LPT Realty vs Century 21: Comparație de brokeraj (2026)

La o privire Comparatie

	Realitatea LPT	Secolul 21
Clasificare a ușilor de sticlă	3.5/5	3.9/5
Împărțirea Comisiei	80/20 sau $500/txn plat	70/30 până la 90/10
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	6-8% (chiar și după limită)
Cap de producție	$15K sau $5K (în funcție de plan)	$22,500
Taxe lunare	$500/year + $89-$149/mo	$0-$350
Taxe de tranzacție	$195/txn (după $2.5K GCI)	$95-$295/txn (separat)
Asigurarea E&O	$0 (în taxă anuală)	Varioare în funcție de franciză
Formare	În direct zilnic + la cerere	C21 Universitatea + variază
Suport 24/7	- Da .	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoare de venituri	Da (7 niveluri)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	Da (3 ani de investiții)	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Da (veste de 3-5 ani)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Premii de acțiuni (private)	Nimic .

Conceptul cheie: LPT Realty și Century 21 operează două modele de brokeraj structural diferite. LPT este un broker bazat pe cloud care oferă două planuri de comisionare cu taxă fixă sau limitată fără royalty, plus un program revenue share de 7 niveluri. Century 21 este un brand francizat de mult timp în cadrul Compass International Holdings, cu diviziuni negociate și o licență de 6% - 8%. Rezultatele costurilor și prezența mărcii diferă substanțial între cele două.

TL;DR Despre LPT Realty vs Century 21

• LPT oferă două planuri: Planul și dincolo de planul
• Century 21 foloseşte diviziuni negociate cu o royalty de 6% - 8%
• LPT nu percepe taxe de franciză sau drepturi de autor
• Royalty Century 21 se aplică la toate nivelurile de producție
• LPT oferă revenue share de 7 niveluri cu venituri disponibile
• Century 21 are o recunoaştere globală de multă vreme.
• Ambele au o diferență de costuri de birou la birou sau de plan la plan

LPT Realty vs Century 21 compară două brokeruri rezidențiale structural diferite. LPT Realty este o brokerie bazată pe cloud fondată în 2018, oferind două planuri de comisionare distincte (Blueprint și Beyond Blueprint), fără taxe de franciză sau drepturi de autor și un program revenue share de 7 niveluri. Century 21 este un brand de franciză de lungă durată care operează în cadrul portofoliului Compass International Holdings, cu diviziuni negociate individual, o taxă de drepturi de autor de 6% - 8% și o prezență de birouri fizice pe majoritatea piețelor.

Această comparație nu este o alegere între o platformă cloud și un brand tradițional. Ambele operează ca brokeruri full-service cu economie de agenți bazată pe comision, cu arhitecturi de costuri diferite, poziționare a brandului și mecanică de venit pasiv.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeraj la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții compară modele de brokerage, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să își spânzura licența.

Secțiunile de mai jos acoperă structurile de comisioane, costul anual total la nivelurile comune de producție, revenue share, formare, tehnologie, cultură, prezență a mărcii, sprijin, programe de capital și compromisuri structurale:

2026 Actualizare: Compas şi oriunde

Compass şi-a finalizat achiziţia de Anywhere pe 9 ianuarie 2026, aducând mărci precum Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran și Better Homes & Garden sub Compass International Holdings. Cu toate acestea, cu excepția cazului în care se schimbă termenii privind agenții, comparația principală rămâne bazată pe modul în care Century 21 funcționează pentru agenții astăzi, inclusiv structura comisionelor, comisioanele, poziționarea mărcii, modelul de birou, tehnologia, formarea și sprijinul.

Structura Comisiei

Ca parte a Anywhere, Century 21, împreună cu Sotheby's International Realty, Coldwell Banker și Corcoran au devenit parte a Compass International Holdings la 9 ianuarie 2026, în urma fuziunii Compass-Anywhere. Termenii de zi cu zi ale agenților, comisioanele și acordurile cu contractanții independenți nu au fost modificate la data publicării.

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

LPT Realty

Realitatea LPT oferă două planuri distincte astfel încât agenții să poată alege structura care se potrivește volumului lor de producție.

