LPT Realty vs Corcoran: Taxas, Divisões e Programas (2026)

A-a-Glance Comparison

	Imóveis LPT	Corcoran
Classificação de portas de vidro	3.5/5	4.2/5
Divisão da Comissão	80/20 ou $500/txn plano	50/50 a 70/30 (niveis)
Taxa de franquia / royalties	0%	6%
Capitalização da produção	$15K ou $5K (de acordo com o plano)	Sem tampa
Taxas mensais	$500/yr + $89-$149/mo	Varia por função
Taxas de transacção	$195/txn (depois de $2.5K GCI)	Incluído na realeza
Seguros E&O	$0 (em taxa anual)	Alto (não especificado)
Formação	Diário ao vivo + sob demanda	Agente Studio + varia
Apoio 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim (3 anos de aquisição)	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Top Agente bônus	Empréstimos de ações (privados)	Nenhuma .

A conclusão chave: A LPT Realty opera como uma corretora baseada em nuvem com dois planos de comissões limitados, sem taxas de franquia e um programa revenue share de 7 níveis. A Corcoran opera como uma franquia dentro da Compass International Holdings com divisões de níveis, uma royalties de 6% e nenhum limite anual. As corretoras diferem estruturalmente em composição de taxas, presença de marca e programas de compensação de agentes.

TL;DR Sobre LPT Realty vs Corcoran

• A LPT opera como uma corretora limitada baseada na nuvem.
• A Corcoran opera como uma marca de franquias em qualquer lugar.
• A LPT oferece planos Blueprint e Broker Builder.
• O Corcoran usa divisões em camadas sem tampa.
• O LPT oferece um programa revenue share de 7 níveis.
• O Corcoran não oferece nenhum programa revenue share.
• O custo anual total varia significativamente entre os modelos.

A LPT Realty e a Corcoran são corretoras imobiliárias residenciais que operam sob estruturas de custo e marca distintas. O LPT é um modelo baseado na nuvem, com custos gerais baixos, com custos de corretagem anuais limitados. A Corcoran é uma marca de franquia que opera através de redes ancoradas em escritórios em mercados de metrô selecionados.

Embora ambos sirvam de agentes, os dois operam em mecânicas de taxas fundamentalmente diferentes, modelos de suporte e perfis de reconhecimento de marca. As suas diferenças não são meramente estilísticas; produzem custos de corretagem anuais totais substancialmente diferentes em níveis comuns de produção.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

As secções a seguir descrevem as diferenças estruturais entre a LPT Realty e a Corcoran nas seguintes áreas:

2026 Atualização: Compasso e em qualquer lugar

A Compass completou a aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo marcas como Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran e Better Homes & Garden sob Compass International Holdings. No entanto, a menos que os termos relativos aos agentes mudem, a comparação principal permanece baseada na forma como a Corcoran opera para os agentes hoje, incluindo a estrutura de comissões, taxas, posicionamento da marca, modelo de escritório, tecnologia, treinamento e suporte. No entanto,A estrutura pode mudar para os agentes Corcoran no futuro..

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

LPT Realty

Imóveis LPT Oferece aos agentes dois planos de comissões distintos, permitindo que cada agente escolha a estrutura que melhor se adapte ao seu nível de produção e estilo de negócios:

Plano de plano (BP):

• Divisão 80/20 até atingir o limite máximo de produção anual
• $15,000 Cap - uma vez que tiver pago $15K à corretora, você mantém 100% menos uma taxa por transação
• $195 Taxa por transacção (aplica-se em todas as fases, incluindo a pós-capitalização)
• Sem taxas de franquia ou royalties
• $0 O seguro de E&O - erros e omissões é incluído gratuitamente
• $500 Taxa anual
• $89 Taxa mensal

Plano de construção de corretores (BB):

• $500 Taxa fixa por transacção (substitui a divisão percentual)
• $5,000 Cap - uma vez que você tenha pago $5K em taxas de transação, as transações pós-cap custam $195 cada
• $195 Taxa por transacção pós-cap
• Sem taxas de franquia ou royalties
• $0 E&O - Incluído
• $500 Taxa anual
• $149 Taxa mensal

O Plano BB é estruturado para agentes de maior volume que buscam mecanismos de taxa fixa em vez de uma divisão percentual. Os agentes que fechem transações suficientes para atingir o limite $5,000 no início do ano mantêm uma elevada percentagem de GCI no âmbito deste plano.

