على نظرة واحدة مقارنة
| العقارات (LPT) | الوكالة | |
|---|---|---|
| تصنيف الباب الزجاجي | 3.5/5 | 4.0/5 |
| تقسيم المفوضية | 80/20 أو $500/txn مسطح | 70/30 إلى 90/10 |
| رسوم الامتيازات / الامتيازات | 0% | 6٪ (خمسة في المائة من حقوق الملكية + 1٪ مكتغ) |
| الحد الأقصى للإنتاج | $15K أو $5K (وفقا للخطة) | لا غطاء |
| رسوم شهرية | $500/yr + $89-$149/م | يختلف حسب المكتب |
| رسوم المعاملة | $195/txn (بعد $2.5K GCI) | مدرجة في الفائدة الملكية |
| تأمين E&O | $0 (في الرسوم السنوية) | $1,900السنة |
| التدريب | يومياً على الهواء المباشر + عند الطلب | يختلف حسب المكتب |
| دعم 24/7 | نعم | لا , لا |
| قيمة الراعي | لا , لا | لا , لا |
| حصة الدخل | نعم (7 مستويات) | لا , لا |
| طريق الدخل التقاعد | نعم (3 سنوات) | لا , لا |
| الدخل المطلوب | نعم (الملابس 3-5 سنوات) | لا , لا |
| أعلى وكيل مكافأة | مكافآت الأسهم (خاصة) | لا شيء |
النقطة الرئيسية: (إل تي تي ريالتي) و (الوكالة) هما اثنان من الولايات المتحدة الوساطة مع نماذج هيكلية مختلفة. تعمل شركة LPT على خطط عمولة محدودة (مخطط في $15,000 وبناء الوساطة في $5,000) ، بدون رسوم الامتياز ، برنامج revenue share من سبعة مستويات يقوم بتوزيع 50٪ من أموال الشركة ، وبرنامج منح الأسهم للوكيل. تستخدم الوكالة تقسيمات متفاوضة مع رسوم الملكية والتسويق المشتركة بنسبة 6% ، لا وجود لبرامج قياسية ، ولا وجود لبرامج revenue share أو وكلاء الأسهم.
TL؛DR حول LPT مقابل الوكالة
- شركة LPT Realty هي شركة وسطاء خاصة تستند إلى السحابة
- الوكالة هي وسيطة تصريحات فاخرة خاصة
- تقوم شركة LPT بتنفيذ خطط لجنة Blueprint وBrokerage Builder
- قوائم الخطوط الرئيسية في $15,000 وبناء الوساطة في$5,000
- تستخدم الوكالة 6٪ من الفوائد المشتركة بالإضافة إلى رسوم التسويق
- LPT تقدم سبعة مستويات revenue share ومكافآت الأسهم
- الوكالة لا تقدم برامج revenue share أو الأسهم
شركة LPT Realty والوكالة هي اثنين من وسطاء العقارات التي تعمل في الولايات المتحدة مع نماذج أعمال متميزة من الناحية الهيكلية. شركة LPT Realty هي شركة وسطاء خاصة تستند إلى السحابة تعمل من خلال اثنين من هيكلتين اللوائح القائمة على الخطة (خطط الخطوط الأساسية وبناء الوساطة) مع قيود تكاليف الوساطة ، لا توجد رسوم تصريح أو حقوق الملكية ، وبرنامج revenue share ذات سبعة مستويات. الوكالة هي وسيطة فاخرة ومسكنة خاصة مع تقسيمات عمولة متفاوضة، مع رسوم الملكية والتسويق المشتركة بنسبة 6%، لا وجود حد قياسي للإنتاج، والمكاتب المادية تركز في الأسواق السكنية الفاخرة.
في بعض الأحيان يقوم الوكلاء بتجميع الاثنين معاً كحلول بديلة في السحابة مقابل الفاخرة، لكن النماذج تختلف عبر أبعاد هيكلية متعددة بما في ذلك معمارة الرسوم والبنية التحتية للمكتب وموقع العلامة التجارية وبرامج مساوية الوكيل وتصميم revenue share.
هذه المقالة جزء من مقالنا الأوسعمكتبة مقارنات الوساطة في SmartAgentAlliance.comتم بناؤه لمساعدة الوكلاء على مقارنة نماذج الوساطة، الرسوم، الأسعار، revenue share، فرص الأسهم، وهياكل الدعم قبل اختيار مكان تعليق ترخيصهم.
وتحدد هذه المقالة الاختلافات الهيكلية بين LPT Realty والوكالة عبر خطط و رسوم اللوائح، والتكلفة السنوية الإجمالية على مستويات الإنتاج المختلفة، و revenue share، والتدريب، والتكنولوجيا، والثقافة، وبرامج الأسهم والأسهم، ودعم الوكيل:
جدول المحتوى
هيكل المفوضية
يتم تقديم المعلومات التالية لأغراض المقارنة العامة فقط، بناءً على المصادر المتاحة في وقت كتابة هذا التقرير. أي ملخصات خطة أو أرقام أو أمثلة على الحسابات تشير فقط. يجب على الوكلاء التحقق من جميع الشروط الحالية مباشرة مع الوساطة التي يقومون بتقييمها قبل اتخاذ قرار.
