A-a-Glance Comparison
| Fathom Realty | Sotheby's | |
|---|---|---|
| Classificação de portas de vidro | 4.6/5 | 4.4/5 |
| Divisão da Comissão | 100/0, 88/12, ou 80/20 | 70/30 a 90/10 |
| Taxa de franquia / royalties | 0% | 8% (6% de royalties + 2% de anúncios) |
| Capitalização da produção | $0 / $9K / $12K (por plano) | Sem tampa |
| Taxas mensais | $700Ativação /yr + $99 | $62-$292/mês |
| Taxas de transacção | $465/txn ($165 pós-cap) | Incluído na taxa de royalties/anúncios |
| Seguros E&O | $35- Transação | $2,200/ ano |
| Formação | 600+ cursos sob demanda | Varia por função |
| Apoio 24 horas por dia | Não , não . | Não , não . |
| Valor do patrocinador | Não , não . | Não , não . |
| Divisão de receita | Sim (5 níveis) | Não , não . |
| Caminho de rendimento para aposentadoria | Desconhecido/inclarado | Não , não . |
| Rendimento exigível | Não claro (não documentado) | Não , não . |
| Top Agente bônus | Nenhuma . | Nenhuma . |
A conclusão chave: Fathom vs Sotheby's é uma comparação de dois modelos operacionais: Fathom, uma corretora baseada em nuvem com dois planos atuais de comissões (Edge e Elevate) e um programa de cinco níveis revenue share, e Sotheby's International Realty, uma rede de franquias de luxo dentro do portfólio Anywhere com divisões de comissões de escritório e uma royalties de 6% mais taxas de publicidade de 2% sobre transações.
TL;DR Sobre Fathom vs Sotheby's
- A Fathom oferece dois planos de comissão atuais.
- A Sotheby's usa divisões de escritório sem tampa universal.
- O plano da Fathom Edge limita as taxas a $9,000.
- A Sotheby's cobra 6% de royalties e 2% de publicidade.
- A Fathom oferece um programa revenue share de cinco níveis.
- A Sotheby's não oferece revenue share.
- Ambos operam sem programas universais de equidade de agentes.
Fathom vs. Sotheby's é uma comparação de dois EUA corretores imobiliários com diferentes modelos de operação. A Fathom opera como uma corretora baseada em nuvem com estruturas de comissões padronizadas baseadas em planos. A Sotheby's International Realty opera como uma rede de franquias de luxo dentro do portfólio da marca Anywhere.
A comparação não é uma análise direta custo-benefício. Os planos da Fathom incluem várias taxas e limites por venda. A estrutura de comissões da Sotheby's é fixada no nível do escritório de franquia sem um limite anual universal, de modo que o custo anual total depende do volume de produção e dos termos por escritório.
Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.
Este artigo explica as diferenças estruturais entre a Fathom e a Sotheby's International Realty nas seguintes áreas:
Tabela de conteúdo
2026 Atualização: Compasso e em qualquer lugar
A Compass completou a aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo marcas como Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran e Better Homes & Garden sob Compass International Holdings. No entanto, a menos que os termos relativos aos agentes mudem, a comparação principal permanece baseada na forma como a Sotheby's opera para os agentes hoje, incluindo a estrutura de comissões, taxas, posicionamento da marca, modelo de escritório, tecnologia, formação e suporte.
Estrutura da Comissão
As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.
Fathom Realty
Fathom Atualmente oferece dois planos de comissão, estruturados como planos nacionais padronizados que se aplicam independentemente da localização:
Plano de ponta
- Divisão de comissões de 7%
- $9,000 limite máximo anual
- $165 por transacção pós-cap
- $75 Taxa mensal
- $35 Taxa de E&O por venda
- $250 Taxa de serviço ao cliente por venda
- $350 Taxa mínima de transacção
Planos de elevação
- Divisão de comissões de 20%
- Apoio e treinamento ao nível dos administradores incluídos no plano
- $75 Taxa mensal
- $35 Taxa de E&O por venda
- $250 Taxa de serviço ao cliente por venda
- $350 Taxa mínima de transacção
Nenhum dos planos inclui uma taxa de franquia ou royalties. Ambos os planos aplicam-se uniformemente em toda a pegada nacional da Fathom.
