בהשוואה במבט
| ריאליטי LPT | רדפין | |
|---|---|---|
| דירוג דלת זכוכית | 3.5/5 | 3.6/5 |
| מחלקת הוועדה | 80/20 או $500/txn שטוח | 40/60 עד 75/25 (W-2) |
| סכום הזכויות / סכום המלכותי | 0% | 0% (לא רישיון) |
| גבולת הייצור | $15K או $5K (על פי תכנית) | N/A (עובדים W-2) |
| שכר חודשי | $500/שנה + $89-$149/שנה | $0 (רדפין מכסה את ההוצאות) |
| דמי עסקאות | $195/txn (אחרי $2.5K GCI) | $0 |
| ביטוח E&O | $0 (בתשלום שנתי) | $0 (כוסה על ידי Redfin) |
| הכשרה | יומי בשידור חי + בקשה | הכשרה + רישיון מכוסה |
| תמיכה 24 שעות ביממה | כן, כן. | לא, לא. |
| ערך התורם | לא, לא. | לא, לא. |
| חלק הכנסות הכנסה | כן (7 רמות) | לא, לא. |
| דרך ההכנסה לפנסיה | כן (שלושה שנים) | 401 (k) התאמה (W-2) |
| הכנסה רצויה | כן (בגדים 3-5 שנים) | לא, לא. |
| בונוס הסוכן הטוב ביותר | תוספת מניות (פרטי) | אף אחד. |
הנקודה העיקרית: LPT Realty ו- Redfin הם שתי בתי תיווך מגורים עם מודלים פעילות שונים מבחינה מבנית. LPT ריאליטי פועלת כחברת תיווך מבוססת ענן עם שני תוכניות עמלות מוגבלות, ללא זכויות היתר, ותוכנית revenue share של 7 רמות. רדפין פועלת כמעסיק W-2 עם חלוקה של 40/60 על פוטנציאל של החברה, ללא גבול עמלות, וטבות ומוצאות עסקית מיומנות על ידי המעסיק.
TL;DR על LPT Realty vs Redfin
- LPT משתמשת במודל של סוכן קבלן עצמאי.
- רדפין משתמש במודל עובד W-2
- LPT BP ו-BB תוכניות גבול ב $15K ו$5K
- לרדפין אין גבולות (מודל מעסיקים W-2)
- LPT מציעה תוכנית revenue share של 7 רמות
- רדפין מכסה את הוצאות העסק $25K - $32K
- שניהם מפרסמים עם אפס סכומי הזכויות/הגמויות
LPT Realty vs Redfin משווה שני בתי תיווך מגורים עם דוגמאות תעסוקה שונות מבחינה מבנית. LPT Realty היא תיווך מבוסס ענן עם סוכנים חוברים עצמאיים ושתי תוכניות עמלות מוגבלות. רדפין פועלת כמעסיק W-2 עם פוטנציאל של החברה, עלויות עסקית מכוסה, פיצוי שכר ופרסומים במסגרת מודל רדפין נעקסט.
ההשוואה אינה פשוט בחירה בין סווקים עם תשלום נמוך לבין סווקים מסורתיים. ההבדל המבוצתי העמוק ביותר הוא מערכת העבודה: קבלן עצמאי ב-LPT לעומת עובד W-2 ב-Redfin, אשר משפיע על מסים, יתרונות, עלויות עסקים, מסלול מוביל ואיך ההכנסה מבוססת.
מאמר זה הוא חלק מאמרנו הרחבספריית השוואות של תיווך ב SmartAgentAlliance.com, נבנתה כדי לעזור לסוכנים להשוות מודלים של תיווך, דמי, גבולות, revenue share, הזדמנויות השקעות, ושיטות תמיכה לפני שהם בוחרים איפה לתלות את הרישיון שלהם.
החלקים הבאים מכילים מבנים של עמלות, העלות השנתית הכוללת ב-$250K GCI, revenue share, הכשרה, טכנולוגיה, תרבות, מודל תעסוקה ותוכניות שוויון:
טבלה לתוכן
מבנה הוועדה
המידע הבא נגיש למטרות השוואה כלליות בלבד, בהתבסס על מקורות זמינים בזמן הכתיבה. כל סיכום תוכנית, נתונים או דוגמאות לחישובים הם רק דוגמאות. הסוכנים צריכים לאמת את כל התנאים הנוכחיים ישירות עם הקמעון שהם מעריכים לפני שהם מקבלים החלטה.
