Η LPT Realty vs Redfin: Διαρθρωτική σύγκριση (2026)

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	Ακινήτων LPT	Ρετφιν
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	3.5/5	3.6/5
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 ή $500/txn επίπεδη	40/60 έως 75/25 (W-2)
Φράγκιζ / αμοιβή δικαιοδοσίας	0%	0% (δεν είναι franchise)
Κεφάλαιο παραγωγής	$15K ή $5K (σύμφωνα με το σχέδιο)	N/A (εργαζόμενοι W-2)
Ετήσιες αμοιβές	$500/year + $89-$149/mo	$0 (Το Redfin καλύπτει τα έξοδα)
Φόροι συναλλαγών	$195/txn (μετά από $2.5K GCI)	$0
Ασφάλιση E&O	$0 (σε ετήσια αμοιβή)	$0 (καλύφθηκε από το Redfin)
Εκπαίδευση	Ημερήσιο ζωντανό + κατόπιν αιτήματος	Εκπαίδευση + άδεια που καλύπτεται
Υποστήριξη 24 ώρες το 24ωρο	- Ναι.	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος εισόδημα	Ναι (7 στρώματα)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	Ναι (3ετή κατοχύρωση)	Ειδικότερα, τα μέτρα που προβλέπονται στην παρούσα οδηγία δεν μπορούν να ληφθούν υπόψη.
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ναι (βλήματα 3-5 ετών)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	Απονομές μετοχών (ιδιωτικές)	Κανένα.

Κλειδί: Η LPT Realty και η Redfin είναι δύο οικιακές μεσίτες με διαρθρωτικά διαφορετικά λειτουργικά μοντέλα. Η LPT Realty λειτουργεί ως διαμεσολαβητική εταιρεία βασισμένη στο σύννεφο με δύο περιορισμένα σχέδια προμήθειας, χωρίς δικαιώματα προμήθειας και ένα πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων. Η Redfin λειτουργεί ως εργοδότης W-2 με διαίρεση 40/60 ανάλογα με τις οδούς που καθορίζονται από την εταιρεία, χωρίς ανώτατο όριο προμήθειας, καθώς και με τα οφέλη και τα επιχειρηματικά έξοδα που χρηματοδοτούνται από τον εργοδότη.

TL;DR σχετικά με την LPT Realty vs Redfin

• Η LPT χρησιμοποιεί μοντέλο ανεξάρτητου αντιπροσώπου εργολάβου
• Η Redfin χρησιμοποιεί το μοντέλο των εργαζομένων W-2
• Το ανώτατο όριο των σχεδίων LPT BP και BB είναι $15K και$5K
• Το Redfin δεν έχει καμπίλα (μοντέλο εργοδότη W-2)
• Η LPT προσφέρει πρόγραμμα revenue share σε 7 επίπεδα
• Η Redfin καλύπτει τα επιχειρηματικά έξοδα $25K - $32K
• Και οι δύο δημοσιεύουν με μηδενική αμοιβή franchise / royalties

Η LPT Realty vs Redfin συγκρίνει δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες με διαρθρωτικά διαφορετικά μοντέλα απασχόλησης. Η LPT Realty είναι μια διαμεσολαβητική εταιρεία βασισμένη στο σύννεφο με ανεξάρτητους αντιπροσώπους εργολάβων και δύο περιορισμένα σχέδια προμήθειας. Η Redfin δραστηριοποιείται ως εργοδότης W-2 με εταιρικές προσφορές, καλύπτοντας τα επιχειρηματικά έξοδα και την αποζημίωση των μισθών και των προμηθειών σύμφωνα με το μοντέλο Redfin Next.

Η σύγκριση δεν είναι απλά μια επιλογή μεταξύ χαμηλών τελών και παραδοσιακών διαμεσολαβητών. Η βαθύτερη διαρθρωτική διαφορά είναι η σχέση εργασίας: ανεξάρτητος εργολάβος στην LPT έναντι υπαλλήλου του W-2 στην Redfin, το οποίο επηρεάζει τους φόρους, τις παροχές, τα επιχειρηματικά έξοδα, την προσανατολισμό και τον τρόπο δομής του εισοδήματος.

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του ευρύτερου μαςβιβλιοθήκη συγκρίσεων μετοχών στο SmartAgentAlliance.com, που χτίστηκε για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν τα μοντέλα διαμεσολάβησης, τέλη, ανώτατα όρια, revenue share, ευκαιρίες μετοχών και δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδειά τους.

Τα παρακάτω τμήματα καλύπτουν τις δομές των επιτροπών, το συνολικό ετήσιο κόστος κατά $250K GCI, revenue share, την κατάρτιση, την τεχνολογία, τον πολιτισμό, το μοντέλο απασχόλησης και τα προγράμματα μετοχής:

Διάρθρωση της Επιτροπής

Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.