Planul de proiectare (BP)

• 80/20 împărțit până la atingerea plafonului anual de producție
• $15,000 cap - odată ce un agent a plătit $15K brokerului, păstrează 100% din comisionul
• $195Taxa post-cap de tranzacție pentru fiecare tranzacție închisă după cap
• Fără taxe de franciză sau drepturi de autor
• Asigurarea E&O inclusă fără costuri suplimentare
• $89/ lună și $500/an

În afara planului de proiectare (BB)

• $500/transacţie taxă fixă - fără împărţire, agentul păstrează restul
• $5,000 limită anuală - odată ce un agent a plătit $5K în comisioane de tranzacție, acesta păstrează 100%
• $195Taxa post-cap de tranzacție pentru fiecare tranzacție închisă după cap
• Fără taxe de franciză sau drepturi de autor
• Asigurarea E&O inclusă fără costuri suplimentare
• $149/ lună și $500/an

Planul BB este structurat în mod obișnuit pentru producătorii de volum mai mare. Planul BP este structurat pentru agenții cu mai puține tranzacții cu valoare mai mare.

Secolul 21 Structura Comisiei

Secolul 21 este un sistem de franciză, iar termenii de comisionare variază în funcţie de funcţie. Intervalurile raportate în întreaga rețea sunt enumerate mai jos.

• 70/30 până la 90/10 împărțit în funcție de funcție și condițiile negociate. Planul de top Relentless poate ajunge la 90/10, dar majoritatea agenţilor încep mai jos.
• Taxa de licență de 6% până la 8% plătită societății Century 21 - aceasta se aplică chiar și după atingerea oricărei limite locale
• Cap de kickstart: aproximativ $22,500. Capul planului Relentless poate ajunge la $200,000 în funcție de birou.
• Taxe lunare de birou de la $0 la $350 în funcție de birou
• Taxe de tranzacție de la $95 la $295 pe tranzacție (separate de drepturi de autor)
• Asigurarea E&O variază în funcție de biroul de franciză - adesea un cost suplimentar al agentului

Taxa de drepturi de autor este o caracteristică structurală definitoră a modelului de cost Century 21. Procentul de drepturi de autor se aplică în plus față de diviziunea de birou și continuă la toate nivelurile de producție, astfel încât costul total de brokeraj reflectă atât diviziunea, cât și drepturile de autor, și nu doar diviziunea.

Costurile anuale totale la diferite niveluri de producție

LPT Schemă de taxă reală

Tip de taxă	Planul de proiectare (BP)	În afara planului de proiectare (BB)
Comision împărțit / taxa de tranzacție	80/20 împărțit până la cap $15K	$500/transacție până la cap $5K
Taxa de tranzacție post-cap	$195/transacţie	$195/transacţie
Taxa anuală	$500/ an	$500/ an
Taxa lunară	$89/ lună ($1,068/an)	$149/ lună ($1,788/an)
Asigurarea E&O	$0 (inclusiv)	$0 (inclusiv)
Taxa de franciză / royalty	$0	$0

Century 21 Schedule de taxă (Range după birou)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	70/30 până la 90/10 (negociată de birou)
Taxa de drepturi de autor	6%-8% (aplicați chiar și la producția mai mare)
Cap	~$22,500 (Kickstart) până la $200,000 (Plan Relentless)
Taxa lunară	$0 de la $350 în funcție de funcție
Taxa de tranzacție	$95 la $295/transacție (diferent de drepturi de autor)
Asigurarea E&O	Variabilități (adesea responsabilitatea agentului)

Ce plăteşte un agent care produce $250,000 în GCI

Presupunând 25 de tranzacții cu o medie de $10,000 GCI fiecare:

LPT Realty - Beyond Blueprint Plan (BB):

• Taxe de tranzacție până la plafon ($500 × 10): $5,000
• Tarife pentru tranzacții după cap ($195 × 15): $2,925
• Taxe lunare ($149 × 12): $1,788
• Taxa anuală: $500
• Costul total: aproximativ$10,213
• Net la agent: aproximativ $239,787 (95,9%)

LPT Realty - Plan de proiectare (BP):

• Comisionul la broker (20% până la plafonul $15K): $15,000
• Taxe de tranzacții după cap ($195 × 25): $4,875
• Taxe lunare ($89 × 12): $1,068
• Taxa anuală: $500
• Costul total: aproximativ$21,443
• Net la agent: aproximativ $228,557 (91,4%)

Centrul 21 (estimări de mediu, împărțire 80/20 + 7% de drepturi de autor):

• Comisionul pentru intermediare la 80/20 split: $50,000
• Taxa de drept de autor (aproximativ 7% din GCI, încorporată parțial în acțiunea de broker, restul ~$17,500): contabilizate în curs de împărțire
• Costul efectiv al licențelor/comisiunilor (mixt 80/20 cu licențele la $250K): Aproximativ. $43,750
• Taxe lunare pentru birouri (~$175 × 12): $2,100
• Taxe de tranzacție (~$195 × 25): $4,875
• Estimarea E&O (~$46/transacție): $1,150
• Costul total estimat: aproximativ$47,875
• Net estimat pentru agent: aproximativ $202,125 (80,9%)

Diferența de cost estimată la $250K GCI: aproximativ $27,662 la $37,674 între totalul ilustrativ LPT și Century 21 la acest nivel de producție, în funcție de planul LPT utilizat.

