A-A-Glance Vergelijking
| Fathom Realty | Sotheby's | |
|---|---|---|
| Beoordeling van glasdeur | 4.6/5 | 4.4/5 |
| Verdeling van de Commissie | 100/0, 88/12, of 80/20 | 70/30 tot en met 90/10 |
| Franchise- of royaltyvergoeding | 0% | 8% (6% royalty + 2% advertentie) |
| Productiegrens | $0 / $9K / $12K (per plan) | Geen hoed |
| Maandelijkse vergoedingen | $700/yr + $99 activering | $62-$292/maand |
| Transactiekosten | $465/txn ($165 post-cap) | Ingeschreven in de royalty/advertentievergoeding |
| E&O-verzekering | $35/transactie | $2,200/ jaar |
| Opleiding | 600+ cursussen op aanvraag | Verandert per functie |
| 24 uur per dag | - Nee . | - Nee . |
| Sponsorwaarde | - Nee . | - Nee . |
| Inkomst aandeel Inkomst | Ja (5 niveaus) | - Nee . |
| Pensioeninkomen | Onbekend/onduidelijk | - Nee . |
| Willekeurig inkomen | Onduidelijk (niet gedocumenteerd) | - Nee . |
| Top agent bonus | Geen enkele . | Geen enkele . |
Sleutelwoord: Fathom vs Sotheby's is een vergelijking van twee bedrijfsmodellen: Fathom, een cloudgebaseerd makelaar met twee huidige commissieplannen (Edge en Elevate) en een vijfniveaus revenue share-programma, en Sotheby's International Realty, een luxe franchise netwerk binnen de Anywhere-portefeuille met office-set commissie splitsingen en een 6% royalty plus 2% reclamevergoeding op transacties.
TL;DR Over Fathom vs Sotheby's
- Fathom biedt twee huidige commissieplannen aan.
- Sotheby's gebruikt office-set splitsen zonder universele cap.
- Fathom Edge plan plaatst tarieven op $9,000.
- Sotheby's vraagt 6% royalties plus 2% reclame.
- Fathom biedt een vijfniveaus revenue share-programma.
- Sotheby's biedt geen revenue share aan.
- Beide werken zonder universele agentenbeursprogramma's.
Fathom vs Sotheby's is een vergelijking van twee Amerikaanse vastgoedmakelaars met verschillende bedrijfsmodellen. Fathom werkt als een openbaar beurs cloud-gebaseerd makelaar met gestandaardiseerde plan-gebaseerde commissie structuren. Sotheby's International Realty opereert als een luxe franchise netwerk binnen het Anywhere-merkportfolio.
De vergelijking is geen directe kosten-vs-kostenanalyse. Fathom's plannen omvatten verschillende verkoopkosten en caps. De commissiestructuur van Sotheby's is vastgesteld op het niveau van het franchisebureau zonder een universeel jaarlijkse maximum, dus de totale jaarlijkse kosten zijn afhankelijk van het productievolume en de voorwaarden per kantoor.
Dit artikel maakt deel uit van onze brederebibliotheek voor makelaarsvergelijkingen op SmartAgentAlliance.com, gebouwd om agenten te helpen bij het vergelijken van makelaarsmodellen, vergoedingen, caps, revenue share, aandelenkansen en ondersteuningsstructuren voordat ze kiezen waar ze hun licentie moeten hangen.
Dit artikel legt de structurele verschillen uit tussen Fathom en Sotheby's International Realty op de volgende gebieden:
Inhoudstabel
2026 Update: Kompas en overal
Compass heeft zijn overname van Anywhere voltooid. op 9 januari 2026, met merken als Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran en Better Homes & Garden onder Compass International Holdings. Tenzij de voorwaarden voor agenten veranderen, blijft de kernvergelijking echter gebaseerd op hoe Sotheby's vandaag de dag voor agenten opereert, inclusief commissiestructuur, vergoedingen, merkpositionering, kantoormodel, technologie, opleiding en ondersteuning
Structuur van de Commissie
De onderstaande informatie is alleen voor algemene vergelijkingsdoeleinden verstrekt, op basis van bronnen die beschikbaar zijn op het moment van het schrijven. Alle samenvattingen van de plannen, cijfers of voorbeelden van berekeningen zijn alleen illustratief. Agenten moeten alle huidige voorwaarden rechtstreeks verifiëren bij de makelaar die zij evalueren voordat zij een beslissing nemen.
