LPT vs Coldwell Banker: Structurele vergelijking (2026)

A-A-Glance Vergelijking

	LPT Realty	Coldwell Banker
Beoordeling van glasdeur	3.5/5	4.1/5
Verdeling van de Commissie	80/20 of $500/txn plat	50/50 tot en met 90/10
Franchise- en royaltyvergoeding	0%	5-6,5% (tot 8%)
Productiegrens	$15K of $5K (volgens plan)	Geen hoed
Maandelijkse vergoedingen	$500/jaar + $89-$149/maand	$110-$179 (variërend)
Transactiekosten	$195/txn (na $2.5K GCI)	Verandert per functie
E&O-verzekering	$0 (in jaarlijkse vergoeding)	$300-$350/maand
Opleiding	Daglijks live + op aanvraag	CBU + varieert per kantoor
24 uur per dag	- Ja .	- Nee, dat is niet zo.
De waarde van de sponsor	- Nee .	- Nee .
Inkomst aandeel Inkomst	Ja (7 niveaus)	- Nee .
Pensioeninkomen	Ja (3 jaar vermogensbelasting)	- Nee .
Willekeurig inkomen	Ja (vesten 3-5 jaar)	- Nee, dat is niet zo.
Top agent bonus	Bevordering van aandelen (privé)	Geen enkele .

Sleutelwoord: LPT Realty is een cloudgebaseerd makelaarsbedrijf dat twee commissieplannen (Blueprint en Blueprint Bold) exploiteert met jaarlijkse maximumcijfers en een revenue share-programma van zeven niveaus. Coldwell Banker is een franchise-makelaar die opereert onder Anywhere Real Estate, die in januari 2026 onderdeel werd van Compass International Holdings, met individueel onderhandelde commissie-splitsingen, royalties en geen gestandaardiseerde cap. De twee verschillen in kostenarchitectuur, eigendomsstructuur en programma's voor het opbouwen van rijkdom.

TL;DR Over LPT vs. Coldwell Banker

• LPT: cloudgebaseerde, twee commissieplannen met jaarlijkse maximumpercentages
• Coldwell Banker: franchise-model, individueel onderhandelde splitsingen, geen maximum
• LPT exploiteert een programma van zeven niveaus revenue share
• Coldwell Banker biedt geen revenue share- of agentenvermogen
• LPT verleent aandelen van particuliere bedrijven met vijfjarig vermogensrecht
• Coldwell Banker maakt deel uit van Anywhere Real Estate, nu onder Compass
• De kostenarchitectuur en de merkpositionering verschillen structureel.

LPT Realty en Coldwell Banker zijn twee structurele onroerend goedmakelaars. LPT Realty is een privé- en cloudgebaseerd makelaarsbedrijf dat twee commissieplannen (Blueprint en Blueprint Bold) exploiteert met jaarlijkse caps, virtuele levering van training en ondersteuning en een revenue share-programma van zeven niveaus. Coldwell Banker is een franchise brokerage die opereert onder Anywhere Real Estate, die op 9 januari 2026 onderdeel werd van Compass International Holdings na de fusie van Compass-Anywhere. De commissievoorwaarden van Coldwell Banker worden individueel onderhandeld op het niveau van het franchise-kantoor.

De twee worden soms alleen op basis van commissieverdeling vergeleken, maar de relevante vergelijking omvat het mechanisme van de commissieheffing, lopende royalty's of transactiekosten, de aanwezigheid of afwezigheid van een revenue share-programma en merkgedreven incrementele activiteiten op de specifieke markt van de agent.

Dit artikel maakt deel uit van onze brederebibliotheek voor makelaarsvergelijkingen op SmartAgentAlliance.com, gebouwd om agenten te helpen bij het vergelijken van makelaarsmodellen, vergoedingen, caps, revenue share, aandelenmogelijkheden en ondersteuningsstructuren voordat ze kiezen waar ze hun licentie moeten hangen.

In dit artikel worden LPT Realty en Coldwell Banker in de volgende structurele categorieën vergeleken:

2026 Update: Compass, Overal en Coldwell Banker

Compass heeft zijn overname van Anywhere voltooid. Op 9 januari 2026 brengt Coldwell Banker, samen met merken als Century 21, Sotheby's International Realty en Corcoran, onder Compass International Holdings.

