Η LPT Realty vs Corcoran: Φόροι, διαχωρισμοί και προγράμματα (2026)

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	Ακινήτων LPT	Κόρκοραν
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	3.5/5	4.2/5
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 ή $500/txn επίπεδη	50/50 έως 70/30 (με βαθμίδες)
Φράγκιζ / αμοιβή δικαιοδοσίας	0%	6%
Κεφάλαιο παραγωγής	$15K ή $5K (σύμφωνα με το σχέδιο)	Χωρίς καπέλο
Ετήσιες αμοιβές	$500/year + $89-$149/mo	Διαφέρει ανά γραφείο
Φόροι συναλλαγών	$195/txn (μετά από $2.5K GCI)	Συμπεριλαμβάνεται στην δικαιοδοσία
Ασφάλιση E&O	$0 (σε ετήσια αμοιβή)	Υψηλό (μη προσδιορισμένο)
Εκπαίδευση	Ημερήσιο ζωντανό + κατόπιν αιτήματος	Agent Studio + ποικίλλει
Υποστήριξη 24 ώρες το 24ωρο	- Ναι.	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος εισόδημα	Ναι (7 στρώματα)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	Ναι (3ετή κατοχύρωση)	- Όχι, όχι.
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ναι (βλήματα 3-5 ετών)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	Απονομές μετοχών (ιδιωτικές)	Κανένα.

Κλειδί: Η LPT Realty λειτουργεί ως διαμεσολαβητική εταιρεία βασισμένη στο σύννεφο με δύο περιορισμένα σχέδια προμήθειας, χωρίς τέλη προμήθειας και ένα πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων. Η Corcoran λειτουργεί ως franchise στο πλαίσιο της Compass International Holdings με διαχωρισμούς βαθμίδων, δικαιώματα 6% και χωρίς ετήσιο ανώτατο όριο. Οι διαμεσολαβητικές εταιρείες διαφέρουν δομικά ως προς τη σύνθεση των τελών, την παρουσία του εμπορικού σήματος και τα προγράμματα αποζημίωσης των αντιπροσώπων.

TL;DR σχετικά με την LPT Realty vs Corcoran

• Η LPT λειτουργεί ως εταιρεία μετοχών με ανώτατο όριο που βασίζεται στο σύννεφο.
• Η Corcoran λειτουργεί ως μάρκα franchise οπουδήποτε.
• Η LPT προσφέρει σχέδια Blueprint και Broker Builder.
• Ο Κόρκοραν χρησιμοποιεί στρώματα χωρίς καπάκι.
• Το LPT προσφέρει ένα πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων.
• Το Corcoran δεν προσφέρει πρόγραμμα revenue share.
• Το συνολικό ετήσιο κόστος ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με τα μοντέλα.

Η LPT Realty και η Corcoran είναι διαμεσολαβητικές εταιρείες κατοικίας που δραστηριοποιούνται υπό διαφορετικές δομές κόστους και εμπορικών σημάτων. Η LPT είναι ένα cloud-based μοντέλο με χαμηλές συνολικές δαπάνες με ετήσιο ανώτατο όριο των δαπανών διαμεσολάβησης. Η Corcoran είναι ένα franchise brand που λειτουργεί μέσω δικτύων γραφείων σε επιλεγμένες αγορές μετρό.

Παρόλο που και οι δύο εξυπηρετούν πράκτορες, οι δύο λειτουργούν σε ουσιαστικά διαφορετικές μηχανικές πληρωμών, μοντέλα υποστήριξης και προφίλ αναγνώρισης εμπορικών σημάτων. Οι διαφορές αυτές δεν είναι απλώς στιλιστικές· παράγουν σημαντικά διαφορετικά συνολικά ετήσια κόστη διαμεσολάβησης σε κοινά επίπεδα παραγωγής.

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του ευρύτερου μαςβιβλιοθήκη συγκρίσεων μετοχών στο SmartAgentAlliance.com, που χτίστηκε για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν μοντέλα διαμεσολάβησης, τέλη, ανώτατα όρια, revenue share, ευκαιρίες μετοχών και δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδειά τους.

