Allo sguardo Comparazione
| Fathom Realty | Sotheby's | |
|---|---|---|
| Classificazione delle porte di vetro | 4.6/5 | 4.4/5 |
| Splitto della Commissione | 100/0, 88/12, o 80/20 | 70/30 a 90/10 |
| Fee di franchising / royalties | 0% | 8% (6% royalty + 2% annuncio) |
| Topo di produzione | $0 / $9K / $12K (per piano) | Nessun cappuccio |
| Tasse mensili | $700Attivazione /yr + $99 | $62-$292/mese |
| Fee di transazione | $465/txn ($165 post-cap) | Includibile nei diritti/commissioni pubblicitarie |
| Assicurazione E&O | $35/transazione | $2,200/anno |
| Formazione | 600 + corsi su richiesta | Varia per ufficio |
| Assistenza 24 ore su 24 | No, no, no. | No, no, no. |
| Valore del sponsor | No, no, no. | No, no, no. |
| Parte del reddito | Sì (5 livelli) | No, no, no. |
| Via del reddito in pensione | Non noto/inclare | No, no, no. |
| Reddito volontario | Non chiara (non documentata) | No, no, no. |
| Bonus per il miglior agente | Niente | Niente |
Consegna chiave: Fathom vs Sotheby's è un confronto di due modelli operativi: Fathom, un brokerage basato sul cloud con due piani di commissioni attuali (Edge e Elevate) e un programma revenue share a cinque livelli, e Sotheby's International Realty, una rete di franchising di lusso all'interno del portafoglio Anywhere con divisioni di commissioni di ufficio e una royalties del 6% più una tassa pubblicitaria del 2% sulle transazioni.
TL;DR Su Fathom vs Sotheby's
- Fathom offre due piani di commissione attuali.
- Sotheby's usa divisioni di set di ufficio senza cappuccio universale.
- Il piano Fathom Edge riduce le tariffe a $9,000.
- La Sotheby's paga il 6% di royalties e il 2% di pubblicità.
- Fathom offre un programma revenue share a cinque livelli.
- Sotheby's non offre revenue share.
- Entrambi operano senza programmi universali di equità di agenti.
Fathom vs Sotheby's è un confronto tra due Stati Uniti. brokerage immobiliari con diversi modelli operativi. Fathom opera come un brokerage pubblicamente quotato basato su cloud con strutture di commissioni standardizzate basate su piani. Sotheby's International Realty opera come una rete di franchising di lusso all'interno del portafoglio di marchi Anywhere.
Il confronto non è un'analisi dei costi contro i costi. I piani di Fathom includono diverse tariffe per vendita e massimali. La struttura delle commissioni di Sotheby's è fissata a livello di ufficio franchising senza un massimale annuale universale, quindi il costo annuale totale dipende dal volume di produzione e dai termini per ufficio.
Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.
Questo articolo spiega le differenze strutturali tra Fathom e Sotheby's International Realty nelle seguenti aree:
Tabella di contenuti
2026 Aggiornamento: La bussola e ovunque
Compass ha completato l'acquisizione di Anywhere il 9 gennaio 2026, portando marchi come Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran e Better Homes & Garden sotto Compass International Holdings. Tuttavia, a meno che i termini rivolti agli agenti non cambiino, il confronto principale rimane basato su come Sotheby's opera per gli agenti oggi, compresa la struttura delle commissioni, le tasse, il posizionamento del marchio, il modello di ufficio, la tecnologia, la formazione e il supporto
Struttura della Commissione
Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.
Fathom Realty
Fathom attualmente offre due piani di commissione, strutturati come piani nazionali standardizzati che si applicano indipendentemente dalla posizione:
Piano di taglio
- Divisione delle commissioni del 7%
- $9,000 massimale annuale
- $165 per transazione dopo capitalizzazione
- $75 commissioni mensili
- $35 Tariffa per la vendita
- $250 commissione per il servizio al cliente per vendita
- $350 commissioni di transazione minime
Elevare il piano
- Divisione delle commissioni del 20%
- Supporto e coaching a livello di concierge inclusi nel piano
- $75 commissioni mensili
- $35 Tariffa per la vendita
- $250 commissione per il servizio al cliente per vendita
- $350 commissioni di transazione minime
Nessuno dei due piani include una franchising o una tassa di royalty. Entrambi i piani si applicano uniformemente nell'impronta nazionale di Fathom.
