LPT vs Agencja: Porównanie strukturalne (2026)

Porównanie na pierwszy rzut oka

	LPT Realty	Agencja
Ocena drzwi szklanego	3.5/5	4.0/5
Podział Komisji	80/20 lub $500/txn	70/30 do 90/10
Licencja / opłata licencyjna	0%	6% (5% royalty + 1% mktg)
Ograniczenie produkcji	$15K lub $5K (w zależności od planu)	Bez czapki
Opłaty miesięczne	$500/yr + $89-$149/mo	Różni się w zależności od urzędu
Opłaty za transakcje	$195/txn (po $2.5K GCI)	Włączone do royalty
Ubezpieczenie E&O	$0 (w opłaty rocznej)	$1,900/rok
Szkolenie	Codziennie na żywo + na żądanie	Różni się w zależności od urzędu
Wsparcie 24 godziny na dobę	- Tak .	Nie , nie .
Wartość sponsora	Nie , nie .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (7 poziomów)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	Tak (3-letnie aktywa)	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Tak (wstępuje 3-5 lat)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Wydatki na akcje (prywatne)	Żadne .

Kluczowa informacja: LPT Realty i The Agency to dwie amerykańskie firmy. pośrednictwa z różnymi modeli strukturalnymi. LPT obsługuje dwa ograniczone plany prowizji (Blueprint w $15,000 i Brokerage Builder w $5,000), bez opłat za franczyzę, siedem poziomów program revenue share dystrybucji 50% dolarów firmy i agentów program przyznawania akcji. Agencja wykorzystuje negocjowane podziały z połączoną opłatą royalty i marketingu w wysokości 6%, bez standaryzowanego limitu i bez programów revenue share lub akcji agentów.

TL;DR O LPT przeciwko Agencji

• LPT Realty jest prywatną firmą pośredniczącą w chmurze.
• Agencja jest prywatną firmą franczyzową.
• LPT realizuje plany prowizji Blueprint i Brokerage Builder
• Ograniczenie planowania w $15,000 i Brokerage Builder w$5,000
• Agencja wykorzystuje łącznie 6% royalty plus opłatę za marketing
• LPT oferuje siedem poziomów revenue share i akcji nagród
• Agencja nie oferuje programów revenue share ani akcji

LPT Realty i The Agency są dwoma brokerami nieruchomościami działającymi w Stanach Zjednoczonych, posiadającymi strukturalnie odrębne modele biznesowe. LPT Realty jest prywatną firmą pośredniczącą opartą na chmurze, działającą za pośrednictwem dwóch struktur prowizji opartych na planie (Blueprint i Brokerage Builder) z ograniczonymi kosztami pośrednictwa, bez opłat franczyzowych lub licencyjnych oraz siedmiokształtowym programem revenue share. Agencja jest prywatną firmą pośredniczącą luksusową i mieszkaniową z negocjacjami rozliczeniami prowizji, łącznymi opłatami licencyjnymi i opłatami marketingowymi w wysokości 6%, bez standaryzowanego limitu produkcji i fizycznymi biurami skoncentrowanymi na luksusowych rynkach mieszkaniowych.

Agenci czasami skupiają te dwie rzeczy razem jako alternatywy chmury w stosunku do luksusu, ale modele różnią się w wielu wymiarach strukturalnych, w tym architektura opłat, infrastruktura biurowa, pozycjonowanie marki, programy kapitałowe agentów i projekt revenue share.

Ten artykuł jest częścią naszego szerszegoBiblioteka porównań pośrednictwa na stronie SmartAgentAlliance.com, zbudowana, aby pomóc agentom porównać modele maklerskie, opłaty, limity, revenue share, możliwości kapitałowe i struktury wsparcia przed wyborem miejsca, gdzie powiesić licencję.

