Fathom vs Sotheby's: Opłaty, podziały i programy (2026)

Porównanie

W Bliczu

	Fathom Realty	Sotheby's
Ocena drzwi szklanego	4.6/5	4.4/5
Podział Komisji	100/0, 88/12, lub 80/20	70/30 do 90/10
Licencja / opłata licencyjna	0%	8% (6% royalty + 2% reklamy)
Ograniczenie produkcji	$0 / $9K / $12K (pod względem planu)	Bez czapki
Opłaty miesięczne	$700/yr + aktywacja $99	$62-$292/miesiąc
Opłaty za transakcje	$465/txn ($165 po pokryciu)	Wliczone w opłatę za reklamę
Ubezpieczenie E&O	$35/transakcja	$2,200/rok
Szkolenie	600+ kursów na żądanie	Różni się w zależności od urzędu
24/7 wsparcie	Nie , nie .	Nie , nie .
Wartość sponsora	Nie , nie .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (5 poziomów)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	Nieznane/niejasne	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Niejasne (nie udokumentowane)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Żadna .	Żadna .

Kluczowa informacja: Fathom vs Sotheby's to porównanie dwóch modeli operacyjnych: Fathom, firmę pośredniczącą opartą na chmurze z dwoma obecnymi planami prowizji (Edge i Elevate) i pięciokształtowym programem revenue share, oraz Sotheby's International Realty, luksusową siecią franczyzową w ramach portfela Anywhere z rozliczeniami prowizji z biurami i 6% royalty plus 2% opłaty za reklamę za transakcje.

TL;DR O Fathom vs. Sotheby's

• Fathom oferuje dwa obecne plany prowizji.
• Sotheby's korzysta z biurowych podziałów bez uniwersalnej czapki.
• Plany Fathom Edge ograniczają opłaty na $9,000.
• Sotheby's pobiera 6% royalty plus 2% reklamy.
• Fathom oferuje program revenue share na pięciu poziomach.
• Sotheby's nie oferuje revenue share.
• Oboje działają bez uniwersalnych programów akcji agentów.

Fathom vs Sotheby's to porównanie dwóch amerykańskich firm. Brokerzy nieruchomości z różnymi modeli operacyjnymi. Fathom działa jako giełdowa firma pośrednicząca oparta na chmurze z standaryzowanymi strukturami prowizji opartymi na planach. Sotheby's International Realty działa jako luksusowa sieć franczyzowa w ramach portfela marki Anywhere.

Porównanie nie jest bezpośrednią analizą kosztów. Plany Fathom obejmują kilka opłat za sprzedaż i limity. Struktura prowizji Sotheby's jest ustalona na poziomie biura franczyzowego bez uniwersalnego rocznego limitu, więc całkowity roczny koszt zależy od wielkości produkcji i warunków na biuro.

Ten artykuł jest częścią naszego szerszegoBiblioteka porównań pośrednictwa na stronie SmartAgentAlliance.com, zbudowana, aby pomóc agentom porównać modele maklerskie, opłaty, limity, revenue share, możliwości kapitałowe i struktury wsparcia przed wyborem miejsca, gdzie powiesić licencję.

W tym artykule wyjaśniono strukturalne różnice między Fathom a Sotheby's International Realty w następujących obszarach:

2026 Aktualizacja: Kompas i wszędzie

Compass zakończył przejęcie Anywhere . w dniu 9 stycznia 2026 roku, wprowadzając takie marki jak Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran i Better Homes & Garden pod Compass International Holdings. Jednakże, o ile nie zmienią się warunki odnoszące się do agentów, podstawowe porównanie pozostaje oparte na tym, w jaki sposób Sotheby's działa dla agentów dzisiaj, w tym struktura prowizji, opłaty, pozycjonowanie marki, model biurowy, technologia, szkolenie i wsparcie.

