Κλειδί Takeaway: eXp Realty Τα τέλη έχουν ανώτατο όριο, είναι διαφανή και συνδέονται άμεσα με την παραγωγή και όχι με τα γενικά έξοδα γραφείου. Αντί για τέλη γραφείου, δικαιώματα franchise, ή απεριόριστα διαχωρισμούς, οι πράκτορες πληρώνουν προβλέψιμες μηνιαίες και συναλλαγματικές τέλη που σταματούν να αυξάνονται μόλις φτάσουν τα ανώτατα όρια, διατηρώντας περισσότερο μακροπρόθεσμο εισόδημα από το σπίτι.
TL;DR Περί eXp Realty Χρεώσεις
- eXp Realty χρεώνει ένα σταθερό μηνιαίο τέλος διαμεσολάβησης αντί φόρων γραφείου
- TΟι χρεώσεις συναλλαγών είναι προβλέψιμες και περιορίζονται ετησίως
- Δεν υπάρχουν τέλη franchise ή royalties Οι χρεώσεις
- είναι συνδεδεμένες με κλειστές συναλλαγές, όχι χρήση γραφείου
- Κατέχουν μείωση των τελών μετά την κάλυψη για τα προϊόντα υψηλής παραγωγής Η δομή
- Fee έχει σχεδιαστεί για την προστασία των εισοδημάτων των πράκτορων με την πάροδο του χρόνου
eXp Realty Τα τέλη είναι τα έξοδα που καταβάλλουν οι πράκτορες στη διαμεσολαβητική εταιρεία για την πρόσβαση στην πλατφόρμα, την υποδομή συμμόρφωσης και τα εργαλεία της, διαρθρωμένα ως σταθερή μηνιαία τέλη, τέλη ανά συναλλαγή και ετήσια ανώτατη τιμή προμήθειας, αντί για τέλη γραφείου, δικαιώματα εκμετάλλευσης ή απεριόριστες κατανομές.
ΗA είναι κοινή παρεξήγηση ότι τα τέλη eXp Realty λειτουργούν παρόμοια με τα παραδοσιακά τέλη διαμεσολάβησης, όπου τα έξοδα συσσωρεύονται μέσω τέλη γραφείου, τέλη franchise και έξοδα E&O που χρεώνονται χωριστά σε υψηλά ποσά. Η eXp τα ενοποιεί σε καθορισμένες, οριοθετημένες και προβλέψιμες χρεώσεις. Οι αντιπρόσωποι που πληρούν το ετήσιο ανώτατο όριο αμοιβών μειώνουν τα τέλη ανά συναλλαγή για τα μεταγενέστερα κλεισίματα κατά το εν λόγω έτος.
Αυτό το άρθρο εξηγεί πώς eXp Realty αμοιβές που ταιριάζουν στο ευρύτερο eXp Realty οικοσύστημα εισοδήματος διαθέσιμο για τους πράκτορες eXp.
Τα παρακάτω τμήματα εξηγούν το μηνιαίο τέλος διαμεσολάβησης και τι περιλαμβάνει, πώς λειτουργούν οι χρεώσεις ανά συναλλαγή, ποιες αλλαγές γίνονται μετά το όριο, ποιες χρεώσεις δεν χρεώνει το eXp και πώς η δομή των τελών συγκρίνεται με τα παραδοσιακά μοντέλα διαμεσολάβησης:
Πίνακας Περιεχομένου
eXp Realty Ετήσιες χρεώσεις
eXp Realty χρεώνει ένα σταθερό μηνιαίο τέλος διαμεσολάβησης $85. Οι νέοι πράκτορες επίσης πληρώνουν μια μόνιμη αμοιβή $64 στο πρώτο τους μήνα. Το $85 καλύπτει μια πλήρη πλατφόρμα: CRM με ιστοσελίδα IDX, διαχείριση συναλλαγών, live και on-demand εκπαίδευση, Canva Pro, SISU analytics, Regus coworking access και eXp World. Για μια πλήρη κατανομή του τι περιλαμβάνει κάθε εργαλείο και τι πράκτορες σε άλλες μεσίτες πληρώνουν ξεχωριστά για συγκρίσιμες συνδρομές, βλέπε What eXp Realty $85 Χρέωση διαμεσολάβησης πράκτορα Καλύπτει.
eXp Realty Χρεώσεις συναλλαγών
eXp Realty χρεώνει δύο τέλη ανά συναλλαγή: αμοιβή αξιολόγησης του μεσίτη και αμοιβή διαχείρισης κινδύνου / αμοιβή ασφάλειας E&O.