Dat is belangrijk voor eenLPT Realty vs. Coldwell Banker Een vergelijking omdat Coldwell Banker nu deel uitmaakt van de bredere Compass-eigende structuur. Tenzij de voorwaarden voor agenten veranderen, blijft de kernvergelijking echter gebaseerd op de manier waarop LPT Realty en Coldwell Banker vandaag voor agenten opereren, inclusief commissiestructuur, vergoedingen, merkpositionering, kantoormodel, technologie, opleiding en ondersteuning.

De overname kan invloed hebben op de omvang van Coldwell Banker, de blootstelling aan franchises, de technologische roadmap, het schuldprofiel en de langetermijnstrategie in de loop van de tijd, maar de praktische impact op agentsniveau zal afhangen van integratieplannen, lokale kantoorbeslissingen en wijzigingen in de franchiseovereenkomst.

Structuur van de Commissie

De onderstaande informatie is alleen voor algemene vergelijkingsdoeleinden verstrekt, op basis van bronnen die beschikbaar zijn op het moment van het schrijven. Alle samenvattingen van de plannen, cijfers of voorbeelden van berekeningen zijn alleen illustratief. Agenten moeten alle huidige voorwaarden rechtstreeks verifiëren bij de makelaar die zij evalueren voordat zij een beslissing nemen.

LPT Realty

LPT Realty het biedt agenten twee verschillende planopties, wat bij cloudmakelaars niet gebruikelijk is. U kiest het model dat past bij uw productievolume en transactiefrequentie:

Plan voor het plan (BP)

• 80/20 verdeeld tot u het jaarlijkse maximum bereikt
• $15,000 jaarlijkse maximum - eenmaal betaald, behoudt u 100% voor de rest van het jaar
• $195 een vergoeding per transactie is van toepassing op alle transacties, met inbegrip van post-cap
• $89/maandelijkse terugkerende vergoeding
• $500/jaar jaarlijkse vergoeding

Blueprint Bold Plan (BB)

• $500 Vaste transactiekosten - geen gespleten percentage
• $5,000 jaarlijkse limiet - zodra de transactiekosten zijn betaald, daalt de transactiekosten voor de rest van het jaar tot $195
• $149/maandelijkse terugkerende vergoeding
• $500/jaar jaarlijkse vergoeding

Beide plannen omvatten $0 E&O-verzekering (dekt door LPT) en 0% franchise- of royaltyvergoedingen. De schaal van de flat-fee-structuur van het BB-plan met transactietelling: bij 10 transacties wordt het maximum bereikt en worden post-cap vergoedingen toegepast. De 80/20 gesplitsstructuur van het BP-plan schalen met GCI in plaats van transactiegeschiet en bereikt op de 80/20-berekening zijn maximaal $15,000 op $75,000 GCI. De twee plannen passen bij verschillende productieprofielen op basis van het aantal transacties en het gemiddelde GCI per transactie.

Coldwell Banker

Coldwell Banker werkt als een franchise-systeem, wat betekent dat de voorwaarden per kantoor variëren en individueel worden onderhandeld:

• 50/50 tot 90/10 verdeeld afhankelijk van het kantoor, uw productiegeschiedenis en uw onderhandelingspositie
• 5% tot 8% royalty betaald aan de franchisegever bovenop de verdeling, ingebed in de kostenstructuur van het kantoor
• Geen gestandaardiseerde limiet - sommige kantoren hebben volume-gebaseerde heronderhandelingen, maar er is geen universeel limietprogramma
• Maandelijkse bureauvergoedingen meestal $110 tot $179 afhankelijk van het kantoor
• E&O-verzekering wordt vaak afzonderlijk in rekening gebracht - $300 tot $350 per maand in sommige kantoren, of per transactie in andere

Coldwell Banker werkt als een franchise-model met aanzienlijke variatie tussen kantoren. Specifieke commissievoorwaarden, kosten en ondersteuning zijn afhankelijk van het individuele franchise kantoor, de productiegeschiedenis van de agent en de onderhandelde voorwaarden in dat kantoor. Agenten die Coldwell Banker beoordelen, moeten de huidige split, royalty-schedule en kostengegevens van het specifieke franchise-kantoor rechtstreeks verkrijgen.

