בהשוואה במבט
| ריאליטי LPT | הסוכנות | |
|---|---|---|
| דירוג דלת זכוכית | 3.5/5 | 4.0/5 |
| מחלקת הוועדה | 80/20 או $500/txn שטוח | 70/30 עד 90/10 |
| תשלום פרנסיז / רויאליטי | 0% | 6% (5% רואילטי + 1% mktg) |
| גבולת הייצור | $15K או $5K (על פי תכנית) | אין כובע |
| שכר חודשי | $500/שנה + $89-$149/שנה | משתנה לפי משרד |
| דמי עסקאות | $195/txn (אחרי $2.5K GCI) | מכוסה בחשבון המלכותי |
| ביטוח E&O | $0 (בתשלום שנתי) | $1,900/ שנה |
| הכשרה | יומי בשידור חי + בקשה | משתנה לפי משרד |
| תמיכה 24 שעות ביממה | כן, כן. | לא, לא. |
| ערך התורם | לא, לא. | לא, לא. |
| הכנסות חלק הכנסה | כן (7 רמות) | לא, לא. |
| דרך ההכנסה לפנסיה | כן (שלושה שנים) | לא, לא. |
| הכנסה רצויה | כן (בגדים 3-5 שנים) | לא, לא. |
| בונוס הסוכן הטוב ביותר | תוספת מניות (פרטי) | אף אחד. |
הנקודה העיקרית: LPT ריאליטי והסוכנות הם שני ארה"ב. סווקים עם מודלים מבניים שונים. ל-LPT מפעילה שתי תוכניות עמלות מוגבלות (Blueprint ב-$15,000 ו-Brokerage Builder ב-$5,000), אין דמי הזכויות, תוכנית revenue share בשבע רמות המפיצה 50% מהדולרים של החברה, ותוכנית פרס מניות של סוכן. הסוכנות משתמשת בחלקים המשא ומתן עם שכר רואילטי ושיווק משולב של 6%, אין גבול סטנדרטי, ואין תוכניות ה-revenue share או סוכן משותף.
TL;DR על LPT vs הסוכנות
- LPT Realty היא תיווך בענן בבעלות פרטית
- הסוכנות היא תיווך רשיונות יוקרתיים בבעלות פרטית
- LPT מפעילה תוכניות עמלה של blueprint ו-brokerage builder
- גבולות דפוס ב- $15,000 ו- Brokerage Builder ב$5,000
- הסוכנות משתמשת בהכנסה של 6% יחד עם דמי שיווק
- LPT מציעה שבעה רמות של revenue share ופרסים של מניות
- הסוכנות לא מציעה תוכניות revenue share
LPT Realty והסוכנות הן שתי בתי תיווך נכסים הפועלות בארצות הברית עם מודלים עסקיים מבניים. ריאליטי LPT היא תיווך בעלת רשות פרטית מבוססת ענן הפועלת באמצעות שתי מבנים של עמלות מבוססות תכניות (Blueprint ו-Brokerage Builder) עם עלויות תיווך מוגבלות, ללא דמי הזכויות או זכויות היתר, ותוכנית revenue share בשבעה רמות. הסוכנות היא תיווך יוקרתי ותושבי פרטי עם חלוקת עמלות במשא ומתן, עמלה משולבת של 6%, אין גבול הייצור סטנדרטי, ומשרדים פיזיים מרוכזים בשווקים תושבי יוקרתיים.
הסוכנים לפעמים קבצים את שניהם יחד כחלל מול אלטרנטיבות מותרות, אבל המודלים שונים בגודלים מבניים רבים כולל ארכיטקטורה תשלום, תשתיות משרדים, מיקום מותג, תוכניות השווי של הסוכנים, ותכנון revenue share.
מאמר זה הוא חלק מאמרנו הרחבספריית השוואות של תיווך ב SmartAgentAlliance.com, נבנתה כדי לעזור לסוכנים להשוות מודלים של תיווך, דמי, גבולות, revenue share, הזדמנויות משותפים, ומבנים תמיכה לפני שהם בוחרים איפה לתלות את הרישיון שלהם.
מאמר זה מתאר את ההבדלים המבניים בין LPT Realty לבין הסוכנות על פי תוכניות עמלות וחיובים, העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור השונות, revenue share, הכשרה, טכנולוגיה, תרבות, תוכניות המניות וההון, ותמיכה לסוכנים:
טבלה של התוכן
מבנה הוועדה
המידע הבא נגיש למטרות השוואה כלליות בלבד, בהתבסס על מקורות זמינים בזמן הכתיבה. כל סיכום תוכנית, נתונים או דוגמאות לחישובים הם רק דוגמאות. הסוכנים צריכים לאמת את כל התנאים הנוכחיים ישירות עם הקמעון שהם מעריכים לפני שהם מקבלים החלטה.