Fathom Realty
Fathom het aanbiedt momenteel twee commissieplannen, gestructureerd als gestandaardiseerde nationale plannen die van toepassing zijn ongeacht de locatie:
Randplan
- Commissieverdeling van 7%
- $9,000 jaarlijkse maximum
- $165 per transactie post-cap
- $75 maandelijkse kosten
- $35 E&O-vergoeding per verkoop
- $250 kosten voor klantenservice per verkoop
- $350 minimale transactiekosten
Verhoog het plan
- 20% commissieverdeling
- Ondersteuning en coaching op conciërgeniveau opgenomen in het plan
- $75 maandelijkse kosten
- $35 E&O-vergoeding per verkoop
- $250 kosten voor klantenservice per verkoop
- $350 minimale transactiekosten
Geen van beide plannen omvat een franchise- of royaltiesvergoeding. Beide plannen zijn gelijkmatig van toepassing op de nationale voetafdruk van Fathom.
Sotheby's International Realty
Sotheby's De structuur van de commissie varieert per functie en wordt individueel onderhandeld:
- 70/30 tot 90/10 verdeeld afhankelijk van het kantoor en uw productiegeschiedenis
- 6% royalty-vergoeding plus 2% reclamevergoeding voor een totaal van 8% bovenop de kantoorverdeling - uitbetaald uit het aandeel van het makelaarschap
- Geen gestandaardiseerde productielimiet - sommige kantoren kunnen rond $18,000 worden beperkt, maar dit is niet universeel
- Maandelijkse vergoedingen van ongeveer $62.50 tot $292.50 per maand gemeld door agenten
- E&O: ongeveer $2,200 per jaar
Sotheby's positioneert zijn nationale merk naar luxe marktsegmenten. Het ontbreken van een universeel maximum betekent dat het percentage van de makelaar op elke transactie gedurende het hele jaar van toepassing is, ongeacht de totale jaarlijkse productie.
Totaal jaarlijkse kosten op verschillende productieniveaus
Fathom Realty Fee Schedule (Edge Plan)
In het Edge-plan wordt een commissieverdeling van 7% toegepast totdat $9,000 in cap wordt bereikt; daarna worden transacties op elk $165 gefactureerd. De kosten per verkoop omvatten $35 E&O, $250 klantenservice en een minimale transactiekosten van $350. Een $75 maandelijkse vergoeding geldt voor alle actieve agenten.
Sotheby's International Realty Fee Schedule (Ranges per kantoor)
De vergoedingsstructuren op kantoorniveau van Sotheby's variëren per locatie. De verdeling van de commissie varieert van 70/30 tot 90/10 op basis van kantoor- en productiegeschiedenis. De royalty van 6% plus een reclamevergoeding van 2% (in totaal 8%) wordt toegepast op het aandeel van de makelaar in elke transactie. Maandelijkse vergoedingen variëren van ongeveer $62.50 tot $292.50, en de meeste kantoren hebben geen universele jaarlijkse maximum.
Wat een agent die $250,000 produceert in GCI eigenlijk betaalt
Fathom Realty (Edge Plan, 25 transacties):
- Commissie tot makelaarschap (7% van de $250,000 GCI, beperkt tot $9,000): $9,000
- Maandelijke vergoedingen ($75 × 12): $900
- E&O ($35 × 25): $875
- Klantenservicevergoeding ($250 × 25): $6,250
- Minimaal transactiekosten: in dit voorbeeld reeds overschreden door de verkooptarieven
- Totale kosten: ~$17,025
- Netto naar agent: ~$232,975 (93.2%)
Sotheby's International Realty (schattingen voor het middenbereik, 75/25 gesplitst, geen maximum):
- Commissie aan makelaars op splitsing 75/25 (geen maximum): $62,500
- Maandelijke vergoedingen (~$120 × 12): $1,440
- Transactiekosten (~$450 × 25): $11,250
- E&O (geschat): $3,000
- Schatte totale kosten: ~$78,190
- Schatte netto aan agent: ~$171,810 (68.7%)
Geschatte verschil op dit productieniveau: ongeveer $61,165 in totaalkostenverschil tussen het Fathom Edge-plan en de middellange illustratieve schatting van de Sotheby's.
