Η LPT vs Berkshire Hathaway: Διαρθρωτική σύγκριση (2026)

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	Ακινήτων LPT	Μπερκσάιρ Χάθαγουεϊ
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	3.5/5	4.2/5
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 ή $500/txn επίπεδη	60/40 έως 90/10
Φράγκιζ / αμοιβή δικαιοδοσίας	0%	6-7% (αποσυμπληρωματική δομή)
Κεφάλαιο παραγωγής	$15K ή $5K (σύμφωνα με το σχέδιο)	Χωρίς ανώτατο όριο (σπάνια εξαιρέσεις)
Ετήσιες αμοιβές	$500/year + $89-$149/mo	$98-$140/μηνα
Φόροι συναλλαγών	$195/txn (μετά από $2.5K GCI)	$295-$625/txn
Ασφάλιση E&O	$0 (σε ετήσια αμοιβή)	Διακυμάνσεις (υποχρεωτική ευθύνη πράκτορα)
Εκπαίδευση	Ημερήσιο ζωντανό + κατόπιν αιτήματος	Καριέρα Dev Dept + ποικίλλει
Υποστήριξη 24 ώρες το 24ωρο	- Ναι.	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος εισόδημα	Ναι (7 στρώματα)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	Ναι (3ετή κατοχύρωση)	- Όχι, όχι.
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ναι (βλήματα 3-5 ετών)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	Απονομές μετοχών (ιδιωτικές)	Κανένα.

Κλειδί: Η LPT Realty είναι μια διαμεσολαβητική εταιρεία βασισμένη στο σύννεφο που λειτουργεί με δύο σχέδια επιδοτήσεων (Blueprint και Balanced Budget) με ετήσια ανώτατα όρια και ένα πρόγραμμα revenue share επτά επιπέδων. Η Berkshire Hathaway HomeServices είναι μια παραδοσιακή franchise brokerage που ανήκει στην HomeServices of America (μια θυγατρική της Berkshire Hathaway), με ξεχωριστά διαπραγματευτικά διαχωρισμούς προμήθειας, αμοιβή δικαιωμάτων και κανένα τυποποιημένο ανώτατο όριο. Οι δύο διαφέρουν στην αρχιτεκτονική κόστους, τη δομή ιδιοκτησίας και τα προγράμματα οικοδόμησης πλούτου.

TL;DR σχετικά με την LPT έναντι της Berkshire Hathaway

• Πληροφορίες: βασισμένα στο σύννεφο, δύο σχέδια επιδοτήσεων με ετήσια ανώτατα όρια
• ΒHHS: μοντέλο δικαιοδοσίας, χωριστά διαπραγματευτικές διαχωρίσεις, χωρίς ανώτατο όριο
• Η LPT λειτουργεί ένα πρόγραμμα revenue share επτά επιπέδων
• Η BHHS δεν προσφέρει revenue share ή μετοχές πράκτορα
• Η LPT απονέμει μετοχές ιδιωτικής εταιρείας με πενταετές συμμετοχή
• Το BHHS ανήκει στην Berkshire Hathaway μέσω των HomeServices of America .
• Η αρχιτεκτονική κόστους και τα προγράμματα οικοδόμησης πλούτου διαφέρουν δομικά

Η LPT Realty και η Berkshire Hathaway HomeServices είναι δύο δομικά ξεχωριστές μεσίτες ακινήτων. Η LPT Realty είναι μια ιδιωτική εταιρεία μετοχών βασισμένη στο σύννεφο που λειτουργεί δύο σχέδια επιδοτήσεων (Blueprint και Balanced Budget) με ετήσιες ανώτατες τιμές, εικονική παράδοση εκπαίδευσης και υποστήριξης και ένα πρόγραμμα revenue share επτά επιπέδων. Η Berkshire Hathaway HomeServices είναι μια εταιρεία μεσίτη που ανήκει στην HomeServices of America, μια εταιρεία Berkshire Hathaway Inc. Ειδικότερα, οι εταιρείες που είναι θυγατρικές, λειτουργούν μεμονωμένα διαπραγματευτικά διαχωρισμούς και εισπράττουν δικαιώματα μέσω γραφείων που ανήκουν σε εταιρείες franchise.

