LPT vs Berkshire Hathaway: Comparação estrutural (2026)

A-a-Glance Comparison

	Imóveis LPT	Berkshire Hathaway
Classificação de portas de vidro	3.5/5	4.2/5
Divisão da Comissão	80/20 ou $500/txn plano	60/40 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	6-7% (estrutura decrescente)
Capitalização da produção	$15K ou $5K (de acordo com o plano)	Sem limite máximo (excepções raras)
Taxas mensais	$500/yr + $89-$149/mo	$98-$140/mês
Taxas de transacção	$195/txn (após $2.5K GCI)	$295-$625/txn
Seguros E&O	$0 (em taxa anual)	Variações (responsabilidade do agente)
Formação	Diário ao vivo + sob demanda	Carreira Dev Dept + varia
Apoio 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim (3 anos de aquisição)	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Top Agente bônus	Empréstimos de ações (privados)	Nenhuma .

A conclusão chave: A LPT Realty é uma corretora baseada em nuvem que opera dois planos de comissões (Blu-Plan e Orçamento Equilibrado) com limites anuais e um programa revenue share de sete níveis. A Berkshire Hathaway HomeServices é uma corretora de franquias tradicional de propriedade da HomeServices of America (uma subsidiária da Berkshire Hathaway), com divisões de comissões negociadas individualmente, uma taxa de royalties e nenhum limite padronizado. Os dois diferem em arquitetura de custos, estrutura de propriedade e programas de construção de riqueza.

TL;DR Sobre LPT vs Berkshire Hathaway

• LPT: Plano baseado em nuvem, dois planos de comissões com limites anuais
• BHHS: Modelo de franquia, divisões negociadas individualmente, sem limite máximo
• O LPT opera um programa revenue share de sete níveis
• A BHHS não oferece capital revenue share ou de agente
• LPT concede ações de empresas privadas com participação de cinco anos
• O BHHS é de Berkshire Hathaway via HomeServices of America
• A arquitetura de custos e os programas de construção de riqueza diferem estruturalmente

A LPT Realty e a Berkshire Hathaway HomeServices são duas corretoras imobiliárias estruturalmente distintas. A LPT Realty é uma corretora privada baseada na nuvem que opera dois planos de comissão (Blu-Plan e Orçamento Equilibrado) com limites anuais, entrega virtual de treinamento e suporte e um programa revenue share de sete níveis. A Berkshire Hathaway HomeServices é uma corretora de franquia de propriedade da HomeServices of America, uma Berkshire Hathaway Inc. Uma filial, que opera divisões negociadas individualmente e uma taxa de royalties através de escritórios de propriedade de franquias.

Os dois são às vezes comparados apenas em divisão de comissões, mas a comparação relevante inclui a mecânica do limite de comissões, os royalties ou taxas de transação em curso, a presença ou ausência de um programa revenue share e os negócios incrementais orientados pela marca no mercado específico do agente.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

Este artigo compara a LPT Realty e a Berkshire Hathaway HomeServices entre as seguintes categorias estruturais:

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

LPT Realty

Imóveis LPT oferece aos agentes dois planos distintos, para que possa escolher a estrutura que se adapte ao seu volume de produção:

Plano de planos (BP)

• Divisão 80/20 até atingir o limite máximo de produção anual
• $15,000 Cap - uma vez que você pagou $15K para a corretora, você mantém 100% para o resto do ano
• $195 por transacção em todas as operações (antes e após a capitalização)
• $89Taxa de associação mensal, mais Taxa de associação anual $500
• $0 E&O - Incluído sem custos adicionais
• Taxa de franquia ou royalties de 0%

Plano Orçamental Equilibrado (BB)

• $500 Taxa fixa por transacção - nenhuma percentagem dividida
• $5,000 Cap - uma vez que você pagou $5K em taxas de transação, a taxa pós-cap cai para $195 por transação
• $195 por transacção pós-cap
• $149Taxa de adesão mensal, mais taxa de adesão $500/ano
• $0 E&O - Incluído sem custos adicionais
• Taxa de franquia ou royalties de 0%

As escalas da estrutura de taxa fixa do plano BB com conta de transações: Em 10 operações, o limite máximo é atingido e aplicam-se taxas pós-cap. A estrutura dividida 80/20 do plano da BP se balança com GCI em vez de contagem de transações e atinge o seu limite $15,000 em $75,000 GCI no cálculo 80/20. Os dois planos correspondem a diferentes perfis de produção com base no número de transações e no GCI médio por negócio.

