Une comparaison à un coup d'œil
| Réserves immobilières | Le XXIe siècle | |
|---|---|---|
| Rating des portes en verre | 3.5/5 | 3.9/5 |
| Répartition de la Commission | 80/20 ou $500/txn plat | 70/30 à 90/10 |
| Frais de franchise / redevances royales | 0% | 6 à 8% (même après plafond) |
| Cap de production | $15K ou $5K (selon le plan) | $22,500 |
| Frais mensuels | $500/yr + $89-$149/mo | $0-$350 |
| Frais de transaction | $195/txn (après $2.5K GCI) | $95-$295/txn (separé) |
| Assurance E&O | $0 (en redevance annuelle) | Variations selon les franchises |
| Formation | En direct quotidienne + sur demande | C21 Université + varie |
| Assistance 24 heures sur 24 | Oui , c' est vrai . | Je ne veux pas. |
| La valeur du commanditaire | Je ne veux pas. | Je ne veux pas. |
| Les revenus partagés | Oui (7 niveaux) | Je ne veux pas. |
| Voie du revenu à la retraite | Oui (acquisition de 3 ans) | Je ne veux pas. |
| Les revenus exigibles | Oui (vêtements de 3 à 5 ans) | Je ne veux pas. |
| Bonus pour le meilleur agent | Récompenses en actions (privé) | Aucune |
Le point de départ: LPT Realty et Century 21 exploitent deux modèles de courtage structurellement différents. LPT est un courtier basé sur le cloud offrant deux plans de commissions fixes ou à plafond sans redevance, ainsi qu'un programme revenue share de 7 niveaux. Century 21 est une marque de franchise établie depuis longtemps au sein de Compass International Holdings avec des fractions négociées et une redevance de 6% à 8%. Les résultats des coûts et la présence de la marque diffèrent considérablement entre les deux.
TL;DR À propos de LPT Realty vs Century 21
- LPT propose deux plans: Plan d'action et au-delà
- Le 21e siècle utilise des fractions négociées avec une redevance de 6% à 8%
- LPT n'exige pas de frais de franchise ou de redevances
- Les redevances du 21e siècle s'appliquent à tous les niveaux de production
- LPT offre un revenue share de 7 niveaux avec un revenu variable
- Le 21e siècle a une reconnaissance de marque mondiale de longue date
- Les deux ont une différence de coût entre les bureaux ou les plans.
LPT Realty vs Century 21 compare deux courtiers résidentiels structurellement différents. LPT Realty est un courtier basé sur le cloud fondé en 2018, offrant deux plans de commissions distincts (Blueprint et Beyond Blueprint), aucune redevance de franchise ou de redevance, et un programme revenue share de 7 niveaux. Century 21 est une marque de franchise établie depuis longtemps qui opère dans le portefeuille de Compass International Holdings, avec des divisions négociées individuellement, un droit de propriété de 6% à 8% et une présence de bureaux physiques sur la plupart des marchés.
Cette comparaison n'est pas un choix entre une plateforme cloud et une marque traditionnelle. Les deux opérent en tant que courtiers de services complets avec une économie d'agent basée sur des commissions, avec des architectures de coûts différentes, un positionnement de marque et une mécanique de revenu passif.
Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités de capital et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.
Les sections ci-dessous couvrent les structures de commissions, le coût annuel total aux niveaux de production commun, revenue share, la formation, la technologie, la culture, la présence de la marque, le soutien, les programmes d'équité et les compromis structurels:
Tableau du contenu
2026 Mise à jour: La boussole et partout
Compass a achevé son acquisition de Anywhere le 9 janvier 2026, apportant des marques telles que Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran et Better Homes & Garden sous Compass International Holdings. Cependant, à moins que les termes relatifs aux agents ne changent, la comparaison de base reste basée sur la façon dont Century 21 fonctionne pour les agents aujourd'hui, y compris la structure des commissions, les frais, le positionnement de la marque, le modèle de bureau, la technologie, la formation et le support.
Structure de la Commission
En tant que partie de Anywhere, Century 21, avec Sotheby's International Realty, Coldwell Banker et Corcoran font partie de Compass International Holdings le 9 janvier 2026, à la suite de la fusion Compass-Anywhere. Les conditions quotidiennes des agents, les commissions et les accords d'entrepreneurs indépendants restent inchangés à compter de la publication.
Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.
LPT Réalty
Réserves immobilières offre deux plans distincts afin que les agents puissent choisir la structure qui correspond à leur volume de production.