Η σύγκριση μεταξύ των δύο περιπτώσεων γίνεται μόνον με την κατανομή των προμήθειων, αλλά η σχετική σύγκριση περιλαμβάνει τη μηχανική των ανώτατων προμήθειων, τα τρέχοντα δικαιώματα ή τα τέλη συναλλαγής, την παρουσία ή την απουσία ενός προγράμματος revenue share και τις επιπλέον δραστηριότητες που καθορίζονται από το εμπορικό σήμα στην συγκεκριμένη αγορά του αντιπροσώπου.

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του ευρύτερου μαςβιβλιοθήκη συγκρίσεων μετοχών στο SmartAgentAlliance.com, που χτίστηκε για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν μοντέλα διαμεσολάβησης, τέλη, ανώτατα όρια, revenue share, ευκαιρίες μετοχών, και δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδειά τους.

Αυτό το άρθρο συγκρίνει την LPT Realty και την Berkshire Hathaway HomeServices στις ακόλουθες δομικές κατηγορίες:

Διάρθρωση της Επιτροπής

Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.

Το

LPT Realty

Ακινήτων LPT προσφέρει στους αντιπροσώπους δύο διαφορετικά σχέδια, ώστε να μπορείτε να επιλέξετε τη δομή που ταιριάζει στον όγκο παραγωγής σας:

Σχέδιο προτύπου (BP)

• 80/20 διαίρεση μέχρι να φτάσει το ετήσιο ανώτατο όριο παραγωγής
• $15,000 καπ - μόλις έχετε πληρώσει $15K στο μεσίτη, κρατάτε 100% για το υπόλοιπο του έτους
• $195 ανά συναλλαγή σε όλες τις συναλλαγές (πριν και μετά την κεφαλαιοποίηση)
• $89/ μηνιαία συνδρομή, συν συν συνδρομή $500/ετές
• $0 Ε&Ο - περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος
• Αμοιβή δικαιοδοσίας ή δικαιοδοσίας 0%

Ο ισορροπημένος προϋπολογισμός (BB)

• $500 αμοιβή κατ' αποκοπή για κάθε συναλλαγή - μη καταμερισμένο ποσοστό
• $5,000 cap - μόλις έχετε πληρώσει $5K σε τέλη συναλλαγής, η τέλη μετά την κάπα μειώνεται σε $195 ανά συναλλαγή
• $195 ανά συναλλαγή μετά την κεφαλαιοποίηση
• $149/ μηνιαία συνδρομή, συν συν συνδρομή $500/ετές
• $0 Ε&Ο - περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος
• Αμοιβή δικαιοδοσίας ή δικαιοδοσίας 0%

Η διαρθρωτική κλίμακα κατ' αποκοπή χρέους του σχεδίου BB με αριθμό συναλλαγών: σε 10 συναλλαγές, επιτυγχάνεται το ανώτατο όριο και εφαρμόζονται τέλη μετά το ανώτατο όριο. Η διαχωρισμένη δομή 80/20 του σχεδίου BP μετρά με GCI και όχι με αριθμό συναλλαγών και φτάνει στο ανώτατο όριο $15,000 στο $75,000 GCI στον υπολογισμό 80/20. Τα δύο σχέδια ταιριάζουν σε διαφορετικά προφίλ παραγωγής με βάση τον αριθμό των συναλλαγών και το μέσο GCI ανά συναλλαγή.

Berkshire Hathaway Οικιακές Υπηρεσίες

Μπερκσάιρ Χάθαγουεϊ Οι δομές των επιτροπών διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο και διαπραγματεύονται μεμονωμένα:

• 60/40 έως 90/10 ανάλογα με το γραφείο, την θητεία σας και τη θέση διαπραγμάτευσης σας
• 6% έως 7% αμοιβή δικαιωμάτων (χαμηλότερη δομή - το ποσοστό μπορεί να μειωθεί σε υψηλότερους όγκους)
• Κανένα τυποποιημένο ανώτατο όριο - σπάνιες εξαιρέσεις υπάρχουν σε ορισμένα γραφεία
• Οι διαχωρισμοί και οι όροι διαφέρουν σημαντικά μεταξύ των γραφείων που ανήκουν στον δικαιούχο

Οι όροι επιτροπής του BHHS καθορίζονται από τα μεμονωμένα γραφεία franchise και ποικίλλουν ανάλογα με τις τοποθεσίες. Η απουσία ενός τυποποιημένου ανώτατου όρου προμήθειας σημαίνει ότι το διαπραγματευτικό ποσοστό διαχωρισμού και τα δικαιώματα εξακολουθούν να ισχύουν σε όλα τα επίπεδα παραγωγής κατά το έτος επέτειου του αντιπροσώπου. Οι πράκτορες που αξιολογούν το BHHS θα πρέπει να λάβουν απευθείας τις λεπτομέρειες της τρέχουσας κατανομής, του προγράμματος δικαιωμάτων και των τελών του συγκεκριμένου γραφείου franchise.