Το

LPT Realty

Ακινήτων LPT προσφέρει δύο σχέδια ώστε οι πράκτορες να μπορούν να επιλέξουν τη δομή που ταιριάζει με τον όγκο παραγωγής τους:

Σχέδιο προτύπου (BP):

• Διαίρεση 80/20 έως την επίτευξη του ετήσιου ανώτατου όρου
• $15,000 ετήσιο ανώτατο όριο - μόλις καταβληθεί το $15K στην LPT, οι πράκτορες διατηρούν το 100% μείον το τέλος ανά συναλλαγή
• $195 για κάθε συναλλαγή εφαρμόζεται ανά πάσα στιγμή, συμπεριλαμβανομένης της μετά την κεφαλαιοποίηση
• $89/μήνα επαναλαμβανόμενη αμοιβή
• $500Ετήσια αμοιβή / έτος
• $0 Ε&Ο - περιλαμβάνεται στο σχέδιο
• $0 αμοιβές δικαιοδοσίας/αμοιβές δικαιοδοσίας

Σχέδιο Blueprint Plus (BB):

• $500 αμοιβή κατ' αποκοπή για κάθε συναλλαγή έως την ετήσια ανώτατη τιμή
• $5,000 ετήσιο ανώτατο όριο - μόλις πληρωθούν τα τέλη συναλλαγής $5K, οι πράκτορες διατηρούν το 100% μείον τα τέλη μετά το ανώτατο όριο
• $195 αμοιβή μετά την κεφαλαιοποίηση ανά συναλλαγή
• $149/μήνα επαναλαμβανόμενη αμοιβή
• $500Ετήσια αμοιβή / έτος
• $0 Ε&Ο - συμπεριλαμβάνεται
• $0 αμοιβές δικαιοδοσίας/αμοιβές δικαιοδοσίας

Το σχέδιο BP έχει δομηθεί για τα παράγοντα χαμηλότερου όγκου ή νεότερων σε προηγούμενα στάδια παραγωγής, όπου το ποσοστό κατανομής ισχύει για μεγαλύτερη χρονική περίοδο. Το σχέδιο BB είναι δομημένο για πράκτορες μεγαλύτερου όγκου - σε 10 συναλλαγές επιτυγχάνεται το ανώτατο όριο $5,000 και κάθε συναλλαγή μετά από αυτό κοστίζει $195 συν το μηνιαίο τέλος. Οι πράκτορες της LPT είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι.

Redfin (Redfin επόμενο μοντέλο)

ΡετφινΤο μοντέλο χρησιμοποιεί δομή απασχόλησης W-2. Οι πράκτορες του Redfin είναι υπάλληλοι του W-2, όχι ανεξάρτητοι εργολάβοι. Αυτό αλλάζει τη δομική μηχανική της αποζημίωσης, των φόρων, των παροχών και των δαπανών της επιχείρησης.

Κάτω από το Redfin Επόμενο:

• Διαίρεση 40/60 στις οδούς που παρέχονται από το Redfin (ο εκπρόσωπος διατηρεί 40%)
• 75/25 διαίρεση στις οδηγίες του αντιπροσώπου (ο αντιπρόσωπος κρατά το 75%)
• Χωρίς ετήσιο ανώτατο όριο - το μοντέλο απασχόλησης W-2 δεν χρησιμοποιεί δομή ανώτατου όρίου
• $0 μηνιαία τέλη - όλα τα επαναλαμβανόμενα έξοδα καλύπτονται από την Redfin
• $0 τέλη συναλλαγών - Η Redfin τις καλύπτει ως εργοδότης
• $0 Ε&Ο - καλύπτεται από την Redfin ως εργοδότης
• $0 αμοιβές δικαιοδοσίας/αμοιβές δικαιοδοσίας

Η Redfin παρέχει στους πράκτορες οδηγίες, χειρίζεται τα περισσότερα επιχειρηματικά έξοδα, καλύπτει τα έξοδα αδειοδότησης και συνεχούς εκπαίδευσης και εκτιμά ότι η αξία των καλυμμένων επιχειρηματικών δαπανών είναι περίπου $25,000 έως $32,000 ετησίως σε σύγκριση με μια παραδοσιακή συμφωνία ανεξάρτητων εργολάβων. Η διαπραγμάτευση είναι μια χαμηλότερη κατανομή των προμηθειών που παρέχονται από τις εταιρείες και οι διαρθρωτικές διαφορές στην αυτονομία που συνοδεύονται από τη σχέση απασχόλησης W-2.