Τα παρακάτω τμήματα περιγράφουν τις διαρθρωτικές διαφορές μεταξύ της LPT Realty και της Corcoran στους ακόλουθους τομείς:

2026 Επισήμανση: Η πυξίδα και οπουδήποτε

Η Compass ολοκλήρωσε την απόκτηση της Anywhere στις 9 Ιανουαρίου 2026, φέρνοντας μάρκες όπως Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, και Better Homes & Garden κάτω από την Compass International Holdings. Ωστόσο, εκτός εάν αλλάξουν οι όροι που αφορούν τους πράκτορες, η βασική σύγκριση παραμένει βασισμένη στο πώς λειτουργεί η Corcoran για τους πράκτορες σήμερα, συμπεριλαμβανομένης της δομής των προμηθειών, των τελών, της θέσης του εμπορικού σήματος, του μοντέλου γραφείου, της τεχνολογίας, της κατάρτισης και της υποστήριξης. Εντούτοις,Η δομή μπορεί να αλλάξει για τους παράγοντες Corcoran στο μέλλον..

Διάρθρωση της Επιτροπής

Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.

Το

LPT Realty

Ακινήτων LPT προσφέρει στους πράκτορες δύο διαφορετικά σχέδια προμήθειας, επιτρέποντας σε κάθε πράκτορα να επιλέξει τη δομή που ταιριάζει καλύτερα στο επίπεδο παραγωγής και στο στυλ της επιχείρησής του:

Σχέδιο προτύπου (BP):

• 80/20 διαίρεση μέχρι να φτάσει το ετήσιο ανώτατο όριο παραγωγής
• $15,000 cap - μόλις έχετε πληρώσει $15K στο μεσίτη, κρατάτε το 100% μείον το τέλος ανά συναλλαγή
• $195 αμοιβή ανά συναλλαγή (εφαρμόζεται σε όλα τα στάδια, συμπεριλαμβανομένης της μετακεφαλαιοποίησης)
• Χωρίς franchise ή royalties
• $0 Ασφάλιση E&O - λάθη και παραλείψεις περιλαμβάνεται δωρεάν
• $500 ετήσια αμοιβή
• $89 μηνιαία αμοιβή

Σχέδιο κατασκευής χρηματιστή (BB):

• $500 αμοιβή κατ' αποκοπή ανά συναλλαγή (αλλάζει το ποσοστό κατανομής)
• $5,000 Cap - μόλις έχετε καταβάλει $5K σε τέλη συναλλαγής, οι μετα-cap συναλλαγές κοστίζουν $195 καθένα
• $195 αμοιβή ανά συναλλαγή μετά την κάπα
• Χωρίς franchise ή royalties
• $0 Ε&Ο - συμπεριλαμβάνεται
• $500 ετήσια αμοιβή
• $149 μηνιαία αμοιβή

Το Σχέδιο BB έχει δομηθεί για πράκτορες υψηλότερου όγκου που επιδιώκουν μηχανική κατ' αποκοπή εισοδήματος αντί για ποσοστό κατανομής. Οι πράκτορες που κλείνουν επαρκείς συναλλαγές για να φτάσουν το ανώτατο όριο $5,000 στις αρχές του έτους διατηρούν υψηλό ποσοστό GCI στο πλαίσιο αυτού του σχεδίου.

Corcoran

Κόρκοραν Χρησιμοποιεί μια δομή κατανομής προμήθειας σε βαθμίδες [PENDING - εξωτερικό σύνδεσμο στην επίσημη εταιρική σελίδα της Corcoran (π.χ. corcoran.com) ] η οποία βελτιώνεται με την αύξηση του ετήσιου GCI σας:

• 50/50 αρχική διαίρεση για παράγοντες σε χαμηλότερα επίπεδα παραγωγής
• 60% μερίδιο πράκτορα σε περίπου $195,000 σε GCI
• 65% μερίδιο πράκτορα σε περίπου $250,000 σε GCI
• 70% μερίδιο πράκτορα κατά περίπου $395,000 σε GCI
• Φόρος δικαιοδοσίας 6% στην κορυφή της διαχωρισμένης δομής
• Χωρίς καπέλο - οι αντιπρόσωποι καταβάλλουν ποσοστό σε κάθε συναλλαγή ανεξάρτητα από την ετήσια παραγωγή

Η παρουσία της μάρκας της Corcoran επικεντρώνεται στις αγορές του μετρό όπου το franchise έχει καθιερωθεί εδώ και καιρό, συμπεριλαμβανομένων της Νέας Υόρκης, της Νότιας Φλόριντα και παρόμοιων αγορών. Η απουσία ανώτατου όρου σημαίνει ότι ο διαμεσολαβητής λαμβάνει ποσοστό κάθε συναλλαγής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το απόλυτο κόστος διαμεσολάβησης να κυμαίνεται γραμμικά σε υψηλότερα επίπεδα GCI.

Συνολικό ετήσιο κόστος σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής

Προγραμματισμός αμοιβών ακινήτων LPT

Τύπος χρέους	Σχέδιο προτύπου (BP)	Σχέδιο κατασκευής χρηματιστή (BB)
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 έως το ανώτατο όριο $15K	$500 ισοδύναμη/μεταπραγμάτευση μέχρι το ανώτατο όριο $5K
Ετήσια αμοιβή	$500/ έτος	$500/ έτος
Ετήσια αμοιβή	$89/μήνας ($1,068/έτος)	$149/μήνας ($1,788/έτος)
Φόρος συναλλαγής (μετά από την κεφαλαιακή κεφαλαιοποίηση)	$195/ συναλλαγή	$195/ συναλλαγή
Ασφάλιση E&O	$0 (συμπεριλαμβάνονται)	$0 (συμπεριλαμβάνονται)
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0	$0

Κόρκοραν Χρονοδιάγραμμα χρέους

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαίρεση της Επιτροπής	50/50 έως 70/30 (με βαθμίδες κατά GCI)
Κεφάλαιο	Χωρίς καπέλο
Αμοιβή δικαιοδοσίας/παραχώρησης	6%
Ετήσια αμοιβή	Διαφέρει ανά γραφείο
Φόροι συναλλαγών	Συμπεριλαμβάνεται στη δομή διαχωρισμού/αμοιβών
Ασφάλιση E&O	Υψηλή ευθύνη (αποφέρουν οι αντιπρόσωποι)

Τι πληρώνει ένας πράκτορας που παράγει $250,000 στην GCI

Σχέδιο σχεδιασμού (BP) για τις 25 συναλλαγές LPT Realty:

• Εpiιτροpiή στη διαμεσολάβηση (20% έως το ανώτατο όριο $15K): $15,000
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Ετήσιες αμοιβές ($89 x 12): $1,068
• Φόροι ανά συναλλαγή ($195 x 25 - όλες οι συναλλαγές): $4,875
• Ε&Ο: $0
• Συνολικό κόστος: περίπου$21,443
• Στόχος του πράκτορα: περίπου $228,557 (91,4%)

Το LPT Realty - Broker Builder Plan (BB) σε 25 συναλλαγές:

• Τα τέλη συναλλαγής έως το ανώτατο όριο ($500 x 10 = $5,000 ανώτατο όριο): $5,000
• Τα τέλη συναλλαγών μετά την καθορισμό της κεφαλαιακής κεφαλαιακής αξίας ($195 x 15): $2,925
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Ετήσιες αμοιβές ($149 x 12): $1,788
• Ε&Ο: $0
• Συνολικό κόστος: περίπου$10,213
• Στόχος του πράκτορα: περίπου $239,787 (95,9%)

Corcoran (~65/35 διαχωρισμός στο $250K GCI, χωρίς καπάκι):