LPT ריאליטי
ריאליטי LPTמציעה שתי תוכניות נפרדות כדי שהסוכנים יוכלו לבחור את המבנה המתאים לרמת הייצור שלהם:
תוכנית דף (BP)
- מחלקת 80/20 עד שתגיעו לגבול הייצור השנתי
- $15,000 גבולות - ברגע שתשלם $15K לקמעונאות, אתה שומר 100% מינוס עמלה על העסקה
- $195 על כל העסקה לאחר הסיסמה (ועל כל העסקים כמחיר עיבוד)
- $89/שנה בתשלום חודשי
- $500תשלום שנתי/שנה
- $0 סכום הזכויות או סכום הזכויות
- ביטוח E&O כולל ללא תשלום נוסף
תכנית בניית תיווך (BB)
- $500 תשלום חד פעמי עבור עסקאות - אין חלוקת אחוזים
- $5,000 גבול - ברגע שתשלם $5K בהוצאות העסקה, אתה עובר לשערי הפוסט-גבול
- $195 על כל עסקאות לאחר קפיסה
- $149/שנה בתשלום חודשי
- $500תשלום שנתי/שנה
- $0 סכום הזכויות או סכום הזכויות
- ביטוח E&O כולל ללא תשלום נוסף
תוכנית הבניית הברוקרז מבוססת על מודל של תשלום קבוע עבור העסקה, בעוד שתוכנית הצעת הדין מיישמת חלוקת אחוז עד קצה. בשני התוכניות מתבצעת מבנה גבולת העלויות של תיווך (הדפוס הצבעוני ב-$15,000, Brokerage Builder ב-$5,000), שהפריד ביניהם למודלים חלוקים ללא גבולות מסורתיים.
המשרד
הסוכנות עובדת על מודל של תיווך יוקרתי עם מחלקות מובנות ללא גבול סטנדרטי:
- 70/30 עד 90/10 מחלקת בהתאם למשרד, ההיסטוריה של הייצור שלך, ואת עמדת המשא ומתן שלך
- 6% בסך הכל בתשלום מלבד ההפסקות - בערך 5% ממחיר הזכויות לצרכנות ועוד 1% ממחיר שיווק
- אין גבול ייצור סטנדרטי - הסווק לוקח אחוז מכל עסקה שאתה סוגר, ללא קשר לכמות השנתי
- דמי עסקאות הנכללים במבנה הסכומים ברוב המשרדים
- ביטוח E&O בערך $1,900/שנה (לא מוסמך, משתנה לפי משרד)
- דמי החודש משתנים בהתאם למשרדים ולשוק
הסוכנות פועלת עם מיקום מובהק בשוק יוקרה, אסתטיקה מודרנית של המותג והסטנדרטים של שיווק לייצור גבוה. זוגות המבנה של דמי ההכנסה המשא ומתן מחלקות עמלות עם 6% מחיר רואילטי משולב ואת דמי השיווק על גבי המחלקת, ללא גבול הייצור סטנדרטי.
העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור השונות
LPT לוח הזמנים של דמי הנדל"ן
|
סוג החוב |
תוכנית דף (BP) |
תכנית בניית תיווך (BB) |
|
חלוקה של הוועדה |
80/20 עד קצה $15K |
$500 שטוח על עסקאות עד קופסת $5K |
|
תשלום חודשי |
$89/חודש ($1,068/שנה) |
$149/חודש ($1,788/שנה) |
|
תשלום שנתי |
$500/ שנה |
$500/ שנה |
|
סכום העסקות לאחר הקפיסה |
$195העסקה |
$195העסקה |
|
ביטוח E&O |
$0 (כלול) |
$0 (כלול) |
|
סכום הזכויות/הזכויות |
$0 |
$0 |
הגרף של דמי הסוכנות (טווח לפי משרד)
|
סוג החוב |
סכום |
|
חלוקה של הוועדה |
70/30 עד 90/10 (משא ומתן על ידי המשרד) |
|
כובע |
אין כובע סטנדרטי |
|
סכום הזכויות/הזכויות |
~5% (על גבי חלוקה) |
|
תשלום שיווק |
~1% (על גבי חלוקה) |
|
דמי עסקאות |
מכוסה במבנה הסכום |
|
ביטוח E&O |
~$1,900/שנה (נראה, לא מאושרת) |
|
תשלום חודשי |
משתנה לפי משרד |
מה הסוכן המפיק $250,000 ב-GCI למעשה משלם
ריאליטי LPT - תוכנית דפוס (BP), בהנחה של 25 עסקאות:
- הוועדה לסווק (20% עד קופסום $15K): $15,000
- תשלום שנתי: $500