LPT ריאליטי
ריאליטי LPT מציעה שתי תוכניות כדי שהסוכנים יוכלו לבחור את המבנה המתאים למספר ההפקה שלהם:
תוכנית דף (BP):
- מחלקת 80/20 עד שהגבולת השנתי תגיע
- $15,000 גבול שנתי - לאחר ששילמו את $15K ל-LPT, הסוכנים ישמרו ב-100% מינוס עמלה על העסקה
- $195 כל העסקה חל בכל עת, כולל לאחר הקפיטציה
- $89תשלום חוזר בחודש
- $500תשלום שנתי/שנה
- $0 ה-E&O - כולל בתוכנית
- $0 דמי הזכויות/הגמויות
תוכנית תכנון פלוס (BB):
- $500 סכום קבוע על העסקה עד הגבול השנתי
- $5,000 גבול שנתי - לאחר ששילמו $5K בהוצאות העסקה, הסוכנים שומרים 100% מינוס עמלה לאחר הגבול
- $195 תשלום לאחר הקפיטציה עבור כל עסקאות
- $149תשלום חוזר בחודש
- $500תשלום שנתי/שנה
- $0 ה- E&O - כולל
- $0 דמי הזכויות/הגמויות
תוכנית BP מבוססת על סוכנים בעלי נפח נמוך יותר או חדשים יותר בשלבים קודמים של הייצור, כאשר חלוקת האחוזות מתמשכת למשך זמן רב יותר. תוכנית ה-BB מבוססת עבור סוכנים בעלי כמות גבוהה יותר - ב-10 עסקאות מגיעים לגבול $5,000, וכל עסקה לאחר מכן עולה $195 ועוד עמלה חודשית. הסוכנים ב-LPT הם קבלנים עצמאיים.
Redfin (Redfin הבא מודל)
רדפיןהמודל משתמש מבנה תעסוקה W-2. הסוכנים של רדפין הם עובדים של W-2, לא קבלנים עצמאיים. זה משנה את המנגנון המבנה של פיצויים, מיסים, יתרונות ותוצאות עסקים.
תחת Redfin הבא:
- 40/60 חלוקה על סימנים מסופקים על ידי Redfin (עוצרת שומרת 40%)
- 75/25 חלוק על הסיכויים של הסוכן עצמו (סוכן שומר 75%)
- אין גבולות שנתיים - מודל ההעסקה ב-W-2 לא משתמש במבנה גבולות
- $0 שכר חודשי - כל העלויות המתקיימות מכוסה על ידי Redfin
- $0 דמי עסקאות - Redfin מכסה אותם בתור המעסיק
- $0 E&O - מכוסה על ידי Redfin בתור המעסיק
- $0 דמי הזכויות/הגמויות
רדפין מספק לסוכנים פוטנציאל, מטפל ברוב העלויות העסקית, מכסה את עלויות הרישיון והחינוך המשך, ומערכת כי ערך העלויות העסקית המוססות הוא בערך $25,000 עד $32,000 בשנה בהשוואה למסדר העסקים עצמאי מסורתי. ההסכם הוא חלוקת עמלות נמוכה יותר על פוטנציאלים מסופקים על ידי החברה והבדלים המבניים באוטונומיה שמגיעים עם מערכת העבודה W-2.
העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור השונות
LPT סכום דמי הנדל"ן
|
סוג החוב |
תוכנית דף (BP) |
תוכנית תבנית ועוד (BB) |
|
חלוקה של הוועדה |
80/20 עד קצה $15K |
$500/tx עד קצה $5K |
|
גבולות שנתיים |
$15,000 |
$5,000 |
|
דמי עסקאות לאחר הקפיטציה |
$195העסקה |
$195העסקה |
|
תשלום חודשי |
$89/חודש |
$149/חודש |
|
תשלום שנתי |
$500/ שנה |
$500/ שנה |
|
ביטוח E&O |
$0 (כלול) |
$0 (כלול) |
|
סכום הזכויות/הזכויות |
$0 |
$0 |
Redfin (Redfin הבא) לוח התשלום
|
סוג החוב |
סכום |
|
חלוקה של הוועדה (הנהגיות של Redfin) |
40/60 (סוכן שומר 40%) |
|
חלוקה של הוועדה (הדרישות משלהם) |
75/25 (עוצרת שומרת 75%) |
|
גבולות שנתיים |
לא (מודל W-2) |
|
תשלום חודשי |
$0 (מכוסה על ידי המעסיק) |
|
תשלום עסקאות |
$0 (מכוסה על ידי המעסיק) |
|
ביטוח E&O |
$0 (מכוסה על ידי המעסיק) |
|
סכום הזכויות/הזכויות |
$0 |
|
עלויות עסקיות מכוסה |
~ $25,000 - $32,000/שנה |
מה הסוכן המפיק $250,000 ב-GCI למעשה משלם
ריאליטי LPT - תוכנית חתימה (BP) ב-$250K GCI (כ. 25 עסקאות:
- הוועדה לסווק (20% עד קופסום $15K): $15,000
- תשלום עבור עסקאות ($195 × 25): $4,875
- שכר חודשי ($89 × 12): $1,068
- תשלום שנתי: $500
- ה-E&O: $0
- העלות הכוללת: ~$21,443
- רשת לסוכן: ~$228,557 (91.4%)
LPT Realty - Blueprint Plus Plan (BB) ב $250K GCI (כ. 25 עסקאות:
- שכר העסקה עד קצה ($500 × 10): $5,000
- דמי עסקאות לאחר הקפיטציה ($195 × 15): $2,925
- שכר חודשי ($149 × 12): $1,788
- תשלום שנתי: $500
- ה-E&O: $0
- העלות הכוללת: ~$10,213
- רשת לסוכן: ~$239,787 (95.9%)
רדפין (הנחה של 60/40 שילוב מוביל מעורב) ב-$250K GCI:
- לקוחות מובילים מסופקים על ידי Redfin בדרך כלל מובילים חלק גדול מהכמות - בהנחה של 60% מעורב של החברה/40% מעורב משלה, ההפלגה הממוצעת הפועלת היא כ-40% ברוב העסקים
- הסוכנות שומרת בערך: ~$100,000
- הסוכן שומר בערך: ~$150,000
- אבל... $0 בהוצאות מהכיס + המשכורות לעובדים W-2 בשווי $15,000 - $30,000+ לשנה (טיפול בריאותי, שיניים, חזון, תאימות 401 (k), PTO)
- ערך אפקטיבי כאשר כולל יתרונות: $165,000 - $180,000+
שתי המבנים מייצגים יחסים שונים עם סיכון עסקי ועלויות. הסוכן של LPT נושא את הסיכון וההוצאות העסקיות המלאות והוא פועל על בסיס העלייה של הנציבות המלאה. הסוכן של Redfin פועל במסגרת מבנה של מערכת יחסי תעסוקה הכולל פניות מסופקות על ידי החברה, יתרונות מיומנים על ידי מעסיקים, ומכניקה של חלוקת אחוזים על פניות מסופקות על ידי Redfin.
חלק בהכנסה והכנסה הפסיבית
LPT רילטי
LPT מציעה תוכנית revenue share של 7 רמות המימון על ידי 50% של דולרים של החברה. הקבוצה הזו מחולקת ב-31% ברמה 1, 18% ברמה 2, 7% כל אחת ברמה 3, 4 ו-5, 10% ברמה 6 ו-20% ברמה 7, ולכן ברמה 1 מקבל 15.5% של דולרים של החברה במקום 50%. הסוכנים שממשכים לסוכנים אחרים ל-LPT מרוויחים חלק מהכנסות החברה של הסוכנים אלה - יצירת זרם הכנסה שלא דורש מהסוכן הממשך לסגור באופן אישי עסקאות נוספות. רק הסוכנים המורשמים בתוכנית שותפים ל- RevShare של LPT (כעת נקראים שותפים ל- Brokerage) יכולים לקבל את revenue share. סוכנים של בונה עסקים יכולים לייצר revenue share עבור קווי עליונים זכאים אבל לא יכולים לקבל אותו בעצמם. ישנה תמיכת רמה, דרישות ייצור ותנאי תשלום אחרים.