Totaal jaarlijkse kosten op verschillende productieniveaus

LPT Realty Fee Schedule

Soort tarief	Blueprint (BP)	Blueprint Bold (BB)
Verdeling van de Commissie	80/20 tot maximaal $15K	$500 plat per transactie tot maximaal $5K
Transaktievergoeding na het kapitaal	$195/transactie	$195/transactie
Jaarvergoeding	$500	$500
Maandelijkse vergoeding	$89/maand ($1,068/jaar)	$149/maand ($1,788/jaar)
E&O-verzekering	$0 (inclusief)	$0 (inclusief)
Franchise- en royaltyvergoeding	$0	$0

Coldwell Banker Fees Schedule (Ranges per kantoor)

Soort tarief	Betalingen
Verdeling van de Commissie	50/50 tot en met 90/10 (verhandeld)
Hoofd	Geen gestandaardiseerde cap
Maandelijkse vergoeding	$110 - $179/maand
E&O-verzekering	$300 - $350/maand bij sommige kantoren (of per transactie)
Franchise- en royaltyvergoeding	5% tot 8% (geïntegreerd in de kostenstructuur van het kantoor)
Transactiekosten	Verandert per functie

Wat een agent die $250,000 produceert in GCI eigenlijk betaalt

LPT Realty - Blueprint Bold (BB) Plan (25 transacties op $10K avg):

• Transactiekosten tot maximum ($500 × 10 transacties): $5,000
• Transactiekosten na afloop van het kapitaal ($195 × 15 transacties): $2,925
• Jaarvergoeding: $500
• Maandelijke vergoedingen ($149 × 12): $1,788
• Totale kosten: ~$10,213
• Netto naar agent: ~$239,787 (95.9%)

LPT Realty - Blueprint (BP) Plan (25 transacties op $10K avg):

• Commissie tot makelaar bij 80/20 tot $15K maximum: $15,000
• Transactiekosten na afloop van het kapitaal ($195 × ~7 resterende transacties): $1,365 (ongeveer - afhankelijk van wanneer het maximum wordt bereikt)
• Alle transactiekosten ($195 × 25): $4,875
• Jaarvergoeding: $500
• Maandelijke vergoedingen ($89 × 12): $1,068
• Totale kosten: ~$21,443
• Netto naar agent: ~$228,557 (91.4%)

Coldwell Banker (split 75/25, geen maximum, middellange schattingen):

• Commissie aan makelaar bij splitsing 75/25 (geen maximum): $62,500
• Maandelijke vergoedingen (~$145 × 12): $1,740
• E&O-verzekering (~$330 × 12): $3,960
• Aanvullende transactiekosten (geschat): $480
• Geschatte totale kosten: ~$68,680
• Schatte netto aan agent: ~$181,320 (72.5%)

In dit illustratief voorbeeld bij $250,000 GCI is de totale makelaarkosten ongeveer $10,213 bij LPT BB en ongeveer $21,443 bij LPT BP versus ongeveer $68,680 bij Coldwell Banker bij een split van 75/25 zonder cap, een dollarverschil van ongeveer $58,000 tot $70,000 afhankelijk van het LPT-plan dat wordt geselecteerd.

Deel van de inkomsten en passief inkomen

LPT Realty

LPT Realty biedt agenten een7-niveau revenue share-programma gefinancierd met 50% van de bedrijfsdollars:

Tier	Wie zit erin ?	Deel van de inkomsten-deelpoel
Tier 1	Agenten die je rechtstreeks aantrekt	31% van de pool (15,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 2	Aangetrokken door uw Tier 1 agenten	18% van de pool (9% van de bedrijfsdollar)
Tier 3	Derde niveau	7% van de pool (3,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 4	Vierde niveau	7% van de pool (3,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 5	5e niveau	7% van de pool (3,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 6	6e niveau	10% van de pool (5% van het bedrijfsgeld)
Tier 7	Zevende niveau	20% van de pool (10% van de bedrijfsdollar)
Totaal	Alle zeven lagen	100% van de pool (50% van de bedrijfsdollar)

Alleen agenten die zijn ingeschreven in het RevShare Partnerplan van LPT (momenteel Brokerage Partner genoemd) kunnen revenue share ontvangen. Business Builder-agenten kunnen revenue share genereren voor in aanmerking komende uplines, maar kunnen het niet zelf ontvangen. De subsidiabiliteit van het niveau, de productievoorschriften en andere betalingsvoorwaarden gelden.

