Η LPT Realty vs. Douglas Elliman: Σύγκριση (2026)

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	Ακινήτων LPT	Ντάγκλας Έλιμαν
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	3.5/5	3.8/5
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 ή $500/txn επίπεδη	50/50 έως 70/30 (με βαθμίδες)
Φράγκιζ / αμοιβή δικαιοδοσίας	0%	6%
Κεφάλαιο παραγωγής	$15K ή $5K (σύμφωνα με το σχέδιο)	$21K-$30K (αν είναι διαθέσιμο)
Ετήσιες αμοιβές	$500/year + $89-$149/mo	Διαφέρει ανά γραφείο
Φόροι συναλλαγών	$195/txn (μετά από $2.5K GCI)	Συμπεριλαμβάνεται στην δικαιοδοσία
Ασφάλιση E&O	$0 (σε ετήσια αμοιβή)	Διαφέρει ανά γραφείο
Εκπαίδευση	Ημερήσιο ζωντανό + κατόπιν αιτήματος	5 ημέρες + στρατόπεδο εκπαίδευσης (δωρεάν)
Υποστήριξη 24 ώρες το 24ωρο	- Ναι.	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος εισόδημα	Ναι (7 στρώματα)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	Ναι (3ετή κατοχύρωση)	- Όχι, όχι.
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ναι (βλήματα 3-5 ετών)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	Απονομές μετοχών (ιδιωτικές)	Κανένα.

Κλειδί: Η LPT Realty και ο Douglas Elliman διαχειρίζονται δύο διαρθρωτικά διαφορετικά μοντέλα διαμεσολάβησης. Η LPT είναι μια διαμεσολαβητική εταιρεία βασισμένη στο σύννεφο που προσφέρει δύο σχέδια μειωμένης χρέωσης ή περιορισμένης προμήθειας χωρίς δικαιώματα, καθώς και ένα πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων. Ο Douglas Elliman είναι μια δημόσια διαπραγματευτική παραδοσιακή μεσίτρια με διαχωρισμούς προμήθειας σε βαθμούς, δικαιώματα 6% και παρουσία εμπορικού σήματος που επικεντρώνεται στις μεγάλες αγορές πολυτελείας. Τα αποτελέσματα του κόστους και η θέση της μάρκας διαφέρουν σημαντικά μεταξύ των δύο.

TL;DR σχετικά με την LPT Realty vs. Douglas Elliman

• Η LPT προσφέρει δύο σχέδια: Σχέδιο και κατασκευή
• Ο Douglas Elliman χρησιμοποιεί βαθμολογημένες διαιρέσεις από 50/50 έως 70/30
• Η LPT δεν χρεώνει τέλη franchise ή royalties
• Ο Ντάγκλας Έλιμαν επιβάλλει 6% royalties στις διαχωρίσεις
• Η LPT προσφέρει 7 επίπεδα revenue share με αποδεκτό εισόδημα
• Ο Douglas Elliman διαπραγματεύεται δημοσίως στο NYSE (DOUG)
• Ο Douglas Elliman έχει οργανώσει την ενσωμάτωση για νέους πράκτορες .

Η LPT Realty vs Douglas Elliman συγκρίνει δύο διαρθρωτικά διαφορετικές διαμεσολαβητικές εταιρείες. Η LPT Realty είναι μια διαμεσολαβητική εταιρεία βασισμένη στο σύννεφο που ιδρύθηκε το 2018, προσφέροντας δύο ξεχωριστά σχέδια προμήθειας (Blueprint και Build), χωρίς αμοιβές franchise ή royalties, και ένα πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων. Ο Douglas Elliman είναι μια δημόσια διαπραγματευτική παραδοσιακή μεσίτρια (NYSE: DOUG) ιδρύθηκε το 1911, με διαχωρισμούς επιτροπών σε βαθμίδες που ξεκινούν από 50/50, ένα τέλος δικαιωμάτων 6% και παρουσία φυσικού γραφείου συγκεντρωμένη στις μεγάλες αγορές πολυτελείας.

Αυτή η σύγκριση δεν είναι μια επιλογή μεταξύ μιας πλατφόρμας cloud και ενός κληρονομικού εμπορικού σήματος. Και οι δύο λειτουργούν ως μεσίτες πλήρους εξυπηρέτησης με οικονομία πράκτορα με βάση τις προμήθειες, με διαφορετικές αρχιτεκτονικές κόστους, τοποθέτηση μάρκας και μηχανική παθητικού εισοδήματος.

