e renda passiva

LPT Realty

A LPT Realty oferece aos agentesPrograma revenue share de 7 níveis Financiados por 50% dos dólares da empresa:

Nível	Quem está nele?	Participação do grupo de participação nas receitas
Nível 1	Agentes que atraem diretamente	31% do pool (15,5% do dólar da empresa)
Nível 2	Atraídos pelos seus agentes de nível 1	18% do pool (9% do dólar da empresa)
Nível 3	Terceiro nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 4	Quarto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 5	Quinto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 6	6o nível	10% do pool (5% do dólar da empresa)
Nível 7	Sétimo nível	20% do pool (10% do dólar da empresa)
Total	Todos os sete níveis	100% do pool (50% do dólar da empresa)

Só os agentes inscritos no plano de parceiros RevShare da LPT (atualmente denominados parceiros de corretagem) podem receber revenue share. Os agentes do Business Builder podem gerar revenue share para linhas elevadas elegíveis, mas não podem recebê-lo por si mesmos. Aplicam-se a elegibilidade de nível, os requisitos de produção e outras condições de pagamento.

O valor

LPT por agente de limite depende do plano do recruta. Um patrocinador ainda ganha de um recruta de Business Builder, a cerca de um terço da taxa.

Nível	Recruta de Construtor de Empresas	Recrutamento de parceiros da RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 a 5	$175 cada um	$525 cada um
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total por agente de limite	Sobre$2,500	Sobre$7,500

A LPT não publica como a sua população se divide entre os dois planos, por isso o valor realista por agente dentro de uma organização LPT fica em algum lugar entre as duas colunas.

O programa revenue share do LPT é estruturado em sete níveis. O programa é transmitível aos herdeiros, permitindo que seja passado como um ativo patrimonial. A LPT é detida por empresas privadas e atribui ações de empresas privadas em um calendário de investimentos em níveis: 60% no ano 3, 80% no ano 4 e 100% no ano 5. A avaliação das ações de empresas privadas depende do desempenho da empresa e de qualquer evento de liquidez futuro.

Coldwell Banker

A Coldwell Banker não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva vinculada à atividade de agente. Não há caminho de renda para aposentadoria, nenhum fluxo de renda válido e nenhum programa de atribuição de ações para agentes.

Os rendimentos dos agentes da Coldwell Banker estão ligados a comissões por transacções fechadas pessoalmente. O rendimento do agente da relação de corretagem termina quando o agente deixa de produzir. Esta é a estrutura padrão das corretoras de franquia que não operam programas de receita ou participação no lucro.

Formação e desenvolvimento profissional

LPT Realty

• Suporte de agentes 24 horas por dia - uma das poucas corretoras a oferecer acesso 24 horas por dia
• Recursos virtuais de formação disponíveis para todos os agentes, independentemente da localização
• Programas de embarque e de treinamento para agentes novos no LPT
• Todos incluídos na taxa mensal - sem custos adicionais de formação

Coldwell Banker

• Coldwell Banker University (CBU) - plataforma de aprendizagem on-line com cursos sobre vendas, marketing e desenvolvimento empresarial
• Alguns escritórios oferecem treinamento dedicado ao pessoal e programas estruturados
• A qualidade da formação varia significativamente de acordo com o titular da franquia e o escritório
• Os novos agentes em alguns escritórios recebem uma forte orientação; outros são em grande parte autodirigidos

A Coldwell Banker University oferece formação corporativa de nível de marca. Tal como acontece com a maioria das corretoras de franquias, grande parte do treinamento e orientação diária ocorre no nível do escritório com corretores gerentes e programas locais. Os recursos de formação específicos para os escritórios variam entre os locais de franquia.

