Fathom vs Sotheby's: Taxe, diviziuni și programe (2026)

La o privire Comparatie

	Fathom Realty	Sotheby's
Clasificare a ușilor de sticlă	4.6/5	4.4/5
Împărțirea Comisiei	100/0, 88/12, sau 80/20	70/30 până la 90/10
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	8% (6% royalty + 2% anunț)
Cap de producție	$0 / $9K / $12K (pe plan)	Fără şapcă
Taxe lunare	$700/yr + $99 activare	$62-$292/ lună
Taxe de tranzacție	$465/txn ($165 post-cap)	Încadrată în taxa de drepturi de autor/de publicitate
Asigurarea E&O	$35/transacţie	$2,200/ an
Formare	600+ de cursuri la cerere	Variază de funcție la funcție
Suport 24/7	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoare de venituri	Da (5 niveluri)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	Necunoscut/necunoscut	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Nu este clar (nu este documentat)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Nimic .	Nimic .

Conceptul cheie: Fathom vs Sotheby's este o comparație a două modele de operare: Fathom, o brokerie bazată pe cloud cu două planuri de comisioane actuale (Edge și Elevate) și un program revenue share de cinci nivele, și Sotheby's International Realty, o rețea de francize de lux în cadrul portofoliului Anywhere cu diviziuni de comisioane de birou și o regaltie de 6% plus taxa de publicitate de 2% pe tranzacții.

TL;DR Despre Fathom vs Sotheby's

• Fathom oferă două planuri de comision curente.
• Sotheby's foloseşte diviziuni cu seturi de birouri fără pătură universală.
• Planul Fathom Edge limitează taxele la $9,000.
• Sotheby's taxează 6% de drepturi de autor plus 2% de publicitate.
• Fathom oferă un program revenue share de cinci nivele.
• Sotheby's nu oferă revenue share.
• Amândoi funcționează fără programe universale de acțiuni ale agenților.

Fathom vs Sotheby's este o comparaţie între două state americane. agenții de afaceri imobiliare cu modele de funcționare diferite. Fathom funcționează ca o agenție de brokeri public tranzacționată pe cloud cu structuri de comisioane standardizate bazate pe planuri. Sotheby's International Realty operează ca o rețea de francize de lux în cadrul portofoliului de mărci Anywhere.

Comparația nu este o analiză directă cost-vs-cost. Planurile lui Fathom includ mai multe taxe de vânzare. Structura de comisioane a Sotheby's este stabilită la nivelul biroului de franciză fără o plafonă anuală universală, astfel încât costul anual total depinde de volumul de producție și de termenii pentru fiecare birou.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeruri la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții compară modele de broker, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să spânzură licența lor.

Acest articol explică diferențele structurale dintre Fathom și Sotheby's International Realty în următoarele domenii:

2026 Actualizare: Compas şi oriunde

Compass şi-a finalizat achiziţia de Anywhere pe 9 ianuarie 2026, aducând mărci precum Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran și Better Homes & Garden sub Compass International Holdings. Cu toate acestea, cu excepția cazului în care se schimbă termenii privind agenții, comparația principală rămâne bazată pe modul în care Sotheby's operează pentru agenții în prezent, inclusiv structura comisionelor, comisioanele, poziționarea mărcii, modelul de birou, tehnologia, formarea și sprijinul.

Structura Comisiei

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

Fathom Realty

Fathom în prezent oferă două planuri de comisie, structurate ca planuri naționale standardizate care se aplică indiferent de locație:

Planul de bord

• 7% împărțire a comisiunilor
• $9,000 plafon anual
• $165 pentru fiecare tranzacție post-cap
• $75 Taxa lunară
• $35 Taxa de E&O pe vânzare
• $250 Taxa de servicii pentru clienți pe vânzare
• $350 Taxa minimă de tranzacție

Înălţarea planului

• 20% împărțire a comisionelor
• Suport și coaching la nivel de conservator incluse în plan
• $75 Taxa lunară
• $35 Taxa de E&O pe vânzare
• $250 Taxa de servicii pentru clienți pe vânzare
• $350 Taxa minimă de tranzacție

Niciun plan nu include o taxă de franciză sau drepturi de autor. Ambele planuri se aplică uniform pe toată amprenta națională a Fathom.

