LPT Realty vs Redfin: Comparação estrutural (2026)

A-a-Glance Comparison

	Imóveis LPT	Redfin
Classificação de portas de vidro	3.5/5	3.6/5
Divisão da Comissão	80/20 ou $500/txn plano	40/60 a 75/25 (W-2)
Taxa de franquia / royalties	0%	0% (não franquia)
Capitalização da produção	$15K ou $5K (de acordo com o plano)	N/A (funcionários W-2)
Taxas mensais	$500/year + $89-$149/mo	$0 (Redfin cobre as despesas)
Taxas de transacção	$195/txn (após $2.5K GCI)	$0
Seguros E&O	$0 (em taxa anual)	$0 (Coberto por Redfin)
Formação	Diário ao vivo + sob demanda	Formação + licenciamento abrangida
Apoio 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim (3 anos de aquisição)	401 ((k) correspondência (W-2)
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Top Agente bônus	Empréstimos de ações (privados)	Nenhuma .

A conclusão chave: A LPT Realty e a Redfin são duas corretoras residenciais com modelos operacionais estruturalmente diferentes. A LPT Realty opera como uma corretora baseada em nuvem com dois planos de comissão limitados, sem royalties de franquia e um programa revenue share de 7 níveis. A Redfin opera como um empregador W-2 com uma divisão de 40/60 em leads direcionados pela empresa, sem limite de comissões e benefícios e despesas de negócios financiados pelo empregador.

TL;DR Sobre LPT Realty vs Redfin

• O LPT utiliza o modelo de agente de empreiteiro independente
• A Redfin usa o modelo de empregado W-2
• O limite máximo dos planos LPT BP e BB é de $15K e$5K
• Redfin não tem limite máximo (modelo empregador W-2)
• O LPT oferece um programa revenue share de 7 níveis .
• A Redfin cobre as despesas comerciais $25K - $32K
• Ambos publicam a zero taxas de franquia / royalties

A LPT Realty vs Redfin compara duas corretoras residenciais com modelos de emprego estruturalmente diferentes. A LPT Realty é uma corretora baseada em nuvem com agentes contratados independentes e dois planos de comissões limitadas. A Redfin opera como um empregador W-2 com clientes potenciais da empresa, despesas de negócios cobertas e compensação de salários e comissões sob o modelo Redfin Next.

A comparação não é simplesmente uma escolha entre corretoras tradicionais e de baixo custo. A diferença estrutural mais profunda é a relação de trabalho: Contratante independente na LPT versus empregado W-2 na Redfin, o que afeta os impostos, os benefícios, as despesas de negócios, o encaminhamento principal e a estruturação dos rendimentos.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

As seções a seguir cobrem as estruturas das comissões, os custos anuais totais no $250K GCI, revenue share, a formação, a tecnologia, a cultura, o modelo de emprego e os programas de equidade:

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

LPT Realty

Imóveis LPT oferece dois planos para que os agentes possam escolher a estrutura que corresponda ao seu volume de produção:

Plano de plano (BP):

• Divisão 80/20 até atingir o limite máximo anual
• $15,000 limite anual - uma vez pagado o $15K à LPT, os agentes mantêm 100% menos uma taxa por transação
• $195 aplica-se a cada transacção em todos os momentos, incluindo após a captação
• $89Taxa recorrente mensal
• $500Taxa anual / ano
• $0 E&O - incluído no plano
• $0 Taxas de franquia/ royalties

Plano Plurianual (BB):

• $500 Taxa fixa por transacção até ao limite máximo anual
• $5,000 limite máximo anual - uma vez pagado $5K em taxas de transação, os agentes mantêm 100% menos taxa pós-cap
• $195 Taxa pós-capital por transacção
• $149Taxa recorrente mensal
• $500Taxa anual / ano
• $0 E&O - Incluído
• $0 Taxas de franquia/ royalties

O plano da BP é estruturado para agentes de menor volume ou mais novos em fases anteriores de produção, onde a divisão por percentual é aplicável por mais tempo. O plano BB é estruturado para agentes de maior volume - em 10 transações é atingido o limite máximo de $5,000, e cada transacção posterior custa $195 mais a taxa mensal. Os agentes da LPT são empreiteiros independentes.

