LPT Realty vs Douglas Elliman: Comparação (2026)

A-a-Glance Comparison

	Imóveis LPT	Douglas Elliman
Classificação de portas de vidro	3.5/5	3.8/5
Divisão da Comissão	80/20 ou $500/txn plano	50/50 a 70/30 (niveis)
Taxa de franquia / royalties	0%	6%
Capitalização da produção	$15K ou $5K (de acordo com o plano)	$21K-$30K (quando disponível)
Taxas mensais	$500/year + $89-$149/mo	Varia por função
Taxas de transacção	$195/txn (após $2.5K GCI)	Incluído na realeza
Seguros E&O	$0 (em taxa anual)	Varia por função
Formação	Diário ao vivo + sob demanda	5 dias + acampamento de treinamento (gratuito)
Apoio 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim (3 anos de aquisição)	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Top Agente bônus	Empréstimos de ações (privados)	Nenhuma .

A conclusão chave: A LPT Realty e Douglas Elliman operam dois modelos de corretagem estruturalmente diferentes. A LPT é uma corretora baseada na nuvem que oferece dois planos de comissão fixa ou limitada sem royalties, além de um programa revenue share de 7 níveis. Douglas Elliman é uma corretora tradicional negociada publicamente com divisões de comissões de nível, uma royalties de 6% e presença de marca concentrada nos principais mercados de luxo. Os resultados dos custos e o posicionamento da marca diferem substancialmente entre os dois.

TL;DR Sobre LPT Realty vs Douglas Elliman

• A LPT oferece dois planos: Plano e Construção
• Douglas Elliman usa divisões de 50/50 a 70/30
• LPT não cobra taxas de franquia ou royalties
• Douglas Elliman aplica uma royalties de 6% em divisões
• A LPT oferece um revenue share de 7 níveis com rendimento válido
• Douglas Elliman é negociado publicamente na NYSE (DOUG)
• Douglas Elliman estruturou o embarque para novos agentes .

A LPT Realty vs Douglas Elliman compara duas corretoras residenciais estruturalmente diferentes. A LPT Realty é uma corretora baseada em nuvem fundada em 2018, oferecendo dois planos de comissão distintos (Blueprint e Build), sem taxas de franquia ou royalties, e um programa revenue share de 7 níveis. Douglas Elliman é uma corretora tradicional negociada em bolsa (NYSE: DOUG) foi fundada em 1911, com divisões de comissões a partir de 50/50, uma taxa de royalties de 6% e presença de escritórios físicos concentrados nos principais mercados de luxo.

Esta comparação não é uma escolha entre uma plataforma em nuvem e uma marca herdada. Ambos operam como corretoras de serviço completo com economia de agente baseada em comissões, com diferentes arquiteturas de custos, posicionamento de marca e mecânica de renda passiva.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

As secções a seguir abrangem as estruturas de comissões, o custo anual total nos níveis de produção comum, revenue share, a formação, a tecnologia, a cultura, a presença da marca, o apoio, os programas de participação e as compensações estruturais:

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

Estrutura da Comissão de Imóveis da LPT

Imóveis LPT Oferece dois planos de comissão distintos, e os agentes selecionam-se com base no nível de produção e nas preferências operacionais.

Plano de planos (BP)

• Divisão 80/20 até atingir o limite máximo de produção anual
• $15,000 limite anual - uma vez pago, os agentes passam a 100% menos uma taxa por transação
• $195 Taxa por transacção, tanto pré-cap e pós-cap
• $89Taxa de corretagem mensal
• $500Taxa anual / ano
• $0 E&O - incluído no plano
• Taxa de franquia ou royalties de 0%

Plano de construção (BB)

• $500 Taxa fixa por transacção, em vez de uma divisão percentual
• $5,000 limite máximo anual - uma vez pago, a taxa por transacção cai para$195
• $195 Taxa por transacção pós-cap
• $149Taxa de corretagem mensal
• $500Taxa anual / ano
• $0 E&O - Incluído
• Taxa de franquia ou royalties de 0%

O limite máximo da estrutura do plano BB é de 10 transações de taxa fixa de $500 cada uma, após o qual as transações pós-cap passam a uma taxa de $195 por transação. A estrutura do plano da BP é calibrada em torno de uma divisão percentual com um limite $15,000, orientada para agentes com menos, mas maiores transações de valor.