Sotheby's International Realty

Sotheby's structura comisiei variază în funcție de funcție și este negociată individual:

• 70/30 la 90/10 împărțit în funcție de birou și de istoricul de producție
• 6% taxă de drepturi de autor mai mult de 2% taxă de publicitate în total de 8% în plus față de diviziunea de birou - plătită din partea brokerului
• Nu există limită de producție standardizată - unele birouri pot limita în jurul $18,000, dar acest lucru nu este universal
• Taxe lunare de aproximativ $62.50 la $292.50 pe lună raportate de agenți
• E&O: aproximativ $2,200 pe an

Sotheby's îşi poziţionează marca naţională spre segmentele pieţei de lux. Absența unei plafoane universale înseamnă că procentajul brokerului se aplică fiecărei tranzacții pe parcursul anului, indiferent de producția anuală totală.

Costurile anuale totale la diferite niveluri de producție

Fathom Schedule de taxe de imobiliare (Plan de bord)

Planul Edge aplică o diviziune de comisioane de 7% până la atingerea capului $9,000; după aceea, tranzacțiile sunt facturate la $165 fiecare. Comisioanele de vânzare includ $35 E&O, $250 servicii pentru clienți și o taxă minimă de tranzacție $350. O taxă lunară $75 se aplică tuturor agenților activi.

Sotheby's International Realty Fee Schedule (Ranges by Office)

Structura taxei la nivelul biroului Sotheby's variază în funcție de locație. Comisiunea este împărțită între 70/30 și 90/10 în funcție de istoricul de producție. Taxa de licență de 6% plus taxa de publicitate de 2% (în total 8%) se aplică părții brokerului în fiecare tranzacție. Taxele lunare variază de la aproximativ $62.50 la $292.50, iar majoritatea birourilor nu dispun de o limită anuală universală.

Ce plăteşte un agent care produce $250,000 în GCI ?

Fathom Realty (Edge Plan, 25 de tranzacții):

• Comisionul la intermediare (7% din $250,000 GCI, limitată la $9,000): $9,000
• Taxe lunare ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de servicii pentru clienți ($250 × 25): $6,250
• Taxa minimă de tranzacție: deja depășite de taxele pe vânzare în acest exemplu
• Costul total: ~$17,025
• Net la agent: ~$232,975 (93.2%)

Sotheby's International Realty (estimări de rang mediu, 75/25 împărțite, fără limită):

• Comisionul pentru intermediare la diviziune 75/25 (fără plafon): $62,500
• Taxe lunare (~$120 × 12): $1,440
• Taxe de tranzacție (~$450 × 25): $11,250
• E&O (estimat): $3,000
• Costul total estimat: ~$78,190
• Net estimat pentru agent: ~$171,810 (68.7%)

Diferența estimată la acest nivel de producție: aproximativ $61,165 în diferența totală de cost între Planul Fathom Edge și estimarea ilustrativă de gamă medie a Sotheby's.

Programele de repartizare şi distribuire a veniturilor

Fathom Realty

Fathom oferă un program revenue share de 5 niveluri disponibil agenților pe planurile actuale Fathom.

Materialele actuale ale planului Fathom arată o distribuție de 20% la fiecare dintre cele cinci niveluri, calculată pe fondul veniturilor eligibile, împărțite înainte de cap, din partea agenților sponsorizati. Nivelurile 3-5 includ cerințele de descărcare legate de activitățile de sponsorizare. Cantitățile de distribuție depind de comportamentul de producție și limitare al agenților din copacul de sponsorizare.

Structurile de partajare a veniturilor variază în funcție de modelele de brokeraj în cloud.

Sotheby's International Realty

Sotheby's nu oferă revenue share, cota de profit sau orice formă de venit pasiv pentru agenți. Nu există nici o cale de venitură de pensionare și nici un flux de venit viabil legat de broker.

Toate veniturile de la Sotheby's provin din încheierea afacerilor. Când un agent încetează să vândă, veniturile din intermediare încetează. Acesta este modelul tradiţional pe care majoritatea brokerilor de lux îl urmează.

Formare şi dezvoltare profesională

Fathom Realty

• 600+ de cursuri la cerere disponibile prin platforma de formare a Fathom
• Învățarea autonomă accesibilă în orice moment de la orice dispozitiv
• Învățământul inclus fără costuri suplimentare pentru agenți
• Academia Fathom, webinare live și resurse de formare la nivel local și personal legate de programele actuale Fathom

Sotheby's International Realty

• Resursele de formare variază semnificativ în funcţie de funcţie
• Unele birouri investesc în personal de formare dedicat și în programe de dezvoltare în curs de desfășurare
• Alţii oferă o formă minimă, aşteptând ca agenţii cu experienţă să funcţioneze independent.
• Modelul de franciză înseamnă că fiecare birou stabilește propria abordare de formare și buget

Formația Fathom combină o bibliotecă de cursuri la cerere cu Academia Fathom, webinare live și sesiuni locale și personale. Formarea Sotheby's este implementată la nivel de birou, cu variații substanțiale între locațiile deținute în mod independent. Sotheby's recrutează în mod obișnuit agenți cu experiență în segmentele pieței de lux, iar accentul pe formare la nivel de birou variază în consecință.