Struktura Komisji

Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

Fathom Realty

Fathom Obecnie oferuje dwa plany komisji, zorganizowane jako standaryzowane plany krajowe, które mają zastosowanie niezależnie od lokalizacji:

Plan końcowy

• Podział prowizji na 7%
• $9,000 roczna maksymalna kwota
• $165 na każdą transakcję po kapitałowaniu
• $75 opłata miesięczna
• $35 Opłata E&O za sprzedaż
• $250 opłata za obsługę klienta za sprzedaż
• $350 minimalna opłata za transakcje

Podnieść plan

• 20% podział prowizji
• W ramach planu uwzględniono wsparcie i szkolenia na poziomie konserwatora
• $75 opłata miesięczna
• $35 Opłata E&O za sprzedaż
• $250 opłata za obsługę klienta za sprzedaż
• $350 minimalna opłata za transakcje

Żaden z planów nie obejmuje opłaty za franczyzę ani royalty. Oba plany mają jednolite zastosowanie na całym terenie Fathom.

Sotheby's International Realty

Sotheby's struktura komisji różni się w zależności od urzędu i jest negocjowana indywidualnie:

• 70/30 do 90/10 w zależności od biura i historii produkcji
• 6% opłaty za licencje plus 2% opłaty za reklamę w sumie 8% w dodatku do podziału biura - wypłacone z udziału maklerstwa
• Nie ma standaryzowanego limitu produkcji - niektóre biura mogą ograniczać się do $18,000, ale nie jest to powszechne
• Opłaty miesięczne w wysokości około $62.50 do $292.50 miesięcznie zgłoszone przez agentów
• E&O: około $2,200 rocznie

Sotheby's pozycjonuje swoją markę na rynku luksusowym. Brak uniwersalnego limitu oznacza, że procentowy poziom pośrednictwa ma zastosowanie do każdej transakcji w ciągu roku, niezależnie od całkowitej rocznej produkcji.

Łączne roczne koszty na różnych poziomach produkcji

Płatności za nieruchomości

Plan Edge stosuje podział prowizji w wysokości 7% do osiągnięcia limitu $9,000; następnie transakcje są fakturowane w wysokości $165. Opłaty za sprzedaż obejmują $35 E&O, $250 obsługę klienta oraz minimalną opłatę transakcyjną $350. Na wszystkich aktywnych agentów obowiązuje miesięczna opłata $75.

Sotheby's International Realty Fee Schedule (Range by Office)

Struktura opłat na poziomie biura Sotheby's różni się w zależności od lokalizacji. Podział Komisji wynosi od 70/30 do 90/10 w zależności od historii biura i produkcji. 6% royalty plus 2% opłaty za reklamę (w sumie 8%) stosuje się do udziału brokerstwa w każdej transakcji. Opłaty miesięczne wahają się od około $62.50 do $292.50, a w większości biur nie ma uniwersalnej rocznej limity.

Co faktycznie płaci agent produkujący $250,000 w GCI

Fathom Realty (Plan Edge, 25 transakcji):

• Komisja do pośrednictwa (7% GCI $250,000, ograniczone do $9,000): $9,000
• Opłaty miesięczne ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Opłata za obsługę klienta ($250 × 25): $6,250
• Minimalna opłata za transakcję: już przekroczone opłatami za sprzedaż w tym przykładzie
• Łączne koszty: ~$17,025
• /Neto do agenta: ~$232,975 (93.2%)

Sotheby's International Realty (szacunki średniego zakresu, podział 75/25 bez limitu):

• Komisja do pośrednictwa na rozdzielczości 75/25 (bez limitu): $62,500
• Opłaty miesięczne (~$120 × 12): $1,440
• Opłaty za transakcje (~$450 × 25): $11,250
• E&O (oceny): $3,000
• Szacunkowe całkowite koszty: ~$78,190
• Szacunkowa wartość netto dla agenta: ~$171,810 (68.7%)

Szacunkowa różnica na tym poziomie produkcji: około $61,165 w całkowitej różnicy kosztów pomiędzy planem Fathom Edge a ilustratywnym szacunkiem średniego zakresu Sotheby'a.

Programy podziału i dystrybucji dochodów

Fathom Realty

Fathom oferuje 5-poziomowy program revenue share dostępny dla agentów w obecnych planach Fathom.