Συνολικό ετήσιο κόστος σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής

LPT Σχήμα ακινήτων

Τύπος χρέους	Σχέδιο προτύπου (BP)	Σχέδιο Blueprint Plus (BB)
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 έως το ανώτατο όριο $15K	$500/tx μέχρι το ανώτατο όριο $5K
Ετήσιο ανώτατο όριο	$15,000	$5,000
Φόρος συναλλαγής μετά την κεφαλαιακή ισοτιμία	$195/ συναλλαγή	$195/ συναλλαγή
Ετήσια αμοιβή	$89/ μήνα	$149/ μήνα
Ετήσια αμοιβή	$500/ έτος	$500/ έτος
Ασφάλιση E&O	$0 (συμπεριλαμβάνονται)	$0 (συμπεριλαμβάνονται)
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0	$0

Redfin (Redfin Next) Προγραμματισμός εισφορών

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαίρεση της Επιτροπής (προσανατολισμοί Redfin)	40/60 (ο πράκτορας διατηρεί 40%)
Διαίρεση της Επιτροπής (ατομικές οδούς)	75/25 (ο πράκτορας κρατά το 75%)
Ετήσιο ανώτατο όριο	Κανένα (μοντέλο W-2)
Ετήσια αμοιβή	$0 (κάλυψη από τον εργοδότη)
Φόρος συναλλαγής	$0 (κάλυψη από τον εργοδότη)
Ασφάλιση E&O	$0 (κάλυψη από τον εργοδότη)
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0
Καλυμμένα επιχειρηματικά έξοδα	~ $25,000 - $32,000/έτος εκτιμώμενος

Τι πληρώνει ένας πράκτορας που παράγει $250,000 στην GCI

Η LPT Realty - Blueprint Plan (BP) στο $250K GCI (περίπου. 25 συναλλαγές):

• Εpiιτροpiή στη διαμεσολάβηση (20% έως ανώτατο όριο $15K): $15,000
• Φόρος ανά συναλλαγή ($195 × 25): $4,875
• Ετήσια αμοιβές ($89 × 12): $1,068
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Ε&Ο: $0
• Συνολικό κόστος: ~$21,443
• Στόχος του πράκτορα: ~$228,557 (91.4%)

Το LPT Realty - Blueprint Plus Plan (BB) στο $250K GCI (περίπου. 25 συναλλαγές):

• Τα τέλη συναλλαγής έως το ανώτατο όριο ($500 × 10): $5,000
• Φόροι συναλλαγών μετά την καθορισμό της κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής κεφαλαιακής ($195 × 15): $2,925
• Ετήσιες αμοιβές ($149 × 12): $1,788
• Ετήσια αμοιβή: $500
• Ε&Ο: $0
• Συνολικό κόστος: ~$10,213
• Στόχος του πράκτορα: ~$239,787 (95.9%)

Ρεντφίν (επιθέτηση μείγματος μολύβδου 60/40 ανά μείγμα) στο GCI $250K:

• Οι προσφορές που παρέχονται από Redfin οδηγούν συνήθως σε μεγάλο ποσοστό του όγκου - υποθέτοντας ότι το 60% των εταιρειών/40% του ίδιου συνδυασμού συνδυάζονται, η πραγματική μέση διαίρεση είναι περίπου 40% στις περισσότερες συναλλαγές
• Η διαμεσολαβητική εταιρεία διατηρεί περίπου: ~$100,000
• Ο πράκτορας διατηρεί περίπου: ~$150,000
• Αλλά: $0 σε έξοδα από την τσέπη + παροχές για τους εργαζόμενους W-2 αξίας εκτιμώμενης $15,000 - $30,000+ ετησίως (υγειονομική περίθαλψη, οδοντοφαρμακευτική περίθαλψη, όραση, συνάφεια 401(k, PTO)
• Αποτελεσματική αξία όταν περιλαμβάνονται οι παροχές: $165,000 - $180,000+

Οι δύο δομές παράγουν διαφορετικές σχέσεις με τον επιχειρηματικό κίνδυνο και το κόστος. Ο πράκτορας LPT αναλαμβάνει το πλήρες επιχειρηματικό κίνδυνο και τις δαπάνες και λειτουργεί με την αύξηση της ακαθάριστης προμήθειας. Ο αντιπρόσωπος της Redfin λειτουργεί μέσα σε μια δομή σχέσεων απασχόλησης που περιλαμβάνει τις προσφορές που παρέχονται από την εταιρεία, τα οφέλη που χρηματοδοτούνται από τους εργοδότες και τη μηχανική κατανομής ποσοστού στις προσφορές που διαλέγονται από την Redfin.