De waarde van

LPT per beëindigingsagent hangt af van het plan van de rekruut. Een sponsor verdient nog steeds van een Business Builder-rekruut, ongeveer een derde van het tarief.

Tier	Rekruut voor Business Builder	RevShare-partnerrekruut
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 tot 5	$175 elk	$525 elk
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Totaal per beperkende agent	Over$2,500	Over$7,500

LPT publiceert niet hoe de bevolking zich verdeelt tussen de twee plannen, dus de realistische waarde per agent binnen een LPT-organisatie ligt ergens tussen de twee kolommen.

Het revenue share-programma van LPT is gestructureerd op zeven niveaus. Het programma is overdraagbaar aan erfgenamen, waardoor het kan worden doorgegeven als onroerend goed. LPT is een particuliere vennootschap die aandelen van een particuliere vennootschap in een tiered vesting schedule toebedeelt: 60% op jaar 3, 80% op jaar 4 en 100% op jaar 5. De waardering van de aandelen van een particuliere onderneming is afhankelijk van de prestaties van de onderneming en eventuele toekomstige liquiditeitsgebeurtenissen.

Coldwell Banker

Coldwell Banker biedt geen revenue share, winstpartij of enige vorm van passief inkomen die verband houdt met de activiteit van agenten. Er is geen pensioeninkomen, geen inkomensstroom, en geen aandelenbeloning voor agenten.

Het inkomen van een agent van Coldwell Banker is gekoppeld aan commissies op persoonlijk gesloten transacties. Het inkomen van de agent uit de makelaarsrelatie eindigt wanneer de agent stopt met produceren. Dit is de standaardstructuur van franchisemakelaars die geen inkomsten- of winstpartijprogramma's hebben.

Opleiding en beroepsontwikkeling

LPT Realty

• 24/7 agentondersteuning - een van de weinige makelaars die 24 uur per dag toegang biedt
• Virtuele opleidingsmiddelen beschikbaar voor alle agenten ongeacht de locatie
• Onboarding- en coachingsprogramma's voor nieuwe LPT-agenten
• Allemaal inbegrepen bij de maandelijkse vergoeding - geen extra opleidingskosten

Coldwell Banker

• Coldwell Banker University (CBU) - online leerplatform met cursussen over verkoop, marketing en bedrijfsontwikkeling
• Sommige kantoren bieden speciaal opleidingspersoneel en gestructureerde programma's
• De kwaliteit van de opleiding varieert aanzienlijk per franchiseeigenaar en kantoor
• Nieuwe agenten in sommige kantoren krijgen sterke begeleiding; anderen zijn grotendeels zelfgericht

Coldwell Banker University biedt bedrijfsopleiding op merkniveau. Zoals bij de meeste franchise-makelaars gebeurt een groot deel van de dagelijkse training en mentoring op kantoorniveau met managing brokers en lokale programma's. Office-specifieke opleidingsmiddelen variëren per franchise-locatie.

Technologie en hulpmiddelen

LPT Realty

• Cloud-gebaseerd platform met transactiemanagement- en agententools
• Marketingmiddelen en sjablonen inbegrepen
• CRM- en productiviteitsinstrumenten die overal toegankelijk zijn
• Geen fysieke kantoorbehoefte - volledig op afstand gebruikbaar

Coldwell Banker

• Toegang tot nationale marketinginfrastructuur en merkmiddelen
• Het wereldwijde referentienetwerk van Coldwell Banker voor relocatiebedrijven
• Technologische hulpmiddelen variëren per kantoor - sommige zijn goed uitgerust, andere minder
• De nationale reclame van het merk zorgt voor een passief merkbewustzijn dat cloudmakelaars niet reproduceren

LPT levert een cloudgebaseerd platform zonder een door een makelaar geëxploiteerd zoekplatform voor consumenten van vergelijkbare omvang. Het aanbod van Coldwell Banker richt zich op het nationale merk, de marketinginfrastructuur, het wereldwijde verwijzingsnetwerk voor relocatiebedrijven en het merkgedreven consumentenbewustzijn. De twee merken operationaliteren de technologie anders: een workflow-platform ter ondersteuning van agentgegenereerde activiteiten bij LPT en een merk- en distributieplatform bij Coldwell Banker.