A LPT também oferece a revenue share através de um programa de 7 níveis distribuindo 50% dos dólares da empresa, prêmios de ações (a empresa não é negociada publicamente) e renda válida - o que significa que a revenue share pode ser passada para herdeiros.

Estrutura da Comissão Douglas Elliman

Douglas Elliman utiliza uma estrutura de divisão de comissões em camadas que aumenta à medida que são alcançados os marcos anuais do GCI. Divisão inicial 50/50 para a maioria dos agentes

• 55% de participação do agente na $135,000 GCI
• 60% da participação do agente na $155,000 GCI
• 65% de participação do agente no GCI $210,000
• 70% da participação do agente na $340,000 GCI
• Taxa de royalties de 6% aplicada em cima da divisão
• As estruturas das tampas variam de acordo com os escritórios - alguns escritórios relatam tampas na gama $21,000 - $30,000, enquanto muitos escritórios não têm tampas em absoluto
• As taxas mensais e as taxas de transacção variam por escritório
• As condições do seguro de E&O variam de escritório para escritório

Douglas Elliman é negociado publicamente na Bolsa de Nova York sob o ticker DOUG, mas os agentes não têm participação de ações e não há programa de premiação de ações. Não há revenue share, participação no lucro ou rendimento válido vinculado à corretagem.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Calendário das taxas de Imóveis do LPT

Tipo de taxa	Plano de planos (BP)	Plano de construção (BB)
Divisão da Comissão	80/20 até ao limite $15K	$500 Taxa fixa até ao limite máximo $5K
Capitalização anual	$15,000	$5,000
Taxa de transacção pós-cap	$195- Transação	$195- Transação
Taxa mensal	$89/mês	$149/mês
Taxa anual	$500/ ano	$500/ ano
Seguros de E&O	$0 (incluído)	$0 (incluído)
Taxa de franquia/ royalties	$0	$0

Programa de taxas Douglas Elliman (Ranges por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão (iniciativa)	50/50 (nivelado até 70/30 no GCI $340K)
Taxa de royalties	6% (na parte da corretagem)
Cap	$21,000 - $30,000 em alguns escritórios; sem limite em muitos escritórios
Taxa mensal	Varia por função
Taxa de transacção	Incluídos na estrutura de royalties (variam por cargo)
Seguros de E&O	Varia por função
Parcela de receita	Nenhuma .

O que paga um agente que produz $250,000 na GCI

LPT Imóveis - Plano de Construção (BB) no $250K GCI (25 operações):

• Taxas de transacção planas para atingir o limite máximo ($500 × 10): $5,000
• Taxas de transação após o captação ($195 × 15): $2,925
• Taxas mensais ($149 × 12): $1,788
• Taxa anual: $500
• Custo total: aproximadamente$10,213
• Netto para agente: aproximadamente $239,787 (95,9%)

LPT Realty - Plano de planos (BP) no $250K GCI (25 transações):

• Comissão a corretagem (20% até limite máximo $15K): $15,000
• Taxas de transação pré-cap e pós-cap ($195 × 25): $4,875
• Taxas mensais ($89 × 12): $1,068
• Taxa anual: $500
• Custo total: aproximadamente$21,443
• Netto para agente: aproximadamente $228,557 (91,4%)

Douglas Elliman no GCI $250K (divisões de camadas, estimativas de médio alcance):

• Comissão para corretagem em divisões de níveis mistos (50% no primeiro $135K, progressando através de níveis): aproximadamente$88,500
• Taxa de royalties (~6% aplicada à parte da corretoria): embutidos em divisão
• Tarifas mensais e custos adicionais de escritório (estimados): aproximadamente$3,200
• Custo total estimado: aproximadamente$91,700
• Netos estimados para agente: aproximadamente $158,300 (63,3%)

Diferença estimada de custo em $250K GCI: aproximadamente $81,000 a $81,500 entre os totais ilustrativos LPT Realty (planos BB) e Douglas Elliman neste nível de produção.