Το μερίδιο εισοδήματος και το παθητικό εισόδημα

Το

LPT Realty

Η LPT προσφέρει ένα πρόγραμμα 7 επιπέδων revenue share που χρηματοδοτείται από το 50% των δολαρίων της εταιρείας. Το ποσό αυτό διαχωρίζεται κατά 31% στο Tier 1, το 18% στο Tier 2, το 7% το καθένα στο Tier 3, το 4 και το 5, το 10% στο Tier 6 και το 20% στο Tier 7, οπότε το Tier 1 λαμβάνει 15,5% του δολαρίου της εταιρείας αντί του 50%. Οι πράκτορες που προσελκύουν άλλους πράκτορες στην LPT κερδίζουν ένα μερίδιο των εσόδων της εταιρείας αυτών των πράκτορων - δημιουργώντας μια ροή εσόδων που δεν απαιτεί από τον πράκτορα που προσελκύει να κλείσει προσωπικά πρόσθετες συμφωνίες. Μόνο οι πράκτορες που είναι εγγεγραμμένοι στο σχέδιο συνεργατών RevShare της LPT (επί του παρόντος ονομαζόμενος συνεργάτης μετοχίας) μπορούν να λάβουν revenue share. Οι πράκτορες του Business Builder μπορούν να παράγουν revenue share για επιλέξιμες ανοδικές γραμμές, αλλά δεν μπορούν να το λάβουν μόνοι τους. Εφαρμόζονται η επιλεξιμότητα επιπέδου, οι απαιτήσεις παραγωγής και άλλοι όροι πληρωμής.

Η αξία

LPT ανά πράκτορα περιορισμού εξαρτάται από το σχέδιο του στρατολογημένου. Ένας χορηγός εξακολουθεί να κερδίζει από έναν προσληπτή Business Builder, με περίπου το ένα τρίτο του ποσοστού.

Τμήμα	Σύμβουλος Επιχειρηματικού Κατασκευαστή	Σύμβουλος συνεργατών RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
Από 3 έως 5	$175 κάθε μία	$525 κάθε μία
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Συνολικά ανά πράκτορα περιορισμού	Σχετικά$2,500	Σχετικά$7,500

Η LPT δεν δημοσιεύει τον τρόπο με τον οποίο διαιρείται ο πληθυσμός της μεταξύ των δύο σχεδίων, οπότε η ρεαλιστική τιμή ανά πράκτορα εντός μιας οργάνωσης LPT βρίσκεται κάπου ανάμεσα στις δύο στήλες.

Τα εισοδήματα από το μερίδιο εισοδήματος της LPT είναι διαβιβάσιμα στους κληρονόμους, πράγμα που σημαίνει ότι μπορούν να μεταφερθούν στην οικογένεια του πράκτορα ως μέρος της περιουσίας τους. Αυτό δημιουργεί ένα μακροπρόθεσμο μονοπάτι οικοδόμησης πλούτου που συνδέεται με την ανάπτυξη του δικτύου του πράκτορα και όχι μόνο με την προσωπική παραγωγή.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολαβητών.

Redfin

Η Redfin δεν προσφέρει revenue share ή οποιαδήποτε μορφή προγράμματος παθητικού εισοδήματος. Ως εργοδότης του W-2, το μοντέλο αποζημίωσης της Redfin βασίζεται σε μισθό, προμήθεια για κλειστές συναλλαγές και παροχές για τους εργαζόμενους - όχι σε εισόδημα δικτύου πράκτορα προς πράκτορα.

Το εισόδημα των πράκτορων Redfin συνδέεται με την ενεργή απασχόληση. Δεν υπάρχει διακυβέρνητη ροή εισοδήματος, δεν υπάρχει επίπεδο μετοχής εισοδήματος και δεν υπάρχει οδός εισοδήματος συνταξιοδότησης που να συνδέεται με την πρόσληψη πράκτορων. Η συνταξιοδοτική δομή του Redfin είναι η συνάφεια του 401 ((k) και των γενικών παροχών απασχόλησης που συνοδεύονται από την απασχόληση στο W-2.

Εκπαίδευση και επαγγελματική ανάπτυξη

Το

LPT Realty

• Πηγές κατάρτισης που διατίθενται μέσω της πλατφόρμας LPT
• 24/7 γραμμή υποστήριξης για ερωτήσεις του πράκτορα
• Οι αντιπρόσωποι είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι που είναι υπεύθυνοι για τη δική τους επαγγελματική ανάπτυξη πέραν των πόρων που παρέχονται από την LPT
• Τα έξοδα χορήγησης άδειας και του CE είναι ευθύνη του αντιπροσώπου

Redfin

• Διαρθρωμένο πρόγραμμα ενσωμάτωσης και κατάρτισης νέων υπαλλήλων
• Τα έξοδα άδειας και του CE που καλύπτει η Redfin ως εργοδότης
• Συνεχιζόμενη κατάρτιση που παρέχεται στο πλαίσιο της δομής απασχόλησης
• Το μοντέλο της Redfin περιλαμβάνει δομημένη ενσωμάτωση νέων πράκτορων στο πλαίσιο της σχέσης εργασίας W-2, με το κόστος άδειας και CE να καλύπτεται από τον εργοδότη και όχι από τον πράκτορα

Η προσβασιμότητα στην κατάρτιση της Redfin είναι δομημένη γύρω από τη σχέση απασχόλησης, ιδίως για νέους υπαλλήλους. Οι πράκτορες Redfin δεν πληρώνουν από την τσέπη τους για άδεια, CE ή επιχειρηματικά έξοδα κατά την οικοδόμηση δεξιοτήτων. Οι πράκτορες της LPT οικοδομούν τη σταδιοδρομία τους ως ανεξάρτητοι εργολάβοι, φέρνοντας τα έξοδα αυτά από την πρώτη μέρα και λειτουργώντας με πλήρη έλεγχο της επιχειρηματικής τους πορείας και της ανάπτυξής τους.

