LPT Realty tegen Douglas Elliman: Vergelijking (2026)

A-A-Glance Vergelijking

	LPT Realty	Douglas Elliman
Beoordeling van glasdeur	3.5/5	3.8/5
Verdeling van de Commissie	80/20 of $500/txn plat	50/50 tot en met 70/30 (niveau's)
Franchise- of royaltyvergoeding	0%	6%
Productiegrens	$15K of $5K (volgens plan)	$21K-$30K (indien beschikbaar)
Maandelijkse vergoedingen	$500/jaar + $89-$149/maand	Verandert per functie
Transactiekosten	$195/txn (na $2.5K GCI)	Ingeschreven in de royalty
E&O-verzekering	$0 (in jaarlijkse vergoeding)	Verandert per functie
Opleiding	Daglijks live + op aanvraag	5 dagen + trainingskamp (gratis)
24 uur per dag	- Ja .	- Nee .
Sponsorwaarde	- Nee .	- Nee .
Inkomst aandeel Inkomst	Ja (7 niveaus)	- Nee .
Pensioeninkomen	Ja (3 jaar vermogensbelasting)	- Nee .
Willekeurig inkomen	Ja (vesten 3-5 jaar)	- Nee .
Top agent bonus	Beursverlening (privé)	Geen enkele .

Sleutelwoord: LPT Realty en Douglas Elliman hebben twee structurele verschillende makelaarsmodellen. LPT is een cloud-gebaseerd makelaar dat twee vaste of beperkte commissieplannen biedt zonder royalties, plus een 7-tier revenue share-programma. Douglas Elliman is een publiek beursgenoteerd traditioneel makelaarschap met tiered commission splits, een 6% royalties en merk aanwezigheid geconcentreerd in grote luxe markten. De kostenresultaten en de merkpositionering verschillen aanzienlijk tussen de twee.

TL;DR Over LPT Realty tegen Douglas Elliman

• LPT biedt twee plannen: Plan en bouw
• Douglas Elliman maakt gebruik van gelegerde splitsingen van 50/50 tot 70/30
• LPT vraagt geen franchisegeld of royalty's
• Douglas Elliman heft een royalty van 6% op splitsingen.
• LPT biedt 7-tier revenue share met willekeurig inkomen
• Douglas Elliman is beursgenoteerd op de NYSE (DOUG)
• Douglas Elliman organiseert de onboarding voor nieuwe agenten.

LPT Realty vs. Douglas Elliman vergelijkt twee structurele verschillende woningmakelaars. LPT Realty is een cloudgebaseerd makelaarschap opgericht in 2018, met twee verschillende commissieplannen (Blueprint en Build), geen franchise- of royalty-kosten en een 7-tier revenue share-programma. Douglas Elliman is een beursgenoteerd traditioneel makelaar (NYSE: DOUG) werd opgericht in 1911, met tiered commission splitsing beginnend bij 50/50, een 6% royalty fee, en fysieke kantoor aanwezigheid geconcentreerd in grote luxe markten.

Deze vergelijking is geen keuze tussen een cloudplatform en een legacy merk. Beide werken als full-service makelaars met op commissie gebaseerde agenten-economie, met verschillende kostenarchitecturen, merkpositionering en passieve inkomstenmechanismen.

Dit artikel maakt deel uit van onze brederebibliotheek voor makelaarsvergelijkingen op SmartAgentAlliance.com, gebouwd om agenten te helpen makelaarsmodellen, vergoedingen, caps, revenue share, aandelenmogelijkheden en ondersteuningsstructuren te vergelijken voordat ze kiezen waar hun licentie te hangen.

De onderstaande secties omvatten commissie-structuren, totale jaarlijkse kosten op gemeenschappelijke productieniveaus, revenue share, opleiding, technologie, cultuur, merk aanwezigheid, steun, equity-programma's en structurele afspraken:

Structuur van de Commissie

De onderstaande informatie is alleen voor algemene vergelijkingsdoeleinden verstrekt, op basis van bronnen die beschikbaar zijn op het moment van het schrijven. Alle samenvattingen van de plannen, cijfers of voorbeelden van berekeningen zijn alleen illustratief. Agenten moeten alle huidige voorwaarden rechtstreeks verifiëren bij de makelaar die zij evalueren voordat zij een beslissing nemen.