Sotheby's International Realty
Sotheby's La struttura della commissione varia a seconda delle funzioni e viene negoziata individualmente:
- 70/30 a 90/10 a seconda dell'ufficio e della vostra storia di produzione
- 6 per cento di royalties più 2 per cento di pubblicità per un totale di 8 per cento in aggiunta alla divisione degli uffici - pagato dalla quota della correttoria
- Nessun limite di produzione standardizzato - alcuni uffici possono limitarsi intorno a $18,000 ma questo non è universale
- Tasse mensili di circa $62.50 a $292.50 al mese riportate dagli agenti
- E&O: circa $2,200 all'anno
Sotheby's posiziona il suo marchio nazionale nei segmenti del mercato del lusso. L'assenza di un massimale universale significa che la percentuale di intermediazione si applica a ciascuna transazione nel corso dell'anno, indipendentemente dalla produzione annuale totale.
Costi annuali totali a diversi livelli di produzione
Fathom Fee Realty Schedule (Edge Plan)
Il piano Edge applica una divisione delle commissioni del 7% fino al raggiungimento del cap $9,000; successivamente, le transazioni sono fatturate a $165 ciascuna. Le tariffe per vendita includono $35 E&O, $250 servizio clienti e una tassa minima di transazione $350. Una tassa mensile $75 si applica a tutti gli agenti attivi.
Sotheby's International Realty Fee Schedule (Range per ufficio)
Le tariffe di Sotheby's a livello di ufficio variano a seconda delle località. Le divisioni della Commissione vanno da 70/30 a 90/10 in base alla storia dell'ufficio e della produzione. La tassa pubblicitaria del 6% più il 2% (per un totale dell'8%) è applicata alla quota del broker di ciascuna transazione. Le tasse mensili variano da circa $62.50 a $292.50, e la maggior parte degli uffici non dispone di un massimale annuale universale.
Che cosa paga un agente che produce $250,000 in GCI
Fathom Realty (Edge Plan, 25 operazioni):
- Commissione al brokerage (7% della GCI $250,000, massimizzata a $9,000): $9,000
- Tasse mensili ($75 × 12): $900
- E&O ($35 × 25): $875
- Tariffa per il servizio al cliente ($250 × 25): $6,250
- Tasse minime di transazione: già superato dalle commissioni per vendita di questo esempio
- Costi totali: ~$17,025
- Netto all' agente: ~$232,975 (93.2%)
Sotheby's International Realty (estime medio, divisione 75/25, senza massimale):
- Commissione per la corrispondenza al 75/25 (senza massimale): $62,500
- Tasse mensili (~$120 × 12): $1,440
- Tasse di transazione (~$450 × 25): $11,250
- E&O (stimato): $3,000
- Costi totali stimati: ~$78,190
- Netto stimato per agente: ~$171,810 (68.7%)
Differenza stimata a questo livello di produzione: circa $61,165 nella differenza di costo totale tra il piano Fathom Edge e la stima illustrativa di Sotheby's di fascia media.
Programmi di ripartizione e distribuzione dei ricavi
Fathom Realty
Fathom offre un programma revenue share di 5 livelli a disposizione degli agenti sui piani Fathom attuali.
I materiali del piano attuale di Fathom mostrano una distribuzione del 20% a ciascuno dei cinque livelli, calcolata sulla base delle entrate divisibili precap ammissibili degli agenti sponsorizzati. I livelli da 3 a 5 comprendono i requisiti di sblocco legati all'attività di sponsorizzazione. Gli importi di distribuzione dipendono dal comportamento di produzione e di limitazione degli agenti nell'albero di sponsorizzazione.
Le strutture delle quote di reddito variano in base ai modelli di brokeraggio cloud.
Sotheby's International Realty
Sotheby's non offre revenue share, quota di profitto o alcuna forma di reddito passivo per gli agenti. Non esiste un percorso di reddito per la pensione e nessun flusso di reddito viabile legato al brokerage.
Tutti i redditi di Sotheby's provengono dalla chiusura di accordi. Quando un agente smette di vendere, le entrate della correttoria finiscono. Questo è il modello tradizionale che seguono la maggior parte dei broker di lusso.
Formazione e sviluppo professionale
Fathom Realty
- 600 + corsi su richiesta disponibili attraverso la piattaforma di formazione di Fathom
- L'apprendimento autonomo accessibile in qualsiasi momento da qualsiasi dispositivo
- Formazione inclusa senza costi aggiuntivi per gli agenti
- Fathom Academy, webinar dal vivo e risorse di formazione locali e personali legate agli attuali programmi Fathom
Sotheby's International Realty
- Le risorse di formazione variano notevolmente da ufficio a ufficio
- Alcuni uffici investono in personale dedicato alla formazione e in programmi di sviluppo in corso
- Altri offrono una formazione formale minima, aspettandosi che agenti esperti operino in modo indipendente
- Il modello di franchising significa che ogni ufficio determina il proprio approccio alla formazione e il proprio budget.
