Fathom gegen Sotheby's: Gebühren, Splits und Programme (2026)

A-A-Glanz-Vergleich

	Fathom Realty	Sotheby's
Bewertung von Glastüren	4.6/5	4.4/5
Aufteilung der Kommission	100/0, 88/12, oder 80/20	70/30 bis 90/10
Franchise- und Lizenzgebühr	0%	8% (6% Lizenzgebühren + 2% Werbung)
Produktionsbegrenzung	$0 / $9K / $12K (nach Plan)	Keine Kappe
Monatliche Gebühren	$700/yr + $99 Aktivierung	$62-$292/Monat
Transaktionsgebühr	$465/txn ($165 nach Kappe)	In die Lizenzgebühren/Anzeigengebühren enthalten
E&O-Versicherung	$35/Transaktion	$2,200/Jahr
Ausbildung	600+ On-Demand-Kurse	Es variiert je nach Amt
24/7 Unterstützung	- Nein .	- Nein .
Sponsor-Wert	- Nein .	- Nein .
Einnahmen Anteil Einnahmen	Ja (Fünf Stufen)	- Nein .
Renteinkommensweg	Unbekannt/unklar	- Nein .
Das gewünschte Einkommen	Unklar (nicht dokumentiert)	- Nein .
Top-Agent Bonus	Keine .	Keine .

Wichtiges Ergebnis: Fathom vs. Sotheby's ist ein Vergleich von zwei Betriebsmodellen: Fathom, ein Cloud-basiertes Brokerage mit zwei aktuellen Provisionenplänen (Edge und Elevate) und einem Fünf-Level-revenue share-Programm, und Sotheby's International Realty, ein Luxus-Franchise-Netzwerk innerhalb des Anywhere-Portfolios mit Office-Set-Commission Splits und einer Lizenzgebühr von 6% plus 2% Werbegebühr für Transaktionen.

TL;DR Über Fathom vs. Sotheby's

• Fathom bietet zwei laufende Kommissionspläne an.
• Sotheby's verwendet Büro-Set Splits ohne universelle Kappe.
• Die Fathom Edge-Pläne begrenzen die Gebühren bei $9,000.
• Sotheby's berechnet 6% Lizenzgebühren plus 2% Werbung.
• Fathom bietet ein Fünf-Level-revenue share-Programm.
• Sotheby's bietet keine revenue share an.
• Beide arbeiten ohne Universal-Agent-Equity-Programme.

Fathom vs. Sotheby's ist ein Vergleich von zwei US-amerikanischen Immobilienmakler mit unterschiedlichen Betriebsmodellen. Fathom agiert als öffentlich gehandeltes Cloud-basiertes Brokerage mit standardisierten Plan-basierten Provisionsstrukturen. Sotheby's International Realty agiert als Luxus-Franchise-Netzwerk innerhalb des Anywhere-Markenportfolios.

Der Vergleich ist keine direkte Kosten-Verhältnis-Analyse. Fathoms Pläne umfassen mehrere Verkaufsgebühren und -Kappen. Die Provisionsstruktur von Sotheby's ist auf Franchise-Büro-Ebene festgesetzt, ohne eine allgemeine jährliche Obergrenze, so dass die Gesamtjahreskosten vom Produktionsvolumen und den Geschäftsbedingungen pro Büro abhängen.

Dieser Artikel ist Teil unserer breiterenBibliothek für Vergleiche von Brokerage bei SmartAgentAlliance.comEs wurde entwickelt, um Agenten zu helfen, Maklermodelle, Gebühren, Caps, revenue share, Eigenkapitalchancen und Supportstrukturen zu vergleichen, bevor sie wählen, wo sie ihre Lizenz aufhängen sollen.

Dieser Artikel erklärt die strukturellen Unterschiede zwischen Fathom und Sotheby's International Realty in den folgenden Bereichen:

2026 Aktualisierung: Kompass und überall

Compass hat die Übernahme von Anywhere abgeschlossen. Am 9. Januar 2026 bringen Sie Marken wie Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran und Better Homes & Garden unter Compass International Holdings. Es sei denn, sich die Bedingungen für Agenten ändern, basiert der Kernvergleich jedoch weiterhin darauf, wie Sotheby's heute für Agenten tätig ist, einschließlich Provisionsstruktur, Gebühren, Markenposition, Büromodell, Technologie, Ausbildung und Support

Struktur der Kommission

Die folgenden Informationen werden nur für allgemeine Vergleiche zur Verfügung gestellt, basierend auf den zur Zeit des Schreibens verfügbaren Quellen. Alle Zusammenfassungen, Zahlen oder Berechnungsbeispiele des Plans sind nur illustrativ. Die Vermittler sollten alle aktuellen Bedingungen direkt mit der von ihnen bewerteten Brokerage überprüfen, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Fathom Realty

