LPT Realty vs Corcoran: Taxe, diviziuni și programe (2026)

La o privire Comparatie

	Realitatea LPT	Corcoran
Clasificare a ușilor de sticlă	3.5/5	4.2/5
Împărțirea Comisiei	80/20 sau $500/txn plat	50/50 până la 70/30 (cu niveluri)
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	6%
Cap de producție	$15K sau $5K (în funcție de plan)	Fără şapcă
Taxe lunare	$500/year + $89-$149/mo	Variază de funcție la funcție
Taxe de tranzacție	$195/txn (după $2.5K GCI)	Încadrată în drepturi de autor
Asigurarea E&O	$0 (în taxă anuală)	Înalt (neespecificat)
Formare	În direct zilnic + la cerere	Agent Studio + variază
Suport 24/7	- Da .	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoare de venituri	Da (7 niveluri)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	Da (3 ani de investiții)	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Da (veste de 3-5 ani)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Premii de acțiuni (private)	Nimic .

Conceptul cheie: LPT Realty operează ca un broker bazat pe cloud cu două planuri de comisioane limitate, fără taxe de franciză și un program revenue share de 7 niveluri. Corcoran operează ca o franciză în cadrul Compass International Holdings, cu diviziuni de niveluri, o licență de 6% și fără plafon anual. Brokerajele diferă structural în compoziția taxei, prezența mărcii și programele de compensare a agenților.

TL;DR Despre LPT Realty vs Corcoran

• LPT funcționează ca o agenție de brokeraj limitată pe bază de cloud.
• Corcoran funcţionează ca o marcă de franciză Anywhere.
• LPT oferă planuri Blueprint și Broker Builder.
• Corcoran foloseşte diviziuni cu niveluri fără cap.
• LPT oferă un program revenue share de 7 niveluri.
• Corcoran nu oferă niciun program revenue share.
• Costul anual total variază semnificativ între modele.

LPT Realty și Corcoran sunt brokeruri imobiliare rezidențiale care operează sub structuri de cost și de brand diferite. LPT este un model bazat pe cloud, cu costuri suplimentare scăzute, cu costuri anuale de brokerare limitate. Corcoran este o marcă de franciză care operează prin rețele de birouri ancorate în piețele metropolitane selectate.

Deși ambele servesc agenți, ambele funcționează pe mecanisme de taxă, modele de suport și profiluri de recunoaștere a mărcii diferite. Diferențele lor nu sunt doar stilistice, ci produc costuri totale anuale de brokeraj substanțial diferite la nivelurile comune de producție.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeraj la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții compară modele de brokerage, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să își spânzura licența.

Secțiunile de mai jos descriu diferențele structurale dintre LPT Realty și Corcoran în următoarele domenii:

2026 Actualizare: Compas şi oriunde

Compass şi-a finalizat achiziţia de Anywhere pe 9 ianuarie 2026, aducând mărci precum Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran și Better Homes & Garden sub Compass International Holdings. Cu toate acestea, cu excepția cazului în care se schimbă termenii privind agenții, comparația principală rămâne bazată pe modul în care Corcoran operează pentru agenții astăzi, inclusiv structura comisionelor, taxe, poziționarea brandului, modelul de birou, tehnologia, formarea și suportul. Cu toate acestea,structura poate schimba pentru agenţii Corcoran în viitor.

Structura Comisiei

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

LPT Realty

Realitatea LPT oferă agenților două planuri de comisioane distincte, permițând fiecărui agent să aleagă structura care se potrivește cel mai bine nivelului de producție și stilului lor de afaceri:

Planul planului (BP):

• 80/20 până la atingerea plafonului anual de producție
• $15,000 cap - odată ce ați plătit $15K la broker, păstrați 100% minus taxa pe tranzacție
• $195 Taxa pe tranzacție (se aplică la toate etapele, inclusiv după cap)
• Fără taxe de franciză sau drepturi de autor
• $0 E&O - greșeli și omisiuni asigurare este inclusă gratuit
• $500 Taxa anuală
• $89 Taxa lunară

Planul de construcție a brokerului (BB):

• $500 Taxa forfetară pentru fiecare tranzacție (înlocuiește diviziunea procentală)
• $5,000 cap - odată ce ați plătit $5K în comisioane de tranzacție, tranzacțiile post-cap costă $195 fiecare
• $195 Taxa pe tranzacție după plafonare
• Fără taxe de franciză sau drepturi de autor
• $0 E&O - inclus
• $500 Taxa anuală
• $149 Taxa lunară

Planul BB este structurat pentru agenții cu volume mai mare care caută o mecanică cu taxă fixă, mai degrabă decât o împărțire procentală. Agenții care închid suficiente tranzacții pentru a atinge plafonul $5,000 la începutul anului păstrează un procent ridicat de GCI în cadrul acestui plan.