Συνολικό ετήσιο κόστος σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής

Προγραμματισμός αμοιβών ακινήτων LPT

Τύπος χρέους	Σχέδιο προτύπου (BP)	Ο ισορροπημένος προϋπολογισμός (BB)
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 έως το ανώτατο όριο $15K	$500/tx κατ' αποκοπή μέχρι το ανώτατο όριο $5K
Φόρος συναλλαγής μετά την κεφαλαιακή ισοτιμία	$195/ συναλλαγή	$195/ συναλλαγή
Ετήσια αμοιβή	$89/μηνα ($1,068/έτος)	$149/μήνα ($1,788/έτος)
Ετήσια αμοιβή	$500/ έτος	$500/ έτος
Ασφάλιση E&O	$0 (συμπεριλαμβάνονται)	$0 (συμπεριλαμβάνονται)
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0	$0

Χρονοδιάγραμμα αμοιβών Berkshire Hathaway HomeServices (Τα βαθμίδες ανά γραφείο)

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαίρεση της Επιτροπής	60/40 έως 90/10 (διαπραγμάτευση)
Κεφάλαιο	Χωρίς ανώτατο όριο (σπάνια εξαιρέσεις)
Ετήσια αμοιβή	$98 - $140 (εξαρτάται από το γραφείο)
Φόρος συναλλαγής	$295 - $625
Ασφάλιση E&O	Διακυμάνσεις (υποχρεωτική ευθύνη πράκτορα)
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	6% έως 7% (χαμηλωμένη δομή)

Τι πληρώνει πράγματι ένας πράκτορας που παράγει $250,000 στην GCI (25 συναλλαγές)

Πληροφορίες σχετικά με την εκτέλεση των πιστώσεων

• Φόροι συναλλαγών έως ανώτατο όριο (10 συναλλαγές × $500): $5,000
• Τα τέλη για τις συναλλαγές μετά την καθορισμό του κεφαλαίου (15 συναλλαγές × $195): $2,925
• Ετήσιες αμοιβές ($149 × 12): $1,788
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Συνολικό κόστος: περίπου$10,213
• Στόχος του πράκτορα: περίπου $239,787 (95,9%)

Πληροφορίες σχετικά με την εκτέλεση των σχεδίων:

• Εpiιτροpiή στη διαμεσολάβηση (20% έως το ανώτατο όριο $15K): $15,000
• Φόροι συναλλαγών μετά την καθορισμό της κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής. $195): $3,705
• Ετήσια αμοιβές ($89 × 12): $1,068
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Φόρος ανά συναλλαγή για συμφωνίες με ανώτατο όριο (6 συναλλαγές × $195): $1,170
• Συνολικό κόστος: περίπου$21,443
• Στόχος του πράκτορα: περίπου $228,557 (91,4%)

Υπηρεσίες Berkshire Hathaway HomeServices (70/30 διαίρεση, χωρίς ανώτατο όριο):

• Επιτροπή με διαμεσολάβηση με διαίρεση 70/30 (χωρίς ανώτατο όριο): $75,000
• Αμοιβή αμοιβής (~6% του μεριδίου γραφείου, εκτιμώμενη): $4,500
• Ετήσια αμοιβές (~$120 × 12): $1,440
• Τα τέλη συναλλαγής (~$395 × 25): $9,875
• Ασφάλιση E&O (εκτιμώμενη ~$75/μήνα): $875
• Εκτιμώμενο συνολικό κόστος: περίπου$90,690
• Εκτιμώμενο καθαρό σε πράκτορα: περίπου $159,310 (63,7%)

Σε αυτό το παράδειγμα στο $250,000 GCI, το συνολικό κόστος διαμεσολάβησης είναι περίπου $10,213 στο LPT BB έναντι περίπου $90,690 στο BHHS σε διάσπαση 70/30 χωρίς ανώτατο όριο, μια διαφορά σε δολάρια περίπου $80,000.

