Key Takeaway: Eine IDX-Website für Immobilienmakler ist eine Agent-kontrollierte Website, die mit Live-MLS-Listendaten verbunden ist. Bei eXp Realty ist der Zugriff auf die IDX-Website über BoldTrail für Agenten, die diese CRM-Plattform verwenden, mit keiner separaten IDX-Lizenzgebühr oder Hostingverträgen durch das Brokerage erforderlich.
TL;DR Über IDX-Websites unter eXp Realty
- IDX zeigt Live-MLS-Listen auf Agenten-Websites an
- BoldTrail beinhaltet IDX-Webseitenzugriff für eXp-Agenten
- IDX ermöglicht Lead Capture und organische Suchindexation
- IDX-Websites verbinden sich mit CRM- und Automatisierungswerkzeugen
- Custom Branding, Widgets und lokale Inhalte werden unterstützt
- IDX-Zugriff hängt von der CRM-Auswahl bei eXp ab
Eine IDX-Website für Immobilienmakler ist eine vom Agent kontrollierte Website, die Live-Daten des Multiple Listing Service aus der MLS-Datenbank zieht und auf der eigenen Domain des Agenten angezeigt wird. Die Auflistungen werden automatisch ohne manuelle Eingabe durch den Agenten aktualisiert.
Viele Agenten gehen davon aus, dass IDX-Websites genauso funktionieren wie Verbraucherportale wie Zillow oder Redfin. Eine IDX-Website ist im Besitz eines Agenten, hält Besucher in der Domain des Agenten und vermittelt alle Anfragen direkt an diesen Agenten und nicht an konkurrierende Werbetreibende.
Dieser Artikel erklärt, wie IDX-Websites für Immobilienmakler in die breitere eXp Realty Technologie-Ökosystem verfügbar für eXp-Agenten.
Dieser Artikel behandelt, wie IDX-Websites bei eXp Realty funktionieren, einschließlich Plattformzugang über BoldTrail, CRM-Integration, Anpassungsoptionen und Lead Capture-Mechanik:
Inhaltsschema
Was ist eine IDX Website für Immobilienmakler
Eine IDX-Website synchronisiert Eigentumsdaten vom MLS automatisch mit der Website eines Agenten. Die Auflistungen werden in Echtzeit ohne manuelle Eingabe des Agenten aktualisiert.
IDX steht für Internet Data Exchange. Das Protokoll ermöglicht es MLS-Listen auf der eigenen Immobilien-Website eines Agenten ohne manuelle Dateneingabe.
IDX fungiert als Verbindungsschicht zwischen der MLS und der Website des Agenten. Besucher können aktive Aufzeichnungen auf der Domain des Agenten suchen, anstatt auf Portals von Drittanbietern geleitet zu werden.
Was ist IDX in Immobilien?
IDX wurde in den frühen 2000er Jahren eingeführt, um den Datenaustausch zwischen Agenten und ihren Websites zu standardisieren. Das Protokoll regelt die Art und Weise, wie MLS-Daten von der Datenbank auf von Agenten kontrollierte Plattformen fließen.
IDX-basierte Websites zeigen durchsuchbare Listen-Datenbanken an, die Käufer durchsuchen können. Für die Erfassung von Blei werden Formularen integriert, um Kontaktinformationen zu sammeln, wenn Besucher sich registrieren oder Informationen anfordern.
Warum beeinflusst die Integration von IDX die Sichtbarkeit von Agenten
Ohne IDX-Integration hängen Agenten von Drittanbieterportalen für die Online-Anbieter sichtbarkeit ab. Drittanbieter-Portale beschränken die Markenkontrolle und behalten das Eigentum an den über ihre Plattformen gesammelten Lead-Daten bei.
Laut NAR-Daten fanden 52% der Käufer das Haus, das sie gekauft haben, durch eine Online-Suche. Agenten ohne IDX-fähige Websites verweisen diesen Traffic eher auf externe Plattformen als auf ihre eigenen.
IDX-Integration bewegt die Listing-Suche von externen Plattformen auf die eigene Website des Agenten, wo der Agent das Branding steuert und Leads direkt erfasst.
Wie IDX Funktionen in der Immobiliensuche
IDX Websites enthalten Suchfilter für Preisbereich, Schlafzimmerzahl, Immobilientyp und Standort. Die Suchfunktion ist in die Plattform des Agenten eingebettet, so dass Besucher die Website nicht verlassen müssen.
Gefilterte Suche reduziert die Zeit, die Käufern benötigt wird, um relevante Angebote zu finden, und erhöht die Zeit, die auf der Website des Agenten verbracht wird.
IDX Suchwerkzeuge werden über das Dashboard des Agenten konfiguriert und erfordern keine benutzerdefinierte Entwicklung.
Kostenlose IDX-Website für Immobilienmakler eXp Realty
eXp Realty Agenten, die BoldTrail nutzen, erhalten ohne zusätzliche Kosten eine IDX-Website. Die Website ist im Rahmen der monatlichen Technologiegebühr der Maklerin enthalten. BoldTrail war früher als kvCORE bekannt und ist mobil kompatibel.
BoldTrail bietet eine kombinierte IDX-Website und CRM-Plattform. Das System beinhaltet Anzeige, Lead Capture und automatisierte Follow-up-Tools innerhalb einer Plattform.