Fathom derzeit zwei Kommissionspläne anbietet, die als standardisierte nationale Pläne strukturiert sind, die unabhängig vom Standort gelten:

Randeplan

• Verteilung der Provisionen um 7%
• $9,000 jährliche Grenzwerte
• $165 pro Transaktion nach Kapitalanlage
• $75 monatliche Gebühr
• $35 E&O-Gebühr pro Verkauf
• $250 Kosten für den Kundendienst pro Verkauf
• $350 Mindesttransaktionsgebühr

Erhöhen Sie den Plan

• 20% Aufteilung der Provisionen
• Unterstützung und Coaching auf Concierge-Ebene im Rahmen des Plans
• $75 monatliche Gebühr
• $35 E&O-Gebühr pro Verkauf
• $250 Kosten für den Kundendienst pro Verkauf
• $350 Mindesttransaktionsgebühr

Beide Pläne beinhalten keine Lizenzgebühr oder Lizenzgebühr. Beide Pläne gelten gleichermaßen für den nationalen Fußabdruck von Fathom.

Sotheby's International Realty

Sotheby's Die Kommissionsstruktur variiert je nach Amt und wird einzeln verhandelt:

• 70/30 bis 90/10, abhängig vom Büro und Ihrer Produktionsgeschichte
• 6% Lizenzgebühr plus 2% Werbegebühr in Höhe von insgesamt 8% zusätzlich zur Bürosparte - ausgezahlt aus dem Anteil der Maklergesellschaft
• Es gibt keine standardisierte Produktionsobergrenze - in einigen Büros kann die Obergrenze um $18,000 liegen, aber dies ist nicht universell.
• Monatliche Gebühren von etwa $62.50 bis $292.50 pro Monat, die von den Vertretern gemeldet werden
• E&O: etwa $2,200 pro Jahr

Sotheby's positioniert seine nationale Marke in Richtung Luxusmarktsegmente. Das Fehlen einer universellen Obergrenze bedeutet, dass der Prozentsatz des Maklerbetriebs für jede Transaktion während des gesamten Jahres unabhängig von der gesamten Jahresproduktion gilt.

Gesamtjahreskosten bei verschiedenen Produktionsniveaus

Fathom Immobiliengebührenplan (Randplan)

Im Edge-Plan wird eine Provisionsspaltung von 7% angewendet, bis $9,000 in der Höchstgrenze erreicht wird; danach werden Transaktionen jeweils bei $165 abgebucht. Zu den Verkaufsgebühren gehören $35 E&O, $250 Kundenservice und eine $350 Mindesttransaktionsgebühr. Für alle aktiven Agenten gilt eine monatliche Gebühr von $75.

Sotheby's International Realty Fee Schedule (Ranges nach Büro)

Sotheby's Bürogebühren variieren je nach Standort. Die Aufteilung der Kommission reicht von 70/30 bis 90/10 auf Basis von Büro- und Produktionsgeschichten. Die Lizenzgebühr von 6% plus die Werbegebühr von 2% (insgesamt 8%) wird auf den Anteil des Maklerbetriebs an jeder Transaktion angewendet. Die monatlichen Gebühren reichen von etwa $62.50 bis $292.50, und die meisten Büros verfügen nicht über eine allgemeine jährliche Höchstgrenze.

Was ein Agent, der $250,000 in GCI produziert, tatsächlich zahlt

Fathom Realty (Edge Plan, 25 Transaktionen):

• Kommission für die Vermittlung (7% des GCI $250,000, begrenzt auf $9,000): $9,000
• Monatliche Gebühren ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Kosten für den Kundendienst ($250 × 25): $6,250
• Mindesttransaktionsgebühr: in diesem Beispiel bereits durch die Verkaufsgebühren überschritten
• Gesamtkosten: ~$17,025
• Netto-Agent: ~$232,975 (93.2%)

Sotheby's International Realty (Mittelklasse-Schätzungen, 75/25 Split, keine Obergrenze):

• Kommission zum Brokerage bei Split 75/25 (ohne Grenzwerte): $62,500
• Monatliche Gebühren (~$120 × 12): $1,440
• Transaktionsgebühren (~$450 × 25): $11,250
• E&O (geschätzt): $3,000
• Geschätzte Gesamtkosten: ~$78,190
• Schätzungsweise Netto-Agent: ~$171,810 (68.7%)

Geschätzte Differenz bei dieser Produktionsstufe: etwa $61,165 in der Gesamtkostendifferenz zwischen dem Fathom Edge Plan und der mittelständischen Illustrationsschätzung des Sotheby's.

