Key Takeaway: Dijital olarak değiştirilmiş bir görüntü, bir alıcının bu alanda ne gördüğünü göstermemesi için değiştirilmiş bir liste fotoğrafıdır. Kaliforniya, bu görüntülerin açıklanmasını ve orijinaline erişimi talep ediyor. Test, düzenlemenin değiştirdiği şeydir, hangi yazılım tarafından üretildiği değil.
TL;DR AI Listesi Fotoğraf Açıklaması Hakkında
- Düzenleyici açıklamayı belirler, araç değil.
- Sanal aşamalama dijital bir değişim olarak sayılır
- Işıklandırma ve kesim düzenlemeleri yapılmaz
- California AB 723 2026 Ocak ayında yürürlüğe girdi
- Resmi etiketleyin ve orijinalini belirtin
- Video aynı değişim testini takip ediyor
Dijital olarak değiştirilmiş bir görüntü, bir alıcının bu alanda ne gördüğünü göstermemesi için değiştirilmiş bir liste fotoğrafıdır.
Ajanlar genellikle açıklamanın kullanılan yazılım tarafından tetiklendiğini düşünüyorlar. Düzenleme değişiklikleri tarafından tetiklenir.
Kaliforniya, bu talebi Ocak 2026'da yasaya getirdi ve MLS el kitabları o zamandan beri eşleşen kurallar ekliyor.
Bu makale bir düzenlemeyi nasıl sıralayacağımızı, nasıl etiketleneceğimizi ve aynı testin bir video listesi için nasıl geçerli olduğunu anlatır:
İçerik Tablosu
What Dijital olarak Değiştirilmiş Bir Görüntü olarak Sayılır
Bir görüntü, malın fiziksel bir bileşeni eklemek, kaldırmak veya değiştirmek için yazılım veya yapay zeka kullanıldığında dijital olarak değiştirilir.
Bu, listeleme ajanına ve bir fotoğrafçı veya bir düzenleme hizmeti gibi bu ajan adına listeleme ortamı üreten herkese geçerlidir.
Bir düzenlemeyi düzenlemek bir soru gerektirir. Resim hala bir alıcının o odada dururken ne gördüğünü gösteriyor mu? Boş bir odaya mobilya eklemek cevabı değiştirir, bu yüzden sanal sahneleme bir değişiklik. Aynı şekilde bir arabayı silmek, bir gökyüzünü değiştirmek veya yapılmamış bir onarım göstermek için de geçerlidir.
A fotoğraf düzenlemesi kontrast kategoridir. Açıklama, beyazlık dengesi, renk düzeltmesi, kesim, düzeltme ve kesim aynı özelliği daha net bir şekilde gösterir. Bunlar bir etiket taşımıyor. AI araçları zaten listesi işinin içinde oturuyor, bu nedenle test araç yerine düzenleme etrafında yazılmıştır.
What California AB 723 Requires
California Meclis Yasası 723 İş ve Meslekler Kodu'na 10140.8 bölümünü ekledi. Bu, bir satış için reklam veya promosyon materyalinde dijital olarak değiştirilmiş bir görüntü kullanan bir emlak aracı veya satıcı veya onların adına hareket eden bir kişinin, görüntünün değiştirildiğini ve orijinaline ulaşmanın bir yolunu belirtmesini gerektirir. full tasarının metni , statutun kullandığı tanım taşıyor.
Talep 1 Ocak 2026'da yürürlüğe girdi. Yayınlama noktasında uygulanır, bu nedenle fotoğraf yüklemesiyle aynı iş akışında yer alıyor.
Yükleme dili, satıcı veya satıcı adına hareket eden herhangi bir kişiye ulaşıyor, bu da satıcıları ve personeli yanı sıra lisans sahibiyi kapsar.
Yükleme hukuku birkaç şeyi açık bırakıyor. Tam bir kelimeyi belirtmez, görkemli olmaktan başka bir yerleştirme standardı belirlemez ve listeleme videolarını ele almıyor.
Etiketin nereye gittiğini ve orijinalini nasıl ulaşılabilir hale getireceğini
Açıklama görüntüde veya hemen yanındadır. Mülkiyet açıklamalarında gömülü bir not görüntüde bulunmuyor ve telefonla fotoğrafları kaydıran bir alıcı bunu görmeyecektir.