W tym artykule przedstawiono strukturalne różnice między LPT Realty a Agencją w zakresie planów i opłat prowizyjnych, całkowitych rocznych kosztów na różnych poziomach produkcji, revenue share, szkolenia, technologii, kultury, programów akcji i kapitału oraz wsparcia dla agentów:

Struktura Komisji

Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

LPT Realty

LPT Realtyoferuje dwa odrębne plany, dzięki którym podmioty mogą wybrać strukturę odpowiadającą poziomowi produkcji:

Plan planowy (BP)

• Rozdział 80/20 do osiągnięcia rocznego pułapu produkcji
• $15,000 cap - po zapłaceniu $15K do maklerstwa, utrzymuje się 100% minus opłaty za transakcję
• $195 na każdą transakcję po kapitałowaniu (i na wszystkie transakcje jako opłata za przetwarzanie)
• $89/miesiąc w opłatach miesięcznych
• $500/rok roczna opłata
• $0 opłaty franczyzowe lub royalty
• Ubezpieczenie E&O objęte bez dodatkowych kosztów

Plan budownictwa maklerskiego (BB)

• $500 stała opłata za transakcję - bez podziału procentowego
• $5,000 cap - po zapłaceniu $5K w opłatach transakcyjnych przechodzisz do stawki po pokryciu kapitału
• $195 na każdą transakcję po kapitałowaniu
• $149/miesiąc w opłatach miesięcznych
• $500/rok roczna opłata
• $0 opłaty franczyzowe lub royalty
• Ubezpieczenie E&O objęte bez dodatkowych kosztów

Plan budowniczy pośrednictwa jest skonstruowany wokół modelu płatnej opłaty za transakcję, podczas gdy plan planowy stosuje podział procentowy do limitu. Obie plany stosują strukturę ograniczenia kosztów pośrednictwa (Plan w $15,000, Brokerage Builder w $5,000), odróżniając je od tradycyjnych modeli rozdzielonych bez ograniczeń.

Agencja

Agencja funkcjonuje zgodnie z luksusowym modelem pośrednictwa z negocjowanymi podziałami i bez standaryzowanego limitu:

• 70/30 do 90/10 w zależności od biura, historii produkcji i pozycji negocjacyjnej
• 6% całkowitych opłat powyżej podziału - około 5% licencji franczyzowych plus 1% opłat marketingowych
• Brokera zajmuje odsetek każdej transakcji zamkniętej niezależnie od rocznego objętości
• Opłaty za transakcje uwzględnione w strukturze royalty w większości biur
• Ubezpieczenie E&O około $1,900/rok (nieweryfikowane, różni się w zależności od biura)
• Opłaty miesięczne różnią się w zależności od biura i rynku

Agencja działa z wyraźnym pozycjonowaniem na rynku luksusowym, nowoczesną estetyką marki i wysokimi normami marketingowymi. Struktura opłaty z parami negocjowanych opłaty podzielone z 6% łącznej opłaty licencyjnej i opłaty marketingowej na górę podziału, bez standaryzowanego limitu produkcji.

Łączne roczne koszty na różnych poziomach produkcji

LPT Harmonogramy opłat nieruchomości

Rodzaj opłaty	Plan planowy (BP)	Plan budownictwa maklerskiego (BB)
Podział Komisji	80/20 do poziomu $15K	$500 stałe na transakcję do limitu $5K
Opłata miesięczna	$89/miesiąc ($1,068/rok)	$149/miesiąc ($1,788/rok)
Opłata roczna	$500/rok	$500/rok
Opłata za transakcje po pokryciu kapitału	$195/transakcja	$195/transakcja
Ubezpieczenie E&O	$0 (włączone)	$0 (włączone)
Opłata franczyzowa/własności	$0	$0

Zestaw opłat agencji (rozmiary według urzędu)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Podział Komisji	70/30 do 90/10 (przed negocjacjami urzędu)
Kapitał	Brak standaryzowanej pułapki
Opłata franczyzowa/własności	~5% (na górę podziału)
Opłata za sprzedaż	~1% (na górę podziału)
Opłata transakcyjna	Włączone do struktury royalty
Ubezpieczenie E&O	~$1,900/rok (oceny, nieweryfikowane)
Opłata miesięczna	Różni się w zależności od urzędu

Co faktycznie płaci agent produkujący $250,000 w GCI

LPT Realty - Plan planowy (BP), zakładający 25 transakcji:

• Komisja do pośrednictwa (20% do limitu $15K): $15,000
• Opłata roczna: $500
• Opłaty miesięczne ($89 x 12): $1,068
• Opłaty za transakcje po pokryciu kapitału kapitałowego (transakcje po pokryciu kapitału kapitałowego $195 x 15): $2,925
• Opłaty za transakcje przed limitem (transakcje $195 x 10 do osiągnięcia limitu): uwzględnione powyżej
• E&O: $0
• Szacunkowe całkowite koszty: ~$19,493
• /Sprawa do agenta: ~$230,507 (92.2%)

LPT Realty - Brokerage Builder Plan (BB), zakładający 25 transakcji:

• Opłaty transakcyjne do limitu ($500 x 10 do limitu $5K): $5,000
• Opłata roczna: $500
• Opłaty miesięczne ($149 x 12): $1,788
• Opłaty za transakcje po pokryciu kapitału ($195 x 15): $2,925
• E&O: $0
• Szacunkowe całkowite koszty: ~$10,213
• /Sprawa do agenta: ~$239,787 (95.9%)

Agencja (oszacowania średniego zakresu, podział 75/25, 25 transakcji):

• Komisja do pośrednictwa na rozdzielczości 75/25 (bez limitu): $62,500
• Licencje franczyzowe (~5% pokryte akcją biurową): wbudowane w podzieloną strukturę
• Opłata za marketing (~1%): wbudowane w podzieloną strukturę
• E&O (oceny ~$1,900/rok): $1,900
• Opłaty dodatkowe (miesięczne, administracyjne, różne): ~$2,400
• Szacunkowe całkowite koszty: ~$66,800
• Szacunkowa wartość netto dla agenta: ~$183,200 (73.3%)

Podział przychodów i dochód pasywny

LPT Realty

LPT Realty dystrybuuje50% dolarów spółki powrót do agentów za pośrednictwem 7-stopniowego programu revenue share:

Poziom	Kto jest w nim ?	Podział przychodów
Poziom 1	Agenci, których bezpośrednio przyciągacie	31% funduszu (15,5% dolarów przedsiębiorstw)
Poziom 2	Przyciągnięte przez twoich agentów Tier 1	18% funduszu (9% dolarów przedsiębiorstw)
Poziom 3	3. poziom	7% funduszu (3,5% dolarów przedsiębiorstw)
Poziom 4	Czwarty poziom	7% funduszu (3,5% dolarów przedsiębiorstw)
Poziom 5	Piąty poziom	7% funduszu (3,5% dolarów przedsiębiorstw)
Poziom 6	Poziom szósty	10% funduszu (5% dolara spółki)
Poziom 7	Siódmy poziom	20% funduszu (10% dolarów spółki)
Całkowita	Wszystkie siedem poziomów	100% funduszu (50% dolarów przedsiębiorstwa)

Tylko agenci zarejestrowani w planie Partnerów RevShare LPT (obecnie nazwany Partnerem Brokerskim) mogą otrzymywać revenue share. Agenci Business Builder mogą generować revenue share dla kwalifikowanych linii wzrostowych, ale nie mogą je samodzielnie otrzymywać. Dotyczy to kwalifikowalności poziomu, wymogów produkcji i innych warunków płatności.

Wartość

LPT na agenta ograniczającego zależy od planu rekruta. Sponsor nadal zarabia na rekrutacji Business Builder, przy około jednej trzeciej stawki.

Poziom	Rekrutacja budowniczy biznesu	Rekrutacja partnerów RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 do 5	$175 każda	$525 każda
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Całkowita kwota na środek ograniczający	O$2,500	O$7,500

LPT nie publikuje, jak jego populacja dzieli się między dwa plany, więc realistyczna wartość na agenta w organizacji LPT znajduje się gdzieś pomiędzy dwoma kolumnami.

LPT's revenue share pool to 50% dolarów spółki na 7 poziomach, dając agentom drogę do dochodu pasywnego, który wzrasta, gdy agenci, których przyciągają, budują własną produkcję. Dochód jest przekazywalny spadkobiercom, tworząc tradycyjny strumień dochodu, który nie zależy od aktywnej sprzedaży nieruchomości.

Agency

Agencja nie oferuje agentom revenue share, udziału w zyskach ani jakiejkolwiek formy dochodu pasywnego. Nie ma ścieżki dochodu do emerytury i nie ma możliwych źródeł dochodu związanych z pośrednictwem.