הערך שלLPT לכל סוכן סגר תלוי בתוכנית של המשתתף. ספנסור עדיין מרוויח ממגייס לבניית עסקים, בסביבות שליש מהמחיר.
| רמה | גיוס לבניית עסקים | גיוס שותף לRevShare |
| 1 | $775 | $2,325 |
| 2 | $450 | $1,350 |
| 3 עד 5 | $175 כל אחד | $525 כל אחד |
| 6 | $250 | $750 |
| 7 | $500 | $1,500 |
| סכום לכל סוכן סיום | על$2,500 | על$7,500 |
LPT לא פורסם איך האוכלוסייה שלה מתחלקת בין שתי התוכניות, כך שהערך המציאותי לכל סוכן בתוך ארגון LPT יושב איפשהו בין שתי העמודות.
הכנסות מחלקת ההכנסות ב-LPT ניתן להעביר למורשים, כלומר ניתן להעביר אותן למשפחה של הסוכן כחלק ממורשתם. זה יוצר דרך ארוכת טווח לבניית עושר קשורה לצמיחה של הרשת של הסוכן ולא לייצור אישי בלבד.
כדי להשוות מודלים של תיווך נוספים, תחזרוספריית השוואות של תיווך.
Redfin
רדפין לא מציעה revenue share או כל סוג של תוכנית הכנסה פסיבית. בתור מעסיק W-2, מודל הפיצויים של Redfin מבוסס על שכר, עמלה על עסקאות סגורות, וטבות העובדים - לא על הכנסות הרשת בין סוכן לסוכן.
הכנסה של סוכן רדפין קשורה לעבודה פעילה. אין זרם הכנסות מתאים, אין רמה של חלק הכנסות, ואין דרך הכנסות הפנסיה קשורה לגיוס סוכנים. מבנה הפנסיה של רדפין הוא התאמה ל 401 (k) ואת יתרונות העבודה הכלליים שמגיעים עם תעסוקה ב-W-2.
הכשרה והתפתחות מקצועית
LPT ריאליטי
- משאבי הכשרה זמינים באמצעות פלטפורמת LPT
- קו תמיכה 24 שעות ביממה לשאלות של הסוכן
- הסוכנים הם מתחלקים עצמאיים אחראים לפיתוח מקצועי משלהם מעבר למשאבים המוענקים על ידי LPT
- עלויות הרישיון וה-CE הן האחריות של הסוכן עצמו
Redfin
- תכנית אינטראקציה ומכשרה מבוססת עבור סוכנים חדשים
- עלויות הרישיון וה-CE שנקבעו על ידי Redfin בתור המעסיק
- הכשרה המתמשכת המוצעת במסגרת מבנה העסק
- המודל של Redfin כולל חיבור מבוסס לסוכנים חדשים במסגרת מערכת העבודה W-2, עם עלויות הרישיון ו- CE נספגות על ידי המעסיק ולא על ידי הסוכן
גישות האימונים של Redfin מבוססת על מערכת היחסים בעבודה, במיוחד עבור סוכנים חדשים. סוכנים Redfin לא משלמים על רישיונות, CE, או הוצאות עסקית מתוך כיס בזמן פיתוח מיומנויות. סוכנים של LPT בונים את הקריירה שלהם כמנכחים עצמאיים, נושאים את העלויות האלה מהיום הראשון ופועלים עם שליטה מלאה על העסק שלהם ועל מסלול הצמיחה שלהם.
טכנולוגיה וכלים
LPT ריאליטי
- פלטפורמה של סוכנים מבוססת ענן לניהול עסקאות ופעולות
- כלים המסופקים באמצעות מערכת אקולוגית LPT
- הסוכנים פועלים כעסקים עצמאיים והם יכולים לבחור כלים נוספים לפי דעתם
- אין דמי שולחן או דמי משרדים
Redfin
- פלטפורמה טכנולוגית פרטנטית שנבנתה סביב חיפוש הבית של Redfin
- מסלולים של מערכת חלוקה של מוביל חקירות של קונה ומכר ישירות לסוכנים
- כלי ה-CRM, לוח הזמנים וקשורת לקוחות המוצעים על ידי Redfin
- המותג של Redfin ותנועה באינטרנט מייצרות כמות משמעותית של פניות נכנסות כי סוכנים אחרת היו צריכים לייצר באופן עצמאי
הגישה הטכנולוגית של Redfin מתמקדת במנוע המוביל המופנה לצרכן. הסוכנים של Redfin מתחילים עם לקוחות פוטנציאליים נכנסים המובילים מהאתר של הצרכן ותנועה של המותג במקום לבנות צינור מהתחלה. ההקצבה של 40/60 על פוטנציאלים מסופקים על ידי החברה משקפת את העלות של דור פוטנציאל ש"רדפין" מטפל בשם הסוכן.