Berkshire Hathaway HomeServices

Berkshire Hathaway As estruturas das comissões variam em funções e são negociadas individualmente:

• 60/40 a 90/10 dividido dependendo do cargo, do seu mandato e da sua posição negociadora
• Taxa de royalties de 6% a 7% (estrutura decrescente - a percentagem pode diminuir em volumes mais elevados)
• Não existem limites padronizados - raras exceções existem em alguns escritórios
• As divisões e os termos variam significativamente entre os escritórios de propriedade do franqueador

Os termos de comissão do BHHS são fixados por escritórios de franquia individuais e variam entre os locais. A ausência de um limite de comissão padronizado significa que a percentagem de divisão negociada e a taxa de royalties continuam a ser aplicadas em todos os níveis de produção no ano de aniversário do agente. Os agentes que avaliam o BHHS devem obter diretamente a divisão atual do escritório de franquia específico, o cronograma de royalties e os detalhes das taxas.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

LPT Taxa de Imóveis

Tipo de taxa	Plano de planos (BP)	Plano Orçamental Equilibrado (BB)
Divisão da Comissão	80/20 até ao limite $15K	$500Taxa fixa até limite $5K
Taxa de transacção pós-cap	$195- Transação	$195- Transação
Taxa mensal	$89/mês ($1,068/ano)	$149/mês ($1,788/ano)
Taxa anual	$500/ ano	$500/ ano
Seguros de E&O	$0 (incluído)	$0 (incluído)
Taxa de franquia/ royalties	$0	$0

Berkshire Hathaway HomeServicesTaxa de taxas (Rango por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	60/40 a 90/10 (negociado)
Cap	Sem limite máximo (excepções raras)
Taxa mensal	$98 - $140 (variam de escritório para escritório)
Taxa de transacção	$295 - $625
Seguros de E&O	Variações (responsabilidade do agente)
Taxa de franquia/ royalties	6% a 7% (estrutura decrescente)

O que um agente que produz $250,000 na GCI realmente paga (25 transações)

LPT Realty - Plano Orçamental Equilibrado (BB):

• Taxas de transacção até limite máximo (10 transacções × $500): $5,000
• Taxas de transacção após o captação (15 transacções × $195): $2,925
• Taxas mensais ($149 × 12): $1,788
• Taxa anual: $500
• Custo total: aproximadamente$10,213
• Netto para agente: aproximadamente $239,787 (95,9%)

LPT Realty - Plano Plano (BP):

• Comissão a corretagem (20% até limite máximo $15K): $15,000
• Taxas de transação após a captação (estimadas 19 transações × $195): $3,705
• Taxas mensais ($89 × 12): $1,068
• Taxa anual: $500
• Taxa por transacção em operações com limite máximo (6 transacções × $195): $1,170
• Custo total: aproximadamente$21,443
• Netto para agente: aproximadamente $228,557 (91,4%)

Berkshire Hathaway HomeServices (70/30 dividido, sem limite máximo):

• Comissão a corretagem a divisão 70/30 (sem limite máximo): $75,000
• Taxa de royalties (~6% da quota de escritório, estimada): $4,500
• Taxas mensais (~$120 × 12): $1,440
• Taxas de transacção (~$395 × 25): $9,875
• Seguros de E&O (estimados em ~$75/mês): $875
• Custo total estimado: aproximadamente$90,690
• Netos estimados para agente: aproximadamente $159,310 (63,7%)

Neste exemplo ilustrativo no $250,000 GCI, o custo total de corretagem é aproximadamente $10,213 no LPT BB versus aproximadamente $90,690 no BHHS em uma divisão de 70/30 sem limite máximo, uma diferença em dólares de aproximadamente $80,000.