LPT ريالتي
العقارات (LPT)يقدم خطتين متميزتين حتى يتمكن العاملون من اختيار الهيكل الذي يناسب مستوى إنتاجهم:
خطة المخطط (BP)
- تقسيم 80/20 حتى تصل إلى السقف السنوي للإنتاج
- $15,000 السقف - بمجرد أن تدفع $15K إلى الوساطة ، تحافظ على 100٪ ناقص رسوم كل معاملة
- $195 لكل معاملة بعد الحد الأقصى (وبجميع المعاملات كرسوم معالجة)
- $89/شهر في الرسوم الشهرية
- $500الرسوم السنوية
- $0 الرسوم المخصصة أو الرسوم المخصصة
- تأمين E&O مدفوع بدون تكلفة إضافية
خطة بناء الوساطة
- $500 الرسوم المفروضة لكل معاملة - لا توزيع في المئة
- $5,000 السقف - بمجرد أن تدفع $5K في رسوم المعاملة ، تنتقل إلى معدل ما بعد السقف
- $195 لكل معاملة بعد الرأس المال
- $149/شهر في الرسوم الشهرية
- $500الرسوم السنوية
- $0 الرسوم المخصصة أو الرسوم المخصصة
- تأمين E&O مدفوع بدون تكلفة إضافية
يتم هيكل خطة بناء الوساطة حول نموذج رسوم ثابتة لكل معاملة، في حين تنطبق خطة النموذج المخطط على تقسيم النسبة المئوية حتى الحد الأقصى. تطبق كلتا الخطط بنية حدة تكلفة الوساطة (مخطط في شركة $15,000, لبناء الوساطة في $5,000) ، مما يميزها عن النماذج المزدوجة التقليدية غير المحدودة.
الوكالة
الوكالة تعمل على نموذج الوساطة الفاخرة مع تقسيمات متفاوضة ولا يوجد حد قياسي:
- تقسيم 70/30 إلى 90/10 اعتماداً على المكتب وتاريخ إنتاجك وموقف التفاوض الخاص بك
- 6٪ في إجمالي الرسوم فوق التقسيم - حوالي 5٪ من حقوق التصريح بالإضافة إلى 1٪ من رسوم التسويق
- لا يوجد حد قياسي للإنتاج - الوساطة تأخذ نسبة مئوية من كل صفقة تغلقها بغض النظر عن الحجم السنوي
- رسوم المعاملات المدرجة في هيكل حقوق الملكية في معظم المكاتب
- تأمين E&O حوالي $1,900/سنة (غير مؤكدة، تختلف حسب المكتب)
- الرسوم الشهرية تختلف حسب المكتب والسوق
تعمل الوكالة مع وضع واضح في سوق الفاخرة وجمالية العلامة التجارية الحديثة ومعايير تسويقية عالية الإنتاج. توزيع أزواج هيكل الرسوم المفاوضات المفاوضات الجمعية مع 6% المكافأة المشتركة الرسوم والرسوم التسويقية فوق التقسيم، دون وجود سقف الإنتاج الموحد.