Einnahmenanteil- und Verteilungsprogramme

Fathom Realty

Fathom bietet ein 5-Ebene-revenue share-Programm für Agenten auf aktuellen Fathom-Plänen zur Verfügung.

Die derzeitigen Planmaterialien von Fathom zeigen eine Verteilung von 20% auf jeder der fünf Ebenen, berechnet anhand der berechtigten Einnahmen vor der Kapitalisierung von gesponserten Agenten. Niveaus 3 bis 5 umfassen die Aufschlüsselungsanforderungen, die mit der Sponsoring-Aktivität verbunden sind. Die Verteilungsmengen hängen von der Produktion und dem Begrenzungsverhalten der Agenten im Sponsoring-Baum ab.

Die Umsatzanteilstruktur variiert je nach Cloud-Brokermodell.

Sotheby's International Realty

Sotheby's bietet keine revenue share, Gewinnanteil oder irgendeine Form passiver Einkommen für Agenten an. Es gibt keinen Ruhestandseinkommensweg und keinen zukunftsfähigen Einkommensstrom, der an das Maklergeschäft gebunden ist.

Alle Einnahmen von Sotheby's stammen aus Abschlussgeschäften. Wenn ein Agenten aufhört zu verkaufen, stoppt das Einkommen aus dem Brokerage. Dies ist das traditionelle Modell, dem die meisten Luxusmakler folgen.

Ausbildung und berufliche Entwicklung

Fathom Realty

• 600+ On-Demand-Kurse, die über die Trainingsplattform von Fathom verfügbar sind
• Selbstständiges Lernen, jederzeit von jedem Gerät aus zugänglich
• Ausbildung ohne zusätzliche Kosten für Agenten
• Fathom Academy, Live-Webinare und lokale und persönliche Schulungsressourcen, die mit aktuellen Fathom-Programmen verbunden sind

Sotheby's International Realty

• Die Ausbildungsmittel variieren erheblich je nach Büro
• Einige Büros investieren in spezielle Ausbildungskräfte und laufende Entwicklungsprogramme
• Andere bieten nur eine minimale formale Ausbildung und erwarten, dass erfahrene Agenten unabhängig arbeiten
• Das Franchise-Modell bedeutet, dass jedes Büro seinen eigenen Schulungsansatz und

Das Training von Fathom kombiniert eine On-Demand-Kursbibliothek mit der Fathom Academy, Live-Webinaren und lokalen und persönlichen Sitzungen. Sotheby's Ausbildung wird auf Büroebene durchgeführt, wobei die Standorte in unabhängiger Besitz erheblich variieren. Sotheby's rekrutiert typischerweise erfahrene Agenten in Luxusmarktsegmenten, wobei die Schulung auf Büroebene entsprechend variiert.

Technik und Werkzeuge

Fathom Realty

• IntelliAgent-Transaktionsmanagement-Plattform
• Integrierte CRM-Tools
• Marketingwerkzeuge, Vorlagen und Marketingautomation
• Anpassbare IDX-fähige Agent-Websites
• Cloud-basierte Plattform für Agenten in der gesamten nationalen Fathom-Footprint

Sotheby's International Realty

• Zugang zum globalen Marketingnetzwerk der Sotheby's und zur Vermarktung von Immobilien
• Exposition gegenüber Luxusimmobilien über sothebysrealty.com und verbundene internationale Kanäle
• Technologieressourcen variieren je nach Büro- und Franchising-Investition
• Die Marke von Sotheby's ist Teil der Listing- und Marketingposition des Agenten und ist weltweit im Luxussegment anerkannt.

Die beiden Modelle präsentieren unterschiedliche Technologie- und Markenressourcen. Fathom betont eine zentralisierte Cloud-Plattform mit einer konsistenten Technologie für alle Agenten. Sotheby's betont das globale Luxus-Marketing-Netzwerk und die Marken-Level-Immobilien-Syndikation, die über das Sotheby's-Franchise-System zugänglich sind.

Kultur und Arbeitsumfeld

Fathom Realty: Cloud-basiertes Betriebsmodell

Fathom arbeitet ohne physische Büroanforderungen; Agenten arbeiten unabhängig mit Unterstützung über die Online-Plattform des Unternehmens. Glassdoor zeigt einen 4,6-Sterne-Durchschnitt aus etwa 362 Bewertungen zum Zeitpunkt des Schreibens. Das Betriebsmodell basiert auf Remote- und Cloudbasierter Zusammenarbeit.

