LPT Realty vs Corcoran: Opłaty, podziały i programy (2026)

Porównanie

W Bliczu

	LPT Realty	Korkoran
Ocena drzwi szklanego	3.5/5	4.2/5
Podział Komisji	80/20 lub $500/txn	50/50 do 70/30 (poświetlone)
Licencja / opłata licencyjna	0%	6%
Ograniczenie produkcji	$15K lub $5K (w zależności od planu)	Bez czapki
Opłaty miesięczne	$500/yr + $89-$149/mo	Różni się w zależności od urzędu
Opłaty za transakcje	$195/txn (po $2.5K GCI)	Włączone do royalty
Ubezpieczenie E&O	$0 (w opłaty rocznej)	Wysokie (niewypowiedziane)
Szkolenie	Codziennie na żywo + na żądanie	Agent Studio + różni się
24/7 wsparcie	- Tak .	Nie , nie .
Wartość sponsora	Nie , nie .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (7 poziomów)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	Tak (3-letnie aktywa)	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Tak (wstępuje 3-5 lat)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Wydatki na akcje (prywatne)	Żadna .

Kluczowa informacja: LPT Realty działa jako firmę pośrednicząca oparta na chmurze z dwoma ograniczonymi planami prowizji, bez opłat franczyzowych i 7-stopniowym programem revenue share. Corcoran działa jako franczyza w ramach Compass International Holdings z podziałami w kategoriach, 6% royalty i bez rocznego limitu. Brokerzy różnią się strukturalnie w zakresie składu opłat, obecności marki i programów rekompensaty agentów.

TL;DR O LPT Realty vs Corcoran

• LPT działa jako firma pośrednicząca oparta na chmurze.
• Corcoran działa jako marka franczyzowa Anywhere.
• LPT oferuje plany Blueprint i Broker Builder.
• Corcoran wykorzystuje podziały z warstwami bez czapki.
• LPT oferuje 7-stopniowy program revenue share.
• Corcoran nie oferuje programu revenue share.
• Łączne roczne koszty znacznie różnią się w zależności od modeli.

LPT Realty i Corcoran to brokerzy nieruchomości mieszkaniowych działający w ramach odrębnych struktur kosztów i marki. LPT jest modelem opartym na chmurze, o niskiej wysokości kosztów z ograniczonymi rocznymi kosztami pośrednictwa. Corcoran jest marką franczyzową działającą za pośrednictwem sieci z biurami w wybranych rynkach metra.

Chociaż obie służą agentom, obie działają na zasadniczo różnych mechanikach opłat, modelach wsparcia i profilach rozpoznawania marki. Ich różnice nie są jedynie stylistyczne, ale powodują istotnie różne całkowite roczne koszty pośrednictwa na wspólnych poziomach produkcji.

Ten artykuł jest częścią naszego szerszegoBiblioteka porównań pośrednictwa na stronie SmartAgentAlliance.com, zbudowana, aby pomóc agentom porównać modele maklerskie, opłaty, limity, revenue share, możliwości kapitałowe i struktury wsparcia przed wyborem miejsca, gdzie powiesić licencję.

Poniższe sekcje przedstawiają strukturalne różnice między LPT Realty a Corcoran w następujących obszarach:

2026 Aktualizacja: Kompas i wszędzie

Compass zakończył przejęcie Anywhere . w dniu 9 stycznia 2026 roku, wprowadzając takie marki jak Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran i Better Homes & Garden pod Compass International Holdings. Jednakże, jeśli nie zmienią się warunki odnoszące się do agentów, podstawowe porównanie pozostaje oparte na tym, w jaki sposób Corcoran działa dla agentów dzisiaj, w tym struktury prowizji, opłat, pozycjonowania marki, modelu biurowego, technologii, szkolenia i wsparcia. Jednakże,w przyszłości może ulec zmianie struktury środków Corcoran.