Orijinal ulaşılabilir olmalıdır. Listelenme, broker veya ajanın kontrol ettiği bir sitede yer alırsa, değiştirilmemiş versiyon aynı yayınlanmaya girer. Bir bağlantı, bir kamu galerisi veya bir QR kodu, açıklamada ona nasıl ulaşacağınız söylendiğinde de erişim gereksinimini karşılar. MLS içindeki
Handling değişir. MLS'iniz bir fotoğraf alanı sağlayabilir, başlık metnini isteyebilir veya açıklamayı yorumlara yönlendirebilir. CRMLS üyelerinden değiştirilmiş fotoğrafları etiketlemelerini ve değiştirilmemiş versiyonu değiştirilmeden hemen önce veya sonrasında yerleştirmelerini ister ve üyeler için talimat yayınlar..
Labeling hiçbir şeyi kaldırmayı gerektirmez. Değiştirilmiş fotoğraf açıklamayı taşıdığında listede kalabilir.
Aynı Testin Listede Video için nasıl uygulanması
Video aynı türde değişiklik yapıldığında değişim standartına uymaktadır. Bir yürüyüşte boş bir odayı dijital olarak donatmak, çerçeveden bir nesne çıkarmak, bir pencere aracılığıyla görünümü değiştirmek veya hiç çekilmemiş bir odayı oluşturmak mülkün neye benzediğini değiştirir.
Simülasyonlu hareket, ajanların en çok sorduğu durumdur. Simülasyonlu hareket, bir kamera tarafından yakalanmak yerine bir yazılım tarafından oluşturulan harekettir, örneğin bir pan içine hareketli bir fotoğraf veya bir uzayın oluşturulan uçuşu. Özelliğin görünümünü değiştirdiği durumlarda, standardı karşılar.
Bazı tedaviler buna uymuyor. Müzik, klipler, başlıklar, kaydedilen ses ifadeleri ve renk derecelendirme özelliğini değiştirmez.
Testin videoya uygulanması, statüye alıntı yerine değişiklik standardının uygulanmasıdır, çünkü statü görüntüler hakkında yazılmıştır.
Nasıl Bunu Satıcıyla Yükseltmek İlk
Satıcılar genellikle bir etiketleri uyarı olarak duyarlar. Onlar için bir şey saklandığını gösteren bir sinyal, sıradan bir bildirim olduğu zaman.
Fotoğrafçılık sipariş edilmeden önce listeleme randevusunda kaldırın. Bu noktada konuşma kısa ve daha sonra garip olur. Fotoğraflar geri döndükten ve satıcı zaten sahneli versiyonu gördü.
A düz versiyonu çalışır. “ Neredeyse iki odayı sahneleyeceğiz. Burada kurallar bu fotoğrafları dijital olarak değiştirilmiş olarak işaretlememizi ve orijinalleri yanlarında yerleştirmemizi gerektiriyor. Alıcılar her ikisini de görüyor, bu da gösteriyi hayal kırıklığına uğratmaktan korur.”
Satıcı beklentileri fiyat noktasına göre değişir, bu yüzden aynı açıklama her piyasada farklı şekilde yer alır.
Yukarıdaki Üç Kural Satısı You
Yukarıdaki Üç Kural Satısı Aynı anda geçerlidir. Eyalet hukuku, MLS kuralları ve brokerlik politikası. Farklı oldukları yerlerde, en sıkı olanı yönetiyor.
Genel hata üçten en gevşekini takip etmektir. Bir kural yazmamış bir MLS, bir eyalet statüsünü iptal etmez ve bir statüs olmayan bir eyalet bir aracılık politikasını iptal etmez.
A listelenme fotoğrafı MLS'den daha uzaktır. Portallere sindikat eder, brokerlik ve ajan sitelerinde görünür ve sosyal paylaşımlara kopyalandırılır, bu nasıl bir liste fotoğrafı sindikat yoluyla seyahat .
Kurallar piyasaya göre değişir, bu nedenle yılın ilk listelemesinden önce broker ile mevcut gereksinimleri onaylayın.
Hangi Ajanslar Ayrıca Soruyor
Sanal sahnelenmeyi açıklamam gerekiyor mu?
Sanal sahnelenme odada olmayan mobilyaları ekler, bu da bir alıcının orada dururken gördüğünü değiştirir. Değişiklik standartına uymaktadır, bu nedenle görüntü bir etiket taşır ve orijinal fotoğrafın ulaşılabilir olması gerekir.
