Key Takeaway
Real Brokerage está adquiriendo RE/MAX Holdings, el franquiciador que posee la marca RE/MAX y recauda tarifas de franquicia, con cierre previsto para el 24 de agosto de 2026. El acuerdo no transfiere las oficinas de propiedad independiente o los agentes afiliados a ellas. Los acuerdos de franquicia existentes continúan hasta sus fechas de finalización declaradas, por lo que los términos de oficina se reabren en la renovación en lugar de en el cierre.
TL;DR Sobre la Fusión Real RE/MAX
- Real está comprando al franquiciador, no las oficinas
- Todos los EE.UU. La oficina de RE/MAX es propiedad independiente
- Los titulares de seguridad aprobaron el acuerdo 14 de agosto, 2026
- La aprobación final del tribunal llegó 21 de agosto, 2026
- El cierre está programado para 24 de agosto, 2026
- Los acuerdos de franquicia existentes se extienden hasta sus fechas finales
- Renewal, no cerrando, reabre los términos de la oficina
La fusión de Real Brokerage RE/MAX es la adquisición de RE/MAX Holdings, la compañía que franquiza la marca RE/MAX, por The Real Brokerage.
One La idea errónea es que Real está comprando las oficinas de RE/MAX. El acuerdo cubre al franquiciador que se encuentra por encima de esas oficinas.
Los titulares de seguridad aprobaron la transacción el 14 de agosto de 2026, el tribunal otorgó la aprobación final el 21 de agosto, y el cierre está programado para el 24 de agosto.
Este artículo explica qué transferencias se realizan al cierre, qué permanece en su lugar y cuándo los términos de la oficina se reabren realmente:
Cuadro de contenido
Lo que transfiere el acuerdo
Real anunció la adquisición de RE/MAX Holdings el 26 de abril de 2026, en una transacción valorada en aproximadamente $880 Un millón. Los titulares de seguridad de ambas compañías lo aprobaron en reuniones especiales el 14 de agosto de 2026, como se registra en el comunicado de relaciones con los inversores de Real’s en el voto.
Qué transferencias al cierre es RE/MAX Holdings, el franquiciador. Esto incluye la marca RE/MAX y el derecho a licenciarla, el flujo de cuotas de franquicia pagadas por oficinas independientes, la franquicia Motto Mortgage y la plataforma de procesamiento de préstamos wemlo. La compañía combinada operará como Real REMAX Group, dirigida por el director ejecutivo de Real Tamir Poleg.
Real no está adquiriendo los corredores locales, los agentes afiliados a ellos, ni el control de lo que ocurre dentro de esas oficinas día a día.
¿Qué sucede cuando se cierra el trato?
El Tribunal Supremo de Columbia Británica otorgó la orden final el 21 de agosto de 2026. Esta fue la última aprobación pendiente, y las empresas esperan que la transacción se cierre el 24 de agosto de 2026, sujeto a las condiciones restantes de cierre.
Dos pasos mecánicos ocurren al cierre. Real consolida sus acciones ordinarias en un diez por una base a las 4:01 p.m. Se espera que las acciones del Grupo Real REMAX comiencen a cotizar el 25 de agosto. La compañía combinada se describe como el apoyo a más de 180.000 profesionales inmobiliarios en más de 120 países y territorios.
Nada en esa secuencia llega a una oficina local. Los acuerdos de franquicia, la propiedad de la oficina y la afiliación de agentes se sitúan fuera de la mecánica de cierre y continúan como se escribe.
Cómo funciona la estructura de franquicia RE/MAX
El sistema RE/MAX tiene tres roles separados. RE/MAX Holdings es propietario de la marca y la licencia. Un corredor firma un contrato de franquicia y dirige una oficina local. Un agente afiliado es un contratista independiente que trabaja bajo esa correduría local y no es parte del acuerdo de franquicia.
La adquisición sólo ocurre en el puesto superior. Un acuerdo de franquicia es un contrato entre el franquiciador y el propietario del corredor, y normalmente continúa después de que el propietario del franquiciador cambia. Las tarifas, el territorio, los estándares de marca, los derechos de renovación y la duración del término se encuentran dentro de ese contrato y dentro del documento de divulgación de franquicias que el FTC requiere que un franquiciador entregue antes de que se firme cualquier acuerdo.
Es por eso que Real no puede reescribir una división de comisiones, eliminar una tarifa de escritorio o trasladar una oficina a su propia tecnología en medio de un acuerdo existente.