- שכר חודשי ($89 x 12): $1,068
- שכר העסקים לאחר הקפיטציה ($195 x 15 העסקים לאחר הקפיטציה): $2,925
- דמי עסקאות לפני קפיסה ($195 x 10 עסקאות כדי להגיע לקפיסה): מכוסה ב
- ה-E&O: $0
- העלות הכוללת המוערכה: ~$19,493
- רשת לסוכן: ~$230,507 (92.2%)
LPT Realty - Brokerage Builder Plan (BB), בהנחה של 25 עסקאות:
- דמי עסקאות עד קצה ($500 x 10 עד קצה $5K): $5,000
- תשלום שנתי: $500
- שכר חודשי ($149 x 12): $1,788
- דמי עסקאות לאחר הקפיטציה ($195 x 15): $2,925
- ה-E&O: $0
- העלות הכוללת המוערכה: ~$10,213
- רשת לסוכן: ~$239,787 (95.9%)
הסוכנות (הערכות בינוניות, 75/25 חלוקה, 25 עסקאות):
- הוועדה למסחר ב-75/25 (אין גבול): $62,500
- שכר פרנסיז (~5% על מניות משרדים): מבוססים במבנה מחולק
- תשלום שיווק (~1%): מבוססים במבנה מחולק
- E&O (הערכה ~$1,900/שנה): $1,900
- דמי תוספת (חודש, מנהל, משתנה): ~$2,400
- העלות הכוללת המוערכה: ~$66,800
- הערך נקי לסוכן: ~$183,200 (73.3%)
חלק בהכנסה והכנסה הפסיבית
LPT ריאליטי
משווקים של LPT Realty50% של דולרים של החברה חזרה לסוכנים באמצעות תוכנית revenue share של 7 רמות:
|
רמה |
מי בפנים? |
חלק ממחלקת הכספים |
|
רמה 1 |
סוכנים שאתה מושך ישירות |
31% מהכסף (15.5% מדולר החברה) |
|
רמה 2 |
מושכים על ידי הסוכנים Tier 1 שלך |
18% מהמשק (9% מדולר החברה) |
|
רמה 3 |
רמה שלישית |
7% מכלל (3.5% מדולר החברה) |
|
רמה 4 |
רמה הרביעית |
7% מכלל (3.5% מדולר החברה) |
|
רמה 5 |
רמה חמישית |
7% מכלל (3.5% מדולר החברה) |
|
רמה 6 |
רמה השישית |
10% מהגוש (5% מהדולר של החברה) |
|
רמה 7 |
רמה השביעית |
20% מהכסף (10% מדולר החברה) |
|
סך הכל |
כל שבעת הקצוות |
100% של השקף (50% של דולרים של החברה) |
רק הסוכנים המורכבים בתוכנית שותפים ל- RevShare של LPT (כעת נקראים שותפים ל- Brokerage) יכולים לקבל revenue share. סוכנים של בונה עסקים יכולים לייצר revenue share עבור קווי עליונים זכאים אבל לא יכולים לקבל אותו בעצמם. ישנה תמיכת רמה, דרישות ייצור ותנאי תשלום אחרים.
הערך שלLPT לכל סוכן הגבול תלוי בתוכנית של המשתתף. ספנסור עדיין מרוויח ממגייס לבניית עסקים, בסביבות שליש מהמחיר.
| רמה | גיוס לבניית עסקים | גיוס שותף לRevShare |
| 1 | $775 | $2,325 |
| 2 | $450 | $1,350 |
| 3 עד 5 | $175 כל אחד | $525 כל אחד |
| 6 | $250 | $750 |
| 7 | $500 | $1,500 |
| סכום לכל סוכן סיום | על$2,500 | על$7,500 |
LPT לא פורסם איך האוכלוסייה שלה מתחלקת בין שתי התוכניות, כך שהערך המציאותי לכל סוכן בתוך ארגון LPT יושב איפשהו בין שתי העמודות.
בריכת ה-revenue share של LPT היא 50% של דולרים של החברה ב-7 רמות, מה שמספק לסוכנים דרך להרוויח הכנסה פסיבית שגדלה כאשר הסוכנים שהם מושכים בונים את הייצור שלהם. ההכנסה ניתנת למורשים, יצירת זרימת ההכנסה המורשת שלא תלויה בך במכירה פעילה של נכסים.
המשרד
הסוכנות לא מציעה revenue share, חלקי רווח, או כל צורה של הכנסה פסיבית לסוכנים. אין מסלול הכנסות פרישה ואין זרם הכנסות קשור לקמעונאות.