Redfin (Redfin Próximo Modelo)

RedfinO modelo usa uma estrutura de emprego W-2. Os agentes da Redfin são empregados da W-2, não empreiteiros independentes. Isso altera a estrutura da compensação, impostos, benefícios e despesas comerciais.

Sob Redfin Próximo:

• Divisão de 40/60 em leads fornecidos pela Redfin (agente mantém 40%)
• 75/25 dividido pelas próprias pistas do agente (o agente mantém 75%)
• Sem limite anual - o modelo de emprego W-2 não utiliza uma estrutura de limite
• $0 Taxas mensais - todas as despesas recorrentes são cobertas pela Redfin
• $0 Taxas de transacção - A Redfin as cobre como empregador
• $0 E&O - coberto pela Redfin como empregador
• $0 Taxas de franquia/ royalties

A Redfin fornece aos agentes leads, lidia com a maioria das despesas de negócios, cobre os custos de licenciamento e educação contínua e estima que o valor das despesas de negócios cobertas é de aproximadamente $25,000 a $32,000 por ano em comparação com um arranjo tradicional de contratantes independentes. A compensação é uma divisão mais baixa das comissões sobre os leads fornecidos pela empresa e as diferenças estruturais na autonomia que vêm com a relação de emprego W-2.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

LPT Taxa de Imóveis

Tipo de taxa	Plano de planos (BP)	Plano Plano Plástico (BB)
Divisão da Comissão	80/20 até ao limite $15K	$500/tx até limite $5K
Capitalização anual	$15,000	$5,000
Taxa de transacção pós-cap	$195- Transação	$195- Transação
Taxa mensal	$89/mês	$149/mês
Taxa anual	$500/ ano	$500/ ano
Seguros de E&O	$0 (incluído)	$0 (incluído)
Taxa de franquia/ royalties	$0	$0

Redfin (Redfin Next) Taxa de taxas

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão (redfin leads)	40/60 (o agente mantém 40%)
Divisão da Comissão (próprio indicador)	75/25 (o agente mantém 75%)
Capitalização anual	Nenhum (modelo W-2)
Taxa mensal	$0 (coberto pelo empregador)
Taxa de transacção	$0 (coberto pelo empregador)
Seguros de E&O	$0 (coberto pelo empregador)
Taxa de franquia/ royalties	$0
Despesas de negócios cobertas	~ $25,000 - $32,000/ano estimado

O que um agente que produz $250,000 na GCI paga realmente

LPT Realty - Plano de planos (BP) no $250K GCI (aprox. 25 transações):

• Comissão a corretagem (20% até limite $15K): $15,000
• Taxa por transacção ($195 × 25): $4,875
• Taxas mensais ($89 × 12): $1,068
• Taxa anual: $500
• E&O: $0
• Custo total: ~$21,443
• Netto para agente: ~$228,557 (91.4%)

LPT Realty - Blueprint Plus Plan (BB) em $250K GCI (aprox. 25 transações):

• Taxas de transacção até limite máximo ($500 × 10): $5,000
• Taxas de transacção pós-capitalização ($195 × 15): $2,925
• Taxas mensais ($149 × 12): $1,788
• Taxa anual: $500
• E&O: $0
• Custo total: ~$10,213
• Netto para agente: ~$239,787 (95.9%)

Redfin (suposição de mistura de chumbo 60/40 misturada) em $250K GCI:

• Os clientes potenciais fornecidos pela Redfin geralmente geram uma grande parte do volume - assumindo uma mistura de 60% da empresa/40% da própria mistura, a divisão média efetiva é de aproximadamente 40% na maioria dos negócios
• O corretor retém aproximadamente: ~$100,000
• O agente retém aproximadamente: ~$150,000
• Mas ... $0 em despesas de bolso + benefícios para funcionários de W-2 no valor estimado de $15,000 - $30,000+ por ano (cuidados de saúde, odontologia, visão, 401 ((k) correspondência, PTO)
• Valor efetivo quando incluídos os benefícios: $165,000 - $180,000+

