Une comparaison à un coup d'œil
| Fathom Realty | Le Sotheby's | |
|---|---|---|
| Rating des portes en verre | 4.6/5 | 4.4/5 |
| Répartition de la Commission | 100/0, 88/12, ou 80/20 | 70/30 à 90/10 |
| Frais de franchise / redevances royales | 0% | 8% (6% de redevances + 2% de publicité) |
| Cap de production | $0 / $9K / $12K (par plan) | Pas de plaquette |
| Frais mensuels | $700/yr + $99 activation | $62-$292/mois |
| Frais de transaction | $465/txn ($165 post-cap) | Inclus dans les redevances/compenses publicitaires |
| Assurance E&O | $35/ transaction | $2,200/année |
| Formation | Plus de 600 cours sur demande | Variations selon les bureaux |
| Assistance 24 heures sur 24 | Je ne veux pas. | Je ne veux pas. |
| La valeur du commanditaire | Je ne veux pas. | Je ne veux pas. |
| Les revenus partagés | Oui (5 niveaux) | Je ne veux pas. |
| Voie du revenu à la retraite | Un inconnu/inclare | Je ne veux pas. |
| Les revenus exigibles | Non clair (non documenté) | Je ne veux pas. |
| Bonus pour le meilleur agent | Aucune | Aucune |
Le point de départ: Fathom vs Sotheby's est une comparaison de deux modèles d'exploitation: Fathom, un courtier basé sur le cloud avec deux plans de commissions actuels (Edge et Elevate) et un programme revenue share à cinq niveaux, et Sotheby's International Realty, un réseau de franchises de luxe dans le portefeuille Anywhere avec des frais de commissions de bureau et une redevance de 6% plus 2% de publicité sur les transactions.
TL;DR À propos de Fathom vs Sotheby's
- Fathom propose deux plans de commission actuels.
- Sotheby's utilise des divisions de bureau sans plaquette universelle.
- Le plan Fathom Edge limite les frais à $9,000.
- Les redevances de Sotheby's sont de 6% plus 2% de publicité.
- Fathom offre un programme revenue share à cinq niveaux.
- Sotheby's n'offre pas revenue share.
- Les deux opérent sans programmes universels d'équité d'agents.
Fathom vs Sotheby's est une comparaison de deux États-Unis. courtiers immobiliers avec différents modèles d'exploitation. Fathom opère comme un courtier basé sur le cloud négocié en bourse avec des structures de commission standardisées basées sur des plans. Sotheby's International Realty opère comme un réseau de franchises de luxe dans le portefeuille de la marque Anywhere.
La comparaison n'est pas une analyse directe coûts-contre-coûts. Les plans de Fathom comprennent plusieurs frais et plafonds par vente. La structure des commissions de Sotheby's est fixée au niveau des bureaux de franchise sans plafond annuel universel, de sorte que le coût annuel total dépend du volume de production et des conditions pour chaque bureau.
Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités de capital et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.
Cet article explique les différences structurelles entre Fathom et Sotheby's International Realty dans les domaines suivants:
Tableau du contenu
2026 Mise à jour: La boussole et partout
Compass a achevé son acquisition de Anywhere le 9 janvier 2026, apportant des marques telles que Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran et Better Homes & Garden sous Compass International Holdings. Cependant, à moins que les termes relatifs aux agents ne changent, la comparaison principale reste basée sur la façon dont Sotheby's opère pour les agents aujourd'hui, y compris la structure des commissions, les frais, le positionnement de la marque, le modèle de bureau, la technologie, la formation et le soutien.
Structure de la Commission
Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.
Fathom Realty
Le père propose actuellement deux plans de commission, structurés en plans nationaux standardisés qui s'appliquent indépendamment de l'emplacement:
Plan de bord
- Répartition des commissions de 7%
- $9,000 plafond annuel
- $165 par transaction après capitalisation
- $75 frais mensuels
- $35 Frais de vente et de vente par vente
- $250 frais de service au client par vente
- $350 frais de transaction minimaux
Élever le plan
- Répartition des commissions de 20%
- Assistance et coaching au niveau des conservateurs inclus dans le plan
- $75 frais mensuels
- $35 Frais de vente et de vente par vente
- $250 frais de service au client par vente
- $350 frais de transaction minimaux
Aucun des deux plans n'inclut une franchise ou des redevances. Les deux plans s'appliquent uniformément sur l'empreinte nationale de Fathom.