הכנסות הסוכנים של הסוכנות נוצרות לחלוטין באמצעות הכנסות עמלות אישיות על עסקאות סגורות. המודל אינו כולל זרימת הכנסות אפשרית, מסלול הכנסות הפנסיה הקשור למותג, או פיצוי הכנסה פסיבית המבוסס על ההשפעה.
הכשרה והתפתחות מקצועית
LPT ריאליטי
- תמיכה של סוכנים 24/7. באמצעות ערוצים וירטואליים
- משאבי הכשרה באינטרנט וווינרים זמינים לכל הסוכנים
- גישה לקהילה הגוברת של סוכנים לאומיים
- הכשרה הכוללת כחלק מהתוכנית ללא תשלום נוסף
המשרד
- הכשרה משתנה בהתאם למשרדים ולשוק
- במשרדים מסוימים מתקיימים תוכניות לימודי ייעוד וחינוך במשרדים עבור סוכנים חדשים
- סביבה של מותגים יוקרתיים מספקת חשיפה לסטנדרטים של שיווק ותצוגה
- מבנה פרנשיס פירושו שכל משרד קובע את ההשקעה הכשרה שלו
אף אחד מהסווקים לא מבוסס על תכנית אינטנסיבית מרכזית. LPT מספקת אימון כמעט באמצעות פלטפורמה מרכזית שמתיישבת באופן עקבי ברחבי בסיס הסוכן. הכשרה של הסוכנות מתבצעת ברמה של המשרדים, עם עומק והבניין משתנים בהתאם למשרדים בודדים ולשקעות של בעלי הזכויות.
טכנולוגיה וכלים
LPT ריאליטי
- כלים לניהול עסקאות מבוססים על ענן
- משאבי שיווק הנכללים בתוכנית
- כלים ל-CRM ותנועות עבודה זמינים לכל הסוכנים
- פלטפורמה טכנולוגית המיועדת לעובדים של סוכנים שעובדים מרחוק ועובדים באופן עצמאי
המשרד
- חומרי שיווק ביצירות גבוהות ומכשירים להציג רשימות מותרות
- רשת חלוקה של נכסים גלובלית עבור רשימות דמי סכום
- זהות המותג של הסוכנות וסטנדרטים חזותיים הם בין המוכרים ביותר בתחום הנדל"ן יוקרתי
- המשאבים הטכנולוגיים משתנים לפי המשרדים
סטק הטכנולוגיה של LPT נבנה סביב מודל תפעול מקומי ענן עם כלים מבוססים על פלטפורמה זמינים לסוכנים מכל מקום. הטכנולוגיה של הסוכנות משותפת כלים ברמה של משרדים עם תשתית שיווק מותרות עקבית עם המותג המשמשת בהצגת רשימת רשימות יוקרתיות. שניהם מתייחסים לפרופילים פעילים שונים בשוק הסוכנים.
תרבות וסביבה עבודה
LPT ריאליטי: מבוסס ענן, גמיש, ממוקד על דמי
LPT ריאליטי בנויה סביב עצמאות ויעילות בעלויות. הסוכנים עובדים מכל מקום שהם בוחרים, ללא דמי שולחן או נוכחות מחוייבת במשרד. החברה גדלה במהירות על ידי הצעת שתי אפשרויות תכניות נפרדות - המתמשכות למגוון רחב של רמות ייצור - ועל ידי בניית מודל revenue share שמגמל סוכנים על משיכת סוכנים לייצור אחרים. התרבות קשורה כלפי סוכנים יזמים שרוצים עלות נמוכות שליטה על איך הם בונים את העסק שלהם.
המשרד: מותג יוקרתי, מיקום פרימיום
הסוכנות הקימה את אחת המותגים הבודדים ביותר מבחינה חזותית בתחום הנדל"ן. המשרדים שלה הם בדרך כלל באזורים עשירים, החומרים השיווק הם מפורסמים ופרימיום, והחברה מושכת סוכנים שרוצים את קשר הסווק שלהם כדי להראות חשיבות ללקוחות. התרבות מתואמת סביב שוק המוקרה - חוויית הלקוחות, איכות הצגת הרשימה, וכבוד המותג הם מרכז הצעת הערך.
הסוכנים של הסוכנות נוטים לעבוד בשווקים בעלי נקודת מחיר גבוהה יותר, שם שם המותג נושא משקל עם מוכרים שרוצים תיווך יוקרתי. סביבת הרשת בתוך הסוכנות מספקת קשרים בין השותפים המוקדמים בשווקים הקיימים.
