Key Takeaway: Curbio, öntanımlı bir eXp Realty çözümüdür. Program kozmetik güncellemelere odaklanıyor. Sözleşmenin koordinasyonu, malzemeler ve proje zaman çizelgeleri Curbio tarafından yönetilir. Yenilenme masrafları, öncesinden değil, kapanışta elde edilen satış gelirlerinden ödenir.
TL;DR Curbio hakkında eXp Realty
- Curbio seçmeli, gerek yok
- Satıcılar, yenileme masraflarını açılışta ödüyor, önceden değil
- sadece kozmetik ön listesi güncellemelerini kaplar
- Curbio tarafından yönetilen proje yönetimi, yükleniciler ve zaman çizelgeleri
- birçok büyük ABD'de kullanılabilir. Pazarlar
- Geniş bir eXp Realty Çözümleri ekosisteminin bir parçası
Curbio, eXp Realty ajanlarına erişilebilecek bir seçmeli ön listelenme onarım hizmeti. Tamamen yönetilen kozmetik onarımlar sağlıyor. Satıcı veya ajan tarafından ön ödeme yerine satış geliriyle kapanma masrafları ödenir.
A'nın yaygın bir yanlış anlaması, ön listelenme yenileme programlarının ajanların yenileme masraflarını önceden ödemeleri için müteahhitleri veya satıcıları yönetmeleri gerektiğidir. Curbio, proje yönetimini bağımsız olarak ele alıyor ve maliyet yapısı ödemeyi kapanma tarihine erteler.
Bu makale Curbio' nun daha kapsamlı eXp Realty çözüm ekosistemleri eXp ajanları için kullanılabilir.
Bu makale programın nasıl çalıştığını, hangi yenilemelerin kapsamını, yakın ödeme modelinin nasıl yapılandırıldığını ve programın doğrudan müteahhit koordinasyonundan nasıl farklı olduğunu kapsar:
İçerik Tablosu
Bazı eXp Realty Ajanlarının Curbio'yu Nasıl Kullandırdığı
Curbio bir seçenek. eXp Realty Listelenme hazırlığı iş akışlarını desteklemek için tasarlanmış listelenmeden önce onarma hizmetleri sunan Solution. Curbio, büyük yapısal projeler için genel bir sözleşmeci olarak çalışmak yerine, iç boya, zemin değiştirme, mutfak ve banyo yenilenmeleri ve dış kaldırım çekiciliği geliştirmeleri gibi listelenmeden önce yaygın olarak ele alınan tanımlanmış kozmetik güncellemelere odaklanır.
Bu onarımlar kapsam yönergeleri ve piyasa düşüncelerine dayanarak seçilir ve proje yönetimi Curbio tarafından ele alınır. Ajanlar genellikle bu yaklaşımı görünür durum sorunlarını çözmek ve sözleşmeciler veya yenileme lojistiklerini doğrudan yönetmeden listelenme hazırlığını standartlaştırmak için bir yol olarak değerlendirirler.
Curbio'nun Kullanılabilirliği ve Piyasa Kapsamı
Curbio, ABD'nin en büyük yerlerinde faaliyet göstermektedir. eXp Realty ile ortaklığı sayesinde pazarlar. Kullanılabilirlik yerlere göre değişir ve ajanslar programı tavsiye etmeden önce belirli pazarları için kapsamayı onaylamalıdır.
Pre-Listing Renovation Prosesi Nasıl Çalışır
Bir ajan bir proje talebi gönderdikten sonra, Curbio, programın kapsamında kozmetik güncellemeleri değerlendirmek için evde bir danışmanlık yürütür. Öneriler piyasa verileri ve yeniden satış düşüncelerinden kaynaklanır.
Agentler için Sonundan Sonuna Proje Yönetimi
Bölüm alanı onaylandıktan sonra, bir Curbio proje yöneticisi müteahhitleri, malzemeleri ve zaman çizgilerini koordine eder. Curbio'nun uygulaması aracılığıyla ilerleme güncellemeleri sağlanır. Ajanlar ve satıcılar, bu süreç sırasında alt müteahhitlerin programlamalarından, izin izlemelerinden veya malzemelerin elde edilmesinden sorumlu değildir.