Partea de venituri și venitul pasiv

LPT Realty

LPT Realty distribuie 50% din dolarii companiei printr-un program revenue share de 7 niveluri:

Nivelul	Cine este în ea ?	Cota de participare la venituri
Nivel 1	Agenți sponsorizati direct	31% din fond (15,5% din dolarul companiei)
Nivelul 2	Agenții sponsorizati de nivelul 1	18% din fond (9% din dolarul companiei)
Nivelul 3	Al treilea nivel	7% din fond (3,5% din dolarul companiei)
Nivelul 4	Al patrulea nivel	7% din fond (3,5% din dolarul companiei)
nivelul 5	Nivelul 5	7% din fond (3,5% din dolarul companiei)
Nivel 6	Nivelul 6	10% din fond (5% din dolarul companiei)
nivelul 7	Nivelul șapte (patrimoni)	20% din fond (10% din dolarul companiei)
Total	Toate cele şapte niveluri	100% din fond (50% din dolarul companiei)

Numai agenții înscriși în planul de parteneri RevShare al LPT (în prezent numit partener de broker) pot primi revenue share. Agenții Business Builder pot genera revenue share pentru liniile superioare eligibile, dar nu pot să o primească ei înșiși. Se aplică eligibilitatea nivelului, cerințele de producție și alte condiții de plată.

Valoarea

LPT pe agent de plafonare depinde de planul recrutului. Un sponsor încă câștigă de la un recrut Business Builder, la aproximativ o treime din rata.

Nivelul	Recrutarea pentru Business Builder	Recrutarea partenerului RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
De la 3 la 5	$175 fiecare	$525 fiecare
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total pentru fiecare agent de limitare	Despre$2,500	Despre$7,500

LPT nu publică modul în care populația sa se divizează între cele două planuri, astfel încât valoarea realistă pe agent într-o organizație LPT se află undeva între cele două coloane.

Cota de venituri este bazată pe dolarii companiei (parte a LPT din tranzacțiile închise). Ea investeste în timp cu premii de stoc la 60%, 80% și 100% la anii 3, 4 și 5, respectiv. LPT revenue share este disponibil moștenitorilor, creând un flux de venit potențial care poate supraviețui vânzărilor active.

Secolul 21

Century 21 nu oferă revenue share, profit, sau orice program de venit pasiv pentru agenți. Brokerajul nu oferă un traseu de venituri de pensionare sau un flux de venituri variabile legat de recrutarea agenților.

Veniturile agenţilor din Century 21 provin din comisioanele obţinute în tranzacţii închise. Brokerajul operează pe un model tradițional de comisionare în care veniturile sunt legate de producția activă, în concordanță cu majoritatea brokerurilor de francize tradiționale.

Formare şi dezvoltare profesională

LPT Realty

• Suport 24/7 - agenţii pot ajunge la sprijin 24 ore pe zi
• Formare virtuală și onboarding prin intermediul platformei LPT
• Instrumente și resurse bazate pe cloud incluse cu aderarea
• Toate resursele de formare incluse fără costuri suplimentare

Secolul 21

• C21 Universitatea - portal online de formare cu cursuri în domeniul vânzărilor, marketingului și tehnologiei
• Formarea personală disponibilă la multe birouri
• Calitatea și disponibilitatea formării variază semnificativ în funcție de biroul de franciză
• Unele birouri investesc foarte mult în dezvoltarea agenților; altele oferă un sprijin minim structurat

Century 21 are o infrastructură de formare mai întemeiată, care rezultă din decenii petrecuți ca franciză majoră. Universitatea C21 oferă resurse online centralizate în întreaga rețea. Formația LPT este mai nouă și funcționează cu un acces la asistență 24/7 care nu este oferit în mod obișnuit la brokerii tradiționale. Ambele agenții de broker delegă instruirea practică zilnică la birouri sau brokeri individuali, astfel încât agenții noi evaluează, în mod obișnuit, structura mentorului și disponibilitatea brokerului local ca parte a evaluării.