Tecnologia e Ferramentas

LPT Realty

• Plataforma baseada em nuvem com ferramentas de gestão de transações e agentes
• Recursos e modelos de marketing incluídos
• Ferramentas de CRM e produtividade acessíveis de qualquer lugar
• Não há necessidade de escritório físico - totalmente à distância

Coldwell Banker

• Acesso à infraestrutura nacional de comercialização e ativos da marca
• Rede global de encaminhamento da Coldwell Banker para negócios de realocação
• As ferramentas tecnológicas variam de escritório para escritório - algumas são bem equipadas, outras menos
• A publicidade nacional da marca fornece uma conscientização passiva da marca que as corretoras de nuvem não replicam

A LPT fornece uma plataforma baseada na nuvem sem uma plataforma de pesquisa de consumidores de escala comparável operada por um corretor. A oferta da Coldwell Banker centra-se na marca nacional, na infraestrutura de marketing, na rede global de referência para negócios de realocação e na conscientização do consumidor orientada pela marca. As duas marcas operationalizam a tecnologia de forma diferente: uma plataforma de fluxo de trabalho de apoio aos negócios gerados por agentes da LPT e uma plataforma de marca e distribuição da Coldwell Banker.

Cultura e ambiente de trabalho

LPT Realty: Baseado em nuvem, concentrado em agentes e economia

Os agentes da LPT trabalham de forma independente sem exigências físicas de escritório. A cultura da empresa centra-se no desempenho financeiro do agente - taxas baixas, revenue share e prêmios de ações são as características definidoras. A corretora foi lançada em 2018 e cresceu rapidamente. Os dados da Glassdoor no momento da escrita mostram a LPT com 3,5 estrelas no geral em aproximadamente 70 avaliações, com o papel de agente imobiliário especificamente avaliado em 4,6 estrelas. As classificações e as revisões contam mudanças ao longo do tempo; os dados atuais devem ser verificados diretamente antes da utilização.

Coldwell Banker: Marca estabelecida, Modelo de escritório tradicional

A Coldwell Banker opera desde 1906 e é uma das marcas imobiliárias mais reconhecidas do país. Os escritórios vão desde grandes locais bem equipados nos principais mercados até franquias menores. A cultura em qualquer escritório da Coldwell Banker reflete tanto o proprietário da franquia local quanto a marca corporativa. Os dados da Glassdoor no momento da escrita mostram o Coldwell Banker com 4,1 estrelas no total em aproximadamente 2.800 avaliações. O maior número de revisões reflete a história operacional mais longa da marca em relação à LPT. As classificações e as revisões contam mudanças ao longo do tempo; os dados atuais devem ser verificados diretamente antes da utilização.

A cultura Coldwell Banker é estruturada em torno da presença física no escritório, da interação pessoal com colegas e de uma marca nacional estabelecida. A cultura da LPT é estruturada em torno de operações baseadas na nuvem, fluxos de trabalho orientados por agentes e um modelo de compensação financeiramente focado. As duas marcas apresentam diferentes ambientes de escritório e operacionais a nível da marca, com variações significativas de escritório para escritório dentro da Coldwell Banker.

Apoio ao Agente

LPT Realty

• Suporte 24 horas por dia para agentes - noites e fins de semana disponíveis
• Acesso de corretores virtuais sem necessidade de agendar visitas ao escritório
• Qualidade consistente do apoio em todos os locais

Coldwell Banker

• O apoio depende do escritório específico e do proprietário da franquia
• Os escritórios bem administrados podem oferecer excelente disponibilidade de corretores e pessoal administrativo
• Os escritórios menores ou mais magros podem ter uma capacidade de apoio limitada
• Nenhuma infraestrutura de suporte padronizada 24 horas por dia em toda a marca

O suporte 24 horas por dia da LPT é fornecido virtualmente e consistentemente a todos os agentes, independentemente da localização. O apoio da Coldwell Banker é fornecido ao nível do escritório de franquia e varia entre os locais, com a qualidade específica determinada pelo pessoal e estrutura da franquia individual.

O que os agentes também perguntam

Quem é o dono da Coldwell Banker?

