Fathom vs. Sotheby's: Ücretler, Bölümler ve Programlar (2026)

Bakış açısından bir karşılaştırma

	Fathom Realty	Sotheby's.
Cam kapı derecesi	4.6/5	4.4/5
Komisyon bölünmüştür	100/0, 88/12, veya 80/20	70/30 ila 90/10
Franchise / Royalty Fee	0%	8% (6% royalty + 2% reklam)
Üretim sınırlaması	$0 / $9K / $12K (planlara göre)	Kapak yok.
Aylık ücretler	$700/yr + $99 aktivasyonu	$62-$292/ay
İşlem Ücreti	$465/txn ($165 kaplama sonrası)	Royalty/reklam ücreti dahil
E&O Sigortası	$35/transaksiyon	$2,200/ yıl
Eğitim	600+ talep üzerine kurs	Ofise göre değişir.
24/7 destek	Hayır, hayır.	Hayır, hayır.
Sponsor değeri	Hayır, hayır.	Hayır, hayır.
Gelir payı Gelir payı	Evet (5 kat)	Hayır, hayır.
Emeklilik gelir yolu	Bilinmeyen/görünmeyen	Hayır, hayır.
İhtiyaçlı Gelir	Açıklanmamış (dokümente edilmemiş)	Hayır, hayır.
En İyi Ajan Bonus	Hiçbiri yok.	Hiçbiri yok.

Anahtar ipucu: Fathom vs. Sotheby's, iki işletim modelinin karşılaştırılmasıdır: İki mevcut komisyon planı (Edge ve Elevate) ve beş seviyeli revenue share programı olan bir bulut tabanlı bir brokerlik olan Fathom ve Anywhere portföyünde lüks bir franchise ağı olan Sotheby's International Realty, Ofis-set komisyon bölümleri ve işlemler üzerine% 6'lık bir royalty artı% 2 reklam ücreti ile.

TL;DR Fathom vs Sotheby's Hakkında

• Fathom iki komisyon planı sunuyor.
• Sotheby's, evrensel şapkası olmayan ofislik parçaları kullanıyor.
• Fathom Edge planı ücretlerini $9,000'e düşürüyor.
• Sotheby'nin ücretleri %6'dur reklam artı %2'dir.
• Fathom beş seviye revenue share programı sunuyor.
• Sotheby's revenue share'i sunmuyor.
• Her ikisi de evrensel ajan eşitlik programları olmadan çalışır.

Fathom vs. Sotheby's iki ABD'nin karşılaştırması. Farklı işletme modelleri olan emlak brokerleri. Fathom, standartlaştırılmış plan tabanlı komisyon yapıları ile halka açık bir bulut tabanlı bir broker olarak faaliyet gösterir. Sotheby's International Realty, Anywhere marka portföyünde lüks bir franchise ağı olarak faaliyet gösterir.

Karşılaştırma doğrudan bir maliyet karşılığı analiz değil. Fathom'un planlarında satış ücretleri ve sınırlamalar bulunmaktadır. Sotheby'nin komisyon yapısı, evrensel yıllık bir sınırlama olmadan franchise ofis düzeyinde belirlenir, bu nedenle toplam yıllık maliyet üretim hacmine ve ofis başına koşullara bağlıdır.

Bu makale daha geniş çapta yayımlananSmartAgentAlliance.com'da brokerlik karşılaştırmaları kütüphanesi, ajanların lisanslarını nereye asmayı seçmeden önce brokerlik modellerini, ücretleri, limitleri, revenue share'i, ortaklık fırsatlarını ve destek yapılarını karşılaştırmalarına yardımcı olmak için inşa edilmiştir.

Bu makale, Fathom ve Sotheby's International Realty arasındaki yapısal farklılıkları aşağıdaki alanlarda açıklar:

2026 Güncelleme: Kompas ve Her Yer

Compass Anywhere'ı satın aldı. 9 Ocak 2026'da, Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran ve Better Homes & Garden gibi markaları Compass International Holdings altında getirir. Bununla birlikte, ajanlara yönelik terimler değişmezse, temel karşılaştırma Sotheby's'in bugün ajanlar için nasıl çalıştığını, komisyon yapısını, ücretleri, marka konumunu, ofis modelini, teknolojiyi, eğitimi ve desteği de dahil olmak üzere kalır.

