LPT contre Berkshire Hathaway: Comparaison structurelle (2026)

Une comparaison à un coup d'œil

	Réserves immobilières	Berkshire Hathaway
Rating des portes en verre	3.5/5	4.2/5
Répartition de la Commission	80/20 ou $500/txn plat	60/40 à 90/10
Frais de franchise / redevances royales	0%	6 à 7% (structure en déclin)
Cap de production	$15K ou $5K (selon le plan)	Aucun plafond (exceptions rares)
Frais mensuels	$500/year + $89-$149/mo	$98-$140/mois
Frais de transaction	$195/txn (après $2.5K GCI)	$295-$625/txn
Assurance E&O	$0 (en redevance annuelle)	Variations (responsabilité de l'agent)
Formation	En direct quotidienne + sur demande	Carrière dans le département de développement + varie
Assistance 24 heures sur 24	Oui , c' est vrai .	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (7 niveaux)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Oui (acquisition de 3 ans)	Je ne veux pas.
Les revenus exigibles	Oui (vêtements de 3 à 5 ans)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	Récompenses en actions (privé)	Aucune

Le point de départ: LPT Realty est une agence de courtage basée sur le cloud qui exploite deux plans de commissions (planification et budget équilibré) avec plafonds annuels et un programme revenue share de sept niveaux. Berkshire Hathaway HomeServices est une franchise traditionnelle de courtage détenue par HomeServices of America (une filiale de Berkshire Hathaway), avec des frais de commission négociés individuellement, une redevance de redevance et aucun plafond standardisé. Les deux sont différents en termes d'architecture de coûts, de structure de propriété et de programmes de renforcement de la richesse.

TL;DR sur LPT contre Berkshire Hathaway

• LPT: deux plans de commissions basés sur le cloud avec des plafonds annuels
• BHHS: modèle de franchise, fractionnement négocié individuellement, sans plafond
• LPT exploite un programme revenue share à sept niveaux
• BHHS n'offre pas de fonds propres revenue share ou d'agents
• LPT attribue des actions de sociétés privées avec une participation de cinq ans
• BHHS est détenue par Berkshire Hathaway via HomeServices of America
• L'architecture des coûts et les programmes de création de richesses diffèrent structurellement

LPT Realty et Berkshire Hathaway HomeServices sont deux courtières immobilières structurellement distinctes. LPT Realty est une société privée de courtage basée sur le cloud qui exploite deux plans de commissions (Blueprint et Budget équilibré) avec plafonds annuels, livraison virtuelle de formation et de soutien, et un programme revenue share de sept niveaux. Berkshire Hathaway HomeServices est une franchise de courtage détenue par HomeServices of America, une société Berkshire Hathaway Inc. une filiale exploitant des divisions négociées individuellement et des redevances par l'intermédiaire de bureaux franchisés.

Les deux sont parfois comparés uniquement sur la fraction des commissions, mais la comparaison pertinente comprend la mécanique du plafond des commissions, les redevances ou les frais de transaction en cours, la présence ou l'absence d'un programme revenue share et les activités supplémentaires axées sur la marque sur le marché spécifique de l'agent.

Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités d'actions et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.

Cet article compare LPT Realty et Berkshire Hathaway HomeServices dans les catégories structurelles suivantes:

Structure de la Commission

Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.

LPT réalty

Réserves immobilières offre aux agents deux plans distincts, afin que vous puissiez choisir la structure qui correspond à votre volume de production:

Plan d'étape (BP)

• Partage 80/20 jusqu'à ce que vous atteigniez le plafond annuel de production
• $15,000 cap - une fois que vous avez payé $15K au courtier, vous conservez 100% pour le reste de l'année
• $195 par transaction sur toutes les transactions (avant et après capitalisation)
• $89Taxe d'adhésion mensuelle, plus taxe d'adhésion annuelle $500
• $0 E&O - incluses sans frais supplémentaires
• Taxe de franchise ou de redevance de 0%

Plan budgétaire équilibré (BB)

• $500 frais forfaitaires par transaction - pas de pourcentage divisé
• $5,000 cap - une fois que vous avez payé $5K en frais de transaction, les frais post-cap tombent à $195 par transaction
• $195 par transaction après capitalisation
• $149Taxe d'adhésion mensuelle, plus taxe d'adhésion annuelle $500
• $0 E&O - incluses sans frais supplémentaires
• Taxe de franchise ou de redevance de 0%

L'échelle de la structure des frais forfaitaires du plan BB avec le nombre de transactions: à 10 transactions, le plafond est atteint et des frais après plafond s'appliquent. L'échelle de structure divisée 80/20 du plan BP est basée sur le GCI plutôt que sur le nombre de transactions et atteint son plafond $15,000 à $75,000 GCI sur le calcul 80/20. Les deux plans s'adaptent à différents profils de production en fonction du nombre de transactions et du GCI moyen par transaction.