Corcoran

Corcoran utiliză o structură de împărțire a comisioanelor cu niveluri [PENDING - link extern la pagina corporativă oficială a Corcoran (de exemplu, corcoran.com) ] care se îmbunătățește pe măsură ce CIG-ul dvs. anual crește:

• Split de 50/50 la început pentru agenți la niveluri de producție mai mici
• Acțiune de 60% a agenților la aproximativ $195,000 în GCI
• 65% acțiunea agenților la aproximativ $250,000 în GCI
• 70% din acțiunea agenților la aproximativ $395,000 în GCI
• Taxa royalty de 6% pe partea de sus a structurii împărțite
• Fără şapcă - agenții plătesc un procent pentru fiecare tranzacție, indiferent de producția anuală

Prezența mărcii Corcoran se concentrează pe piețele metropolitane în care franciza are o recunoaștere de mult timp, inclusiv New York, Florida de Sud și piețe similare. Absența unui plafon înseamnă că brokerul primește un procent din fiecare tranzacție pe parcursul anului, cu o scară liniară a costurilor absolute ale brokerului la niveluri mai ridicate GCI.

Costuri anuale totale la diferite niveluri de producție

LPT Schemă de taxă reală

Tip de taxă	Planul de proiectare (BP)	Planul de construcție al brokerului (BB)
Împărțirea Comisiei	80/20 până la limita $15K	$500 plan/transacție până la limita $5K
Taxa anuală	$500/ an	$500/ an
Taxa lunară	$89/ lună ($1,068/an)	$149/ lună ($1,788/an)
Taxa de tranzacție (post-cap)	$195/transacţie	$195/transacţie
Asigurarea E&O	$0 (inclusiv)	$0 (inclusiv)
Taxa de franciză/royalties	$0	$0

Schedule de taxă de la Corcoran

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	50/50 până la 70/30 (nivelate de GCI)
Cap	Fără şapcă
Taxa de licență/franciză	6%
Taxa lunară	Variază de funcție la funcție
Taxe de tranzacție	Încorporate în structura împărțire/royalties
Asigurarea E&O	Înaltă (responsabilitatea agenților, variază)

Ce plăteşte un agent care produce $250,000 în GCI ?

LPT Realty - Plan plan (BP) pentru 25 de tranzacții:

• Comisionul la broker (20% până la plafonul $15K): $15,000
• Taxa anuală: $500
• Taxe lunare ($89 x 12): $1,068
• Taxe pe tranzacție ($195 x 25 - toate tranzacțiile): $4,875
• E&O: $0
• Costul total: aproximativ$21,443
• Net la agent: aproximativ $228,557 (91,4%)

LPT Realty - Broker Builder Plan (BB) la 25 de tranzacții:

• Taxe de tranzacție până la plafon ($500 x 10 = plafon $5,000): $5,000
• Comisioane de tranzacții după cap ($195 x 15): $2,925
• Taxa anuală: $500
• Taxe lunare ($149 x 12): $1,788
• E&O: $0
• Costul total: aproximativ$10,213
• Net la agent: aproximativ $239,787 (95,9%)

Corcoran (~65/35 împărțit la $250K GCI, fără cap):

• Comisionul la intermediare (35% - fără limită): $87,500
• Taxa de drepturi de autor (~6% aplicată acțiunii agentului, încorporată în structură): aproximativ$9,750
• Asigurarea E&O (estimată, responsabilitatea agentului): aproximativ$3,000
• Taxe lunare (variante, estimare): aproximativ$1,650
• Costul total estimat: aproximativ$91,900
• Net estimat pentru agent: aproximativ $158,100 (63,2%)

Diferența de cost estimată: de aproximativ $81,687 mai puțin plătite în costurile de brokerie în cadrul planului LPT Realty BB la acest nivel de producție față de Corcoran în acest scenariu.