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του ευρύτερου μαςβιβλιοθήκη συγκρίσεων μετοχών στο SmartAgentAlliance.com, που χτίστηκε για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν μοντέλα διαμεσολάβησης, τέλη, ανώτατα όρια, revenue share, ευκαιρίες μετοχών και δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδειά τους.

Τα παρακάτω τμήματα καλύπτουν τις δομές επιτροπών, το συνολικό ετήσιο κόστος σε κοινό επίπεδο παραγωγής, το revenue share, την κατάρτιση, την τεχνολογία, τον πολιτισμό, την παρουσία της μάρκας, την υποστήριξη, τα προγράμματα συμμετοχής και τις διαρθρωτικές συμβιβαστικές λύσεις:

Διάρθρωση της Επιτροπής

Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.

Διάρθρωση της Επιτροπής Ακινήτων LPT

Ακινήτων LPT προσφέρει δύο διαφορετικά σχέδια προμήθειας, και οι πράκτορες επιλέγουν βάσει του επιπέδου παραγωγής και των επιχειρησιακών προτιμήσεων.

Σχέδιο προτύπου (BP)

• Διαίρεση 80/20 έως την επίτευξη του ετήσιου ανώτατου ορίου παραγωγής
• $15,000 ετήσιο ανώτατο όριο - μόλις πληρωθούν, οι πράκτορες μετακινούνται στο 100% μείον ένα τέλος ανά συναλλαγή
• $195 αμοιβή ανά συναλλαγή τόσο πριν όσο και μετά την κεφαλαιοποίηση
• $89/ μηνιαίο τέλος διαμεσολάβησης
• $500Ετήσια αμοιβή / έτος
• $0 Ε&Ο - περιλαμβάνεται στο σχέδιο
• Αμοιβή δικαιοδοσίας ή δικαιοδοσίας 0%

Σχέδιο κατασκευής (BB)

• $500 αμοιβή κατ' αποκοπή ανά συναλλαγή αντί για ποσοστό κατανομής
• $5,000 ετήσιο ανώτατο όριο - μόλις καταβληθεί, το τέλος ανά συναλλαγή μειώνεται σε$195
• $195 αμοιβή ανά συναλλαγή μετά την κάπα
• $149/ μηνιαίο τέλος διαμεσολάβησης
• $500Ετήσια αμοιβή / έτος
• $0 Ε&Ο - συμπεριλαμβάνεται
• Αμοιβή δικαιοδοσίας ή δικαιοδοσίας 0%

Η δομή του σχεδίου BB περιορίζεται σε δέκα συναλλαγές που αντιστοιχούν σε κατ' αποκοπή χρέωση $500, ύστερα από τις οποίες οι συναλλαγές μετά την κατάταξη της κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαικής που αντιστοιχεί σε χρέωση $195 ανά συναλλαγή. Η δομή του σχεδίου BP βαθμολογείται γύρω από ένα ποσοστό διαχωρισμού με ανώτατο όριο $15,000, προσανατολισμένο προς πράκτορες με λιγότερες αλλά μεγαλύτερες συναλλαγές αξίας.

Η LPT προσφέρει επίσης το revenue share μέσω ενός προγράμματος 7 επιπέδων που διανέμει το 50% των δολαρίων της εταιρείας, τα αποδόματα μετοχών (η εταιρεία δεν διαπραγματεύεται δημόσια) και τα αποδεκτά έσοδα - που σημαίνει ότι το revenue share μπορεί να περάσει στους κληρονόμους.