Plan d'étape (BP)
- Partage 80/20 jusqu'à ce que le plafond annuel de production soit atteint
- $15,000 cap - une fois qu'un agent a payé $15K au courtier, il conserve 100% de la commission
- $195Taxe après plafonnement pour chaque transaction fermée après plafonnement
- Aucune redevance de franchise ou redevance
- Assurance E&O incluses sans frais supplémentaires
- $89/mois et $500/année
Au-delà du plan (BB)
- $500Taxe forfaitaire de transaction - pas de partage, l'agent garde le reste
- $5,000 plafond annuel - une fois qu'un agent a payé $5K en frais de transaction, il conserve 100%
- $195Taxe après plafonnement pour chaque transaction fermée après plafonnement
- Aucune redevance de franchise ou redevance
- Assurance E&O incluses sans frais supplémentaires
- $149/mois et $500/année
Le plan BB est généralement structuré pour les producteurs à plus grand volume. Le plan BP est structuré pour les agents ayant moins de transactions à plus grande valeur.
Le 21e siècle Structure de la Commission
Le XXIe siècle est un système de franchise, et les termes de commissions varient selon les bureaux. Les plages signalées sur le réseau sont énumérées ci-dessous.
- 70/30 à 90/10 selon le bureau et les conditions négociées. Le plan Relentless peut atteindre 90/10, mais la plupart des agents commencent plus bas.
- 6% à 8% de redevances payées à Century 21 corporate - cela s'applique même après avoir atteint un plafond local
- Cap de démarrage: environ $22,500. Le plafond du plan Relentless peut atteindre $200,000 selon le bureau.
- Frais de bureau mensuels de $0 à $350 selon le bureau
- Les frais de transaction de $95 à $295 par transaction (séparés des redevances)
- L'assurance E&O varie selon les bureaux de franchise - souvent un coût supplémentaire pour l'agent
Les redevances sont une caractéristique structurelle déterminante du modèle de coûts du XXIe siècle. Le pourcentage des redevances s'applique en plus de la fraction des bureaux et se poursuit sur tous les niveaux de production, de sorte que le coût total de la courtage reflète à la fois la fraction et les redevances plutôt que la fraction seule.
Coût annuel total à différents niveaux de production
LPT Tableau des frais immobiliers
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Type de redevance |
Plan d'étape (BP) |
Au-delà du plan (BB) |
|---|---|---|
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Répartition de la commission / frais de transaction |
80/20 partagé jusqu'au plafond $15K |
$500/transaction jusqu'au plafond $5K |
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Frais de transaction après capitalisation |
$195/ transaction |
$195/ transaction |
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Taxe annuelle |
$500/année |
$500/année |
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Taxe mensuelle |
$89/mois ($1,068/année) |
$149/mois ($1,788/année) |
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Assurance E&O |
$0 (inclus) |
$0 (inclus) |
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Frais de franchise / redevances |
$0 |
$0 |
Century 21 Tableau des frais (Ranges par bureau)
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Type de redevance |
Quantité |
|---|---|
|
Répartition de la Commission |
70/30 à 90/10 (négocié par le bureau) |
|
Taxe de droit de propriété |
6% à 8% (appliqué même à une production plus élevée) |
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Capteur |
~$22,500 (Kickstart) à $200,000 (plan Relentless) |
|
Taxe mensuelle |
$0 à $350 selon le bureau |
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Frais de transaction |
$95 à $295/transaction (séparé des redevances) |
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Assurance E&O |
Variations (souvent responsabilité de l'agent) |
Ce qu'un agent qui produit $250,000 dans GCI paie
En supposant qu'il y ait 25 transactions moyennant $10,000 GCI chacune:
LPT Realty - Au-delà du plan directeur (BB):
- Frais de transaction à plafond ($500 × 10): $5,000
- Frais de transaction après plafond ($195 × 15): $2,925
- Frais mensuels ($149 × 12): $1,788
- Taxe annuelle: $500
- Coût total: à peu près$10,213
- Réseau à l'agent: environ $239,787 (95,9%)
LPT Realty - Plan d'étape (BP):
- Commission à courtage (20% jusqu'au plafond $15K): $15,000
- Frais de transaction après plafonnement ($195 × 25): $4,875
- Frais mensuels ($89 × 12): $1,068
- Taxe annuelle: $500
- Coût total: à peu près$21,443
- Réseau à l'agent: environ $228,557 (91,4%)
21e siècle (estimations de milieu de gamme, 80/20 partagé + 7% de redevances):
- Commission à courtage à 80/20 partage: $50,000
- Taxe de redevance (approximativement 7% du GCI, intégrée en partie dans l'action de courtage, résiduelle ~$17,500): comptabilisés en fractionnement
- Coût effectif des redevances/commissions (mixtes 80/20 avec des redevances à $250K): Il s'agit d'environ. $43,750
- Frais mensuels de bureau (~$175 × 12): $2,100
- Les frais de transaction (~$195 × 25): $4,875
- Estimation de l'E&O (~$46/opération): $1,150
- Coût total estimé: à peu près$47,875
- Net estimé à l'agent: environ $202,125 (80,9%)
Différence de coût estimée à $250K GCI: environ $27,662 à $37,674 entre le LPT et les totaux illustratifs du siècle 21 à ce niveau de production, selon le plan LPT utilisé.