• Εpiιτροpiή στη διαμεσολάβηση (35% - χωρίς ανώτατο όριο): $87,500
• Δωρεάν αμοιβή (~6% που εφαρμόζεται σε μερίδιο πράκτορα, ενσωματωμένη στη δομή): περίπου$9,750
• Ασφάλιση E&O (εκτίμηση, ευθύνη πράκτορα): περίπου$3,000
• μηνιαίες αμοιβές (διαφορές, εκτιμήσεις): περίπου$1,650
• Εκτιμώμενο συνολικό κόστος: περίπου$91,900
• Εκτιμώμενο καθαρό σε πράκτορα: περίπου $158,100 (63,2%)

Εκτιμώμενη διαφορά κόστους: περίπου $81,687 λιγότερο από τα έξοδα διαμεσολάβησης στο πλαίσιο του σχεδίου LPT Realty BB σε αυτό το επίπεδο παραγωγής έναντι της Corcoran σε αυτό το σενάριο.

Το μερίδιο εισοδήματος και το παθητικό εισόδημα

Το

LPT Realty

Η LPT διανέμει50% των δολαρίων της εταιρείας Επιστροφή σε πράκτορες μέσω ενός προγράμματος revenue share 7 επιπέδων:

Τμήμα	Ποιος είναι μέσα;	Το μερίδιο των εισοδημάτων
Επίπεδο 1	Πράκτορες που προσελκύετε άμεσα	31% του κοινού (15,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 2	Ελκυσμένοι από τους πράκτορες Tier 1 σας	18% του πιστώματος (9% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 3	Τρίτο επίπεδο	7% του πόρου (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 4	Τέταρτο επίπεδο	7% του πόρου (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 5	Πέμπτο επίπεδο	7% του πόρου (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 6	Έξιος βαθμός	10% του πόρου (5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 7	Έβδομο επίπεδο	20% του ποσού (10% του δολαρίου της εταιρείας)
Συνολικά	Όλα τα επτά επίπεδα	100% του pool (50% του δολαρίου της εταιρείας)

Μόνο οι πράκτορες που είναι εγγεγραμμένοι στο σχέδιο συνεργατών RevShare της LPT (επί του παρόντος ο οποίος ονομάζεται συνεργάτης διαμεσολάβησης) μπορούν να λάβουν revenue share. Οι πράκτορες του Business Builder μπορούν να παράγουν revenue share για επιλέξιμες ανοδικές γραμμές, αλλά δεν μπορούν να το λάβουν μόνοι τους. Εφαρμόζονται η επιλεξιμότητα επιπέδου, οι απαιτήσεις παραγωγής και οι άλλοι όροι πληρωμής.

Η αξία

LPT ανά πράκτορα περιορισμού εξαρτάται από το σχέδιο του προσληφθέντος. Ένας χορηγός εξακολουθεί να κερδίζει από έναν προσληπτή Business Builder, με περίπου το ένα τρίτο του ποσοστού.

Τμήμα	Σύμβουλος Επιχειρηματικού Κατασκευαστή	Σύμβουλος συνεργατών RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
Από 3 έως 5	$175 κάθε μία	$525 κάθε μία
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Συνολικά ανά πράκτορα περιορισμού	Σχετικά$2,500	Σχετικά$7,500

Η LPT δεν δημοσιεύει τον τρόπο με τον οποίο διαιρείται ο πληθυσμός της μεταξύ των δύο σχεδίων, οπότε η ρεαλιστική τιμή ανά πράκτορα εντός μιας οργάνωσης LPT βρίσκεται κάπου ανάμεσα στις δύο στήλες.

Το μερίδιο εισοδήματος στην LPT διαβιβάζεται στους κληρονόμους, δημιουργώντας μια ροή εισοδήματος που συνεχίζεται αφού ο πράκτορας σταματήσει να πωλεί ενεργά. Η LPT δεν διαπραγματεύεται δημοσίως, αλλά προσφέρει αποζημιώσεις μετοχών σε πράκτορες, προσθέτοντας ένα στοιχείο που βασίζεται σε κεφάλαια στην αποζημίωση.

Corcoran

Η Corcoran δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους ή οποιαδήποτε μορφή παθητικού εισοδήματος για τους πράκτορες. Δεν υπάρχει διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης και δεν υπάρχει δυνατή ροή εισοδήματος που να συνδέεται με τη διαμεσολάβηση.

