Key Takeaway
Real ve RE/MAX işleminin 24 Ağustos 2026'da kapatılması planlanıyor ve bağlı bir RE/MAX ajanının derhal bir kararını gerektirmiyor. Önemli olan tarih, ofis franchise anlaşmasının yenilenme tarihi. Bu tarihini öğrenen ajanlar, mevcut ekonomilerini belgeleyen ve erken sorular soranlar, karar geldiğinde daha fazla seçeneği açık tutarlar.
TL;DR RE/MAX Ajan Seçenekleri Hakkında
- Ofis yenilenme tarihi sonuncu süredir.
- 24 Ağustos kapanması görevlerini değiştirmez.
- Son 12 aylık borcunu bil.
- Veritabanın sahibi ve bağlantıları doğrulayın
- Bekleyen işlemleri ve listelerden kimlerin sorumlu olduğunu sor .
- İlan tarihi ve karar penceresini isteyin
- İmzalama süresi gelmeden önce alternatifleri karşılaştırın
RE/MAX ajan seçenekleri, satın alındıktan sonra kurumsal işlemin kendisi yerine ofis franchise anlaşması ile belirlenir.
Birçok ajan bir şirket anlaşmasının duyurulduğu gün şartlarını değiştirdiğini varsayıyor. Bu koşullar işlemin bir katman altında yer almaktadır.
Kapama 24 Ağustos 2026 için planlanmıştır, ancak bu anlaşmanın yenilenme tarihi broker sahibi, her bağlı ajan için çalışma bağlamına dönüşen kararı verdiğinde gerçekleşir.
Bu makale sormaya değer soruları, toplanmaya değer kayıtları ve yenilenme gelmeden önce onaylamaya değer zamanlamaları kapsar:
İçerik Tablosu
Ofis Franchise Anlaşması Ne Zaman Sonlanır?
Ofis franchise anlaşması, RE/MAX ile broker sahibi arasındaki sözleşmedir. Bağlı ajanlar bu anlaşmanın tarafı değildir, bu yüzden çoğu ajanın sona eren tarihini hiç görmediği söyleniyor. Bu tarih, görev şartlarının ne zaman değiştirilebileceğini belirler.
Bir sonraki yenilenme ayı ve yılı için broker sahibine veya ofis yöneticisine sormak adil bir istektir. Altı aylık bir yenilenme, üç yıllık bir yenilenmeden farklı bir hazırlık gerektirir. Kurumsal işlemin 24 Ağustos 2026'da kapanması planlanıyor ve bu tarih herhangi bir ofis zaman çizelgesi hakkında hiçbir şey söylemiyor. 'deki ayrı açıklama, Real ve RE/MAX anlaşması transferleri'nin neden kapsamını kapsar.
Nüklenme sırasında Broker Sahibi neyi düşünüyor?
A Broker Sahibi yenilemeye ulaşmak için birkaç yol vardır: birleşik şirketle yenilenmek, farklı bir franchise markasıyla bağlı olmak, işletmeyi başka bir platformda bir ekibe dönüştürmek, ofis satmak veya çıkmak.
Kullanıcı şu anda hangisini tartıyor? Hâlâ değerlendirilmiş bir cevap yararlıdır, çünkü kararın açık olduğunu söyler.
Bu sorunun ikinci yarısı zamanlama. Sahibi, ajanlara herhangi bir şey söylemek için bir tarih belirledi mi, son bildirim süresi ne gibi göründüğünden farklıdır ve şimdi sadece ilk tanınır.
Total Cost ve Commission Nasıl Değişebilir?
Reklamlı bölünmeler karşılaştırma değildir. Önemli olan bir ajanın son 12 ayda ne ödediği: Brokerlik, masa ve teknoloji ve pazarlama ücretleri, birleşme ve idari ücretler, işlem, uyumluluk ve sınırlama sonrası ücretler tarafından tutulan komisyonlar.
Bu toplam, agent’'in kendi üretim ve işlem sayısını kullanarak alıcı platformu karşılaştırır. Kaplama yapısı, daha yüksek işlem hacminin favori olma eğilimindedir, sabit bir aylık ücret ise kapanan her şeye sabit maliyeti yayar. Her bir ajan için otomatik olarak daha ucuz değildir, bu nedenle Smart Agent Alliance brokerlik karşılaştırma kılavuzu başlıklardan ziyade yapıları karşılaştırır.
A dönüşümü brokerlik ücretlerinin üstüne bir takım bölümü veya referans ücreti de ekleyebilir, bu nedenle ajanlar ikisinin de geçerli olup olmadığını sormalıdır.
Kliyet Verimbazı'nın ve Leads'ın sahibi kimdir?