Komisyon yapısı

Aşağıdaki bilgiler yalnızca genel bir karşılaştırma amacıyla, yazma sırasında mevcut kaynaklara dayanarak sunulmaktadır. Planların tüm özetleri, rakamları veya hesaplama örnekleri sadece örneklerdir. Ajanlar bir karar vermeden önce tüm geçerli koşulları doğrudan değerlendirdiği brokerle doğrulamalıdırlar.

Fathom Realty

Fathom Günümüzde iki komisyon planı sunmaktadır. Standart ulusal planlar olarak yapılandırılmış ve yerlerine bakılmaksızın uygulanmaktadır.

Kenarlık Planı

• % 7 komisyon bölümü
• $9,000 yıllık sınırlama
• $165 Kapalı işlem sonrası işlem başına
• $75 Aylık ücret
• $35 Satış başına E&O ücreti
• $250 Satış başına müşteri hizmet ücreti
• $350 En az işlem ücreti

Planı yükselt

• %20 komisyon bölümü
• Planın kapsamına konut görevlisi düzeyinde destek ve koçluk sunulmaktadır
• $75 Aylık ücret
• $35 Satış başına E&O ücreti
• $250 Satış başına müşteri hizmet ücreti
• $350 En az işlem ücreti

Her iki plan da franchise veya royalty ücreti içermez. Her iki plan da Fathom'un ulusal ayak izi boyunca aynı şekilde geçerli.

Sotheby's Uluslararası Realty

Sotheby's. Komisyon yapısı görevler arasında değişir ve bireysel olarak müzakere edilir:

• Ofise ve üretim geçmişinize bağlı olarak 70/30 ile 90/10 arasında bölünmüştür.
• %6 royalty ücreti artı%2 reklam ücreti toplamda%8 ofis bölünmesinin üstüne - brokerliğin payından ödenir
• Standartlaştırılmış üretim sınırlaması yok - bazı ofisler $18,000 civarında sınırlama yapabilir ama bu evrensel değildir
• Ajanlar tarafından bildirilen aylık ücretler yaklaşık olarak ayda $62.50 ila $292.50
• E&O: yılda yaklaşık $2,200

Sotheby's ulusal markasını lüks pazar segmentlerine doğru konumlandırıyor. Evrensel bir limitin olmaması, brokerliğin yüzde oranının yıllık toplam üretimden bağımsız olarak yıl boyunca her işlem için geçerli olduğu anlamına gelir.

Farklı Üretim Düzeylerinde Toplam Yıllık Maliyet

Fathom Realty Fee Schedule (Edge Plan)

Edge Planı, limit $9,000'e ulaşana kadar %7 komisyon bölümü uyguluyor; bundan sonra, işlemler her biri $165'de faturalandırılır. Satış ücretleri $35 E&O, $250 müşteri hizmeti ve $350 asgari işlem ücretini içerir. Tüm aktif ajanlar için $75 aylık ücret geçerlidir.

Sotheby'nin Uluslararası Emlak Ücreti Programı (Mekanlara göre sıralamalar)

Sotheby'nin ofis düzeyinde ücret yapıları yerlere göre değişir. Komisyon bölümü, ofis ve üretim tarihine göre 70/30'dan 90/10'a kadar değişir. %6'lık ücret artı %2 reklam ücreti (toplamı %8'dir), brokerliğin her işlemdeki payına uygulanır. Aylık ücretler yaklaşık olarak $62.50'den $292.50'e kadar değişir ve çoğu ofiste genel yıllık bir limit bulunmaz.

GCI'de $250,000 üreten bir ajan aslında ne ödüyor?

Fathom Realty (Edge Plan, 25 işlem):

• Komisyon aracılık ($250,000 GCI'nin %7'si, $9,000'de sınırlandırılmıştır): $9,000
• Aylık ücretler ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Müşteri hizmet ücreti ($250 × 25): $6,250
• En az işlem ücreti: Bu örnekteki satış ücretleri zaten aşılmıştır.
• Toplam maliyet: ~$17,025
• Ajan için net: ~$232,975 (93.2%)

Sotheby's International Realty (orta seviye tahminleri, 75/25 bölünme, sınırlama yok):

• Komisyon 75/25 oranında bölünmüş olarak brokerlik yapmaktadır (sıklamsız): $62,500
• Aylık ücretler (~$120 × 12): $1,440
• İşlem ücretleri (~$450 × 25): $11,250
• E&O (sayılan): $3,000
• Tahmini toplam maliyet: ~$78,190
• Ajan için tahmin edilen net: ~$171,810 (68.7%)

Bu üretim düzeyinde tahmin edilen fark: Fathom Edge Planı ile Sotheby'nin orta seviye illüstratif tahminleri arasında toplam maliyet farkında yaklaşık $61,165.