Το μόνο εισόδημα στο Corcoran προέρχεται από κλείσιμο συμφωνιών. Όταν ο πράκτορας σταματήσει να πουλάει, τα έσοδα από τη διαμεσολάβηση σταματούν. Αυτό είναι το παραδοσιακό μοντέλο που ακολουθούν οι περισσότερες εγκατεστημένες μεσίτες.

Εκπαίδευση και επαγγελματική ανάπτυξη

Το

LPT Realty

• Εικονικοί πόροι κατάρτισης και καθοδήγησης που παρέχονται μέσω της πλατφόρμας LPT
• Περιεχόμενο επί παραγγελίας προσβάσιμο ανά πάσα στιγμή
• 24/7 υποστήριξη πράκτορα συμπεριλαμβάνεται για όλους τους πράκτορες ανεξάρτητα από το σχέδιο
• Όλη η εκπαίδευση περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος

Corcoran

• Ατζέντη στούντιο - Η εκπαιδευτική πλατφόρμα του Corcoran με ζωντανά μαθήματα, podcasts και βίντεο κατόπιν αιτήματος
• Διαρθρωμένα προγράμματα ενσωμάτωσης για νέους πράκτορες που εισέρχονται στο σήμα
• Ειδική προπόνηση που ευθυγραμμίζεται με τα τμήματα πολυτελείας και τρόπου ζωής που εξυπηρετεί η Corcoran
• Οι πόροι κατάρτισης ποικίλλουν ανάλογα με τη θέση γραφείου

Η Corcoran έχει χτίσει υποδομή εκπαίδευσης γύρω από το Agent Studio, συμπεριλαμβανομένων ζωντανών μαθημάτων, podcasts και βίντεο περιεχομένου κατόπιν ζήτησης. Η εκπαίδευση του LPT είναι εικονική και συνεπής σε όλες τις τοποθεσίες. Οι πράκτορες που εκτιμούν την προσωπική καθοδήγηση και τον πολιτισμό του γραφείου ως μέρος της ανάπτυξής τους βρίσκουν τη σωματική παρουσία του Corcoran σχετική με αυτή την προτίμηση.

Τεχνολογία και εργαλεία

Ακινήτων LPT

• Πλατφόρμα διαχείρισης συναλλαγών και πίνακας ελέγχου πράκτορων που βασίζεται στο σύννεφο
• Εργαλεία μάρκετινγκ και εμπορικής επωνυμίας ενσωματωμένα στην εμπειρία των αντιπροσώπων
• Όλη η τεχνολογία που περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος
• Πλατφόρμα που έχει σχεδιαστεί για την υποστήριξη των πράκτορων που εργάζονται από απόσταση χωρίς φυσικό γραφείο

Corcoran

• Πρόσβαση στο δίκτυο μάρκετινγκ του σήματος Corcoran και στα κανάλια διανομής ακινήτων
• Αντιγραφή της έκθεσης μέσω του corcoran.com και των συνδεδεμένων ιστότοπων συνεργατών
• Εμπορικά πρότυπα και υλικά που αφορούν συγκεκριμένα εμπορικά σήματα
• Η ονομασία Corcoran λειτουργεί ως εμπορικό περιουσιακό στοιχείο σε αγορές όπου η μάρκα έχει ισχυρή αναγνώριση

Η τεχνολογική έμφαση της LPT είναι η υποδομή του που βασίζεται στο σύννεφο και η προβλέψιμη πρόσβαση χαμηλού κόστους που παρέχει σε κάθε πράκτορα. Η τεχνολογική έμφαση της Corcoran είναι το ολοκληρωμένο δίκτυο μάρκετινγκ της στις αγορές που εξυπηρετεί. Αυτές είναι σημαντικά διαφορετικές προτάσεις αξίας ανάλογα με το πού εργάζεται ένας πράκτορας.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

LPT Ακινήτων: Cloud-First, Ανεξάρτητη από τοποθεσία

Οι πράκτορες της LPT εργάζονται από οπουδήποτε, χωρίς φυσικά γραφεία, χωρίς τέλη γραφείου και χωρίς γεωγραφικά όρια. Η διαμεσολάβηση βασίζεται στην εικονική συνεργασία και την αυτονομία των πράκτορων. Ο πολιτισμός είναι προσανατολισμένος προς τους αυτοκατευθυνόμενους παραγωγούς που επιθυμούν χαμηλά γενικά έξοδα και ευέλικτες δομές υποστήριξης.

