Curbio jest opcjonalnym rozwiązaniem eXp Realty zapewniającym płatne, w pełni zarządzane usługi renowacji przed wykazem. Program koncentruje się na aktualizacjach kosmetycznych. Koordynacja wykonawców, materiały i harmonogramy projektu są zarządzane przez Curbio. Koszty renowacji płacone są z dochodów z sprzedaży w momencie zamknięcia, a nie z góry.
TL;DR O Curbio w eXp Realty
- Curbio jest opcjonalny, nie jest wymagany
- Sprzedawcy płacą koszty renowacji w momencie zamknięcia, a nie z góry
- Cover kosmetyczne zaktualizowanie wstępnego wykazania tylko
- Zarządzanie projektami, wykonawcy i harmonogramy obsługiwane przez Curbio
- Dostępny w wielu głównych USA rynki
- Część szerszego ekosystemu eXp Realty Solutions
Curbio to opcjonalna usługa renowacji przed wykazem dostępna dla agentów eXp Realty. Zapewnia ona w pełni zarządzane remonty kosmetyczne z kosztami płaconymi przy zamknięciu z dochodów z sprzedaży, a nie z góry przez sprzedawcę lub agenta.
A powszechne nieporozumienie polega na tym, że programy renowacji przed listą wymagają, aby agenci zarządzali wykonawcami lub sprzedawcami, aby zapłacić koszty renowacji z góry. Curbio zajmuje się zarządzaniem projektami niezależnie, a struktura kosztów odkłada płatność na termin zamknięcia.
W tym artykule wyjaśniono, w jaki sposób Curbio pasuje do szerszego eXp Realty Rozwiązania ekosystem dostępne dla agentów eXp.
W tym artykule opisano, w jaki sposób program funkcjonuje, jakie nowelizacje mają zakres, w jaki sposób jest skonstruowany model płatności w pobliżu i w jaki sposób program różni się od koordynacji bezpośredniej współpracy z wykonawcami:
Tabela treści
Jak niektórzy agenci eXp Realty używają Curbio
Curbio jest opcjonalny eXp Realty Solution, który zapewnia usługi renowacji wstępnej listingu zaprojektowane w celu wspierania przepływów prac przygotowawczych do listingu. Zamiast działać jako generalny wykonawca dla dużych projektów budowlanych, Curbio koncentruje się na określonych aktualizacjach kosmetycznych, które są powszechnie rozpatrywane przed wprowadzeniem do listy, takich jak farba wnętrza, wymiana podłóg, odświeżanie kuchni i łazienki oraz poprawa atrakcyjności ścian zewnętrznych.
Renowacje te są wybierane w oparciu o wytyczne zakresu i rozważania rynkowe, a zarządzanie projektami zajmuje się Curbio. Agenci często oceniają ten podejście jako sposób rozwiązywania problemów widocznych i standaryzacji gotowości listingowej bez bezpośredniego zarządzania wykonawcami lub logistyką remontu.
Dostępność Curbio i zakres rynku
Curbio działa w większości głównych USA. rynków poprzez współpracę z eXp Realty. Dostępność różni się w zależności od lokalizacji, a agent powinien potwierdzić zakres dla swojego konkretnego rynku przed zaleceniem programu.
Jak działa proces renowacji przed listą
Po złożeniu przez agenta wniosku o projekt, Curbio przeprowadza konsultację domową w celu oceny aktualizacji kosmetyków w ramach programu. Zalecenia opierają się na danych rynkowych i rozważaniach dotyczących ponownej sprzedaży.
Zarządzanie projektami od końca do końca dla agentów
Po zatwierdzeniu zakresu, kierownik projektu Curbio koordynuje wykonawców, materiały i harmonogramy. Aktualizacje dotyczące postępu są dostarczane za pośrednictwem aplikacji Curbio. Agenci i sprzedawcy nie ponoszą odpowiedzialności za planowanie, śledzenie zezwoleń lub pozyskiwanie materiałów przez podwykonawców w trakcie tego procesu.