Obecne materiały planów Fathom pokazują 20% dystrybucji na każdym z pięciu poziomów, obliczoną na podstawie kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem od agencji sponsorowanych. Poziomy od 3 do 5 obejmują wymogi odblokowania związane z działalnością sponsorującą. Kwota dystrybucji zależy od zachowań agentów w drzewie sponsorującym.

Struktura udziału w przychodach różni się w poszczególnych modelach pośrednictwa w chmurze.

Sotheby's International Realty

Sotheby's nie oferuje revenue share, udziału w zyskach ani jakiejkolwiek formy dochodu pasywnego dla agentów. Nie ma ścieżki dochodu do emerytury i nie ma możliwych źródeł dochodu związanych z pośrednictwem.

Wszystkie dochody w Sotheby's pochodzą z zamknięcia transakcji. Kiedy agent przestaje sprzedawać, dochody z maklerstwa przestają. Jest to tradycyjny model, którego podążają większość brokerów luksusowych.

Szkolenie i rozwój zawodowy

Fathom Realty

• Ponad 600 kursów na żądanie dostępnych za pośrednictwem platformy szkoleniowej Fathom
• Samodzielne uczenie się dostępne w dowolnym momencie z dowolnego urządzenia
• Szkolenie objęte bez dodatkowych kosztów dla agentów
• Akademia Fathom, żywe seminaria internetowe oraz lokalne i osobiste zasoby szkoleniowe związane z obecnymi programami Fathom

Sotheby's International Realty

• Środki szkoleniowe różnią się znacznie w poszczególnych urzędach
• Niektóre biura inwestują w dedykowane personel szkoleniowy i trwające programy rozwoju
• Inni oferują minimalne szkolenia formalne, oczekując, że doświadczeni agenci będą działać niezależnie
• Model franczyzy oznacza, że każde biuro określa swoje własne podejście szkoleniowe i budżet

Szkolenie Fathom łączy bibliotekę kursów na żądanie z Akademią Fathom, żywe seminaria internetowe oraz lokalne i osobiste sesje. Szkolenie Sotheby's jest realizowane na poziomie biura, z znaczną różnicą w poszczególnych niezależnych lokalizacjach. Sotheby's zazwyczaj rekrutuje doświadczonych agentów w segmentach rynku luksusowego, a nacisk na szkolenia na poziomie biura zależy od tego.

Technologia i narzędzia

Fathom Realty

• platforma zarządzania transakcjami intelliAgent
• Zintegrowane narzędzia CRM
• Narzędzia marketingowe, szablony i automatyzacja marketingu
• Dostosowalne strony internetowe agenta z obsługą IDX
• Platforma oparta na chmurze dostępna dla agentów na całym terenie Fathom

Sotheby's International Realty

• Dostęp do globalnej sieci marketingowej Sotheby's oraz syndykacji nieruchomości
• ekspozycja na nieruchomości luksusowe za pośrednictwem sothebysrealty.com i powiązanych kanałów międzynarodowych
• Zasoby technologiczne różnią się w zależności od inwestycji biurowych i franczyzowych
• Marka Sotheby's funkcjonuje jako część pozycji giełdowej i marketingowej agenta, z ustalonym światowym uznaniem w segmencie luksusowym

Obie modele przedstawiają różne technologie i zasoby marki. Fathom podkreśla scentralizowaną platformę chmurową z konsekwentną technologią wśród wszystkich agentów. Sotheby's podkreśla globalną sieć marketingową luksusową i syndykację nieruchomości na poziomie marki dostępną za pośrednictwem systemu franczyzowego Sotheby's.

Kultura i środowisko pracy

Fathom Realty: Model operacyjny

oparty na chmurze

Fathom działa bez potrzeb biura fizycznego; agenci pracują niezależnie z wsparciem dostarczanym za pośrednictwem platformy internetowej firmy. Glassdoor pokazuje średnią 4,6 gwiazdek z około 362 recenzji w momencie pisania. Model operacyjny opiera się na odległej współpracy w chmurze.