Berkshire Hathaway Services à domicile

Berkshire Hathaway Les structures des commissions varient selon les bureaux et sont négociées individuellement:

• 60/40 à 90/10 selon le poste, votre mandat et votre position de négociateur
• Taux de redevances de 6% à 7% (structure en baisse - le pourcentage peut diminuer à des volumes plus élevés)
• Aucun plafond normalisé - rares exceptions existent dans certains bureaux
• Les divisions et les termes varient considérablement entre les bureaux détenus par le franchisé

Les termes de commissions du BHHS sont fixés par les bureaux de franchise individuels et varient d'un endroit à l'autre. L'absence d'un plafond de commission normalisé signifie que le pourcentage de fraction négocié et les redevances continuent de s'appliquer à tous les niveaux de production dans l'année d'anniversaire de l'agent. Les agents évaluant le BHHS devraient obtenir directement la division actuelle du bureau de franchise spécifique, le calendrier des redevances et les détails des honoraires.

Coût annuel total à différents niveaux de production

LPT Tableau des frais immobiliers

Type de redevance	Plan d'étape (BP)	Plan budgétaire équilibré (BB)
Répartition de la Commission	80/20 jusqu'au plafond $15K	$500Taxe forfaitaire jusqu'au plafond $5K
Frais de transaction après capitalisation	$195/ transaction	$195/ transaction
Taxe mensuelle	$89/mois ($1,068/année)	$149/mois ($1,788/année)
Taxe annuelle	$500/année	$500/année
Assurance E&O	$0 (inclus)	$0 (inclus)
Frais de franchisage/royauté	$0	$0

Berkshire Hathaway HomeServices Tarif des services (Ranges par bureau)

Type de redevance	Quantité
Répartition de la Commission	60/40 à 90/10 (négocié)
Capteur	Aucun plafond (exceptions rares)
Taxe mensuelle	$98 - $140 (variant selon le bureau)
Frais de transaction	$295 - $625
Assurance E&O	Variations (responsabilité de l'agent)
Frais de franchisage/royauté	6% à 7% (structure en baisse)

Ce qu'un agent produisant $250,000 dans GCI paie réellement (25 transactions)

LPT réalty - Plan budgétaire équilibré (BB):

• Frais de transaction à plafond (10 transactions × $500): $5,000
• Frais de transaction post-cap (15 transactions × $195): $2,925
• Tarifs mensuels ($149 × 12): $1,788
• Taxe annuelle: $500
• Coût total: à peu près$10,213
• Réseau à l'agent: environ $239,787 (95,9%)

LPT Realty - Plan d'étape (BP):

• Commission à courtage (20% jusqu'au plafond $15K): $15,000
• Frais de transaction post-capitalisation (estimés 19 transactions × $195): $3,705
• Frais mensuels ($89 × 12): $1,068
• Taxe annuelle: $500
• Taxe par transaction pour les transactions plafonnées (6 transactions × $195): $1,170
• Coût total: à peu près$21,443
• Réseau à l'agent: environ $228,557 (91,4%)

Services à domicile Berkshire Hathaway (division 70/30 sans plafond):

• Commission à courtage par répartition 70/30 (pas de plafond): $75,000
• Taxe de redevance (~6% de la part de bureau, estimée): $4,500
• Tarifs mensuels (~$120 × 12): $1,440
• Frais de transaction (~$395 × 25): $9,875
• Assurance E&O (estimée à ~$75 par mois): $875
• Coût total estimé: à peu près$90,690
• Net estimé à l'agent: environ $159,310 (63,7%)

Dans cet exemple illustratif à $250,000 GCI, le coût total de courtage est d'environ $10,213 à LPT BB par rapport à environ $90,690 à BHHS à une fraction 70/30 sans plafond, une différence en dollars d'environ $80,000.