Part des revenus et revenu passif
LPT réalty
LPT Realty distribue 50% des dollars de l'entreprise à travers un programme revenue share de 7 niveaux:
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Titre |
Qui y est ? |
Partie de la réserve de revenus |
|---|---|---|
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Niveau 1 |
Agents directement parrainés |
31% du pool (15,5% du dollar de l'entreprise) |
|
Niveau 2 |
Agents parrainés par le niveau 1 |
18% du pool (9% du dollar de l'entreprise) |
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Niveau 3 |
Troisième niveau |
7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise) |
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Niveau 4 |
Quatrième niveau |
7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise) |
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Niveau 5 |
Cinquième niveau |
7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise) |
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Niveau 6 |
Sixième niveau |
10% du fonds (5% du dollar de l'entreprise) |
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Niveau 7 |
Septième niveau (héritage) |
20% du pool (10% du dollar de l'entreprise) |
|
Total |
Les sept niveaux |
100% du fonds (50% du dollar de l'entreprise) |
Seuls les agents inscrits au plan de partenaires RevShare de LPT (actuellement nommé partenaire de courtage) peuvent recevoir revenue share. Les agents de Business Builder peuvent générer revenue share pour les uplines admissibles mais ne peuvent pas le recevoir eux-mêmes. L'éligibilité des niveaux, les exigences de production et les autres conditions de paiement s'appliquent.
La valeurLPT par agent de plafonnement dépend du plan du recru. Un sponsor gagne toujours du recrutement d'un Business Builder, à environ un tiers du taux.
| Titre | Le recrutement d'un entrepreneur | Recrutement de partenaire de RevShare |
| 1 | $775 | $2,325 |
| 2 | $450 | $1,350 |
| 3 à 5 | $175 chaque | $525 chaque |
| 6 | $250 | $750 |
| 7 | $500 | $1,500 |
| Total par agent de plafonnement | À propos de$2,500 | À propos de$7,500 |
LPT ne publie pas comment sa population se divise entre les deux plans, donc la valeur réaliste par agent à l'intérieur d'une organisation LPT se trouve quelque part entre les deux colonnes.
La part des recettes est basée sur les dollars de l'entreprise (part des transactions fermées de LPT). Elle s'épanouit au fil du temps avec des cotisations d'actions à 60%, 80% et 100% respectivement aux années 3, 4 et 5. LPT revenue share est transmis aux héritiers, ce qui crée un flux de revenus potentiel qui peut survivre à la vente active.
Le siècle 21
Century 21 n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice, ni aucun programme de revenus passifs pour les agents. Le courtier ne fournit pas de cheminement de revenus de retraite ou de flux de revenus viables lié au recrutement d'agents.
Les revenus des agents du 21e siècle proviennent des commissions gagnées sur des transactions fermées. Le courtage fonctionne selon un modèle traditionnel de commission dans lequel les revenus sont liés à la production active, conformément à la plupart des courtiers de franchise traditionnels.
Formation et développement professionnel
LPT réalty
- Assistance 24 heures sur 24, 24 heures sur 24. - les agents peuvent contacter le soutien 24 heures sur 24.
- Formation virtuelle et intégration via la plateforme LPT
- Outils et ressources basés sur le cloud inclus dans l'adhésion
- Toutes les ressources de formation incluses sans frais supplémentaires
Le siècle 21
- C21 Université - un portail de formation en ligne avec des cours sur les ventes, le marketing et la technologie
- Formation personnelle disponible dans de nombreux bureaux
- La qualité et la disponibilité de la formation varient considérablement selon les bureaux de franchise
- Certains bureaux investissent fortement dans le développement d'agents; d'autres offrent un soutien structuré minimal
Le 21e siècle possède une infrastructure de formation établie depuis plus de décennies en tant que franchise majeure. L'Université C21 fournit des ressources en ligne centralisées à travers le réseau. La formation de LPT est plus récente et fonctionne avec un accès 24/7 à l'assistance qui n'est généralement pas proposé dans les courtiers traditionnels. Les deux courtiers déléguent la formation pratique au quotidien à des bureaux ou des courtiers individuels, de sorte que les nouveaux agents évaluent généralement la structure de mentorat et la disponibilité des courtiers locaux dans le cadre de l'évaluation.