Parcela de receita e renda passiva

Imóveis LPT

A LPT distribui 50% dos dólares da empresa de volta aos agentes através de um programa revenue share de 7 níveis:

Nível	Quem está nele?	Participação do grupo de participação nas receitas
Nível 1	Agentes directamente atraídos	31% do pool (15,5% do dólar da empresa)
Nível 2	Atraídos por agentes de nível 1	18% do pool (9% do dólar da empresa)
Nível 3	Terceiro nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 4	Quarto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 5	Quinto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 6	6o nível	10% do pool (5% do dólar da empresa)
Nível 7	Sétimo nível	20% do pool (10% do dólar da empresa)
Total	Todos os sete níveis	100% do pool (50% do dólar da empresa)

Só os agentes inscritos no plano de parceiros RevShare da LPT (atualmente denominados parceiros de corretagem) podem receber revenue share. Os agentes do Business Builder podem gerar revenue share para linhas elevadas elegíveis, mas não podem recebê-lo por si mesmos. Aplicam-se a elegibilidade de nível, os requisitos de produção e outras condições de pagamento.

O valor

LPT por agente de limite depende do plano do recruta. Um patrocinador ainda ganha de um recrutado de Business Builder, a cerca de um terço da taxa.

Nível	Recruta de Construtor de Empresas	Recrutação de parceiros da RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 a 5	$175 cada um	$525 cada um
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total por agente de limite	Sobre$2,500	Sobre$7,500

LPT não publica como sua população se divide entre os dois planos, então o valor realista por agente dentro de uma organização LPT fica em algum lugar entre as duas colunas.

A participação nas receitas da LPT é cedida aos herdeiros, o que significa que pode funcionar como um canal de renda passiva a longo prazo. O caminho de rendimento não requer a continuação da produção ativa uma vez estabelecido o programa.

Douglas Elliman

Douglas Elliman não oferece revenue share, participação no lucro, ou qualquer programa de renda passiva para agentes. A corretoria não fornece um caminho de renda para aposentadoria, fluxo de renda válido ou programa de capital vinculado à produção de agentes. Os rendimentos dos agentes do Douglas Elliman vêm de comissões obtidas em transações fechadas.

Douglas Elliman é negociado publicamente (NYSE: DOUG), mas os agentes não são atribuídos a acções e não possuem participação de capital na entidade cotada em bolsa. A construção de riqueza em Douglas Elliman está ligada à produção ativa de comissões em vez de programas de estoque ou revenue share.

Para mais comparações sobre o revenue share, consulte o nosso revenue share comparação de corretagem.

Formação e desenvolvimento profissional

Imóveis LPT

• Biblioteca virtual de formação acessível a todos os agentes
• Suporte de agentes 24 horas por dia, 24 horas por dia
• A incorporação e os recursos educacionais em curso através da plataforma LPT
• Toda a formação incluída sem custo adicional

Douglas Elliman

• 5 dias de nova orientação do agente No momento da união
• Campamento de treinamento de 3 dias logo após a orientação
• Programa de treinamento de 4 semanas para novos agentes, fornecidos gratuitamente
• Os recursos de formação em curso variam em funções
• Alguns escritórios dispõem de pessoal dedicado à formação e orientação

O onboarding estruturado de Douglas Elliman inclui um caminho definido através da orientação de 5 dias, o acampamento de treino de 3 dias e o programa de treinamento de 4 semanas. A formação da LPT é virtual e autónoma, e é estruturada para agentes que operam de forma independente. Os agentes mais recentes normalmente avaliam a diferença entre o onboarding baseado em coorte e a aprendizagem virtual autônoma como parte da seleção de corretagem.

Tecnologia e Ferramentas

Imóveis LPT

• Gestão de transações baseada na nuvem e painel de controle de agentes
• Ferramentas de marketing integradas na plataforma de agentes
• Seguro E&O incluído - não é exigido póliza separada
• Todas as tecnologias incluídas sem custo mensal adicional

Douglas Elliman

• Acesso à rede de marketing da marca Douglas Elliman e exposição à listagem
• Apoio ao marketing interno em muitos escritórios
• As ferramentas e plataformas tecnológicas variam de escritório a mercado
• Forte recurso de marketing digital e impresso nos mercados principais (Nova York, Flórida, Califórnia)
• Reconhecimento da marca como ferramenta-chave para os mercados residenciais de luxo e de luxo

A orientação tecnológica da LPT é construída em torno de uma plataforma de nuvem consistente com os custos de E&O incluídos na estrutura do plano. A orientação de Douglas Elliman é construída em torno da infraestrutura de marketing de marca concentrada nos mercados metropolitanos onde a empresa tem a sua presença histórica mais profunda. Os dois modelos de tecnologia refletem diferentes prioridades operacionais - infraestrutura de plataforma em nuvem com E&O incluída versus distribuição de marketing de marca em mercados geográficos estabelecidos.