Το μερίδιο εισοδήματος και το παθητικό εισόδημα

Το

LPT Realty

Διανομές LPT Realty50% των δολαρίων της εταιρείας Επιστροφή σε πράκτορες μέσω ενός προγράμματος 7 επιπέδων revenue share:

Τμήμα	Ποιος είναι μέσα;	Το μερίδιο των εισοδημάτων
Επίπεδο 1	Πράκτορες που προσελκύετε άμεσα	31% του πιστώματος (15,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 2	Ελκυσμένοι από τους πράκτορες Tier 1 σας	18% του πιστώματος (9% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 3	Τρίτο επίπεδο	7% του πόρου (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 4	Τέταρτο επίπεδο	7% του πόρου (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 5	Πέμπτο επίπεδο	7% του πόρου (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 6	Έξιος βαθμός	10% του πόρου (5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 7	Έβδομο επίπεδο	20% του ποσού (10% του δολαρίου της εταιρείας)
Συνολικά	Όλα τα επτά επίπεδα	100% του pool (50% του δολαρίου της εταιρείας)

Μόνο οι πράκτορες που είναι εγγεγραμμένοι στο σχέδιο συνεργατών RevShare της LPT (επί του παρόντος ο οποίος ονομάζεται συνεργάτης διαμεσολάβησης) μπορούν να λάβουν revenue share. Οι πράκτορες του Business Builder μπορούν να παράγουν revenue share για επιλέξιμες ανοδικές γραμμές, αλλά δεν μπορούν να το λάβουν μόνοι τους. Εφαρμόζονται η επιλεξιμότητα επιπέδου, οι απαιτήσεις παραγωγής και άλλοι όροι πληρωμής.

Η αξία

LPT ανά πράκτορα περιορισμού εξαρτάται από το σχέδιο του προσληφθέντος. Ένας χορηγός εξακολουθεί να κερδίζει από έναν προσληπτή Business Builder, με περίπου το ένα τρίτο του ποσοστού.

Τμήμα	Σύμβουλος Επιχειρηματικού Κατασκευαστή	Σύμβουλος συνεργατών RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
Από 3 έως 5	$175 κάθε μία	$525 κάθε μία
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Συνολικά ανά πράκτορα περιορισμού	Σχετικά$2,500	Σχετικά$7,500

Η LPT δεν δημοσιεύει τον τρόπο με τον οποίο διαιρείται ο πληθυσμός της μεταξύ των δύο σχεδίων, οπότε η ρεαλιστική τιμή ανά πράκτορα εντός μιας οργάνωσης LPT βρίσκεται κάπου ανάμεσα στις δύο στήλες.

Τα εισοδήματα από το μερίδιο εισοδήματος στο LPT διαβιβάζονται στους κληρονόμους. Η LPT απονέμει επίσης μετοχές ιδιωτικών εταιρειών (η LPT δεν διαπραγματεύεται δημοσίως) σε προγραμματισμό βαθμίδων αποκτήσεων: 60% κατά το έτος 3, 80% κατά το έτος 4 και 100% κατά το έτος 5. Ο συνδυασμός των revenue share και των αποδοχών μετοχών αντιπροσωπεύει ένα δομικό συστατικό οικοδόμησης πλούτου του μοντέλου LPT.

Berkshire Hathaway Οικιακές Υπηρεσίες

Η BHHS δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους ή οποιαδήποτε μορφή παθητικού εισοδήματος για τους πράκτορες. Δεν υπάρχει διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης και δεν υπάρχει δυνατή ροή εισοδήματος που να συνδέεται με τη διαμεσολάβηση.

Τα έσοδα των πράκτορων του BHHS συνδέονται με τις προμήθειες που κερδίζονται από προσωπικά κλειστές συναλλαγές. Τα έσοδα του πράκτορα από τη σχέση διαμεσολάβησης λήγουν όταν ο πράκτορας σταματήσει να παράγει. Αυτή είναι η τυποποιημένη δομή των εταιρειών μεσίτησης που δεν λειτουργούν προγράμματα μετοχής εσόδων ή κέρδους.