Structuur van de LPT-commissie onroerend goed

LPT Realty het aanbiedt twee afzonderlijke commissieplannen en de agenten selecteren op basis van productieniveau en operationele voorkeuren.

Blankplan (BP)

• 80/20 verdeeld tot het jaarlijkse productieplafond is bereikt
• $15,000 jaarlijkse maximum - zodra de agenten zijn betaald, overgaan ze naar 100% minus een vergoeding per transactie
• $195 een vergoeding per transactie, zowel voor- als na-beperking
• $89/maandelijkse makelaarvergoeding
• $500/jaar jaarlijkse vergoeding
• $0 E&O - opgenomen in het plan
• 0% franchise- of royaltyvergoeding

Bouwplan (BB)

• $500 een vaste vergoeding per transactie in plaats van een percentagesplitsing
• $5,000 jaarlijkse maximum - eenmaal betaald, daalt de vergoeding per transactie tot$195
• $195 Vergoeding per transactie post-cap
• $149/maandelijkse makelaarvergoeding
• $500/jaar jaarlijkse vergoeding
• $0 E&O - inbegrepen
• 0% franchise- of royaltyvergoeding

De BB-planstructuur wordt beperkt tot 10 transacties van $500 forfaitaire vergoeding per transactie, waarna transacties na de vergoeding van BB-plan naar een $195-vergoeding per transactie worden verplaatst. De structuur van het BP-plan is gekalibreerd rond een percentagesplitsing met een $15,000-grens, gericht op agenten met minder maar grotere transacties.

LPT biedt ook revenue share aan via een programma van 7 niveaus waarbij 50% van de bedrijfsdollars, aandelenprijzen (het bedrijf is niet openbaar beursgenoteerd) en willeabel inkomen worden verdeeld - wat betekent dat de revenue share aan erfgenamen kan worden doorgegeven.

Structuur van de Commissie Douglas Elliman

Douglas Elliman gebruikt een gestructureerde verdeling van de commissie die toeneemt naarmate jaarlijkse GCI-milieupunten worden bereikt. 50/50 startverdeling voor de meeste agenten

• 55% aandeel van agenten bij $135,000 GCI
• 60% aandeel van agenten bij $155,000 GCI
• 65% aandeel van agenten bij $210,000 GCI
• 70% aandeel van agenten bij $340,000 GCI
• Een vergoeding van 6% wordt toegepast bovenop de verdeling
• De cap structuur varieert per kantoor - sommige kantoren melden caps in de $21,000 - $30,000 reeks, terwijl veel kantoren helemaal geen cap hebben
• Maandelijkse kosten en transactiekosten verschillen per kantoor
• E&O-verzekeringsvoorwaarden variëren per kantoor

Douglas Elliman wordt op de NYSE onder de ticker DOUG beursgenoteerd, maar agenten hebben geen aandelenparticipatie en er is geen aandelenprijsprogramma. Er is geen revenue share, winstpartij of willekeurig inkomen gebonden aan het makelaarschap.

Totaal jaarlijkse kosten op verschillende productieniveaus

Schedule van de vergoedingen van de LPT

Soort van vergoeding	Blankplan (BP)	Bouwplan (BB)
Verdeling van de Commissie	80/20 tot maximaal $15K	$500 vaste vergoeding tot maximaal $5K
Jaarlijkse maximum	$15,000	$5,000
Transaktievergoeding na afloop van het kapitaal	$195/transactie	$195/transactie
Maandelijkse vergoeding	$89/maand	$149/maand
Jaarvergoeding	$500/ jaar	$500/ jaar
E&O-verzekering	$0 (inclusief)	$0 (inclusief)
Franchise- en royaltyvergoeding	$0	$0

Douglas Elliman Fee Schedule (Rangs per kantoor)

Soort van vergoeding	Betalingen
Verdeling van de Commissie (begin)	50/50 (gegroeid tot 70/30 bij $340K GCI)
Vergoeding	6% (op het deel van het makelaarschap)
Hoofd	$21,000 - $30,000 in sommige kantoren; geen maximum in veel kantoren
Maandelijkse vergoeding	Verandert per functie
Transactiekosten	Ingeschreven in de royalty-structuur (variërend naar functie)
E&O-verzekering	Verandert per functie
Deel van de inkomsten	Geen enkele .