التكلفة السنوية الإجمالية عند مستويات الإنتاج المختلفة
LPT جدول رسوم العقارات
|
نوع الرسوم |
خطة المخطط (BP) |
خطة بناء الوساطة |
|
تقسيم المفوضية |
80/20 حتى الحد الأقصى $15K |
$500 مستقر لكل معاملة حتى الحد الأقصى $5K |
|
الرسوم الشهرية |
$89/شهر ($1,068/سنة) |
$149/شهر ($1,788/سنة) |
|
الرسوم السنوية |
$500السنة |
$500السنة |
|
رسوم المعاملات بعد السعر |
$195المعاملة |
$195المعاملة |
|
تأمين E&O |
$0 (مدرجة) |
$0 (مدرجة) |
|
رسوم الامتيازات/ الامتيازات |
$0 |
$0 |
جدول رسوم الوكالة (مستويات حسب المكتب)
|
نوع الرسوم |
المبلغ |
|
تقسيم المفوضية |
70/30 إلى 90/10 (تتفاوض المكتب) |
|
القبض |
لا يوجد غطاء معايير |
|
رسوم الامتيازات/ الامتيازات |
~5% (على رأس الانقسام) |
|
رسوم التسويق |
~1% (على رأس الانقسام) |
|
رسوم المعاملة |
مدرجة في هيكل حقوق الملكية |
|
تأمين E&O |
~$1,900/سنة (تقدير، غير مؤكدة) |
|
الرسوم الشهرية |
يختلف حسب المكتب |
ما الذي يدفعه عميل ينتج $250,000 في GCI في الواقع
الخطة المخططة للعمليات العقارية لـ LPT (BP) ، افتراض 25 معاملة:
- المفوضية إلى الوساطة (20% حتى الحد الأقصى $15K): $15,000
- الرسوم السنوية: $500
- الرسوم الشهرية ($89 x 12): $1,068
- رسوم المعاملات بعد الحد الأقصى ($195 x 15 المعاملات بعد الحد الأقصى): $2,925
- رسوم المعاملات قبل الحد الأقصى ($195 x 10 المعاملات لتصل إلى الحد الأقصى): المدرجة في أعلاه
- الإجراءات: $0
- التكلفة الإجمالية المقدرة: ~$19,493
- الشبكة إلى العميل: ~$230,507 (92.2%)
خطة بناء الوساطة لـ LPT Realty (BB) ، مع افتراض 25 معاملة:
- رسوم المعاملة إلى الحد الأقصى ($500 x 10 لتصل إلى الحد الأقصى $5K): $5,000
- الرسوم السنوية: $500
- الرسوم الشهرية ($149 x 12): $1,788
- رسوم المعاملات بعد الحد الأدنى ($195 x 15): $2,925
- الإجراءات: $0
- التكلفة الإجمالية المقدرة: ~$10,213
- الشبكة إلى العميل: ~$239,787 (95.9%)
الوكالة (تقديرات متوسطة المدى، 75/25 تقسيم، 25 معاملة):
- المفوضية إلى الوساطة عند تقسيم 75/25 (بدون حد أقصى): $62,500
- حقوق الملكية على الامتيازات (~5٪ على حصة المكتب): متضمنة في بنية منفصلة
- رسوم التسويق (~1%) متضمنة في بنية منفصلة
- E&O (تقدير ~$1,900/سنة): $1,900
- الرسوم الإضافية (شهرية، إدارية، تختلف): ~$2,400
- التكلفة الإجمالية المقدرة: ~$66,800
- التقديرات الصافية للوكيل: ~$183,200 (73.3%)
حصة الدخل والدخل السلبي
LPT ريالتي
توزيعات LPT Realty50% من أموال الشركة العودة إلى العملاء من خلال برنامج revenue share من 7 مستويات:
|
المستوى |
من هو داخلها |
حصة حصة الإيرادات |
|
المستوى 1 |
العملاء الذين تجذبهم مباشرة |
31% من المجموعة (15.5% من دولار الشركة) |
|
المستوى الثاني |
تجذبهم عملاء المستوى 1 |
18% من المجموعة (9% من دولار الشركة) |
|
المستوى الثالث |
المستوى الثالث |
7% من المجموعة (3.5% من دولار الشركة) |
|
المستوى الرابع |
المستوى الرابع |
7% من المجموعة (3.5% من دولار الشركة) |
|
المستوى الخامس |
المستوى الخامس |
7% من المجموعة (3.5% من دولار الشركة) |
|
المستوى 6 |
المستوى السادس |
10% من المجموعة (5% من دولار الشركة) |
|
المستوى السابع |
المستوى السابع |
20% من المجموعة (10% من دولار الشركة) |
|
إجمالي |
جميع المستويات السبعة |
100% من المجموعة (50% من دولارات الشركة) |
فقط العملاء المسجلين في خطة الشركاء RevShare لـ LPT (المسمى حالياً شريك الوساطة) يمكنهم الحصول على revenue share. يمكن لعملاء شركة Business Builder توليد revenue share لخطوط صعودية مؤهلة ولكن لا يمكنهم الحصول عليها بأنفسهم. تنطبق أهلية المستوى ومتطلبات الإنتاج وشروط الدفع الأخرى.
قيمةLPT لكل وكيل محدد تعتمد على خطة المجند. لا يزال الراعي يكسب من تجنيب بناء الأعمال، بنحو ثلث المعدل.
| المستوى | الموظف في مجال بناء الأعمال | تجنيد شركاء RevShare |
| 1 | $775 | $2,325 |
| 2 | $450 | $1,350 |
| 3 إلى 5 | $175 كل واحد | $525 كل واحد |
| 6 | $250 | $750 |
| 7 | $500 | $1,500 |
| إجمالي لكل وكيل تقييم | حول$2,500 | حول$7,500 |
LPT كيفية تقسيم عدد سكانها بين الخططتين ، لذلك فإن القيمة الواقعية لكل وكيل داخل منظمة LPT تقع في مكان ما بين العمودين.
تجمع LPT revenue share هو 50٪ من الدولارات الشركة عبر 7 مستويات، مما يمنح العملاء طريق إلى الدخل السلبي الذي ينمو كما العملاء الذين يجذبون بناء إنتاجهم الخاص. الدخل يمكن إرساله إلى الوريثين، مما يخلق تدفق دخل قديم لا يعتمد على بيع العقارات بنشاط.