Διάρθρωση της Επιτροπής Douglas Elliman

Ντάγκλας Έλιμαν χρησιμοποιεί δομή διαχωρισμού προμήθειας σε βαθμίδες που αυξάνεται με την επίτευξη ετήσιων ορόσημων του GCI. 50/50 αρχική κατανομή για τους περισσότερους πράκτορες

• 55% μερίδιο αντιπροσώπου στο $135,000 GCI
• 60% μερίδιο αντιπροσώπου στο $155,000 GCI
• 65% μερίδιο πράκτορα στο $210,000 GCI
• 70% μερίδιο αντιπροσώπου στο $340,000 GCI
• 6% αμοιβή δικαιωμάτων που εφαρμόζεται επάνω στην κατανομή
• Οι δομές καμπάνων διαφέρουν ανάλογα με τα γραφεία - ορισμένα γραφεία αναφέρουν καμπάνια στην κατηγορία $21,000 - $30,000, ενώ πολλά γραφεία δεν έχουν καμπάνια καθόλου
• Τα μηνιαία τέλη και τα τέλη συναλλαγών διαφέρουν ανά γραφείο
• Οι όροι ασφάλισης E&O διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο

Ο Douglas Elliman διαπραγματεύεται δημοσίως στο NYSE με το τίτλο DOUG, αλλά οι πράκτορες δεν έχουν συμμετοχή μετοχών και δεν υπάρχει πρόγραμμα απονομής μετοχών. Δεν υπάρχει revenue share, μερίδιο κέρδους ή αποδεκτό εισόδημα που να συνδέεται με τη διαμεσολάβηση.

Συνολικό ετήσιο κόστος σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής

Προγραμματισμός αμοιβών ακινήτων LPT

Τύπος χρέους	Σχέδιο προτύπου (BP)	Σχέδιο κατασκευής (BB)
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 έως το ανώτατο όριο $15K	$500 αμοιβή μέχρι το ανώτατο όριο $5K
Ετήσιο ανώτατο όριο	$15,000	$5,000
Φόρος συναλλαγής μετά την κεφαλαιακή ισοτιμία	$195/ συναλλαγή	$195/ συναλλαγή
Ετήσια αμοιβή	$89/ μήνα	$149/ μήνα
Ετήσια αμοιβή	$500/ έτος	$500/ έτος
Ασφάλιση E&O	$0 (συμπεριλαμβάνονται)	$0 (συμπεριλαμβάνονται)
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0	$0

Χρονοδιάγραμμα αμοιβών Douglas Elliman (διαταξιοδοτήσεις ανά γραφείο)

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαίρεση της Επιτροπής (εκκίνηση)	50/50 (με βαθμίδες έως 70/30 στο GCI $340K)
Αμοιβή αμοιβής	6% (για το μερίδιο του διαμεσολαβητή)
Κεφάλαιο	$21,000 - $30,000 σε ορισμένα γραφεία, χωρίς κάλυψη σε πολλά γραφεία
Ετήσια αμοιβή	Διαφέρει ανά γραφείο
Φόρος συναλλαγής	Συμπεριλαμβάνονται στη δομή των δικαιωμάτων (διαφέρουν ανά υπηρεσία)
Ασφάλιση E&O	Διαφέρει ανά γραφείο
Μέρος των εσόδων	Κανένα.

Τι πληρώνει ένας πράκτορας που παράγει το $250,000 στην GCI

Σχέδιο κατασκευής (BB) στην τιμή $250K GCI (25 συναλλαγές):

• Τα επίπεδα τέλη συναλλαγής που φτάνουν στο ανώτατο όριο ($500 × 10): $5,000
• Τα τέλη για συναλλαγές μετά την καθορισμό της κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής αξίας ($195 × 15): $2,925
• Ετήσια αμοιβές ($149 × 12): $1,788
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Συνολικό κόστος: περίπου$10,213
• Στόχος του πράκτορα: περίπου $239,787 (95,9%)

Σχέδιο σχεδιασμού (BP) LPT Realty στο $250K GCI (25 συναλλαγές):

• Εpiιτροpiή στη διαμεσολάβηση (20% έως το ανώτατο όριο $15K): $15,000
• Φόροι συναλλαγών πριν και μετά την κεφαλαιοποίηση ($195 × 25): $4,875
• Ετήσιες αμοιβές ($89 × 12): $1,068
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Συνολικό κόστος: περίπου$21,443
• Στόχος του πράκτορα: περίπου $228,557 (91,4%)

Ο Douglas Elliman στο $250K GCI (διαμετρημένες διαχωρίσεις, εκτιμήσεις μεσαίας εμβέλειας):