Cultuur en werkomgeving

LPT Realty: Cloud-based, agent-economics gefocust

LPT-agenten werken onafhankelijk zonder fysieke kantoorbehoeften. De bedrijfscultuur is gericht op de financiële prestaties van de agenten - lage vergoedingen, revenue share en aandelenprijzen zijn de bepalende kenmerken. Het makelaarschap is in 2018 gelanceerd en is snel gegroeid. Glassdoor-gegevens op het moment van schrijven tonen LPT op 3,5 sterren in ongeveer 70 beoordelingen, met de rol van Real Estate Agent specifiek beoordeeld op 4,6 sterren. Beoordelingen en herziening tellen veranderingen in de loop van de tijd; de huidige gegevens moeten direct vóór gebruik worden gecontroleerd.

Coldwell Banker: Bekend merk, traditioneel kantoormodel

Coldwell Banker is sinds 1906 actief en is een van de meest erkende vastgoedmerken in het land. De kantoren variëren van grote, goed bemande locaties in grote markten tot kleinere franchises. De cultuur in een bepaald Coldwell Banker kantoor weerspiegelt zowel de lokale franchise-eigenaar als het bedrijfsmerk. Glassdoor-gegevens op het moment van schrijven tonen Coldwell Banker op 4,1 sterren in ongeveer 2.800 beoordelingen. Het grotere aantal beoordelingen weerspiegelt de langere bedrijfsgeschiedenis van het merk ten opzichte van LPT. Beoordelingen en herziening tellen veranderingen in de loop van de tijd; de huidige gegevens moeten direct vóór gebruik worden gecontroleerd.

De cultuur van Coldwell Banker is gestructureerd rond fysieke kantoor aanwezigheid, persoonlijke interactie met collega's en een gevestigd nationaal merk. De cultuur van LPT is gestructureerd rond cloudgebaseerde activiteiten, door agenten gedreven workflow en een financieel gericht compensatiemodel. De twee merken presenteren verschillende kantoor- en operationele omgevingen op merkniveau, met aanzienlijke variatie van kantoor tot kantoor binnen Coldwell Banker.

Ondersteuning van agenten

LPT Realty

• 24/7 ondersteuning voor agenten - beschikbare nachten en weekenden
• Toegang tot virtuele makelaars zonder dat u kantoorbezoeken hoeft te plannen
• Een consistente kwaliteit van de ondersteuning op alle locaties

Coldwell Banker

• Ondersteuning is afhankelijk van het specifieke kantoor en de franchise-eigenaar
• Goed beheerde kantoren kunnen uitstekende makelaars beschikbaarheid en administratief personeel bieden
• Kleine of slankere kantoren kunnen een beperkte ondersteuningscapaciteit hebben
• Geen gestandaardiseerde 24/7 ondersteuningsinfrastructuur in het hele merk

De 24/7 ondersteuning van LPT wordt virtueel en consequent over alle agenten geleverd, ongeacht de locatie. De ondersteuning van Coldwell Banker wordt geleverd op het niveau van de franchise-kantoor en varieert van locatie tot locatie, waarbij de specifieke kwaliteit wordt bepaald door het personeel en de structuur van de individuele franchise.

Wat agenten ook vragen

Wie bezit Coldwell Banker?

Coldwell Banker maakt deel uit van Anywhere Real Estate (voorheen Realogy Holdings), die deel uitmaakte van Compass International Holdings op 9 januari 2026, na de fusie van Compass-Anywhere. Overal werkt ook Sotheby's International Realty, Century 21, Better Homes and Gardens Real Estate en ERA. Coldwell Banker opereert via onafhankelijk eigendoms- en beheerde franchise-kantoren.

Wat is het verschil tussen de Blueprint- en Bold-plannen van LPT?

In het plan wordt een split van 80/20 toegepast met een jaarlijkse maximum van $15,000 en een lidmaatschapsgeld van $89 per maand. In het Blueprint Bold Plan wordt per transactie een vaste vergoeding van $500 toegepast met een maximum van $5,000 (10 transacties) en een lidmaatschapsgeld van $149 per maand. Het BB-plan schaalt met de transactietelling; het BP-plan schaalt met de GCI.

Biedt LPT Realty agentenvoorraad aan?