Τεχνολογία και εργαλεία

Το

LPT Realty

• Πλατφόρμα αντιπροσώπων που βασίζεται στο σύννεφο για τη διαχείριση και τις λειτουργίες συναλλαγών
• Μέσα που παρέχονται μέσω του οικοσυστήματος LPT
• Οι πράκτορες λειτουργούν ως ανεξάρτητες επιχειρήσεις και μπορούν να επιλέξουν πρόσθετα εργαλεία όπως κρίνουν σκόπιμο
• Χωρίς επιβαρύνσεις γραφείου ή έξοδα γραφείου

Redfin

• Ειδική τεχνολογική πλατφόρμα που χτίστηκε γύρω από την αναζήτηση καταναλωτών στο σπίτι της Redfin
• Διαδρομές του συστήματος διανομής μολύβδου Ερωτήσεις αγοραστή και πωλητή απευθείας στους πράκτορες
• Εργαλεία CRM, προγραμματισμού και επικοινωνίας με τους πελάτες που παρέχεται από το Redfin
• Το εμπορικό σήμα Redfin και η κίνηση στο διαδίκτυο παράγουν ένα σημαντικό όγκο εισερχόμενων leads που οι πράκτορες διαφορετικά θα έπρεπε να παράγουν ανεξάρτητα

Η τεχνολογική προσέγγιση της Redfin επικεντρώνεται στον κινητήρα ηγεσίας που απευθύνεται στον καταναλωτή. Οι πράκτορες της Redfin ξεκινούν με εισερχόμενα leads που κατευθύνονται από τον ιστότοπο των καταναλωτών και την κυκλοφορία του εμπορικού σήματος αντί να χτίζουν έναν αγωγό από το μηδέν. Η διαίρεση 40/60 σε οδηγοί που παρέχονται από την εταιρεία αντικατοπτρίζει το κόστος της παραγωγής οδηγοίων που χειρίζεται η Redfin εξ ονόματος του αντιπροσώπου.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

LPT Ακινήτων: Ανεξάρτητη επιχειρηματικότητα βάσει σύννεφου

Οι πράκτορες της LPT διαχειρίζονται ανεξάρτητες επιχειρήσεις. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα, δεν υπάρχει εποπτεία από τον εργοδότη και δεν υπάρχει γραφείο για να υποβάλλεις αναφορά. Οι πράκτορες καθορίζουν τις δικές τους ώρες, επιλέγουν τους πελάτες τους και χτίζουν την επιχείρησή τους με τον δικό τους τρόπο. Η διαπραγμάτευση είναι πλήρης ευθύνη για τον αγωγό, τα έξοδα και την επαγγελματική ανάπτυξη. Η βαθμολογία Glassdoor της LPT είναι συνολικά 3,5 από 70 κριτικές, με τους πράκτορες στον ρόλο του αντιπροσώπου ακινήτων να την βαθμολογούν 4,6.

Redfin: Πολιτισμός των εργαζομένων με δομημένη λογοδοσία

Οι πράκτορες του Redfin είναι υπάλληλοι. Υπάρχει μια δομή διαχείρισης της απόδοσης, τα χρονοδιαγράμματα και λογοδοσία προς έναν διευθυντή με τρόπους που οι παραδοσιακοί πράκτορες δεν βιώνουν. Μερικοί πράκτορες βρίσκουν αυτή τη δομή υποστηρικτική - ιδιαίτερα νεότεροι πράκτορες που επωφελούνται από την ύπαρξη μιας ομάδας γύρω τους. Άλλοι το βρίσκουν περιοριστικό σε σύγκριση με την ανεξαρτησία της διεύρυνσης της δικής τους επιχείρησης. Η βαθμολογία Glassdoor της Redfin είναι 3,6 από περίπου 1.700 έως 2.100 κριτικές, αντανακλώντας ένα μεγαλύτερο και πιο μικτό δείγμα που περιλαμβάνει όλους τους τύπους εργαζομένων σε όλη την εταιρεία.

Η πολιτισμική διαφορά είναι δομική. Ένας πράκτορας που προσανατολίζεται στην ανεξάρτητη επιχειρηματική δραστηριότητα μπορεί να διαπιστώσει ότι το μοντέλο απασχόλησης της Redfin είναι λιγότερο ευθυγραμμισμένο με την προτεραιότητα αυτή ανεξάρτητα από το χρηματοδοτικό πακέτο. Ένας πράκτορας προσανατολισμένος προς σταθερότητα, δομή ομάδας και καθορισμένη καριέρα μπορεί να βρει το μοντέλο Redfin πιο δομικά ευθυγραμμισμένο με αυτή την προτεραιότητα από το μοντέλο ανεξάρτητου εργολάβου.