Sotheby's International Realty
Le Sotheby's La structure de la commission varie d'une fonction à l'autre et est négociée individuellement:
- 70/30 à 90/10 selon le bureau et l'historique de votre production
- Taxe de droit de propriété de 6% plus taxe de publicité de 2% totalisant 8% en plus de la fraction de bureau - payée sur la part de la courtage
- Aucun plafond de production standardisé - certains bureaux peuvent avoir un plafond autour de $18,000 mais ce n'est pas universel
- Frais mensuels d'environ $62.50 à $292.50 par mois déclarés par les agents
- R&D: environ $2,200 par an
Sotheby's positionne sa marque nationale vers les segments du marché du luxe. L'absence d'un plafond universel signifie que le pourcentage de la courtage s'applique à chaque transaction tout au long de l'année, indépendamment de la production annuelle totale.
Coût annuel total à différents niveaux de production
Fathom Tableau des frais immobiliers (plan de bord)
Le plan Edge applique une répartition des commissions de 7% jusqu'à ce que le plafond $9,000 soit atteint; par la suite, les transactions sont facturées à $165 chacune. Les frais par vente comprennent $35 E&O, $250 service client et une redevance de transaction minimale $350. Une redevance mensuelle $75 s'applique à tous les agents actifs.
Tableau des frais internationaux d'immobilier de Sotheby's (Ranges par bureau)
Les structures de redevances au niveau du bureau de Sotheby's varient selon l'emplacement. Les répartitions des commissions vont de 70/30 à 90/10 en fonction de l'historique des bureaux et de la production. La redevance de 6% plus les frais publicitaires de 2% (total de 8%) est appliquée à la part de la courtage dans chaque transaction. Les frais mensuels varient d'environ $62.50 à $292.50, et la plupart des bureaux ne disposent pas d'un plafond annuel universel.
Ce qu' un agent produisant $250,000 à GCI paie réellement
Fathom Realty (plan de bord, 25 opérations):
- Commission à la courtage (7% du GCI $250,000, plafonné à $9,000): $9,000
- Frais mensuels ($75 × 12): $900
- R&D ($35 × 25): $875
- Frais de service à la clientèle ($250 × 25): $6,250
- Taxe minimale de transaction: déjà dépassé par les frais de vente dans cet exemple
- Coût total: ~$17,025
- Réseau à l'agent: ~$232,975 (93.2%)
Sotheby's International Realty (estimation moyenne, répartition 75/25 sans plafond):
- Commission à courtage à fraction 75/25 (pas de plafond): $62,500
- Frais mensuels (~$120 × 12): $1,440
- Les frais de transaction (~$450 × 25): $11,250
- E&O (estimé): $3,000
- Coût total estimé: ~$78,190
- Net estimé à l'agent: ~$171,810 (68.7%)
Différence estimée à ce niveau de production: approximativement $61,165 en différence de coût total entre le plan Fathom Edge et l'estimation illustrative de la gamme moyenne de Sotheby's.
Programme de partage et de répartition des recettes
Fathom Realty
Fathom offre un programme revenue share de 5 niveaux disponible pour les agents sur les plans Fathom actuels.
Les documents actuels du plan de Fathom montrent une répartition de 20% à chacun des cinq niveaux, calculée sur la base des recettes éligibles partagées avant la capitalisation des agents sponsorisés. Les niveaux 3 à 5 comprennent des exigences de déverrouillage liées à l'activité de parrainage. Les montants de distribution dépendent du comportement de production et de plafonnement des agents de l'arbre de parrainage.
Les structures de partage des revenus varient selon les modèles de courtage en nuage.
Sotheby's International Realty
Sotheby's n'offre ni revenue share, ni part des bénéfices, ni aucune forme de revenu passif pour les agents. Il n'y a pas de voie de revenu de retraite ni de flux de revenu viable lié au courtage.
Tous les revenus de Sotheby's proviennent des offres de clôture. Quand un agent cesse de vendre, les revenus du courtier s'arrêtent. C'est le modèle traditionnel que la plupart des courtiers de luxe suivent.
Formation et développement professionnel
Fathom Realty
- Plus de 600 cours sur demande disponibles sur la plateforme de formation de Fathom
- Apprentissage autonome accessible à tout moment depuis n'importe quel appareil
- Formation incluse sans frais supplémentaires pour les agents
- Académie Fathom, webinaires en direct et ressources de formation locales et personnelles liées aux programmes actuels de Fathom
Sotheby's International Realty
- Les ressources de formation varient considérablement d'un bureau à l'autre
- Certains bureaux investissent dans des formations dédiées et des programmes de développement en cours
- D'autres offrent une formation formelle minimale, en s'attendant à ce que des agents expérimentés fonctionnent indépendamment.
- Le modèle de franchise signifie que chaque bureau détermine sa propre approche de formation et son propre budget.