LPT Realty verleent aandelen van particuliere bedrijven aan agenten op een tiered vesting schedule (60% in jaar 3, 80% in jaar 4, 100% in jaar 5). LPT is in particuliere handen, dus de aandeelhouders zijn aandelen van particuliere ondernemingen in plaats van in het openbaar verhandelde aandelen. De waardering is afhankelijk van de prestaties van het bedrijf en eventuele toekomstige liquiditeitsgebeurtenissen.

Hoe verschillen de commissievoorwaarden van Coldwell Banker per functie?

Coldwell Banker is een franchise-makelaar met onafhankelijke kantoren. Verdeling van de commissie, royalty-schema's, maandelijkse vergoedingen, transactiekosten, opleiding en ondersteuning verschillen allemaal per franchise-kantoor. De gerapporteerde splitsingsbereik varieert van 50/50 tot 90/10, maar specifieke voorwaarden moeten bij het lokale franchisebureau worden geverifieerd.

Waarom dit belangrijk is

Veel agenten die LPT Realty en Coldwell Banker vergelijken, evalueren ook hoe beide modellen vergelijken met eXp Realty's cloud-gebaseerde structuur, gestandaardiseerde cap, revenue share, aandelenkansen en sponsoren-ecosysteem. Voor deze vergelijking zie eXp Realty VS LPT Realty en eXp Realty VS Coldwell Banker.

U kunt ook meer weten overhoe eXp Realty werkt En waarom ?het kiezen van de juiste eXp-sponsor kan invloed hebben op de ondersteuning, de systemen, de opleiding en de middelen die u na het toetreden ontvangt.

Om aanvullende makelaarsmodellen te vergelijken, gaat u terug naar debibliotheek van makelaarsvergelijkingen.

Fees & Splits in een oogopslag

De grafiek hierboven toont LPT Realty vs Coldwell Banker kosten en verdeelt visueel, maar een schermlezer of zoekmachine kan geen getallen van een grafiek lezen. Hier is dezelfde vergelijking als de tekst:

Categorie	LPT Blueprint (BP)	LPT Blueprint Bold (BB)	Coldwell Banker
Verdeling van de Commissie	80/20 tot maximum	$500 plat per transactie tot maximaal	50/50 tot en met 90/10 (verhandeld)
Jaarlijkse maximum	$15,000	$5,000	Geen gestandaardiseerde cap
Post-cap vergoeding	$195/transactie	$195/transactie	Verandert per functie
Maandelijkse vergoeding	$89	$149	$110 - $179
Jaarvergoeding	$500	$500	N/A (in plaats daarvan geldt een royalty fee)
E&O-verzekering	$0 (inclusief)	$0 (inclusief)	$300 - $350/maand in sommige kantoren
Franchise- en royaltyvergoeding	$0	$0	5% tot en met 8%
Deel van de inkomsten	7 niveaus programma	Niet het plan geassocieerd met revenue share in de eigen materialen van LPT - bevestig de huidige in aanmerking komendheid rechtstreeks bij LPT	Geen enkele .

Verdeling van de LPT-commissie: Een echt voorbeeld van $60,000 in GCI

Het bovenstaande voorbeeld $250,000-GCI toont aan wat een producent met een groot volume betaalt. De meeste agenten die een beweging beoordelen, zijn er nog niet. Hier is dezelfde wiskunde voor een agent die 6 transacties per jaar sluit tegen een gemiddeld $10,000-commissie per deal ($60,000 totale GCI) - een realistisch volume voor een nieuwere of parttime agent.

Kostenelement	LPT Blueprint (BP)	LPT Blueprint Bold (BB)	Coldwell Banker (75/25, middellange)
Commissie aan bemiddeling	$12,000 (20% x $60,000, onder het maximum $15,000)	$3,000 ($500 x 6 transacties, onder het maximaal $5,000)	$15,000 (25% x $60,000, zonder maximum)
Transactiekosten	$1,170 ($195 x 6)	Hierboven inbegrepen (de vaste vergoeding is de enige kosten per transactie voorafgaand aan de maximumwaarde)	$115 (op basis van de bovenstaande transactieschatting $480/25: $480 / 25 = $19.20/transactie, x 6 transacties)
Maandelijke vergoedingen	$1,068 ($89 x 12)	$1,788 ($149 x 12)	$1,740 ($145 x 12)
Jaarvergoeding	$500	$500	N/A
E&O-verzekering	$0	$0	$3,960 ($330 x 12)
Totale kosten	$14,738	$5,288	$20,815
Netto naar agent	$45,262 (75.4%)	$54,712 (91.2%)	$39,185 (65.3%)