Corcoran

Corcoran utiliza uma estrutura de divisão de comissões de nível [PENDING - link externo para a página oficial da Corcoran (por exemplo, corcoran.com) ] que melhora à medida que o seu GCI anual aumenta:

• Divisão inicial 50/50 para agentes em níveis de produção mais baixos
• 60% de participação de agentes em aproximadamente $195,000 em GCI
• 65% de participação de agentes em aproximadamente $250,000 em GCI
• 70% de participação de agentes em aproximadamente $395,000 em GCI
• Taxa de royalties de 6% em cima da estrutura dividida
• Sem tampa - os agentes pagam uma percentagem de cada transacção, independentemente da produção anual

A presença da marca da Corcoran se concentra em mercados metropolitanos onde a franquia tem reconhecimento estabelecido há muito tempo, incluindo Nova York, sul da Flórida e mercados semelhantes. A ausência de um limite máximo significa que a corretora recebe uma percentagem de cada transação ao longo do ano, com um aumento linear dos custos absolutos de corretoria em níveis mais elevados do GCI.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

LPT Taxa de Imóveis

Tipo de taxa	Plano de planos (BP)	Plano de construção de corretores (BB)
Divisão da Comissão	80/20 até ao limite $15K	$500 Transação plana até limite $5K
Taxa anual	$500/ ano	$500/ ano
Taxa mensal	$89/mês ($1,068/ano)	$149/mês ($1,788/ano)
Taxa de transacção (pós-cap)	$195- Transação	$195- Transação
Seguros de E&O	$0 (incluído)	$0 (incluído)
Taxa de franquia/ royalties	$0	$0

Corcoran Fee Schedule

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	50/50 a 70/30 (niveis por GCI)
Cap	Sem tampa
Taxa de royalties/franchise	6%
Taxa mensal	Varia por função
Taxas de transacção	Incluído na estrutura de divisão/royalties
Seguros de E&O	Alta (responsabilidade do agente, varia)

O que um agente que produz $250,000 na GCI realmente paga

LPT Realty - Plano Plano (BP) em 25 operações:

• Comissão a corretagem (20% até limite $15K): $15,000
• Taxa anual: $500
• Taxas mensais ($89 x 12): $1,068
• Taxas por transacção ($195 x 25 - todas as transações): $4,875
• E&O: $0
• Custo total: aproximadamente$21,443
• Netto para agente: aproximadamente $228,557 (91,4%)

LPT Realty - Broker Builder Plan (BB) em 25 operações:

• Taxas de transacção até limite ($500 x 10 = limite $5,000): $5,000
• Taxas de transação após o captação ($195 x 15): $2,925
• Taxa anual: $500
• Taxas mensais ($149 x 12): $1,788
• E&O: $0
• Custo total: aproximadamente$10,213
• Netto para agente: aproximadamente $239,787 (95,9%)

Corcoran (~65/35 dividido em $250K GCI, sem tampa):

• Comissão a corretagem (35% - sem limite máximo): $87,500
• Taxa de royalties (~6% aplicada à participação do agente, incorporada na estrutura): aproximadamente$9,750
• Asseguro E&O (estimado, responsabilidade do agente): aproximadamente$3,000
• Taxas mensais (variantes, estimativa): aproximadamente$1,650
• Custo total estimado: aproximadamente$91,900
• Netos estimados para agente: aproximadamente $158,100 (63,2%)

Diferencial de custo estimado: aproximadamente $81,687 menos pagos em custos de corretagem no âmbito do plano LPT Realty BB neste nível de produção em comparação com a Corcoran neste cenário.