Cultura e ambiente de trabalho

LPT Realty: Baseado em nuvem, eficiente, agente-primeiro

A LPT opera como uma corretora virtual sem requisitos de escritório físico. Os agentes trabalham independentemente e interagem com a empresa principalmente através da plataforma digital e dos canais de suporte virtuais. A cultura é construída em torno da eficiência financeira do agente - as estruturas de taxas e revenue share são fundamentais para a proposta de valor. A LPT tem atualmente uma classificação global da Glassdoor de 3,5 em cerca de 70 avaliações, com o papel do agente imobiliário especificamente classificado em 4.6.

Douglas Elliman: Brokeragem tradicional, prestígio baseado no mercado

A cultura de Douglas Elliman está enraizada em sua identidade como uma principal corretora residencial, particularmente na área metropolitana de Nova York, onde foi fundada em 1911. Os escritórios estão normalmente em locais de alta visibilidade. A cultura atrai agentes que valorizam a associação de marcas, a colaboração em pessoa e as oportunidades de networking que vêm com trabalhar em uma empresa conhecida. Douglas Elliman tem uma classificação Glassdoor de aproximadamente 3,8 de 552 - 722 avaliações em todos os papéis.

O ambiente operacional Douglas Elliman é estruturado em torno de uma marca estabelecida com recursos de escritório e apoio institucional. O ambiente operacional da LPT é estruturado em torno de estruturas de custos eficientes, colaboração virtual e participação da revenue share. Os dois modelos culturais refletem diferentes prioridades operacionais - escritório físico, colaboração liderada pela marca versus operações virtuais e econômicas.

Ações, equidade e construção de riqueza

Imóveis LPT

A LPT não é negociada publicamente, mas oferece aos agentes oportunidades de atribuição de ações ligadas a marcos da produção. Os caminhos de rendimento para além das comissões ativas incluem:

• Parcela de receita - Programa de 7 níveis que distribui 50% dos dólares da empresa, para herdeiros
• Premiações de acções - ligados aos marcos da produção e dos agentes
• Rendimento voluntário que pode ser transferido para herdeiros, criando um potencial de rendimento legado

Douglas Elliman

Douglas Elliman é negociado publicamente na Bolsa de Nova York (DOUG), mas os agentes não têm participação de capital na empresa. Não há programa de atribuição de ações para agentes, não há revenue share, não há participação de lucro, e não há rendimento válido ligado à relação de corretagem. Toda a riqueza construída em Douglas Elliman vem de receitas de comissões ganhas em transações individuais.

Apoio ao Agente

Imóveis LPT

• Suporte de agentes 24 horas por dia Disponível através da plataforma
• Experiência de apoio consistente, independentemente da localização
• Acesso de corretores virtuais sem limitação geográfica

Douglas Elliman

• A qualidade do apoio varia por escritório e mercado
• Os mercados principais (NYC, Flórida do Sul, Califórnia) tendem a ter fortes equipes de apoio administrativo e de marketing
• Nenhum suporte padronizado 24 horas por dia - disponibilidade depende do escritório específico
• Alguns escritórios fornecem coordenadores de transações dedicados e pessoal de marketing

O que os agentes também perguntam

Quais são os dois planos de comissões da LPT Realty?

A LPT Realty oferece o Plano Blueprint (BP) a uma divisão de 80/20 com um limite anual de $15,000, e o Plano Build (BB) a uma taxa fixa por transação de $500 com um limite anual de $5,000. Ambos os planos utilizam uma taxa $195 por transacção após o limite. As taxas mensais são $89 (BP) ou $149 (BB), com uma taxa anual de $500 aplicável a ambos os planos, e o seguro E&O incluído.