Technologie et outils
LPT réalty
- Gestion des transactions basée sur le cloud et tableau de bord des agents
- Outils de marketing intégrés à la plateforme d'agents
- Toutes les technologies incluses avec l'adhésion sans frais supplémentaires
- Indépendante de l'emplacement - aucun bureau physique n'est requis
Le siècle 21
- Accès à la plateforme de marketing mondiale du 21e siècle et aux actifs de la marque
- Le marketing immobilier via century21.com et les chaînes affiliées
- Les ressources technologiques varient selon les bureaux de franchise
- Le nom de la marque Century 21 et la reconnaissance mondiale font partie de la proposition de valeur
L'orientation technologique de LPT est basée sur une infrastructure entièrement basée sur le cloud sans frais de bureau physiques. L'orientation technologique du 21e siècle est construite autour de sa marque reconnue dans le monde entier et de sa portée marketing sur un réseau établi axé sur le consommateur. Les deux modèles technologiques reflètent des priorités opérationnelles différentes: l'infrastructure de la plateforme cloud par rapport à la distribution des réseaux de marque. La contribution relative de la marque de courtage à l'acquisition de clients varie selon le segment de marché et les relations existantes avec les clients de l'agent.
Culture et environnement de travail
LPT Réalty: Cloud-First, structure flexible
Les agents de LPT fonctionnent sans présence obligatoire au bureau, frais de bureau ou limitations géographiques. Le courtage est structuré autour d'un environnement d'exploitation entièrement virtuel. La communauté d'agents de la courtage a connu une croissance rapide depuis sa fondation en 2018, la culture se développant toujours à grande échelle. La communauté est structurée autour d'agents axés sur la production opérant dans un environnement virtuel à faible coût.
21ème siècle: Marque établie, culture du bureau local
Les bureaux du 21e siècle varient de petites franchises indépendantes à de grandes opérations régionales. La marque est largement reconnue par les consommateurs, en particulier par les acheteurs et les vendeurs familiers avec les courtiers traditionnels de franchises. La culture des bureaux est en grande partie déterminée par le propriétaire de la franchise, de sorte que l'expérience des agents dans un bureau du siècle 21 peut différer considérablement d'un autre. L'identité structurelle du 21e siècle est construite autour de la collaboration en personne, de la présence locale établie et de la reconnaissance de la marque à l'échelle de la franchise.
Les critiques de Glassdoor donnent à LPT Realty environ 70 critiques avec une note globale de 3,5 et une note nettement plus élevée de 4,6 par les agents spécifiquement dans le rôle d'agent immobilier. Century 21 a environ 1 400 critiques avec une note globale de 3,9. L'échantillon du siècle 21 est beaucoup plus grand, ce qui lui donne un poids statistique plus élevé, bien que les deux reflètent la variabilité inhérente du modèle de franchise entre les bureaux.
Les actions, l'équité et la richesse
LPT réalty
LPT Realty n'est pas cotée en bourse. Toutefois, elle offre des récompenses aux agents dans le cadre de sa structure de rémunération:
- Récompenses des actions liées aux performances et aux étapes de la durée
- Échéancier de saisie: 60% à 3 ans, 80% à 4 ans, 100% à 5 ans
- Les revenus partagés par les revenus sont réalisables, créant un chemin passif de création de richesse
Le siècle 21
Century 21 opère comme une franchise au sein de Compass International Holdings, l'entité post-fusion formée lorsque Compass et Anywhere Real Estate ont fusionné le 9 janvier 2026. Les agents individuels n'ont pas de participation en capital dans la franchise ou la société mère. Le courtier n'offre pas de programme d'attribution d'actions, revenue share ou canal de revenus passifs. Le renforcement de la richesse au XXIe siècle provient des revenus de commissions générés par des transactions fermées.
Assistance à l'agent
LPT Realty
- Assistance 24/7 à l'agent - l'accès sans relâche pour les agents indépendamment du fuseau horaire ou du marché
- Accès au courtier virtuel sans contraintes de planification
- Une qualité de soutien cohérente pour tous les agents au niveau national
Le siècle 21
- La structure de soutien varie selon les bureaux de franchise
- Certains bureaux offrent une forte disponibilité de courtiers et un soutien administratif
- D'autres fonctionnent avec un personnel de soutien limité.