Part des revenus et revenu passif

LPT Realty

LPT réalty distribue50% des dollars de l'entreprise Retour aux agents par le biais d'un programme revenue share de 7 niveaux:

Titre	Qui y est ?	Partie de la réserve de revenus
Niveau 1	Les agents que vous attirez directement	31% du pool (15,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 2	Attirés par vos agents de niveau 1	18% du pool (9% du dollar de l'entreprise)
Niveau 3	Troisième niveau	7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 4	Quatrième niveau	7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 5	Cinquième niveau	7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 6	Sixième niveau	10% du fonds (5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 7	Septième niveau	20% du pool (10% du dollar de l'entreprise)
Total	Les sept niveaux	100% du fonds (50% du dollar de l'entreprise)

Seuls les agents inscrits au plan de partenaires RevShare de LPT (actuellement nommé partenaire de courtage) peuvent recevoir revenue share. Les agents de Business Builder peuvent générer revenue share pour les uplines admissibles mais ne peuvent pas le recevoir eux-mêmes. L'éligibilité des niveaux, les exigences de production et les autres conditions de paiement s'appliquent.

La valeur

LPT par agent de plafonnement dépend du plan du recru. Un sponsor gagne toujours du recrutement d'un Business Builder, à environ un tiers du taux.

Titre	Le recrutement d'un entrepreneur	Recrutement de partenaire de RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 à 5	$175 chaque	$525 chaque
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total par agent de plafonnement	À propos de$2,500	À propos de$7,500

LPT ne publie pas comment sa population se divise entre les deux plans, donc la valeur réaliste par agent à l'intérieur d'une organisation LPT se trouve quelque part entre les deux colonnes.

Le revenu des parts de revenus de LPT est transmis aux héritiers. LPT décerne également des actions de sociétés privées (LPT n'est pas cotée en bourse) selon un calendrier d'acquisition classé: 60% à l'année 3, 80% à l'année 4, et 100% à l'année 5. La combinaison de revenue share et de récompenses d'actions représente une composante structurelle de renforcement de la richesse du modèle LPT.

Berkshire Hathaway Services à domicile

BHHS n'offre pas revenue share, part des bénéfices ni aucune forme de revenu passif pour les agents. Il n'y a pas de voie de revenu de retraite ni de flux de revenu viable lié au courtage.

Le revenu des agents du BHHS est lié à la commission gagnée sur les transactions personnelles fermées. Le revenu de l'agent provenant de la relation de courtage prend fin lorsque l'agent cesse de produire. Il s'agit de la structure standard des courtiers franchisés qui n'exploitent pas de programmes de revenus ou de bénéfices.

Formation et développement professionnel

LPT réalty

• Formation virtuelle disponible pour tous les agents indépendamment de leur emplacement
• Assistance 24/7, les agents peuvent obtenir de l'aide en dehors des heures de travail normales
• Ressources de formation accessibles par le biais de la plateforme LPT
• Toutes les formations de base incluses sans frais supplémentaires

Berkshire Hathaway Services à domicile

• Le Département de développement de carrière fournit des ressources de formation structurées
• La qualité et la profondeur de la formation varient considérablement d'un bureau à l'autre.
• Certains bureaux investissent dans des programmes de formation et de coaching dédiés au personnel
• Le modèle de franchise signifie que chaque bureau détermine sa propre approche du développement d'agents

L'infrastructure de formation du BHHS bénéficie du fait de faire partie d'une grande organisation de franchise établie. La formation de LPT est cohérente sur tous les marchés parce qu'elle est pratiquement dispensée. Les agents qui envisagent l'un ou l'autre de ces services devraient se poser des questions spécifiques sur la formation effectivement disponible au niveau des bureaux locaux, et non seulement sur ce que la marque annonce à l'échelle nationale.

Technologie et outils

LPT réalty

• Plateforme basée sur le cloud accessible depuis n'importe où
• Outils de gestion des transactions intégrés dans le tableau de bord de l'agent
• Ressources de marketing disponibles via le portail
• Technologie comprise dans le cadre des frais mensuels d'adhésion

Berkshire Hathaway Services à domicile

• Accès au réseau de commercialisation mondial du BHHS et distribution de biens
• Désignation de la collection de luxe pour les propriétés haut de gamme
• exposition à la propriété de bhhs.com et réseau de référence affilié
• Les ressources et outils technologiques varient d'un bureau à l'autre.

LPT fournit une plateforme technologique basée sur le cloud unifiée accessible de manière identique par tous les agents. L'offre de BHHS se concentre sur le réseau de distribution de la marque, y compris l'exposition des propriétés de bhhs.com, la désignation Luxury Collection et le réseau de référence affilié. Les deux marques exploitent la technologie différemment: une plateforme de flux de travail chez LPT et une plateforme de marque et de distribution chez BHHS.