Op dit productieniveau houdt het flat-fee Blueprint Bold-plan ongeveer 16 punten meer GCI dan het 80/20 Blueprint-plan, omdat de percentagessplitsing een grotere hap neemt voordat een agent ergens in de buurt is van de $15,000 cap. Beide LPT-plannen zijn nog steeds buiten het netwerk van een middellange Coldwell Banker-splitsing zodra de royalties van de franchise en afzonderlijk gefactureerde E&O zijn geteld.

Voordelen en nadelen

LPT Realty

• Voordelen: twee planningskeuzes om aan de productiestijl te voldoen, inclusief E&O, geen franchise-/royaltiesgeld, zeven-niveau revenue share-programma op het Blueprint-plan, private aandelenprijzen op een vijfjarige verwervingsplan.
• Cons: aandelenwaarde hangt af van de bedrijfsprestaties en een toekomstige liquiditeitsgebeurtenis die nog niet is gebeurd; cloudmodel betekent geen fysieke kantoorondersteuning.

Coldwell Banker

• Voordelen: vestigde een nationale merkherkenning die een toenemend lokaal bedrijfsleven kan stimuleren; fysieke kantoorondersteuning en persoonlijk mentorschap op veel locaties.
• Nadelen: geen gestandaardiseerde cap of revenue share; royalty fee en E&O stack bovenop de splitsing; voorwaarden verschillen sterk per franchise kantoor, zodat agenten niet kunnen vergelijken op een standaard schema zoals ze kunnen met LPT.

Kortom:

Als de beslissende factor de commissie-splitsing is, geven de twee gelimiteerde plannen van LPT een voorspelbaar plafond op de makelaarkosten dat Coldwell Banker's onderhandelde, onbeperkte, royalty-dragende structuur niet biedt op een productieniveau zoals hierboven gemodelleerd. Welk LPT-plan past, hangt af van het transactievolume en of inkomsten- en aandelenparticipatie van belang zijn voor de agent. Dat is een franchise-kantoor-per-franchise-kantoor onderhandeling aan de zijde van Coldwell Banker, en een plankeuze die eenmaal bij LPT wordt gemaakt.

Vaak gestelde vragen

Heeft LPT Realty een cap?

LPT Realty biedt twee beperkte plannen. Het Blueprint (BP) plan heeft een jaarlijkse maximum van $15,000 op de 80/20-splitsing, waarna agenten slechts een $195-tarief per transactie betalen. Het plan Blueprint Bold (BB) bereikt zijn maximaal $5,000 na 10 vaste transacties (elke $500), en daalt vervolgens naar $195 per transactie. Beide caps worden jaarlijks opnieuw ingezet. Coldwell Banker exploiteert geen gestandaardiseerde commissieheffing; de onderhandelde verdeling geldt voor elke transactie gedurende het hele jaar.

Biedt Coldwell Banker of LPT Realty revenue share?

Coldwell Banker exploiteert geen revenue share, winstpartij of passief inkomensprogramma voor agenten. Het inkomen van de agenten uit de makelaarsrelatie is gekoppeld aan commissies op persoonlijk gesloten transacties. LPT Realty exploiteert een revenue share-programma van zeven niveaus dat wordt gefinancierd door 50% van de bedrijfsdollars, met willekeurig inkomen dat kan worden doorgegeven aan erfgenamen.

Hoe vergelijken de BP- en BB-plannen van LPT Realty?

De twee plannen passen bij verschillende productieprofielen. Het BB-plan ($500 plat per transactie, maximaal $5,000, maximaal $149/maand) schaalt met transacties en bereikt zijn maximaal op 10 transacties. Het BP-plan (split 80/20, maximaal $15,000, maximaal $89/maand) schalen met GCI en bereikt zijn maximaal $75,000 in GCI volgens de berekening 80/20. Bij $250K GCI op 25 transacties bedraagt het BB-plan ongeveer $10,213 in dit illustratief voorbeeld ten opzichte van ongeveer $21,443 voor BP.