Wat betaalt een agent die $250,000 produceert in GCI

LPT Realty - Build Plan (BB) bij $250K GCI (25 transacties):

• Flat transactiekosten tot maximum ($500 × 10): $5,000
• Transactiekosten na afloop van het kapitaal ($195 × 15): $2,925
• Maandelijke vergoedingen ($149 × 12): $1,788
• Jaarvergoeding: $500
• Totale kosten: Ongeveer$10,213
• Netto naar agent: ongeveer $239,787 (95,9%)

LPT Realty - Blueprint Plan (BP) bij $250K GCI (25 transacties):

• Commissie tot makelaar (20% tot maximaal $15K): $15,000
• Voor- en post-cap transactiekosten ($195 × 25): $4,875
• Maandelijke vergoedingen ($89 × 12): $1,068
• Jaarvergoeding: $500
• Totale kosten: Ongeveer$21,443
• Netto naar agent: ongeveer $228,557 (91,4%)

Douglas Elliman bij $250K GCI (snijdingssplitsingen, middellange schattingen):

• Commissie om bij gemengde tiered split's te bemiddelen (50% op de eerste $135K, door middel van niveaus): Ongeveer$88,500
• Royalty fee (~6% van toepassing op het deel van het makelaarschap): ingebed in gespleten
• Maandelijke vergoedingen en extra kantoorkosten (geschat): Ongeveer$3,200
• Schatte totale kosten: Ongeveer$91,700
• Schatte netto aan agent: ongeveer $158,300 (63,3%)

Geschatte kostenverschil bij $250K GCI: ongeveer $81,000 tot $81,500 tussen de LPT Realty (BB-plan) en Douglas Elliman illustratieve totaal op dit productieniveau.

Deel van de inkomsten en passief inkomen

LPT Realty

LPT verdeelt 50% van het bedrijfsgeld terug aan agenten via een 7-niveau revenue share-programma:

Tier	Wie zit erin ?	Deel van het inkomsten-deelpool
Tier 1	Agenten rechtstreeks aangetrokken	31% van de pool (15,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 2	Geïnspireerd door Tier 1-agenten	18% van de pool (9% van de bedrijfsdollar)
Tier 3	Derde niveau	7% van de pool (3,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 4	Vierde niveau	7% van de pool (3,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 5	5e niveau	7% van de pool (3,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 6	6e niveau	10% van de pool (5% van het bedrijfsgeld)
Tier 7	Zevende niveau	20% van de pool (10% van de bedrijfsdollar)
Totaal	Alle zeven lagen .	100% van de pool (50% van de bedrijfsdollar)

Alleen agenten die zijn ingeschreven in het RevShare Partner-plan van LPT (momenteel Brokerage Partner genoemd) kunnen revenue share ontvangen. Business Builder-agenten kunnen revenue share genereren voor in aanmerking komende uplines, maar kunnen het niet zelf ontvangen. De subsidiabiliteit van het niveau, de productievoorschriften en andere betalingsvoorwaarden gelden.

De waarde van

LPT per beëindigingsagent hangt af van het plan van de rekrut. Een sponsor verdient nog steeds van een Business Builder-rekruut, ongeveer een derde van het tarief.

Tier	Rekruut voor Business Builder	RevShare-partnerrekruut
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 tot 5	$175 elk	$525 elk
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Totaal per belemmeringsmiddel	Over$2,500	Over$7,500

LPT publiceert niet hoe zijn bevolking verdeelt tussen de twee plannen, dus de realistische waarde per agent binnen een LPT-organisatie zit ergens tussen de twee kolommen.

Het inkomensdeel van LPT kan worden overgedragen aan erfgenamen, wat betekent dat het kan functioneren als een langdurig pasief inkomenskanaal. Het inkomenspad vereist geen aanhoudende actieve productie zodra het programma is ingesteld.