Partea de venituri și venitul pasiv

LPT Realty

LPT distribuie50% din dolarii companiei înapoi la agenţi printr-un program revenue share de 7 niveluri:

Nivelul	Cine este în ea ?	Cota de participare la venituri
Nivel 1	Agenti pe care îi atrageţi direct	31% din fond (15,5% din dolarul companiei)
Nivelul 2	Atraşi de agenţii tăi de nivel 1	18% din fond (9% din dolarul companiei)
Nivelul 3	Al treilea nivel	7% din fond (3,5% din dolarul companiei)
Nivelul 4	Al patrulea nivel	7% din fond (3,5% din dolarul companiei)
nivelul 5	Nivelul 5	7% din fond (3,5% din dolarul companiei)
Nivel 6	Nivelul 6	10% din fond (5% din dolarul companiei)
nivelul 7	Nivelul 7	20% din fond (10% din dolarul companiei)
Total	Toate cele şapte niveluri	100% din fond (50% din dolarul companiei)

Numai agenții înscriși în planul de parteneri RevShare al LPT (în prezent numit partener de broker) pot primi revenue share. Agenții Business Builder pot genera revenue share pentru liniile superioare eligibile, dar nu pot să o primească ei înșiși. Se aplică eligibilitatea nivelului, cerințele de producție și alte condiții de plată.

Valoarea

LPT pe agent de plafonare depinde de planul recrutului. Un sponsor încă câștigă de la un angajat Business Builder, la aproximativ o treime din rată.

Nivelul	Recrutarea pentru Business Builder	Recrutarea partenerului RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
De la 3 la 5	$175 fiecare	$525 fiecare
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total pentru fiecare agent de limitare	Despre$2,500	Despre$7,500

LPT nu publică modul în care populația sa se divizează între cele două planuri, astfel încât valoarea realistă pe agent într-o organizație LPT se află undeva între cele două coloane.

Cota de venituri la LPT este transmisă moștenitorilor, creând un flux de venit care continuă după ce un agent încetează activ vânzarea. LPT nu este tranzacționată pe piața publică, dar oferă premii de acțiuni agenților, adăugând o componentă bazată pe capitaluri proprii la compensație.

Corcoran

Corcoran nu oferă revenue share, cotă de profit sau nicio formă de venit pasiv pentru agenți. Nu există nici o cale de venitură de pensionare și nici un flux de venit viabil legat de broker.

Singurul venit de la Corcoran provine din încheierea afacerilor. Când agentul încetează să vândă, veniturile din intermediare încetează. Acesta este modelul tradițional pe care majoritatea brokerilor de francize stabilite îl urmează.

Formare şi dezvoltare profesională

LPT Realty

• Resurse virtuale de formare și coaching furnizate prin intermediul platformei LPT
• Conținut la cerere accesibil în orice moment
• Suport 24/7 pentru agenţi inclus pentru toți agenții, indiferent de plan
• Toate instrucțiunile incluse fără costuri suplimentare

Corcoran

• Agent Studio - Platforma de formare Corcoran cu cursuri live, podcast-uri și video-uri la cerere
• Programele structurate de onboardare pentru agenții noi care intră în marcă
• Coaching-ul specific pentru piață aliniat segmentelor de lux și stil de viață pe care le oferă Corcoran
• Resursele de formare variază în funcţie de locaţia de birou

Corcoran a construit infrastructura de formare în jurul Agent Studio, inclusiv cursuri live, podcast-uri și conținut video la cerere. Învățământul LPT este virtual și consecvent în toate locațiile. Agenții care apreciază mentoratul personal și cultura de birou ca parte a dezvoltării lor găsesc prezența fizică a lui Corcoran relevantă pentru această preferință.

Tehnologia și instrumentele

LPT Realty

• Dashboard-ul agentului și platforma de gestionare a tranzacțiilor bazate pe cloud
• Instrumente de marketing și de branding integrate în experiența agenților
• Toate tehnologii incluse fără costuri suplimentare
• Platforma concepută pentru a sprijini agenții care lucrează la distanță fără un birou fizic

Corcoran

• Accesul la rețeaua de marketing al mărcii Corcoran și la canalele de distribuție a proprietăților
• Expunerea la listă prin corcoran.com și site-uri afiliate de parteneri
• Modelele și materialele de marketing specifice mărcii
• Numele Corcoran funcționează ca un activ de marketing pe piețele în care marca are o recunoaștere puternică

LPT pune accentul pe tehnologie pe infrastructura sa nativă în cloud și pe accesul previzibil și low cost pe care îl oferă fiecărui agent. Corcoran pune accentul pe tehnologie pe rețeaua sa de marketing integrată de brand pe piețele pe care le servește. Acestea sunt propuneri de valoare diferite în funcție de locul în care funcționează un agent.