Gelir Payı ve dağıtım programları

Fathom Realty

Fathom, mevcut Fathom planlarındaki ajanlara 5 seviye revenue share programı sunmaktadır.

Fathom'un mevcut plan materyalleri, sponsorlu ajanlardan gelen uygun pre-cap bölünmüş gelirlerden hesaplanan beş seviyenin her birinde% 20'lik bir dağılım göstermektedir. 3'ten 5'e kadar seviyeler, sponsorluk faaliyetine bağlı olan kilitleme gerekliliklerini içerir. Yayınlama miktarları sponsorluk ağacındaki ajanların üretim ve sınırlama davranışına bağlıdır.

Gelir payı yapıları bulut brokerlik modelleri arasında değişir.

Sotheby's International Realty

Sotheby's, ajanlar için revenue share, kâr payı veya herhangi bir tür pasif gelir sunmaz. Emeklilik gelir yolu yoktur ve brokerlik ile bağlanabilir bir gelir akışı yoktur.

Sotheby's'in tüm gelirleri anlaşmaların kapanmasından gelir. Bir ajan satmayı bırakırsa, brokerlikten elde edilen gelir sona erer. Bu, lüks brokerlerin çoğunun takip ettiği geleneksel model.

Eğitim ve Mesleki Gelişim

Fathom Realty

• Fathom'un eğitim platformu aracılığıyla 600+ talep üzerine kursa erişilebilir
• Herhangi bir cihazdan herhangi bir zamanda erişilebilen kendi kendine hareket eden öğrenme
• Çalışanlara ek ücret ödemeden eğitim dahil edilmiştir.
• Fathom Akademisi, canlı webinarlar ve mevcut Fathom programlarına bağlı yerel ve kişisel eğitim kaynakları

Sotheby's International Realty

• Eğitim kaynakları ofisler arasında önemli ölçüde değişir
• Bazı ofisler özel eğitim personeli ve devam eden geliştirme programlarına yatırım yapıyor.
• Diğerleri ise, deneyimli ajanların bağımsız olarak çalışmasını beklerek en az resmi bir eğitim sunar
• Franchise modeli, her ofisin kendi eğitim yaklaşımını ve bütçesini belirlemesini gerektirir.

Fathom'un eğitiminde Fathom Akademisi, canlı webinarlar ve yerel ve kişisel oturumlar ile talep üzerine bir ders kütüphanesi birleştirilir. Sotheby'nin eğitimleri ofis düzeyinde uygulanır ve bağımsız işletmelerde önemli ölçüde değişir. Sotheby's tipik olarak lüks pazar segmentlerinde deneyimli ajanlar işe alır ve ofis düzeyinde eğitim önemleri buna göre değişir.

Teknoloji ve Araçlar

Fathom Realty

• intelliAgent işlem yönetimi platformu
• Entegre CRM araçları
• Pazarlama araçları, şablonları ve pazarlama otomasyonu
• Yapılandırılabilir IDX etkinleştirilmiş ajan web siteleri
• Fathom'un ulusal ayak izi boyunca ajanlar için kullanılabilir bulut tabanlı platform

Sotheby's Uluslararası Realty

• Sotheby'nin küresel pazarlama ağına erişim ve mülk sendikalaması
• Sothebysrealty.com ve bağlı uluslararası kanallar aracılığıyla lüks mülk riski
• Teknoloji kaynakları ofis ve franchise yatırımlarına göre değişir
• Sotheby'nin markası, lüks sektöründe dünya çapında tanınmış bir şekilde, ajanın listelenme ve pazarlama konumunun bir parçası olarak çalışır.

İki model farklı teknoloji ve marka kaynaklarını vurgulamaktadır. Fathom, tüm ajanlar arasında tutarlı teknoloji ile merkezi bir bulut platformu üzerinde durmaktadır. Sotheby's, küresel lüks pazarlama ağı ve Sotheby'nin franchise sistemi aracılığıyla erişilebilir marka düzeyinde mülk sendikalamasını vurguluyor.

Kültür ve Çalışma Çevri

Fathom Realty: Bulut tabanlı işletim modeli

Fathom fiziksel ofis gereksinimleri olmadan çalışır; ajanlar şirketin çevrimiçi platformu aracılığıyla sağlanan destekle bağımsız olarak çalışır. Glassdoor, yazma sırasında yaklaşık 362 incelemeden 4.6 yıldızlı bir ortalama göstermektedir. Operasyon modeli uzaktan, bulut tabanlı işbirliği üzerine kurulmuştur.