Χρηματοδοσία, Ικανοποίηση και Δημιουργία Πλούτου

Το

LPT Realty

Η LPT προσφέρει αποζημιώσεις σε πράκτορες ως μέρος της δομής αποζημιώσεων της. Η LPT δεν είναι επί του παρόντος δημοσίως διαπραγματευμένη, οπότε τα βραβεία αυτά αντιπροσωπεύουν μετοχές σε ιδιωτική εταιρεία. Η αξία αυτών των βραβείων εξαρτάται από την μελλοντική ανάπτυξη της LPT και από οποιοδήποτε ενδεχόμενο ρευστότητας. Το πρόγραμμα revenue share 7 επιπέδων παρέχει ένα ξεχωριστό συστατικό αποζημίωσης - αποδεκτό εισόδημα που μετρώνεται με το υποστηριζόμενο δίκτυο του πράκτορα με την πάροδο του χρόνου.

Redfin

Το Redfin διαπραγματεύεται δημόσια στο NASDAQ (RDFN). Ως υπάλληλοι του W-2, οι πράκτορες έχουν πρόσβαση στο πρόγραμμα αγοράς μετοχών των εργαζομένων του Redfin, επιτρέποντάς τους να αγοράζουν μετοχές της εταιρείας, συνήθως με έκπτωση. Υπάρχει επίσης το τυποποιημένο συνταξιοδοτικό συνταξιοδοτικό συνταξιοδοτικό συνταξιοδοτικό συνταξιοδοτικό συνταξιοδοτικό συνταξιοδοτικό. Πρόκειται για τυποποιημένες παροχές απασχόλησης και όχι για ειδικά προγράμματα συμμετοχής των πράκτορων και αποτελούν μέρος της οδού συνταξιοδότησης W-2· οι αυτοαπασχολούμενοι ανεξάρτητοι εργολάβοι χρηματοδοτούν την συνταξιοδότηση ανεξάρτητα.

Πληροφορίες και προνόμια απασχόλησης

Το

LPT Realty

Ως ανεξάρτητοι εργολάβοι, οι πράκτορες LPT είναι υπεύθυνοι για τα δικά τους οφέλη. Αυτό περιλαμβάνει:

• Ασφάλιση υγείας, οδοντιατρικής και όρασης που αγοράζεται μεμονωμένα
• Φόροι αυτοαπασχόλησης (ο εκπρόσωπος καταβάλλει το μερίδιο του εργοδότη και του εργαζομένου)
• Χωρίς αμειβόμενο διακοπές - διακοπές από τη δουλειά δεν σημαίνει εισόδημα
• Η χρηματοδότηση των συνταξιοδοτήσεων είναι εξ ολοκλήρου ευθύνη του πράκτορα.

Η διατήρηση των ακαθάριστων προμήθειων στο LPT έχει δομηθεί ώστε να αντισταθμίζει τα έξοδα αυτά. Το αν το κάνει εξαρτάται από το επίπεδο παραγωγής του πράκτορα και το προφίλ προσωπικών δαπανών.

Redfin

Η Redfin παρέχει ένα πλήρες πακέτο παροχών για τους εργαζόμενους W-2:

• Ασφάλιση υγειονομικής περίθαλψης, οδοντιατρικής περίθαλψης και όρασης - συνεισφορές εργοδότης μειώνουν σημαντικά το κόστος σε σύγκριση με τα μεμονωμένα ποσοστά αγοράς
• Πληροφορίες για την γονιμότητα
• Πληρωμένο διακοπές (PTO) - εισόδημα συνεχίζεται κατά τη διάρκεια του χρόνου εκτός εργασίας
• Εταιρικές διακοπές
• 401 ((k) με σύγκριση με τον εργοδότη
• Πρόγραμμα αγοράς μετοχών των εργαζομένων
• Πιστοδότηση και κάλυψη CE
• Καλυμμένα επιχειρηματικά έξοδα - αμοιβές MLS, κλειδαριές, υλικά μάρκετινγκ

Η Redfin εκτιμά την συνολική αξία αυτών των καλυμμένων δαπανών και παροχών σε $25,000 έως $32,000 ή περισσότερο ετησίως πάνω από την βασική αποζημίωση. Αυτό το πακέτο παροχών και δαπανών αποτελεί μέρος της σύγκρισης της συνολικής αποζημίωσης σε σχέση με μια ανεξάρτητη δομή εργολάβων, όπου τα έξοδα αυτά είναι ευθύνη του αντιπροσώπου.