Ajanların listelenme hazırlığı için Curbio'yu nasıl değerlendirdiği
Agentler Curbio' yu bir liste hazırlama aracı olarak değerlendiriyor. Yakınlıkta ödeme modeli, satıcılar için önceden maliyet gereksinimini ortadan kaldırır ve tam proje yönetimi, renovasyon koordinasyon yükünü temsilciden kaldırır.
Yenilenme Hazırlıkları Listelenme Stratejisini Nasıl Etkiler
Curbio'yu kullanan ajanlar, satıcılara ön ödeme gerektirmeyen yönetilen bir yenileme seçeneği sunabilir. Bu, pazarlama öncesi güncellemelere ihtiyaç duyan mülklerin listelenme dönüşümünü destekleyebilir.
Scaling ve Multiple Listing Support
Curbio projenin koordinasyonunu bağımsız olarak yönettiği için, temsilciler onarım yönetimi sorumluluklarını üstlenmeden, kozmetik güncelleme ihtiyacı olan listeleri boru hattına ekleyebilirler.
Ön listelenme güncellemeleri uzun vadeli listelenme stratejilerine nasıl uygundur
Pazar eğilimleri, alıcıların taşınmaya hazır envanterleri tercih ettiğini göstermektedir. Curbio gibi listelenmeden önce yapılan onarım programları, bir mülk piyasaya girmeden önce görünür durum sorunlarını giderir.
Curbio Satıcılar İçin Nasıl Çalışır
Curbio'nun yapısı satıcıları iki temel şekilde etkiler: İlk maliyet gereksinimini ortadan kaldırır ve onarım yönetimi yükünü ortadan kaldırır. Aşağıda satıcılar için her bileşenin nasıl çalıştığını açıklıyoruz.
Kost yapısı ve ödeme zamanlaması
Curbio, satıcıların önceden ödeme yapmadan onaylı onarımları tamamlamalarını sağlar ve onarım maliyetleri satış gelirlerinden kapanışta belirlenir. Yenilenme dönemi boyunca faiz uygulanabilir ve satıcılar program koşullarını tekrar gözden geçirerek toplam maliyetleri ve uygunluğu anlamalıdır.
Proje Yönetimi ve Satıcı Deneyimleri
Satıcılar, müteahhitleri, malzemeleri veya yenileme zaman çizelgeleri yönetmek zorunda değildir. Proje yöneticisi, Curbio'nun tarafında, yenileme dönemi boyunca bu faaliyetlerle ilgilenir.
Projek Zaman çizgisi yapısı
Curbio'nun proje yönetim yapısı, kozmetik yenilemeleri belirlenmiş zaman çizelgeleri içinde tamamlamak için tasarlanmıştır ve yenilemelerin onaylanması ile listelenme tarihi arasındaki boşluğu azaltmaktadır.
Curbio, Geleneksel Sözleşme Koordinasyonundan Nasıl Farklı
Curbio'nun modeli, doğrudan müteahhit koordinasyonundan çeşitli yapısal yollarla farklıdır.
Tüm süreç boyunca net ve şeffaf iletişim
Renovation ilerlemesi, proje boyunca hem ajanlara hem de satıcılara güncellemeler sağlayan Curbio'nun uygulaması aracılığıyla izlenir. Bu, tüm tarafları, sözleşmecilerle doğrudan iletişim gerektirmeden mevcut durumdan haberdar eder.
Curbio Programı Tanınması ve Kullanımı
Curbio, emlak ajanları için tanınan bir onarım çözümüdür ve Ulusal Emlakçılar Derneği aracılığıyla Emlakçı Fayda Programı ortağı olarak listelenmiştir. Satıcılar için ön maliyet gereksinimini kapatma ödeme modeli ortadan kaldırır.
Sözleşmeci Koordinasyonu Model
Curbio'nun hizmet olarak yenileme modeli altında, şirket, bu adımlarda ajan veya satıcının katılımı olmadan hem malzemelerin alınmasını hem de program koordinasyonunu doğrudan ele alıyor.
Ajanların Curbio Hakkında Soruları
Curbio kullanmak için gerekli eXp Realty ajanlar mı?
