LPT contro Berkshire Hathaway: Comparazione strutturale (2026)

Allo sguardo Comparazione

	LPT Realty	Berkshire Hathaway
Classificazione delle porte di vetro	3.5/5	4.2/5
Splitto della Commissione	80/20 o $500/txn piano	60/40 a 90/10
Fee di franchising / royalties	0%	6-7% (struttura in declino)
Topo di produzione	$15K o $5K (per piano)	Nessun limite massimo (rarche eccezioni)
Tasse mensili	$500/year + $89-$149/mo	$98-$140/mese
Fee di transazione	$195/txn (dopo $2.5K GCI)	$295-$625/txn
Assicurazione E&O	$0 (in tasse annuali)	Variazioni (responsabilità dell'agente)
Formazione	Livestre giornaliere + su richiesta	Carriera Dev Dept + varia
Assistenza 24 ore su 24	- Sì.	No, no, no.
Valore del sponsor	No, no, no.	No, no, no.
Parte del reddito	Sì (7 livelli)	No, no, no.
Via del reddito in pensione	Sì (3 anni di acquisto)	No, no, no.
Reddito volontario	Sì (vestiti 3-5 anni)	No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Premi azionari (privati)	Niente

Consegna chiave: LPT Realty è un brokerage basato sul cloud che gestisce due piani di commissioni (Blueprint e Budget bilanciato) con massimali annuali e un programma revenue share di sette livelli. Berkshire Hathaway HomeServices è una tradizionale intermediazione franchising di proprietà di HomeServices of America (una controllata di Berkshire Hathaway), con divisioni di commissioni negoziate individualmente, una tassa di royalties e nessun cap standard. Le due differenziano nell'architettura dei costi, nella struttura di proprietà e nei programmi di costruzione della ricchezza.

TL;DR Su LPT vs Berkshire Hathaway

• LPT: due piani di commissioni basati sul cloud con massimali annuali
• BHHS: modello di franchising, divisioni negoziate individualmente, senza limite
• LPT gestisce un programma revenue share a sette livelli
• BHHS non offre capitale revenue share o agente
• LPT attribuisce azioni di società private con partecipazioni di cinque anni
• BHHS è di proprietà di Berkshire Hathaway tramite HomeServices of America
• L'architettura dei costi e i programmi di ricchezza differiscono strutturalmente

LPT Realty e Berkshire Hathaway HomeServices sono due intermediari immobiliari strutturalmente distinti. LPT Realty è una società di brokeraggio privata basata sul cloud che gestisce due piani di commissione (Blueprint e Budget bilanciato) con massimali annuali, consegna virtuale di formazione e supporto e un programma revenue share di sette livelli. Berkshire Hathaway HomeServices è una società di franchising di proprietà di HomeServices of America, una Berkshire Hathaway Inc. la società controllata, che gestisce divisioni negoziate individualmente e una tassa di royalty attraverso uffici di proprietà franchising.

I due sono talvolta confrontati solo sulla divisione delle commissioni, ma il confronto pertinente comprende la meccanica del limite di commissioni, le royalties o le commissioni di transazione in corso, la presenza o l'assenza di un programma revenue share e le attività incrementali guidate dal marchio sul mercato specifico dell'agente.

Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.

Questo articolo confronta LPT Realty e Berkshire Hathaway HomeServices tra le seguenti categorie strutturali:

Struttura della Commissione

Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.

LPT Realty

LPT Realty offre agli agenti due piani distinti, in modo da poter scegliere la struttura che si adatta al volume di produzione:

Piano di progettazione (BP)

• 80/20 fino a raggiungere il massimale annuale di produzione
• $15,000 cap - una volta che hai pagato $15K al brokerage, tieni il 100% per il resto dell'anno
• $195 per transazione su tutte le operazioni (prima e dopo la capitalizzazione)
• $89Fee di iscrizione mensile, più $500/anno
• $0 E&O - incluso senza costi aggiuntivi
• Tavola di franchising o royalty del 0%

Piano di bilancio equilibrato (BB)

• $500 tariffa fissa per transazione - nessuna percentuale divisa
• $5,000 cap - una volta che hai pagato $5K in commissioni di transazione, la commissione post cap scende a $195 per transazione
• $195 per transazione dopo capitalizzazione
• $149Fee mensili di iscrizione, più $500/anno di iscrizione
• $0 E&O - incluso senza costi aggiuntivi
• Tavola di franchising o royalty del 0%

La struttura delle tasse fisse del piano BB con numero di transazioni: per 10 operazioni è raggiunto il massimale e si applicano tasse post-massimale. La struttura di divisione 80/20 del piano BP si riduce al GCI piuttosto che al numero delle transazioni e raggiunge il suo limite $15,000 al GCI $75,000 sul calcolo 80/20. I due piani si adattano a diversi profili di produzione in base al numero di transazioni e al GCI medio per transazione.