תרבות וסביבה עבודה
LPT רילטי: יזמות עצמאית מבוססת ענן
סוכנים של LPT מנהלים עסקים עצמאיים. אין לוח זמנים נדרש, אין פיקוח מעסיק, ואין שולחן לדווח. הסוכנים קבעו את שעות העבודה שלהם, בחרו את הלקוחות שלהם, ובנו את העסק שלהם בדרך שלהם. ההסכם הוא האחריות המלאה לצינור, עלויות, ופיתוח מקצועי. דירוג LPT של Glassdoor הוא 3.5 בסך הכל מתוך 70 ביקורות, עם סוכנים בתפקיד סוכן הנדל"ן דירוג אותו 4.6.
Redfin: תרבות העובדים עם אחריות מבנית
סוכנים של רדפין הם עובדים. יש מבנה ניהול ביצועים, לוח זמנים ואחריות למנהל בדרכים שלא חווים סוכנים מסורתיים. כמה סוכנים מוצאים את המבנה הזה תומך - במיוחד סוכנים חדשים שמרוויחים מכך שיש להם צוות סביבם. אחרים מוצאים את זה מגביל בהשוואה עצמאות לניהול העסק שלהם. דירוג גלאסדור של Redfin הוא 3.6 מ-1,700 עד 2,100 ביקורות, מה שמשקף דגימה גדולה ומערבבת יותר הכוללת את כל סוגי העובדים בחברה.
ההבדל התרבותי הוא מבנה. סוכן המכוון לפעילות עסקית עצמאית עשוי למצוא את מודל העבודה של Redfin פחות מתאימה לpriority הזה ללא קשר לקבוצת הפיננסית. סוכן המכוון על יציבות, מבנה צוות, ומסלול קריירה מוגדר עשוי למצוא את מודל Redfin מתואם יותר מבנית עם העדיפויות האלה מאשר מודל החותם עצמאי.
מניות, נכסים ועושר
LPT ריאליטי
ל-LPT מציעה תוספות סחורה לסוכנים כחלק מבנה הפיצויים שלה. LPT לא מסומנת כיום בפומבי, ולכן הפרסים האלה מייצגים נכסים בחברה פרטית. הערך של הפרסים האלה תלוי בצמיחה עתידית של LPT ובכל אירוע ליקודיות סופי. התוכנית revenue share של 7 רמות מספקת מרכיב פיצוי נפרד - הכנסה ניתנת לשימוש אשר משתלמת עם הרשת הנמכרת של הסוכן לאורך זמן.
Redfin
רדפין מסומנת בפומבי ב-NASDAQ (RDFN). כעובדים של W-2, הסוכנים יש גישה לתוכנית רכישת מניות של Redfin, המאפשרת להם לרכוש מניות של החברה, בדרך כלל בהנחה. יש גם התאמה סטנדרטית של 401 (k) שמספקת חסכונות פנסיה משותפות עם המעסיק. אלה הם יתרונות תעסוקה סטנדרטיים ולא תוכניות שוויון ספציפיות לסוכן והם מהווים חלק מהדרך לפנסיה של W-2; סוכנים חוברים עצמאיים עצמאיים מספקים את הפנסיה באופן עצמאי.
יתרונות וטבות עבודה
LPT ריאליטי
כחובדים עצמאיים, סוכנים של LPT אחראים לתועלת שלהם. זה כולל:
- ביטוח בריאות, שיניים וביטוח ראייה שנרכש בנפרד
- מיסים על תעסוקה עצמית (המומל משלם את חלקי המעסיק והעובד)
- אין חופש משכורת - זמן מחוץ לעבודה לא אומר הכנסה
- מימון הפנסיה הוא האחריות של הסוכן
השמירה על עמלות ברוטו ב-LPT מבוססת על מנת לסתום עלויות אלה. אם כן תלוי ברמת הייצור של הסוכן ובפרופיל ההוצאות האישיות.