Przychody agentów w Agencji pochodzą w całości z dochodów z osobistych prowizji z transakcji zamkniętych. Model nie obejmuje przepływu dochodu, ścieżki dochodu emerytalnego związanego z marką ani rekompensaty dochodu pasywnego opartej na odsyłaniu.

Szkolenie i rozwój zawodowy

LPT Realty

• 24/7 wsparcie agenta poprzez wirtualne kanały
• Zasoby szkoleniowe online i seminaria internetowe dostępne dla wszystkich agentów
• Dostęp do rosnącej społeczności krajowych agentów
• Szkolenie objęte w ramach planu bez dodatkowych kosztów

Agencja

• Szkolenie różni się w zależności od biura i rynku
• Niektóre biura prowadzą programy mentorów i szkolenia w biurze dla nowych agentów
• Środowisko marki luksusowej zapewnia ekspozycję na wysokie standardy marketingowe i prezentacyjne
• Struktura franczyzy oznacza, że każde biuro określa własne inwestycje w szkolenie

Żadne z brokerów nie jest skonstruowane wokół scentralizowanego intensywnego programu coachingu. LPT zapewnia szkolenie praktycznie za pośrednictwem scentralizowanej platformy, która jest konsekwentnie stosowana w całej bazie agentów. Szkolenia Agencji prowadzone są na szczeblu biurowym, a głębokość i struktura różnią się w zależności od indywidualnego biura i inwestycji właścicieli franczyzy.

Technologia i narzędzia

LPT Realty

• Narzędzia zarządzania transakcjami w chmurze i agentów
• Zasoby marketingowe zawarte w planie
• Narzędzia CRM i przepływu pracy dostępne dla wszystkich agentów
• Platforma technologiczna zaprojektowana dla siły roboczej agenta, która pracuje zdalnie i niezależnie

Agencja

• Materiały marketingowe o wysokiej produkcji i narzędzia do prezentacji listy luksusowej
• Światowa sieć dystrybucji nieruchomości w odniesieniu do wykazań premii
• Tożsamość marki i standardy wizualne Agencji należą do najbardziej rozpoznawanych w sektorze nieruchomości luksusowych.
• Zasoby technologiczne różnią się w zależności od biura

Stack technologiczny LPT jest zbudowany wokół modelu operacyjnego w chmurze z narzędziami opartymi na platformie dostępnymi dla agentów z dowolnego miejsca. Technologia Agencji łączy narzędzia na poziomie biurowym z zgodną z marką infrastrukturą marketingu luksusowego wykorzystywaną w prezentacji wysokiej klasy ofert. Obaj adresują się do różnych profili operacyjnych na rynku agentów.

Kultura i środowisko pracy

LPT Realty: Oparty na chmurze, elastyczny, skupiony na opłatach

LPT Realty opiera się na niezależności i efektywności kosztowej. Agenci pracują gdziekolwiek chcą, bez opłat za biurko lub obowiązkowej obecności w biurze. Firma szybko rozwijała się, oferując dwie różne opcje planowania - odwołujące się do szerokiego zakresu poziomów produkcji - i budując model revenue share, który nagradza agentów za przyciąganie innych agentów produkcyjnych. Kultura skłania się do agentów przedsiębiorczych, którzy chcą niskiej kosztów i kontroli nad budowaniem swojego biznesu.

Agency: Luxury Brand, Premium Positioning

Agencja zbudowała jedną z najbardziej wizualnie wyróżniających się marek w sektorze nieruchomości mieszkalnych. Jego biura znajdują się zazwyczaj w zamożnych obszarach, materiały marketingowe są wypolerowane i wysokiej jakości, a firma przyciąga agentów, którzy chcą, aby ich przynależność do maklerstwa sygnalizowała klientom wyłączność. Kultura jest zgodna z rynkiem luksusowym - doświadczenie klientów, jakość prezentacji i prestiż marki są kluczowe elementy propozycji wartości.

Agenci agencji mają tendencję do pracy na rynkach o wyższych cenach, gdzie nazwa marki ma znaczenie wśród sprzedawców, którzy chcą skorzystać z premii pośrednictwa. Środowisko sieciowe w ramach Agencji zapewnia połączenia międzyludzkie skoncentrowane na luksusowych rynkach mieszkaniowych.