Εδώ είναι η κατανομή:
-
Χρέωση αναθεώρησης
- Broker: $25 ανά συναλλαγή. Το ποσό αυτό καλύπτει την αναθεώρηση της τεκμηρίωσης συναλλαγών από το διαμεσολαβητή για λόγους συμμόρφωσης.
- Διαχείριση κινδύνου / Ασφάλιση E&O: $60 ανά συναλλαγή, με ανώτατο όριο $750 ετησίως. Μετά την επίτευξη του ετήσιου ανώτατου όρου, το τέλος αυτό δεν συνεχίζει να συσσωρεύεται για πρόσθετες συναλλαγές κατά το εν λόγω έτος.
Στην περίπτωση απαίτησης, η εκπτώσιμη αξία E&O της eXp Realty είναι $2,500. Οι αντιπρόσωποι που αξιολογούν τα έξοδα E&O σε άλλες διαμεσολαβητικές εταιρείες θα πρέπει να εξετάζουν τα τρέχοντα εκπτώσιμα ποσά απευθείας με κάθε επιχείρηση, καθώς αυτά ποικίλλουν.
Τα τέληT για τις συναλλαγές στο eXp καταβάλλονται ανά κλειστή συναλλαγή και το στοιχείο E&O περιορίζεται ετησίως, καθιστώντας τα έξοδα προβλέψιμα με την αύξηση της παραγωγής.
Τι συμβαίνει μετά το Cap στο eXp; Εpiιτροpiή μετά την καταβολή του κεφαλαίου και μειωμένα τέλη συναλλαγής
Μόλις ένας πράκτορας φτάνει το ετήσιο ανώτατο όριο προμήθειας $16,000, η κατανομή προμήθειας αλλάζει στο 100%. Ο πράκτορας πληρώνει ένα διαμέρισμα. $335 ανά συναλλαγή, η οποία περιλαμβάνει:
- $250 αμοιβή συναλλαγής
- $60 Ασφάλιση E&O
- $25 Επισκόπηση χρηματιστή
Αυτά είναι τα μόνα τέλη που οφείλονται ανά συναλλαγή μετά το όριο.
Οι πράκτορες που πληρώνουν $5,000 σε τέλη συναλλαγών μετά την κάπα βλέπουν το κόστος ανά συναλλαγή τους να μειώνεται περαιτέρω σε $75 συν το κόστος αναθεώρησης μεσίτη $25.
Οι ειδικευμένοι πράκτορεςICON μπορούν επίσης να λαμβάνουν αποζημιώσεις μετοχών που αντισταθμίζουν ορισμένα ή όλα τα ετήσια ανώτατα έξοδα τους μέσω ιδίων κεφαλαίων και όχι μετρητών.
Χωρίς τέλη γραφείου, Χωρίς περικοπές franchise, Χωρίς τέλη Royalty
eXp Realty δεν χρεώνει τέλη γραφείου, τέλη δικαιοδοσίας ή τέλη δικαιοδοσίας. Επειδή η διαμεσολάβηση λειτουργεί χωρίς φυσικά γραφεία, δεν μεταβιβάζει τα γενικά έξοδα γραφείου στους πράκτορες.
Οι πράκτορες των παραδοσιακών διαμεσολαβητών μπορούν να πληρώνουν τέλη γραφείου για την πρόσβαση στο γραφείο και δικαιώματα franchise ως ποσοστό προμήθειας. το εικονικό μοντέλο της eXp εξαλείφει και τις δύο κατηγορίες κόστους.
Το μοντέλο που βασίζεται στο σύννεφο μειώνει το κόστος υποδομής που διαφορετικά θα κατανεμηθεί στους πράκτορες ως τέλη, η οποία αποτελεί τη δομική βάση για την απουσία τέλη γραφείου και franchise.
Fee Διαφάνεια eXp Realty
eXp Realty δημοσιεύει εκ των προτέρων τη δομή των τελών του. Τα μηνιαία τέλη, τα τέλη συναλλαγών και το ετήσιο ανώτατο όριο καθορίζονται και είναι συνεπείς και δεν υπόκεινται σε ευχέρεια προσθήκες.
Δεν προστίθενται προαιρετικές διοικητικές επιβαρύνσεις ή μη γνωστοποιημένα τέλη μετά το κλείσιμο των συναλλαγών. Οι πράκτορες που εξετάζουν το χρονοδιάγραμμα των αμοιβών πριν από την ένταξη μπορούν να προσδιορίσουν την πλήρη δομή των δαπανών.