Υποστήριξη πράκτορα

Το

LPT Realty

• 24/7 γραμμή υποστήριξης διαθέσιμη στους πράκτορες
• Πρόσβαση μεσίτη για ερωτήσεις συναλλαγών
• Βασισμένο στο σύννεφο - δεν απαιτείται φυσικό γραφείο

Redfin

• Υποστήριξη μέσω της δομής διαχείρισης της απασχόλησης
• Οι επικεφαλής της ομάδας και οι διευθυντές που είναι διαθέσιμοι κατά τη διάρκεια των ωρών εργασίας
• Καμία ειδική 24/7 γραμμή υποστήριξης συγκρίσιμη με την προσφορά της LPT
• Υποστήριξη συντονισμού συναλλαγών που παρέχεται στο πλαίσιο του πακέτου απασχόλησης

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Πως διαφέρει το μοντέλο απασχόλησης W-2 στη Redfin από τη δομή ανεξάρτητων εργολάβων της LPT;

Οι πράκτορες της Redfin είναι εργαζόμενοι του W-2 και λαμβάνουν παροχές που χρηματοδοτούνται από τον εργοδότη, συμπεριλαμβανομένης της υγειονομικής περίθαλψης, του συνδυασμού με το 401 ((k), του αμειβόμενου ρεπό και των καλυμμένων επιχειρηματικών δαπανών. Οι πράκτορες LPT είναι 1099 ανεξάρτητοι εργολάβοι που πληρώνουν φόρο αυτοαπασχόλησης, αγοράζουν τα δικά τους παροχές και καλύπτουν τα δικά τους επιχειρηματικά έξοδα. Η διαρθρωτική διαφορά επηρεάζει τους φόρους, τις αφαιρέσεις και την λειτουργική αυτονομία.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των σχεδίων Blueprint της LPT και Blueprint Plus;

Το σχέδιο προτύπου (BP) χρησιμοποιεί ένα διαχωρισμό 80/20 με ανώτατο όριο $15,000 και μηνιαίο τέλος $89. Το σχέδιο Blueprint Plus (BB) αντικαθιστά το ποσοστό κατανομής με ένα σταθερό τέλος $500 ανά συναλλαγή, ένα ανώτατο όριο $5,000 και ένα μηνιαίο τέλος $149. Το σχέδιο BB είναι δομημένο για πράκτορες υψηλότερου όγκου, επειδή το ανώτατο όριο $5K επιτυγχάνεται σε 10 συναλλαγές, μετά από τις οποίες εφαρμόζεται $195 ανά συναλλαγή.

Πώς η διαδρομή Redfin οδηγεί σε πράκτορες κάτω από Redfin Next;

Η Redfin δημιουργεί ερωτήσεις αγοραστών και πωλητών μέσω της ιστοσελίδας και της εφαρμογής που απευθύνεται στον καταναλωτή και τις κατευθύνει απευθείας σε εργαζόμενους πράκτορες. Η διαίρεση στα καλώδια με διαδρομή Redfin είναι 40/60, με τον πράκτορα να λαμβάνει 40%. Η διαίρεση στις οδούς που παράγονται από τον πράκτορα είναι 75/25, με τον πράκτορα να λαμβάνει 75%. Το μείγμα μόλυβδου ποικίλλει ανάλογα με τον πράκτορα και την αγορά.

Ποια επιχειρηματικά έξοδα καλύπτει η Redfin που οι πράκτορες LPT πληρώνουν μόνοι τους;

Το Redfin καλύπτει τις εισφορές MLS, τα τέλη σύνδεσης, τη φωτογραφία καταχώρισης, τη σκηνή, τις πινακίδες, τα υλικά μάρκετινγκ, τα σχέδια κινητών τηλεφώνων, το χιλιόμετρο, τις άδειες και τη συνεχή εκπαίδευση. Η εκτιμώμενη ετήσια αξία είναι $25,000 έως $32,000. Οι αντιπρόσωποι της LPT καταβάλλουν τα έξοδα αυτά ως ανεξάρτητοι εργολάβοι, με εκπτώσιμότητα από τα έσοδα της επιχείρησης.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Πολλοί πράκτορες που συγκρίνουν την LPT Realty και το Redfin αξιολογούν επίσης τον τρόπο με τον οποίο και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγού. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty έναντι LPT Realty και eXp Realty vs Redfin.

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα γιαπώς λειτουργεί το eXp Realty Και γιατί;επιλογή του κατάλληλου χορηγού eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολαβητών.

Συχνά Ερωτηθέντα

Είναι οι πράκτορες της Redfin υπάλληλοι ή ανεξάρτητοι εργολάβοι;

Οι πράκτορες της Redfin υπό το μοντέλο Redfin Next είναι υπάλληλοι του W-2, όχι ανεξάρτητοι εργολάβοι. Αυτή είναι μία από τις πιο χαρακτηριστικές πτυχές του μοντέλου Redfin στον κλάδο. Ως υπάλληλοι, λαμβάνουν υγειονομική περίθαλψη, οδοντιατρική, όραση, PTO, 401 ((k) ταιριάζει, και έχουν άδεια και επιχειρηματικά έξοδα που καλύπτονται από Redfin. Δεν πληρώνουν φόρους αυτοαπασχόλησης και στα δύο μισά, όπως κάνουν οι ανεξάρτητοι εργολάβοι.