Sotheby's International Realty
Sotheby's A estrutura da comissão varia em funções e é negociada individualmente:
- 70/30 a 90/10 dividido dependendo do escritório e do seu histórico de produção
- Taxa de royalties de 6% mais taxa de publicidade de 2% no total de 8% acima da divisão de escritório - pagada com a participação da corretora
- Não há limite de produção padronizado - alguns escritórios podem limitar-se em torno de $18,000 mas este não é universal
- Tarifas mensais de aproximadamente $62.50 a $292.50 por mês comunicadas pelos agentes
- E&O: aproximadamente $2,200 por ano
A Sotheby's posiciona a sua marca nacional em segmentos do mercado de luxo. A ausência de um limite máximo universal significa que a percentagem da corretagem é aplicável a cada transacção ao longo do ano, independentemente da produção anual total.
Custos anuais totais em diferentes níveis de produção
Fathom Taxa de Imóveis (Plano de ponta)
O plano Edge aplica uma divisão de comissões de 7% até que seja atingido o limite máximo de $9,000; depois disso, as transacções são cobradas em $165 cada. As taxas por venda incluem $35 E&O, $250 serviço ao cliente e uma taxa mínima de transação $350. Uma taxa mensal $75 é aplicável a todos os agentes ativos.
Orçamento Internacional de Imóveis da Sotheby's (Ranges por escritório)
As estruturas de taxas de escritório da Sotheby's variam de acordo com o local. As divisões da Comissão variam entre 70/30 e 90/10 com base no histórico de escritório e de produção. A taxa de royalties de 6% mais uma taxa de publicidade de 2% (total de 8%) é aplicada à participação da corretora em cada transacção. As taxas mensais variam de aproximadamente $62.50 a $292.50, e a maioria dos escritórios não dispõe de um limite anual universal.
O que um agente que produz $250,000 na GCI realmente paga
Fathom Realty (Edge Plan, 25 operações):
- Comissão à corretagem (7% do GCI de $250,000, limitado a $9,000): $9,000
- Taxas mensais ($75 × 12): $900
- E&O ($35 × 25): $875
- Taxa de serviço ao cliente ($250 × 25): $6,250
- Taxa mínima de transacção: já excedido pelas taxas por venda neste exemplo
- Custo total: ~$17,025
- Netto para agente: ~$232,975 (93.2%)
Sotheby's International Realty (estimações de médio alcance, divisão 75/25, sem limite máximo):
- Comissão a corretagem dividida em 75/25 (sem limite máximo): $62,500
- Taxas mensais (~$120 × 12): $1,440
- Taxas de transacção (~$450 × 25): $11,250
- E&O (estimado): $3,000
- Custo total estimado: ~$78,190
- Netos estimados para agente: ~$171,810 (68.7%)
Diferença estimada neste nível de produção: aproximadamente $61,165 na diferença de custo total entre o Plano Fathom Edge e a estimativa ilustrativa de gama média da Sotheby's.
Programas de partilha e distribuição de receitas
Fathom Realty
A Fathom oferece um programa revenue share de 5 níveis disponível para os agentes dos planos atuais da Fathom.
Os materiais atuais do plano da Fathom mostram uma distribuição de 20% em cada um dos cinco níveis, calculada com base nas receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis dos agentes patrocinados. Os níveis 3 a 5 incluem requisitos de desbloqueio ligados à atividade de patrocínio. Os montantes de distribuição dependem do comportamento de produção e limite dos agentes na árvore de patrocínio.
As estruturas de participação nas receitas variam entre os modelos de corretagem em nuvem.
Sotheby's International Realty
A Sotheby's não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva para agentes. Não existe uma via de rendimento para a aposentadoria nem um fluxo de rendimento válido ligado à corretagem.
Todas as receitas da Sotheby's vêm de fechar negócios. Quando um agente deixa de vender, as receitas da corretora param. Este é o modelo tradicional que a maioria das corretoras de luxo segue.
Formação e desenvolvimento profissional
Fathom Realty
- Mais de 600 cursos sob demanda disponíveis através da plataforma de formação da Fathom
- Aprendizagem automática acessível a qualquer momento a partir de qualquer dispositivo
- Formação incluída sem custos adicionais para os agentes
- Academia Fathom, webinars ao vivo e recursos de treinamento locais e pessoais ligados aos programas atuais do Fathom
Sotheby's International Realty
- Os recursos de formação variam significativamente de um escritório para outro
- Alguns escritórios investem em pessoal dedicado à formação e em programas de desenvolvimento em curso
- Outros oferecem formação formal mínima, esperando que agentes experientes operem de forma independente
- O modelo de franquia significa que cada escritório determina a sua própria abordagem de formação e orçamento
O treinamento da Fathom combina uma biblioteca de cursos sob demanda com a Fathom Academy, webinars ao vivo e sessões locais e pessoais. A formação da Sotheby's é implementada a nível de escritório, com variações substanciais entre locais de propriedade independente. A Sotheby's normalmente recruta agentes experientes em segmentos do mercado de luxo, e a ênfase na formação em nível de escritório varia em conformidade.