Cuando el agente de RE/MAX cuenta con Sits
RE/MAX informa que el agente cuenta como una cifra de red global que cubre agentes afiliados a oficinas franquiciadas en todo el mundo. RE/MAX Holdings informó de 149.267 agentes para el segundo trimestre de 2026, y ese número global es el que se repite habitualmente en la cobertura del acuerdo.
Para un agente de los Estados Unidos, la cifra relevante es de 47.170 EE.UU. agentes, un 5,0 por ciento menos en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Canadá cuenta con 25.798 y el resto del mundo con 76.299. Las cifras trimestrales se publican a través de las relaciones con los inversores de RE/MAX Holdings.
Las oficinas fuera de los Estados Unidos operan bajo acuerdos de franquicia regionales y maestros con sus propios términos y horarios de renovación, añadiendo otra capa entre la transacción y cualquier oficina única.
Qué cambios para un dueño de corredor RE/MAX
A corredor RE/MAX generalmente gana de dos fuentes: una cuota de escritorio, que es una cantidad plana recurrente que cada agente afiliado paga, ya sea que cierre o no, y una parte de la economía de las transacciones recogida a nivel de oficina. El modelo de corretaje
Real’ no tiene capas locales de propietarios de franquicias. Los agentes pagan a Real directamente bajo sus tarifas publicadas de división, límite y transacción, y ninguna de ellas llega a un propietario local. Un ex propietario de franquicias que dirige un equipo dentro de Real puede negociar una parte de la producción, pero esa parte solo paga cuando se cierran las transacciones, por lo que el piso mensual fijo no tiene equivalente.
El valor del activo pertenece a la comparación. Una oficina de franquicia puede ser vendida como un negocio operativo, mientras que un equipo de producción depende más del líder que la construyó.
Lo que la adquisición no hace a las líneas de participación en ingresos
A línea patrocinadora es el registro de qué agente nombró a qué otro agente cuando se unieron a una correduría. Se crea cuando un agente firma un contrato de contratista independiente, y revenue share paga a lo largo de esa línea registrada. Las reglas para construir y pagar esas líneas son establecidas por cada corredor, y difieren lo suficiente como para que una comparación revenue share lado a lado sea la forma práctica de leerlas.
A adquisición corporativa añade negocios y profesionales afiliados a nivel de la empresa. No escribe a nadie en otra línea de patrocinadores del agente ’. Ningún agente Real gana un agente patrocinado de esta transacción, y los agentes RE/MAX no ingresan en Real’el revenue share programa a través de él.
Si los agentes de RE/MAX se trasladan a la plataforma de corretaje Real’ más tarde, ese movimiento se ejecutaría a través de un proceso corporativo en lugar de a través de un patrocinio individual.
Por qué este trato difiere de otras adquisiciones de corretaje
Los eventos de consolidación se leen como intercambiables, y no lo son. Algunas empresas matrices poseen operaciones de corretaje directamente mientras también franquician marcas. Cuando el padre posee las oficinas, puede trasladar esa parte de propiedad a una plataforma sin esperar a nadie más.
RE/MAX no tiene parte de propiedad en los Estados Unidos. Cada oficina bajo la marca pertenece a un corredor local dueño, por lo que no hay un bloque propiedad de la compañía para Real a convertir en el cierre. Los cambios llegan a las oficinas un acuerdo y una renovación a la vez. Esta diferencia estructural es lo que Smart Agent Alliance Guía de comparación de corretaje establece la intermediación por intermediación.
Por qué la renovación es la fecha que importa
La fecha de anuncio identificó la transacción. El voto de los titulares de seguridad lo autorizó. La fecha de cierre cambia la propiedad del franquiciador. Ninguno de ellos cambia los términos dentro de una oficina RE/MAX en particular.
La fecha que lo hace es la fecha de vencimiento o renovación en ese contrato de franquicia de la oficina’s. En la renovación, el propietario de un corredor puede renovar bajo cualquier oferta de la compañía combinada, convertir la operación en un equipo en otra plataforma, afiliar la oficina con una marca de franquicia diferente o abandonar el negocio.
Los agentes no necesitan reaccionar a un titular como si sus términos cambiaran de la noche a la mañana. Necesitan saber cuándo se renueva su contrato de oficina, y preguntas que valga la pena hacer antes de la renovación de una oficina RE/MAX cubrir lo que recolectar primero.