Tehnologia și instrumentele

LPT Realty

• Managementul tranzacțiilor pe bază de cloud și panoul de bord al agenților
• Instrumente de marketing integrate în platforma agenților
• Toate tehnologii incluse cu aderarea fără costuri suplimentare
• În funcție de locație - nu este necesar un birou fizic

Secolul 21

• Acces la platforma globală de marketing Century 21 și la activele brandului
• Marketingul imobiliar prin century21.com și canalele afiliate
• Resursele tehnice variază în funcţie de biroul de franciză
• Numele brandului Century 21 şi recunoaşterea globală fac parte din propunerea de valoare

Orientarea tehnologică a LPT este construită în jurul unei infrastructuri complet bazate pe cloud fără cheltuieli de birouri fizice. Orientarea tehnologică a secolului 21 este construită în jurul mărcii sale recunoscute la nivel mondial și a marketingului pe o rețea stabilită orientată către consumatori. Cele două modele tehnologice reflectă priorități operaționale diferite - infrastructura platformei cloud versus distribuția rețelelor de marcă. Contribuția relativă a mărcii de broker la achiziția clienților variază în funcție de segmentul de piață și de relațiile existente cu clienții ale agentului.

Cultura și mediul de lucru

LPT Realty: Cloud-First, structură flexibilă

Agenții LPT funcționează fără prezența obligatorie a biroului, fără taxe de birouri sau fără limitări geografice. Brokerajul este structurat în jurul unui mediu de operare complet virtual. Comunitatea de agenți a brokerului a crescut rapid de la înființarea sa din 2018, cultura continuând să se dezvolte la scară largă. Comunitatea este structurată în jurul agenților focalizați pe producție care operează într-un mediu virtual cu prețuri reduse.

secolul 21: Marca înființată, cultură a birourilor locale

Birourile din secolul 21 au o gamă largă - de la francize independente mici la operațiuni regionale mari. Marca are o largă recunoaștere a consumatorilor, în special cu cumpărătorii și vânzătorii familiarizați cu brokerurile tradiționale de franciză. Cultura biroului este determinată în mare măsură de proprietarul francizei, astfel încât experiența agentului într-un birou Century 21 poate diferi substanțial de altul. Identitatea structurală a secolului 21 este construită în jurul colaborării în persoană, prezenței locale stabilite și recunoașterii brandului la nivelul francizei.

Recenziile Glassdoor oferă LPT Realty aproximativ 70 de recenzii, cu o evaluare globală de 3,5 și o evaluare de 4,6 notabil mai ridicată de agenți, în special în rolul de agent imobiliar. Century 21 are aproximativ 1.400 de recenzii cu o rating globală de 3.9. Eșantionul Century 21 este mult mai mare, ceea ce îi conferă o greutate statistică mai mare, deși ambele reflectă variabilitatea inerentă a modelului de franciză între birouri.

Acţiuni, equitate şi creştere a bogăţiei

LPT Realty

LPT Realty nu este tranzacționată public. Cu toate acestea, ea oferă agenților premii de stoc ca parte a structurii sale de compensare:

• Premiile de acțiuni legate de performanțele și de etapele de funcționare
• Programul de vesting: 60% la 3 ani, 80% la 4 ani, 100% la 5 ani
• Veniturile partajate de venituri sunt disponibile, creând un drum pasiv de construire a bogăţiei

Secolul 21

Century 21 operează ca o franciză în cadrul Compass International Holdings, entitatea post-fuziune formată atunci când Compass și Anywhere Real Estate s-au combinat la 9 ianuarie 2026. Agenții individuali nu au participare în capitalul propriu în franciza sau în societatea mamă. Brokerul nu oferă un program de acordare a acțiunilor, revenue share sau un canal de venit pasiv. Crearea bogăţiei în secolul 21 provine din veniturile de comisioane obţinute din tranzacţii închise.

Suport pentru agenţi

LPT Realty

• Suport 24/7 pentru agenţi - accesul 24 de ore pentru agenți indiferent de zona orară sau de piață
• Accesul la brokeruri virtuale fără restricții de programare
• Calitate coerentă a sprijinului la nivel național pentru toți agenții

Secolul 21

• Structura de sprijin variază în funcție de biroul de franciză
• Unele birouri oferă o bună disponibilitate de brokeri și un sprijin administrativ
• Alte operează în mod minim cu personal de sprijin limitat dedicat
• Modelul de franciză înseamnă că fiecare birou determină propria abordare de sprijin și ore

Ce se întreabă şi agenţii

Care sunt cele două planuri de comisioane ale LPT Realty?