Berkshire Hathaway Servizi domestici

Berkshire Hathaway Le strutture delle commissioni variano a seconda delle funzioni e sono negoziate individualmente:

• 60/40 a 90/10 a seconda dell'ufficio, del tuo mandato e della tua posizione di negoziatore
• Da 6% al 7% di royalties (struttura decrescente - la percentuale può diminuire a volumi più elevati)
• In alcuni uffici non esistono limitazioni standardizzate - rarissime eccezioni
• Le divisioni e i termini variano notevolmente tra gli uffici di proprietà del franchising

I termini di commissione del BHHS sono fissati da singoli uffici di franchising e variano tra le località. L'assenza di un massimale di commissioni standardizzato significa che la percentuale di divisione negoziata e la tassa di royalties continuano ad applicarsi su tutti i livelli di produzione nell'anno anniversario dell'agente. Gli agenti che valutano BHHS dovrebbero ottenere direttamente la divisione attuale dell'ufficio di franchising specifico, il programma di royalties e i dettagli delle tasse.

Costi annuali totali a diversi livelli di produzione

LPT Schedule delle tasse immobiliari

Tipo di tariffa	Piano di progettazione (BP)	Piano di bilancio equilibrato (BB)
Divisione della Commissione	80/20 fino al limite $15K	$500Fatta fissa fino al limite $5K
Tariffa di transazione dopo il cap	$195/transazione	$195/transazione
Importo mensile	$89/mese ($1,068/anno)	$149/mese ($1,788/anno)
Tasse annuali	$500/anno	$500/anno
Assicurazione E&O	$0 (inclusi)	$0 (inclusi)
Tariffa franchising/royalties	$0	$0

Berkshire Hathaway Servizi domiciliariTavola delle commissioni (Range per ufficio)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	60/40 a 90/10 (negoziato)
Cappello	Nessun limite massimo (rarche eccezioni)
Importo mensile	$98 - $140 (variano per ufficio)
Tasse di transazione	$295 - $625
Assicurazione E&O	Variazioni (responsabilità dell'agente)
Tariffa franchising/royalties	6% a 7% (struttura in declino)

Ciò che un agente che produce $250,000 in GCI effettivamente paga (25 transazioni)

LPT Realty - Piano di bilancio equilibrato (BB):

• Tariffe di transazione al massimo (10 transazioni × $500): $5,000
• Tasse di transazione post-cap (15 transazioni × $195): $2,925
• Tasse mensili ($149 × 12): $1,788
• Tasse annuali: $500
• Costi totali: approssimativamente$10,213
• Netto all' agente: circa $239,787 (95,9%)

LPT Realty - Piano progettuale (BP):

• Commissione al brokerage (20% fino al limite massimo $15K): $15,000
• Tasse di transazione post-cap (estimate 19 transazioni × $195): $3,705
• Tasse mensili ($89 × 12): $1,068
• Tasse annuali: $500
• Tariffa per transazione per operazioni a copertura (6 operazioni × $195): $1,170
• Costi totali: approssimativamente$21,443
• Netto all' agente: circa $228,557 (91,4%)

Berkshire Hathaway HomeServices (70/30 divisione, senza limite):

• Commissione per la correttività a 70/30 divisioni (senza massimale): $75,000
• Tasse di royalties (~6% della quota di ufficio, stimata): $4,500
• Tasse mensili (~$120 × 12): $1,440
• Tasse di transazione (~$395 × 25): $9,875
• Assicurazione E&O (estimata ~$75/mese): $875
• Costi totali stimati: approssimativamente$90,690
• Netto stimato per agente: circa $159,310 (63,7%)

In questo esempio illustrativo presso $250,000 GCI, il costo totale di brokeraggio è di circa $10,213 presso LPT BB rispetto a circa $90,690 presso BHHS con una divisione 70/30 senza limite, una differenza in dollari di circa $80,000.