• Εpiιτροpiή για τη διαμεσολάβηση σε συνδυασμένες διαχωρίσεις βαθμών (50% στην πρώτη $135K, προχωρώντας σε βαθμίδες): περίπου$88,500
• Χρέωση αμοιβής (~6% εφαρμόζεται στο τμήμα του διαμεσολαβητή): ενσωματωμένα σε διαχωρισμό
• Ετήσια αμοιβές και πρόσθετα έξοδα γραφείου (εκτιμώμενοι): περίπου$3,200
• Εκτιμώμενο συνολικό κόστος: περίπου$91,700
• Εκτιμώμενο καθαρό σε πράκτορα: περίπου $158,300 (63,3%)

Εκτιμώμενη διαφορά κόστους στο GCI $250K: περίπου $81,000 έως $81,500 μεταξύ των συνολικών συνολικών στοιχείων LPT Realty (πλανή BB) και Douglas Elliman σε αυτό το επίπεδο παραγωγής.

Το μερίδιο εισοδήματος και το παθητικό εισόδημα

Ακινήτων LPT

Η LPT διανέμει το 50% των δολαρίων της εταιρείας πίσω στους πράκτορες μέσω ενός προγράμματος revenue share 7 επιπέδων:

Τμήμα	Ποιος είναι μέσα;	Το μερίδιο των εισοδημάτων
Επίπεδο 1	Οι πράκτορες απευθείας προσελκύονται	31% του κοινού (15,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 2	Ελκυσμένοι από πράκτορες Tier 1	18% του πιστώματος (9% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 3	Τρίτο επίπεδο	7% του πόρου (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 4	Τέταρτο επίπεδο	7% του πόρου (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 5	Πέμπτο επίπεδο	7% του πόρου (3,5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 6	Έξιος βαθμός	10% του πόρου (5% του δολαρίου της εταιρείας)
Επίπεδο 7	Έβδομο επίπεδο	20% του ποσού (10% του δολαρίου της εταιρείας)
Συνολικά	Όλα τα επτά επίπεδα	100% του pool (50% του δολαρίου της εταιρείας)

Μόνο οι πράκτορες που είναι εγγεγραμμένοι στο σχέδιο συνεργατών RevShare της LPT (επί του παρόντος ο οποίος ονομάζεται συνεργάτης διαμεσολάβησης) μπορούν να λάβουν revenue share. Οι πράκτορες του Business Builder μπορούν να παράγουν revenue share για επιλέξιμες ανοδικές γραμμές, αλλά δεν μπορούν να το λάβουν μόνοι τους. Εφαρμόζονται η επιλεξιμότητα επιπέδου, οι απαιτήσεις παραγωγής και οι άλλοι όροι πληρωμής.

Η αξία

LPT ανά πράκτορα περιορισμού εξαρτάται από το σχέδιο του προσληφθέντος. Ένας χορηγός εξακολουθεί να κερδίζει από έναν προσληπτή Business Builder, με περίπου το ένα τρίτο του ποσοστού.

Τμήμα	Σύμβουλος Επιχειρηματικού Κατασκευαστή	Σύμβουλος συνεργατών RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
Από 3 έως 5	$175 κάθε μία	$525 κάθε μία
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Συνολικά ανά πράκτορα περιορισμού	Σχετικά$2,500	Σχετικά$7,500

Η LPT δεν δημοσιεύει τον τρόπο με τον οποίο διαιρείται ο πληθυσμός της μεταξύ των δύο σχεδίων, οπότε η ρεαλιστική τιμή ανά πράκτορα εντός μιας οργάνωσης LPT βρίσκεται κάπου ανάμεσα στις δύο στήλες.

Το μερίδιο των εσόδων της LPT διαβιβάζεται στους κληρονόμους, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να λειτουργήσει ως μακροπρόθεσμος κανάλι παθητικού εισοδήματος. Το μονοπάτι εισοδήματος δεν απαιτεί συνεχιζόμενη ενεργή παραγωγή μετά την ίδρυση του προγράμματος.

Ντάγκλας Έλιμαν

Ο Douglas Elliman δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους, ή οποιοδήποτε πρόγραμμα παθητικού εισοδήματος για πράκτορες. Η διαμεσολάβηση δεν παρέχει πορεία εισοδήματος συνταξιοδότησης, ροή εισοδήματος ή πρόγραμμα μετοχών που συνδέεται με την παραγωγή πράκτορα. Τα έσοδα του πράκτορα στο Douglas Elliman προέρχονται από προμήθειες που κερδίζουν από κλειστές συναλλαγές.