Programma's voor het delen en verspreiden van inkomsten
Fathom Realty
Fathom biedt een 5-niveau revenue share programma beschikbaar voor agenten op de huidige Fathom plannen.
De huidige plannemateriaal van Fathom toont een verdeling van 20% op elk van de vijf niveaus, berekend op basis van de in aanmerking komende inkomsten van gesponsorde agenten. Niveaus 3 tot en met 5 omvatten vereisten voor het ontgrendelen van sponsoringsactiviteiten. De distributiemogelijkheden zijn afhankelijk van het productie- en de beperking van het gedrag van de agenten in de sponsoringboom.
De structuur van het inkomstendeel varieert tussen cloudmakelaarsmodellen.
Sotheby's International Realty
Sotheby's biedt geen revenue share, winstpartij of enige vorm van passief inkomen aan voor agenten. Er is geen pensioeninkomstpad en geen willekeurige inkomstenstroom verbonden aan het makelaarschap.
Alle inkomsten bij Sotheby's komen uit het sluiten van deals. Als een agent stopt met verkopen, stopt het inkomen van de makelaar. Dit is het traditionele model dat de meeste luxe makelaars volgen.
Opleiding en beroepsontwikkeling
Fathom Realty
- 600+ on-demand cursussen beschikbaar via het trainingsplatform van Fathom
- Zelflopend leren, op elk moment en vanaf elk apparaat toegankelijk
- Opleiding inbegrepen zonder extra kosten voor agenten
- Fathom Academy, live webinars en lokale en persoonlijke trainingsmiddelen gekoppeld aan de huidige Fathom-programma's
Sotheby's International Realty
- De opleidingsmiddelen verschillen aanzienlijk per functie
- Sommige kantoren investeren in speciale opleidingspersoneel en lopende ontwikkelingsprogramma's
- Anderen bieden minimale formele opleiding en verwachten dat ervaren agenten zelfstandig werken
- Het franchise-model betekent dat elk kantoor zijn eigen opleidingsbenadering en budget bepaalt.
De opleiding van Fathom combineert een on-demand cursusbibliotheek met Fathom Academy, live webinars en lokale en persoonlijke sessies. De opleiding van Sotheby's wordt op kantoorniveau uitgevoerd, met aanzienlijke variatie op onafhankelijke locaties. Sotheby's rekruteert meestal ervaren agenten in luxe marktsegmenten, en de nadruk op opleiding op kantoorniveau varieert dienovereenkomstig.
Technologie en hulpmiddelen
Fathom Realty
- intelliAgent transactiemanagementplatform
- Geïntegreerde CRM-instrumenten
- Marketinggereedschappen, sjablonen en marketing automatisering
- Aanpassbare IDX-aangepaste agentenwebsites
- Cloud-gebaseerd platform beschikbaar voor agenten over de nationale voetafdruk van Fathom
Sotheby's International Realty
- Toegang tot het wereldwijde marketingnetwerk van de Sotheby's en eigendomssyndicatie
- Expositie aan luxegebied via sothebysrealty.com en gelieerde internationale kanalen
- De technologische middelen variëren naar gelang van kantoor- en franchisegebruik
- Het merk Sotheby's functioneert als onderdeel van de notering en marketingpositie van de agent, met een gevestigde wereldwijde erkenning in het segment luxe
De twee modellen geven verschillende technologie- en merkhulpbronnen. Fathom benadrukt een gecentraliseerd cloudplatform met consistente technologie over alle agenten. Sotheby's benadrukt het wereldwijde luxe-marketingnetwerk en merkniveau onroerend goed syndicatie toegankelijk via het franchise-systeem van Sotheby's.
Cultuur en werkomgeving
Fathom Realty: Cloud-based Operating Model
Fathom werkt zonder fysieke kantoorvereisten; agenten werken onafhankelijk met ondersteuning via het online platform van het bedrijf. Glassdoor toont een gemiddelde van 4,6 sterren uit ongeveer 362 beoordelingen op het moment van schrijven. Het operatiemodel is gebouwd rond remote, cloud-gebaseerde samenwerking.