Akcje, kapitał i budowa bogactwa

LPT Realty

LPT Realty nie jest notowana publicznie, ale oferuje agentom nagrody na akcje w ramach swojego programu zachęcania agentów. Daje to agentom drogę do własności w spółce oddzielną od dochodów z transakcji. Podział przychodów dodaje dodatkową warstwę budowania bogactwa - dochód, który pochodzi z produkcji agentów w sieci, przekazywalny spadkobiercom.

Agencja

Agencja jest spółką prywatną. Agenci nie mają udziału w akcjach, nie mają programów akcji i nie mają udziału w maklerstwie. Nie ma programu dochodu pasywnego i nie ma przepływu dochodu. Budowanie bogactwa w Agencji pochodzi całkowicie z dochodów z prowizji z transakcji zamkniętych.

Wsparcie agenta

LPT Realty

• 24/7 wsparcie agenta dostępne w kanałach wirtualnych
• Konsekwentny dostęp do wsparcia niezależnie od lokalizacji lub strefy czasowej
• Wsparcie dla pośredników dostępne bez planowania czasu pracy

Agencja

• Wsparcie opiera się na biurach i różni się w zależności od lokalizacji
• Niektóre biura mają specjalistyczny personel wsparcia i silną dostępność brokerów
• Ofiary o mniejszej rentowności mogą zapewniać mniej wsparcia administracyjnego
• Brak standaryzowanej infrastruktury wsparcia 24/7 w całej sieci

Odpowiedzi od agenta Glassdoor

Recenzje Glassdoor dają wgląd w sposób, w jaki przedstawiciele każdej firmy opisują swoje doświadczenie. LPT Realty ma 70 recenzji z ogólną oceną 3,5 gwiazdki - jednakże agenci, którzy konkretnie określają się jako agentów nieruchomości, oceniają firmę 4,6 z 5 gwiazdek, co sugeruje, że doświadczenie jest oceniane wysoko przez tych, którzy rzeczywiście pracują jako agenci w tej dziedzinie. Szersza średnia 3,5 może odzwierciedlać pracowników lub pracowników niebędących agentami.

Agencja posiada 84 recenzje z ogólną oceną 4,0 gwiazdek. Odzwierciedla to konsekwentne doświadczenie marki luksusowej i ogólnie pozytywne opinie agentów w biurach, w których marka i kultura są dobrze ugruntowane.

Oba zestawy przeglądów są stosunkowo małe próbki, a doświadczenie może znacznie różnić się w obu przypadkach w zależności od biura i rynku.

Co też pytają agenci

Jak strukturowany jest plan komisji LPT w porównaniu z Agencją?

LPT Realty wykorzystuje dwa standaryzowane plany prowizji: Planowanie (80/20 podzielone z okładką $15,000) i twórca makerażu ($500 płaskie na transakcję z okładką $5,000). Agencja korzysta z negocjowanych podziałów w zakresie od 70/30 do 90/10 w zależności od urzędu, przy czym w dodatku do podziału stosuje się łączną opłatę royalty i opłatę za marketing o 6% i nie ma standaryzowanej pułapki.

Co robi LPT Realty's revenue share dystrybucja?

Program revenue share firmy LPT Realty dystrybuuje 50% dolarów spółki na siedmiu poziomach związanych z aktywnością atrakcyjnych agentów. Przychody są przekazywane spadkobiercom, zapewniając strukturalny składnik poza bezpośrednimi dochodami z prowizji. Agencja nie prowadzi programu revenue share ani programu udziału w zyskach.

Czy brokerzy działają w segmentach rynku luksusowego?

Agencja jest pozycjonowana jako broker luksusowy i mieszkaniowy z skoncentrowaną obecnością biurową na rynkach luksusowych. LPT Realty działa bez pozycjonowania w segmencie luksusowym ani ograniczeń w punktach cenowych; agenci LPT mogą obsługiwać transakcje w wszystkich zakresach cen w ramach standaryzowanej struktury krajowego planu.

Jakie programy akcji i akcji zapewnia każda maklerska firma?

LPT Realty działa jako spółka prywatna i obejmuje program przyznawania akcji agentów jako część swojej struktury zachęcania agentów, zapewniając element oparty na własności poza dochodami z prowizji. Agencja działa jako spółka prywatna i nie oferuje akcji ani udziałów w akcjach agentów w ramach standardowej rekompensaty agentów.