الوكالة
لا تقدم الوكالة revenue share، أو حصة الربح، أو أي شكل من أشكال الدخل السلبي للوكلاء. لا توجد مسار دخل التقاعد ولا توجد تدفقات دخل قابلة للتحويل مرتبطة بالوساطة.
إن دخل الوكيل في الوكالة يتم إنشاؤه بالكامل من خلال الدخل الشخصي من عمولات المعاملات المغلقة. لا يتضمن النموذج تدفق الدخل القابل للتحويل، أو مسار الدخل التقاعد المرتبط بالعلامة التجارية، أو تعويض الدخل السلبي القائم على الإحالة.
التدريب والتطوير المهني
LPT ريالتي
- دعم الوكيل 24/7 عبر القنوات الافتراضية
- الموارد التدريبية عبر الإنترنت والندوات الويبية المتاحة لجميع العملاء
- الوصول إلى مجتمع عامل وطني متزايد
- التدريب المدرج في خطة دون تكلفة إضافية
الوكالة
- التدريب يختلف حسب المكتب والسوق
- بعض المكاتب تدير برامج التوجيه والتدريب داخل المكتب للعملاء الجدد
- بيئة العلامات التجارية الفاخرة توفر التعرض لمعايير التسويق والعرض المتطورة
- هيكل الامتياز يعني ان كل مكتب يحدد استثمارات التدريب الخاصة به
لا توجد أي من الوساطة هيكلة حول برنامج تدريب مكثف مركزي. يوفر LPT التدريب تقريبًا من خلال منصة مركزية تطبق باستمرار عبر قاعدة العملاء. يتم تقديم تدريب الوكالة على مستوى المكاتب، مع اختلاف العميقة والهيكل حسب المكاتب الفردية واستثمارات أصحاب الامتيازات.
التكنولوجيا والأدوات
LPT ريالتي
- أدوات إدارة المعاملات القائمة على السحابة والوكيل
- الموارد التسويقية المدرجة في الخطة
- أدوات CRM وتدفق العمل متاحة لجميع العملاء
- منصة تكنولوجية مصممة لقوى عملاء تعمل عن بعد ومستقلة
الوكالة
- المواد التسويقية عالية الإنتاج وأدوات تقديم القوائم الفاخرة
- شبكة توزيع العقارات العالمية للانتسابات المرتفعة
- هوية العلامة التجارية والمعايير المرئية للوكالة هي من بين أكثر المعترف بها في العقارات الفاخرة
- الموارد التكنولوجية تختلف حسب المكاتب
تم بناء كومة تكنولوجيا LPT حول نموذج تشغيل محلي في السحابة مع الأدوات القائمة على المنصة المتاحة للعملاء من أي مكان. تتزامن تكنولوجيا الوكالة مع أدوات مستوى المكاتب مع البنية التحتية للتسويق الفاخرة المتوافقة مع العلامة التجارية المستخدمة في عرض الإعلانات المتطورة. هذان الإثنان يتناولان ملفات عمل مختلفة داخل سوق الوكلاء.
الثقافة و بيئة العمل
LPT العقارات: تستند إلى السحابة ومرنة وتركز على الرسوم
تم بناء شركة LPT Realty حول الاستقلال وكفاءة التكلفة. العملاء يعملون من أي مكان يختارون، بدون رسوم مكتبية أو حضور مكتبي إلزامي. لقد نمت الشركة بسرعة من خلال تقديم خيارين منفصلين للخطة - التي تجذب مجموعة واسعة من مستويات الإنتاج - وبناء نموذج revenue share الذي يكافئ العاملين لجذب العاملين المنتجين الآخرين. الثقافة تتحرك نحو وكلاء الأعمال الذين يريدون انخفاض التكاليف العامة والسيطرة على كيفية بناء أعمالهم.
الوكالة: العلامة التجارية الفاخرة، المواقع المتميزة
لقد أنشأت الوكالة واحدة من أكثر العلامات التجارية مميزة بصريًا في العقارات السكنية. دفاترها عادة ما تكون في المناطق الغنية، والمواد التسويقية ملموسة وممتازة، وتجذب الشركة وكلاء الذين يرغبون في انتماءات الوساطة الخاصة بهم لإشارة الاستثمار للعملاء. إن الثقافة تتوافق حول سوق الفاخرة - تجربة العملاء، جودة عرض القائمة، وكرامة العلامة التجارية هي المركزية في اقتراح القيمة.
وكلاء الوكالة يميلون إلى العمل في الأسواق ذات الأسعار العالية حيث تحمل اسم العلامة التجارية الوزن مع البائعين الذين يرغبون في الوساطة المتميزة. توفر بيئة الشبكات داخل الوكالة اتصالات بين الأقران مركزة في الأسواق السكنية الفاخرة.