Parcela de receita e renda passiva

LPT Realty

LPT Realty distribui50% dos dólares da empresa de volta aos agentes através de um programa de 7 níveis revenue share:

Nível	Quem está nele?	Participação do grupo de participação nas receitas
Nível 1	Agentes que atraem diretamente	31% do pool (15,5% do dólar da empresa)
Nível 2	Atraídos pelos seus agentes de nível 1	18% do pool (9% do dólar da empresa)
Nível 3	Terceiro nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 4	Quarto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 5	Quinto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 6	6o nível	10% do pool (5% do dólar da empresa)
Nível 7	Sétimo nível	20% do pool (10% do dólar da empresa)
Total	Todos os sete níveis	100% do pool (50% do dólar da empresa)

Só os agentes inscritos no plano de parceiros RevShare da LPT (atualmente denominados parceiros de corretagem) podem receber revenue share. Os agentes do Business Builder podem gerar revenue share para linhas elevadas elegíveis, mas não podem recebê-lo por si mesmos. Aplicam-se a elegibilidade de nível, os requisitos de produção e outras condições de pagamento.

O valor de

LPT por agente de limite depende do plano do recruta. Um patrocinador ainda ganha com um recruta de Business Builder, a cerca de um terço da taxa.

Nível	Recruta de Construtor de Empresas	Recrutação de parceiros da RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 a 5	$175 cada um	$525 cada um
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total por agente de limite	Sobre$2,500	Sobre$7,500

LPT não publica como sua população se divide entre os dois planos, então o valor realista por agente dentro de uma organização LPT fica em algum lugar entre as duas colunas.

Os rendimentos das participações de receita da LPT podem ser cedidos aos herdeiros. A LPT também atribui ações de empresas privadas (a LPT não é negociada em bolsa) em um calendário de investimentos em níveis: 60% no ano 3, 80% no ano 4 e 100% no ano 5. A combinação de dotações revenue share e ações representa um componente estrutural de construção de riqueza do modelo LPT.

Berkshire Hathaway HomeServices

O BHHS não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva para agentes. Não existe uma via de rendimento para a aposentadoria nem um fluxo de rendimento válido ligado à corretagem.

Os rendimentos dos agentes do BHHS estão vinculados a comissões recebidas em transações fechadas pessoalmente. O rendimento do agente da relação de corretagem termina quando o agente deixa de produzir. Esta é a estrutura padrão das corretoras de franquia que não operam programas de receita ou participação no lucro.

Formação e desenvolvimento profissional

LPT Realty

• Formação virtual disponível para todos os agentes, independentemente da localização
• Suporte 24 horas por dia incluído - os agentes podem obter ajuda fora do horário normal de trabalho
• Recursos de formação acessíveis através da plataforma LPT
• Todos os cursos básicos incluídos sem custos adicionais

Berkshire Hathaway HomeServices

• O Departamento de Desenvolvimento de Carreiras fornece recursos de formação estruturados
• A qualidade e a profundidade da formação variam significativamente de um escritório para outro
• Alguns escritórios investem em programas dedicados de formação de pessoal e de coaching
• O modelo de franquia significa que cada escritório determina a sua própria abordagem para o desenvolvimento de agentes

A infraestrutura de formação do BHHS beneficia de fazer parte de uma grande organização de franquias estabelecida. A formação da LPT é consistente em todos os mercados porque é oferecida virtualmente. Os agentes que consideram qualquer corretagem devem fazer perguntas específicas sobre o que a formação está realmente disponível a nível do escritório local, não apenas sobre o que a marca anuncia a nível nacional.

Tecnologia e Ferramentas

LPT Realty

• Plataforma baseada em nuvem acessível de qualquer lugar
• Ferramentas de gestão de transações integradas no painel de controle do agente
• Recursos de marketing disponíveis através do portal
• Tecnologia incluída como parte das taxas mensais de adesão

Berkshire Hathaway HomeServices

• Acesso à rede global de marketing e distribuição de bens do BHHS
• A designação "Luxury Collection" para propriedades premium
• exposição à propriedade da bhhs.com e rede de referência afiliada
• Recursos e ferramentas tecnológicas variam de escritório para escritório

A LPT fornece uma plataforma de tecnologia baseada na nuvem unificada acessada de forma idêntica por todos os agentes. A oferta da BHHS centra-se na rede de distribuição da marca, incluindo a exposição à propriedade da bhhs.com, a designação de Luxury Collection e a rede de referência afiliada. As duas marcas operationalizam a tecnologia de forma diferente: uma plataforma de fluxo de trabalho no LPT e uma plataforma de marca e distribuição no BHHS.