Corcoran: Εμπορικά κινητήρα, Γραφείο αγκυρογραφημένο

Τα γραφεία της Corcoran βρίσκονται συνήθως σε αγορές όπου το εμπορικό σήμα έχει δημιουργήσει αναγνώριση - Νέα Υόρκη, The Hamptons, Νότια Φλόριντα, και άλλα μέρη του τρόπου ζωής και της πολυτέλειας. Το περιβάλλον γραφείου και η ένωση εμπορικών σημάτων αποτελούν μέρος της προτάσεως αξίας για τους πράκτορες των οποίων οι πελάτες αναμένουν ένα αναγνωρίσιμο όνομα στο κατάλογο τους.

Η αξιολόγηση της Glassdoor της Corcoran με 4,2 αστέρια από περίπου 377 κριτικές δείχνει θετική έκθεση εμπειρίας πράκτορα. Οι πράκτορες που εκτιμούν την προσωπική κοινότητα και ένα περιβάλλον γραφείου που βασίζεται στο brand τείνουν να ευθυγραμμίζονται με το δομικό μοντέλο του Corcoran.

Αξιολόγηση των γυάλινων θυρών

Μετρική	Ακινήτων LPT	Κόρκοραν
Συνολική αξιολόγηση	3,5 αστέρια (70 κριτικές)	4,2 αστέρια (~ 377 κριτικές)
Αξιολόγηση ρόλου πράκτορα ακινήτων	4,6 αστέρια	Δεν αναφέρονται χωριστά
Εξετάστε το μέγεθος του δείγματος	Μικρότερη (νέα εταιρεία)	Μεγαλύτερη (καθορισμένη μάρκα)

Η συνολική αξιολόγηση Glassdoor της LPT (3,5 αστέρια από 70 κριτικές) είναι χαμηλότερη από εκείνη της Corcoran, ενώ η ειδική αξιολόγηση για τον ρόλο του Πράκτορα Ακινήτων της LPT είναι 4,6 αστέρια. Η βαθμολογία 4,2 αστέρων του Corcoran βασίζεται σε ένα μεγαλύτερο δείγμα περίπου 377 κριτικών. Τα μεγέθη των δειγμάτων και η σύνθεση των κριτών διαφέρουν μεταξύ των δύο εταιρειών, οπότε η άμεση σύγκριση των συνολικών βαθμολογιών έχει δομικές προειδοποιήσεις.

Χρηματοδοσία, Ικανοποίηση και Δημιουργία Πλούτου

Το

LPT Realty

Η LPT Realty δεν είναι δημοσίως διαπραγματευμένη, αλλά η εταιρεία προσφέρει ανταμοιβές μετοχών σε πράκτορες ως μέρος του προγράμματος οικοδόμησης πλούτου της. Σε συνδυασμό με τη δομή revenue share 7 επιπέδων και τις προβλέψεις εισοδήματος, η LPT παρέχει πολλαπλά μονοπάτια πέρα από τα εισοδήματα επιτροπής για τους πράκτορες που επιλέγουν να συμμετάσχουν σε αυτά τα προγράμματα.

Corcoran

Η Corcoran λειτουργεί ως franchise στο πλαίσιο της Compass International Holdings. Οι αντιπρόσωποι δεν έχουν συμμετοχή στο franchise ή στην μητρική εταιρεία. Δεν υπάρχει πρόγραμμα απονομής μετοχών, δεν υπάρχει revenue share, και δεν υπάρχει μονοπάτι παθητικού εισοδήματος που συνδέεται με το μεσίτη. Όλο το πλούτο στη Corcoran προέρχεται από προμήθειες που κερδίζονται από κλειστές συναλλαγές.