الأوراق المالية والأسهم والثروة
LPT ريالتي
لا يتم تداول شركة LPT Realty علناً، ولكنها تقدم جوائز الأسهم للعملاء كجزء من برنامج تحفيز العملاء. هذا يمنح العملاء مسارًا للملكية في الشركة منفصلًا عن دخلهم من المعاملة. يضيف حصة الإيرادات طبقة إضافية لبناء الثروة - الدخل الذي يتراوح من إنتاج الوكلاء في شبكتك، يمكن إرسالها إلى الوريث.
الوكالة
الوكالة هي شركة خاصة الوكلاء ليس لديهم مشاركة أسهم، لا برامج منح الأسهم، ولا حصة ملكية في الوساطة. لا توجد برنامج دخل سلبي ولا توجد تدفق دخل قابلة للتغيير. بناء الثروة في الوكالة يأتي بالكامل من عائدات عمولة من المعاملات المغلقة.
دعم الوكيل
LPT ريالتي
- دعم الوكيل 24/7 متاحة عبر القنوات الافتراضية
- الوصول المتواصل إلى الدعم بغض النظر عن الموقع أو المنطقة الزمنية
- دعم الوسيط متاح دون جدولة حول ساعات العمل
الوكالة
- الدعم يعتمد على المكاتب ويختلف حسب الموقع
- بعض المكاتب لديها موظفي دعم مكرسون وتوافر وسيط قوي
- قد تقدم المكاتب المنخفضة الدعم الإداري أقل
- لا توجد البنية التحتية الموحدة للدعم على مدار الساعة عبر الشبكة
وكيل الباب الزجاجي مراجعات
تقييمات Glassdoor تعطي نظرة على كيفية وصف العملاء في كل شركة خبرتهم. تمتلك شركة LPT Realty 70 مراجعة مع تصنيف إجمالي قدره 3.5 نجوم - ومع ذلك، فإن الوكلاء الذين يحددون أنفسهم بوصفهم وكلاء العقارات يقدرون الشركة بنسبة 4.6 من بين 5 نجوم، مما يشير إلى أن الخبرة تم تقييمها بشكل مرتفع من قبل أولئك الذين يعملون بالفعل كوكلاء في هذا المجال. قد يعكس المتوسط الأوسع 3.5 الموظفين أو الموظفين غير العملاء.
الوكالة لديها 84 مراجعة مع تصنيف إجمالي من 4.0 نجوم. هذا يعكس تجربة ثابتة للعلامة التجارية الفاخرة والردود الإيجابية بشكل عام من العملاء في المكاتب التي تتمتع بها العلامة التجارية والثقافة بشكل جيد.
كل من مجموعات المراجعة هي عينات صغيرة نسبيا، ويمكن أن تختلف الخبرة بشكل كبير حسب المكتب والسوق في كلتا الحالتين.
ماذا يسأل العاملون أيضاً
كيف يتم هيكلة خطة اللجان لـ LPT مقارنة مع الوكالة؟
تستخدم شركة LPT Realty خطط عمولة قياسية: مخطط (80/20 مقسمة مع غطاء $15,000) وبناء الوساطة ($500 مسطحة لكل معاملة مع غطاء $5,000). تستخدم الوكالة تقسيمات متفاوضة تتراوح بين 70/30 و 90/10 حسب المكتب، مع تطبيق 6% من الرسوم المشتركة والرسوم التسويقية على رأس التقسيم وليس هناك حد قياسي.
ما الذي تفعله شركة LPT Realty revenue share تقسيم؟
برنامج LPT Realty revenue share يوزع 50٪ من أموال الشركة على سبعة مستويات مرتبطة بنشاط وكيل جذب. الدخل يمكن إرساله إلى الوريثين، مما يوفر مكونًا هيكليًا يتجاوز أرباح العمولات المباشرة. الوكالة لا تدير برنامج revenue share أو حصة الربح.
هل تعمل أي من الوسطاء في قطاعات السوق الفاخرة؟
تم وضع الوكالة كوسيط فاخر ومسكن مع وجود مركز للمكاتب في الأسواق الفاخرة. تعمل شركة LPT Realty دون وضع في قطاع الفاخرة أو قيود في نقطة الأسعار؛ ويمكن للوكلاء في LPT التعامل مع المعاملات عبر جميع فئات الأسعار بموجب هيكل الخطة الوطنية الموحد.
ما هي برامج الأسهم والأسهم التي تقدمها كل وسيط؟
تعمل شركة LPT Realty كشركة خاصة وتشمل برنامج منح أسهم الوكيل كجزء من هيكل حوافز الوكيل ، مما يوفر مكونًا قائمًا على الملكية خارج أرباح اللجنة. تعمل الوكالة كشركة خاصة ولا تقدم منح الأسهم أو مشاركة في أسهم الوكيل كجزء من تعويض الوكيل القياسي.