Parcela de receita e renda passiva

LPT Realty

Distribuição do LPT50% dos dólares da empresa de volta aos agentes através de um programa revenue share de 7 níveis:

Nível	Quem está nele?	Participação do grupo de participação nas receitas
Nível 1	Agentes que atraem diretamente	31% do pool (15,5% do dólar da empresa)
Nível 2	Atraídos pelos seus agentes de nível 1	18% do pool (9% do dólar da empresa)
Nível 3	Terceiro nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 4	Quarto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 5	Quinto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 6	6o nível	10% do pool (5% do dólar da empresa)
Nível 7	Sétimo nível	20% do pool (10% do dólar da empresa)
Total	Todos os sete níveis	100% do pool (50% do dólar da empresa)

Só os agentes inscritos no plano de parceiros RevShare da LPT (atualmente denominados parceiros de corretagem) podem receber revenue share. Os agentes do Business Builder podem gerar revenue share para linhas elevadas elegíveis, mas não podem recebê-lo por si mesmos. Aplicam-se a elegibilidade de nível, os requisitos de produção e outras condições de pagamento.

O valor de

LPT por agente de limite depende do plano do recruta. Um patrocinador ainda ganha de um recrutado de Business Builder, a cerca de um terço da taxa.

Nível	Recruta de Construtor de Empresas	Recrutação de parceiros da RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 a 5	$175 cada um	$525 cada um
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total por agente de limite	Sobre$2,500	Sobre$7,500

LPT não publica como sua população se divide entre os dois planos, então o valor realista por agente dentro de uma organização LPT fica em algum lugar entre as duas colunas.

A quota de receita da LPT é cedida aos herdeiros, criando um fluxo de receita que continua depois que um agente deixa de vender ativamente. A LPT não é objeto de negociação pública, mas oferece ações a agentes, acrescentando um componente baseado em capital próprio à compensação.

Corcoran

A Corcoran não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva para agentes. Não existe uma via de rendimento para a aposentadoria nem um fluxo de rendimento válido ligado à corretagem.

A única receita da Corcoran vem de fechar negócios. Quando o agente parar de vender, as receitas da corretora param. Este é o modelo tradicional que a maioria das corretoras de franquias estabelecidas segue.

Formação e desenvolvimento profissional

LPT Realty

• Recursos virtuais de formação e coaching fornecidos através da plataforma LPT
• Conteúdo sob demanda acessível a qualquer momento
• Suporte de agentes 24 horas por dia Incluído para todos os agentes, independentemente do plano
• Toda a formação incluída sem custo adicional

Corcoran

• Agente Estúdio - A plataforma de treinamento da Corcoran com cursos ao vivo, podcasts e vídeos sob demanda
• Programas estruturados de incorporação para os novos agentes que entram na marca
• Coaching específico para o mercado alinhado com os segmentos de luxo e estilo de vida que a Corcoran oferece
• Os recursos de formação variam em função da localização do escritório

A Corcoran construiu infraestrutura de treinamento em torno do Agente Studio, incluindo cursos ao vivo, podcasts e conteúdo de vídeo sob demanda. A formação da LPT é virtual e consistente em todos os locais. Os agentes que valorizam a orientação pessoal e a cultura do escritório como parte de seu desenvolvimento acham a presença física de Corcoran relevante para essa preferência.

Tecnologia e Ferramentas

LPT Realty

• Painel de controle de agentes baseado na nuvem e plataforma de gestão de transações
• Ferramentas de marketing e branding integradas na experiência do agente
• Todas as tecnologias incluídas sem custos adicionais
• Plataforma concebida para apoiar agentes que trabalham remotamente sem um escritório físico

Corcoran

• Acesso à rede de marketing da marca Corcoran e aos canais de distribuição de bens
• Listagem de exposição através do corcoran.com e dos sites de parceiros afiliados
• Modelos e materiais de comercialização específicos da marca
• O nome Corcoran funciona como um ativo de marketing em mercados em que a marca é fortemente reconhecida

O foco tecnológico da LPT é a sua infraestrutura nativa da nuvem e o acesso previsível e de baixo custo que proporciona a todos os agentes. O foco tecnológico da Corcoran é a sua rede de marketing integrada na marca nos mercados a que presta serviços. Estas são proposições de valor significativamente diferentes dependendo de onde um agente trabalha.