Struktura Komisji

Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

LPT Realty

LPT Realty oferuje agentom dwa odrębne plany prowizji, umożliwiające każdemu agentowi wybór struktury, która najlepiej odpowiada jego poziomowi produkcji i stylu biznesowemu:

Plan planowy (BP):

• Rozdział 80/20 do osiągnięcia rocznego limitu produkcji
• $15,000 cap - po zapłaceniu $15K do maklerstwa, utrzymuje się 100% minus opłaty za transakcję
• $195 opłata za transakcję (odpowiada się na wszystkich etapach, w tym po pokryciu kapitału)
• Bez opłat franczyzowych lub royalty
• $0 Ubezpieczenie E&O - błędy i zaniechania jest bezpłatne
• $500 opłata roczna
• $89 opłata miesięczna

Plan budowniczy brokera (BB):

• $500 stała opłata za transakcję ( zastępuje podział procentowy)
• $5,000 dopuszczalność - po zapłaceniu opłat za transakcje $5K koszt transakcji po pokryciu dopuszczalności wynosi $195 każda
• $195 opłata za transakcję po pokryciu kapitału
• Bez opłat franczyzowych lub royalty
• $0 E&O - uwzględnione
• $500 opłata roczna
• $149 opłata miesięczna

Plan BB jest skonstruowany dla podmiotów o większej objętości, którzy poszukują mechaniki płatności stałej, a nie podziału procentowego. Agenci, którzy zamykają wystarczająco dużo transakcji, aby osiągnąć limit $5,000 na początku roku, zachowują wysoki procent GCI w ramach tego planu.

Korcoran

Korkoran korzysta z struktury podziału prowizji w kategoriach [PENDING - link zewnętrzny do oficjalnej strony korporacyjnej Corcoran (np. corcoran.com) ], która poprawia się w miarę wzrostu rocznego GCI:

• Rozdział 50/50 początkowy dla środków na niższych poziomach produkcji
• 60% udziału agenta przy około $195,000 w GCI
• 65% udziału agenta przy około $250,000 w GCI
• 70% udziału agenta przy około $395,000 w GCI
• 6 proc. opłaty royalty na szczycie podzielonej struktury
• Bez czapki - agencje płacą procentowo za każdą transakcję niezależnie od rocznej produkcji

Obecność marki Corcoran koncentruje się na rynkach metra, gdzie franczyza ma od dawna uznanie, w tym w Nowym Jorku, południowej Florydzie i podobnych rynkach. Brak limitu oznacza, że pośrednictwo otrzymuje procent każdej transakcji w ciągu roku, przy czym koszty pośrednictwa w całkowitym wymiarze są linearne na wyższych poziomach GCI.

Łączne roczne koszty na różnych poziomach produkcji

LPT Harmonogram opłat nieruchomości

Rodzaj opłaty	Plan planowy (BP)	Plan budowy brokerów (BB)
Rozdział Komisji	80/20 do poziomu $15K	$500 Flat/transakcja do poziomu $5K
Opłata roczna	$500/rok	$500/rok
Opłata miesięczna	$89/miesiąc ($1,068/rok)	$149/miesiąc ($1,788/rok)
Opłata za transakcję (po kapitałowaniu)	$195/transakcja	$195/transakcja
Ubezpieczenie E&O	$0 (włączone)	$0 (włączone)
Opłata franczyzowa/właścicielstwa	$0	$0

Zestaw opłat za korekcję

Rodzaj opłaty	Kwotę
Rozdział Komisji	50/50 do 70/30 (położone na poziomy GCI)
Kapitał	Bez czapki
Opłata za licencję licencyjną	6%
Opłata miesięczna	Różni się w zależności od urzędu
Opłaty za transakcje	Włączone do struktury podziału/królewstwa
Ubezpieczenie E&O	Wysoka (odpowiedzialność agenta, różni się)

Co faktycznie płaci agent produkujący $250,000 w GCI

LPT Realty - Plan planowy (BP) w 25 transakcjach:

• Komisja do pośrednictwa (20% do limitu $15K): $15,000
• Opłata roczna: $500
• Opłaty miesięczne ($89 x 12): $1,068
• Opłaty za transakcję ($195 x 25 - wszystkie transakcje): $4,875
• E&O: $0
• Łączne koszty: około$21,443
• /Neto do agenta: około $228,557 (91,4%)

LPT Realty - Broker Builder Plan (BB) na 25 transakcjach:

• Opłaty transakcyjne do limitu ($500 x 10 = $5,000 limit): $5,000
• Opłaty za transakcje po pokryciu kapitału ($195 x 15): $2,925
• Opłata roczna: $500
• Opłaty miesięczne ($149 x 12): $1,788
• E&O: $0
• Łączne koszty: około$10,213
• /Neto do agenta: około $239,787 (95,9%)

Corcoran (~65/35 rozdzielony w $250K GCI, bez pokrycia):

• Komisja do pośrednictwa (35% - bez limitu): $87,500
• Opłata licencyjna (~6% stosowana do akcji agenta, wbudowana w strukturę): około$9,750
• Ubezpieczenie E&O (oszacowane, odpowiedzialność agenta): około$3,000
• Opłaty miesięczne (różnicowane, szacunkowe): około$1,650
• Szacunkowe całkowite koszty: około$91,900
• Szacunkowa wartość netto dla agenta: około $158,100 (63,2%)

Szacunkowe różnice kosztów: około $81,687 mniej płatnych kosztów pośrednictwa w ramach planu LPT Realty BB na tym poziomie produkcji niż Corcoran w tym scenariuszu.

Podział przychodów i dochód pasywny

LPT Realty

LPT dystrybuje50% dolarów spółki powrót do agentów za pośrednictwem 7-stopniowego programu revenue share:

Poziom	Kto tam jest?	Podział przychodów
Poziom 1	Agenci, których bezpośrednio przyciągacie	31% funduszu (15,5% dolarów przedsiębiorstw)
Poziom 2	Przyciągnięte przez twoich agentów Tier 1	18% funduszu (9% dolarów przedsiębiorstw)
Poziom 3	3. poziom	7% funduszu (3,5% dolarów spółki)
Poziom 4	Czwarty poziom	7% funduszu (3,5% dolarów spółki)
Poziom 5	Piąty poziom	7% funduszu (3,5% dolarów spółki)
Poziom 6	Poziom szósty	10% funduszu (5% dolara spółki)
Poziom 7	Poziom siódmy	20% funduszu (10% dolarów spółki)
Całkowita	Wszystkie siedem poziomów	100% funduszu (50% dolarów przedsiębiorstwa)

Tylko agenci zarejestrowani w planie Partnerów RevShare LPT (obecnie nazwany Partnerem Brokerskim) mogą otrzymywać revenue share. Agenci Business Builder mogą generować revenue share dla kwalifikowanych linii wzrostowych, ale nie mogą je samodzielnie otrzymywać. Dotyczy to kwalifikowalności poziomu, wymogów produkcji i innych warunków płatności.

Wartość

LPT na agenta ograniczającego zależy od planu rekruta. Sponsor nadal zarabia od rekruta budowniczego biznesu, przy około jednej trzeciej tej stawki.

Poziom	Rekruta budowniczy biznesu	Rekrutacja partnerów RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 do 5	$175 każda	$525 każda
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Całkowita kwota na środek ograniczający	O$2,500	O$7,500

LPT nie publikuje, jak jego populacja dzieli się pomiędzy dwa plany, więc realistyczna wartość na agenta w organizacji LPT znajduje się gdzieś pomiędzy dwiema kolumnami.

Podział przychodów w LPT jest przekazywalny spadkobiercom, tworząc strumień dochodów, który kontynuuje się po tym, jak agent przestaje aktywnie sprzedawać. LPT nie jest przedmiotem giełdy publicznej, ale oferuje akcje agentom, dodając do rekompensaty składnik oparty na kapitałach własnych.