Η προβλεψιμότητα τουFee επιτρέπει στους πράκτορες να προβλέπουν με ακρίβεια το κόστος διαμεσολάβησης ως μέρος του επιχειρηματικού σχεδιασμού τους. Η δημοσιευμένη δομή των αμοιβών δεν αλλάζει με βάση τις επιδόσεις ή τις διαπραγματεύσεις του ατόμου.
Οι αντιπρόσωποι μπορούν να συγκρίνουν τα έξοδα eXp με τα παραδοσιακά έξοδα διαμεσολάβησης χρησιμοποιώντας την πλήρη κατανομή που είναι διαθέσιμη στο σύγκριση της παραδοσιακής διαμεσολάβησης.
eXp Realty Σταθερότητα αμοιβών
eXp Realty έχει διατηρήσει τη δομή των βασικών τελών της χωρίς σημαντικές αυξήσεις με την πάροδο του χρόνου. Η σταθερότητα των αμοιβών επιτρέπει στους πράκτορες να σχεδιάζουν γύρω από συνεπείς δαπάνες διαμεσολάβησης.
Όταν προκύπτουν προσαρμογές των τελών, κοινοποιούνται εκ των προτέρων και είναι συνήθως δομημένες γύρω από προσθήκες υπηρεσιών και όχι αυξήσεις κόστους χωρίς αντίστοιχες αλλαγές στο τι λαμβάνουν οι πράκτορες.
Η δομή των τελών έχει σχεδιαστεί ώστε να παραμένει συνεπής με την αύξηση της παραγωγής ενός αντιπροσώπου, αντί να αυξάνεται αναλογικά με τον όγκο.
Οι εμπειρίες των αντιπροσώπων με τη δομή των αμοιβών τεκμηριώνονται σε εξωτερικές αξιολογήσεις που διατίθενται μέσω των συνδέσμων στην ενότητα Συνδεδεμένων οδηγιών.
Τι ζητούν επίσης οι πράκτορες για τις χρεώσεις eXp Realty
Είναι eXp Realty τα τέλη είναι χαμηλότερα από τα παραδοσιακά διαμεσολαβητικά;
eXp Realty Τα τέλη είναι συχνά χαμηλότερα επειδή αντικαθιστούν τα τέλη γραφείου, τα δικαιώματα εκμετάλλευσης και τις απεριόριστες κατανομές με επίπεδα μηνιαία και βασισμένα σε συναλλαγές έξοδα. Οι συνολικές αποταμιεύσεις εξαρτώνται από τον όγκο παραγωγής, αλλά τα ανώτατα τέλη ευνοούν γενικά τους πράκτορες που κλείνουν συνεπείς συναλλαγές με την πάροδο του χρόνου.
Κάντε eXp Realty τα τέλη αυξάνονται με την αύξηση της παραγωγής;
eXp Realty Τα τέλη περιορίζονται ετησίως. Μόλις οι πράκτορες φτάσουν το ανώτατο όριο προμήθειας τους, οι πρόσθετες συναλλαγές δεν αυξάνουν το κόστος διαμεσολάβησης με τον ίδιο τρόπο που αυξάνουν τα μοντέλα χωρίς όριο. Αυτή η δομή επιτρέπει στους πράκτορες υψηλότερης παραγωγής να διατηρούν περισσότερα έσοδα καθώς αυξάνεται ο όγκος.
Ποιοι επωφελούνται περισσότερο από τη δομή αμοιβών του eXp Realty;
Οι πράκτορες που σχεδιάζουν να αυξήσουν την παραγωγή ή να διατηρήσουν σταθερό όγκο συναλλαγών τείνουν να επωφελούνται περισσότερο. Δεδομένου ότι τα τέλη έχουν ανώτατο όριο και είναι προβλέψιμα, οι πράκτορες μπορούν να προβλέπουν τις δαπάνες με μεγαλύτερη ακρίβεια και να αποφεύγουν τα συνδυαστικά έξοδα που είναι συνηθισμένα στις παραδοσιακές διαμεσολαβητικές επιχειρήσεις.
Γιατί αυτό είναι σημαντικό πριν συμμετάσχετε eXp Realty
eXp Realty Η δομή των αμοιβών έχει σχεδιαστεί για τον έλεγχο των μακροπρόθεσμων δαπανών διαμεσολάβησης, αλλά δεν λειτουργεί απομονωμένα ή αντικαθιστά την ευρύτερη eXp Realty δομή εισοδήματος.