Cultura e ambiente de trabalho

LPT Realty: Cloud-First, Localização-Independente

Os agentes da LPT trabalham de qualquer lugar sem escritórios físicos, sem taxas de escritório e sem limitações geográficas. A corretoria é construída em torno da colaboração virtual e da autonomia dos agentes. A cultura está orientada para os produtores autodirigidos que desejam baixas despesas gerais e estruturas flexíveis de apoio.

Corcoran: Com motor de marca, escritório-ancrado

Os escritórios da Corcoran estão tipicamente localizados em mercados onde a marca estabeleceu reconhecimento - Nova York, The Hamptons, Sul da Flórida e outros destinos de estilo de vida e luxo. O ambiente de escritório e a associação de marcas fazem parte da proposta de valor para os agentes cujos clientes esperam um nome reconhecível associado à sua listagem.

A classificação da Glassdoor da Corcoran de 4,2 estrelas de aproximadamente 377 avaliações indica relatórios positivos de experiência de agente. Agentes que valorizam a comunidade em pessoa e um ambiente de escritório ancorado na marca tendem a alinhar-se com o modelo estrutural da Corcoran.

Classificações de portas de vidro

Métrica	Imóveis LPT	Corcoran
Classificação geral	3,5 estrelas (70 avaliações)	4,2 estrelas (~ 377 avaliações)
Classificação do papel de agente imobiliário	4,6 estrelas	Não relatados separadamente
Revisão do tamanho da amostra	Empresa mais pequena (nova)	Maior (marca estabelecida)

A classificação geral da Glassdoor da LPT (3,5 estrelas a partir de 70 avaliações) é menor que a da Corcoran, enquanto a classificação específica do papel de agente imobiliário da LPT é de 4,6 estrelas. A classificação de 4,2 estrelas da Corcoran baseia-se em uma amostra maior de aproximadamente 377 avaliações. Os tamanhos das amostras e a composição dos revisores diferem entre as duas empresas, de modo que a comparação direta das pontuações gerais tem limitações estruturais.

Ações, equidade e construção de riqueza

LPT Realty

A LPT Realty não é negociada em bolsa, mas a empresa oferece prêmios de ações aos agentes como parte de seu programa de construção de riqueza. Combinado com a estrutura revenue share de 7 níveis e as provisões de renda válida, a LPT fornece vários caminhos além dos rendimentos de comissões para os agentes que optam por se envolver nesses programas.

Corcoran

A Corcoran opera como uma franquia dentro da Compass International Holdings. Os agentes não têm participação de capital na franquia ou na empresa-mãe. Não há programa de premiação de ações, não há revenue share, e não há caminho de renda passiva ligado à corretagem. Toda a riqueza construída no Corcoran vem de comissões ganhas em transações fechadas.

Apoio ao Agente

LPT Realty

• Suporte de agentes 24 horas por dia disponível em ambos os planos
• Acesso a corretores virtuais sem requisitos de agendamento
• Qualidade consistente do apoio em todos os mercados

Corcoran

• Apoio prestado através de escritórios individuais
• A qualidade e a disponibilidade variam em função da localização e do mercado
• Os escritórios nos principais mercados (Nova Iorque, Flórida do Sul) geralmente têm equipes de apoio bem equipadas
• Nenhuma infraestrutura de apoio 24 horas por dia

O que os agentes também perguntam

Como funciona a estrutura dividida de Corcoran?

A Corcoran usa uma divisão de níveis que aumenta com o rendimento bruto anual da comissão. Os agentes normalmente começam a 50/50, passando a aproximadamente 60% no $195K GCI, 65% no $250K GCI e 70% no $395K GCI. Uma royalties de 6% é aplicada em cima da participação do agente.

Em quais mercados a Corcoran tem a maior presença?