Douglas Elliman

Douglas Elliman biedt geen revenue share, winstpartij of passief inkomensprogramma voor agenten aan. Het makelaarschap biedt geen pensioeninkomenspad, een kanbare inkomensstroom of een eigen vermogensproject die is gekoppeld aan de productie van agenten. De inkomsten van Douglas Elliman komen van commissies op gesloten transacties.

Douglas Elliman is beursgenoteerd (NYSE: DOUG), maar agenten worden geen aandelen toegekend en hebben geen eigen vermogen in de beursgenoteerde entiteit. Wealth building bij Douglas Elliman is gekoppeld aan actieve productie in plaats van aan voorraad of revenue share-programma's.

Voor meer vergelijkingen met betrekking tot revenue share, bekijk onze revenue share vergelijking tussen makelaars.

Opleiding en beroepsontwikkeling

LPT Realty

• Virtuele trainingsbibliotheek toegankelijk voor alle agenten
• 24/7 agentondersteuning inbegrepen
• Onboarding en lopende educatieve middelen via het LPT-platform
• Alle opleiding inbegrepen zonder extra kosten

Douglas Elliman

• 5 dagen nieuwe agent oriëntatie bij aansluiting
• 3-daagse trainingskamp kort na de oriëntatie
• 4 weken coachingsprogramma voor nieuwe agenten, gratis verstrekt
• De middelen voor lopende opleiding variëren per kantoor
• Sommige kantoren beschikken over speciaal opleidings- en mentorspersoneel.

Douglas Elliman's gestructureerde onboarding omvat een gedefinieerd ramp-up pad door de 5-daagse oriëntatie, het 3-daagse bootcamp en het 4-weekse coachingprogramma. De opleiding van LPT is virtueel en zelfstandig en is gestructureerd voor zelfstandige agenten. Nieuwe agenten evalueren doorgaans het verschil tussen cohortgebaseerd onboarding en zelfstandig virtueel leren als onderdeel van de selectie van makelaars.

Technologie en hulpmiddelen

LPT Realty

• Cloud-gebaseerd transactiemanagement en agenten dashboard
• Marketingtools geïntegreerd in het agentenplatform
• E&O-verzekering inbegrepen - geen afzonderlijk beleid nodig
• Alle technologie inbegrepen zonder extra maandelijkse kosten

Douglas Elliman

• Toegang tot het marketingnetwerk van het merk Douglas Elliman en blootstelling aan notering
• In-house marketingondersteuning in veel kantoren
• Technologische instrumenten en platforms variëren per kantoor en markt
• Sterke digitale en gedrukte marketingmiddelen op de kernmarkten (New York, Florida, Californië)
• Brandrecognition als een belangrijk instrument voor luxe- en high-end residentiële markten

De technologische oriëntatie van LPT is gebaseerd op een consistent cloudplatform met in de plannestructuur opgenomen E&O-kosten. Douglas Elliman's oriëntatie is gebaseerd op een merkenmarketinginfrastructuur die zich concentreert op de stedelijke markten waar het bedrijf zijn diepste historische aanwezigheid heeft. De twee technologiemodellen weerspiegelen verschillende operationele prioriteiten - cloud-platforminfrastructuur met inclusief E&O versus distributie op merkmarketing binnen gevestigde geografische markten.

Cultuur en werkomgeving

LPT Realty: Cloud-based, kosten-efficiënt, agent-first

LPT werkt als een virtuele makelaar zonder fysieke kantoorvereisten. Agenten werken onafhankelijk en communiceren met het bedrijf hoofdzakelijk via het digitale platform en virtuele ondersteuningskanalen. De cultuur is gebouwd rond de financiële efficiëntie van agenten - de vergoedingsstructuren en revenue share zijn centraal in de waardevoorstel. LPT heeft momenteel een Glassdoor-beoordeling van 3,5 uit ongeveer 70 beoordelingen, waarbij de rol van Real Estate Agent specifiek is beoordeeld op 4.6.

Douglas Elliman: Traditioneel makelaarschap, marktgericht prestige

De cultuur van Douglas Elliman is geworteld in zijn identiteit als een vooraanstaand residentiële makelaar, met name in het metrogebied van New York waar het in 1911 werd opgericht. De kantoren bevinden zich meestal op plaatsen met veel zichtbaarheid. De cultuur trekt agenten aan die merkvereniging, persoonlijke samenwerking en de netwerkmogelijkheden waarderen die gepaard gaan met werken bij een bekend bedrijf. Douglas Elliman heeft een Glassdoor-beoordeling van ongeveer 3,8 uit 552 - 722 beoordelingen in alle rollen.

