קירביו הוא פתרון eXp Realty אופציונלי המספק שירותי שיפוץ מראש רשימת תשלום סמוכים, מנוהלים לחלוטין. התוכנית מתמקדת בשינויים קוסמטיים. קואורדינציה של המקבלים, חומרים וזמנים של הפרויקטים מנוהלים על ידי Curbio. עלויות השיפוץ משלמות ממכירות המכירה בעת הסגירה ולא מראש.
TL;DR על Curbio ב eXp Realty
- Curbio הוא בחופשי, לא נדרש
- מוכרים משלמים עלויות השיפוץ בעת הסגירה, לא מראש
- Covers קוסמטיקה עדכונים מראש רשימת רק
- ניהול פרויקטים, מתחלקים ותקופות זמן מטופלות על ידי Curbio
- זמין במדינות רבות בארה"ב. שווקים
- חלק מהאקוסיסטם הרחב של eXp Realty Solutions
Curbio הוא שירות שיפוץ פופולטי לפני רישום זמין לסוכנים של eXp Realty. היא מספקת שיפוצים קוסמטיים מנוהלים לחלוטין עם עלויות ששילמים על סגירת מכירות ולא מראש על ידי המוכר או הסוכן.
חוסר הבנה נפוץA הוא שתוכניות שיפוץ מראש רשימת דורשות סוכנים כדי לנהל חוברים או מוכרים לשלם עלויות שיפוץ מראש. קורביו מטפל בניהול הפרויקט באופן עצמאי, והבניין העלויות מעכב את התשלום לתאריך סגירה.
מאמר זה מסביר איך Curbio מתאים eXp Realty פתרונות אקולוגי זמין לסוכנים eXp.
מאמר זה עוסק באופן שבו התוכנית עובדת, אילו שיפוצים יש בקנה מידה, איך מודל התשלום בסמוך מבוסס, וכיצד התוכנית שונה מתאחדת המתקבלים ישירים:
טבלה לתוכן
איך כמה סוכנים של eXp Realty משתמשים בקורביו
Curbio הוא אופציונלי eXp Realty פתרון המספק שירותי שיקום מראש לרשימות שנועדו לתמוך בזרמי עבודה של הכנת רשימות. במקום לתפקד כמקבלן כללי לפרויקטים מבניים גדולים, קורביו מתמקד בשינויים קוסמטיים מוגדרים אשר נפוצים להתייחס אליהם לפני רשימתם, כגון צבע פנימי, החלפת רצפות, חידוש מטבח ושירותים, ושיפורי תופעת גדר החיצון.
השיפוצים אלה נבחרים בהתבסס על הוראות היקף והשקפות השוק, וניהול הפרויקט מנוהל על ידי Curbio. סוכנים מעריכים לעתים קרובות גישה זו כדרך לטפל בבעיות של מצבים נראים ולהגדיר את מוכנות הרשימה מבלי לנהל קבלנים או לוגיסטיקה של שיפוץ ישירות.
זמינות הקורביו ומכסה השוק
Curbio פועלת ברוב ארצות הברית הגדולות. השווקים באמצעות השותפות שלה עם eXp Realty. זמינות משתנה בהתאם לאתר והסוכנים צריכים לאשר כיסוי לשוק הספציפי שלהם לפני שהם ממליצים על התוכנית.
איך עובדת תהליך הרפורן מראש רשימת
אחרי שהסוכן יגיש בקשה לפרויקט, קורביו יערך ייעוץ בבית כדי להעריך עדכונים קוסמטיים במסגרת התוכנית. המלצות מבוססות על נתוני שוק וחשבות למכירה מחדש.
ניהול פרויקטים מסוף לסוף עבור סוכנים
ברגע שהספקה מאושרת, מנהל פרויקט קורביו מתאמן את המקבלים, החומרים והזמנים. עדכונים של התקדמות מסופקים באמצעות האפליקציה של Curbio. הסוכנים והמוכרים אינם אחראים לתכנון של הסובקונטרקטור, מעקב אחר רשיונות, או קבלת חומרים במהלך התהליך הזה.