La formation de Fathom combine une bibliothèque de cours sur demande avec l'Académie Fathom, des webinaires en direct et des sessions locales et en personne. La formation de Sotheby's est mise en œuvre au niveau des bureaux, avec une variation substantielle entre les emplacements indépendants. Sotheby's recrute généralement des agents expérimentés dans les segments du marché du luxe, et l'accent mis sur la formation au niveau du bureau varie en conséquence.
Technologie et outils
Fathom Realty
- plateforme de gestion des transactions intelliAgent
- Des outils CRM intégrés
- Outils de marketing, modèles et automatisation du marketing
- Sites d'agents personnalisables fonctionnant avec IDX
- Plateforme basée sur le cloud disponible pour les agents sur l'empreinte nationale de Fathom
Realty International de Sotheby's
- Accès au réseau de commercialisation mondial du Sotheby's et syndication des biens
- Exposition aux biens de luxe par l'intermédiaire de sothebysrealty.com et des canaux internationaux affiliés
- Les ressources technologiques varient selon les bureaux et les investissements des franchisés
- La marque Sotheby's fait partie de la cotation et du positionnement marketing de l'agent, avec une reconnaissance mondiale établie dans le segment du luxe
Les deux modèles présentent des technologies et des ressources de marque différentes. Fathom met l'accent sur une plateforme cloud centralisée avec une technologie cohérente sur tous les agents. Sotheby's met l'accent sur le réseau mondial de marketing de luxe et la syndication de propriétés au niveau de la marque accessible par le système de franchise de Sotheby's.
Culture et environnement de travail
Fathom Realty: Modèle d'exploitation basé sur le cloud
Fathom fonctionne sans avoir besoin de bureaux physiques; les agents travaillent indépendamment avec un support fourni via la plateforme en ligne de l'entreprise. Glassdoor affiche une moyenne de 4,6 étoiles sur environ 362 critiques au moment de la rédaction. Le modèle d'exploitation est construit autour de la collaboration à distance basée sur le cloud.
Sotheby's International Realty: Réseau de franchises de luxe
Les bureaux de Sotheby's sont généralement situés sur des marchés premium alignés sur le positionnement de luxe de la marque. L'environnement de bureau physique fait partie de la présence de la marque visible aux clients. Glassdoor affiche une moyenne de 4,4 étoiles sur environ 572 critiques au moment de la rédaction.
La culture des bureaux de Sotheby's est orientée vers les segments du marché du luxe. Le réseau mondial de référence est accessible aux agents travaillant sur plusieurs marchés ou ayant des profils d'acheteurs internationaux.
Programmes d'investissement en actions, en actions et en agents
Fathom Realty
Fathom Holdings est cotée en bourse au NASDAQ sous la dénomination FTHM. Actuellement, Fathom n'offre pas de récompenses d'actions d'agents ou un programme d'actions basé sur la production. Le programme revenue share à cinq niveaux est le premier programme de distribution au niveau de courtage disponible pour les agents de Fathom au-delà des revenus de commissions.
Realty International de Sotheby's
Sotheby's International Realty opère comme une marque de franchise de luxe dans le portefeuille Anywhere, qui fait maintenant partie de Compass International Holdings à la suite de la fusion de janvier 2026. Les agents n'ont pas de participation en capital dans la franchise ou la société mère. Sotheby's n'exploite pas un programme de récompense des actions d'agents, un programme revenue share ou un programme de distribution en cours au niveau du courtier.
Aucun des deux courtiers n'offre un programme d'action ou d'action d'agent standard. La distinction structurelle concerne la mécanique du revenu: L'architecture des frais basée sur le plan de Fathom et le programme revenue share par rapport à la structure de commissions établie par les bureaux de Sotheby's avec un accès à l'annonce de la marque dans les segments du marché de luxe.
Assistance à l'agent
Fathom Realty
- Assistance au courtier disponible via des canaux en ligne et le billeting par courrier électronique
- Aucun support en direct 24/7 - les temps de réponse varient et ne sont pas instantanés pour les problèmes après les heures de travail
- La qualité du support est plus cohérente que les modèles de franchise car il est centralisé
- Les agents qui préfèrent l'autosuffisance trouvent généralement le niveau de soutien adéquat
Sotheby's International Realty
- Le soutien varie considérablement d'un bureau à l'autre et d'un courtier directeur
- Certains bureaux offrent un soutien administratif solide et la disponibilité d'un courtier
- D'autres travaillent avec des équipes minces concentrées principalement sur des agents expérimentés qui ont besoin d'une aide minimale au quotidien.