Ο Douglas Elliman διαπραγματεύεται δημόσια (NYSE: DOUG), αλλά οι πράκτορες δεν έχουν απονεμηθεί μετοχές και δεν έχουν συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο της οντότητας που διαπραγματεύεται στο χρηματιστήριο. Η οικοδόμηση πλούτου στο Douglas Elliman είναι συνδεδεμένη με την ενεργή παραγωγή επιτροπής και όχι με αποθέματα ή revenue share προγράμματα.

Για περισσότερες συγκρίσεις σχετικά με το revenue share, δείτε το revenue share σύγκριση διαμεσολάβησης.

Εκπαίδευση και επαγγελματική ανάπτυξη

Ακινήτων LPT

• Εικονική βιβλιοθήκη εκπαίδευσης προσβάσιμη σε όλους τους πράκτορες
• 24/7 υποστήριξη πράκτορα περιλαμβάνεται
• Ενσωμάτωση και συνεχιζόμενες εκπαιδευτικές πόρες μέσω της πλατφόρμας LPT
• Όλη η εκπαίδευση περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος

Ντάγκλας Έλιμαν

• 5 ημέρες νέος προσανατολισμός πράκτορα κατά τη σύνδεση
• 3-ήμερη κατασκήνωση Σύντομα μετά την προσανατολισμό
• 4 εβδομαδιαίο πρόγραμμα προπόνησης για νέους πράκτορες, παρέχονται δωρεάν
• Οι πόροι για τη συνεχιζόμενη κατάρτιση διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο
• Ορισμένα γραφεία διαθέτουν ειδικό προσωπικό κατάρτισης και καθοδήγησης

Η δομημένη ενσωμάτωση του Douglas Elliman περιλαμβάνει ένα καθορισμένο μονοπάτι αναβάθμισης μέσω του 5-ήμερου προσανατολισμού, του 3-ήμερου καταυλισμού και του 4-εβδομαδιαίου προγράμματος προπόνησης. Η εκπαίδευση της LPT είναι εικονική και αυτοετοιμασμένη, η οποία είναι δομημένη για τους πράκτορες που λειτουργούν ανεξάρτητα. Οι νεότεροι πράκτορες αξιολογούν συνήθως τη διαφορά μεταξύ της ενσωμάτωσης με βάση την ομάδα και της εικονικής μάθησης με αυτόνομο ρυθμό ως μέρος της επιλογής διαμεσολάβησης.

Τεχνολογία και εργαλεία

Ακινήτων LPT

• Διαχείριση συναλλαγών σε σύννεφο και πίνακα ελέγχου πράκτορων
• Εργαλεία μάρκετινγκ ενσωματωμένα στην πλατφόρμα πράκτορα
• Ασφάλιση E&O συμπεριλαμβανόμενη - δεν απαιτείται ξεχωριστή πολιτική
• Όλη η τεχνολογία που περιλαμβάνεται χωρίς επιπλέον μηνιαίο κόστος

Ντάγκλας Έλιμαν

• Πρόσβαση στο δίκτυο μάρκετινγκ του εμπορικού σήματος Douglas Elliman και έκθεση στη λίστα
• Εσωτερική υποστήριξη μάρκετινγκ σε πολλά γραφεία
• Τα τεχνολογικά εργαλεία και οι πλατφόρμες διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο και την αγορά
• Δύναμοι ψηφιακοί και εκτυπωμένοι πόροι μάρκετινγκ στις βασικές αγορές (Νέα Υόρκη, Φλόριντα, Καλιφόρνια)
• Η αναγνώριση της μάρκας ως βασικό εργαλείο για τις αγορές πολυτελείας και κατοικιών υψηλού επιπέδου

Ο τεχνολογικός προσανατολισμός της LPT βασίζεται σε μια συνεκτική πλατφόρμα cloud με το κόστος E&O να περιλαμβάνεται στη δομή του σχεδίου. Ο προσανατολισμός του Douglas Elliman βασίζεται στην υποδομή μάρκετινγκ εμπορικών σημάτων που επικεντρώνεται στις μητροπολιτικές αγορές όπου η εταιρεία έχει την βαθύτερη ιστορική παρουσία της. Τα δύο μοντέλα τεχνολογίας αντικατοπτρίζουν διαφορετικές επιχειρησιακές προτεραιότητες - υποδομή πλατφόρμας cloud με ενσωματωμένη E&O έναντι διανομής εμπορικού σήματος σε καθιερωμένες γεωγραφικές αγορές.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