Sotheby's International Realty: Luxus Franchise Network

Sotheby's Büros befinden sich in der Regel in Premiummärkten, die mit der Luxusposition der Marke in Einklang stehen. Die physische Büroumgebung ist Teil der Markenpräsenz, die den Kunden sichtbar ist. Glassdoor zeigt einen 4,4-Sterne-Durchschnitt aus etwa 572 Bewertungen zum Zeitpunkt des Schreibens.

Die Bürokultur von Sotheby ist auf Luxusmarktsegmente ausgerichtet. Das globale Empfehlungsnetzwerk ist für Agenten zugänglich, die auf mehreren Märkten oder mit internationalen Käuferprofilen tätig sind.

Aktien-, Aktien- und Agenteninvestitionsprogramme

Fathom Realty

Fathom Holdings ist an der NASDAQ unter der Bezeichnung FTHM börsennotiert. Fathom bietet derzeit keine Aktienvergabe von Agenten oder ein produktionsbasiertes Eigenkapitalprogramm an. Das Fünf-Level-revenue share-Programm ist das primäre Verteilungsprogramm auf Brokerage-Ebene, das Fathom-Agenten über die Provisionserlöse hinaus zur Verfügung steht.

Sotheby's International Realty

Sotheby's International Realty agiert als Luxus-Franchise-Marke innerhalb des Anywhere-Portfolios, das nach der Fusion im Januar 2026 nun Teil von Compass International Holdings ist. Die Agenten haben keine Beteiligung an der Franchise- oder Muttergesellschaft. Sotheby's betreibt kein Agent-Aktienvergabeprogramm, kein revenue share-Programm oder ein fortlaufendes Vertriebsprogramm auf Brokerage-Ebene.

Keine Brokerage bietet ein Standard-Agent-Aktien- oder Eigenkapitalprogramm. Die strukturelle Unterscheidung betrifft die Einkommensmechanik: Fathoms Plan-basierte Gebührenarchitektur und revenue share-Programm gegen Sotheby's Büro-Kommissionsstruktur mit markenorientiertem Listing-Zugriff in Luxusmarktsegmenten.

Agentenunterstützung

Fathom Realty

• Brokerunterstützung über Online-Kanäle und E-Mail-Tickets
• Keine 24/7 Live-Unterstützung - Reaktionszeiten variieren und sind nicht sofort für Nachstundenprobleme
• Die Qualität der Unterstützung ist konsistenter als Franchise-Modelle, da sie zentralisiert ist
• Für Agenten, die die Selbstversorgung bevorzugen, ist das Unterstützungsniveau in der Regel angemessen.

Sotheby's International Realty

• Die Unterstützung variiert erheblich je nach Büro und Verwaltungsmakler
• Einige Büros bieten starke administrative Unterstützung und Brokerverfügbarkeit
• Andere arbeiten mit schlanken Teams, die sich hauptsächlich auf erfahrene Agenten konzentrieren, die minimal tägliche Hilfe benötigen
• Keine 24/7-Unterstützung auf Unternehmensebene - Bürozeiten hängen von der lokalen Verwaltung ab

Beide Maklerunternehmen setzen auf Agenten, die weitgehend selbstgeleitet sind. Die Unterstützung von Fathom ist zentralisiert und konsistent; die Qualität der Unterstützung von Sotheby wird vom einzelnen Büro bestimmt. Agenten, die Sotheby's in Betracht ziehen, bewerten typischerweise die Kultur und die Unterstützungsstruktur des spezifischen Büros, bevor sie unterschreiben.

Was die Agenten auch fragen

Wie strukturieren Fathom und Sotheby's ihre Kommissionspläne anders?

Fathom bietet derzeit zwei standardisierte nationale Pläne an (Edge mit einem Split von 7% mit einer Höchstgrenze von $9,000 und Elevate mit einem Split von 20%). Die Provisionsverteilung von Sotheby's wird auf Büroebene festgelegt, in der Regel 70/30 bis 90/10, plus eine Lizenzgebühr von 6% und eine Werbegebühr von 2% für Transaktionen.

Funktioniert Sotheby's International Realty als Franchise?

Sotheby's International Realty agiert als Luxus-Franchise-Marke innerhalb des Anywhere-Portfolios, das nach der Fusion im Januar 2026 nun Teil von Compass International Holdings ist. Jedes Sotheby's-Büro ist in eigenem Besitz, wobei die örtliche Eigentümer die Gebühren auf Büroebene festlegen, innerhalb einer Reihe aufteilen und die Infrastruktur unterstützen.

Was ist der Fathom Edge Plan?