Parte delle entrate e reddito passivo

LPT Realty

Distribuzioni LPT Realty50% dei dollari dell'azienda ritorno agli agenti attraverso un programma revenue share di 7 livelli:

Titolo	Chi c'è dentro?	Parte del pool delle entrate
Livello 1	Agenti che attraggete direttamente	31% del pool (15,5% del dollaro aziendale)
Livello 2	Attirato dai suoi agenti di livello 1	18% del pool (9% del dollaro aziendale)
Livello 3	Terzo livello	7% del pool (3,5% del dollaro aziendale)
Livello 4	Quarto livello	7% del pool (3,5% del dollaro aziendale)
Livello 5	Quinto livello	7% del pool (3,5% del dollaro aziendale)
Livello 6	Sesto livello	10% del pool (5% del dollaro aziendale)
Livello 7	Settimo livello	20% del pool (10% del dollaro aziendale)
Complesso	Tutti e sette i livelli	100% del pool (50% del dollaro aziendale)

Solo gli agenti iscritti al piano partner RevShare di LPT (attualmente denominato partner di brokeraggio) possono ricevere revenue share. Gli agenti di Business Builder possono generare revenue share per linee alti ammissibili, ma non possono riceverlo da soli. Si applicano l'ammissibilità di livello, i requisiti di produzione e altre condizioni di pagamento.

Il valore di

LPT per agente limite dipende dal piano del recluta. Un sponsor guadagna ancora da un reclutato di Business Builder, a circa un terzo del tasso.

Titolo	Reclutamento di Business Builder	Reclutamento di partner di RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 a 5	$175 ciascuno	$525 ciascuno
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Complesso per agente di calcolo	A proposito di$2,500	A proposito di$7,500

LPT non pubblica come la sua popolazione si divide tra i due piani, quindi il valore reale per agente all'interno di un'organizzazione LPT si trova da qualche parte tra le due colonne.

Il reddito delle quote di reddito di LPT è trasferibile agli eredi. LPT assegna anche azioni di società private (LPT non è quotata in borsa pubblica) su un calendario di acquisizione a livelli: 60% all'anno 3, 80% all'anno 4 e 100% all'anno 5. La combinazione di revenue share e di stock awards rappresenta una componente strutturale di costruzione della ricchezza del modello LPT.

Berkshire Hathaway Servizi domestici

BHHS non offre revenue share, quota di profitto o alcuna forma di reddito passivo per gli agenti. Non esiste un percorso di reddito per la pensione e nessun flusso di reddito viabile legato al brokerage.

Il reddito dell'agente del BHHS è legato alla commissione guadagnata sulle transazioni chiuse personalmente. Le entrate dell'agente dal rapporto di intermediazione finiscono quando l'agente smette di produrre. Questa è la struttura standard dei broker di franchigia che non gestiscono programmi di quote di reddito o profitto.

Formazione e sviluppo professionale

LPT Realty

• Formazione virtuale a disposizione di tutti gli agenti indipendentemente dalla posizione
• Assistenza 24/7 inclusa - gli agenti possono ottenere aiuto al di fuori degli orari di lavoro normali
• Risorse di formazione accessibili attraverso la piattaforma LPT
• Tutte le forme di base incluse senza costi aggiuntivi

Berkshire Hathaway Servizi domestici

• Il Dipartimento per lo sviluppo della carriera fornisce risorse di formazione strutturate
• La qualità e la profondità della formazione variano notevolmente da ufficio a ufficio.
• Alcuni uffici investono in programmi dedicati di formazione e coaching
• Il modello di franchising significa che ogni ufficio determina il proprio approccio allo sviluppo di agenti

L'infrastruttura di formazione del BHHS beneficia di far parte di una grande organizzazione di franchising consolidata. La formazione di LPT è coerente in tutti i mercati perché viene fornita virtualmente. Gli agenti che considerano un brokeraggio dovrebbero porre domande specifiche su quali formativi sono effettivamente disponibili a livello locale, non solo su ciò che il marchio pubblicizza a livello nazionale.

Tecnologia e strumenti

LPT Realty

• Piattaforma basata sul cloud accessibile da qualsiasi luogo
• Strumenti di gestione delle transazioni integrati nella dashboard dell'agente
• Risorse di marketing disponibili tramite il portale
• Tecnologia inclusa nell'ambito delle tasse mensili di iscrizione

Berkshire Hathaway Servizi domestici

• Accesso alla rete globale di marketing e distribuzione immobiliare del BHHS
• La designazione "Luxury Collection" per le proprietà premium
• l'esposizione alla proprietà di bhhs.com e la rete di riferimento affiliata
• Risorse e strumenti tecnologici variano a seconda dell'ufficio

LPT offre una piattaforma tecnologica unificata basata sul cloud accessibile in modo identico da tutti gli agenti. L'offerta di BHHS si concentra sulla rete di distribuzione del marchio, tra cui l'esposizione delle proprietà di bhhs.com, la designazione di Luxury Collection e la rete di riferimento affiliata. I due marchi operano la tecnologia in modo diverso: una piattaforma di flusso di lavoro presso LPT e una piattaforma di marchio e distribuzione presso BHHS.