As duas estruturas produzem relações diferentes com o risco e a despesa dos negócios. O agente LPT assume todo o risco e a despesa do negócio e opera com o montante da comissão bruta. O agente da Redfin opera dentro de uma estrutura de relação de emprego que inclui leads fornecidos pela empresa, benefícios financiados pelo empregador e a mecânica de percentagem dividida em leads encaminhados pela Redfin.

Parcela de receita e renda passiva

LPT Realty

A LPT oferece um programa revenue share de 7 níveis financiado por 50% dos dólares da empresa. Esse pool é dividido em 31% no nível 1, 18% no nível 2, 7% nos níveis 3, 4 e 5, 10% no nível 6 e 20% no nível 7, de modo que o nível 1 recebe 15,5% do dólar da empresa em vez de 50%. Os agentes que atraem outros agentes para a LPT ganham uma parte das receitas da empresa desses agentes - criando um fluxo de renda que não exige que o agente atraente feche pessoalmente negócios adicionais. Só os agentes inscritos no plano de parceiros RevShare da LPT (atualmente denominados parceiros de corretagem) podem receber revenue share. Os agentes do Business Builder podem gerar revenue share para linhas elevadas elegíveis, mas não podem recebê-lo por si mesmos. Aplicam-se a elegibilidade de nível, os requisitos de produção e outras condições de pagamento.

O valor

LPT por agente de limite depende do plano do recruta. Um patrocinador ainda ganha de um recrutado de Business Builder, a cerca de um terço da taxa.

Nível	Recruta de Construtor de Empresas	Recrutação de parceiros da RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 a 5	$175 cada um	$525 cada um
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total por agente de limite	Sobre$2,500	Sobre$7,500

LPT não publica como sua população se divide entre os dois planos, então o valor realista por agente dentro de uma organização LPT fica em algum lugar entre as duas colunas.

Os rendimentos das participações de rendimento da LPT podem ser transmitidos aos herdeiros, o que significa que podem ser transferidos para a família do agente como parte da sua herança. Isto cria um caminho de construção de riqueza a longo prazo ligado ao crescimento da rede do agente em vez de apenas a produção pessoal.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.

Redfin

A Redfin não oferece revenue share ou qualquer outra forma de programa de renda passiva. Como empregador W-2, o modelo de compensação da Redfin é construído em torno de salários, comissões em transações fechadas e benefícios para os funcionários - não renda da rede agente-a-agente.

Os rendimentos dos agentes Redfin estão ligados ao emprego ativo. Não existem fluxos de receita válidos, níveis de participação de receita e vias de receita de aposentadoria ligadas ao recrutamento de agentes. A estrutura de aposentadoria da Redfin é a combinação de 401 ((k) e os benefícios gerais de emprego que vêm com o emprego W-2.

Formação e desenvolvimento profissional

LPT Realty

• Recursos de formação disponíveis através da plataforma LPT
• Línea de suporte 24 horas por dia para perguntas do agente
• Os agentes são empreiteiros independentes responsáveis pelo seu próprio desenvolvimento profissional além dos recursos fornecidos pela LPT
• Os custos de licenciamento e de CE são da própria responsabilidade do agente

Redfin

• Programa estruturado de integração e formação de novos agentes
• Custos de licenciamento e de CE cobertos pela Redfin como empregadora
• Formação contínua prestada no âmbito da estrutura de emprego
• O modelo da Redfin inclui uma incorporação estruturada para agentes mais novos no âmbito da relação de trabalho W-2, com os custos de licenciamento e de CE cobertos pelo empregador em vez de suportados pelo agente

A acessibilidade à formação da Redfin está estruturada em torno da relação de trabalho, em especial para agentes mais novos. Os agentes da Redfin não pagam por licenças, CE ou despesas de negócios do bolso enquanto desenvolvem habilidades. Os agentes da LPT construem as suas carreiras como empreiteiros independentes, assumindo esses custos desde o primeiro dia e operando com pleno controlo sobre o seu negócio e a sua trajetória de crescimento.