لماذا هذا مهم
العديد من الوكلاء الذين يقارنون مع LPT Realty و The Agency يقومون أيضًا بتقييم كيفية مقارنة كلا النماذج مع هيكل eXp Realty القائم على السحابة ، والحد الموحد ، و revenue share ، وفرص الأسهم ، و النظام البيئي الراعي. بالنسبة لهذا المقارنة، انظر eXp Realty مقارنة بـ LPT Realty و eXp Realty مقابل الوكالة.
يمكنك أيضا معرفة المزيد عنكيف يعمل eXp Realty و لماذااختيار الراعي المناسب eXp يمكن أن تؤثر على الدعم والأنظمة والتدريب والموارد التي تحصل عليها بعد الانضمام.
لمقارنة نماذج الوساطة الإضافية، أعود إلىمكتبة مقارنات الوساطة.
ما هي شركة الوساطة العقارية لـ LPT؟
شركة LPT Realty هي شركة وسيطة عقارات خاصة تستند إلى السحابة تأسست في عام 2022 من قبل روبرت بالمر. لقد نمت الشركة إلى أكثر من 20000 وكيل يعملون في جميع الولايات الخمسين وواشنطن العاصمة ومقاطعات كندا متعددة. نظرًا لأن لبت ليس لديها مكاتب فرعية للحفاظ عليها ، تبقى خطط عمولاتها محدودة على $15,000 (خطط خطة) أو $5,000 (بناء الوساطة) دون أي رسوم تصريح أو حقوق الملكية على الجزء العلوي.
يظهر مقياس LPT في بيانات التحقق المستقلة أيضاً. تقرير ريال تريندز 21 055 وكيل نشط مرخص في LPT، مع 61 041 جانب من المعاملات و $23.62 مليار في حجم المبيعات التي تم الإبلاغ عنها مؤخرا. في تصنيف ريال تريندز التحقق من عام 2026 ، حصل 155 وكيلًا لـ LPT فرديًا و 162 فريقًا لـ LPT على الوضع ، بما في ذلك ثمانية فرق في المرتبة الوطنية الـ 14 الأولى حسب جوانب المعاملات.
- تأسست عام 2022 من قبل روبرت بالمر
- أكثر من 20 ألف وكيل في جميع الولايات الخمسين وواشنطن العاصمة والمقاطعات الكندية المتعددة
- 21,055 وكيل نشط مرخص و $23.62 مليار في حجم المبيعات المبلغ عنها (RealTrends Verified)
- 155 وكيلًا فرديًا و 162 فريقًا تم وضعهم في تصنيف ريال تريندز المحقق من عام 2026
(إل تي تي ريالتي) مقابل الوكالة
الفئة | العقارات (LPT) | الوكالة |
تقسيم المفوضية | 80/20 (مخطط) أو $500 مسطح/معاملة (بناء الوساطة) | 70/30 إلى 90/10, بالتفاوض من قبل المكتب |
السقف السنوي | $15,000 (مخطط) / $5,000 (بناء الوساطة) | لا يوجد غطاء معايير |
رسوم الامتيازات/ الامتيازات | $0 | ~6 في المائة مجتمعة (المملكية + التسويق) |
حصة الإيرادات | برنامج 7 مستويات، 50٪ من أموال الشركة | لا شيء |
برنامج الأسهم/أسهم | نعم، برنامج مكافأة الوكيل | لا شيء |
تأمين E&O | مدرجة بدون تكلفة | ~$1,900/سنة (تقدر، تختلف حسب المنصب) |
برنامج الأوراق المالية والأسهم العقارية لـ LPT
تدير شركة LPT Realty برنامج منح الأسهم للوكلاء مرتبط بالإنتاج والتجنيد، بالإضافة إلى خطط عملها الثنائية. نظرًا لأن LPT مملوكة بشكل خاص، هذه هي أسهم ما قبل البيع العام بدلاً من أسهم في شركة تجارة عامة، وبالتالي فإنها تحمل خصائص مختلفة للسيولة والمخاطر من برامج الأسهم في وسطاء تجارة عامة. الجوائز تتحقق بمرور الوقت وتتطلب عمومًا من الوكيل أن يبقى نشطًا مع LPT للحفاظ عليها.
دليل التعويض الخاص بـ LPT هو المصدر الموثوق لمستويات الإعلانات الحالية، ومعدلات الأسهم، وشروط الاستحقاق. يجب على الوكلاء الذين يقومون بتقييم LPT مقابل الوكالة، التي لا تقدم أي برنامج رأس المال أو الأسهم من أي نوع، طلب وثائق تعويضات LPT الحالية وخطة الأسهم مباشرة قبل مقارنة الاثنين على هذا الأبعاد.