De operationele omgeving van Douglas Elliman is gestructureerd rond een gevestigd merk met kantoormiddelen en institutionele ondersteuning. De bedrijfsomgeving van LPT is gestructureerd rond kosten-efficiënte kostenstructuren, virtuele samenwerking en revenue share-participatie. De twee culturele modellen weerspiegelen verschillende operationele prioriteiten - fysieke kantoren, door het merk geleide samenwerking versus virtuele, kostenefficiënte activiteiten.

Voorraad, kapitaal en rijkdom bouwen

LPT Realty

LPT is niet openbaar beursgenoteerd, maar biedt agenten de mogelijkheid om aandelen te verlenen die verband houden met productie mijlpalen. De inkomenswegen buiten actieve commissies zijn onder meer:

• Deel van de inkomsten - een programma van 7 niveaus waarbij 50% van de bedrijfsgeld wordt verdeeld aan erfgenamen
• Beurzen voor aandelen - gekoppeld aan productie- en agentmilieuten
• Willekeurig inkomen dat aan erfgenamen kan worden overgedragen, waardoor er een inkomenspotentieel van erfenis ontstaat

Douglas Elliman

Douglas Elliman is beursgenoteerd op de NYSE (DOUG), maar agenten hebben geen aandelenparticipatie in het bedrijf. Er is geen programma voor aandelenprijzen voor agenten, geen revenue share, geen winstpartij en geen willekeurig inkomen gebonden aan de makelaarsrelatie. Alle rijkdom opbouwing bij Douglas Elliman komt van commissie inkomsten verdiend op individuele transacties.

Ondersteuning van agenten

LPT Realty

• 24/7 agentondersteuning beschikbaar via het platform
• Een consistente ondersteuningservaring ongeacht de locatie
• Toegang tot virtuele makelaars zonder geografische beperkingen

Douglas Elliman

• De kwaliteit van de steun varieert per kantoor en markt
• De kernmarkten (NYC, Zuid-Florida, Californië) hebben meestal sterke administratieve en marketingondersteuningsteams.
• Geen gestandaardiseerde 24/7 ondersteuning - beschikbaarheid is afhankelijk van het specifieke kantoor
• Sommige kantoren bieden speciale transactiecoördinatoren en marketingpersoneel

Wat agenten ook vragen

Wat zijn de twee commissieplannen van LPT Realty?

LPT Realty biedt het Blueprint Plan (BP) op een split van 80/20 met een jaarlijkse maximum van $15,000, en het Build Plan (BB) op een flat per transactie van $500 met een jaarlijkse maximum van $5,000. Beide plannen maken gebruik van een $195 per transactie post-cap vergoeding. De maandelijkse vergoeding is $89 (BP) of $149 (BB), met een jaarlijkse vergoeding van $500 voor beide plannen en een E&O-verzekering inbegrepen.

Hoe gaat het met Douglas Elliman?

Douglas Elliman start agenten op een 50/50 split, vooruitgang tot 55% agent aandeel bij $135K GCI, 60% bij $155K GCI, 65% bij $210K GCI, en 70% bij $340K GCI. Een vergoeding van 6% geldt bovenop de kantoorsplitsing. De beschikbaarheid van caps varieert per kantoor, met sommige kantoren die caps melden in het $21,000 - $30,000-bereik en anderen die zonder caps werken.

Biedt Douglas Elliman agent aandelenprijzen aan?

Douglas Elliman wordt op de NYSE onder de ticker DOUG beursgenoteerd, maar agenten ontvangen geen aandelenprijzen en hebben geen aandelenparticipatie in de beursgenoteerde entiteit. De makelaar biedt geen programma voor het aanbieden van aandelen, revenue share, of winstpartijen voor agenten.

Wat houdt de aansluiting van LPT Realty in?