Tecnologia e Ferramentas
Fathom Realty
- plataforma de gestão de transacções intelliAgent
- Ferramentas integradas de CRM
- Ferramentas de marketing, modelos e automação de marketing
- Sites personalizáveis de agentes habilitados para IDX
- Plataforma baseada na nuvem disponível para agentes em toda a área nacional da Fathom
Sotheby's International Realty
- Acesso à rede de marketing global da Sotheby's e sindicação de propriedades
- Exposição a imóveis de luxo através de sothebysrealty.com e canais internacionais afiliados
- Os recursos tecnológicos variam em função dos investimentos de escritório e de franquias
- A marca Sotheby's funciona como parte da listagem e do posicionamento de marketing da agência, com reconhecimento global estabelecido no segmento de luxo
Os dois modelos apresentam diferentes ênfase em tecnologia e recursos de marca. Fathom enfatiza uma plataforma em nuvem centralizada com tecnologia consistente em todos os agentes. A Sotheby's enfatiza a rede global de marketing de luxo e a sindicação de propriedades de nível de marca acessíveis através do sistema de franquias da Sotheby's.
Cultura e ambiente de trabalho
Fathom Realty: Modelo de operação baseado em nuvem
A Fathom opera sem requisitos de escritório físico; os agentes trabalham de forma independente com suporte fornecido através da plataforma on-line da empresa. Glassdoor mostra uma média de 4,6 estrelas de aproximadamente 362 avaliações no momento da escrita. O modelo operacional é construído em torno da colaboração remota baseada em nuvem.
Sotheby's International Realty: Rede de franquias de luxo
Os escritórios da Sotheby's estão normalmente localizados em mercados premium alinhados com o posicionamento de luxo da marca. O ambiente físico de escritório faz parte da presença da marca visível aos clientes. Glassdoor mostra uma média de 4,4 estrelas de aproximadamente 572 avaliações no momento da escrita.
A cultura do escritório da Sotheby's está orientada para os segmentos do mercado de luxo. A rede global de referência é acessível a agentes que trabalham em vários mercados ou com perfis de compradores internacionais.
Programas de Investimento em Ações, Empréstimos e Agentes
Fathom Realty
A Fathom Holdings é negociada publicamente no NASDAQ sob o título FTHM. A Fathom não oferece atualmente prêmios de ações de agentes ou um programa de capital baseado em produção. O programa de cinco níveis revenue share é o principal programa de distribuição de nível de corretagem disponível para os agentes da Fathom além das receitas de comissão.
Sotheby's International Realty
A Sotheby's International Realty opera como uma marca de franquia de luxo dentro do portfólio Anywhere, agora parte da Compass International Holdings após a fusão de janeiro de 2026. Os agentes não têm participação de capital na franquia ou na empresa-mãe. A Sotheby's não opera um programa de premiação de ações de agentes, um programa revenue share ou um programa de distribuição contínua a nível de corretagem.
Nenhuma corretora oferece um programa padrão de ações ou ações de agentes. A distinção estrutural diz respeito à mecânica do rendimento: A arquitetura de taxas baseada no plano da Fathom e o programa revenue share versus a estrutura de comissões estabelecida no escritório da Sotheby's com acesso à listagem de marcas posicionadas em segmentos de mercado de luxo.
Apoio ao Agente
Fathom Realty
- Suporte de corretores disponível através de canais on-line e venda de ingressos por e-mail
- Não há suporte ao vivo 24/7 - os tempos de resposta variam e não são instantâneos para problemas após as horas
- A qualidade do suporte é mais consistente do que os modelos de franquia, uma vez que é centralizada
- Os agentes que preferem a autosuficiência encontram geralmente o nível de apoio adequado
Sotheby's International Realty
- O apoio varia significativamente em função do escritório e do corretor gerente
- Alguns escritórios oferecem um forte apoio administrativo e disponibilidade de corretores
- Outros operam com equipes magras focadas principalmente em agentes experientes que precisam de um mínimo de ajuda diária
- Não há suporte 24 horas por dia em nível corporativo - os horários de escritório dependem da gestão local
Ambas as corretoras dependem de agentes que sejam em grande parte autodirigidos. O apoio da Fathom é centralizado e consistente; a qualidade do apoio da Sotheby's é determinada pelo escritório individual. Os agentes que consideram a Sotheby's normalmente avaliam a cultura e a estrutura de apoio do escritório específico antes de assinar.