A müşteri veritabanı genellikle bir geçişin risk altına koyduğu en değerli varlıktır. Sahiplik, erişim, ihracat hakları ve ayrılma sonrası kısıtlamalar bağımsız müteahhit anlaşması ve ofis politikası ile belirlenir. NAR notları yazılı bir anlaşma olmalıdır. Broker ve ajan arasında.
Doğrulanmaya değer detaylar iletişim listesinin ötesinde: Ofis CRM'deki kayıtlar, şirket sağladığı bağlantılar, web sitesi kayıtları, e-posta listeleri, telefon numaraları, alanlar ve reklam hesapları. İletişimleri kişisel bir alan olarak tanımlamak, verilerin yer aldığı hesabı kimin kontrol ettiğini belirlemez.
Bir ajanın ihraç etmesine izin verilen her şey, geçiş öncesi ihraç edilir ve cevaplar yazılı olarak verilir. Bir ajanın alma hakkı olmayan verileri kaldırmak ayrı bir sorun yaratır.
Aktif Listings ve Bekleyen İşlemlere Ne Olur?
A marka değişimi, piyasaya dönüşüm, satış veya ofis kapanması zaten hareket halinde olan dosyaları etkiler. Çözülecek sorular, bekleyen işlemleri kim denetleyecek, komisyonlar nasıl ödenir, listeleme sözleşmelerinin yeniden atılmalı olup olmadığını ve müşterilerle kimin iletişime geçeceği.
Aynı şey depolama kayıtları, işaretler, kilit kutular, işlem koordinasyonu ve hata ve ihmal kapsamına da geçerlidir. Bunun büyük kısmı devlet lisans hukuku tarafından ofis tercihleri yerine kontrol edilir ve herhangi bir eyaletin yönetim kuruluşu gayrimenkul düzenleme kurumlarının ARELLO dizininden bulunur..
Devlet kuralları geçerli olduğundan, yazılı bir geçiş prosedürü resmi olmayan bir güvenceye göre daha kullanışlıdır.
Hangi Sistemler ve Destek Kalır, Değiştirir veya Kaybolur?
A brokerlik kararı bölünmekten daha fazla değişir. Alınacak envanter broker erişimi, ofis personeli, işlem koordinasyonu, eğitim, CRM, lider üretimi, pazarlama araçları, teknoloji ve referans ilişkileri kapsar.
Her öğe dört cevaptan birini alır: Değişmemiş kalır, tedarikçiyi değiştirir, yeni bir ücret taşır ya da gider. Listeyi bu şekilde sıralamak, belirsiz bir kaygıyı belirli bir boşluk listesine dönüştürür.
Önerilen yapı, yeni bir aracılık aracılığından gelen araçlara bağlı olduğunda, takip soruları erişimin ne zaman başladığı, veri göçünü kimin ele aldığı ve kim eğitim verdiği ile ilgilidir. Değişimden aylar sonra gelen bir sistem, bir ajan hala üretirken bir boşluktır.
Agentlerin ne kadar farkı ve seçimi alacakları?
Üç tarih pencereyi tanımlar: planlanan duyurma tarihi, önerilen etkinlik tarihi ve yeni belgelerin imzalanması için son tarih. İlk ve son arasındaki boşluk gerçek karar penceresidir.
İkinci yarı seçim aralığıdır. Ajanlar, mevcut brokerle farklı bir yapı altında kalmanın mümkün olup olmadığını, kabul eden platformda bireysel olarak katılmanın mümkün olup olmadığını ve başka bir yerde bağlılığın normal bir çıkış olarak değerlendirilmediğini sorabilirler.
Pratik soru, ofisin ne yaptığını değil. Bu, her ajanın belgeleri okumak ve karar vermek için ne kadar zaman almasıdır.
Soru Neredeyse hiç kimse sormuyor
Transition sohbetleri broker sahibinin tercih ettiği plana odaklanır. Bu planın başarısız olması durumunda ne olur sorusu atlatılır.
Eğer bir sahibi yenileme yapmaya karar verir ve değiştirme düzenlemesi bir araya gelmezse, pratik sorular hızlı bir şekilde gelir. İşlem dosyalarını elinde tutan. Müşterilerle iletişime geçen. Bu arada ajanlar lisanslarını nereye koyuyorlar.
Konsolidasyon dönemleri daha fazla sahibini aynı anda bu kararın önüne koyuyor, bu da daha az konforlu sonuçları sormaya değer hale getiriyor. Sadece tercih edilen yolu ele alan bir geçiş planı tamamlanmamıştır.
Ofis Haberini Beklemek
Tİki varsayım sorun yaratır. Birincisi, takvimdeki son tarihin hemen hareket etmesi gerektiği. İkincisi, broker sahibi bir şey söylemeden hiçbir şey yapmanın değeri yoktur.