Ακινήτων LPT: Βασισμένο στο σύννεφο, αποδοτικό, πρώτος πράκτορας

Η LPT λειτουργεί ως εικονική διαμεσολαβητική εταιρεία χωρίς απαιτήσεις φυσικού γραφείου. Οι πράκτορες εργάζονται ανεξάρτητα και αλληλεπιδρούν με την εταιρεία κυρίως μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας και των εικονικών καναλιών υποστήριξης. Η κουλτούρα βασίζεται στην οικονομική αποτελεσματικότητα των αντιπροσώπων - οι δομές αμοιβών και το revenue share είναι κεντρικές για την πρόταση αξίας. Η LPT έχει επί του παρόντος συνολική βαθμολογία Glassdoor 3,5 από περίπου 70 κριτικές, με τον ρόλο του αντιπροσώπου ακινήτων να έχει ειδικά βαθμολογηθεί σε 4.6.

Ντάγκλας Έλιμαν: Παραδοσιακό χρηματιστηριακό εμπόριο

Ο πολιτισμός του Douglas Elliman έχει ρίζες στην ταυτότητά του ως κορυφαίο διαμεριστικό μεσίτη, ιδιαίτερα στην περιοχή του μετρό της Νέας Υόρκης, όπου ιδρύθηκε το 1911. Τα γραφεία είναι συνήθως σε θέσεις υψηλής ορατότητας. Η κουλτούρα προσελκύει πράκτορες που εκτιμούν την ένωση εμπορικών σημάτων, την προσωπική συνεργασία και τις ευκαιρίες δικτύωσης που έρχονται με τη δουλειά σε μια γνωστή εταιρεία. Ο Douglas Elliman έχει βαθμολογία Glassdoor περίπου 3,8 από 552 - 722 κριτικές σε όλους τους ρόλους.

Το λειτουργικό περιβάλλον του Douglas Elliman είναι δομημένο γύρω από ένα καθιερωμένο εμπορικό σήμα με γραφειακά πόρους και θεσμική υποστήριξη. Το λειτουργικό περιβάλλον της LPT είναι δομημένο γύρω από αποδοτικές δομές κόστους, εικονική συνεργασία και συμμετοχή της revenue share. Τα δύο πολιτισμικά μοντέλα αντικατοπτρίζουν διαφορετικές επιχειρησιακές προτεραιότητες - φυσικό γραφείο, συνεργασία με μάρκα έναντι εικονικών, αποδοτικών επιχειρήσεων.

Χρηματοδοσία, Ικανοποίηση και Δημιουργία Πλούτου

Ακινήτων LPT

Το LPT δεν διαπραγματεύεται δημοσίως, αλλά προσφέρει στους πράκτορες ευκαιρίες απονομής μετοχών που συνδέονται με τα ορόσημα της παραγωγής. Οι οδοι εισοδήματος πέραν των ενεργών προμήθειων περιλαμβάνουν:

• Μέρος των εσόδων - Πρόγραμμα επτά επιπέδων διανομής 50% των δολαρίων της εταιρείας, προς κληρονόμους
• Βραβεία μετοχών - συνδεδεμένα με τα ορόσημα της παραγωγής και του αντιπροσώπου
• Δικαιούμενο εισόδημα που μπορεί να μεταφερθεί στους κληρονόμους, δημιουργώντας δυναμικό κληρονομικού εισοδήματος

Ντάγκλας Έλιμαν

Ο Douglas Elliman διαπραγματεύεται δημοσίως στο NYSE (DOUG), αλλά οι πράκτορες δεν έχουν συμμετοχή στην εταιρεία. Δεν υπάρχει πρόγραμμα απονομής μετοχών για πράκτορες, δεν υπάρχει revenue share, δεν υπάρχει μερίδιο κέρδους, και δεν υπάρχει εισόδημα που συνδέεται με τη σχέση διαμεσολάβησης. Ολόκληρο το πλούτο του Ντάγκλας Έλιμαν προέρχεται από εισόδημα προμήθειας από μεμονωμένες συναλλαγές.