A Coldwell Banker faz parte da Anywhere Real Estate (anteriormente Realogy Holdings), que tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. Em qualquer lugar também opera a Sotheby's International Realty, Century 21, Better Homes and Gardens Real Estate e ERA. A Coldwell Banker opera através de escritórios de franquia de propriedade e operação independentes.

Qual é a diferença entre os planos Blueprint e Blueprint Bold da LPT?

O plano de planejamento aplica uma divisão 80/20 com um limite anual $15,000 e uma taxa de adesão $89/mês. O Plan Bold Blueprint aplica uma taxa fixa de $500 por transação, com um limite máximo de $5,000 (10 transações) e uma taxa de associação de $149 por mês. A balança do plano BB com o número de transações; a balança do plano BP com o GCI.

A LPT Realty oferece ações de agentes?

A LPT Realty concede ações de empresas privadas a agentes num calendário de investimentos em níveis (60% no ano 3, 80% no ano 4, 100% no ano 5). A LPT é de propriedade privada, de modo que os títulos de ações são ações de empresas privadas, em vez de ações negociadas publicamente. A avaliação depende do desempenho da empresa e de qualquer evento de liquidez futuro.

Como os termos de comissões do Coldwell Banker variam por escritório?

A Coldwell Banker é uma corretora de franquia com escritórios de propriedade e operação independentes. As divisões de comissões, os horários de royalties, as taxas mensais, as taxas de transação, a formação e o apoio variam de um escritório a outro. Os intervalos de divisão relatados variam de 50/50 a 90/10, mas os termos específicos devem ser verificados no escritório local de franquia.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam a LPT Realty e a Coldwell Banker também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocinadores. Para essa comparação, veja eXp Realty Versus LPT Realty e eXp Realty Contra Coldwell Banker.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, volte àbiblioteca de comparações de corretagem.

Taxas e divisões num só olhar

O gráfico acima mostra as taxas do LPT Realty vs Coldwell Banker e divide-se visualmente, mas um leitor de tela ou mecanismo de pesquisa não pode ler números de um gráfico. Aqui está a mesma comparação que o texto:

Categoria	Planilha do LPT (BP)	LPT Blueprint Bold (BB)	Coldwell Banker
Divisão da Comissão	80/20 até ao limite máximo	$500 fixa por transacção até o limite máximo	50/50 a 90/10 (negociado)
Limites anuais	$15,000	$5,000	Não existem limites padronizados
Taxa pós-cap	$195- Transação	$195- Transação	Varia por função
Taxa mensal	$89	$149	$110 - $179
Taxa anual	$500	$500	N/A (a taxa de royalties é aplicável em vez disso)
Seguros de E&O	$0 (incluído)	$0 (incluído)	$300 - $350/mês em alguns escritórios
Taxa de franquia/ royalties	$0	$0	5% a 8%
Parcela de receita	Programa de 7 níveis	Não o plano associado à revenue share nos próprios materiais da LPT - confirma a elegibilidade atual diretamente com a LPT	Nenhuma .

Divisão da Comissão LPT: Um exemplo do mundo real em $60,000 em GCI

O exemplo $250,000-GCI acima mostra o que um produtor de grande volume paga. A maioria dos agentes que avaliam um movimento ainda não estão lá. Aqui está a mesma matemática para um agente fechando 6 transações por ano com uma comissão média de $10,000 por negócio ($60,000 GCI total) - um volume realista para um agente mais novo ou a tempo parcial.