Her ikisi de tutamaz. Belgeleri toplamak, gerçek maliyetleri hesaplamak ve diğer yapıları okumak sadakatsizliğe değil, hazırlık anlamına gelir ve hiçbir şey bir ajanı hiçbir şeye bağlamaz. İmza süresi var olmadan önce en az iki alternatif karşılaştırmak, seçme ve kabul arasındaki farkı gösterir ve eXp Realty ve RE/MAX karşılaştırması bunlardan birini yan yana yürütür.
Yenileme sırasında en fazla alanı olan ajanlar numaralarını, sözleşme haklarını ve alternatiflerini zaten bilirler.
Hangi ajanlar da soruyor
RE/MAX ajanlarının Real Brokerage'e taşınmaları gerekiyor mu?
Alım, bağlı ajanlara hiçbir gereklilik oluşturmuyor. Ofisler mevcut franchise sözleşmeleri altında devam eder ve bir ajanın içinde çalıştığı yapıdaki herhangi bir değişiklik, işlemin kendisi yerine bir broker sahibi'nin yenileme kararını takip eder.
Bir franchise sözleşmesi yenilendiğinde ne anlama gelir?
Franchise sözleşmesinin belirtilen son tarihine ulaştığı ve şartlar yeniden açıldığı noktadır. Ücretler, bölge, marka standartları ve bir sonraki dönem uzunluğu, dönem boyunca değil, bu noktada müzakere edilebilir hale gelir.
Bir emlak brokerliğinde masa ücreti nedir?
A masa ücreti bir ajanın bir işlemin kapanıp kapanmamasına bağlı olarak bir ofise ödediği sabit tekrarlayan bir tutardır. Ofis genel masraflarını finanse eder ve üretime bağlı olmayan gelirleri sahibine verir.
Bir ajanın diğer brokerlikleri karşılaştırmaya ne kadar erken başlaması gerekir?
Tüm maliyeti, sözleşme koşulları, destek ve geçiş gereksinimlerini bir süre belirlemeden değerlendirmek için yeterince erken. Yenileme bir yıl içinde başlarsa, bilgi toplamaya başlamak artık tepki vermek yerine karar vermek için yer bırakır.
Bu Neden Önemli?
Yenileşme takvimi broker sahibine aittir, brokerlikten ayrılır ve sponsor seçtiği bir ajanın karar verdiği bölge olarak seçilir. eXp Realty'de, tüm ajanlar, uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Bir ajanın sponsorluğu, bir ofis kararına ulaşmadan önce ajanın kendi numaralarını toplamasına yardımcı olup olmadığını da dahil olmak üzere, hangi araçlara, eğitim ve çekim sistemlerine erişebildiğini belirler. Bu karar için hazırlık yapan ajanlar, sponsor getiren Smart Agent Alliance takım değeri ile birlikte yenileme tarihini ve maliyet kayıtlarını erken toplamalıdır.
Sık sorulan sorular
Real satın alma RE/MAX ajan komisyonunun bugün değişmesi mi?
RE/MAX ofisinde komisyon koşulları franchise sözleşmesi ve yerel ofis politikası ile belirlenir. Satın alma, franchise sahibi düzeyinde mülkiyeti kapatır ve bu anlaşmaları geçerli bırakır, bu nedenle sözleşmeler yenilene kadar yazılı olarak devam eder.
Bir RE/MAX ajanı ofis yenilenme tarihini nerede bulabilir?
Bu tarihte broker sahibi veya ofis yöneticisi bulunur. Bağlı ajanlar franchise sözleşmesinde taraf değildir, bu yüzden tarih talep edilmelidir.
Bir RE/MAX ajanı müşterilerinin veri tabanını terk ederlerse alabilir mi?
Bu bağımsız müteahhitin sözleşmesine, ofis politikasına, her temasın kaynağına ve kayıtların depolanan sistemlere bağlıdır. Mülkiyet ve ihracat hakları herhangi bir geçiş ilan edilmeden önce yazılı olarak onaylanmaya değer.
Bir RE/MAX broker sahibi yenileme sırasında ayrılırsa ne olur?
Bir ofisin kapanması veya marka değiştirilmesi, bekleyen işlemler, aktif listeler ve bağlı ajanların bir lisansı nereye yerleştirdikleri hakkında pratik sorular doğurur. Bu cevaplar ofis politikalarına ve devlet lisans kurallarına bağlıdır, bu nedenle bu soru erken sorulmaya değer.
Bir RE/MAX ajanı bir karar vermeden önce yenilemeyi beklemeli miydi?
Bekleme seçenekleri daraltır, çünkü başka birinin verdiği bir karar kısa bir pencere ile gelir. Yenilenme tarihini, sahibi’'in niyetlerini ve daha önceki bir maliyet karşılaştırmasını toplayarak, tepki vermek yerine kasıtlı bir şekilde seçmek için yer bırakır.
İlişkili Konular
Luxury Real Estate Brand Value After a Brokerage Acquisition