Dlaczego to ważne?

Wiele agentów porównujących LPT Realty i The Agency ocenia również, w jaki sposób oba modele porównują się z strukturą opartą na chmurze eXp Realty, standaryzowanym kapitałem, revenue share, możliwościami kapitałowymi i ekosystemem sponsorów. Dla tego porównania, patrz eXp Realty w stosunku do LPT Realty i eXp Realty W stosunku do Agencji.

Możesz również dowiedzieć się więcej ojak działa eXp Realty i dlaczegowybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Aby porównać dodatkowe modele maklerskie, powróć doBiblioteka porównań pośrednictwa.

Czym jest broker LPT?

LPT Realty jest prywatną firmą pośredniczącą nieruchomości opartą na chmurze, założona w 2022 roku przez Roberta Palmera. Firma rozrosła do ponad 20 000 agentów działających we wszystkich 50 stanach, Waszyngtonie i kilku kanadyjskich prowincjach. Ponieważ LPT nie ma biura oddziałów do utrzymania, jego plany prowizji pozostają ograniczone do $15,000 (Blueprint) lub $5,000 (Brokerage Builder) bez opłat franczyzowych lub royalty.

Skala LPT pojawia się również w niezależnych danych weryfikacyjnych. RealTrends informuje o 21 055 aktywnych agentów licencjonowanych w LPT, z 61 041 stronami transakcji i $23.62 miliardów wolumenu sprzedaży ostatnio zgłoszone. W rankingu RealTrends Verified 2026 155 indywidualnych agentów LPT i 162 zespołów LPT uzyskało pozycję, w tym osiem zespołów w krajowych pierwszych 14 po stronach transakcji.

• Założona w 2022 roku przez Roberta Palmer'a
• Ponad 20 000 agentów w 50 stanach, Waszyngtonie i wielu kanadyjskich prowincjach.
• 21 055 aktywnych agentów licencjonowanych i $23.62 mld w zgłoszonej wielkości sprzedaży (RealTrends Verified)
• 155 indywidualnych agentów i 162 zespołów umieszczonych w rankingu RealTrends 2026

LPT Realty vs. Agencja na pierwszy rzut oka

Kategoria	LPT Realty	Agencja
Podział Komisji	80/20 (plan) lub $500 płasko/transakcja (Brokerage Builder)	70/30 do 90/10, negocjowane przez Urząd
Ograniczenie roczne	$15,000 / $5,000 (Brokerage Builder)	Brak standaryzowanej pułapki
Opłata franczyzowa/własności	$0	~6% łącznie (królewskie pieniądze + marketing)
Podział przychodów	Program 7 poziomów, 50% dolarów firmy	Żadne .
Program akcji i kapitału własnego	Tak, program nagrody agentów	Żadne .
Ubezpieczenie E&O	Włączone bez kosztów	~$1,900/rok (oceny, różni się w zależności od urzędu)

Program Akcji i Akcji Nieruchomości LPT

LPT Realty prowadzi program przyznawania akcji agentów związany z produkcją i rekrutacją punktów milowych, oprócz dwóch planów prowizji. Ponieważ LPT jest prywatnie posiadane, są to udziały przed IPO, a nie akcje spółki notowanej na giełdzie, dlatego mają one różne cechy płynności i ryzyka niż programy giełdowe brokerów notowanych na giełdzie. Nagrody przychodzą z czasem i zazwyczaj wymagają, aby agent pozostał aktywny z LPT, aby je zachować.

Przewodnik LPT w zakresie rekompensat jest autorytatywnym źródłem aktualnych poziomów przyznawania, liczby akcji i warunków nabywania. Agenci oceniający LPT w stosunku do Agencji, która nie oferuje żadnego rodzaju kapitału własnego ani programu akcji, powinni poprosić bezpośrednio o dokumenty dotyczące obecnej rekompensaty i planu akcji LPT przed porównaniem obu w tym wymiarze.