Εκπαίδευση και επαγγελματική ανάπτυξη

Το

LPT Realty

• Εικονική κατάρτιση διαθέσιμη σε όλους τους πράκτορες ανεξάρτητα από την τοποθεσία
• 24/7 υποστήριξη περιλαμβάνεται - οι πράκτορες μπορούν να λάβουν βοήθεια εκτός κανονικών ωρών εργασίας
• Πηγές κατάρτισης που είναι προσβάσιμες μέσω της πλατφόρμας LPT
• Όλη η βασική εκπαίδευση περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος

Berkshire Hathaway Οικιακές υπηρεσίες

• Το Τμήμα Ανάπτυξης Καριέρας παρέχει δομημένους πόρους κατάρτισης
• Η ποιότητα και το βάθος της κατάρτισης ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με το γραφείο
• Ορισμένα γραφεία επενδύουν σε ειδικά προγράμματα κατάρτισης προσωπικού και προπονητών
• Το μοντέλο franchise σημαίνει ότι κάθε γραφείο καθορίζει τη δική του προσέγγιση στην ανάπτυξη πράκτορα

Η υποδομή κατάρτισης του BHHS επωφελείται από το ότι αποτελεί μέρος ενός μεγάλου, καθιερωμένου οργανισμού franchise. Η εκπαίδευση της LPT είναι συνεπής σε όλες τις αγορές, διότι παρέχεται εικονικά. Οι αντιπρόσωποι που εξετάζουν οποιοδήποτε από τα διαμεσολαβητικά πρέπει να κάνουν συγκεκριμένες ερωτήσεις σχετικά με την εκπαίδευση που είναι πράγματι διαθέσιμη σε τοπικό επίπεδο γραφείου, όχι μόνο τι διαφημίζει το εμπορικό σήμα σε εθνικό επίπεδο.

Τεχνολογία και εργαλεία

Το

LPT Realty

• Πλατφόρμα βασισμένη στο σύννεφο που είναι προσβάσιμη από οπουδήποτε
• Εργαλεία διαχείρισης συναλλαγών ενσωματωμένα στο ταμπλό πράκτορα
• Πηγές μάρκετινγκ διαθέσιμες μέσω της πύλης
• Τεχνολογία που περιλαμβάνεται ως μέρος των μηνιαίων εισφορών συμμετοχής

Berkshire Hathaway Οικιακές Υπηρεσίες

• Πρόσβαση στο παγκόσμιο δίκτυο εμπορίας και διανομής ακινήτων του BHHS
• Η ονομασία Luxury Collection για ακίνητα υψηλής ποιότητας
• εκτίμηση περιουσιακών στοιχείων της bhhs.com και συνδεδεμένο δίκτυο παραπομπής
• Οι τεχνολογικοί πόροι και τα εργαλεία διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο

Η LPT παρέχει μια ενιαία τεχνολογική πλατφόρμα βασισμένη στο σύννεφο στην οποία έχουν την ίδια πρόσβαση όλοι οι πράκτορες. Η προσφορά του BHHS επικεντρώνεται στο δίκτυο διανομής εμπορικών σημάτων, συμπεριλαμβανομένης της έκθεσης για την ιδιοκτησία bhhs.com, της ονομασίας Luxury Collection και του συνδεδεμένου δικτύου παραπομπής. Τα δύο εμπορικά σήματα λειτουργούν διαφορετικά στην τεχνολογία: μια πλατφόρμα ροής εργασίας στην LPT και μια πλατφόρμα μάρκας και διανομής στο BHHS.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

LPT Ακινήτων: Το Cloud-First, ευέλικτο

Οι πράκτορες LPT εργάζονται χωρίς την παραδοσιακή υποχρέωση φυσικού γραφείου. Το cloud μοντέλο σημαίνει ότι δεν πληρώνετε τέλη γραφείου ή απαιτείται να διατηρήσετε παρουσία στο γραφείο. Η LPT λειτουργεί ως διαμεσολαβητική εταιρεία βασισμένη στο σύννεφο, με την κοινότητα των αντιπροσώπων να παρέχεται εικονικά μέσω της πλατφόρμας και των δικτύων αντιπροσώπου σε αντιπροσώπο αντί μέσω της υποχρεωτικής παρουσίας φυσικού γραφείου.