Cultura e ambiente di lavoro

LPT Realty: Cloud-First, Flexible

Gli agenti LPT lavorano senza un tradizionale requisito di ufficio fisico. Il modello cloud significa che non si pagano tasse di scrivania o richieste per mantenere una presenza in ufficio. LPT opera come un brokerage basato sul cloud, con la comunità di agenti consegnata virtualmente attraverso la piattaforma e le reti di agente-agente piuttosto che attraverso la presenza fisica obbligatoria dell'ufficio.

I dati di Glassdoor al momento della scrittura mostrano LPT a 3,5 stelle complessivamente in circa 70 recensioni, con il ruolo di agente immobiliare specificamente valutato a 4,6 stelle. Il minor numero di revisioni riflette la storia operativa più breve di LPT rispetto ai broker legacy. Le valutazioni e le revisioni contano le variazioni nel tempo; i dati attuali devono essere verificati direttamente prima dell'uso.

Berkshire Hathaway HomeServizi: Legacy Brand, Presenza fisica

Gli uffici BHHS sono tipicamente ambienti fisici di ufficio gestiti da proprietari di franchising indipendenti. La presenza in ufficio fa parte dell'offerta a livello di marca per i clienti che associano la presenza fisica di un broker con la credibilità. Il nome Berkshire Hathaway ha stabilito un riconoscimento del marchio che contribuisce al posizionamento dei consumatori del franchise, con impatto del marchio che varia in base al mercato e al segmento del cliente.

I dati di Glassdoor al momento della scrittura mostrano che il BHHS ha una valutazione complessiva di 4,2 stelle in circa 683 recensioni. Il numero più ampio di revisioni riflette la storia operativa più lunga del BHHS rispetto al LPT. Le valutazioni e le revisioni contano le variazioni nel tempo; i dati attuali devono essere verificati direttamente prima dell'uso.

Stoccaggio, equità e ricchezza

LPT Realty

LPT assegna il stock di agenti nell'ambito della sua struttura di compensazione. LPT è detenuta privatamente, quindi le azioni sono azioni di società private e non azioni pubbliche. L'acquisto avviene in un calendario a livelli: 60% all'anno 3, 80% all'anno 4 e 100% all'anno 5. Il reddito delle quote di reddito può essere ceduto agli eredi. La combinazione di revenue share e di azioni di LPT è una caratteristica strutturale del suo modello; la valutazione delle azioni di società private dipende dalle prestazioni dell'impresa e da eventuali eventi di liquidità futuri.

Berkshire Hathaway Servizi domestici

BHHS è di proprietà di HomeServices of America, una controllata di Berkshire Hathaway Inc. Pertanto, Berkshire Hathaway HomeServices fa parte della famiglia aziendale Berkshire Hathaway piuttosto che del portafoglio di marca Anywhere Real Estate (ora Compass International Holdings). Gli agenti non hanno partecipazione azionaria in HomeServices of America o in Berkshire Hathaway Inc. attraverso la relazione di intermediazione. BHHS non gestisce un programma di aggiudicazione delle azioni degli agenti, revenue share o quota di profitto. Il reddito dell'agente derivante dal rapporto di intermediazione è legato alle commissioni sulle transazioni chiuse personalmente e termina quando l'agente smette di produrre.

Assistenza agli agenti

LPT Realty

• Supporto 24/7 per gli agenti - disponibile al di fuori delle normali ore lavorative
• Accesso al broker disponibile attraverso canali virtuali
• Un'esperienza di supporto coerente indipendentemente dalla tua posizione

Berkshire Hathaway Servizi domestici

• La qualità e la disponibilità del supporto variano per ufficio
• Alcuni uffici mantengono un'ottima disponibilità di broker e personale amministrativo dedicato
• Altri operano con squadre più sottili e orari di supporto limitati
• Il modello di franchising significa che ogni ufficio gestisce autonomamente la sua struttura di supporto

Cosa chiedono anche gli agenti

Chi possiede Berkshire Hathaway HomeServices?

Berkshire Hathaway HomeServices è di proprietà di HomeServices of America, una controllata di Berkshire Hathaway Inc. Il marchio opera attraverso uffici di franchising di proprietà e di gestione indipendente. BHHS non fa parte di Anywhere Real Estate o Compass International Holdings; fa parte della famiglia aziendale Berkshire Hathaway.

Qual è la differenza tra il piano di bilancio di LPT e il piano di bilancio bilanciato?