Tecnologia e Ferramentas

LPT Realty

• Plataforma de agentes baseada em nuvem para gestão e operações de transações
• Ferramentas fornecidas através do ecossistema LPT
• Os agentes operam como empresas independentes e podem escolher ferramentas adicionais à sua disposição.
• Sem taxas de escritório ou despesas de escritório

Redfin

• Plataforma tecnológica proprietária construída em torno da busca de residências da Redfin para consumidores
• Roteiras do sistema de distribuição de leads consultas de compradores e vendedores diretamente aos agentes
• Ferramentas de CRM, programação e comunicação com os clientes fornecidas pela Redfin
• A marca Redfin e o tráfego da web geram um volume significativo de leads de entrada que os agentes de outra forma precisariam gerar de forma independente

A abordagem tecnológica da Redfin centra-se no motor de chumbo voltado para o consumidor. Os agentes da Redfin começam com leads de entrada encaminhados a partir do site do consumidor e do tráfego da marca, em vez de construir um pipeline a partir do zero. A divisão de 40/60 nos leads fornecidos pela empresa reflete o custo da geração de leads que a Redfin lida em nome do agente.

Cultura e ambiente de trabalho

LPT Realty: Empreendedorismo independente e baseado na nuvem

Os agentes da LPT operam empresas independentes. Não há horário obrigatório, não há supervisão do empregador e não há escritório para relatar. Os agentes definem os seus próprios horários, escolhem os seus clientes e construem o seu negócio à sua maneira. A compensação é a responsabilidade total do gasoduto, das despesas e do desenvolvimento profissional. A classificação da Glassdoor da LPT é de 3,5 em geral a partir de 70 avaliações, com agentes no papel de agente imobiliário classificando-a em 4,6.

Redfin: Cultura dos empregados com responsabilidade estruturada

Os agentes da Redfin são empregados. Há uma estrutura de gestão de desempenho, horários e responsabilidade para um gerente de maneiras que os agentes tradicionais não experimentam. Alguns agentes acham esta estrutura de apoio - especialmente os agentes mais recentes que se beneficiam de ter uma equipe ao seu redor. Outros acham limitante em comparação com a independência de dirigir seu próprio negócio. A classificação da Redfin Glassdoor é de 3,6 de aproximadamente 1.700 a 2.100 avaliações, refletindo uma amostra maior e mais mista que inclui todos os tipos de funcionários em toda a empresa.

A diferença cultural é estrutural. Um agente orientado para uma operação empresarial independente pode achar que o modelo de emprego da Redfin está menos alinhado com essa prioridade, independentemente do pacote financeiro. Um agente orientado para a estabilidade, estrutura de equipe e um caminho de carreira definido pode encontrar o modelo Redfin mais estruturalmente alinhado com essa prioridade do que o modelo de empreiteiro independente.

Ações, equidade e construção de riqueza

LPT Realty

A LPT oferece atribuições de estoques aos agentes como parte da sua estrutura de compensação. O LPT não é atualmente negociado em bolsa, por isso estes prêmios representam a participação de uma empresa privada. O valor destes prêmios depende do crescimento futuro da LPT e de qualquer eventual evento de liquidez. O programa revenue share de 7 níveis fornece um componente de compensação separado - rendimento válido que se balança com a rede patrocinada pelo agente ao longo do tempo.

Redfin

O Redfin é negociado publicamente no NASDAQ (RDFN). Como funcionários da W-2, os agentes têm acesso ao programa de compra de ações de funcionários da Redfin, permitindo-lhes comprar ações da empresa, normalmente a um desconto. Há também a combinação padrão de 401 ((k) que fornece economias de aposentadoria iguais ao empregador. Trata-se de prestações de emprego padrão em vez de programas de capital específico para agentes e fazem parte do caminho de aposentadoria W-2.