La formazione di Fathom combina una libreria di corsi su richiesta con la Fathom Academy, webinar dal vivo e sessioni locali e in persona. La formazione di Sotheby's è attuata a livello di ufficio, con variazioni sostanziali tra le sedi di proprietà indipendente. In genere Sotheby's recluta agenti esperti nei segmenti del mercato del lusso, e l'accento sulla formazione a livello di ufficio varia di conseguenza.
Tecnologia e strumenti
Fathom Realty
- piattaforma di gestione delle transazioni intelliAgent
- Strumenti CRM integrati
- Strumenti di marketing, modelli e automazione del marketing
- Siti web di agenti abilitati IDX personalizzabili
- Piattaforma basata sul cloud disponibile per gli agenti di Fathom
Sotheby's International Realty
- L'accesso alla rete di marketing globale di Sotheby's e alla distribuzione immobiliare
- L'esposizione di proprietà di lusso attraverso sothebysrealty.com e canali internazionali affiliati
- Le risorse tecnologiche variano a seconda degli investimenti di ufficio e di franchising
- Il marchio Sotheby's è parte integrante del posizionamento delle agenzie per la classificazione e la commercializzazione, con un riconoscimento globale consolidato nel segmento del lusso
I due modelli presentano tecnologie e risorse di marchio differenti. Fathom sottolinea una piattaforma cloud centralizzata con tecnologia coerente su tutti gli agenti. Sotheby's sottolinea la rete globale di marketing di lusso e la sindicazione immobiliare a livello di marca accessibile attraverso il sistema di franchising di Sotheby's.
Cultura e ambiente di lavoro
Fathom Realty: Modello operativo basato su cloud
Fathom opera senza requisiti di ufficio fisico; gli agenti lavorano in modo indipendente con il supporto fornito attraverso la piattaforma online dell'azienda. Glassdoor mostra una media di 4,6 stelle da circa 362 recensioni al momento della scrittura. Il modello operativo è basato sulla collaborazione remota basata sul cloud.
Sotheby's International Realty: Rete di franchising di lusso
Gli uffici di Sotheby's sono tipicamente situati in mercati premium allineati al posizionamento di lusso del marchio. L'ambiente fisico di ufficio fa parte della presenza del marchio visibile ai clienti. Glassdoor mostra una media di 4,4 stelle da circa 572 recensioni al momento della scrittura.
La cultura degli uffici di Sotheby's è orientata verso i segmenti del mercato del lusso. La rete globale di riferimento è accessibile agli agenti che lavorano su più mercati o che hanno profili di acquirenti internazionali.
Programmi di investimento in azioni, azioni e agenti
Fathom Realty
Fathom Holdings è quotata pubblicamente al NASDAQ con il ticker FTHM. Fathom non offre attualmente premi per azioni di agenti o un programma di azioni basato sulla produzione. Il programma revenue share a cinque livelli è il primo programma di distribuzione a livello di brokeraggio disponibile agli agenti di Fathom oltre i ricavi delle commissioni.
Sotheby's International Realty
Sotheby's International Realty opera come un marchio di franchising di lusso all'interno del portafoglio Anywhere, ora parte di Compass International Holdings a seguito della fusione di gennaio 2026. Gli agenti non hanno partecipazione azionaria nel franchise o nella società madre. Sotheby's non gestisce un programma di aggiudicazione delle azioni degli agenti, un programma revenue share o un programma di distribuzione in corso a livello di brokerage.
Nessuno dei due broker offre un programma standard di azioni o azioni per agenti. La distinzione strutturale riguarda la meccanica del reddito: L'architettura di tariffe basata sul piano di Fathom e il programma revenue share contro la struttura di commissioni di ufficio di Sotheby's con accesso all'elenco posizionato dal marchio nei segmenti del mercato del lusso.
Assistenza agli agenti
Fathom Realty
- Supporto al broker disponibile tramite canali online e ticketing via e-mail
- Nessun supporto in diretta 24/7 - i tempi di risposta variano e non sono istantanei per i problemi dopo le ore di lavoro
- La qualità del supporto è più coerente rispetto ai modelli di franchising poiché è centralizzata
- Gli agenti che preferiscono l'autosufficienza ritengono generalmente il livello di sostegno adeguato
Sotheby's International Realty
- Il supporto varia notevolmente a seconda dell'ufficio e del gestore del broker
- Alcuni uffici forniscono un forte supporto amministrativo e disponibilità di broker
- Altri operano con squadre magre concentrate principalmente su agenti esperti che hanno bisogno di un minimo aiuto quotidiano
- Nessun supporto 24/7 a livello aziendale - gli orari di ufficio dipendono dalla gestione locale
Entrambe le agenzie si basano su agenti che sono in gran parte autodiretti. Il supporto di Fathom è centralizzato e coerente; la qualità del supporto di Sotheby's è determinata dall'ufficio individuale. Gli agenti che considerano Sotheby's di solito valutano la cultura e la struttura di supporto dell'ufficio specifico prima di firmare.