Item de custos	Planilha do LPT (BP)	LPT Blueprint Bold (BB)	Coldwell Banker (75/25, média gama)
Comissão a corretagem	$12,000 (20% x $60,000, sob o limite $15,000)	$3,000 (Transações $500 x 6, sob o limite $5,000)	$15,000 (25% x $60,000, sem limite)
Taxas de transacção	$1,170 ($195 x 6)	Incluído acima (taxa fixa é o único custo por transação pré-capital)	$115 (escalada a partir da estimativa de transação $480/25 acima: $480 / 25 = $19.20/transação, x 6 transações)
Taxas mensais	$1,068 ($89 x 12)	$1,788 ($149 x 12)	$1,740 ($145 x 12)
Taxa anual	$500	$500	N/A
Seguros de E&O	$0	$0	$3,960 ($330 x 12)
Custo total	$14,738	$5,288	$20,815
Netto para agente	$45,262 (75.4%)	$54,712 (91.2%)	$39,185 (65.3%)

Neste nível de produção, o plano flat-fee Blueprint Bold mantém cerca de 16 pontos a mais de GCI do que o plano 80/20 Blueprint, porque a divisão percentual leva uma mordida maior antes que um agente esteja perto do limite $15,000. Ambos os planos da LPT ainda estão fora da rede de uma divisão da Coldwell Banker de gama média, uma vez que a taxa de royalties da franquia e os E&O cobrados separadamente são contados.

Prós e contras

Imóveis LPT

• Pros: duas opções de planos para combinar o estilo de produção, incluindo E&O, sem taxa de franquia / royalties, programa revenue share de sete níveis no plano Blueprint, prêmios de ações privadas em um cronograma de investimentos de cinco anos.
• Cons: valor das ações depende do desempenho da empresa e um evento de liquidez futuro que ainda não aconteceu; modelo de nuvem significa que não há suporte físico de escritório.

Coldwell Banker

• Prós: estabeleceu reconhecimento de marca nacional que pode impulsionar negócios locais incrementais; suporte físico de escritório e orientação pessoal em muitos locais.
• Cons: sem limite padronizado ou revenue share; taxa de royalties e E&O stack em cima da divisão; os termos variam muito de acordo com o escritório de franquia, então os agentes não podem comparar em um cronograma padrão da maneira que podem com LPT.

Resumo

Se o fator decisivo é a mecânica da divisão de comissões, os dois planos limitados da LPT fornecem um limite previsível no custo de corretagem que a estrutura negociada, sem limite, com royalties da Coldwell Banker não oferece em nenhum nível de produção modelado acima. Que plano de LPT se encaixa depende do volume de transação e se a participação de receita / participação de ações importa para o agente - isso é uma negociação de franquia-ofício por franquia-ofício do lado Coldwell Banker, e uma escolha de plano feita uma vez na LPT.

Perguntas Frequentes

A LPT Realty tem um limite?

A LPT Realty oferece dois planos limitados. O plano Blueprint (BP) tem um limite anual $15,000 sobre a divisão 80/20, após o qual os agentes pagam apenas uma taxa $195 por transação. O plano Blueprint Bold (BB) atinge o seu limite máximo de $5,000 após 10 transações de taxa fixa ($500 cada), em seguida, cai para $195 por transação. Ambas as capas são reiniciadas anualmente. A Coldwell Banker não opera um limite de comissões padronizado; a divisão negociada aplica-se a todas as transacções ao longo do ano.

O Coldwell Banker ou a LPT Realty oferecem revenue share?

A Coldwell Banker não opera um programa de revenue share, participação no lucro ou renda passiva para agentes. Os rendimentos dos agentes provenientes da relação de corretagem estão vinculados a comissões de transacções fechadas pessoalmente. A LPT Realty opera um programa revenue share de sete níveis financiado por 50% dos dólares da empresa, com rendimentos que podem ser transferidos para herdeiros.

Como comparam os planos BP e BB da LPT Realty?

Os dois planos correspondem a diferentes perfis de produção. O plano BB ($500 plano por transação, limite de $5,000, limite de $149/mês) aumenta com o número de transações e chega ao limite de 10 transações. O plano BP (80/20 dividido, limite $15,000, limite $89/mês) balança com o GCI e atinge o seu limite em $75,000 no GCI sob o cálculo 80/20. No GCI $250K em 25 operações, o plano BB totaliza aproximadamente $10,213 neste exemplo ilustrativo versus aproximadamente $21,443 para a BP.