איך הסוכנים מעריכים את קורביו על מנת להכין רשימה
סוכנים מעריכים Curbio ככלי הכנה לרשימת. מודל התשלום בסביבות מסיר את דרישות העלויות הראשונות למוכרים, וניהול הפרויקט המלא מסיר את עומס הקואורדינציה של הסוכן.
כיצד מתכוננות לשינוי יכולה להשפיע על אסטרטגיית הרשימה
סוכנים המשתמשים בקורביו יכולים להציג למוכרים אפשרות שיפוץ ניהולית שאינה דורשת תשלום מראש, אשר עשויה לתמוך בהפוך לרשימת נכסים שצריכים עדכונים מראש לשוק.
תמיכה בקנה מידה וביצוע רשימות מרובות
בגלל שCurbio מנהל את תיאום הפרויקט באופן עצמאי, הסוכנים יכולים לכלול רשימות שזקוקות לעדכונים קוסמטיים בצינור שלהם מבלי לקחת על עצמם אחריות לניהול שיפוץ.
איך עדכונים מראש רשימה מתאימים לאסטרטגיות רשימה לטווח ארוך
גמות השוק מצביעות על העדיפויות של הקונים למלאי מוכנים לעבור. תוכניות שיקום מראש כמו Curbio מטפלות בבעיות של מצב נראית לפני שהרכוש יגיע לשוק.
איך קורביו עובד עבור מוכרים
המבנה שלCurbio משפיע על המוכרים בשתי דרכים עיקריות: זה מסיר את דרישת העלויות המוקדמות ומסיר את עומס ניהול השיפוצים. הבא מתאר איך כל מרכיב עובד עבור מוכרים.
בניין העלויות וזמן התשלום
Curbio מאפשר למכרים להשלים את השיפוצים המאושרים מבלי לשלם מראש, עם עלויות השיפוצים מתאוששות על סגירת ההכנסה מהמכירה. ריבית עשויה להתבצע במהלך תקופת השיפוץ, והמוכרים צריכים לשקול את תנאי התוכנית כדי להבין את העלויות הכוללות והיאות לפני המשך.
ניהול פרויקטים וניסיון מכר
מוכרים אינם נדרשים לנהל חוברים, חומרים או לוח זמנים של שיפוץ. מנהל פרויקט מיוחד מטפל בפעילויות אלה בצד של קורביו במהלך תקופת השיפוץ.
בניין זמן הפרויקט
מבנה ניהול פרויקטים שלCurbio מיועד לסיים שיפוצים קוסמטיים בתוך קווי זמן מוגדרים, על מנת לצמצם את הפער בין אישור שיפוצים לתאריך הרשימה.
איך קורביו שונה מהאיגוד המסורתי
המודל שלCurbio שונה מתאחדת המתקבלים הישירים במספר דרכים מבניים.
תקשורת ברורה וברורה לאורך התהליך
ההתקדמות שלRenovation מעקב באמצעות אפליקציית Curbio, אשר מספקת עדכונים גם לסוכנים וגם למוכרים לאורך הפרויקט. זה מחזיק את כל הצדדים בהודיעה על המצב הנוכחי מבלי לצרף תקשורת ישירה עם הקבלנים.
זיהוי ושימוש בתוכנית Curbio
ה-Curbio הוא פתרון שיקום מוכר לסוכני הנדל"ן ונכלל כשותף בתוכנית תועלת ריאלטר באמצעות האגודה הלאומית של ריאלטרס. מודל התשלום בסגירה מסיר את דרישת העלויות הראשונות למוכרים.
מודל של תיאום המנכ"ל
על פי מודל הרמוניה כשירות של קורביו, החברה מטפלת גם במציאת החומרים וגם בקואורדינציה של לוח הזמנים ישירות, ללא מעורבות של סוכן או מוכר בצעדים אלה.
מה הסוכנים שואלים גם על קורביו
האם שימוש ב Curbio נדרש eXp Realty סוכנים?
Curbio הוא פתרון אופציונלי בתוך eXp Realty Solutions. הסוכנים יכולים לבחור להשתמש בקורביו עבור רשימות מסוימות, לעבוד עם ספקי שיפוץ אחרים, או לרשום נכסים כפי שהם. השתתפות אין השפעה על מחלקות עמלות, גבולות, תמיכה, או עמדות עם eXp Realty.