LPT Realty vs. Agencja: Zalety i wady

LPT Pro-Realty:

• Ograniczone koszty pośrednictwa ($15,000 lub $5,000 w zależności od planu) bez opłat franczyzowych lub royalty
• 7-stopniowy program revenue share zwracający 50% dolarów firmy do agentów
• Program przyznawania akcji agentów nie jest dostępny w Agencji
• Ubezpieczenie E&O objęte bez dodatkowych kosztów

LPT Realties minus:

• Młodsza firma pośrednicząca (założona w 2022 r.) z krótszą historią niż tradycyjne marki franczyzowe
• Model oparty na chmurze bez fizycznego biura oddziału, który niektórzy agenci preferują dla walk-in wsparcia
• Udział w przychodach i udzielenie zasobów zależy od działalności produkcyjnej i rekrutacyjnej

Zalety agencji:

• Ustawione standardy pozycjonowania marek luksusowych i marketingu wysokiej produkcji
• Negocjowane podziały mogą osiągnąć 90/10 dla agentów o wysokiej produkcji w silnej pozycji negocjacyjnej
• Biura fizyczne skoncentrowane na luksusowych rynkach mieszkaniowych

Właściwości Agencji:

• Nie ma standaryzowanego limitu produkcji, więc maklerz bierze procent każdej transakcji niezależnie od rocznego objętości
• 6% łącznej royalty i opłaty za marketing w dodatku do negocjowanego podziału
• Nie ma programu revenue share ani akcji agentów w jakiejkolwiek formie

Podsumowanie

LPT Realty i Agencja mają różne priorytety dla agentów. Ograniczony, przejrzysty model LPT z opłatami z revenue share i awardami na akcje nadaje się agentom, którzy chcą przewidywalnych kosztów pośrednictwa i ścieżki budowania zespołowego przepływu dochodów nad prowizjami. Model agencji, który jest podzielony na negocjacje i nie posiada kapitału kapitałowego, odpowiada ustanowionym producentom luksusu, którzy cenią prestiż marki i obecność w biurze fizycznym niż ograniczoną strukturę kosztów lub program kapitałowy. Przedsiębiorcy ważący oba powinny poprosić każdą firmę o aktualne pisemne plany odszkodowania, ponieważ podziały, limity i opłaty mogą się zmieniać i różnić w zależności od biura.

Często zadawane pytania

Czy LPT Realty ma limit?

- Nie, nie, nie. LPT Realty oferuje dwa ograniczone plany. Plan planowy obejmuje limity w wysokości $15,000 w prowizji płatnej do maklerstwa (rozdział 80/20 do limitu), po czym agenci płacą $195 za transakcję. Plan budowniczy brokerażu ogranicza się do $5,000 w stałych opłatach transakcyjnych ($500 za transakcję do limitu), po czym agenci płacą $195 za transakcję.

Czy Agencja lub LPT Realty oferują revenue share lub dochody pasywne?

Agencja nie posiada programu revenue share, udziału w zyskach ani żadnego programu dochodu pasywnego. Wszystkie dochody w Agencji pochodzą z transakcji zamkniętych. LPT Realty oferuje 7-stopniowy program revenue share, który dystrybuuje 50% dolarów firmy, z przychodem, który może zostać przekazany spadkobiercom.

Jak porównują się plany LPT Realty Blueprint i Brokerage Builder?

Dwa plany różnią się architekturą opłat i poziomem limitu. Plan budownictwa brokerów stosuje stałą opłatę $500 na transakcję z limitem $5,000 i opłatą miesięczną $149. Plan planowy stosuje podział 80/20 z limitem $15,000 i opłatą miesięczną $89. W przypadku 25 transakcji i $250,000 GCI plan budowniczego brokeringu wynosi około $10,213 w tym ilustratywnym scenariuszu, podczas gdy plan planowy wynosi około $19,493.

Czy możesz zrobić luksusową nieruchomość w LPT Realty?

Nic nie uniemożliwia agentom sprzedaży luksusowych nieruchomości pod marką LPT. Kluczowym pytaniem jest, czy Twoim luksusowym klientom zależy na firmie pośredniczej, czy na Twojej osobistej reputacji i wynikach. Różnica strukturalna polega na tym, że LPT działa bez pozycjonowania marki w segmencie luksusowym, więc agenci pracujący w nieruchomościach luksusowych w LPT polegają na osobistej marce i historii pozyskiwania klientów. Agenci, których akwizycja giełdowa zależy od marki pośredniczej, która ma znaczenie dla klientów wysokiej klasy, mogą oceniać pośrednictwo z pozycjami luksusowymi.