Der Edge-Plan ist einer von zwei aktuellen Kommissionsplänen von Fathom. Es gilt eine Provisionsverteilung von 7% mit einer jährlichen Höchstgrenze von $9,000, danach sinkt die Gebühr pro Transaktion auf $165. Der Plan beinhaltet auch eine monatliche Gebühr von $75, eine Gebühr von $35 E&O pro Verkauf und eine Gebühr von $250 für den Kundendienst pro Verkauf.

Warum das wichtig ist

Viele Agenten, die Fathom und Sotheby's vergleichen, bewerten auch, wie sich beide Modelle mit eXp Realty Cloud-basierter Struktur, standardisierter Cap, revenue share, Eigenkapitalmöglichkeiten und Sponsor-Ökosystem vergleichen. Für diesen Vergleich siehe eXp Realty Versus Fathom und eXp Realty Gegen Sotheby's.

Sie können auch mehr darüber erfahrenwie eXp Realty funktioniert Und warum?Auswahl des richtigen eXp-Sponsors kann die Unterstützung, die Systeme, die Ausbildung und die Ressourcen beeinflussen, die Sie nach dem Beitritt erhalten.

Um zusätzliche Maklermodelle zu vergleichen, kehrenBibliothek mit Vergleichen.

Häufig gestellte Fragen

Wie vergleichen Fathom und Sotheby's Kosten auf gemeinsamen Produktionsniveaus?

Bei $250,000 GCI im illustrativen Modell dieses Artikels zahlt ein Edge Plan-Agent bei Fathom ungefähr $17,025 in der gesamten Maklerkosten. Die Schätzung der Sotheby's für das mittlere Angebot beträgt ungefähr $78,190, da für jede Transaktion ohne eine allgemeine jährliche Obergrenze die Office-Level-Spaltung plus 6% der Lizenzgebühren und 2% der Werbegebühren gelten.

Hat Sotheby's International Realty oder Fathom eine Produktionsgrenze?

Sotheby's betreibt keine universelle Produktionsobergrenze für das gesamte Unternehmen. Einige einzelne Büros können eine lokale Obergrenze um $18,000, umsetzen, aber dies ist keine standardisierte nationale Politik. Der Prozentsatz auf Büroebene gilt für jede Transaktion im Laufe des Jahres. Im Gegensatz dazu gilt im Fathom's Edge Plan eine universelle $9,000-Obergrenze, nach der die Transaktionsgebühr auf $165 sinkt.

bietet Fathom Realty oder Sotheby's an revenue share?

Fathom bietet ein 5-Ebene-revenue share-Programm mit aktuellen Planmaterialien, die 20% auf jeder der fünf Ebenen zeigen, berechnet auf berechtigten Precap Split-Einnahmen, mit Unlock-Anforderungen für Ebenen 3 bis 5. Sotheby's bietet kein revenue share, Gewinnanteil oder irgendein passives Einkommensprogramm.

Wie hoch ist die Bewertung von Glassdoor für Fathom vs. Sotheby's?

Fathom Realty zeigt eine 4,6 Sterne Glassdoor Bewertung aus etwa 362 Bewertungen zum Zeitpunkt des Schreibens. Sotheby's International Realty zeigt eine 4,4-Sterne-Bewertung aus etwa 572 Bewertungen. Das Überprüfungsvolumen und der Zeitraum unterscheiden sich und die Agenten wiegen in der Regel auch die variabilität auf Büroebene eines Franchise-Modells gegenüber dem unternehmensweiten Profil eines Modells mit einem einzigen Betreiber.

Können Sie Luxus Immobilien bei Fathom Realty machen?

Nichts hindert einen Agenten daran, Käufer und Verkäufer in Luxustransaktionen unter der Marke Fathom zu vertreten. Die Frage, die jeder Agent bewertet, ist, ob seine Zielkunden den Brokernamen oder den persönlichen Ruf des Agenten stärker in ihre Auswahl berücksichtigen. Agenten, die in Luxusmärkten starke persönliche Marken aufgebaut haben, haben erfolgreich bei Cloud-Brokergesellschaften gearbeitet.

Welche Kommissionspläne hat Fathom?

Fathom bietet derzeit zwei Pläne: der Edge-Plan (7%-Kommission aufgeteilt mit einer jährlichen Höchstgrenze von $9,000 und $165 pro Transaktion nach der Höchstgrenze) und der Elevate-Plan (20%-Kommission aufgeteilt mit Unterstützung und Coaching auf Concierge-Ebene inklusive). Beide Pläne umfassen eine monatliche Gebühr von $75, eine E&O-Gebühr von $35 pro Verkauf, eine Kundendienstgebühr von $250 pro Verkauf und eine Mindesttransaktionsgebühr von $350.