Τα δεδομένα της Glassdoor κατά τη στιγμή της συγγραφής δείχνουν ότι η LPT έχει συνολικά 3,5 αστέρια σε περίπου 70 κριτικές, με τον ρόλο του Πράκτορα Ακινήτων να έχει ειδικά βαθμολογηθεί σε 4,6 αστέρια. Ο μικρότερος αριθμός αναθεωρήσεων αντικατοπτρίζει το μικρότερο επιχειρησιακό ιστορικό της LPT σε σχέση με τα παλαιά διαμεσολαβητικά. Οι βαθμολογίες και η αναθεώρηση υπολογίζουν τις αλλαγές με την πάροδο του χρόνου· τα τρέχοντα δεδομένα πρέπει να επαληθεύονται απευθείας πριν από τη χρήση.

Berkshire Hathaway Εσωτερικές Υπηρεσίες: Η κληρονομιά της μάρκας, η φυσική παρουσία

Τα γραφεία του BHHS είναι συνήθως φυσικά περιβάλλοντα γραφείων που λειτουργούν από ανεξάρτητους ιδιοκτήτες franchise. Η παρουσία γραφείου αποτελεί μέρος της προσφοράς σε επίπεδο μάρκας για πελάτες που συνδέουν τη φυσική παρουσία με τη διαμεσολάβηση με την αξιοπιστία. Το όνομα Berkshire Hathaway έχει καθιερώσει την αναγνώριση του εμπορικού σήματος που συμβάλλει στην καταναλωτική θέση του franchise, με την επίδραση του εμπορικού σήματος να ποικίλλει ανάλογα με το τμήμα της αγοράς και του πελάτη.

Τα δεδομένα της Glassdoor κατά τη στιγμή της συγγραφής δείχνουν ότι το BHHS έχει συνολικά 4,2 αστέρια σε περίπου 683 κριτικές. Ο μεγαλύτερος αριθμός αναθεωρήσεων αντικατοπτρίζει το μεγαλύτερο ιστορικό λειτουργίας του BHHS σε σχέση με το LPT. Οι βαθμολογίες και η αναθεώρηση υπολογίζουν τις αλλαγές με την πάροδο του χρόνου· τα τρέχοντα δεδομένα πρέπει να επαληθεύονται απευθείας πριν από τη χρήση.

Χρηματοδοσία, Ικανοποίηση και Δημιουργία Πλούτου

LPT Ρεάλτι

Η LPT απονέμεται στο αποθέμα των αντιπροσώπων ως μέρος της δομής αποζημίωσης της. Η LPT είναι ιδιωτική, επομένως τα μετοχές είναι μετοχές ιδιωτικής εταιρείας και όχι μετοχές που διαπραγματεύονται δημόσια. Η κατανομή των δικαιωμάτων πραγματοποιείται με βαθμίδες: 60% κατά το έτος 3, 80% κατά το έτος 4 και 100% κατά το έτος 5. Το εισόδημα από το μερίδιο εισοδήματος μεταφέρεται στους κληρονόμους. Ο συνδυασμός revenue share και αποδοχών μετοχών της LPT αποτελεί δομικό χαρακτηριστικό του μοντέλου της· η εκτίμηση των μετοχών ιδιωτικών εταιρειών εξαρτάται από τις επιδόσεις της εταιρείας και κάθε μελλοντική εκδήλωση ρευστότητας.

Berkshire Hathaway Οικιακές Υπηρεσίες

Το BHHS ανήκει στην HomeServices of America, θυγατρική της Berkshire Hathaway Inc. Ως εκ τούτου, η Berkshire Hathaway HomeServices αποτελεί μέρος της εταιρικής οικογένειας Berkshire Hathaway και όχι του χαρτοφυλακίου μάρκας Anywhere Real Estate (τώρα Compass International Holdings). Οι αντιπρόσωποι δεν έχουν συμμετοχή στην HomeServices of America ή στην Berkshire Hathaway Inc. μέσω της σχέσης διαμεσολάβησης. Το BHHS δεν λειτουργεί πρόγραμμα απονομής μετοχών πράκτορα, revenue share, ή μερίδιο κέρδους. Τα έσοδα του αντιπροσώπου από τη σχέση διαμεσολάβησης συνδέονται με προμήθειες σε προσωπικά κλειστές συναλλαγές και λήγουν όταν ο αντιπρόσωπος παύει να παράγει.