Benefícios e benefícios do emprego

LPT Realty

Como empreiteiros independentes, os agentes da LPT são responsáveis pelos seus próprios benefícios. Isto inclui:

• Seguros de saúde, dentários e visão adquiridos individualmente
• Impostos sobre o trabalho por conta própria (o agente paga as partes do empregador e do empregado)
• Sem folga remunerada - tempo fora do trabalho não significa renda
• O financiamento da aposentadoria é inteiramente da responsabilidade do agente

A retenção bruta de comissões da LPT é estruturada para compensar esses custos de bolso. Se o faz depende do nível de produção do agente e do perfil de despesas pessoais.

Redfin

A Redfin oferece um pacote completo de benefícios para os funcionários do W-2:

• As contribuições dos empregadores reduzem significativamente os custos em comparação com as taxas individuais do mercado
• Benefícios de fertilidade
• Tempo de folga remunerado (PTO) - o rendimento continua durante o tempo fora do trabalho
• Férias de empresa
• 401 ((k) com relação ao empregador
• Programa de aquisição de acções de empregados
• Licenciamento e cobertura CE
• As despesas de negócios cobertas - taxas do MLS, caixa de bloqueio, materiais de marketing

A Redfin estima o valor total dessas despesas e benefícios cobertos em $25,000 a $32,000 ou mais por ano acima da compensação base. Este pacote de benefícios e despesas faz parte da comparação da compensação total com uma estrutura de contratantes independentes, onde esses custos são da própria responsabilidade do agente.

Apoio ao Agente

LPT Realty

• Línea de apoio 24 horas por dia disponível para agentes
• Acesso do corretor para questões de transacção
• Baseado em nuvem - não é necessário um escritório físico

Redfin

• Apoio através da estrutura de gestão do emprego
• Líderes de equipa e gestores disponíveis durante o horário de trabalho
• Nenhuma linha de apoio dedicada 24 horas por dia comparável à oferta da LPT
• Apoio à coordenação das transacções fornecido no âmbito do pacote de emprego

O que os agentes também perguntam

Como o modelo de emprego W-2 na Redfin difere da estrutura de empreiteiros independentes da LPT?

Os agentes da Redfin são funcionários do W-2 e recebem benefícios financiados pelo empregador, incluindo cuidados de saúde, 401 ((k) correspondência, tempo livre pago e despesas de negócios cobertas. Os agentes da LPT são 1099 empreiteiros independentes que pagam o imposto sobre o trabalho por conta própria, adquirem os seus próprios benefícios e cobrem as suas próprias despesas comerciais. A diferença estrutural afeta os impostos, as deduções e a autonomia operacional.

Qual é a diferença entre os planos Blueprint e Blueprint Plus da LPT?

O plano de plano (BP) utiliza uma divisão 80/20 com um limite $15,000 e uma taxa mensal $89. O Plano Blueprint Plus (BB) substitui a divisão percentual por uma taxa fixa por transação de $500, um limite de $5,000 e uma taxa mensal de $149. O plano BB é estruturado para agentes de maior volume porque o limite máximo de $5K é atingido em 10 operações, após o qual se aplica $195 por transação.

Como é que a rota Redfin leva aos agentes da Redfin Next?

A Redfin gera consultas de compradores e vendedores através do seu site e do seu aplicativo orientados ao consumidor e as encaminha diretamente aos agentes empregados. A divisão em condutas redfin-routed é de 40/60, com o agente recebendo 40%. A divisão em leads gerados por agentes é 75/25, com o agente recebendo 75%. A mistura de chumbo varia em função do agente e do mercado.

Que despesas de negócios cobrem a Redfin que os agentes da LPT pagam sozinhos?