Cultura e ambiente de trabalho

LPT Realty: Cloud-First, Flexible

Os agentes da LPT trabalham sem um requisito tradicional de escritório físico. O modelo de nuvem significa que você não paga taxas de escritório ou é obrigado a manter uma presença de escritório. A LPT opera como uma corretora baseada em nuvem, com a comunidade de agentes entregue virtualmente através da plataforma e das redes de agente a agente, em vez de através da presença física obrigatória do escritório.

Os dados da Glassdoor no momento da escrita mostram a LPT com 3,5 estrelas no geral em aproximadamente 70 avaliações, com o papel de agente imobiliário especificamente avaliado em 4,6 estrelas. O menor número de revisões reflete o menor histórico operacional da LPT em relação às corretoras antigas. As classificações e as revisões contam mudanças ao longo do tempo; os dados atuais devem ser verificados diretamente antes da utilização.

Berkshire Hathaway HomeServiços: Legacy Brand, Presença Física

Os escritórios do BHHS são tipicamente ambientes de escritório físicos operados por proprietários de franquias independentes. A presença no escritório faz parte da oferta de nível de marca para clientes que associam presença física de corretagem com credibilidade. O nome Berkshire Hathaway estabeleceu o reconhecimento da marca que contribui para o posicionamento do consumidor da franquia, com o impacto da marca variando de acordo com o segmento de mercado e cliente.

Os dados da Glassdoor no momento da escrita mostram o BHHS com 4,2 estrelas no geral em aproximadamente 683 avaliações. O maior número de revisões reflete a história de funcionamento mais longa do BHHS em relação ao LPT. As classificações e as revisões contam mudanças ao longo do tempo; os dados atuais devem ser verificados diretamente antes da utilização.

Ações, equidade e construção de riqueza

LPT Realty

A LPT concede o estoque de agentes como parte da sua estrutura de compensação. A LPT é detida por empresas privadas, de modo que as ações são ações de empresas privadas e não ações negociadas publicamente. A investida ocorre num calendário categorizado: 60% no ano 3, 80% no ano 4 e 100% no ano 5. Os rendimentos das participações de receita são transmitíveis aos herdeiros. A combinação da LPT com o revenue share e as atribuições de ações é uma característica estrutural do seu modelo; a avaliação das ações de empresas privadas depende do desempenho da empresa e de qualquer evento de liquidez futuro.

Berkshire Hathaway HomeServices

A BHHS é de propriedade da HomeServices of America, uma subsidiária da Berkshire Hathaway Inc. A Berkshire Hathaway HomeServices faz, portanto, parte da família corporativa Berkshire Hathaway e não do portfólio da marca Anywhere Real Estate (agora Compass International Holdings). Os agentes não têm participação de capital em HomeServices of America ou em Berkshire Hathaway Inc. através da relação de corretagem. A BHHS não opera um programa de atribuição de ações de agentes, revenue share ou participação no lucro. As receitas do agente da relação de corretagem estão vinculadas a comissões em transações fechadas pessoalmente e terminam quando o agente deixar de produzir.

Apoio ao Agente

LPT Realty

• Suporte de agentes 24 horas por dia - disponível fora do horário de trabalho normal
• Acesso de corretores disponível através de canais virtuais
• Experiência de suporte consistente, independentemente da sua localização

Berkshire Hathaway HomeServices

• A qualidade e a disponibilidade do apoio variam de escritório para escritório.
• Alguns escritórios mantêm uma excelente disponibilidade de corretores e pessoal administrativo dedicado
• Outros operam com equipes mais magras e horas de suporte limitadas
• O modelo de franquia significa que cada escritório gerencia independentemente a sua estrutura de apoio

O que os agentes também perguntam

Quem é o dono da Berkshire Hathaway HomeServices?

A Berkshire Hathaway HomeServices é de propriedade da HomeServices of America, que é uma subsidiária da Berkshire Hathaway Inc. A marca opera através de escritórios de franquia de propriedade e operação independentes. A BHHS não faz parte de Anywhere Real Estate ou Compass International Holdings; faz parte da família corporativa Berkshire Hathaway.

Qual é a diferença entre os planos de orçamento do LPT e os planos de orçamento equilibrado?