Υποστήριξη πράκτορα

Ακινήτων LPT

• 24/7 υποστήριξη πράκτορα διατίθεται μέσω της πλατφόρμας
• Συνεπής εμπειρία υποστήριξης ανεξάρτητα από την τοποθεσία
• Πρόσβαση εικονικού διαμεσολαβητή χωρίς γεωγραφικό περιορισμό

Ντάγκλας Έλιμαν

• Η ποιότητα της υποστήριξης διαφέρει ανάλογα με το γραφείο και την αγορά
• Οι βασικές αγορές (NYC, Νότια Φλόριντα, Καλιφόρνια) τείνουν να έχουν ισχυρές διοικητικές και εμπορικές ομάδες υποστήριξης
• Δεν υπάρχει τυποποιημένη 24/7 υποστήριξη - η διαθεσιμότητα εξαρτάται από το συγκεκριμένο γραφείο
• Μερικά γραφεία παρέχουν ειδικούς συντονιστές συναλλαγών και προσωπικό μάρκετινγκ

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Ποια είναι τα δύο σχέδια προμήθειας της LPT Realty;

Η LPT Realty προσφέρει το σχέδιο σχεδιασμού (BP) σε διαίρεση 80/20 με ετήσιο ανώτατο όριο $15,000, και το σχέδιο κατασκευής (BB) σε σταθερό τέλος ανά συναλλαγή $500 με ετήσιο ανώτατο όριο $5,000. Και τα δύο σχέδια χρησιμοποιούν χρέωση $195 ανά συναλλαγή μετά την κάπα. Οι μηνιαίες αμοιβές είναι $89 (BP) ή $149 (BB), με ετήσια αμοιβή $500 που ισχύει και για τα δύο σχέδια, και περιλαμβάνεται η ασφάλιση E&O.

Πώς προχωρούν οι διαχωρισμοί του Ντάγκλας Έλιμαν;

Ο Douglas Elliman ξεκινάει πράκτορες με 50/50 διαίρεση, προχωρώντας σε 55% μερίδιο πράκτορα στο $135K GCI, 60% στο $155K GCI, 65% στο $210K GCI, και 70% στο $340K GCI. Ένα 6% royalties ισχύει επάνω από το διαχωρισμό γραφείου. Η διαθεσιμότητα των ανώτατων όρων ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο, με ορισμένα γραφεία να αναφέρουν ανώτατα όρια στη σειρά $21,000 - $30,000 και άλλα να λειτουργούν χωρίς ανώτατο όριο.

Ο Ντάγκλας Έλιμαν προσφέρει ανταμοιβές σε πράκτορες;

Ο Douglas Elliman διαπραγματεύεται δημόσια στο NYSE με την ονομασία DOUG, αλλά οι πράκτορες δεν λαμβάνουν αποζημιώσεις μετοχών και δεν έχουν συμμετοχή μετοχών στην οντότητα που διαπραγματεύεται δημόσια. Ο διαμεσολαβητής δεν προσφέρει πρόγραμμα απονομής μετοχών, revenue share, ή μερίδιο κέρδους για τους πράκτορες.

Τι περιλαμβάνει η ενσωμάτωση της LPT Realty;

Η LPT Realty διαχειρίζεται μια εικονική βιβλιοθήκη εκπαίδευσης και πλατφόρμα, με 24/7 υποστήριξη πράκτορα που περιλαμβάνεται στα τέλη του σχεδίου. Οι εκπαιδευτικοί πόροι και οι συνεχείς εκπαιδευτικοί πόροι έχουν πρόσβαση μέσω της πλατφόρμας LPT. Το εκπαιδευτικό μοντέλο έχει δομηθεί για αυτόνομη, εικονική μάθηση και όχι για προγράμματα προσωπικού χαρακτήρα που βασίζονται σε κοχόρτες.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Πολλοί πράκτορες που συγκρίνουν την LPT Realty και τον Douglas Elliman αξιολογούν επίσης τον τρόπο με τον οποίο και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγού. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty έναντι LPT Realty και eXp Realty VS Ντάγκλας Έλιμαν.

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα γιαπώς λειτουργεί η eXp Realty Και γιατί;επιλογή του κατάλληλου χορηγού eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολαβητών.