מניות, נכסים ועושר
LPT ריאליטי
ריאליטי LPT אינה מסומכת בפומבי, אך מציעה על הסוכנים פרס על מניות כחלק מפרויקט ההתרגשות שלה לסוכנים. זה נותן לסוכנים דרך להיות בעלים בחברה בנפרד ממכנסות העסקה שלהם. חלקי ההכנסות מוסיפים שכבה נוספת של בניית עושר - הכנסה שנגרמת מהייצור של סוכנים ברשת שלך, ניתן למורשים.
המשרד
הסוכנות היא חברה פרטית. לסוכנים אין השתתפות בשניות, אין תוכניות פרס מניות, ואין חלק בעלות ברוקרגיה. אין תוכנית הכנסה פסיבית ואין זרימת הכנסה משולבת. בניית העושר של הסוכנות נובעת לחלוטין ממכנסת עמלות שנרוויחה על עסקאות סגורות.
סיוע לסוכן
LPT ריאליטי
- תמיכה של סוכנים 24/7. זמין באמצעות ערוצים וירטואליים
- גישה עקבית לתמיכה ללא קשר לאתר או אזור זמן
- תמיכה ברוקר זמינה ללא לוח זמנים סביב שעות העבודה
המשרד
- התמיכה מבוססת על משרדים ומשתנה בהתאם לאתר
- במשרדים מסוימים יש צוות תמיכה מוקדש וקיומו של סוכן דיווחים חזק
- משרדים נמוכים יותר עשויים לספק פחות תמיכה מנהלית
- אין תשתית תמיכה סטנדרטית 24/7, בכל רחבי הרשת
סוכן גלאסדור סקירות
ביקורות של גלאסדור נותנים מבט על איך סוכנים בכל חברה מתארים את החוויה שלהם. ל-LPT Realty יש 70 ביקורות עם דירוג כללי של 3.5 כוכבים - עם זאת, הסוכנים המזהים באופן ספציפי כסוכנים נדל"ן דירוג את החברה 4.6 מתוך 5 כוכבים, מה שאומר שהניסיון מוערך מאוד על ידי אלה שעובדים למעשה כסוכנים בתחום. הממוצע הרחב 3.5 עשוי לשקף עובדים או עובדים שאינם סוכנים.
לסוכנות יש 84 ביקורות עם דירוג כללי של 4.0 כוכבים. זה משקף חוויה קבועה של מותג מרהיב ותגובה חיובית באופן כללי מהעובדים במשרדים שבהם המותג והתרבות מבוססים היטב.
שתי קבוצות הביקורות הן דגימות קטנות יחסית, והניסיון יכול להשתנות באופן משמעותי בהתאם למשרד ולשוק בשתי המקרים.
מה גם הסוכנים שואלים
איך תוכנית ההחלקות של LPT מבוססת לעומת הסוכנות?
LPT ריאליטי משתמשת בשני תוכניות עמלות סטנדרטיות: חתימה (80/20 מחולקת עם קופס $15,000) ו- Brokerage Builder ($500 שטוחה על עסקאות עם קופס $5,000). הסוכנות משתמשת בחלוקה המשא ומתן בין 70/30 ל-90/10 לפי משרד, עם דמי רואילטי ושכר שיווק משולבים של 6% מתבצעים מעל לחלוקה ואין גבול סטנדרטי.
מה מספקת revenue share של LPT Realty?
תוכנית revenue share של LPT Realty מפיצה 50% של דולרים של החברה על פני שבע רמות קשורות לפעילות של סוכנים מושכים. ההכנסה ניתן למורשים, מה שמספק מרכיב מבוצתי מעבר להכנסות עמלות ישירות. הסוכנות לא מפעילה תוכנית revenue share או חלקי רווח.
האם כל אחד מהמסווקים פועל בשווקים מותרים?
הסוכנות ממוקמת כמבוקר יוקרתי ותחומי עם נוכחות ממוקדת במשרדים בשווקים יוקרתיים. LPT Realty פועלת ללא מיקום בשוקי יוקרה או הגבלת נקודת מחיר; סוכנים ב-LPT יכולים לנהל עסקאות בכל טווח המחירים במסגרת מבנה התוכנית הלאומית הסטנדרטי.
איזה תוכניות מניות ומניות מספקת כל תיווך?
LPT Realty פועלת כחברה פרטית וכוללת תוכנית פרס מניות סוכן כחלק מבנה תמריצים לסוכנים שלה, המספקת מרכיב מבוסס בעלות מעבר להרוויח עמלה. הסוכנות פועלת כחברה פרטית ואינה מציעה שכר מניות או השתתפות במניות הסוכנים כחלק ממתן סוכנים סטנדרטי.