Jak agenci oceniają Curbio dla przygotowania do listy
Agents ocenia Curbio jako narzędzie przygotowania do listy. Model płatności w pobliżu usuwa wymóg kosztów wstępnych dla sprzedawców, a pełne zarządzanie projektami usuwa obciążenie koordynacji renowacji od agenta.
Jak przygotowanie do odnowy może wpłynąć na strategię listy
Agentzy korzystający z Curbio mogą przedstawić sprzedawcom opcję zarządzania remontu, która nie wymaga płatności wstępnej, co może wspierać konwersję listingu nieruchomości, które wymagają aktualizacji przed wprowadzeniem na rynek.
Scaling i wsparcie wielokrotnego listingu
Ponieważ Curbio zarządza koordynacją projektów niezależnie, agencje mogą włączać w swoje projekty listy, które wymagają aktualizacji kosmetycznych, nie biorąc na siebie odpowiedzialności za zarządzanie remontami.
W jaki sposób aktualizacje wstępne pasują do długoterminowych strategii listy
Tendencje rynkowe wskazują na preferowanie nabywców do gotowych do przeniesienia zapasów. Programy renowacji przed listą, takie jak Curbio, rozwiązują problemy widoczne przed wejściem nieruchomości na rynek.
Jak działa Curbio dla sprzedawców
StrukturaCurbio wpływa na sprzedawców na dwa główne sposoby: usuwa wymóg kosztów wstępnych i usuwa obciążenie zarządzania renowacją. Poniżej opisano, w jaki sposób każdy komponent działa dla sprzedawców.
Struktura kosztów i czas płatności
Curbio umożliwia sprzedawcom zakończenie zatwierdzonych remontów bez zapłaty wstępnej, a koszty remontu są rozliczane w momencie zamknięcia z dochodów z sprzedaży. W okresie renowacji mogą obowiązywać odsetki, a sprzedawcy powinni przeglądać warunki programu, aby zrozumieć całkowite koszty i kwalifikowalność przed rozpoczęciem postępowania.
Zarządzanie projektami i doświadczenie sprzedawcy
Sprzedawcy nie są zobowiązani do zarządzania wykonawcami, materiałami lub terminami renowacji. Dedykowany menedżer projektu zajmuje się tymi czynnościami po stronie Curbio przez cały okres renowacji.
Struktura linii czasowej projektu
Struktura zarządzania projektamiCurbio ma na celu zakończenie renowacji kosmetycznych w określonych terminach czasowych, zmniejszając lukę między zatwierdzeniem renowacji a datą wprowadzenia do listy.
W jaki sposób Curbio różni się od tradycyjnej koordynacji kontraktorów
ModelCurbio różni się od bezpośredniej koordynacji wykonawców w kilku strukturalnych aspektach.
Sprawne i przejrzyste komunikowanie się w całym procesie
Postęp w modernizacjijest śledzony za pośrednictwem aplikacji Curbio, która zapewnia aktualizacje zarówno agentom, jak i sprzedawcom w całym projekcie. Dzięki temu wszystkie strony są informowane o bieżącym stanie bez konieczności bezpośredniej komunikacji z wykonawcami.
Uznanie i wykorzystanie programu Curbio
Curbio jest uznanym rozwiązaniem renowacyjnym dla agentów nieruchomości i jest zarejestrowany jako partner programu Benefits Realtor przez National Association of Realtors. Model płatności po zamknięciu usuwa wymóg kosztów wstępnych dla sprzedawców.
Koordynacja wykonawcy Model
Przez model renowacji jako usługi firmy Curbio przedsiębiorstwo bezpośrednio zajmuje się zarówno zakupem materiałów, jak i koordynacją harmonogramu, bez zaangażowania agenta lub sprzedawcy w te kroki.
Co też pytają agenci o Curbio
Czy stosowanie leku Curbio jest wymagane w celu eXp Realty agenci?
Curbio jest opcjonalnym rozwiązaniem w eXp Realty Solutions. Agenci mogą zdecydować się na korzystanie z Curbio w niektórych wykazach, współpracować z innymi dostawcami remontu lub wymienić nieruchomości takimi, jakimi są. Uczestnictwo nie ma wpływu na podziały prowizji, limity, sponsoring lub stan z eXp Realty.