LPT Realty exploiteert een virtuele trainingsbibliotheek en platformgebaseerd onboarding, met 24/7 agentondersteuning inbegrepen in de kosten van het plan. Opleidingen en lopende educatieve middelen zijn via het LPT-platform toegankelijk. Het opleidingsmodel is gestructureerd voor zelfstandig, virtueel leren in plaats van op cohort gebaseerde persoonlijke programma's.

Waarom dit belangrijk is

Veel agenten die LPT Realty en Douglas Elliman vergelijken, evalueren ook hoe beide modellen vergelijken met de cloud-gebaseerde structuur van eXp Realty, gestandaardiseerde cap, revenue share, equity-mogelijkheden en sponsoren-ecosysteem. Voor deze vergelijking zie eXp Realty VS LPT Realty en eXp Realty VS Douglas Elliman.

U kunt ook meer weten overhoe eXp Realty werkt En waarom ?het kiezen van de juiste eXp-sponsor kan invloed hebben op de ondersteuning, de systemen, de opleiding en de middelen die u na het toetreden ontvangt.

Om aanvullende makelaarsmodellen te vergelijken, ga je terug naar debibliotheek van makelaarsvergelijkingen.

Vaak gestelde vragen

Hoe vergelijken LPT Realty en Douglas Elliman de totale jaarlijkse kosten?

In de voorbeeldberekeningen bij $250,000 in GCI betaalt een LPT-agent op het BB-plan ongeveer $10,213 in totale kosten en een LPT-agent op het BP-plan ongeveer $21,443. Een agent van Douglas Elliman op hetzelfde productieniveau betaalt ongeveer $91,700 in tiered splitsingen met de toegepaste royalties van 6%. Het verschil op dit productieniveau is ongeveer $70,000 tot $81,500, afhankelijk van het gebruikte LPT-plan.

Heeft LPT Realty een cap?

LPT biedt twee plannen met verschillende cap structuur. De Blueprint (BP) plan caps op $15,000 per jaar. Eenmaal bereikt, betalen agenten slechts $195 per transactie. Het plan Build (BB) wordt jaarlijks maximaal op $5,000 geplaatst via $500 vaste transactiekosten en daalt vervolgens naar $195 per transactie na de cap. Beide plannen kosten ook een maandelijkse vergoeding ($89 voor BP, $149 voor BB) en een jaarlijkse vergoeding van $500.

Heeft Douglas Elliman een productie cap?

Het hangt af van het kantoor. Sommige Douglas Elliman kantoren melden caps in het $21,000 - $30,000 bereik. Veel kantoren hebben helemaal geen maximum, wat betekent dat agenten de percentages op elke transactie betalen, ongeacht het jaarlijkse volume. Dit is een primair structurele kostenverschil tussen Douglas Elliman en cloudgebaseerde makelaars met gedefinieerde caps.

Biedt LPT Realty revenue share?

LPT Realty biedt een 7-niveau revenue share programma dat 50% van de bedrijfsdollars verdeelt. Het inkomen kan worden overgedragen aan erfgenamen, waardoor een potentiële passieve inkomensstroom op lange termijn ontstaat. Douglas Elliman biedt geen vorm van revenue share, winstpartij of passief inkomensprogramma.

Wat is de Glassdoor rating voor LPT Realty vs. Douglas Elliman?

LPT Realty heeft een algemene Glassdoor-beoordeling van 3,5 uit ongeveer 70 beoordelingen, waarbij de rol van Real Estate Agent specifiek wordt beoordeeld op 4,6. Douglas Elliman heeft een Glassdoor-beoordeling van ongeveer 3,8 uit 552 - 722 beoordelingen. Douglas Elliman heeft een grotere beoordelingsmonster gezien zijn langere geschiedenis en een groter aantal agenten.

Bevat LPT Realty en Douglas Elliman een E&O-verzekering?

LPT Realty omvat een E&O-verzekering (fouten en weglatingen) zonder extra kosten in beide commissieplannen. Bij Douglas Elliman variëren de E&O-voorwaarden per kantoor en zijn in sommige gevallen extra agentkosten. De opname van E&O door LPT in de planvergoeding verwijdert een afzonderlijk in de begroting geplaatste variabele kosten die doorgaans onafhankelijk worden berekend door agenten bij kantoor-bij-bureau-makelaars.