Culture et environnement de travail

LPT Réalty: Cloud-First, flexible

Les agents de LPT travaillent sans obligation de bureau physique traditionnelle. Le modèle cloud signifie que vous ne payez pas de frais de bureau ou que vous n'êtes pas tenu de maintenir une présence au bureau. LPT opère comme un courtier basé sur le cloud, avec une communauté d'agents livrée virtuellement via la plate-forme et les réseaux d'agent à agent plutôt que par la présence physique obligatoire du bureau.

Les données de Glassdoor au moment de la rédaction montrent LPT à 3,5 étoiles globales sur environ 70 critiques, avec le rôle de l'agent immobilier spécifiquement évalué à 4,6 étoiles. Le plus petit nombre d'examens reflète l'historique d'exploitation plus courte de LPT par rapport aux courtiers traditionnels. Les évaluations et l'examen comptent les changements au fil du temps; les données actuelles doivent être vérifiées directement avant utilisation.

Berkshire Hathaway Services à domicile: Marque héritée, Présence physique

Les bureaux du BHHS sont généralement des environnements de bureaux physiques gérés par des franchisés indépendants. La présence de bureau fait partie de l'offre au niveau de la marque pour les clients qui associent la présence physique de courtage à la crédibilité. Le nom Berkshire Hathaway a établi une reconnaissance de marque qui contribue au positionnement des consommateurs de la franchise, l'impact de la marque étant variable selon le marché et le segment client.

Les données de Glassdoor au moment de la rédaction montrent que le BHHS a obtenu une note globale de 4,2 étoiles sur environ 683 critiques. Le nombre d'examens plus important reflète l'historique d'exploitation plus long du BHHS par rapport au LPT. Les évaluations et l'examen comptent les changements au fil du temps; les données actuelles doivent être vérifiées directement avant utilisation.

Les actions, l'équité et la richesse

LPT réalty

LPT récompense les stocks d'agents dans le cadre de sa structure de compensation. LPT est détenue par des sociétés privées, de sorte que les actions sont des actions de sociétés privées plutôt que des actions cotées en bourse. Les investissements se déroulent selon un calendrier classé: 60% à l'année 3, 80% à l'année 4, et 100% à l'année 5. Les revenus des parts de revenu sont transmis à l'héritier. La combinaison de revenue share et d'actions attribuées par LPT est une caractéristique structurelle de son modèle; la valorisation des actions de sociétés privées dépend des performances de l'entreprise et de tout événement de liquidité futur.

Berkshire Hathaway Services à domicile

BHHS est détenue par HomeServices of America, une filiale de Berkshire Hathaway Inc. Berkshire Hathaway HomeServices fait donc partie de la famille d'entreprises Berkshire Hathaway plutôt que du portefeuille de marque Anywhere Real Estate (aujourd'hui Compass International Holdings). Les agents n'ont pas de participation en actions à HomeServices of America ou à Berkshire Hathaway Inc. par le biais de la relation de courtage. Le BHHS n'exploite pas de programme de récompense des actions d'agents, de revenue share ou de participation aux bénéfices. Le revenu de l'agent provenant de la relation de courtage est lié aux commissions sur les transactions personnelles fermées et prend fin lorsque l'agent cesse de produire.

Assistance à l'agent

LPT réalty

• Assistance 24/7 à l'agent - disponible en dehors des heures de travail normales
• Accès au courtier via des canaux virtuels
• Une expérience de support cohérente indépendamment de votre emplacement

Berkshire Hathaway Services à domicile

• La qualité et la disponibilité du soutien varient selon les bureaux.
• Certains bureaux maintiennent une excellente disponibilité des courtiers et un personnel administratif dévoué
• D'autres fonctionnent avec des équipes plus minces et des heures de support limitées.
• Le modèle de franchise signifie que chaque bureau gère indépendamment sa structure de soutien

Ce que demandent aussi les agents

Qui est propriétaire de Berkshire Hathaway HomeServices ?

Berkshire Hathaway HomeServices appartient à HomeServices of America, qui est une filiale de Berkshire Hathaway Inc. La marque opère à travers des bureaux de franchise indépendants. BHHS ne fait pas partie de Anywhere Real Estate ou de Compass International Holdings; elle fait partie de la famille des sociétés Berkshire Hathaway.

Quelle est la différence entre le plan d'action de LPT et les plans budgétaires équilibrés?