Η LPT Realty έχει καπάκι;

Η LPT προσφέρει δύο σχέδια, το καθένα με το δικό του ανώτατο όριο. Το σχέδιο προτύπου (BP) περιορίζεται στο $15,000, και μετά από αυτό οι πράκτορες πληρώνουν μόνο ένα τέλος $195 ανά συναλλαγή. Το σχέδιο Blueprint Plus (BB) περιορίζεται σε $5,000 σε τέλη συναλλαγής (σε $500 ο καθένας, δηλαδή σε 10 συναλλαγές), ύστερα από το οποίο οι πράκτορες πληρώνουν μόνο ένα τέλη $195 ανά συναλλαγή. Και τα δύο σχέδια περιλαμβάνουν το $0 E&O και δεν υπάρχουν τέλη franchise.

Ο Ρεντφιν παρέχει στοιχεία σε πράκτορες;

Η πλατφόρμα αναζήτησης κατοικιών που απευθύνεται στον καταναλωτή της Redfin δημιουργεί σημαντικές ερωτήσεις εισερχόμενων αγοραστών και πωλητών, και αυτές οι οδηγίες διανέμονται στους εργαζόμενους πράκτορες της Redfin. Αυτό είναι ένα βασικό μέρος της προτάσεως αξίας - οι πράκτορες δεν χρειάζεται να χρηματοδοτούν πλήρως τη δική τους γενιά ηγετών. Η διαπραγμάτευση είναι μια διαίρεση 40/60 ανάλογα με τις προσφορές που παρέχουν οι εταιρείες (ο πράκτορας διατηρεί 40%), αντανακλώντας το κόστος των προσφορών που ο πράκτορας δεν δημιούργησε. Για τα στοιχεία που φέρνει ο πράκτορας, η διαίρεση είναι 75/25 (ο πράκτορας κρατά το 75%).

Ποιο σχέδιο πρέπει να επιλέξω στο LPT - Blueprint ή Blueprint Plus;

Το σχέδιο BP (80/20, ανώτατο όριο $15K) είναι δομημένο για τους πράκτορες σε προηγούμενα στάδια παραγωγής ή εκείνους με χαμηλότερο όγκο συναλλαγών· το ποσοστό εφαρμόζεται μέχρι να επιτευχθεί το ανώτατο όριο. Το σχέδιο BB ($500/tx, ανώτατο όριο $5K) είναι δομημένο για πράκτορες υψηλότερου όγκου - το ανώτατο όριο $5K επιτυγχάνεται σε 10 συναλλαγές και κάθε επόμενη συναλλαγή κοστίζει $195. Σε 25 συναλλαγές ετησίως, το σχέδιο BB υπολογίζει περίπου $11,000 χαμηλότερο κόστος διαμεσολάβησης από το σχέδιο BP στο παράδειγμα, αν και το μηνιαίο τέλος είναι $60 υψηλότερο. Οι αντιπρόσωποι που πραγματοποιούν 15+ συναλλαγές ετησίως υπολογίζουν συνήθως χαμηλότερο συνολικό κόστος διαμεσολάβησης στο σχέδιο BB στο παράδειγμα.

Τι είναι η βαθμολογία Glassdoor για LPT Realty vs Redfin;

Η LPT Realty έχει συνολική βαθμολογία Glassdoor 3,5 από περίπου 70 κριτικές, αν και οι πράκτορες που εξετάζουν ειδικά ως πράκτορες ακινήτων την βαθμολογούν 4,6. Το Redfin έχει συνολική βαθμολογία 3,6 από περίπου 1.700 έως 2.100 κριτικές. Η μεγαλύτερη βάση ανασκόπησης της Redfin αντικατοπτρίζει ένα ευρύτερο εργατικό δυναμικό που περιλαμβάνει εργαζόμενους τεχνολογίας, επιχειρήσεων και υποστήριξης μαζί με τους πράκτορες.

Μπορούν οι πράκτορες Redfin ή LPT να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα;

Η Redfin δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους ή οποιαδήποτε μορφή παθητικού εισοδήματος. Το μοντέλο απασχόλησης του Redfin παρέχει αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης μέσω ενός συνδυασμού 401 ((k) και ενός προγράμματος αγοράς μετοχών των εργαζομένων, αλλά δεν υπάρχει ροή εισοδήματος που να συνεχίζεται μετά την αποχώρηση ενός πράκτορα από την εταιρεία. Το revenue share της LPT διαβιβάζεται στους κληρονόμους και συνεχίζεται όσο το υποστηριζόμενο δίκτυο του αντιπροσώπου παράγει μια διαρθρωτικά διαφορετική μακροπρόθεσμη διευθέτηση εισοδήματος.