Renk düzeltmeleri dijital olarak değiştirilmiş bir görüntü olarak sayılıyor mu?
Düzenli düzeltmeler aynı özelliği değiştirmek yerine daha doğru bir şekilde sunar. Açıklama, beyaz dengesi, kesim ve düzeltme tümü açıklama gereksiniminin dışındadır, eğer mülkiyetin kendisi hala şahsen göründüğü gibi görünür.
Bir listelenme fotoğrafında açıklama etiketi nereye gidiyor?
Placement, resimde ya da ekranda yer almaktadır, böylece fotoğrafları kaydıran bir alıcı başka bir ekran açmadan görür. Dijital olarak değiştirilen veya neredeyse düzenlenmiş gibi kelimeleme, MLS kurallarının çoğunun tanıdığı şeydir.
AI listelenen videoların da açıklanmasına ihtiyacı var mı?
Video fotoğrafçılık ile aynı test altında muamele edilir. Bir düzenleme mülkün görünümünü değiştirdiğinde, açıklama geçerlidir. Müzik, başlıklar ve klipler arasındaki kesimler mülkiyeti değiştirmez, bu nedenle mülkiyetin dışına düşerler.
Why This Matters
Değiştirilmiş listelenme medyası için açıklama görevleri bir anda üç yerde yer alır ve brokerlik katmanı herhangi birinden daha sıkı olabilir, bu da listelenme kararı içinde brokerlik politikasını yerleştirir. eXp Realty'de, tüm ajanlar, uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan, bir ajanın sponsor ekosistemi.
Bir ajanın sponsorluğu, bir listenin canlı yayılmadan önce değiştirilmiş görüntü standartlarının yazılıp öğretilmediği de dahil olmak üzere, hangi araçlara, eğitim ve çekim sistemlerine erişebildiğini belirler. Ajanlar ilk değiştirilen fotoğraf yüklenmeden önce bu politikayı çözmeli ve bu destek zaten var olduğu yerleri karşılaştırırken Smart Agent Alliance takım değeri 'i ağırlayabilirler.
Sık sorulan sorular
California AB 723'in ajanların açıklamasını gerektirdiği nedir?
Statut bir resmin dijital olarak değiştirildiğini ve orijinal versiyona erişimi de gerektiriyor. Erişim aynı yayındaki değişmemiş görüntü olabilir, ya da açıkça tanımlayan bir bağlantı, web sitesi veya kod olabilir.
Değiştirilmiş bir fotoğraf etiketlenmediğinde ne olur?
Handling önce hangi katman fark ettiğine bağlıdır. Bir MLS tipik olarak bir uyum meselesi açar ve düzeltmeyi ister. Bir brokerlik bunu bir politika meselesi olarak ele alıyor. Her iki yol da listenin kendisini düzeltmekle başlar.
Ajanların değiştirilmemiş orijinal fotoğrafı eklemek zorundalar mı?
İçeri girmek iki yoldan biridir. Orijinal aynı konumda yer alabilir veya açıklama açık bir bağlantıya, web sitesine veya orijinalin belirgin bir şekilde belirlendiği bir koda işaret edebilir. Her iki yol da erişim gereksinimini karşılar.
Satıcılar fotoğrafların değiştirilmiş olarak etiketlenmesini reddedebilir mi?
İcret, satıcıya değil, lisans sahibiye aittir. Etikete karşı itiraz eden bir satıcı, değiştirilmemiş bir fotoğrafta hiçbir açıklama yapılmadığı için değiştirmeyi atlatma seçeneği hala vardır.
değiştirilmiş görüntülere ilişkin MLS kuralları eyalet hukuklarından nasıl farklıdır?
Devlet hukuku, bu eyalette lisans sahibi için sözcük belirler. Bir MLS kuralı, etiketi taşıyan alan, fotoğraf sırasındaki orijinalin nereye gittiği ve gereksinimin veri kaynaklarını nasıl takip ettiği gibi çalışma ayrıntılarını ekler.
Agentlerin değiştirilmiş bir liste fotoğrafında hangi ifadeleri kullanmaları gerekir?
Değişimin en iyi adı verilen kısa cümleler. Dijital olarak değiştirilen ve neredeyse aşamalı olan MLS kuralları genellikle referans termidir. Bir bağlantının veya kodun orijinalini taşıdığı yerde, metin aynı zamanda orijinalin nerede görülebileceğini belirtmelidir.