Lo que también preguntan los agentes
¿Real Brokerage tiene oficinas RE/MAX ahora?
La propiedad del franquiciador se mueve al cierre, y el franquiciador nunca poseyó las oficinas. Cada oficina de RE/MAX en los Estados Unidos pertenece a un corredor local que posee un acuerdo de franquicia, por lo que la propiedad de la oficina no se mueve con esta transacción.
¿Qué es un acuerdo de franquicia principal?
A acuerdo de franquicia principal licencia una marca para todo un país o región a un operador regional, que luego vende y apoya franquicias locales dentro de ese territorio. Se sitúa entre el propietario de la marca y las oficinas locales y continúa bajo sus propios términos después de un cambio de propiedad.
¿Qué pasa con Motto hipoteca y Wemlo en este trato?
Ambos son propiedad de RE/MAX Holdings en lugar de de corredores individuales, por lo que ambos pasan a la empresa combinada al cierre. Motto Mortgage es una marca de franquicia de correduría hipotecaria, y wemlo es una plataforma de procesamiento de préstamos utilizada dentro de ese sistema.
¿Los agentes de RE/MAX se convertirán automáticamente en agentes reales?
Los agentes afiliados no transfieren cuando el propietario del franquiciador cambia. Una licencia de agente’s se mantiene con la correduría local bajo un acuerdo de contratista independiente, y trasladarse a una correduría diferente requiere que el agente firme nuevos documentos.
Why This Matters
A acuerdo a nivel de franquiciador puede cambiar la propiedad de la marca sin cambiar quién controla una oficina de agente’s, lo que pone la decisión de correduría y patrocinador de nuevo delante del agente. En eXp Realty, todos los agentes reciben la misma plataforma de corretaje central, incluido el cumplimiento, la compensación y el acceso a las divisiones de la empresa. Lo que difiere es el ecosistema de patrocinador con el que un agente se alinea.
El patrocinador de un agente selecciona las formas a las que tienen acceso las herramientas, la capacitación y los sistemas de atracción, incluyendo si el agente ha ayudado a separar los cambios de nivel de franquicia de los de nivel de oficina. Los agentes que evalúen esa decisión deben confirmar la capa a la que realmente llega una transacción, junto con el valor del equipo Smart Agent Alliance que un patrocinador aporta.
Preguntas frecuentes
¿Se ha cerrado la fusión de Real y RE/MAX?
El cierre no ha ocurrido a la fecha de publicación. Los titulares de seguridad aprobaron la transacción el 14 de agosto de 2026, y la Corte Suprema de Columbia Británica otorgó la orden final el 21 de agosto de 2026. El cierre está programado para el 24 de agosto de 2026, sujeto a las condiciones restantes.
Cuántos agentes RE/MAX hay en los Estados Unidos?
RE/MAX Holdings informó 47,170 EE.UU. agentes para el segundo trimestre de 2026, de 149.267 en todo el mundo. Los Estados Unidos . La cifra disminuyó un 5,0 por ciento en comparación con el mismo trimestre un año antes, mientras que los agentes fuera de América del Norte aumentaron.
¿Puede Real cambiar la forma en que opera una oficina RE/MAX?
Los términos de la oficina se encuentran dentro de un acuerdo de franquicia que sobrevive a un cambio de propiedad en el franquiciador y se extiende hasta su fecha de finalización declarada. La estructura de la Comisión, la política de tarifas de escritorio y las operaciones locales continúan en virtud de dicho acuerdo hasta su renovación.
¿Cambiarán las tarifas de los agentes de RE/MAX después de la adquisición?
Las tarifas dentro de una oficina de RE/MAX son fijadas por el acuerdo de franquicia y por el propietario del corredor local. La adquisición cambia de propiedad a nivel de franquiciador y deja esos acuerdos en vigor, por lo que cualquier cambio en las tarifas seguiría a la renovación.
¿Cómo se llamará la compañía combinada?
La compañía combinada operará como Real REMAX Group Inc., dirigida por el director ejecutivo de Real, Tamir Poleg. Se espera que sus acciones comiencen a cotizar el 25 de agosto de 2026, y la marca RE/MAX continúa siendo licenciada a oficinas de propiedad independiente.
Tópicos relacionados
Valor de la marca de bienes raíces de lujo después de una adquisición de corretaje