Sotheby's International Realty: Luxury Franchise Network

Biura Sotheby's znajdują się zazwyczaj na rynkach premium zgodnych z pozycjonowaniem luksusowym marki. Fizyczne środowisko biurowe jest częścią obecności marki widocznej dla klientów. Glassdoor pokazuje średnią 4,4 gwiazdki z około 572 recenzji w momencie pisania.

Kultura biurowa Sotheby's jest zorientowana na segmenty rynku luksusowego. Globalna sieć odsyłania jest dostępna dla agentów pracujących na wielu rynkach lub posiadających profile międzynarodowych nabywców.

Programy inwestycyjne akcji, akcji i agentów

Fathom Realty

Fathom Holdings jest notowana publicznie na NASDAQ pod oznaczeniem FTHM. Fathom nie oferuje obecnie nagród akcji agentów ani programu kapitałowego opartego na produkcji. Pięciokształtny program revenue share jest podstawowym programem dystrybucji na poziomie pośrednictwa dostępnym dla agentów Fathom poza dochodami z prowizji.

Sotheby's International Realty

Sotheby's International Realty działa jako luksusowa marka franczyzowa w ramach portfela Anywhere, obecnie należąca do Compass International Holdings po połączeniu w styczniu 2026 roku. Agenci nie mają udziału własnego w firmie franczyzowej lub spółce dominującej. Sotheby's nie prowadzi programu nagrody akcji agentów, programu revenue share ani programu dystrybucji na poziomie maklerstwa.

Żadne z brokerów nie oferuje standardowego programu akcji agentów ani akcji. Rozróżnienie strukturalne dotyczy mechaniki dochodów: Architektura opłaty oparta na planie Fathom i program revenue share w porównaniu z strukturą prowizji Sotheby's Office-set z dostępem do listingu w segmentach rynku luksusowego.

Wsparcie agenta

Fathom Realty

• Wsparcie dla brokerów dostępne za pośrednictwem kanałów internetowych i sprzedaży biletów pocztą elektroniczną
• Bez 24/7 wsparcia na żywo - czasy odpowiedzi różnią się i nie są natychmiastowe w przypadku problemów po godzinach pracy
• Jakość wsparcia jest bardziej spójna niż modele franczyzowe, ponieważ jest ona scentralizowana
• Agenci, którzy preferują samowystarczalność, zazwyczaj uważają, że poziom wsparcia jest odpowiedni.

Sotheby's International Realty

• Wsparcie znacznie różni się w zależności od biura i zarządzającego pośrednika
• Niektóre biura zapewniają silne wsparcie administracyjne i dostępność pośrednika
• Niektóre z nich pracują w zespołach, które koncentrują się głównie na doświadczonych agentów, którzy potrzebują minimalnej pomocy.
• Bez 24/7 wsparcia na poziomie przedsiębiorstw - godziny biurowe zależą od lokalnego zarządzania

Obie firmy opierają się na agentach, którzy są w dużej mierze samodzielnie kierowani. Wsparcie Fathom jest scentralizowane i spójne; jakość wsparcia Sotheby's jest określona przez poszczególne biura. Przed podpisaniem umowy agencji Sotheby's zazwyczaj oceniają kulturę i strukturę wsparcia konkretnego biura.

Co pytają również agenci

Jak Fathom i Sotheby's tworzą swoje plany prowizji inaczej?

Fathom oferuje dwa obecne standaryzowane plany krajowe (Edge z podziałem 7% z limitem $9,000 i Elevate z podziałem 20%. Podziały prowizji Sotheby's ustalone są na poziomie biura, zazwyczaj od 70/30 do 90/10, plus 6% opłaty licencyjnej i 2% opłaty reklamowej na transakcje.

Czy Sotheby's International Realty działa jako franczyza?

Sotheby's International Realty działa jako luksusowa marka franczyzowa w ramach portfela Anywhere, obecnie należąca do Compass International Holdings po połączeniu w styczniu 2026 roku. Każde biuro Sotheby's jest własnością niezależną, z lokalnym właścicielem ustanawiającym opłaty na poziomie biura, podzielone w zakresie i wspierającą infrastrukturę.