מדוע זה חשוב
סוכנים רבים המשוות את LPT Realty ו-The Agency גם מעריכים כיצד שני המודלים משווים את המבנה המבוסס על ענן של eXp Realty, קופס סטנדרטי, revenue share, הזדמנויות השוק והספנסור. על ההשוואה הזאת, ראה eXp Realty לעומת ריאליטי LPT ו eXp Realty נגד הסוכנות.
אתה יכול גם ללמוד יותר עלאיך עובד eXp Realty ולמה?בחירת ספונטור eXp הנכון יכול להשפיע על התמיכה, המערכות, האימונים והמשאבים שאתה מקבל לאחר הצטרפות.
כדי להשוות מודלים של תיווך נוספים, תחזרוספריית השוואות של תיווך.
מהו תיווך ריאליטי LPT?
LPT ריאליטי היא חברת תיווך נדל"ן בבעלות פרטית מבוססת ענן שהוקמה בשנת 2022 על ידי רוברט פאלמר. החברה גדלה ל-20,000 סוכנים הפועלים בכל 50 המדינות, וושינגטון, די.סי., ומספר מחוזות קנדה. מכיוון של-LPT אין משרדי ענפים לשמור עליהם, תוכניות הנחלקות שלה נשארות מוגבלות ב-$15,000 (Blueprint) או $5,000 (Brokerage Builder) ללא דמי הזכויות או דמי רישיונות.
הממוצע של LPT מופיע גם בנתונים לאמתים עצמאיים. ריאל טרנדס מדווחת על 21,055 סוכנים בעלי רישיון פעילים ב-LPT, עם 61,041 צדדים של עסקאות ו-$23.62 מיליארד בסך מכירות שדווחו לאחרונה. ברשימת RealTrends Verified 2026 זכו 155 סוכנים LPT בודדים ו -162 צוותי LPT למעמדה, כולל שמונה קבוצות ב -14 הראשונים הלאומיים לפי הצדדים של העסקה.
- נוסדה בשנת 2022 על ידי רוברט פאלמר
- יותר מ-20,000 סוכנים בכל 50 המדינות, וושינגטון, די.סי., ומספר מחוזות קנדה
- 21,055 סוכנים בעלי רישיונות פעילים $23.62 מיליארד בסך המכירות (RealTrends Verified)
- 155 סוכנים בודדים ו-162 צוותים הופיעו ברשימת ריאלטרנדס 2026
ריאליטי LPT vs הסוכנות במבט אחד
קטגוריה | ריאליטי LPT | הסוכנות |
חלוקה של הוועדה | 80/20 (חתימה) או $500 שטח/עסקה (בונה קרנות) | 70/30 עד 90/10, המשא ומתן על ידי המשרד |
קפיסה שנתית | $15,000 (חתימה) / $5,000 (בונה קרנות) | אין כובע סטנדרטי |
סכום הזכויות/הזכויות | $0 | ~6% בשילוב (מלוכה + שיווק) |
חלק ההכנסות | תוכנית של 7 רמות, 50% של דולרים של החברה | אף אחד. |
תכנית המניות/החוזים | כן, תכנית פרס סוכנים | אף אחד. |
ביטוח E&O | כולל ללא תשלום | ~$1,900/שנה (הערכה, משתנה בהתאם למשרדים) |
תוכנית המניות וההניות של LPT
ל-LPT Realty מפעילה תכנית פרס מניות של סוכנים הקשורה לייצור וגיוס היעדות, בנוסף לשתי תוכניות הפיקוח שלה. מכיוון ש-LPT נשלטת באופן פרטי, אלה הם מניות לפני ה-IPO ולא מניות בחברה שפועלת בפומבי, ולכן הן נושאות תכונות ליקודיות וריסוק שונות מאשר תוכניות מניות בבורגרות שפועלות בפומבי. הפרסים מתקבלים לאורך זמן ומבחינים בדרך כלל שהסוכן יישאר פעיל עם LPT כדי לשמור עליהם.
מדריך הפיצויים של LPT הוא המקור האמיתי עבור רמות ההרשמה הנוכחית, סכום המניות ותנאי ההרשמה. הסוכנים המעריכים את LPT נגד הסוכנות, שאינה מציעה תוכנית משותף או של מניות מסוג כלשהו, צריכים לבקש את מסמכי ההשלמה הנוכחיים של LPT ואת מסמכי תוכנית המניות ישירות לפני שהם משווים את שניהם במידת זו.