Υποστήριξη πράκτορα

Το

LPT Realty

• 24/7 υποστήριξη πράκτορα - είναι διαθέσιμες εκτός κανονικών ωρών εργασίας
• Πρόσβαση μεσίτη διαθέσιμη μέσω εικονικών καναλιών
• Συνεπής εμπειρία υποστήριξης ανεξάρτητα από τη θέση σας

Berkshire Hathaway Εσωτερικές Υπηρεσίες

• Η ποιότητα και η διαθεσιμότητα της υποστήριξης ποικίλλουν ανά γραφείο
• Ορισμένα γραφεία διατηρούν εξαιρετική διαθεσιμότητα μεσίτη και αφοσιωμένο διοικητικό προσωπικό
• Άλλοι λειτουργούν με πιο αδύναμες ομάδες και περιορισμένες ώρες υποστήριξης
• Το μοντέλο franchise σημαίνει ότι κάθε γραφείο διαχειρίζεται ανεξάρτητα τη δομή υποστήριξης του

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της Berkshire Hathaway HomeServices;

Η Berkshire Hathaway HomeServices ανήκει στην HomeServices of America, η οποία είναι θυγατρική της Berkshire Hathaway Inc. Το εμπορικό σήμα λειτουργεί μέσω ανεξάρτητων γραφείων franchise. Η BHHS δεν αποτελεί μέρος της Anywhere Real Estate ή της Compass International Holdings· αποτελεί μέρος της εταιρικής οικογένειας Berkshire Hathaway.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του σχεδίου σχεδιασμού της LPT και των σχεδίων ισορροπημένου προϋπολογισμού;

Το σχέδιο σχεδίου εφαρμόζει διαίρεση 80/20 με ετήσιο ανώτατο όριο $15,000 και μηνιαίο τέλος συμμετοχής $89. Το σχέδιο ισορροπημένου προϋπολογισμού εφαρμόζει κατ' αποκοπή χρέωση $500 ανά συναλλαγή με ανώτατο όριο $5,000 (10 συναλλαγές) και χρέωση συμμετοχής $149/μήνα. Το σχέδιο BB μετρά με τον αριθμό των συναλλαγών, το σχέδιο BP με το GCI.

Η LPT Realty προσφέρει μετοχές πράκτορα;

Η LPT Realty χορηγεί μετοχές ιδιωτικής εταιρείας σε πράκτορες με βαθμολογημένο πλεονέκτημα (60% κατά το έτος 3, 80% κατά το έτος 4, 100% κατά το έτος 5). Η LPT έχει ιδιωτική κατοχή, επομένως οι μετοχές που διατίθενται είναι μετοχές ιδιωτικής εταιρείας και όχι μετοχές που διαπραγματεύονται δημόσια. Η εκτίμηση εξαρτάται από τις επιδόσεις της εταιρείας και από οποιοδήποτε μελλοντικό γεγονός ρευστότητας.

Πώς διαφέρουν οι όροι των επιτροπών του BHHS ανάλογα με το γραφείο;

Η BHHS είναι μια εταιρεία μεσίτης με ανεξάρτητα γραφεία. Οι διαχωρισμοί των επιτροπών, τα χρονοδιαγράμματα των δικαιωμάτων, τα μηνιαία τέλη, τα τέλη συναλλαγών, η κατάρτιση και η υποστήριξη διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο του franchise. Τα αναφερόμενα εύρους κατανομής κυμαίνονται από 60/40 έως 90/10, αλλά οι συγκεκριμένοι όροι πρέπει να επαληθευτούν με το τοπικό γραφείο franchise.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Πολλοί πράκτορες που συγκρίνουν την LPT Realty και την Berkshire Hathaway αξιολογούν επίσης τον τρόπο με τον οποίο και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγίας. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty έναντι LPT Realty και eXp Realty Εναντίον του Berkshire Hathaway..

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα γιαπώς λειτουργεί η eXp Realty Και γιατί;επιλογή του κατάλληλου χορηγού eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολαβητών.