Sotheby's Uluslararası Emlak: Luxury Franchise Network

Sotheby'nin ofisleri genellikle markanın lüks konumlandırılmasına uygun premium pazarlarda bulunur. Fiziksel ofis ortamı, müşterilere görünür marka varlığının bir parçasıdır. Glassdoor, yazma sırasında yaklaşık 572 yorumdan 4,4 yıldızlı bir ortalama göstermektedir.

Sotheby'nin ofis kültürü lüks pazar segmentlerine yöneliyor. Küresel referans ağı, birden fazla piyasada çalışan veya uluslararası alıcı profilleri olan ajanlar için erişilebilir.

Sermaye, Sermaye ve Ajan Yatırım Programları

Fathom Realty

Fathom Holdings, NASDAQ'da ticker FTHM altında halka açık bir şekilde satılıyor. Fathom şu anda ajan stok ödüllerini veya üretim tabanlı bir ortaklık programını sunmuyor. Beş seviye revenue share programı, Fathom ajanlarının komisyon gelirinin ötesinde kullanabileceği birincil brokerlik düzeyinde dağıtım programıdır.

Sotheby's Uluslararası Realty

Sotheby's International Realty, Anywhere portföyünde lüks bir franchise markası olarak faaliyet gösterir ve Ocak 2026 birleşiminden sonra şimdi Compass International Holdings'in bir parçasıdır. Ajanların franchise veya ana şirkette bir pay pay payı yoktur. Sotheby's bir ajan stok ödül programı, bir revenue share programı veya bir brokerlik düzeyinde devam eden bir dağıtım programı yürütmez.

Her iki brokerlik de standart bir ajans stok veya hisse senedi programı sunmaz. Yapısal ayrım gelir mekanizmasını içerir: Fathom'un plan tabanlı ücret mimarisi ve revenue share programı, Lüks pazar segmentlerinde marka konumlandırılmış listelenme erişimi ile Sotheby'nin ofis ayarlı komisyon yapısı ile karşılaştırılır.

Ajan Destekleri

Fathom Realty

• Çevrimiçi kanallar ve e-posta biletleri aracılığıyla sağlanan broker desteği
• 24/7 canlı destek yok - yanıt zamanları değişir ve saat sonrası sorunlar için anlık değildir
• Destek kalitesi merkezi olduğu için franchise modellerinden daha tutarlıdır
• Özgürlüğü tercih eden ajanlar genellikle destek seviyesini yeterli buluyor.

Sotheby's International Realty

• Destek ofis ve yönetim aracı tarafından önemli ölçüde değişir.
• Bazı ofisler güçlü bir idari destek ve broker kullanılabilirliği sağlar
• Diğerleri, günlük yardıma ihtiyaç duyan deneyimli ajanlara odaklanan ince ekiplerle çalışır
• Kurumsal düzeyde 24/7 destek yok - ofis saatleri yerel yönetime bağlıdır

Her iki aracı da büyük ölçüde kendiliğinden yönlendirilmiş ajanlara güveniyor. Fathom'un desteği merkezi ve tutarlıdır; Sotheby'nin desteği kalitesi bireysel ofis tarafından belirlenir. Sotheby's'i ele alan ajanlar genellikle imzalamadan önce belirli ofisin kültürünü ve destek yapısını değerlendirirler.

Ajanların da Sorduğu Sorular

Fathom ve Sotheby'nin komisyon planlarını nasıl farklı bir şekilde yapılandırıyorlar?

Fathom şu anda iki standart ulusal plan sunmaktadır (Edge %7 oranında bir $9,000 kaplama ile ve Elevate %20 oranında bir bölünme ile). Sotheby'nin komisyon bölümü ofis düzeyinde belirlenir, genellikle 70/30'dan 90/10'a kadar, ek olarak işlemlerde% 6'lık bir royalty ücreti ve% 2 reklam ücreti.

Sotheby's International Realty bir franchise olarak çalışıyor mu?

Sotheby's International Realty, Anywhere portföyünde lüks bir franchise markası olarak faaliyet gösterir ve Ocak 2026 birleşiminden sonra şimdi Compass International Holdings'in bir parçasıdır. Sotheby'nin her ofisi bağımsız bir mülkiyete sahiptir, yerel mülkiyet büro düzeyinde ücretler belirler, bir yelpazede bölünür ve altyapıyı destekler.