- Le modèle de franchise signifie que chaque bureau détermine sa propre approche de soutien et les heures
Ce que demandent aussi les agents
Quels sont les deux plans de commission de LPT Realty ?
LPT Realty offre le Plan Blueprint (BP) à une fraction de 80/20 avec un plafond annuel $15,000, et le Plan Beyond Blueprint (BB) à une redevance fixe par transaction $500 avec un plafond annuel $5,000. Les deux plans utilisent une redevance $195 par transaction après plafond. Les frais mensuels sont $89 (BP) ou $149 (BB), avec une redevance annuelle $500 s'appliquant aux deux.
Comment fonctionne la redevance du 21e siècle?
Century 21 facture une redevance de franchise de 6% à 8% sur chaque transaction, payée aux sociétés. Les redevances s'appliquent en plus de la répartition des commissions du bureau et se poursuivent sur tous les niveaux de production. Les limites et les pourcentages exacts varient d'un bureau à l'autre. Les redevances sont séparées des frais mensuels de bureau et des frais par transaction.
Est-ce que LPT Realty dispose d'un calendrier d'acquisition des actions ?
Les actions de LPT Realty sont déposées sur un calendrier de cinq ans: 60% à l'année 3, 80% à l'année 4, et 100% à l'année 5. Les prix des actions sont liés aux performances et aux jalons de la durée. LPT Realty n'est pas actuellement cotée en bourse, de sorte que les récompenses représentent les actions d'une société privée.
Les agents du 21e siècle ont-ils accès aux outils de Compass International Holdings après la fusion ?
À la suite de la fusion de janvier 2026, Century 21 continue de fonctionner comme une marque de franchise distincte au sein du portefeuille Compass International Holdings. Les conditions quotidiennes des agents, les commissions et les accords d'entrepreneurs indépendants restent inchangés à compter de la publication. L'accès aux références multi-marques entre les marques de portefeuille fait partie de la structure du réseau.
Pourquoi est- ce important ?
De nombreux agents comparant LPT Realty et Century 21 évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre LPT Realty et eXp Realty contre le 21e siècle.
Vous pouvez également en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.
Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.
Questions fréquemment posées
LPT Realty ou Century 21 ont un plafond ?
Le plan d'élaboration est à $15,000 par an. Après avoir atteint le plafond, les agents paient une taxe $195 par transaction. Le plan Beyond Blueprint plafonne à $5,000 en frais de transaction fixes par an ($500 par transaction), puis baisse à $195 par transaction. Les plafonds du 21e siècle varient selon le plan et le bureau, et la structure des redevances s'applique à tous les niveaux de production indépendamment de tout plafond au niveau du bureau.
Century 21 ou LPT Realty facturent une redevance ?
Century 21 facture aux agents une redevance de 6% à 8% en plus de la répartition du bureau. Cette redevance est versée à Century 21 corporate et s'applique à la plupart des niveaux de production. Il s'agit d'une différence de coûts structurels primaires entre Century 21 et les courtiers basés sur le cloud tels que LPT, qui ne facturent pas de redevances.
Comment les deux plans de LPT Realty se comparent-ils pour les agents de plus grand volume?
Pour les agents qui clôturent 20 transactions ou plus par an, les structures du plan Beyond Blueprint (BB) coûtent autour d'une redevance fixe $500 par transaction qui se limite à $5,000 par an, après quoi s'applique la redevance post-cap de $195 par transaction. Un agent qui conclut 25 transactions à $250K GCI paie environ $10,213 sous BB par rapport à environ $21,443 dans le cadre du plan. Le plan BB comporte des frais mensuels plus élevés ($149 contre $89) et un plafond plus bas, ce qui convient aux volumes de transactions plus élevés; le plan BP convient aux agents ayant moins de transactions à plus grande valeur.
LPT Realty ou Century 21 est-elle cotée en bourse ?
LPT Realty n'est pas cotée en bourse au moment de la rédaction de cet article. Il offre aux agents des récompenses qui durent de 3 à 5 ans. Century 21 opère en tant que franchise au sein de Compass International Holdings (l'entité post-fusion créée le 9 janvier 2026), mais les agents individuels n'ont pas de participation en actions dans la franchise ou la société mère.
Quelle est la note de Glassdoor de LPT Realty et Century 21?
LPT Realty compte environ 70 critiques de Glassdoor avec une note globale de 3.5. Les agents, en particulier dans le rôle de l'agent immobilier, l'évaluent à 4,6 sur 5. Century 21 a environ 1 400 critiques avec une note globale de 3,9. L'échantillon Century 21 est considérablement plus grand et reflète la variabilité du modèle de franchise dans de nombreux environnements de bureau différents.