Korcoran

Corcoran nie oferuje agentom revenue share, udziału w zysku ani jakiejkolwiek formy dochodu pasywnego. Nie ma ścieżki dochodu do emerytury i nie ma możliwych źródeł dochodu związanych z pośrednictwem.

Jedyny dochód w Corcoran pochodzi z zamknięcia transakcji. Kiedy agent przestaje sprzedawać, dochody z maklerstwa przestają. Jest to tradycyjny model, którego podążają większość franczyzowych brokerów.

Szkolenie i rozwój zawodowy

LPT Realty

• Wirtualne zasoby szkoleniowe i szkoleniowe dostarczane za pośrednictwem platformy LPT
• Treść na żądanie dostępna w dowolnym momencie
• 24/7 wsparcie agenta uwzględnione dla wszystkich podmiotów niezależnie od planu
• Wszystkie szkolenia objęte bez dodatkowych kosztów

Korcoran

• Agent Studio - Platforma szkoleniowa Corcorana zawierająca kursy na żywo, podcasty i filmy na żądanie
• Strukturowane programy integracji dla nowych podmiotów wchodzących w skład marki
• Specyficzne dla rynku coaching dostosowane do segmentów luksusu i stylu życia Corcoran obsługuje
• Środki szkoleniowe różnią się w zależności od lokalizacji biura

Corcoran zbudował infrastrukturę szkoleniową wokół Agent Studio, w tym kursy na żywo, podcasty i treści wideo na żądanie. Szkolenie LPT jest wirtualne i spójne we wszystkich lokalizacjach. Agenci, którzy cenią mentoring osobisty i kulturę biurową jako część swojego rozwoju, uważają fizyczną obecność Corcorana za istotną dla tej preferencji.

Technologia i narzędzia

LPT Realty

• Dashboard agentów i platforma zarządzania transakcjami oparta na chmurze
• Narzędzia marketingowe i branding włączone do doświadczenia agenta
• Wszystkie technologie włączone bez dodatkowych kosztów
• Platforma przeznaczona do wspierania agentów pracujących zdalnie bez fizycznego biura

Korcoran

• Dostęp do sieci marketingowej marki Corcoran i kanałów dystrybucji nieruchomości
• Listing ekspozycji za pośrednictwem corcoran.com i powiązanych stron partnerskich
• Szablony i materiały marketingowe specyficzne dla marki
• Nazwa Corcoran funkcjonuje jako aktywność marketingowa na rynkach, na których marka posiada silne uznanie.

Teknologiczny nacisk LPT kładzie na infrastrukturę pochodzącą z chmury oraz przewidywalny, niedrogi dostęp, który zapewnia każdemu agentowi. Podkreślenie technologii firmy Corcoran polega na zintegrowanej sieci marketingowej marki na rynkach, które obsługuje. Są to znacząco różne propozycje wartości w zależności od miejsca pracy agenta.

Kultura i środowisko pracy

LPT Realty: Cloud-First, Niezależna od lokalizacji

Agenci LPT pracują z dowolnego miejsca, bez biura fizycznego, bez opłat za biurko i bez ograniczeń geograficznych. Brokerstwo opiera się na wirtualnej współpracy i autonomii agentów. Kultura jest ukierunkowana na samodzielnych producentów, którzy chcą niskiej kosztów i elastycznych struktur wsparcia.

Corcoran: Wykorzystany przez markę, Office-Anchored

Biura Corcorana znajdują się zazwyczaj na rynkach, w których marka uzyskała uznanie - w Nowym Jorku, Hamptons, południowej Florydzie i innych miejscach stylu życia i luksusu. Środowisko biurowe i stowarzyszenie marek są częścią propozycji wartości dla agentów, których klienci oczekują rozpoznawalnej nazwy dołączonej do ich listy.