Στον eXp Realty, όλοι οι πράκτορες λαμβάνουν την ίδια βασική πλατφόρμα διαμεσολάβησης, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης, της αποζημίωσης και της πρόσβασης στα τμήματα της εταιρείας. Αυτό που διαφέρει είναι το οικοσύστημα χορηγού με το οποίο ευθυγραμμίζεται ένας πράκτορας.
Ο χορηγός επιλέγεται κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής αίτησης, πριν οι περισσότεροι πράκτορες χρησιμοποιήσουν τα συστήματα του διαμεσολαβητή, εξερευνήσουν τα εργαλεία του ή δουν πώς λειτουργεί ο χορηγός στην πραγματική ζωή. Γνωρίζοντας πού ταιριάζει η χορηγία eXp Realty Η συνολική δομή βοηθά τους πράκτορες να βλέπουν αυτή την απόφαση στο σωστό πλαίσιο.
Συχνές ερωτήσεις
Τι είναι τα μηνιαία τέλη στο eXp Realty;
eXp Realty χρεώνει ένα σταθερό μηνιαίο τέλος διαμεσολάβησης $85 που καλύπτει την πρόσβαση στα βασικά συστήματα, τα εργαλεία και την υποστήριξη. Οι νέοι πράκτορες επίσης πληρώνουν μία φορολογική επιβίβαση $64 στον πρώτο τους μήνα. Μετά την ενσωμάτωση, οι πράκτορες συνεχίζουν να πληρώνουν μόνο το μηνιαίο τέλος ανεξάρτητα από το επίπεδο παραγωγής.
Υπάρχουν ανώτατα όρια για τα τέλη συναλλαγών eXp Realty;
Κάποια τέλη που σχετίζονται με τις συναλλαγές, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλισης για λάθη και παραλείψεις, έχουν ανώτατο όριο ετησίως. Αυτό αποτρέπει την απεριόριστη αύξηση των δαπανών καθώς αυξάνεται η παραγωγή και επιτρέπει στους πράκτορες να προβλέπουν τις δαπάνες με μεγαλύτερη ακρίβεια σε σύγκριση με τους διαμεσολαβητές με απεριόριστα τέλη ανά συναλλαγή.
Το eXp Realty χρεώνει, franchise, ή royalties;
eXp Realty δεν χρεώνει τέλη γραφείου, τέλη δικαιοδοσίας ή τέλη δικαιοδοσίας. Η διαμεσολάβηση λειτουργεί χωρίς γενικό κόστος φυσικού γραφείου, γεγονός που επιτρέπει την εξάλειψη πολλών των σταθερών δαπανών που συνήθως μεταφέρονται στους αντιπροσώπους των παραδοσιακών επιχειρήσεων.
Τι συμβαίνει με τα τέλη αφού ένας πράκτορας καλυφθεί στο eXp Realty;
Μετά την επίτευξη του ετήσιου ανώτατου όρου προμήθειας, οι πράκτορες κερδίζουν 100% προμήθεια και πληρώνουν ένα σταθερό τέλος συναλλαγής ανά συναλλαγή. Αυτή η δομή ανταμείβει την υψηλότερη παραγωγή μειώνοντας το πραγματικό κόστος ανά συναλλαγή μόλις επιτευχθεί το ανώτατο όριο.
Πώς συγκρίνονται τα τέλη eXp Realty με τα παραδοσιακά διαμεσολαβητικά γραφεία;
TΤα παραδοσιακά διαμεσολαβητικά γραφεία συχνά συνδυάζουν απεριόριστα διαμερίσματα με τέλη γραφείου, δικαιώματα franchise και μεγάλα προκαταρκτικά έξοδα ασφάλισης. eXp Realty συγκεντρώνει τις δαπάνες σε ανώτατα και διαφανή τέλη που συνδέονται με την παραγωγή, γεγονός που μπορεί να βελτιώσει σημαντικά το καθαρό εισόδημα των συνεκτικών παραγωγών.
Μπορούν να αλλάξουν τα τέλη eXp Realty με την πάροδο του χρόνου;
Ενώ οποιοδήποτε διαμεσολαβητής μπορεί να προσαρμόσει τις τιμές, το eXp Realty έχει ιστορικά διατηρήσει τη σταθερότητα των τέλη. Όταν προκύπτουν αλλαγές, αυτές είναι συνήθως δομημένες για να βελτιώσουν την αξία των πρακτόρων ή τις υπηρεσίες αντί να εισάγουν νέα στρώματα κόστους.