Συχνά Ερωτηθέντα

Η LPT Realty έχει καπάκι;

Η LPT Realty προσφέρει δύο σχέδια με ανώτατα όρια. Το Blueprint Plan (BP) περιορίζεται στο $15,000 - μόλις πληρώσετε το $15K στο μεσίτη, κρατάτε το 100% για το υπόλοιπο του έτους (πλήρωσε το $195 ανά συναλλαγή σε όλες τις συναλλαγές). Το σχέδιο ισορροπημένου προϋπολογισμού (BB) περιορίζεται σε $5,000 σε επίπεδα τελών συναλλαγών - μετά από 10 συναλλαγές σε $500 καθένας, το τέλος μειώνεται σε $195 ανά συναλλαγή. Το BHHS δεν προσφέρει τυποποιημένο καπάκι.

Προσφέρει η Berkshire Hathaway HomeServices revenue share?

Το BHHS δεν λειτουργεί πρόγραμμα revenue share, μερίδιο κέρδους ή παθητικού εισοδήματος για πράκτορες. Τα έσοδα των αντιπροσώπων από τη σχέση διαμεσολάβησης συνδέονται με προμήθειες για προσωπικά κλειστές συναλλαγές. Η LPT Realty λειτουργεί ένα πρόγραμμα revenue share επτά επιπέδων που βασίζεται στο 50% των δολαρίων της εταιρείας, με εισόδημα που μπορεί να μεταφερθεί στους κληρονόμους.

Πώς συγκρίνονται τα σχέδια BP και BB της LPT;

Τα δύο σχέδια ταιριάζουν σε διαφορετικά προφίλ παραγωγής. Το σχέδιο BB ($500 σταθερό ανά συναλλαγή, ανώτατο όριο $5,000, $149/μήνη) μετρά με αριθμό συναλλαγών και φτάνει στο ανώτατο όριο στις 10 συναλλαγές. Το σχέδιο BP (διαίρεση 80/20, ανώτατο όριο $15,000, ανώτατο όριο $89/μήνα) ζυγίζει με το GCI και φτάνει στο ανώτατο όριο $75,000 στο GCI σύμφωνα με τον υπολογισμό 80/20. Στο $250K GCI σε 25 συναλλαγές, το σχέδιο BB συνολίζει περίπου $10,213 σε αυτό το παράδειγμα έναντι περίπου $21,443 για την BP.

Τι είναι η βαθμολογία Glassdoor για LPT Realty vs BHHS;

Η LPT Realty έχει συνολική βαθμολογία Glassdoor 3,5 από περίπου 70 κριτικές, αλλά το ρόλο του Πράκτορα Ακινήτων ειδικά βαθμολογείται σε 4,6 αστέρια. Η Berkshire Hathaway HomeServices έχει συνολική βαθμολογία 4,2 από περίπου 683 κριτικές - ένα μεγαλύτερο δείγμα που αντικατοπτρίζει το μεγαλύτερο ιστορικό λειτουργίας της εταιρείας. Οι βαθμολογίες και η αναθεώρηση υπολογίζουν τις αλλαγές με την πάροδο του χρόνου· τα τρέχοντα δεδομένα πρέπει να επαληθεύονται απευθείας πριν από τη χρήση.

Η LPT Realty διαπραγματεύεται δημόσια;

Η LPT Realty δεν διαπραγματεύεται δημόσια. Η εταιρεία προσφέρει ανταμοιβές μετοχών αντιπροσώπων που πραγματοποιούνται με βαθμίδες (60% κατά το έτος 3, 80% κατά το έτος 4, 100% κατά το έτος 5), αλλά πρόκειται για μετοχές ιδιωτικής εταιρείας και όχι για μετοχές που διαπραγματεύονται δημόσια. Αυτό διαφέρει από μεσίτες όπως eXp Realty ή The Real Brokerage, οι οποίοι διαπραγματεύονται δημοσίως σε μεγάλες συναλλαγές.

Το BHHS ποικίλλει πολύ ανάλογα με το γραφείο;

Το BHHS είναι franchise και κάθε γραφείο ανήκει και λειτουργεί ανεξάρτητα. Οι διαχωρισμοί των επιτροπών, τα τέλη, η ποιότητα της κατάρτισης, το προσωπικό υποστήριξης και ο τοπικός πολιτισμός ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με το γραφείο. Οι πράκτορες που εξετάζουν το BHHS θα πρέπει να αξιολογήσουν το συγκεκριμένο τοπικό franchise office που θα ενταχθούν μαζί με το εθνικό brand. Οι συγκεκριμένοι όροι, η κατάρτιση και η υποδομή υποστήριξης μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις τοποθεσίες του franchise.