(إل تي آر ريالتي) مقابل الوكالة: المزايا والسلبيات
الخبراء في مجال العقارات:
- تكاليف الوساطة المحدودة ($15,000 أو $5,000 اعتمادا على الخطة) بدون رسوم تصريح أو حقوق الملكية
- برنامج 7 مستويات revenue share يعيد 50% من أموال الشركة إلى الوكلاء
- برنامج منح الوكلاء الأسهم غير متوفر في الوكالة
- تأمين E&O مدفوع بدون تكلفة إضافية
الخصائص المتعلقة بالعقارات:
- شركة وسطاء أصغر سناً (تأسست عام 2022) ذات سجل زمني أقصر من العلامات التجارية التجارية القديمة
- النموذج القائم على السحابة بدون مكتب فرع جسدي، والذي يفضل بعض الوكلاء لدعم المشي
- حصة الإيرادات ومكافآت الأسهم تعتمد على نشاط الإنتاج والتوظيف
الخبراء في الوكالة:
- وضع العلامات التجارية الفاخرة ومعايير التسويق عالية الإنتاج
- التفاوضات المفروضة يمكن أن تصل إلى 90/10 للعملاء المنتجين في موقف مفاوض قوي
- المكاتب المادية المركزة في الأسواق السكنية الفاخرة
عيوب الوكالة:
- لا يوجد حد قياسي للإنتاج، لذلك الوساطة تأخذ نسبة مئوية من كل صفقة بغض النظر عن الحجم السنوي
- 6 في المائة من الرسوم المشتركة والرسوم التسويقية فوق التقسيم المتفاوض عليه
- لا يوجد revenue share أو برنامج أسهم الوكيل من أي نوع
الحد الأدنى
شركة LPT Realty والوكالة تخدم أولويات مختلفة للعملاء. نموذج LPT المحدد، الشفافية في الرسوم مع revenue share ومكافآت الأسهم يناسب العملاء الذين يرغبون في تكاليف الوساطة المتوقعة وطريق لبناء تدفق الدخل القائم على الفريق فوق عمولات. نموذج الوكالة المفروض على التفاوض بدون كأس يلائم المنتجين الفاخرين القائمين الذين يقدمون مكانة العلامة التجارية وحضور المكاتب المادية على بنية التكاليف المحدودة أو برنامج الأسهم. يجب على الوكلاء الذين يزنون كلاهما طلب خطط تعويض مكتوبة الحالية من كل وسيطة، لأن التقسيمات والسقفات والرسوم يمكن أن تختلف وتختلف حسب المكتب.
الأسئلة المتكررة
هل لدى شركة "إل بي تي ريالتي" حصيلة؟
-أجل، أجل شركة "إل بي تي ريالتي" تقدم خطتين محدودتين. الحد الأقصى للخطة المخططية هو $15,000 في عمولة مدفوعة للوساطة (80/20 مقسمة حتى الحد الأقصى) ، وبعد ذلك يدفع الوكلاء $195 لكل معاملة. تخفيض خطة بناء الوساطة عند $5,000 في رسوم المعاملة ثابتة ($500 لكل معاملة حتى الحد الأقصى) ، وبعد ذلك يدفع الوكلاء $195 لكل معاملة.
هل تقدم الوكالة أو LPT Realty revenue share أو الدخل السلبي؟
الوكالة لا تمتلك revenue share، حصة الربح، أو أي برنامج دخل سلبي. كل الدخل في الوكالة يأتي من المعاملات المغلقة. LPT Realty تقدم برنامج 7 مستويات revenue share الذي يوزع 50٪ من الدولارات الشركة، مع الدخل الذي يمكن أن ينقل إلى الوريث.
كيف يُقارن خطط LPT لخطة العقارات وخطط بناء الوساطة؟
تختلف الخطة في بنية الرسوم ومستوى السقف. تنطبق خطة بناء الوساطة رسوم ثابتة $500 لكل معاملة مع حدة $5,000 ورسوم شهرية $149. تنطبق خطة الخطوط المخططية تقسيم 80/20 مع سقف $15,000 ورسوم شهرية $89. في 25 معاملة و $250,000 GCI ، فإن خطة بناء الوساطة تصل إلى ما يقرب من $10,213 في هذا السيناريو التوضيحي ، في حين أن خطة الخطوط التحتية تصل إلى ما يقرب من $19,493.
هل يمكنك أن تفعل العقارات الفاخرة في LPT ريالتي؟
لا شيء يمنع العملاء من بيع العقارات الفاخرة تحت العلامة التجارية LPT. السؤال الرئيسي هو ما إذا كان عملائك الفاخرين يهتمون بالعلاقة الوساطية أو سمعتك الشخصية والنتائج. الاختلاف الهيكلي هو أن شركة LPT تعمل دون وضع علامة تجارية في قطاع الفاخرة، لذلك يعتمد العملاء الذين يعملون في العقارات الفاخرة في شركة LPT على العلامة التجارية الشخصية وسجل السجل السريع للاستحواذ على العملاء. يمكن للوكلاء الذين تعتمد استحواذهم في القائمة على العلامة التجارية الوساطية التي تحمل الوزن مع العملاء العاليين تقييم الوساطة ذات المواقف الفاخرة.