Cultura și mediul de lucru

LPT Realty: Cloud-First, Location-Independent

Agenţii LPT lucrează de oriunde, fără birouri fizice, fără taxe de birou şi fără limitări geografice. Brokerajul este construit în jurul colaborării virtuale și autonomiei agenților. Cultura este orientată către producătorii autodiregerați care doresc structuri de sprijin flexibile și cu costuri reduse.

Corcoran: Folosit de brand, Office-Anchored

Birourile Corcoran sunt, de obicei, situate pe piețe în care marca a stabilit recunoașterea - New York, The Hamptons, Florida de Sud și alte destinații de stil de viață și de lux. Mediul de birou și asociația de mărci fac parte din propunerea de valoare pentru agenții ale căror clienți așteaptă un nume recunoscut în legătură cu listarea lor.

Ratingul Glassdoor al Corcoran de 4,2 stele din aproximativ 377 de recenzii indică raportarea pozitivă a experienței agenților. Agenții care apreciază comunitatea personală și un mediu de birou ancorat de brand tind să se alinieze cu modelul structural al Corcoran.

Clasificări pentru ușile de sticlă

Metrică	Realitatea LPT	Corcoran
Clasificarea globală	3,5 stele (70 de recenzii)	4,2 stele (~ 377 recenzii)
Ratingul rolului agentului imobiliar	4,6 stele	Nu se raportează separat
Verificarea mărimii eșantionului	Mai mică (corporație nouă)	Mai mare (marcă stabilită)

Rețeaua generală a LPT Glassdoor (3,5 stele din 70 de recenzii) este mai mică decât cea a Corcoran, în timp ce ratingul specific pentru rolul agentului imobiliar al LPT este de 4,6 stele. Ratingul de 4,2 stele al Corcoran se bazează pe un eșantion mai mare de aproximativ 377 de recenzii. Dimensiunile probelor și compoziția examinatorilor diferă între cele două companii, astfel încât compararea directă a scorurilor generale are avertismente structurale.

Acţiuni, equitate şi creştere a bogăţiei

LPT Realty

LPT Realty nu este tranzacționată public, dar compania oferă premii de acțiuni agenților ca parte a programului său de creștere a averii. În combinație cu structura revenue share de 7 niveluri și proviziile privind veniturile disponibile, LPT oferă mai multe căi dincolo de veniturile de comision pentru agenții care aleg să se angajeze în aceste programe.

Corcoran

Corcoran operează ca o franciză în cadrul Compass International Holdings. Agenții nu au nicio participație în capital în franciza sau în societatea-mamă. Nu există niciun program de acordare a acțiunilor, nici revenue share, și nici o cale de venit pasiv legat de broker. Toată bogăţia construită la Corcoran provine din comisioane câştigate din tranzacţii închise.

Suport pentru agenţi

LPT Realty

• Suport 24/7 pentru agenţi Disponibil în ambele planuri
• Accesul la brokeruri virtuale fără cerințe de programare
• Calitate coerentă a sprijinului pe toate piețele

Corcoran

• Sprijinuri furnizate prin birouri individuale
• Calitatea și disponibilitatea variază în funcție de locație și piață
• Birourile din piețele centrale (New York, Florida de Sud) au, în general, echipe de sprijin bine formate
• Infrastructura de asistență 24/7 nu a fost raportată

Ce se întreabă şi agenţii

Cum funcţionează structura împărţită a Corcoran?

Corcoran utilizează o diviziune cu niveluri care crește cu venitul anual brut al comisionelor. Agenții încep de obicei la 50/50, trecând la aproximativ 60% la $195K GCI, 65% la $250K GCI și 70% la $395K GCI. Se aplică o taxă de 6% în plus față de acțiunea agentului.

În ce pieţe are Corcoran cea mai mare prezenţă?