Tehnologia și instrumentele

Fathom Realty

• platforma de management al tranzacțiilor intelliAgent
• Instrumente CRM integrate
• Instrumente de marketing, șabloane și automatizare a marketingului
• Site-uri web pentru agenți cu IDX
• Platforma bazată pe cloud disponibilă agenților din întreaga gamă națională a Fathom

Sotheby's International Realty

• Accesul la rețeaua globală de marketing a Sotheby's și la sindicatul de proprietăți
• Expunerea la proprietăți de lux prin sothebysrealty.com și canalele internaționale afiliate
• Resursele tehnologice variază în funcţie de investiţiile de la birouri şi franciză
• Marca Sotheby's funcționează ca parte a listării și poziționării de marketing a agentului, cu o recunoaștere globală stabilită în segmentul de lux

Cele două modele prezintă tehnologii și resurse de brand diferite. Fathom subliniază o platformă cloud centralizată cu tehnologie coerentă pe toate agenții. Sotheby's subliniază rețeaua globală de marketing de lux și sindicatul de proprietăți la nivel de marcă accesibil prin sistemul de franciză Sotheby's.

Cultura și mediul de lucru

Fathom Realty: Model de operare pe bază de cloud

Fathom funcționează fără cerințe de birou fizic; agenții lucrează în mod independent cu suport oferit prin platforma online a companiei. Glassdoor arată o medie de 4,6 stele din aproximativ 362 de recenzii la momentul scrierii. Modelul de operare este construit în jurul colaborării la distanță, pe bază de cloud.

Sotheby's International Realty: Rețeaua de francize de lux

Birourile Sotheby's sunt în mod obișnuit situate pe piețele premium aliniate cu poziționarea de lux a mărcii. Mediul de birou fizic face parte din prezența mărcii vizibilă clienților. Glassdoor arată o medie de 4,4 stele din aproximativ 572 de recenzii la momentul scrierii.

Cultura birourilor Sotheby's este orientată spre segmentele de piață de lux. Rețeaua globală de referință este accesibilă agenților care lucrează pe mai multe piețe sau cu profiluri internaționale de cumpărători.

Programele de investiții în acțiuni, acțiuni și agenți

Fathom Realty

Fathom Holdings este cotată la NASDAQ sub titlul FTHM. Fathom nu oferă în prezent premii de acțiuni ale agenților sau un program de acțiuni bazat pe producție. Programul de cinci nivele revenue share este principalul program de distribuție la nivel de brokerie disponibil agenților Fathom dincolo de veniturile de comision.

Sotheby's International Realty

Sotheby's International Realty operează ca un brand de franciză de lux în cadrul portofoliului Anywhere, acum parte a Compass International Holdings după fuziunea din ianuarie 2026. Agenții nu au nicio participație în capital în franciza sau în societatea-mamă. Sotheby's nu operează un program de acordare a acțiunilor de agenți, un program revenue share sau un program de distribuție în curs de desfășurare la nivel de broker.

Nici brokerul nu oferă un program standard de acțiuni sau acțiuni de agent. Diferența structurală se referă la mecanismul veniturilor: Arhitectura de taxă bazată pe planul Fathom și programul revenue share versus structura de comisionare a biroului Sotheby's cu acces la listare de marcă poziționată în segmentele pieței de lux.

Suport pentru agenţi

Fathom Realty

• Susținerea brokerului disponibilă prin intermediul canalelor online și a biletelor prin e-mail
• Nu există asistență live 24/7 - timpul de răspuns variază și nu este instantaneu pentru problemele de după oră
• Calitatea de suport este mai consistentă decât modelele de franciză deoarece este centralizată
• În general, agenții care preferă autosuficiența consideră că nivelul de sprijin este adecvat

Sotheby's International Realty

• Suportul variază semnificativ în funcție de birou și de agentul de management
• Unele birouri oferă un sprijin administrativ puternic și disponibilitatea unui broker
• Alţii lucrează cu echipe mai slabe concentrate în primul rând pe agenţi cu experienţă care au nevoie de minim ajutor zilnic.
• Nu există asistență 24/7 la nivel corporativ - orele de birou depind de managementul local

Ambele agenții se bazează pe agenți care sunt în mare măsură autodiregerați. Susținerea Fathom este centralizată și consecventă; calitatea susținerii Sotheby este determinată de biroul individual. Agenții care iau în considerare Sotheby's evaluează în mod obișnuit cultura și structura de sprijin a biroului specific înainte de a semna.