A Redfin cobre as taxas da MLS, as taxas de associação, a listagem de fotografia, a colocação em cena, sinais, materiais de marketing, planos de telefonia móvel, quilômetros, licenciamento e educação contínua. O valor anual estimado é de $25,000 a $32,000. Os agentes da LPT pagam esses custos como empreiteiros independentes, com dedução dos rendimentos das empresas.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam LPT Realty e Redfin também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocinadores. Para essa comparação, veja eXp Realty contra a LPT Realty e eXp Realty contra Redfin.

Você também pode aprender mais sobreComo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

Os agentes da Redfin são empregados ou empreiteiros independentes?

Os agentes da Redfin sob o modelo Redfin Next são empregados da W-2, não empreiteiros independentes. Este é um dos aspectos mais distintos do modelo Redfin no sector. Como funcionários, eles recebem cuidados de saúde, odontologia, visão, PTO, 401 ((k) correspondência, e têm licenciamento e despesas de negócios cobertas pela Redfin. Eles não pagam impostos sobre o trabalho por conta própria em ambas as metades da forma como os empreiteiros independentes fazem.

A LPT Realty tem um limite?

O LPT oferece dois planos, cada um com o seu próprio limite. O plano de plano (BP) limita-se a $15,000,, após o qual os agentes pagam apenas uma taxa de $195 por transacção. O Plano Blueprint Plus (BB) limita as taxas de transação a $5,000 (a $500 cada, o que significa 10 transações), após o qual os agentes pagam apenas uma taxa de transação de $195. Ambos os planos incluem o $0 E&O e nenhuma taxa de franquia.

O Redfin fornece pistas para agentes?

A plataforma de busca domiciliar da Redfin orientada para o consumidor gera importantes consultas de compradores e vendedores, e esses leads são distribuídos aos agentes empregados da Redfin. Esta é uma parte fundamental da proposta de valor - os agentes não precisam financiar inteiramente a sua própria geração de leads. A compensação é uma divisão de 40/60 sobre os leads fornecidos pela empresa (o agente mantém 40%), refletindo o custo dos leads que o agente não gerou. Para os leads que o agente traz, a divisão é de 75/25 (o agente mantém 75%).

Qual plano devo escolher no LPT - Plano ou Plano?

O plano BP (título máximo 80/20, limite máximo $15K) é estruturado para agentes em fases anteriores de produção ou para agentes com menor volume de transações; a percentagem é aplicável até ao limite máximo ser atingido. O plano BB ($500/tx, limite máximo de $5K) é estruturado para agentes de maior volume - o limite máximo de $5K é alcançado em 10 operações, e cada operação subsequente custa $195. No caso de 25 transações por ano, o plano BB calcula um custo de corretagem aproximadamente $11,000 menor do que o plano BP no exemplo, embora a taxa mensal seja $60 maior. Os agentes que realizam mais de 15 operações por ano normalmente calculaem um custo total de corretagem mais baixo no plano BB no exemplo.

Qual é a classificação Glassdoor para LPT Realty vs Redfin?

A LPT Realty tem uma classificação global da Glassdoor de 3,5 em cerca de 70 avaliações, embora os agentes que analisam especificamente como agentes imobiliários a avaliem em 4,6. A Redfin tem uma classificação geral de 3,6 de aproximadamente 1.700 a 2.100 avaliações. A maior base de revisão da Redfin reflete uma força de trabalho mais ampla que inclui funcionários de tecnologia, operações e suporte ao lado de agentes; a classificação geral reflete essa amostra combinada e não apenas o feedback específico do agente.

Podem os agentes Redfin ou LPT criar rendimentos passivos?

A Redfin não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de rendimento passivo. O modelo de emprego da Redfin fornece economias de aposentadoria através de uma combinação de 401 ((k) e um programa de compra de ações de funcionários, mas não há fluxo de renda que continue após um agente deixar a empresa. O revenue share da LPT é transmitível aos herdeiros e prossegue enquanto a rede patrocinada do agente produz um arranjo estruturalmente diferente de renda a longo prazo.