Rețeaua de birouri a Corcoran se concentrează în New York, The Hamptons, Florida de Sud, și pe stilul de viață similar și piețele de metrou de lux. Puterea recunoașterii mărcii variază în funcție de regiune, cu profilul cel mai puternic în piețele de coastă din nord-est și Florida, unde Corcoran are birouri de lungă durată.

Cum se compară taxele lunare ale LPT Realty cu costurile de birou ale Corcoran?

LPT percepe costuri de $89 pe lună pentru planul de planificare și de $149 pe lună pentru planul de construcție a brokerului, indiferent de locația de birou. Costurile lunare ale Corcoran variază în funcție de locația de birou și piața, fără niciun program de taxă lunară standardizat publicat în întreaga rețea de francize.

Cum funcționează structura taxelor pe tranzacție a LPT Realty?

LPT percepe o taxă $195 pentru fiecare tranzacție pentru ambele planuri, inclusiv post-cap. În cadrul planului de construcție a brokerului, taxa pe tranzacție înlocuiește diviziunea procentală cu o taxa fixă $500 până la atingerea plafonului $5,000, după care se aplică taxa $195.

De ce este important

Mulți agenți care compară LPT Realty și Corcoran evaluează, de asemenea, cum ambele modele se compară cu structura eXp Realty bazată pe cloud, plafonul standardizat, revenue share, oportunitățile de capital și ecosistemul de sponsorizare. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty vs LPT Realty și eXp Realty vs Corcoran.

De asemenea, puteți afla mai multe desprecum funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Întrebări frecvente

LPT Realty are un cap?

LPT Realty are două structuri de plafonare în funcție de plan. Planul Blueprint se limitează la $15,000 în comisioane plătite brokerului (divizare 80/20). Planul Broker Builder limitează la $5,000 în taxe de tranzacție uniforme ($500 pe tranzacție). Ambele planuri includ o taxă $195 pe tranzacție după atingerea plafonului. Asigurarea E&O este inclusă gratuit în ambele planuri.

Care sunt cele două comisioane LPT Realty?

LPT oferă Planul Blueprint (BP) și Planul Broker Builder (BB). BP utilizează o împărțire de 80/20 cu un plafon $15,000 și costă $89 pe lună plus o taxă anuală de $500. BB utilizează o taxă fixă $500 pe tranzacție cu un plafon $5,000 și costă $149 pe lună plus o taxă anuală $500. Ambele planuri includ $0 E&O și fără taxe de franciză sau drepturi de autor. Tranzacțiile post-cap costă $195 fiecare pentru ambele planuri.

Oferă Corcoran sau LPT Realty revenue share sau venituri pasive?

Corcoran nu oferă revenue share, participare la profit sau niciun program de venit pasiv pentru agenți. Veniturile sunt legate în întregime de tranzacții închise. LPT Realty oferă un program revenue share de 7 niveluri care distribuie 50% din dolarii companiei înapoi agenților calificați, cu provizii de venit disponibile care creează o cale de venit de pensionare.

Ce este ratingul Glassdoor pentru LPT Realty vs Corcoran?

Corcoran are o evaluare globală de 4,2 stele din aproximativ 377 de recenzii. LPT Realty are o rating generală de 3,5 stele din 70 de recenzii, deși ratingul specific pentru rolul agentului imobiliar este de 4,6 stele. Eșantionul de revizuire mai mic al LPT reflectă istoria mai nouă a companiei în comparație cu prezența stabilită a Corcoran.

Care plan de la LPT Realty este mai bun pentru agenţi de mare volum?

Planul Broker Builder (BB) duce, în mod obișnuit, la costurile totale de brokeraj mai scăzute pentru agenții cu volume mai mare. La 25 de tranzacții și la $250,000 GCI, planul BB rezultă în aproximativ $10,213 din costurile totale de brokeraj (aproximativ 95,9% de retenție netă). Planul Blueprint rezultă în aproximativ $21,443 din costurile totale de brokeraj la același nivel de producție.

Oferă LPT Realty sau Corcoran acțiuni agenților?

LPT Realty nu este tranzacționată public, dar oferă premii de acțiuni agenților ca parte a programelor sale de compensare și retenție. Corcoran, care operează ca franciză în cadrul Compass International Holdings, nu oferă agenților participare în acțiuni sau acțiuni în franciza sau în societatea-mamă a acesteia.