Ocena Glassdoor firmy Corcoran wynosząca 4,2 gwiazdki z około 377 recenzji wskazuje na pozytywne sprawozdanie z doświadczenia agenta. Agenci, którzy cenią społeczność osobistą i markowe środowisko biurowe, mają tendencję do dostosowania się do modelu strukturalnego Corcorana.

Oceny drzwi szklanego

Metryka	LPT Realty	Korkoran
Ogólne ratingi	3,5 gwiazdek (70 recenzji)	4,2 gwiazdy (~ 377 recenzji)
Ocena roli agenta nieruchomości	4,6 gwiazd	Nie zgłoszone oddzielnie
Przegląd wielkości próbki	Mniejsza (nowsza firma)	Większa (utworzona marka)

Ogólna ocena LPT Glassdoor (3,5 gwiazdek z 70 recenzji) jest niższa niż Corcoran, podczas gdy ocena LPT Real Estate Agent role-specific wynosi 4,6 gwiazdek. Ocena 4,2 gwiazdki Corcorana opiera się na większej próbie około 377 recenzji. Rozmiary próbek i skład recenzentów różnią się między dwoma przedsiębiorstwami, więc bezpośrednie porównanie ogólnych wyników ma zastrzeżenia strukturalne.

Akcje, kapitał i budowa bogactwa

LPT Realty

LPT Realty nie jest przedmiotem giełdy, ale firma oferuje agentowi akcje w ramach swojego programu budowania bogactwa. W połączeniu z strukturą 7 poziomów revenue share i rezerwami dochodowymi, LPT zapewnia wiele ścieżek poza dochodami z prowizji dla agentów, którzy decydują się na zaangażowanie się w te programy.

Korcoran

Corcoran działa jako franczyza w ramach Compass International Holdings. Agenci nie mają udziału własnego w firmie franczyzowej lub spółce dominującej. Nie ma programu nagrody akcji, nie ma revenue share, i nie ma pasywnej ścieżki dochodu związanej z maklerstwem. Wszystkie budowanie bogactwa w Corcoran pochodzi z prowizji zarabianych na zamkniętych transakcjach.

Wsparcie agenta

LPT Realty

• 24/7 wsparcie agenta dostępne w obu planach
• Dostęp do wirtualnego pośrednika bez wymogów dotyczących planowania
• Konsekwentna jakość wsparcia na wszystkich rynkach

Korcoran

• Wsparcie świadczone za pośrednictwem poszczególnych biur
• Jakość i dostępność różnią się w zależności od lokalizacji i rynku
• Biura na głównych rynkach (Nowy Jork, południowa Floryda) zazwyczaj posiadają dobrze zatrudnione zespoły wsparcia
• Brak zgłoszonej infrastruktury wsparcia 24/7.

Co pytają również agenci

Jak funkcjonuje podzielona struktura Corcorana?

Corcoran korzysta z podziału stopniowego, który zwiększa się wraz z rocznym dochodem prowizji brutto. Agenci zwykle zaczynają się od 50/50, przechodząc do około 60% w $195K GCI, 65% w $250K GCI i 70% w $395K GCI. W dodatku do akcji agenta stosuje się 6% royalty.

Na których rynkach Corcoran ma największą obecność?

Sieć biurowa Corcorana koncentruje się w Nowym Jorku, The Hamptons w południowej Florydzie i podobnych rynkach stylu życia i luksusowego metra. Siła rozpoznawania marki różni się w zależności od regionu, z najsilniejszym profilem na głównych rynkach północno-wschodnich i wybrzeżnych na Florydzie, gdzie Corcoran ma od dawna założone biura.

Jak miesięczne opłaty LPT Realty porównują się z kosztami biurowymi Corcorana?

LPT pobiera opłaty $89/miesięczny na plan planowania i $149/miesięczny na plan budownictwa brokerów, niezależnie od lokalizacji biura. Miesięczne koszty firmy Corcoran różnią się w zależności od lokalizacji biura i rynku, bez opublikowanego standaryzowanego miesięcznego harmonogramu opłat w całej sieci franczyzowej.