Υποστήριξη πράκτορα

Το

LPT Realty

• 24/7 υποστήριξη πράκτορα διαθέσιμα και στα δύο σχέδια
• Πρόσβαση εικονικού διαμεσολαβητή χωρίς απαιτήσεις προγραμματισμού
• Κατάλληλη ποιότητα υποστήριξης σε όλες τις αγορές

Corcoran

• Υποστήριξη μέσω μεμονωμένων γραφείων
• Η ποιότητα και η διαθεσιμότητα διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία και την αγορά
• Τα γραφεία στις βασικές αγορές (Νέα Υόρκη, Νότια Φλόριντα) έχουν γενικά πλήρη ομάδα υποστήριξης
• Καμία αναφερόμενη υποδομή υποστήριξης 24/7.

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Πώς λειτουργεί η διαδοχική δομή του Κόρκοραν;

Η Corcoran χρησιμοποιεί ένα βαθμολογημένο διαχωρισμό που αυξάνεται με το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα προμήθειας. Οι παράγοντες συνήθως ξεκινούν από το 50/50, μεταβαίνοντας σε περίπου 60% στο $195K GCI, 65% στο $250K GCI και 70% στο $395K GCI. Εφαρμόζεται επιπλέον του μεριδίου του αντιπροσώπου 6% δικαιώματα.

Σε ποιες αγορές έχει η Corcoran την ισχυρότερη παρουσία;

Το δίκτυο γραφείων του Corcoran επικεντρώνεται στη Νέα Υόρκη, τα Hamptons, τη Νότια Φλόριντα, και παρόμοιους τρόπους ζωής και πολυτελείς αγορές μετρό. Η δύναμη της αναγνώρισης του εμπορικού σήματος ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή, με το ισχυρότερο προφίλ στις βασικές αγορές της βορειοανατολικής και της Φλόριντα, όπου η Corcoran έχει μακρά εγκατεστημένα γραφεία.

Πώς συγκρίνονται τα μηνιαία τέλη της LPT Realty με τα έξοδα γραφείου της Corcoran;

Η LPT χρεώνει $89 / μήνα για το σχέδιο σχεδίου και $149 / μήνα για το σχέδιο κατασκευής διαμεσολαβητών, ανεξάρτητα από την τοποθεσία γραφείου. Τα μηνιαία έξοδα της Corcoran ποικίλλουν ανάλογα με την τοποθεσία γραφείου και την αγορά, χωρίς δημοσιευμένο τυποποιημένο μηνιαίο χρονοδιάγραμμα αμοιβών σε όλο το δίκτυο franchise.

Πώς λειτουργεί η δομή αμοιβών ανά συναλλαγή της LPT Realty;

Η LPT χρεώνει χρέωση $195 ανά συναλλαγή και για τα δύο σχέδια, συμπεριλαμβανομένης της μετακατάθεσης. Στο Σχέδιο Κατασκευής Διαμεσολαβητών, η αμοιβή ανά συναλλαγή αντικαθιστά το ποσοστό κατανομής με κατ' αποκοπή αμοιβή $500 μέχρι να επιτευχθεί το ανώτατο όριο $5,000, μετά το οποίο εφαρμόζεται η αμοιβή $195.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Πολλοί πράκτορες που συγκρίνουν την LPT Realty και το Corcoran αξιολογούν επίσης τον τρόπο με τον οποίο και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγού. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty έναντι LPT Realty και eXp Realty vs Κόρκοραν.

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα γιαπώς λειτουργεί το eXp Realty Και γιατί;επιλογή του κατάλληλου χορηγού eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολαβητών.