Redfin
רדפין מספקת חבילת תועלת מלאה לעובדים של W-2:
- ביטוח בריאות, שיניים וביטוח ראייה - תרומות מעסיקים מורידות משמעותית את העלויות בהשוואה לשערי השוק האישיים
- יתרונות פוריות
- חופשה בתשלום (PTO) - הכנסה ממשיכה במהלך זמן מחוץ לעבודה
- חופשות חברה
- 401 (k) עם התאמת המעסיק
- תוכנית רכישת מניות לעובדים
- רישיון ומכוסה ב-CE
- עלויות עסקיות מכוסה - דמי MLS, קופסאות, חומרי שיווק
רדפין מעריכה את הערך הכולל של ההוצאות וההטבות המוססות הללו ב-$25,000 עד $32,000 או יותר בשנה מעל הפיצוי הבסיסי. חבילת היתרונות וההוצאות הזו היא חלק מההשוואה של פיצוי הכולל לעומת מבנה של קבלנים עצמאיים, כאשר עלויות אלה הן האחריות של הסוכן עצמו.
סיוע לסוכן
LPT ריאליטי
- קו תמיכה 24 שעות ביממה זמין לסוכנים
- גישה של תיווך לשאלות עסקאות
- מבוסס ענן - אין צורך במשרד פיזי
Redfin
- תמיכה באמצעות מבנה ניהול תעסוקה
- מנהלי צוות ומנהלים זמינים בשעות העבודה
- אין קו תמיכה 24 שעות ביממה ייחודי דומה להציע של LPT
- תמיכה בהסדר העסקים במסגרת חבילת התעסוקה
מה גם הסוכנים שואלים
איזה ההבדל בין מודל העבודה של W-2 ב- Redfin לבין מבנה המנכחים עצמאיים של LPT?
סוכנים של Redfin הם עובדים של W-2 וקיבלים תועלת מיומנת על ידי המעסיק, כולל טיפול בריאותי, 401 (k) תואמת, חופשה משולם, ותוצאות עסקית מכוסה. סוכנים של LPT הם 1099 קבלנים עצמאיים שמשלמים מיסים על תעסוקה עצמית, רוכשים את יתרונותיהם, ומכסים את הוצאות העסק שלהם. ההבדל המבוצתי משפיע על מסים, חיסומים ואוטונומיה פעילה.
מה ההבדל בין תוכניות ה-LPT ל-Blueprint ו-Blueprint Plus?
תוכנית ה-Blueprint (BP) משתמשת בהפצה של 80/20 עם גבול $15,000 ותשלום חודשי $89. תוכנית Blueprint Plus (BB) מחליפה את ההפוך הממוצע עם עמלה קבועה $500 על העסקה, קצה $5,000, ואת עמלה חודשית $149. תוכנית BB מבוססת עבור סוכנים בעלי עוצמה גבוהה יותר משום שהגבול $5K מגיע ב-10 עסקאות, ולאחר מכן חל $195 על עסקאות.
איך מסלול Redfin מוביל לסוכנים תחת Redfin הבא?
רדפין מייצרת חקירות של קונים ומבוכנים באמצעות האתר והאפליקציה שלה המופקדים לצרכן ומוביל אותן ישירות לסוכנים העובדים. ההפלגה על קווי מסלול Redfin היא 40/60, עם הסוכן מקבל 40%. ההפלגה על סימנים שנוצרו על ידי הסוכן היא 75/25, עם הסוכן מקבל 75%. שילוב המוביל משתנה לפי סוכן ושוק.
איזה הוצאות עסקית מכסה רדפין שהסוכנים של LPT משלמים בעצמם?
רדפין מכסה דמי MLS, דמי איגוד, צילום רשימה, ביצוע, סימנים, חומרי שיווק, תוכניות טלפונים ניידים, קילומטרים, רישיונות וחינוך מתמשך. הערך השנתי הנערך הוא $25,000 עד $32,000. הסוכנים של LPT משלמים את העלויות האלה כמנכחים עצמאיים, עם חיסול על ההכנסה העסקית.
מדוע זה חשוב
סוכנים רבים שמשווים את LPT Realty ו- Redfin גם מעריכים כיצד שני המודלים משווים את המבנה המבוסס על ענן של eXp Realty, קפה סטנדרטי, revenue share, הזדמנויות השווי והספנסור. על ההשוואה הזאת, ראה eXp Realty לעומת ריאליטי LPT ו eXp Realty נגד Redfin.
אתה יכול גם ללמוד יותר עלאיך eXp Realty עובד ולמה?בחירת ספונטור eXp הנכון יכול להשפיע על התמיכה, המערכות, האימונים והמשאבים שאתה מקבל לאחר הצטרפות.
כדי להשוות מודלים של תיווך נוספים, תחזרוספריית השוואות של תיווך.