A rede de escritórios da Corcoran concentra-se em Nova York, The Hamptons, Sul da Flórida, e mercados similares de estilo de vida e metrô de luxo. A força do reconhecimento da marca varia de acordo com a região, com o perfil mais forte nos principais mercados costeiros do Nordeste e da Flórida, onde a Corcoran tem escritórios estabelecidos há muito tempo.

Como as taxas mensais da LPT Realty comparam-se com os custos de escritório da Corcoran?

A LPT cobra $89 por mês no plano de plano e $149 por mês no plano de construção de corretores, independentemente da localização do escritório. Os custos mensais da Corcoran variam de acordo com a localização do escritório e o mercado, sem um cronograma mensal padronizado publicado em toda a rede de franquias.

Como funciona a estrutura de taxas por transacção da LPT Realty?

A LPT cobra uma taxa de $195 por transação em ambos os planos, incluindo o pós-cap. No plano de construção de corretores, a taxa por transação substitui a divisão percentual por uma taxa fixa de $500 até o limite máximo de $5,000, após o qual se aplica a taxa de $195.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam LPT Realty e Corcoran também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocinadores. Para essa comparação, veja eXp Realty contra a LPT Realty e eXp Realty contra Corcoran.

Você também pode aprender mais sobreComo funciona a eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

A LPT Realty tem um limite?

A LPT Realty dispõe de duas estruturas de limite, dependendo do plano. Os limites do plano de plano são $15,000 em comissões pagas à corretora (divisão 80/20). O plano de construção de corretores limita-se a $5,000 em taxas de transação fixas ($500 por transação). Ambos os planos incluem uma taxa $195 por transacção após o limite máximo ser atingido. O seguro de E&O é incluído gratuitamente em ambos os planos.

Quais são os dois planos de comissões da LPT Realty?

A LPT oferece o plano de plano (BP) e o plano de construção de corretores (BB). A BP utiliza uma divisão de 80/20 com um limite máximo de $15,000 e custa $89/mês mais uma taxa anual de $500. O BB utiliza uma taxa fixa de $500 por transacção com um limite de $5,000 e custa $149/mês mais uma taxa anual de $500. Ambos os planos incluem o $0 E&O e nenhuma taxa de franquia ou royalties. As transacções pós-cap custam $195 cada um em ambos os planos.

Corcoran ou LPT Realty oferecem revenue share ou renda passiva?

A Corcoran não oferece revenue share, participação nos lucros ou qualquer programa de renda passiva para agentes. Os rendimentos estão inteiramente ligados a transacções fechadas. A LPT Realty oferece um programa revenue share de 7 níveis que distribui 50% dos dólares da empresa de volta aos agentes qualificados, com providências de renda válidas que criam um caminho de renda para a aposentadoria.

Qual é a classificação Glassdoor para LPT Realty vs Corcoran?

O Corcoran tem uma classificação geral de 4,2 estrelas de aproximadamente 377 avaliações. A LPT Realty tem uma classificação geral de 3,5 estrelas a partir de 70 avaliações, embora a classificação específica do papel do agente imobiliário seja de 4,6 estrelas. A amostra de revisão mais pequena da LPT reflete a história mais recente da empresa em comparação com a presença estabelecida da Corcoran.

Qual plano da LPT Realty é melhor para agentes de grande volume?

O Plano Broker Builder (BB) geralmente resulta em menores custos totais de corretagem para agentes de maior volume. Em 25 operações e em $250,000 GCI, o Plano BB resulta em aproximadamente $10,213 dos custos totais de corretagem (aproximadamente 95,9% de retenção líquida). O plano de planos resulta em aproximadamente $21,443 dos custos totais de corretagem no mesmo nível de produção.

A LPT Realty ou a Corcoran oferecem ações aos agentes?

A LPT Realty não é negociada publicamente, mas oferece promoções de ações aos agentes como parte de seus programas de compensação e retenção. A Corcoran, que opera como uma franquia no âmbito da Compass International Holdings, não oferece aos agentes participações em ações ou participações em capital próprio na franquia ou na sua empresa-mãe.