Ce se întreabă şi agenţii

Cum structură Fathom şi Sotheby's planurile lor de comision diferit?

Fathom oferă două planuri naționale standardizate actuale (Edge cu o diviziune de 7% cu un plafon $9,000 și Elevate cu o diviziune de 20%). Comisioanele Sotheby's sunt stabilite la nivelul biroului, de obicei de la 70/30 la 90/10, plus o taxă de drepturi de autor de 6% și o taxă de publicitate de 2% pentru tranzacții.

Sotheby's International Realty funcţionează ca o franciză?

Sotheby's International Realty operează ca un brand de franciză de lux în cadrul portofoliului Anywhere, acum parte a Compass International Holdings după fuziunea din ianuarie 2026. Fiecare birou al Sotheby's este deținut în mod independent, proprietatea locală stabilește taxe la nivel de birou, este împărțită într-o gamă și sprijină infrastructura.

Ce este Planul Fathom Edge?

Planul Edge este unul dintre cele două planuri actuale ale Fathom. Se aplică o repartizare a comisionelor de 7% cu o plafonă anuală $9,000, după care taxa pe tranzacție scade la $165. Planul include, de asemenea, o taxă lunară $75, o taxă de E&O $35 pe vânzare și o taxă de servicii pentru clienți $250 pe vânzare.

De ce este important

Mulți agenți care compară Fathom și Sotheby's evaluează, de asemenea, modul în care ambele modele se compară cu structura cloud-based a eXp Realty, cap standardizat, revenue share, oportunități de capital și ecosistem de sponsorizare. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty vs Fathom și eXp Realty vs Sotheby's.

De asemenea, puteți afla mai multe despremodul în care funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Întrebări frecvente

Cum compară Fathom şi Sotheby's în ceea ce priveşte costurile la nivelul comun de producţie?

La $250,000 GCI, în modelul ilustrativ al acestui articol, un agent Edge Plan de la Fathom plătește aproximativ $17,025 din costul total de brokeraj. Sotheby's estimează că valoarea medie este de aproximativ $78,190, deoarece pentru fiecare tranzacție se aplică divizia la nivel de birou plus 6% de drepturi de autor și 2% de taxă publicitară, fără o plafonă anuală universală.

Sotheby's International Realty sau Fathom au un plafon de producţie?

Sotheby's nu operează un plafon de producție universal pentru întreaga companie. Unele birouri individuale pot implementa o limită locală în jurul $18,000,, dar aceasta nu este o politică națională standardizată. Procentul la nivel de birou se aplică fiecărei tranzacții pe parcursul anului. În schimb, Planul Fathom Edge aplică o limită $9,000 universală, după care taxa pe tranzacție scade la $165.

Fathom Realty sau Sotheby's oferă? revenue share?

Fathom oferă un program revenue share de 5 niveluri cu materiale de planuri actuale care prezintă 20% la fiecare dintre cele cinci niveluri, calculate pe venituri eligibile împărțite înainte de plafonare, cu cerințe de descărcare pentru nivelurile 3 până la 5. Sotheby's nu oferă revenue share, profit, sau orice program de venit pasiv de orice fel.

Ce este ratingul Glassdoor pentru Fathom vs Sotheby's?

Fathom Realty arată o rating de 4,6 stele Glassdoor din aproximativ 362 de recenzii la momentul scrierii. Sotheby's International Realty arată o rating de 4,4 stele din aproximativ 572 de recenzii. Volumul și perioada de timp de revizuire diferă și agenții cântăresc, de obicei, variabilitatea la nivel de birou a unui model de franciză față de profilul întregii companii al unui model de operator unic.

Poți face imobiliare de lux la Fathom Realty?

Nimic nu împiedică un agent să reprezinte cumpărători și vânzători în tranzacții de lux sub marca Fathom. Întrebarea pe care fiecare agent o evaluează este dacă clienții lor țintă iau mai mult în considerare numele brokerului sau reputația personală a agentului în alegerea lor. Agentii care au construit branduri personale puternice pe piețele de lux au operat cu succes la brokerurile cloud.

Care sunt planurile actuale ale Comisiei Fathom?

Fathom oferă în prezent două planuri: Planul Edge (divizarea comisionului de 7% cu o plafonă anuală $9,000 și $165 pentru fiecare tranzacție după plafonă) și planul Elevate (divizarea comisionului de 20% cu suport și coaching la nivel de concierge inclus). Ambele planuri includ o taxă lunară $75, o taxă $35 E&O pe vânzare, o taxă $250 pentru serviciul clientului pe vânzare și o taxă minimă de tranzacție $350.