Sotheby's International Realty: Luxe Franchise Network
De kantoren van Sotheby's bevinden zich meestal op premiemarkten in overeenstemming met de luxepositie van het merk. De fysieke kantooromgeving maakt deel uit van de aanwezigheid van het merk voor klanten zichtbaar. Glassdoor toont een gemiddelde van 4,4 sterren uit ongeveer 572 beoordelingen op het moment van schrijven.
Sotheby's kantoorcultuur is gericht op luxe marktsegmenten. Het wereldwijde referentienetwerk is toegankelijk voor agenten die werken op meerdere markten of met internationale kopersprofielen.
Programma's voor aandelen-, aandelen- en agentenbeleggingen
Fathom Realty
Fathom Holdings is beursgenoteerd op de NASDAQ onder de ticker FTHM. Fathom biedt momenteel geen agent aandelenprijzen of een op productie gebaseerd eigen vermogen programma aan. Het vijfniveaus revenue share-programma is het primaire distributieprogramma op makelaarsniveau dat beschikbaar is voor Fathom-agenten buiten de inkomsten van de commissie.
Sotheby's International Realty
Sotheby's International Realty opereert als een luxe franchise merk binnen de Anywhere portfolio, nu onderdeel van Compass International Holdings na de fusie van januari 2026. Agenten hebben geen eigen vermogen in de franchise of moedermaatschappij. Sotheby's exploiteert geen agent aandelen award-programma, een revenue share-programma of een lopend distributieprogramma op makelaarsniveau.
Geen van beide makelaars biedt een standaard aandelen- of aandelenprogramma aan. Het structurele onderscheid betreft de inkomensmechanismen: Fathom's plangebaseerde tariefarchitectuur en revenue share-programma versus Sotheby's kantoorcommissie-structuur met merkpositioneerde listing toegang in luxe marktsegmenten.
Ondersteuning van agenten
Fathom Realty
- Brokerondersteuning beschikbaar via online kanalen en e-mail ticketing
- Geen 24/7 live support - reactietijden variëren en zijn niet onmiddellijk voor problemen na het werk
- Ondersteuningskwaliteit is consistenter dan franchise modellen omdat het gecentraliseerd is
- Agenten die de voorkeur geven aan zelfvoorziening vinden het ondersteuningsniveau over het algemeen voldoende.
Sotheby's International Realty
- Ondersteuning varieert aanzienlijk per kantoor en beheermakelaar
- Sommige kantoren bieden sterke administratieve ondersteuning en makelaar beschikbaarheid
- Anderen werken met lean teams die zich vooral richten op ervaren agenten die minimale dagelijkse hulp nodig hebben
- Geen 24/7 ondersteuning op bedrijfsniveau - kantooruren zijn afhankelijk van het lokale management
Beide makelaars vertrouwen op agenten die grotendeels zelfgericht zijn. De ondersteuning van Fathom is gecentraliseerd en consistent; de kwaliteit van de ondersteuning van Sotheby's wordt bepaald door het individuele kantoor. Agenten die Sotheby's overwegen, evalueren meestal de cultuur en de ondersteuningsstructuur van het specifieke kantoor voordat ze ondertekenen.
Wat agenten ook vragen
Hoe structureren Fathom en Sotheby's hun commissieplannen anders?
Fathom biedt twee huidige gestandaardiseerde nationale plannen aan (Edge met een split van 7% met een maximaal $9,000 en Elevate met een split van 20%. Sotheby's commissieverdeling wordt vastgesteld op kantoorniveau, meestal 70/30 tot 90/10, plus een 6% royalty- en 2% advertentievergoeding voor transacties.
Werkt Sotheby's International Realty als franchise?
Sotheby's International Realty opereert als een luxe franchise merk binnen de Anywhere portfolio, nu onderdeel van Compass International Holdings na de fusie van januari 2026. Elk Sotheby's kantoor is onafhankelijk eigendom, waarbij de lokale eigenaar de kosten op kantoorniveau vaststelt, zich in een reeks verdeel en de infrastructuur ondersteunt.
Wat is het Fathom Edge Plan?