Jak funkcjonuje struktura opłat za transakcję LPT Realty?

LPT pobiera opłatę $195 za transakcję na obu planach, w tym po pokryciu kapitału. Zgodnie z planem Broker Builder opłata za transakcję zastępuje podział procentowy opłatą $500 do momentu osiągnięcia limitu $5,000, po czym obowiązuje opłata $195.

Dlaczego to ważne?

Wiele agentów porównujących LPT Realty i Corcoran ocenia również, w jaki sposób oba modele porównują się z strukturą opartą na chmurze eXp Realty, standaryzowanym kapitałem, revenue share, możliwościami kapitałowymi i ekosystemem sponsorów. Dla tego porównania, patrz eXp Realty w stosunku do LPT Realty i eXp Realty vs. Corcoran.

Możesz również dowiedzieć się więcej ojak działa eXp Realty i dlaczegowybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Aby porównać dodatkowe modele maklerskie, powróć doBiblioteka porównań pośrednictwa.

Często zadawane pytania

Czy LPT Realty ma limit?

W zależności od planu LPT Realty posiada dwie struktury limitów. Plan planowy ogranicza się do $15,000 w prowizji płatnej do pośrednictwa (podział 80/20). Plany budowania brokerów ograniczają się do $5,000 w stałych opłatach transakcyjnych ($500 za transakcję). Obie plany obejmują opłatę $195 za transakcję po osiągnięciu limitu. W obu planach ubezpieczenie E&O jest bezpłatne.

Jakie są dwa plany prowizji LPT Realty?

LPT oferuje plan planowy (BP) i plan budowlany brokerów (BB). BP wykorzystuje podział 80/20 z limitem $15,000 i kosztuje $89/miesiąc plus opłatę roczną $500. BB korzysta z stałej opłaty $500 na transakcję z limitem $5,000 i kosztuje $149/miesiąc plus opłatę roczną $500. Obie plany obejmują $0 E&O i bez opłat franczyzowych lub royalty. Transakcje po pokryciu kapitału kosztują $195 na obu planach.

Czy Corcoran lub LPT Realty oferują revenue share czy dochód pasywny?

Corcoran nie oferuje revenue share, udziału w zyskach ani żadnego programu dochodu pasywnego dla agentów. Przychody są całkowicie związane z zamkniętymi transakcjami. LPT Realty oferuje 7-stopniowy program revenue share, który dystrybuuje 50% dolarów firmy z powrotem do kwalifikowanych agentów, z rezerwami dochodowymi, które tworzą drogę dochodu do emerytury.

Jaka jest ocena Glassdoor dla LPT Realty vs Corcoran?

Corcoran ma ogólną ocenę 4.2 gwiazdek z około 377 recenzji. LPT Realty ma ogólną ocenę 3,5 gwiazdek z 70 recenzji, chociaż rating agentów nieruchomości specyficzny roli wynosi 4,6 gwiazdek. Mniejsza próba przeglądu LPT odzwierciedla nowszą historię spółki w porównaniu z ustaloną obecnością firmy Corcoran.

Który plan w LPT Realty jest lepszy dla agentów wielkości?

Plan Broker Builder (BB) zazwyczaj powoduje niższe całkowite koszty pośrednictwa dla agentów o większej wielkości. W przypadku 25 transakcji i $250,000 GCI plan BB wynosi około $10,213 w całkowitych kosztach pośrednictwa (około 95,9% retencji netto). Plan planowy wynosi około $21,443 całkowitych kosztów pośrednictwa na tym samym poziomie produkcji.

Czy LPT Realty czy Corcoran oferują akcje agentom?

LPT Realty nie jest przedmiotem obrotu publicznego, ale oferuje agentom akcje w ramach swoich programów rekompensaty i zatrzymania. Corcoran, działający jako franczyza w ramach Compass International Holdings, nie oferuje agentom udziału w akcjach lub akcjach w franczyzie lub w jej spółce dominującej.