LPT ריאליטי vs הסוכנות: יתרונות וחסרונות
LPT ריאליטי מקצועי:
- העלות הקצרה של תיווך ($15,000 או $5,000 בהתאם לתוכנית) ללא דמי הזכויות או דמי הזכויות
- תוכנית revenue share של 7 רמות שמחזרת 50% של דולרים של החברה לסוכנים
- תכנית פרס מניות הסוכנים לא זמינה בארגון
- ביטוח E&O כולל ללא תשלום נוסף
LPT ריאליטי חסרונות:
- תיווך צעיר יותר (מוקם ב-2022) עם היסטוריה קצרה יותר מאשר מותגים מרשימות מורשים
- מודל מבוסס ענן ללא משרדי סניף פיזיים, אשר כמה סוכנים מעדיפים לתמיכה במסלול
- חלקי ההכנסות והפרסמים על המניות תלויים בפעילות הייצור והגייס
היעדים של הסוכנות:
- סטנדרטים קבועים למעמד של מותגים יוקרתיים ולשווק לייצור גבוה
- חלוקת המשא ומתן יכולה להגיע ל-90/10 עבור סוכנים בעלי ייצור גבוה במעמד משא ומתן חזק
- משרדים פיזיים מרוכזים בשווקים מגורים יוקרתיים
הפערים של הסוכנות:
- אין גבול הייצור סטנדרטי, כך שהמסחר לוקח אחוז מכל עסקה ללא קשר לכמות השנתי
- 6% סכום רואילטי משולב ותשלום שיווק על גבי ההפרדה המשא ומתן
- אין revenue share או תוכנית משותף של הסוכן של סוג כלשהו
קו התחתון
ריאליטי LPT והסוכנות מעניינות את העדיפויות של הסוכנים שונים. המודל של LPT עם גבולות, שקיפות בתשלום עם revenue share ופרסאות מניות מתאים לסוכנים שרוצים עלויות תיווך צפויות ודרך לבנות זרם הכנסות מבוסס על צוות מעל עמלות. המודל של הסוכנות עם מחלוקת, ללא קפיות, מתאים לתוכניות מפותחות מפותחות המוקדמות שמעריכות את עוצמת המותג ואת נוכחות המשרדים הפיזיות על פני מבנה עלויות או תוכנית משותף מוגבלת. הסוכנים שוקלים את שניהם צריכים לבקש תכניות פיצויים כתובות מעשרות כל אחת, מאחר שחיצומים, גבולות, ושכרים יכולים להשתנות ולשתנות לפי משרד.
שאלות נפוצות
האם ל-LPT ריאליטי יש גבול?
-כן, זה בסדר. ריאליטי LPT מציעה שני תוכניות מוגבלות. תכנית ה-Blueprint קובץ ב-$15,000 בתמורה ששולמה לסווק (80/20 מחולקת עד קובץ), לאחר מכן הסוכנים משלמים $195 על עסקאות. תוכנית הבניין של תיווך קובץ ב-$5,000 בהוצאות עסקאות קבועות ($500 על עסקאות עד קובץ), ולאחר מכן הסוכנים משלמים $195 על עסקאות.
האם הסוכנות או LPT Realty מציעים revenue share או הכנסה פסיבית?
לארגון אין revenue share, חלקי רווח, או כל תוכנית הכנסה פסיבית. כל ההכנסה של הסוכנות מגיעה ממבצעים סגורים. LPT ריאליטי מציעה תכנית revenue share של 7 רמות אשר מפיצה 50% של דולרים של החברה, עם הכנסות ניתנות להורשים.
איך מתווכחים את תוכניות LPT ריאליטי ובניית הברוקר?
שתי התוכניות שונות באריכיטקטורה של דמי ההכנסה ורמת הגבולות. תוכנית הבניין של תיווך מיישמת עמלה קבועה של $500 על עסקאות עם גבול של $5,000 ואת עמלה חודשית של $149. בתוכנית הצעת הדין מתבצעת חלוקה של 80/20 עם גבול $15,000 ותשלום חודשי $89. ב-25 עסקאות ו-$250,000 GCI, תוכנית הבניית העסקים כוללת כ-$10,213 בסצנתר המשקף הזה, בעוד שתוכנית הציון כוללת כ-$19,493.
אתה יכול לעשות רכוש יוקרתי ב-LPT Realty?
שום דבר לא מונע ממסוכנים למכור נכסים מפוארים תחת המותג LPT. השאלה העיקרית היא האם לקוחות המוקדשים שלך דואגים לקשר הסווק או לשמוח האישי שלך ולתוצאות. ההבדל המבוצתי הוא ש-LPT פועלת ללא מיקום של מותג בקטע יוקרה, ולכן הסוכנים שעובדים בנכונות יוקרה ב-LPT מסתמכים על מותג אישי וסיפור נסיון לרכישת לקוחות. הסוכנים שהרכישת רשימתם תלויה במותג הסווק המוביל במשקל עם לקוחות יוקרתיים עשויים להעריך סווקים ממוקמים במיקום יוקרה.