LPT Realty oferă Planul Blueprint (BP) la o împărțire de 80/20 cu o plafonă anuală $15,000, și Planul Beyond Blueprint (BB) la o taxă fixă pe tranzacție $500 cu o plafonă anuală $5,000. Ambele planuri folosesc o taxă $195 pentru fiecare tranzacție post-cap. Tarifele lunare sunt $89 (BP) sau $149 (BB), cu o taxă anuală $500 aplicabilă ambelor.

Cum funcţionează taxa de drept de autor a Century 21?

Century 21 percepe o taxă de franciză de 6% până la 8% pentru fiecare tranzacție, plătită societății. Royalty-ul se aplică în plus față de diviziunea de comisioane a biroului și continuă la toate nivelurile de producție. Capurile și procentajele exacte variază în funcție de funcție. Royalty-ul este separat de taxele lunare de birou și de taxele pe tranzacție.

Are LPT Realty un program de investiţii pentru premiile de acțiuni?

LPT Realty își acordă acțiuni pe o perioadă de 5 ani: 60% în anul 3, 80% în anul 4 și 100% în anul 5. Premiile de acțiuni sunt legate de performanța și de perioada de funcționare. LPT Realty nu este în prezent tranzacționată public, astfel încât premiile reprezintă capitalul propriu într-o societate privată.

Agentii Century 21 au acces la instrumentele Compass International Holdings după fuziune?

După fuziunea din ianuarie 2026, Century 21 continuă să funcționeze ca brand de franciză distinct în cadrul portofoliului Compass International Holdings. Termenii de zi cu zi ale agenților, comisioanele și acordurile cu contractanții independenți nu au fost modificate la data publicării. Accesul la referințe cu mai multe mărci între mărcile de portofoliu face parte din structura rețelei.

De ce este important

Mulți agenți care compară LPT Realty și Century 21 evaluează, de asemenea, modul în care ambele modele se compară cu structura eXp Realty bazată pe cloud, plafonul standardizat, revenue share, oportunitățile de capital și ecosistemul sponsor. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty vs LPT Realty și eXp Realty vs secolul 21.

De asemenea, puteți afla mai multe despremodul în care funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Întrebări frecvente

LPT Realty sau Century 21 au un cap?

Planul planului se limitează la $15,000 pe an. După atingerea plafonului, agenţii plătesc o taxă $195 pe tranzacţie. Planul Beyond Blueprint limitează la $5,000 în taxe de tranzacție fixe pe an ($500 pe tranzacție), apoi scade la o taxă de $195 pe tranzacție. Capurile secolului 21 variază în funcție de plan și de birou, iar structura drepturilor de autor se aplică la toate nivelurile de producție independent de orice cap de nivel de birou.

Century 21 sau LPT Realty percepe o taxă?

Century 21 percepe agenţilor o taxă de 6% până la 8% în plus față de diviziunea de birou. Această redevență este plătită societății Century 21 și se aplică la majoritatea nivelurilor de producție. Este o diferență de cost structurală primară între Century 21 și brokerurile bazate pe cloud, cum ar fi LPT, care nu percepe royalty.

Cum se compară cele două planuri LPT Realty pentru agenţii cu volume mai mare?

Pentru agenții care închid 20 sau mai multe tranzacții pe an, structurile planului Beyond Blueprint (BB) costă în jurul unei taxe fixe $500 pe tranzacție care se ridică la $5,000 anual, după care se aplică taxa post-cap $195 pe tranzacție. Un agent care încheie 25 de tranzacții la $250K GCI plătește aproximativ $10,213 sub BB în comparație cu aproximativ $21,443 în cadrul Planului Blueprint. Planul BB include taxe lunare mai mari ($149 vs $89) și o plafonă mai mică, care se potrivește volumelor de tranzacții mai mari; planul BP se potrivește agenților cu mai puține tranzacții cu valoare mai mare.

LPT Realty sau Century 21 sunt tranzacţionate public?

LPT Realty nu este tranzacționată public în momentul în care este scris acest articol. Oferă agenţilor premii pentru acţiuni care durează de la 3 la 5 ani. Century 21 operează ca o franciză în cadrul Compass International Holdings (entitatea post-fuziune formată la 9 ianuarie 2026), dar agenții individuali nu au participație de capital în franciză sau societate-mamă.

Care este ratingul Glassdoor al LPT Realty si al Century 21?

LPT Realty are aproximativ 70 de recenzii Glassdoor cu o rating generală de 3.5. Agentii, în special în rolul de agent imobiliar, evaluează 4.6 din 5. Century 21 are aproximativ 1.400 de recenzii cu o rating globală de 3.9. Modelul Century 21 este considerabil mai mare și reflectă variabilitatea modelului de franciză în multe medii de birou diferite.