שאלות נפוצות
האם הסוכנים של רדפין עובדים או חוזרים עצמאיים?
סוכנים של Redfin תחת מודל Redfin Next הם עובדים של W-2, לא חובבים עצמאיים. זה אחד ההיבטים הבודדים ביותר של מודל Redfin בתעשייה. כעובדים, הם מקבלים טיפול בריאותי, שיניים, חזון, PTO, 401 (k) תואם, ויש להם רישיון והוצאות עסקית מכוסה על ידי Redfin. הם לא משלמים מסים על תעסוקה עצמית בשני החציים כפי שעושים החיילים עצמאיים.
האם ל-LPT Realty יש גבול?
LPT מציעה שני תוכניות, כל אחת עם גבול משלה. תכנית ה-Bluprint (BP) קובץ ב-$15,000, ואחרי זה הסוכנים משלמים רק עמלה של $195 על עסקאות. תוכנית Blueprint Plus (BB) קובעת על $5,000 בהוצאות עסקאות (על $500 כל אחד, כלומר 10 עסקאות), ולאחר מכן הסוכנים משלמים רק על $195 על כל עסקאות. שתי התוכניות כוללות $0 E&O ואין דמי הזכויות.
האם רדפין מספק סימנים לסוכנים?
פלטפורמת חיפוש הבית של Redfin המופנית לצרכן מייצרת חקירות משמעותיות של קונים ומבוכנים נכנסים, והדרישות הללו מנותנות לסוכנים של Redfin המשתמשים. זה חלק מרכזי של הצעת הערך - סוכנים לא צריכים לממן את דור המוביל שלהם לחלוטין. ההסכם הוא חלוקה של 40/60 על פוטנציאל מסופק על ידי החברה (עוצרת שומרת 40%), המשקף את העלות של פוטנציאל שלא יצרו הסוכן. עבור המוביל שהסוכן מביא בעצמו, ההפלגה היא 75/25 (סוכן שומר 75%).
איזה תוכנית אני צריך לבחור ב-LPT - בלווין או בלווין פלוס?
תוכנית BP (גבולת 80/20, גבולת $15K) מבוססת על סוכנים בשלב הייצור מוקדם יותר או אלה עם נפח עסקים נמוך יותר; אחוז זה חל עד שהגבולת תופס. תוכנית ה-BB ($500/tx, גבול ה-$5K) מבוססת על סוכנים בעלי נפח גבוה יותר - הגבול ה-$5K מגיע ב-10 עסקאות, וכל עסקאות שלאחר מכן עולה $195. ב-25 עסקאות לשנה, תוכנית BB מחלקה עלות תיווך נמוכה כ-$11,000 יותר מאשר תוכנית BP בדוגמה, אף על פי שהמחיר החודשי הוא $60 גבוה יותר. הסוכנים המייצרים יותר מ-15 עסקאות בשנה בדרך כלל חישבו עלות תיווך הכוללת נמוכה יותר על תוכנית BB בדוגמה.
מהו דירוג Glassdoor ל- LPT Realty Vs Redfin?
ל-LPT Realty יש דירוג גלאסדור הכולל של 3.5 מתוך כ-70 ביקורות, אם כי הסוכנים שקוראים באופן ספציפי לסוכנים נדל"ן מעריכים אותו ב-4.6. לרדפין יש דירוג כללי של 3.6 מ-1,700 עד 2,100 ביקורות. בסיס הביקורת הגדול יותר של Redfin משקף כוח עבודה רחב יותר הכולל עובדים טכנולוגיים, מבצעים ותומכים לצד סוכנים; דירוג הכולל משקף את הדגימה המשולבת הזו ולא תשובת ספציפית לסוכן בלבד.
אפשר לסוכנים של Redfin או LPT ליצור הכנסה פסיבית?
רדפין לא מציעה revenue share, חלקי רווח או כל סוג של הכנסה פסיבית. מודל העבודה של רדפין מספק חיסכון לפנסיה באמצעות התאמה של 401 (k) ותוכנית רכישת מניות לעובדים, אך אין זרם הכנסה המתמשך לאחר שעוזר עוזב את החברה. ה-revenue share של LPT ניתן למורשים ומתמשך כל עוד רשת הספונדרת של הסוכן מייצרת מסדר הכנסה ארוך טווח שונה מבחינה מבנית.