מהו דירוג Glassdoor עבור LPT ריאליטי vs הסוכנות?
ל- LPT Realty יש דירוג גלאסדור הכולל של 3.5 כוכבים מתוך 70 ביקורות, אבל סוכנים שמגדירים באופן ספציפי את תפקידם כסוכנת נדל"ן דירוג את זה 4.6 כוכבים. לסוכנות יש דירוג כללי של 4.0, מתוך 84 ביקורות. שני גודל הדגימות קטנים יחסית, והניסיון האינדיבידואלי משתנה באופן משמעותי לפי משרד.
האם LPT Realty או הסוכנות לוקחים עמלות E&O?
ביטוח E&O (טעויות וחסכנות) כולל ללא עלות נוספת בשני תוכניות LPT Realty. הסוכנות מחייבת לסוכנים לשאת את כיסוי ה-E&O שלהם, הנערך כ-$1,900 בשנה, אם כי המספר הזה אינו מוודא ונוגד לפי משרד ומדינה.
מה זה LPT ריאליטי?
LPT ריאליטי היא חברת תיווך נדל"ן בבעלות פרטית מבוססת ענן שהוקמה בשנת 2022 על ידי רוברט פאלמר. היא פועלת בכל 50 המדינות, וושינגטון, די.סי., ומספר מחוזות קנדה, תומכת יותר מ -20,000 סוכנים באמצעות שני תוכניות הוועדה, revenue share תוכנית, ותוכנית פרס סוכנים.
האם LPT ריאליטי הוא תיווך לגיטימי?
-כן, זה בסדר. LPT Realty היא תיווך מורשה, הפועלת באופן פעיל. נתונים של RealTrends Verified מדווחים על 21,055 סוכנים בעלי רישיון פעילים ו-61,041 צדדים של עסקאות לאחרונה, ו-155 סוכנים LPT בודדים ועוד 162 קבוצות LPT זכו לממקום ברשימת RealTrends Verified של 2026, כולל שמונה קבוצות ב-14 הראשונים הלאומיים לפי צדדים של עסקאות.
מה מחלוקת עמלות של LPT ריאליטי?
ריאליטי LPT מציעה שתי תוכניות. התוכנית משתמשת בהפצה של 80/20 עד קצה שנתי של $15,000, ולאחר מכן הסוכנים משלמים עמלה של $195 על העסקה. תוכנית הבניין של הברוקרייג' מטילה $500 קבוע עבור כל עסקאות עד קצה $5,000, ואז אותו עמלה לאחר קצה $195. גם התוכנית לא דורשת שכר הזכויות או דמי רואילטי.
האם ריאליטי LPT מציע revenue share?
-כן, זה בסדר. LPT ריאליטי מחלק 50% מהדולרים של החברה בחזרה לסוכנים באמצעות תוכנית revenue share של שבע רמות המבוססת על הסוכנים שכל משתתף מושך לסוכנות.
איך LPT ריאליטי בהשוואה לסוכנות?
LPT Realty משתמשת בתוכניות עמלות מוגבלות ($15,000 או $5,000) ללא דמי הזכויות, בנוסף לתוכנית revenue share ופרסים של מניות. הסוכנות משתמשת בחלוקה המשא ומתן של 70/30 עד 90/10 עם שכר רואילטי ושיווק משולב של 6%, אין גבול סטנדרטי, ואין תכנית revenue share או תכנית משותף. LPT מבוססת על ענן; הסוכנות פועלת באמצעות משרדים פיזיים המוקדשים בשווקים של מותרות.
כמה סוכנים יש ל-LPT ריאליטי?
נתונים של RealTrends Verified מדווחים על 21,055 סוכנים בעלי רישיון פעילים ב- LPT Realty, בעוד שהודעות של הסוכנות שלה באמצע 2026 מצביעות על יותר מ-20,000 סוכנים בכל 50 המדינות, וושינגטון, די.סי., ומספר מחוזות קנדה.
האם LPT ריאליטי מציעה מניות או נכסים לסוכנים?
-כן, זה בסדר. ל-LPT Realty מפעילה תכנית פרס מניות של סוכנים הקשורה לייצור והקיימת היעדות, המבוססת על נכסים לפני ההפקה, מאחר שהחברה נמצאת בבעלות פרטית. הסוכנים צריכים לאשר את רמות הסכום הנוכחי של הסכום ואת תנאי הרכישה ישירות עם LPT לפני שקיבלו את המניות לתוך החלטת תיווך.