Jaki jest plan Fathom Edge?

Plan Edge jest jednym z dwóch obecnych planów Fathoma. Wprowadza się podział prowizji o 7% z rocznym limitem $9,000, po czym opłata za transakcję spadnie do $165. Plan obejmuje również opłatę miesięczną $75, opłatę E&O $35 za sprzedaż oraz opłatę obsługi klienta $250 za sprzedaż.

Dlaczego to ważne?

Wiele agentów porównujących Fathom i Sotheby's ocenia również, w jaki sposób oba modele porównują się z strukturą opartą na chmurze eXp Realty, standaryzowanym kapitałem, revenue share, możliwościami kapitałowymi i ekosystemem sponsorów. Dla tego porównania, patrz eXp Realty vs. Fathom i eXp Realty vs Sotheby's.

Możesz również dowiedzieć się więcej ojak działa eXp Realty i dlaczegowybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Aby porównać dodatkowe modele maklerskie, powróć doBiblioteka porównań pośrednictwa.

Często zadawane pytania

Jak Fathom i Sotheby's porównują koszty na wspólnym poziomie produkcji?

W $250,000 GCI w ilustracyjnym modelu tego artykułu, agent Edge Plan w Fathom płaci około $17,025 w całkowitych kosztach pośrednictwa. Sotheby's szacuje, że średni zakres wynosi około $78,190, ponieważ na każdą transakcję stosuje się podział na poziomie biura plus 6% royalty i 2% opłaty za reklamę bez uniwersalnego rocznego limitu.

Czy Sotheby's International Realty czy Fathom mają limit produkcji?

Sotheby's nie posiada uniwersalnego poziomu produkcji w całej firmie. Niektóre poszczególne biura mogą wprowadzić lokalny limit w zakresie $18,000,, ale nie jest to standaryzowana polityka krajowa. Odsetek na poziomie biura ma zastosowanie do każdej transakcji w ciągu roku. Natomiast plan Fathom's Edge stosuje uniwersalny limit $9,000, po którym opłata za transakcję spada do $165.

Czy Fathom Realty czy Sotheby's oferują revenue share?

Fathom oferuje 5-poziomowy program revenue share z bieżącymi materiałami planu pokazującymi 20% na każdym z pięciu poziomów, obliczone na podstawie kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem, z wymogami odblokowania dla poziomów 3 - 5. Sotheby's nie oferuje revenue share, udziału w zyskach ani jakiegokolwiek programu dochodu pasywnego.

Jakie jest ocena Glassdoor dla Fathom vs Sotheby's?

Fathom Realty wykazuje 4,6 gwiazdkową ocenę Glassdoor z około 362 recenzji w momencie pisania. Sotheby's International Realty wykazuje ocenę 4,4 gwiazdki z około 572 recenzji. Obszar przeglądu i okres czasu różnią się, a agenty zazwyczaj ważą również zmienność w poziomie biura modelu franczyzy w porównaniu z ogólnoświatowym profilu modelu jednego operatora.

Możesz zrobić luksusową nieruchomość w Fathom Realty?

Nic nie uniemożliwia agentom reprezentowania nabywców i sprzedawców w transakcjach luksusowych pod marką Fathom. Pytanie, które ocenia każdy agent, jest to, czy ich klienci docelowi w większym stopniu uwzględniają nazwę pośrednika lub osobistą reputację agenta w ich wyborze. Agenci, którzy zbudowali silne osobiste marki na rynkach luksusowych, z powodzeniem prowadzili działalność w chmurze.

Jakie są obecne plany Fathoma?

Obecnie Fathom oferuje dwa plany: Plan Edge (rozmiana prowizji w wysokości 7% z rocznym limitem $9,000 i $165 za transakcję po zakupie) i plan Elevate (rozmiana prowizji w wysokości 20% z uwzględnieniem wsparcia i coachingu na poziomie konserwatora). Obie plany obejmują opłatę miesięczną $75, opłatę $35 E&O za sprzedaż, opłatę $250 za obsługę klienta za sprzedaż oraz minimalną opłatę transakcyjną $350.