Como funciona a taxa de royalties do Coldwell Banker?

A Coldwell Banker cobra aos escritórios de franquia uma taxa de royalties de aproximadamente 5% a 8% em cada transacção. Esta autorização é tipicamente incorporada na estrutura de divisão de comissões do escritório de franquia em vez de cobrada ao agente como um item de linha separado. Os agentes pagam indiretamente esta propriedade através da estrutura dividida, que faz parte do que define a economia subjacente dividida no nível da franquia.

Is LPT Realty ou Coldwell Banker negociados publicamente?

A LPT Realty não é negociada publicamente a partir de 2026. A empresa oferece atribuições de ações a agentes que adquirem 60% (ano 3), 80% (ano 4) e 100% (ano 5), mas atualmente não existe mercado público para essas ações. Um IPO criaria liquidez para ações adquiridas, mas não foi anunciado um cronograma confirmado. A Coldwell Banker opera sob Anywhere Real Estate, que tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. O Compass é negociado publicamente na Bolsa de Nova Iorque sob a etiqueta COMP.

Qual é a classificação da Glassdoor para LPT Realty vs. Coldwell Banker?

A LPT Realty tem uma classificação global da Glassdoor de 3,5 em cerca de 70 avaliações, com uma classificação notavelmente maior de 4,6 especificamente dos agentes no papel de agente imobiliário. A Coldwell Banker tem uma classificação geral de 4,1 de aproximadamente 2.800 avaliações - uma amostra muito maior que reflete a escala e a longa história da marca. As classificações e as revisões contam mudanças ao longo do tempo; os dados atuais devem ser verificados diretamente antes da utilização.

Qual é a divisão de comissões da LPT Realty?

A LPT Realty tem dois planos. O plano Blueprint (BP) é uma divisão de 80/20 até um limite anual de $15,000, após o qual o agente mantém 100% da comissão (a taxa de $195 por transação ainda se aplica). O plano Blueprint Bold (BB) excede completamente a divisão percentual: uma taxa fixa de $500 por transação até um limite anual de $5,000, em seguida, $195 por transação pelo resto do ano.

Qual plano de comissões de LPT mantém mais dinheiro para um produtor moderado?

No $60,000 no GCI anual em 6 transações, o Blueprint Bold é cerca de $54,712 (91,2%) versus aproximadamente $45,262 do Blueprint (75,4%), porque a taxa fixa por transação não se escala com o tamanho da comissão da forma como uma divisão de 20% faz antes que um agente se aproxima do limite.

A divisão de comissões da LPT fica melhor quanto mais um agente vende?

- Sim, sim, sim. Ambos os planos são limitados, de modo que a percentagem efetiva que um agente mantém aumenta com a produção. No $250,000 no GCI, as redes de planos Blueprint Bold são de cerca de 95,9% e as redes Blueprint cerca de 91,4%, em comparação com aproximadamente 91,2% e 75,4% respectivamente no $60,000 no GCI.

Como é que a divisão de comissões da LPT Realty se compara à da Coldwell Banker?

As divisões da Coldwell Banker são negociadas por escritório de franquia (50/50 a 90/10) com uma taxa de royalties de 5% a 8% e sem limite padronizado, de modo que o custo continua a aumentar com a produção. Em um cenário médio de 75/25 Coldwell Banker $60,000 no GCI, as redes do agente $39,185 (65,3%), menos do que qualquer plano LPT do mesmo volume.

O limite anual de comissões da LPT é reiniciado em uma data fixa ou no meu aniversário?

A LPT constitui um limite anual ligado ao ano de produção do agente. Os mecanismos exatos de redefinição podem variar de acordo com o mercado e não foram confirmados de forma independente em uma página de propriedade da LPT no momento da publicação, por isso os agentes devem confirmar a data específica de redefinição para o seu ano de plano diretamente com a LPT.