Συχνά Ερωτηθέντα

Πώς συγκρίνονται η LPT Realty και ο Douglas Elliman όσον αφορά το συνολικό ετήσιο κόστος;

Σε παράδειγμα υπολογισμών στο $250,000 στο GCI, ένας πράκτορας LPT στο σχέδιο BB πληρώνει περίπου $10,213 σε συνολικά έξοδα και ένας πράκτορας LPT στο σχέδιο BP πληρώνει περίπου $21,443. Ένας πράκτορας Douglas Elliman στο ίδιο επίπεδο παραγωγής πληρώνει περίπου $91,700 σε βαθμολογημένες κατανομές με το 6% royalties. Η διαφορά σε αυτό το επίπεδο παραγωγής είναι περίπου $70,000 έως $81,500 ανάλογα με το χρησιμοποιούμενο σχέδιο LPT.

Η LPT Realty έχει καπάκι;

Η LPT προσφέρει δύο σχέδια με διαφορετικές δομές. Το σχέδιο Blueprint (BP) περιορίζεται σε $15,000 ετησίως. Μόλις φτάσουν, οι πράκτορες πληρώνουν μόνο $195 ανά συναλλαγή. Το όριο του σχεδίου Build (BB) είναι $5,000 ετησίως μέσω των αμοιβών έκτακτης συναλλαγής $500, στη συνέχεια μειώνεται σε $195 ανά συναλλαγή μετά το όριο. Και τα δύο σχέδια επιβάλλουν επίσης μηνιαίο τέλος ($89 για την BP, $149 για την BB) και ετήσιο τέλος $500.

Ο Ντάγκλας Έλιμαν έχει καπέλο παραγωγής;

Εξαρτάται από το γραφείο. Μερικά γραφεία του Douglas Elliman αναφέρουν καπάκια στην κατηγορία $21,000 - $30,000. Πολλά γραφεία δεν διαθέτουν καθόλου ανώτατο όριο, πράγμα που σημαίνει ότι οι πράκτορες πληρώνουν το ποσοστό κατανομής σε βαθμίδες σε κάθε συναλλαγή ανεξάρτητα από τον ετήσιο όγκο. Πρόκειται για μια πρωταρχική διαρθρωτική διαφορά κόστους μεταξύ του Douglas Elliman και των διαμεσολαβητών που βασίζονται στο σύννεφο με καθορισμένα ανώτατα όρια.

Η LPT Realty προσφέρει revenue share;

Η LPT Realty προσφέρει ένα πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων που διανέμει το 50% των δολαρίων της εταιρείας. Το εισόδημα μεταφέρεται στους κληρονόμους, δημιουργώντας μια πιθανή μακροπρόθεσμη παθητική εισοδηματική ροή. Ο Douglas Elliman δεν προσφέρει καμία μορφή revenue share, μερίδιο κέρδους ή πρόγραμμα παθητικού εισοδήματος.

Ποια είναι η βαθμολογία της Glassdoor για την LPT Realty vs Douglas Elliman;

Η LPT Realty έχει συνολική βαθμολογία Glassdoor 3,5 από περίπου 70 κριτικές, με τον ρόλο του αντιπροσώπου ακινήτων να έχει ειδικά βαθμολογηθεί σε 4.6. Ο Douglas Elliman έχει βαθμολογία Glassdoor περίπου 3,8 από 552 - 722 κριτικές. Ο Douglas Elliman έχει ένα μεγαλύτερο δείγμα ανασκόπησης δεδομένου του μεγαλύτερου ιστορικού του και του μεγαλύτερου αριθμού πράκτορων.

Η LPT Realty και ο Douglas Elliman περιλαμβάνουν ασφάλιση E&O;

Η LPT Realty περιλαμβάνει ασφάλιση E&O (αποτυχίες και παραλείψεις) χωρίς επιπλέον κόστος και στα δύο σχέδια προμήθειας. Στο Douglas Elliman, οι όροι E&O ποικίλλουν ανάλογα με το γραφείο και σε ορισμένες περιπτώσεις είναι επιπλέον έξοδα πράκτορα. Η ενσωμάτωση της E&O στην επιβάρυνση του σχεδίου από την LPT εξαλείφει ένα χωριστά προγραμματισμένο μεταβλητό κόστος το οποίο οι αντιπρόσωποι των πρακτορείων διαμεσολάβησης από γραφείο σε γραφείο συνήθως υπολογίζουν ανεξάρτητα.