Como avançam as divisões de Douglas Elliman?

Douglas Elliman inicia agentes em uma divisão de 50/50, progredindo para 55% de participação de agente na $135K GCI, 60% na $155K GCI, 65% na $210K GCI e 70% na $340K GCI. Uma taxa de royalties de 6% é aplicada em cima da divisão de escritório. A disponibilidade de limites varia de escritório para escritório, com alguns escritórios relatando limites na gama $21,000 - $30,000 e outros operando sem limites.

Douglas Elliman oferece prêmios de ações de agentes?

O Douglas Elliman é negociado publicamente na Bolsa de Nova York sob o título DOUG, mas os agentes não recebem prêmios de ações e não têm participação de capital na entidade negociada publicamente. A corretora não oferece um programa de atribuição de ações, revenue share, ou participação no lucro para agentes.

O que envolve a incorporação da LPT Realty?

A LPT Realty opera uma biblioteca virtual de treinamento e onboarding baseado em plataforma, com suporte de agente 24 horas por dia incluído nas taxas do plano. Os recursos de formação e educação em curso são acessados através da plataforma LPT. O modelo de formação é estruturado para aprendizagem virtual em ritmo próprio, em vez de programas pessoais baseados em coortes.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam a LPT Realty e Douglas Elliman também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema patrocinador. Para essa comparação, veja eXp Realty contra a LPT Realty e eXp Realty Contra Douglas Elliman.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

Qual a comparação entre a LPT Realty e a Douglas Elliman em relação ao custo anual total?

Nos cálculos de exemplo em $250,000 no GCI, um agente LPT no plano BB paga aproximadamente $10,213 nos custos totais e um agente LPT no plano BP paga aproximadamente $21,443. Um agente Douglas Elliman no mesmo nível de produção paga aproximadamente $91,700 em divisões de níveis com a royalties de 6% aplicada. O diferencial neste nível de produção é de aproximadamente $70,000 a $81,500, dependendo do plano de LPT utilizado.

A LPT Realty tem um limite?

A LPT oferece dois planos com estruturas de cobertura diferentes. O plano de planos (BP) limita-se a $15,000 por ano. Uma vez alcançados, os agentes pagam apenas $195 por transacção. O limite do plano Build (BB) é de $5,000 por ano através de taxas de transação fixas de $500, em seguida, cai para $195 por transação após o limite. Os dois planos também cobram uma taxa mensal ($89 para BP, $149 para BB) e uma taxa anual $500.

O Douglas Elliman tem um limite de produção?

Depende do escritório. Alguns escritórios Douglas Elliman relatam tampas na gama $21,000 - $30,000. Muitos escritórios não possuem um limite máximo, o que significa que os agentes pagam a divisão por percentual de cada transacção, independentemente do volume anual. Esta é uma diferença estrutural de custos primária entre Douglas Elliman e corretoras baseadas em nuvem com limites definidos.

A LPT Realty oferece revenue share?

A LPT Realty oferece um programa revenue share de 7 níveis que distribui 50% dos dólares da empresa. O rendimento é transmitível aos herdeiros, criando um potencial fluxo de rendimento passivo a longo prazo. Douglas Elliman não oferece qualquer forma de revenue share, participação no lucro ou programa de renda passiva.

Qual é a classificação Glassdoor para LPT Realty vs. Douglas Elliman?

A LPT Realty tem uma classificação global da Glassdoor de 3,5 em cerca de 70 avaliações, com o papel de agente imobiliário especificamente classificado em 4,6. Douglas Elliman tem uma classificação Glassdoor de aproximadamente 3,8 de 552 - 722 avaliações. Douglas Elliman tem uma amostra de revisão maior dada a sua história mais longa e maior número de agentes.

A LPT Realty e Douglas Elliman incluem um seguro E&O?

A LPT Realty inclui um seguro de E&O (erros e omissões) sem custos adicionais nos dois planos de comissão. Em Douglas Elliman, os termos de E&O variam de acordo com o escritório e, em alguns casos, são despesas adicionais do agente. A inclusão da E&O pela LPT na taxa do plano elimina um custo variável orçado separadamente que os agentes das corretoras escritórios por escritórios geralmente contabilizam de forma independente.