O que os agentes também perguntam
Como é que a Fathom e a Sotheby's estruturam os seus planos de comissão de forma diferente?
A Fathom oferece dois planos nacionais atuais padronizados (Edge com uma divisão de 7% com um limite $9,000 e Elevate com uma divisão de 20%). As divisões de comissões da Sotheby's são fixadas no nível do escritório, normalmente de 70/30 a 90/10, mais uma taxa de royalties de 6% e uma taxa de publicidade de 2% em transações.
A Sotheby's International Realty funciona como uma franquia?
A Sotheby's International Realty opera como uma marca de franquia de luxo dentro do portfólio Anywhere, agora parte da Compass International Holdings após a fusão de janeiro de 2026. Cada escritório da Sotheby's é de propriedade independente, com a propriedade local estabelecendo taxas de nível de escritório, dividindo-se dentro de um intervalo e apoiando a infraestrutura.
Qual é o plano Fathom Edge?
O Plano Edge é um dos dois planos atuais da Fathom. Aplica-se uma divisão de comissões de 7% com um limite anual $9,000, após o qual a taxa por transação cai para $165. O plano inclui também uma taxa mensal de $75, uma taxa de E&O de $35 por venda e uma taxa de serviço ao cliente de $250 por venda.
Por que isso importa
Muitos agentes que comparam Fathom e Sotheby's também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocínio. Para essa comparação, veja eXp Realty Versus Fathom e eXp Realty Contra a Sotheby's.
Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.
Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.
Perguntas Frequentes
Como as Fathom e Sotheby's se comparam em termos de custo em níveis comuns de produção?
Na $250,000 GCI no modelo ilustrativo deste artigo, um agente do Edge Plan da Fathom paga aproximadamente $17,025 no custo total de corretagem. A estimativa de média gama da Sotheby's é de aproximadamente $78,190 porque a divisão de nível de escritório mais 6% de royalties e 2% de taxas de publicidade se aplicam a cada transação sem um limite anual universal.
A Sotheby's International Realty ou a Fathom têm um limite de produção?
A Sotheby's não opera um limite de produção universal para toda a empresa. Alguns escritórios individuais podem implementar um limite local em torno de $18,000,, mas esta não é uma política nacional padronizada. A percentagem a nível do escritório aplica-se a cada transacção durante todo o ano. Em contraste, o Plano Edge da Fathom aplica um limite $9,000 universal, após o qual a taxa por transação cai para $165.
A oferta da Fathom Realty ou da Sotheby's? revenue share?
A Fathom oferece um programa revenue share de 5 níveis com materiais de plano atuais que mostram 20% em cada um dos cinco níveis, calculados com base nas receitas divididas pré-cap, elegíveis, com requisitos de desbloqueio para os níveis 3 a 5. A Sotheby's não oferece revenue share, participação nos lucros ou qualquer programa de renda passiva de qualquer tipo.
Qual é a classificação da Glassdoor para Fathom vs. Sotheby's?
A Fathom Realty mostra uma classificação de 4,6 estrelas da Glassdoor a partir de aproximadamente 362 avaliações no momento da escrita. A Sotheby's International Realty mostra uma classificação de 4,4 estrelas de aproximadamente 572 avaliações. O volume e o período de revisão diferem e os agentes tipicamente também pesam a variabilidade de nível de escritório de um modelo de franquia contra o perfil de uma empresa em geral de um modelo de operador único.
Podes fazer imóveis de luxo na Fathom Realty?
Nada impede um agente de representar compradores e vendedores em transações de luxo sob a marca Fathom. A questão que cada agente avalia é se os seus clientes-alvo consideram o nome de corretor ou a reputação pessoal do agente mais importante na sua seleção. Agentes que construíram fortes marcas pessoais nos mercados de luxo operaram com sucesso em corretoras em nuvem.
Quais são os planos atuais do Fathom?
A Fathom oferece atualmente dois planos: O plano Edge (comissão dividida em 7% com um limite máximo anual de $9,000 e $165 por transacção após o limite máximo) e o plano Elevate (comissão dividida em 20% com apoio e coaching a nível de concierge incluídos). Os dois planos incluem uma taxa mensal de $75, uma taxa de E&O de $35 por venda, uma taxa de serviço ao cliente de $250 por venda e uma taxa mínima de transação de $350.