Het Edge-plan is één van Fathom's twee huidige commissieplannen. Er wordt een commissieverdeling van 7% toegepast met een jaarlijkse maximum van $9,000, waarna de vergoeding per transactie daalt tot $165. Het plan omvat ook een $75 maandelijkse vergoeding, $35 E&O per verkoop en een $250 klantenservicevergoeding per verkoop.
Waarom dit belangrijk is
Veel agenten die Fathom en Sotheby's vergelijken, evalueren ook hoe beide modellen vergelijken met eXp Realty's cloud-gebaseerde structuur, gestandaardiseerde cap, revenue share, aandelenkansen en sponsoring-ecosysteem. Voor deze vergelijking zie eXp Realty VS Fathom en eXp Realty Versus Sotheby's.
U kunt ook meer weten overhoe eXp Realty werkt En waarom ?het kiezen van de juiste eXp-sponsor kan invloed hebben op de ondersteuning, de systemen, de opleiding en de middelen die u na het toetreden ontvangt.
Om aanvullende makelaarsmodellen te vergelijken, ga je terug naar debibliotheek van makelaarsvergelijkingen.
Vaak gestelde vragen
Hoe vergelijken Fathom en Sotheby's de kosten op gemeenschappelijke productie niveaus?
Bij $250,000 GCI in het illustratieve model van dit artikel betaalt een Edge Plan agent bij Fathom ongeveer $17,025 in de totale makelaarkosten. De Sotheby's middellange schatting is ongeveer $78,190 omdat de afdeling op kantoorniveau plus 6% royalty en 2% reclamevergoeding van toepassing is op elke transactie zonder een universeel jaarlijkse maximum.
Heeft Sotheby's International Realty of Fathom een productiegrens?
Sotheby's heeft geen universele productieheffing voor het bedrijf. Sommige afzonderlijke kantoren kunnen een lokaal maximum rond $18,000, implementeren, maar dit is geen gestandaardiseerd nationaal beleid. Het percentage op kantoorniveau is gedurende het hele jaar van toepassing op elke transactie. In tegenstelling hiertoe geldt in het Fathom's Edge Plan een universele $9,000-grens, waarna de kosten per transactie naar $165 dalen.
Doet Fathom Realty of Sotheby's aanbod revenue share?
Fathom biedt een revenue share-programma van 5 niveaus met huidige plannemateriaal met 20% in elk van de vijf niveaus, berekend op de in aanmerking komende pre-cap-split-inkomsten, met ontgrendelingsvereisten voor niveaus 3 tot en met 5. Sotheby's biedt geen revenue share, winstpartij of passief inkomensprogramma van welke aard dan ook aan.
Wat is de rating van Glassdoor voor Fathom vs Sotheby's?
Fathom Realty geeft een 4.6-sterren Glassdoor-beoordeling uit ongeveer 362 beoordelingen op het moment van schrijven. Sotheby's International Realty geeft een rating van 4,4 sterren uit ongeveer 572 beoordelingen. De beoordelingsvolume en de tijdsduur verschillen en agenten wegen meestal ook de variabiliteit op kantoorniveau van een franchise-model tegenover het bedrijfsprofiel van een single-operator-model.
Kun je luxe vastgoed doen bij Fathom Realty?
Niets belet een agent om kopers en verkopers te vertegenwoordigen in luxe transacties onder het merk Fathom. De vraag die elke agent beoordeelt is of hun doelklanten de naam van de makelaar of de persoonlijke reputatie van de agent grotendeels in hun keuze factoren. Agenten die sterke persoonlijke merken hebben opgebouwd in luxe markten hebben succesvol gewerkt bij cloudmakelaars.
Wat zijn de huidige commissieplannen van Fathom?
Fathom biedt momenteel twee plannen aan: het Edge-plan (commissie van 7% verdeeld met een jaarlijkse maximum van $9,000 en een maximum van $165 per transactie na de maximum) en het Elevate-plan (commissie van 20% verdeeld met ondersteuning en coaching op conciërgeniveau inbegrepen). Beide plannen omvatten een $75 maandelijkse vergoeding, een $35 E&O vergoeding per verkoop, een $250 klantenservicevergoeding per verkoop en een $350 minimale transactiekosten.