Il piano di pianificazione applica una divisione 80/20 con un massimale annuale $15,000 e una tassa di iscrizione $89/mese. Il piano di bilanciamento equilibrato applica una tassa fissa di $500 per transazione con un massimale di $5,000 (10 transazioni) e una tassa di iscrizione di $149/mese. Il piano BB si bilancia con il numero delle transazioni; il piano BP si bilancia con il GCI.

Offre LPT Realty azioni di agente?

LPT Realty assegna azioni di società private agli agenti su un piano di acquisizione a livelli (60% all'anno 3, 80% all'anno 4, 100% all'anno 5). LPT è di proprietà privata, quindi le azioni assegnate sono azioni di società private e non azioni quotate in borsa pubblica. La valutazione dipende dalle prestazioni dell'impresa e da eventuali eventi di liquidità futuri.

Come variano i termini delle commissioni del BHHS per ufficio?

BHHS è una società di franchising con uffici di proprietà e di gestione indipendente. La divisione delle commissioni, gli orari delle royalty, le commissioni mensili, le commissioni di transazione, la formazione e il supporto variano a seconda dell'ufficio franchising. Gli intervalli di divisione segnalati vanno da 60/40 a 90/10, ma le condizioni specifiche devono essere verificate presso l'ufficio locale di franchising.

Perché è importante

Molti agenti che confrontano LPT Realty e Berkshire Hathaway stanno anche valutando come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty vs LPT Realty e eXp Realty vs Berkshire Hathaway.

Puoi anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché ?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.

Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokerage.

Domande frequenti

LPT Realty ha un limite?

LPT Realty offre due piani con massimali. Il Blueprint Plan (BP) si limita a $15,000 - una volta pagato $15K al brokerage, si conserva il 100% per il resto dell'anno (più una tassa $195 per transazione su tutte le offerte). Il piano di bilancio bilanciato (BB) si limita a $5,000 in commissioni di transazione fisse - dopo 10 transazioni a $500 ciascuna, la commissione scende a $195 per transazione. Il BHHS non offre una copertura standardizzata.

Offre Berkshire Hathaway HomeServices revenue share?

BHHS non gestisce un programma revenue share, quota di profitto o reddito passivo per gli agenti. Il reddito dell'agente derivante dalla relazione di intermediazione è legato alle commissioni sulle transazioni chiuse personalmente. LPT Realty gestisce un programma revenue share di sette livelli basato sul 50% dei dollari dell'azienda, con reddito irraggiungibile che può essere trasmesso agli eredi.

Come si confrontano i piani BP e BB di LPT?

I due piani si adattano a profili di produzione diversi. Il piano BB ($500 piatto per transazione, limite di $5,000, limite di $149/mese) aumenta con il numero delle transazioni e raggiunge il limite di 10 transazioni. Il piano BP (split 80/20, limite $15,000, limite $89/mese) si scala con il GCI e raggiunge il suo limite a $75,000 nel GCI in base al calcolo 80/20. Con $250K GCI su 25 operazioni, il piano BB totalizza circa $10,213 in questo esempio illustrativo rispetto a circa $21,443 per BP.

Qual è il rating di Glassdoor per LPT Realty vs BHHS?

LPT Realty ha una valutazione complessiva di Glassdoor 3.5 da circa 70 recensioni, ma il ruolo di agente immobiliare specificamente valuta a 4,6 stelle. Berkshire Hathaway HomeServices ha un punteggio complessivo di 4,2 su circa 683 recensioni - un campione più ampio che riflette la storia operativa più lunga dell'azienda. Le valutazioni e le revisioni contano le variazioni nel tempo; i dati attuali devono essere verificati direttamente prima dell'uso.

LPT Realty quotata in borsa

LPT Realty non è quotata pubblicamente. L'azienda offre premi per azioni di agenti che si rivestono in un calendario a livelli (60% all'anno 3, 80% all'anno 4, 100% all'anno 5), ma si tratta di azioni di società private piuttosto che azioni quotate in borsa pubblica. Questo è diverso da brokerage come eXp Realty o The Real Brokerage, che sono negoziati pubblicamente sulle principali borse.

La BHHS varia molto da ufficio a ufficio?

BHHS è una franchising, e ogni ufficio è di proprietà e gestito indipendentemente. La divisione delle commissioni, le tasse, la qualità della formazione, il personale di supporto e la cultura locale variano notevolmente da un ufficio all'altro. Gli agenti che considerano il BHHS dovrebbero valutare l'ufficio di franchising locale specifico che aderirebbero al fianco del marchio nazionale. I termini specifici, la formazione e l'infrastruttura di supporto possono differire tra le località di franchising.