O plano de plano aplica uma divisão de 80/20 com um limite anual de $15,000 e uma taxa de adesão de $89 por mês. O plano de orçamento equilibrado aplica uma taxa fixa de $500 por transacção com um limite máximo de $5,000 (10 transacções) e uma taxa de adesão de $149 por mês. A balança do plano BB com o número de transações; a balança do plano BP com o GCI.

A LPT Realty oferece ações de agentes?

A LPT Realty concede ações de empresas privadas a agentes num calendário de investimentos em níveis (60% no ano 3, 80% no ano 4, 100% no ano 5). A LPT é de propriedade privada, de modo que os títulos de ações são ações de empresas privadas, em vez de ações negociadas publicamente. A avaliação depende do desempenho da empresa e de qualquer evento de liquidez futuro.

Como os termos das comissões do BHHS variam de um escritório para outro?

A BHHS é uma corretora de franquias com escritórios de propriedade e operação independentes. As divisões de comissões, os horários de royalties, as taxas mensais, as taxas de transação, a formação e o apoio variam de um escritório a outro. Os intervalos de divisão relatados variam entre 60/40 e 90/10, mas os termos específicos devem ser verificados no escritório local de franquia.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam LPT Realty e Berkshire Hathaway também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocínio. Para essa comparação, veja eXp Realty contra a LPT Realty e eXp Realty Contra Berkshire Hathaway.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

A LPT Realty tem um limite?

A LPT Realty oferece dois planos com limites. O plano de plano (BP) limita-se a $15,000 - uma vez que você paga $15K à corretora, você mantém 100% para o resto do ano (mais uma taxa de $195 por transação em todos os negócios). O plano de orçamento equilibrado (BB) limita-se a $5,000 em taxas de transacção fixas - após 10 transações a $500 cada uma, a taxa cai para $195 por transacção. O BHHS não oferece um limite padronizado.

O Berkshire Hathaway HomeServices oferece revenue share?

A BHHS não opera um programa de revenue share, participação no lucro ou renda passiva para agentes. Os rendimentos dos agentes provenientes da relação de corretagem estão vinculados a comissões de transacções fechadas pessoalmente. A LPT Realty opera um programa revenue share de sete níveis construído sobre 50% dos dólares da empresa, com rendimentos válidos que podem ser passados para herdeiros.

Como comparam os planos de BP e BB da LPT?

Os dois planos correspondem a diferentes perfis de produção. O plano BB ($500 plano por transação, limite de $5,000, limite de $149/mês) balança com o número de transações e atinge o seu limite de 10 transações. O plano BP (divisão 80/20, limite de $15,000, limite de $89/mês) balança com o GCI e atinge o seu limite de $75,000 no GCI sob o cálculo 80/20. No GCI $250K em 25 operações, o plano BB totaliza aproximadamente $10,213 neste exemplo ilustrativo versus aproximadamente $21,443 para a BP.

Qual é a classificação Glassdoor para LPT Realty vs BHHS?

A LPT Realty tem uma classificação global da Glassdoor de 3,5 de aproximadamente 70 avaliações, mas o papel de agente imobiliário tem especificamente uma classificação de 4,6 estrelas. A Berkshire Hathaway HomeServices tem uma classificação geral de 4,2 em aproximadamente 683 avaliações - uma amostra maior que reflete a história operacional mais longa da empresa. As classificações e as revisões contam mudanças ao longo do tempo; os dados atuais devem ser verificados diretamente antes da utilização.

Is LPT Realty negociada publicamente?

A LPT Realty não é negociada publicamente. A empresa oferece títulos de ações de agentes que são atribuídos de acordo com um calendário de níveis (60% no ano 3, 80% no ano 4, 100% no ano 5), mas são ações de empresas privadas em vez de ações de negociação pública. Isso é diferente de corretoras como eXp Realty ou The Real Brokerage, que são negociadas publicamente nas principais bolsas.

O BHHS varia muito de escritório para escritório?

O BHHS é uma franquia, e cada escritório é de propriedade e operado de forma independente. As repartições das comissões, as taxas, a qualidade da formação, o pessoal de apoio e a cultura local variam consideravelmente de um escritório para outro. Os agentes que consideram o BHHS devem avaliar o escritório de franquia local específico ao qual iriam juntar-se ao lado da marca nacional. Os termos específicos, a formação e a infraestrutura de suporte podem diferir entre os locais da franquia.