Jaka jest ocena Glassdoor dla LPT Realty vs. The Agency?

LPT Realty ma ogólną ocenę Glassdoor o 3,5 gwiazdek z 70 recenzji, ale agenci, którzy konkretnie określają swoją rolę jako agent nieruchomości, oceniają ją o 4,6 gwiazdek. Agencja otrzymała ogólną ocenę 4,0 na podstawie 84 recenzji. Obie wielkości próbki są stosunkowo małe, a indywidualne doświadczenie znacznie różni się w zależności od biura.

Czy LPT Realty czy Agencja pobiera opłaty za E&O?

Ubezpieczenie E&O ( błędy i zaniechania) jest objęte bez dodatkowych kosztów w obu planach LPT Realty. Agencja wymaga od agentów własnego zasięgu E&O, który szacuje się na około $1,900 rocznie, chociaż ta liczba jest nieweryfikowana i różni się w zależności od urzędu i państwa.

Czym jest LPT Realty?

LPT Realty jest prywatną firmą pośredniczącą nieruchomości opartą na chmurze, założona w 2022 roku przez Roberta Palmera. Działa we wszystkich 50 stanach, Waszyngtonie i kilku kanadyjskich prowincjach, wspierając ponad 20 000 agentów za pośrednictwem dwóch planów komisji, revenue share program, a program nagradzania agentów.

LPT Realty jest legalną firmą pośredniczącą?

- Nie, nie, nie. LPT Realty jest licencjonowaną, aktywną firmą pośredniczącą. Według danych RealTrends Verified w ostatnim czasie odnotowano 21,055 aktywnych agentów licencjonowanych i 61,041 stron transakcji, a 155 indywidualnych agentów LPT oraz 162 zespołów LPT uzyskało pozycję w rankingu RealTrends Verified z 2026 r., w tym osiem zespołów w krajowym top 14 pod względem stron transakcji.

Jaki jest podział prowizji LPT Realty?

LPT Realty oferuje dwa plany. Plan planowy wykorzystuje podział 80/20 do rocznego limitu $15,000, po którym agenci płacą opłatę $195 za transakcję. Plan budownictwa pośrednictwa pobiera stałą opłatę $500 na transakcję do limitu $5,000, a następnie taką samą opłatę po pokryciu limitu $195. Ani plan nie pobiera opłat franczyzowych ani royalty.

Czy LPT Realty oferuje revenue share?

- Nie, nie, nie. LPT Realty dystrybuuje 50% dolarów spółki do agentów za pośrednictwem siedmiu poziomów revenue share program oparty na agentach, które każdy uczestnik przyciąga do pośrednictwa.

Jak LPT Realty porównuje się z Agencją?

LPT Realty wykorzystuje ograniczone plany prowizji ($15,000 lub $5,000) bez opłat franczyzowych, plus program revenue share i nagrody akcji. Agencja stosuje negocjowane podziały 70/30 do 90/10 z połączoną opłatą royalty i opłatą marketingową o 6%, bez standaryzowanego limitu i bez programu revenue share lub kapitału własnego. LPT jest oparta na chmurze; Agencja działa za pośrednictwem biur fizycznych koncentrujących się na rynkach luksusowych.

Ile agentów ma LPT Realty?

RealTrends Zweryfikowane dane informują o 21 055 aktywnych licencjonowanych agentów w LPT Realty, podczas gdy własne ogłoszenia maklerstwa w połowie 2026 wskazują ponad 20 000 agentów we wszystkich 50 stanach, Waszyngtonie i kilku kanadyjskich prowincjach.

Czy LPT Realty oferuje akcje lub akcje agentom?

- Nie, nie, nie. LPT Realty prowadzi program przyznawania akcji agentów związany z produkcją i rekrutacją punktów milowych, skonstruowany jako kapitał własny przed IPO, ponieważ spółka jest w posiadaniu prywatnym. Przed uwzględnieniem kapitału własnego w decyzji pośredniczej agenci powinni potwierdzić bieżące poziomy przyznania i warunki nabywania bezpośrednio z LPT.