- Aucun support 24/7 au niveau des entreprises - les heures de bureau dépendent de la gestion locale
Les deux courtiers s'appuient sur des agents qui sont largement auto-dirigés. Le soutien de Fathom est centralisé et cohérent; la qualité du soutien de Sotheby's est déterminée par le bureau individuel. Les agents qui envisagent Sotheby's évaluent généralement la culture et la structure de soutien du bureau spécifique avant de signer.
Ce que demandent aussi les agents
Comment Fathom et Sotheby's structurent-ils leurs projets de commission différemment ?
Fathom propose deux plans nationaux standardisés actuels (Edge à une fraction de 7% avec un plafond $9,000 et Elevate à une fraction de 20%. Les frais de commissions de Sotheby's sont fixés au niveau des bureaux, généralement de 70/30 à 90/10, plus une redevance de droit de propriété de 6% et une redevance de publicité de 2% sur les transactions.
Sotheby's International Realty fonctionne-t-elle comme une franchise ?
Sotheby's International Realty opère comme une marque de franchise de luxe dans le portefeuille Anywhere, qui fait maintenant partie de Compass International Holdings à la suite de la fusion de janvier 2026. Chaque bureau de Sotheby's est détenu de manière indépendante, avec la propriété locale fixant des frais au niveau des bureaux, se divisant dans une gamme et soutenant l'infrastructure.
Qu'est-ce que le plan Fathom Edge ?
Le Plan Edge est l'un des deux plans actuels de Fathom. Il applique une répartition des commissions de 7% avec un plafond annuel $9,000, après quoi la redevance par transaction tombe à $165. Le plan comprend également une redevance mensuelle $75, une redevance E&O $35 par vente et une redevance de service client $250 par vente.
Pourquoi est- ce important ?
De nombreux agents comparant Fathom et Sotheby's évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre Fathom et eXp Realty contre Sotheby's.
Vous pouvez également en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.
Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.
Questions fréquemment posées
Comment les sociétés Fathom et Sotheby's se comparent-elles en termes de coûts à des niveaux de production communs?
Chez $250,000 GCI dans le modèle illustratif de cet article, un agent de Edge Plan chez Fathom paie environ $17,025 du coût total de la courtage. L'estimation moyenne de Sotheby's est d'environ $78,190 parce que la répartition au niveau des bureaux plus les redevances de 6% et les frais de publicité de 2% s'appliquent à chaque transaction sans plafond annuel universel.
Sotheby's International Realty ou Fathom ont un plafond de production ?
Sotheby's ne dispose pas d'un plafond de production universel à l'échelle de l'entreprise. Certains bureaux individuels peuvent mettre en place un plafond local autour de $18,000,, mais ce n'est pas une politique nationale standardisée. Le pourcentage au niveau des bureaux s'applique à chaque transaction tout au long de l'année. En revanche, le plan Edge de Fathom applique un plafond $9,000 universel, après quoi la redevance par transaction tombe à $165.
Est-ce que Fathom Realty ou Sotheby's propose revenue share?
Fathom propose un programme revenue share de 5 niveaux avec des matériaux de plans actuels montrant 20% à chacun des cinq niveaux, calculés sur les revenus précapisés éligibles partagés, avec des exigences de déblocage pour les niveaux 3 à 5. Sotheby's n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice, ni aucun programme de revenu passif de quelque nature que ce soit.
Quelle est la note Glassdoor pour Fathom vs Sotheby's ?
Fathom Realty affiche une note de 4,6 étoiles sur Glassdoor à partir d'environ 362 critiques au moment de la rédaction. Sotheby's International Realty affiche une note de 4,4 étoiles sur environ 572 critiques. Le volume et la période d'examen diffèrent et les agents pesent généralement également la variabilité au niveau du bureau d'un modèle de franchise par rapport au profil à l'échelle de l'entreprise d'un modèle d'opérateur unique.
Tu peux faire de l'immobilier de luxe chez Fathom Realty ?
Rien n'empêche un agent de représenter les acheteurs et les vendeurs dans des transactions de luxe sous la marque Fathom. La question que chaque agent évalue est de savoir si ses clients cibles prennent davantage en compte le nom du courtier ou la réputation personnelle de l'agent dans leur choix. Les agents qui ont construit de solides marques personnelles sur les marchés de luxe ont opéré avec succès dans les courtiers cloud.
Quels sont les plans de commissions actuels de Fathom?
Fathom propose actuellement deux plans: le plan Edge (partage des commissions de 7% avec un plafond annuel $9,000 et $165 par transaction après plafond) et le plan Elevate (partage des commissions de 20% avec support et coaching au niveau des concierges inclus). Les deux plans comprennent une redevance mensuelle $75, une redevance E&O $35 par vente, une redevance de service client $250 par vente et une redevance de transaction minimale $350.