Jak Curbio porównuje się z bezpośrednim zatrudnieniem wykonawców?
Curbio wyróżnia się tym, że świadczy w pełni zarządzaną usługę renowacji przed wykazem na giełdę z funduszem płatniczym. W przeciwieństwie do bezpośredniego zatrudniania wykonawców, agenci i sprzedawcy nie zarządzają ofertami, terminami, materiałami lub płatnościami, a zakres renowacji jest zaprojektowany specjalnie w celu maksymalizacji wartości ponownej sprzedaży.
Do kogo najlepiej pasuje Curbio?
Curbio jest najbardziej odpowiedni dla sprzedawców, którzy chcą poprawić swój dom przed listą, ale nie mają gotówki, czasu lub chęci zarządzania remontami. Jest to powszechnie stosowane do aktualizacji kosmetycznych, które poprawiają dostępność na rynku, a nie projekty remodelacji strukturalnej lub na zamówienie.
Dlaczego to ważne?
Curbio jest zaprojektowany w celu rozwiązania jednego z najczęstszych wyzwań związanych z listingiem, przed którymi stoją agenci, przygotowując domy do sprzedaży, gdy sprzedawcy nie mają czasu, gotówki lub chęci zarządzać remontami, ale nie działa w izolacji ani nie zastępuje szerszego doświadczenia pośrednictwa.
W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsorów, z którym agent się dostosowuje.
Sponsor i agent wybiera kształty, do których narzędzi, systemów szkoleniowych i systemów przyciągania mają dostęp, w razie potrzeby, włączając w to, które zasoby przygotowawcze i wsparcie programu renowacji są dostępne w ekosystemie sponsora. Agenci oceniający eXp Realty powinni zrozumieć, że dostęp do Curbio jest rozwiązaniem na poziomie pośrednictwa dostępnym dla wszystkich agentów, podczas gdy wskazówki strategiczne, integracja programów renowacji i podejście do konsultacji z klientami różnią się w zależności od sponsora.
Często zadawane pytania
Zrób to. eXp Realty agenci muszą korzystać z Curbio do renowacji?
Curbio jest całkowicie opcjonalny. Przedstawiciele eXp Realty mogą polecić Curbio, korzystać z innych dostawców usług renowacyjnych lub wymienić domy bez aktualizacji. Korzystanie lub nie Korzystanie z Curbio nie wpływa na relacje pośrednictwa, strukturę rekompensaty ani dostęp do innych rozwiązań eXp Realty.
Kto płaci za remonty Curbio i kiedy?
Nodnowienia są płatne przez sprzedawcę w momencie zamknięcia z dochodów z sprzedaży. Nie są wymagane płatności wstępne. Odsetki są pobierane tylko w okresie renowacji, a pełny saldo jest rozliczany po zakończeniu transakcji.
Curbio zajmuje się zarządzaniem projektami i wykonawcami?
Curbio zarządza całym procesem renowacji, w tym koordynacją wykonawców, materiałami, harmonogramami i aktualizacjami. Agenci i sprzedawcy nie zarządzają podwykonawcami ani nie realizują harmonogramów, co pozwala agentom skupić się na przygotowaniu i marketingu listingu.
Czy istnieją ograniczenia w zakresie rodzajów przeprowadzanych przez Curbio remontów?
Curbio koncentruje się na aktualizacjach kosmetycznych o wysokim wpływie, takich jak farba, podłogi, kuchnie, łazienki i atrakcyjność. Zmiany strukturalne, uzupełnienia lub przebudowy na zamówienie znajdują się zazwyczaj poza zakresem modelu renowacji Curbio.
Czy Curbio jest dostępny na wszystkich rynkach?
Curbio działa w większości głównych USA. Rynek, ale dostępność różni się w zależności od lokalizacji. Agenci powinni potwierdzić pokrycie dla swojego konkretnego rynku, zanim polecą Curbio sprzedawcy, ponieważ obszary obsługi nadal rozszerzają się w czasie.