Cosa chiedono anche gli agenti
Come fanno Fathom e Sotheby's a strutturare i loro piani di commissione in modo diverso?
Fathom offre due piani nazionali attualmente standardizzati (Edge con una divisione del 7% con un limite $9,000 e Elevate con una divisione del 20%). Le commissioni di Sotheby's sono fissate a livello di ufficio, in genere da 70/30 a 90/10, più una tassa di royalties del 6% e una tassa pubblicitaria del 2% sulle transazioni.
La Sotheby's International Realty opera come una franchising?
Sotheby's International Realty opera come un marchio di franchising di lusso all'interno del portafoglio Anywhere, ora parte di Compass International Holdings a seguito della fusione di gennaio 2026. Ogni ufficio di Sotheby's è di proprietà indipendente, con la proprietà locale che impone tasse a livello di ufficio, si divide entro una gamma e supporta l'infrastruttura.
Qual è il piano Fathom Edge?
Il Piano Edge è uno dei due piani attuali di Fathom. Applica una divisione delle commissioni del 7% con un massimale annuale $9,000, dopo di che la commissione per transazione scende a $165. Il piano comprende anche una tassa mensile $75, una tassa di servizio clienti $35 e una tassa di servizio clienti $250 per vendita.
Perché è importante
Molti agenti che confrontano Fathom e Sotheby's stanno anche valutando come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty V. Fathom e eXp Realty vs Sotheby's.
Puoi anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché ?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.
Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokerage.
Domande frequenti
Come confrontano Fathom e Sotheby's in termini di costi a livelli di produzione comuni?
Al $250,000 GCI nel modello illustrativo di questo articolo, un agente Edge Plan di Fathom paga circa $17,025 del costo totale di brokerage. L'estima della Sotheby's di media gamma è di circa $78,190 perché la divisione a livello di ufficio più le royalties del 6% e le tasse pubblicitarie del 2% si applicano a ciascuna transazione senza un massimale annuale universale.
Sotheby's International Realty o Fathom hanno un limite di produzione?
Sotheby's non dispone di un limite di produzione universale a livello aziendale. Alcuni uffici individuali possono attuare un limite locale intorno a $18,000,, ma questa non è una politica nazionale standardizzata. La percentuale a livello di ufficio si applica a ciascuna transazione durante tutto l'anno. Al contrario, il piano Edge di Fathom applica un limite $9,000 universale, dopo il quale la tassa per transazione scende a $165.
Fathom Realty o Sotheby's offrono? revenue share?
Fathom offre un programma revenue share di 5 livelli con materiali di piano attuali che mostrano il 20% in ciascuno dei cinque livelli, calcolati su entrate divisi precap ammissibili, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5. Sotheby's non offre revenue share, quota di profitto, o qualsiasi programma di reddito passivo di qualsiasi tipo.
Qual è il rating di Glassdoor per Fathom vs Sotheby's?
Fathom Realty mostra una valutazione Glassdoor di 4,6 stelle da circa 362 recensioni al momento della scrittura. Sotheby's International Realty mostra una valutazione di 4,4 stelle da circa 572 recensioni. Il volume e il periodo di revisione differiscono e gli agenti in genere pesano anche la variabilità a livello di ufficio di un modello di franchising rispetto al profilo aziendale di un modello di un singolo operatore.
Puoi fare immobili di lusso a Fathom Realty?
Niente impedisce ad un agente di rappresentare acquirenti e venditori nelle transazioni di lusso sotto il marchio Fathom. La domanda che ogni agente valuta è se i propri clienti bersaglio influenzino maggiormente il nome del broker o la reputazione personale dell'agente nella loro scelta. Gli agenti che hanno costruito forti marchi personali nei mercati di lusso hanno operato con successo presso i broker cloud.
Quali sono i piani attuali di Fathom?
Fathom attualmente offre due piani: il piano Edge (divisione delle commissioni del 7% con un limite annuo $9,000 e $165 per transazione post-cap) e il piano Elevate (divisione delle commissioni del 20% con supporto e coaching a livello di concierge inclusi). Entrambi i piani includono una tassa mensile $75, una tassa E&O $35 per vendita, una tassa di servizio clienti $250 per vendita e una tassa minima di transazione $350.