ما هو تصنيف Glassdoor لـ LPT Realty مقابل الوكالة؟
تمتلك شركة LPT Realty تصنيفًا عامًا لـ Glassdoor 3.5 نجوم من 70 مراجعة ، ولكن الوكلاء الذين يحددون خصيصًا دورهم كموكل عقاري يقدرونها بنحو 4.6 نجوم. الوكالة لديها تصنيف عام 4.0 من 84 مراجعة. حجم العينات صغير نسبياً، وتختلف التجربة الفردية بشكل كبير حسب المكتب.
هل تدفع شركة LPT Realty أو الوكالة رسوم الإجراءات والتجارة؟
يتم تضمين تأمين E&O (الأخطاء والتحذيرات) دون تكلفة إضافية في كلا خطط LPT Realty. تتطلب الوكالة من الوكلاء أن يحملوا تغطية E&O الخاصة بهم ، وتقدر بنحو $1,900 سنوياً على الرغم من أن هذا الرقم غير مؤكد ويختلف حسب المكتب والدولة.
ما هو (LPT Realty) ؟
شركة LPT Realty هي شركة وسيطة عقارات خاصة تستند إلى السحابة تأسست في عام 2022 من قبل روبرت بالمر. تعمل في جميع الولايات الخمسين وواشنطن العاصمة والمقاطعات الكندية المتعددة، وتدعم أكثر من 20،000 وكيل من خلال خطتين للجنة، revenue share برنامج، وبرنامج مكافأة الوكيل الأسهم.
هل شركة LPT Realty شركة وسيطة مشروعة؟
-أجل، أجل شركة LPT Realty هي شركة وسطاء مرخصة تعمل بنشاط. تقارير بيانات ريال تريندز المحققة 21،055 وكيلًا مرخصًا نشطًا و 61،041 طرفًا من المعاملات في الآونة الأخيرة ، و155 وكيلًا فرديًا لـ LPT بالإضافة إلى 162 فريقًا لـ LPT حصلوا على وضع في تصنيف ريال تريندز المحقق في عام 2026, بما في ذلك ثمانية فرق في المركز الوطني الأربعة عشر في صفوف المعاملات.
ما هو تقسيم عمولة شركة LPT Realty؟
(إل بي تي ريالتي) تقدم خطتين. يستخدم خطة الخطوط التحتية تقسيم 80/20 حتى حد سنوي $15,000، وبعد ذلك يدفع الوكلاء رسوم $195 لكل معاملة. خطة بناء الوساطة تفرض رسوم ثابتة $500 لكل معاملة حتى حدة $5,000 ، ثم نفس رسوم $195 بعد حدة. كلا من الخطة لا تتقاضى رسوم التصريح أو حقوق الملكية.
هل تقدم شركة LPT Realty revenue share؟
-أجل، أجل "إل تي تي ريالتي" توزع 50% من أموال الشركة إلى الوكلاء من خلال سبعة مستويات revenue share البرنامج يعتمد على الوكلاء الذي يجذب كل مشارك إلى الوساطة.
كيف تتقارن شركة "إل بي تي ريالتي" مع "الوكالة"؟
تستخدم LPT Realty خطط عمولة محدودة ($15,000 أو $5,000) بدون رسوم الامتياز ، بالإضافة إلى برنامج revenue share ومكافآت الأسهم. تستخدم الوكالة تقسيمات متفاوضة من 70/30 إلى 90/10 مع 6% من الرسوم المشتركة والرسوم التسويقية، لا يوجد حد قياسي، ولا يوجد revenue share أو برنامج الأسهم. تعمل الوكالة من خلال المكاتب المادية التي تركز على أسواق الفاخرة.
كم عدد العملاء لدى شركة "إل بي تي ريالتي"؟
تقارير بيانات ريال تريندز المحققة عن 21,055 وكيلًا مرخصًا نشطًا في LPT Realty ، في حين أن إعلانات الوساطة الخاصة في منتصف عام 2026 ذكرت أكثر من 20,000 وكيل في جميع الولايات الخمسين وواشنطن العاصمة والمقاطعات الكندية المتعددة.
هل تقدم شركة LPT Realty الأسهم أو الأسهم للعملاء؟
-أجل، أجل تدير شركة LPT Realty برنامج منح أسهم الوكيل المرتبط بإنتاج وتوظيف الأهداف ، والذي يتم هيكله كأسهم قبل البيع العام لأن الشركة مملوكة بشكل خاص. يجب على الوكلاء تأكيد مستويات المكافأة الحالية وشروط الاستحقاق مباشرة مع LPT قبل أن يضعوا الأسهم في قرار الوساطة.