Συχνά Ερωτηθέντα

Η LPT Realty έχει καπάκι;

Η LPT Realty διαθέτει δύο δομές ανώτατων τιμών ανάλογα με το σχέδιο. Οι ανώτατες τιμές του σχεδίου προτύπου είναι $15,000 σε προμήθεια που καταβάλλεται στον διαμεσολαβητή (διαίρεση 80/20). Τα όρια του σχεδίου διαμεσολαβητή είναι $5,000 σε κατ' αποκοπή τέλη συναλλαγής ($500 ανά συναλλαγή). Και τα δύο σχέδια περιλαμβάνουν χρέωση $195 ανά συναλλαγή μετά την επίτευξη του ανώτατου όρου. Η ασφάλιση E&O περιλαμβάνεται δωρεάν και στα δύο σχέδια.

Τι είναι τα δύο σχέδια προμήθειας της LPT Realty;

Η LPT προσφέρει το σχέδιο σχεδίου (BP) και το σχέδιο οικοδόμησης μεσίτη (BB). Η BP χρησιμοποιεί διαίρεση 80/20 με ανώτατο όριο $15,000 και κοστίζει $89 / μήνα συν ετήσιο τέλος $500. Το BB χρησιμοποιεί κατ' αποκοπή χρέωση $500 ανά συναλλαγή με ανώτατο όριο $5,000 και κοστίζει $149/μήνη συν ετήσιο χρέος $500. Και τα δύο σχέδια περιλαμβάνουν το $0 E&O και καμία αμοιβή franchise ή royalties. Οι συναλλαγές μετά την κάπα κοστίζουν $195 καθένα από τα δύο σχέδια.

Προσφέρει η Corcoran ή η LPT Realty revenue share ή παθητικό εισόδημα;

Η Corcoran δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους ή οποιοδήποτε πρόγραμμα παθητικού εισοδήματος για πράκτορες. Τα έσοδα συνδέονται εξ ολοκλήρου με κλειστές συναλλαγές. Η LPT Realty προσφέρει ένα πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων που διανέμει το 50% των δολαρίων της εταιρείας πίσω σε επιλέξιμους πράκτορες, με προβλέψεις εισοδήματος που δημιουργούν μια διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης.

Ποια είναι η βαθμολογία Glassdoor για LPT Realty vs Corcoran;

Το Corcoran έχει συνολική βαθμολογία 4,2 αστέρων από περίπου 377 κριτικές. Η LPT Realty έχει συνολική αξιολόγηση 3,5 αστέρων από 70 κριτικές, αν και η ειδική αξιολόγηση για τον ρόλο του Πράκτορα Ακινήτων είναι 4,6 αστέρων. Το μικρότερο δείγμα ανασκόπησης της LPT αντανακλά την νεότερη ιστορία της εταιρείας σε σύγκριση με την καθιερωμένη παρουσία της Corcoran.

Ποιο σχέδιο της LPT Realty είναι καλύτερο για πράκτορες μεγάλου όγκου;

Το σχέδιο "Μεσίτης Κατασκευαστής" (BB) οδηγεί συνήθως σε χαμηλότερα συνολικά κόστη μεσίτησης για πράκτορες υψηλότερου όγκου. Σε 25 συναλλαγές και $250,000 GCI, το σχέδιο BB έχει ως αποτέλεσμα περίπου $10,213 του συνολικού κόστους διαμεσολάβησης (περίπου 95,9% καθαρή διατήρηση). Το σχέδιο προτύπου έχει ως αποτέλεσμα περίπου το $21,443 του συνολικού κόστους διαμεσολάβησης στο ίδιο επίπεδο παραγωγής.

Η LPT Realty ή η Corcoran προσφέρουν μετοχές σε πράκτορες;

Η LPT Realty δεν διαπραγματεύεται δημοσίως, αλλά προσφέρει αποζημιώσεις μετοχών σε πράκτορες στο πλαίσιο των προγραμμάτων αποζημίωσης και διατήρησης της. Η Corcoran, η οποία δραστηριοποιείται ως franchise στο πλαίσιο της Compass International Holdings, δεν προσφέρει στους πράκτορες συμμετοχή σε μετοχές ή μετοχές στο franchise ή στην μητρική εταιρεία του.