Curbio, eXp Realty Çözümleri'nde bir seçenek. Ajanlar belirli listeler için Curbio'yu kullanmayı, diğer onarım satıcıları ile çalışmayı veya mülkleri mevcut olarak listelemeyi seçebilirler. Katılım, komisyon bölünmelerine, limitlere, sponsorluklara veya eXp Realty.
ile birlikte durmaya hiçbir etkisi yoktur.Curbio, doğrudan müteahhitleri işe almakla nasıl karşılaştırılır?
Curbio, tam olarak yönetilen, ön listelenme onarım hizmeti ile yakın ödeme ile farklılık göstermektedir. Doğrudan yüklenicileri işe almaktan farklı olarak, ajanlar ve satıcılar teklifleri, zaman çizelgeleri, malzemeleri veya ödemeleri yönetmezler ve yenilenme kapsamı özellikle yeniden satış değerini en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır.
Curbio kim için en uygun?
Curbio, listelenmeden önce evlerini iyileştirmek isteyen, ancak yenilemeleri yönetmek için önceden nakit, zaman veya istek eksikliği olan satıcılar için en uygundur. Genellikle yapısal veya özel yeniden yapılandırma projeleri yerine pazarlanmayı iyileştiren kozmetik güncellemeler için kullanılır.
Bu Neden Önemli?
Curbio, ajanların karşılaştığı en yaygın listeleme zorluklarından birini ele almak için tasarlanmıştır, satıcıların yenilemeleri yönetmek için zaman, para veya istek eksikliği olduğunda evleri satışa hazırlamak, ancak yalnız çalışmaz veya daha geniş bir brokerlik deneyimini değiştirmez.
- Evet. eXp Realty, tüm ajanlar, uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor bir ajan, hangi araçlara, eğitim sistemlerine ve herhangi bir şeye erişebildiği şekilleri seçer. Sponsor'un ekosisteminde hangi hazırlık kaynaklarının listelenmesi ve yenileme programlarının desteği mevcut olduğu da dahil. eXp Realty'i değerlendiren ajanlar, Curbio'ya erişmenin tüm ajanlar için brokerlik düzeyinde bir çözüm olduğunu, strateji rehberliği, yenileme programının entegrasyonu ve müşteri danışmanlığı yaklaşımlarının sponsorlardan farklı olduğunu anlamalıdır.
Sık Sorulan Sorular
- Evet . eXp Realty ajanlar Curbio'yu yenilemeler için mi kullanmalı?
Curbio tamamen seçmeli. eXp Realty ajanları Curbio'yu tavsiye edebilir, diğer onarım sağlayıcılarını kullanabilir veya güncelleştirilmemiş evleri listeleyebilir. Curbio'yu kullanmak veya kullanmamak, bir ajanın aracılık ilişkisini, tazminat yapısını veya diğer eXp Realty çözümlerine erişimini etkilemez.
Curbio'nun onarımını kim ödüyor ve ne zaman?
Yenileştirme masrafları satıcı tarafından satış gelirlerinden ödenilir. Ön ödeme gerekmez. Faiz sadece yenileme döneminde talep edilir ve işlem bittikten sonra tüm bakiyeler hesaplanır.
Curbio proje yönetimi ve müteahhitlerle ilgileniyor mu?
Curbio, müteahhit koordinasyonu, malzemeler, zaman çizelgeleri ve güncellemeler de dahil olmak üzere tüm onarım sürecini yönetir. Ajanlar ve satıcılar alt müteahhitleri veya programlamaları yönetmezler, bu da ajanların listelenme hazırlığı ve pazarlamasına odaklanmasına izin verir.
Curbio'nun yaptığı onarımların türlerine sınırlar var mı?
Curbio, boya, zemin, mutfaklar, banyolar ve kaldırım çekiciliği gibi yüksek etkisi olan kozmetik güncellemelere odaklanır. Yapısal değişiklikler, eklemeler veya özel yenilemeler genellikle Curbio'nun listelenmeden önce yapılan yenileme modelinin kapsamına girmez.
Curbio her pazarda kullanılabilir mi?
Curbio, ABD'nin en büyük yerlerinde faaliyet göstermektedir. Pazarlar var, ancak kullanılabilirlik yerlere göre değişir. Ajanlar, hizmet alanlarının zamanla genişlemesini sürdürdüğü için, Curbio'yu bir satıcıya tavsiye etmeden önce belirli pazarları için kapsamayı onaylamalıdırlar.