Fathom Edge Planı nedir?

Edge Planı, Fathom'un şu anki iki komisyon planından biridir. %7'lik bir komisyon bölümü uygulanır ve yıllık bir sınırlama $9,000'dir, ardından işlem başına ücret $165'ye düşer. Plan ayrıca aylık bir $75 ücreti, satış başına $35 E&O ücreti ve satış başına $250 müşteri hizmet ücreti içerir.

Bu Neden Önemli?

Fathom ve Sotheby's'i karşılaştıran birçok ajan, her iki modelin de eXp Realty'in bulut tabanlı yapısı, standart cap, revenue share, eşitlik fırsatları ve sponsor ekosistemleriyle nasıl karşılaştırıldığını değerlendiriyor. Bu karşılaştırma için, eXp Realty vs Fathom ve eXp Realty Sotheby's vs..

Ayrıca hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz eXp Realty nasıl çalışır Ve neden?Doğru eXp sponsorunu seçmek katıldıktan sonra aldığınız destek, sistem, eğitim ve kaynakları etkileyebilir.

Ek brokerlik modellerini karşılaştırmak için,Brokerlik karşılaştırmalar kütüphanesi.

Sık Sorulan Sorular

Fathom ve Sotheby'nin ortak üretim seviyelerindeki maliyetleri nasıl karşılaştırıyor?

Bu makaledeki örnek modelde $250,000 GCI'de, Fathom'daki bir Edge Plan ajanı toplam brokerlik maliyetinin yaklaşık $17,025'ini ödüyor. Sotheby'nin orta seviye tahminleri yaklaşık olarak $78,190'dir, çünkü ofis düzeyinde bölünme artı% 6'lık royalty ve% 2 reklam ücreti, her işlem için evrensel yıllık sınırlama olmadan geçerlidir.

Sotheby's International Realty'nin ya da Fathom'un üretim limiti var mı?

Sotheby's, genel bir şirket çapında üretim limitini yürütmez. Bazı bireysel ofisler $18,000, civarında yerel bir sınırlama uygulayabilir, ancak bu standart bir ulusal politika değildir. Ofis seviyesindeki yüzdesi yıl boyunca her işlem için geçerlidir. Öte yandan, Fathom'un Edge Planı evrensel bir $9,000 limitini uyguluyor ve sonrasında işlem başına ücret $165'e düşüyor.

Fathom Realty ya da Sotheby'nin teklifleri var mı? revenue share?

Fathom, 5 seviyelik bir revenue share programı sunuyor ve mevcut plan materyalleri, beş seviyenin her birinde %20'yi, 3 ila 5 seviye için açılış gereksinimleri ile uygun pre-cap bölünmüş gelirden hesaplanmıştır. Sotheby's revenue share, kâr payı veya herhangi bir tür pasif gelir programı sunmuyor.

Fathom vs. Sotheby's için Glassdoor oranı nedir?

Fathom Realty, yazma sırasında yaklaşık 362 yorumdan 4.6 yıldızlı bir Glassdoor derecesi göstermektedir. Sotheby's International Realty, yaklaşık 572 incelemeden 4.4 yıldızlı bir değerlendirme göstermektedir. İnceleme hacmi ve süre farklıdır ve ajanlar genellikle bir franchise modelinin ofis düzeyinde değişkenliğini tek operatör modelinin şirket genel profiline karşı tartarlar.

Fathom Realty'de lüks emlak yapabilir misin?

Hiçbir şey bir ajanın Fathom markası altında lüks işlemlerde alıcıları ve satıcıları temsil etmesini engellemez. Her ajanın değerlendirdiği soru, hedef müşterilerinin brokerlik adını veya ajanın kişisel itibarını seçmelerine daha fazla değerlendirdiği. Lüks pazarlarda güçlü kişisel markalar oluşturan ajanlar bulut brokerlerinde başarılı bir şekilde çalıştılar.

Fathom'un şu anki komisyon planları nelerdir?

Fathom şu anda iki plan sunuyor: Edge Planı (% 7 komisyon bölünmesi ile $9,000 yıllık limit ve $165 işlem sonrası limit) ve Elevate Planı (20% komisyon bölünmesi ile concierge seviyesindeki destek ve koçluk dahil). Her iki planda aylık bir $75 ücreti, satış başına $35 E&O ücreti, satış başına $250 müşteri hizmet ücreti ve $350 minimum işlem ücreti bulunmaktadır.