איך קורביו נישוא לעסקות ישירות?
Curbio שונה בכך שהוא מספק שירות שיקום מונח לחלוטין, מראש רשימת רישומים עם מימון תשלום סגור. בניגוד לעסקים הקיימים ישירות, סוכנים ומוכרים לא מנהלים הצעות, קווי זמן, חומרים או תשלומים, וספקי הרפורניה נועדו במיוחד להגדיל את ערך המכירה מחדש.
למי קרביו מתאים הכי טוב?
Curbio מתאים ביותר למוכרים שרוצים לשפר את ביתם לפני רשימתם, אך חסרים מזומן מראש, זמן או רצון לנהל שיפוצים. הוא משמש בדרך כלל לעדכונים קוסמטיים שישפרו את היכולת לשווק במקום פרויקטים של תיקון מבניים או מותאמים על פי דפוס.
מדוע זה חשוב
קרביו נועד להתמודד עם אחד האתגרים הנפוצים ביותר של סוכנים ברשימת רישום, בהכנת בתים למכירה כאשר למכרים חסרים זמן, כספים או רצון לנהל שיפוצים, אך הוא לא פועל מבודד או מחליף את ניסיון הברוקרגיה הרחב יותר.
ב eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה לחלקים של החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.
הספונזר הסוכן בוחר צורות של כלים, מערכות הכשרה ומערכות אטרקציה שיש להם גישה אליהם, אם קיימות, כולל אילו משאבי רשימה של משאבי הכנה ותמיכה בתוכניות שיקום זמינים בתוך מערכת האקולוגית של הספונסר. הסוכנים המעריכים את eXp Realty צריכים להבין כי גישה לקורביו היא פתרון ברוקרטג' ברמה זמין לכל הסוכנים, בעוד כיוון הדרכה האסטרטגית, אינטגרציה לתוכניות הרמוניה, וגישה של ייעוץ לקוחות משתנה לפי ספונטור.
שאלות נפוצות
כן. eXp Realty הסוכנים צריכים להשתמש בקורביו לשיפוצים?
Curbio הוא אופציונלי לחלוטין. סוכנים של eXp Realty עשויים להמליץ על Curbio, להשתמש ספקי תיקון אחרים, או לרשום בתים ללא עדכונים. שימוש או לא שימוש בקורביו אינו משפיע על מערכת היחסים של הסוכן, מבנה פיצויים או גישה לפתרונות אחרים של eXp Realty.
מי משלם על שיפוץ קורביו ומתי?
הוצאות השיפוץ משולבות על ידי המוכר בעת הסגירה ממוצא המכירה. אין צורך בתשלום מראש. ריבית מושלמת רק במהלך תקופת השיפוץ, והמשארית המלאה מתבצעת ברגע שסגור העסקה.
האם קורביו מטפל בניהול פרויקטים ובמתנחים?
Curbio מנהל את כל תהליך השיפוץ, כולל תיאום המקבלים, חומרים, לוח זמנים ותעדכונים. סוכנים ומוכרים לא מנהלים סובקונטרקטים או לוח הזמנים, מה שמאפשר לסוכנים להישאר ממוקדים על הכנת רשימת רישומים ושיווק.
האם יש גבולות לסוגים של שיפוצים שCurbio מבצע?
Curbio מתמקד בשינויים קוסמטיים בעלים השפעה גבוהה כגון צבע, רצפה, מטבח, אמבטיה ואפליקציה. שינויים מבניים, תוספים או תיקונים מותאמים על פי דפוס הם בדרך כלל מחוץ לתחום של מודל התיקון של Curbio.
האם Curbio זמין בכל שוק?
Curbio פועלת ברוב ארצות הברית הגדולות. שווקים, אך זמינות משתנה בהתאם לאתר. הסוכנים צריכים לאשר את הכיסוי בשוק הספציפי שלהם לפני שהם ממליצים על Curbio למוכר, שכן תחומי השירות ממשיכים להתרחב עם הזמן.