Hoe werkt de royalty fee van Coldwell Banker?

Coldwell Banker vraagt franchisebureaus een royalty van ongeveer 5% tot 8% op elke transactie. Deze royalty is meestal ingebed in de commissie-splitsingstructuur van het franchise-kantoor in plaats van aan de agent te worden geheven als een afzonderlijk item. Agenten betalen deze royalty indirect via de gesplitsstructuur, die onderdeel is van wat de onderliggende gesplitseconomie op franchise-niveau definieert.

Is LPT Realty of Coldwell Banker openbaar beursgenoteerd?

LPT Realty wordt vanaf 2026 niet openbaar verhandeld. Het bedrijf biedt wel aandelenprijzen aan agenten die 60% (jaar 3)), 80% (jaar 4) en 100% (jaar 5) winnen, maar er is momenteel geen openbare markt voor deze aandelen. Een IPO zou liquiditeit opleveren voor aandelen, maar er is nog geen bevestigde tijdlijn aangekondigd. Coldwell Banker opereert onder Anywhere Real Estate, dat op 9 januari 2026 onderdeel werd van Compass International Holdings na de fusie van Compass-Anywhere. Compass wordt op de NYSE onder de ticker COMP beursgenoteerd.

Wat is de Glassdoor rating voor LPT Realty versus Coldwell Banker?

LPT Realty heeft een algemene Glassdoor-beoordeling van 3,5 uit ongeveer 70 beoordelingen, met een aanzienlijk hogere rating van 4,6 specifiek van agenten in de rol van vastgoedagent. Coldwell Banker heeft een algemene beoordeling van 4,1 uit ongeveer 2.800 beoordelingen - een veel grotere steekproef die de schaal en lange geschiedenis van het merk weerspiegelt. Beoordelingen en herziening tellen veranderingen in de loop van de tijd; de huidige gegevens moeten direct vóór gebruik worden gecontroleerd.

Wat is de commissieverdeling van LPT Realty?

LPT Realty heeft twee plannen. Het Blueprint (BP) plan is een 80/20-splitsing tot een jaarlijkse maximum van $15,000, waarna de agent 100% van de commissie behoudt (een $195-tarief per transactie geldt nog steeds). Het Blueprint Bold (BB) -plan slaat de percentageverdeling volledig over: een vaste $500 per transactie tot een jaarlijkse maximum van $5,000, daarna $195 per transactie voor de rest van het jaar.

Welk LPT-commissieplan houdt meer geld voor een gematigde producent?

Bij $60,000 in de jaarlijkse GCI over 6 transacties, Blueprint Bold netten over $54,712 (91,2%) versus Blueprint's ongeveer $45,262 (75,4%), omdat de vaste per transactie vergoeding niet schaalt met de commissie grootte zoals een 20% split doet voordat een agent nadert het maximum.

Wordt de verdeling van LPT's commissies beter hoe meer een agent verkoopt?

- Ja, dat is het. Beide plannen zijn beperkt, dus het effectief percentage van een agent blijft stijgen met de productie. Bij $250,000 in GCI is de Blueprint Bold plannetten ongeveer 95,9% en Blueprint netten ongeveer 91,4%, in vergelijking met respectievelijk ongeveer 91,2% en 75,4% bij $60,000 in GCI.

Hoe is de verdeling van de commissies van LPT Realty vergelijkbaar met die van Coldwell Banker?

Coldwell Banker splitsen worden onderhandeld per franchise kantoor (50/50 tot 90/10) met een 5% tot 8% royalty fee en geen gestandaardiseerde maximum, dus de kosten blijven stijgen met de productie. In een middellange 75/25 Coldwell Banker-scenario bij $60,000 in GCI, de agentnetten ongeveer $39,185 (65,3%), minder dan elk van de LPT-plannen bij hetzelfde volume.

Is de jaarlijkse commissie van LPT opnieuw ingesteld op een vaste datum of op mijn verjaardag?

LPT richt dit als een jaarlijkse maximum die is gekoppeld aan het productiejaar van het agent. De exacte reset-mechanismen kunnen per markt variëren en zijn op de publicatie niet onafhankelijk bevestigd op een pagina van LPT, dus agenten moeten de specifieke reset-datum voor hun planjaar rechtstreeks bevestigen met LPT.