Le plan de planification applique une fraction 80/20 avec un plafond annuel $15,000 et une cotisation mensuelle $89. Le plan budgétaire équilibré applique une redevance forfaitaire $500 par transaction avec un plafond $5,000 (10 transactions) et une redevance d'adhésion $149 par mois. Le plan BB s'équilibre avec le nombre de transactions; le plan BP s'équilibre avec le GCI.

LPT Realty offre des actions d'agents ?

LPT Realty attribue des actions de sociétés privées à des agents selon un calendrier d'acquisition classé (60% à l'année 3, 80% à l'année 4, 100% à l'année 5). LPT est détenue par des sociétés privées, de sorte que les actions déposées sont des actions de sociétés privées plutôt que des actions cotées en bourse. L'évaluation dépend des performances de l'entreprise et de tout événement de liquidité futur.

Comment les termes des commissions du BHHS varient-ils d'un bureau à l'autre?

BHHS est une franchise de courtage avec des bureaux indépendants. Les frais de commission, les horaires des redevances, les frais mensuels, les frais de transaction, la formation et le soutien varient selon les bureaux de franchise. Les intervalles de fractionnement signalés s'étendent entre 60/40 et 90/10, mais les termes spécifiques doivent être vérifiés auprès du bureau de franchise local.

Pourquoi est- ce important ?

De nombreux agents comparant LPT Realty et Berkshire Hathaway évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre LPT Realty et eXp Realty contre Berkshire Hathaway.

Vous pouvez également en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.

Questions fréquemment posées

Est-ce que LPT Realty a un plafond ?

LPT Realty propose deux plans avec plafonds. Le Blueprint Plan (BP) se limite à $15,000 - une fois que vous payez $15K au courtier, vous conservez 100% pour le reste de l'année (plus une redevance $195 par transaction sur toutes les transactions). Le plan budgétaire équilibré (BB) se limite à $5,000 en frais de transaction fixes - après 10 transactions à $500 chacune, les frais diminuent à $195 par transaction. Le BHHS n'offre pas de plafond standardisé.

Est-ce que les services à domicile de Berkshire Hathaway offrent revenue share?

Le BHHS n'exploite pas de programme revenue share, de participation aux bénéfices ou de revenu passif pour les agents. Les revenus des agents provenant de la relation de courtage sont liés à des commissions sur les transactions personnelles fermées. LPT Realty exploite un programme revenue share de sept niveaux construit sur 50% des dollars de l'entreprise, avec des revenus qui peuvent être transférés aux héritiers.

Comment les plans BP et BB de LPT comparent-ils ?

Les deux plans correspondent à des profils de production différents. Le plan BB ($500 plat par transaction, plafond $5,000, plafond $149/mois) s'élève avec le nombre de transactions et atteint son plafond à 10 transactions. Le plan BP (division 80/20, plafond $15,000, plafond $89/mois) s'équilibre avec le GCI et atteint son plafond à $75,000 dans le GCI dans le cadre du calcul 80/20. Pour $250K GCI sur 25 transactions, le plan BB totalise environ $10,213 dans cet exemple illustratif par rapport à environ $21,443 pour BP.

Quelle est la note Glassdoor pour LPT Realty vs BHHS?

LPT Realty a une note globale de 3,5 Glassdoor sur environ 70 critiques, mais le rôle d'agent immobilier est spécifiquement évalué à 4,6 étoiles. Berkshire Hathaway HomeServices a obtenu une note globale de 4,2 sur environ 683 critiques - un échantillon plus large reflétant la plus longue histoire d'exploitation de l'entreprise. Les évaluations et l'examen comptent les changements au fil du temps; les données actuelles doivent être vérifiées directement avant utilisation.

Est-ce que LPT Realty est coté en bourse?

LPT Realty n'est pas cotée en bourse. La société offre des actions d'agents qui bénéficient d'un calendrier classé (60% à l'année 3, 80% à l'année 4, 100% à l'année 5), mais ce sont des actions de sociétés privées plutôt que des actions cotées en bourse. Ceci est différent des courtiers tels que eXp Realty ou The Real Brokerage, qui sont négociés en bourse sur les principaux échanges.

Le BHHS varie beaucoup d'un bureau à l'autre ?

Le BHHS est une franchise et chaque bureau est détenu et exploité de manière indépendante. Les répartitions des commissions, les honoraires, la qualité de la formation, le personnel de soutien et la culture locale varient considérablement d'un bureau à l'autre. Les agents qui envisagent le BHHS devraient évaluer le bureau de franchise local spécifique auquel ils rejoindraient la marque nationale. Les termes spécifiques, la formation et l'infrastructure de soutien peuvent varier d'un endroit à l'autre.