IDX Website-Funktionen sind über BoldTrail
verfügbareXp Realty Agenten, die BoldTrail nutzen, haben Zugang zu den folgenden Funktionen der Website:
- Mobile-optimierte Websitevorlagen
- eingebaute SEO-Konfigurationswerkzeuge
- Integrate Formulierungen zur Bleierfassung
- benutzerdefinierte Marken- und Farboptionen
BoldTrail enthält automatisierte E-Mail-Updates und Reporting-Dashboards. Der Zugang zur IDX-Website ist im Rahmen der eXp Realty-Technologiegebühr enthalten und erfolgt ohne zusätzliche Gebühr.
Wie BoldTrail im Vergleich zu unabhängig gekauften IDX-Plattformen
-Agenten bei anderen Maklerunternehmen zahlen in der Regel separat für Website-Hosting, IDX-Lizenzierung und CRM-Tools. Bei eXp werden diese Komponenten innerhalb der BoldTrail-Plattform gebündelt, die in die monatliche Technologiegebühr enthalten ist. Die Aktivierung der Website dauert etwa sieben Tage nach der Anmeldung.
Die IDX-Konfiguration vonBoldTrail ist für die Lead-Generation durch integrierte Such- und Erfassungstools vorkonfiguriert. Die Abteilung "Revenos" von eXp liefert auch von Unternehmen erbrachte Leads für berechtigte Agenten. Für eine vollständige Erklärung von Revenos siehe: eXp Realty Leads Machine (https://smartagentalliance.com/about-exp-realty/revenos-leads)
Custom Website vs. Standard-Brokerprofil
Agenten, die sich auf Standard-Broker-Profilseiten verlassen, kontrollieren nicht ihr eigenes Branding, die Anzeige von Listen oder die Erfassung von Leads. Profilseiten führen Anfragen durch Maklersysteme anstatt direkt an den Agenten.
Die benutzerdefinierte IDX-Website vonA ermöglicht es Agenten, eine unabhängige Markenidentität zu etablieren, die Anzeige der Listen zu kontrollieren und Lead-Daten zu speichern. BoldTrail bietet diese Funktionen innerhalb der eXp Realty-Plattform ohne zusätzliche Kosten.
Benutzung einer IDX-Website durch BoldTrail
BoldTrail bietet Anpassungswerkzeuge, mit denen Agenten das Aussehen der Website, Branding-Elemente und das Layout der Inhalte anpassen können.
Anpassungsoptionen umfassen lokale Marktinhaltsseiten, Agentenbiographie-Abschnitte und gezielte Immobiliensuchfilter.
Schritte zur Anpassung Ihrer BoldTrail IDX Website
Quick Setup Guide
Um auf die Einstellungen zuzugreifen, navigieren Sie zum Web- und IDX-Tab im Dashboard BoldTrail. Dieser Abschnitt enthält alle Webseitenkonfigurationsoptionen.
Wichten Sie Webseitenvorlagen
BoldTrail bietet mehrere Website-Vorlagen, darunter Hero, Champion, Victor und Warrior. Vorbilder können mit dem View-Button im Dashboard eingesehen werden.
Fügen Sie Ihr Foto und Branding hinzu
Agents können Profilfotos hochladen und Hintergrundbilder und Vorlagefarben anpassen. Branding-Elemente werden weltweit über den gesamten Standort über das Dashboard angewendet.
Anpassung mit Widgets
Widgets wie Hypothekenrechner, Social-Media-Feeds und Lead Capture-Formular können über den Homepage-Editor hinzugefügt werden. Der Editor ermöglicht die Anpassung des Layouts der Homepage auf Abschnittsebene.
Zugeben Sie benutzerdefinierte Seiten (Blogs, Videos)
BoldTrail unterstützt unbegrenzte benutzerdefinierte Inhaltsseiten. Agenten können Blogbeiträge, Videotouren und lokale Marktdatenseiten über das Dashboard hinzufügen.
BoldTrail-Technische Unterstützung ist für Agenten zur Verfügung, die Hilfe bei der Websitekonfiguration benötigen. Unterstützungsdokumente sind über das Hilfszentrum BoldTrail zugänglich.
Schlüsselwerkzeuge, die über BoldTrail IDX-Websites verfügbar sind
Die IDX-Website vonBoldTrail enthält folgende integrierte Tools:
Die Plattform kombiniert Listensuche, Lead Capture, automatisierte Kommunikation und Berichterstattung innerhalb eines Systems.
Eigentumssuchwerkzeuge
BoldTrail beinhaltet eine MLS-Suchmaschine mit Filtern für Immobilientyp, Preisbereich, Schlafzimmerzahl und Standort. Zu den verfügbaren Tools gehören interaktive Karten, gespeicherte Suchanfragen und Funktionen zur Zeichnung von Polygonen. Die Suchoberfläche ist mobil kompatibel.
Lead Capture-Integration
BoldTrail enthält integrierte Lead Capture-Formular, die mit der Auflistungssucherfahrung integriert sind. Kontaktanfragenoptionen, einschließlich der Anzeige von Anfragen und der gespeicherten Suchregistrierung, werden an relevanten Punkten des Suchflusses des Benutzers angezeigt.
Automatische Marktberichte
BoldTrail erzeugt und sendet automatisch auf geplanter Basis Marktberichte. Die Berichte umfassen Preisentwicklungen, aktive Lagerbestände und Marktzeitdaten, die direkt an abonnierte Kontakte geliefert werden.
Hausbewertungswerkzeuge
BoldTrail enthält ein Hausbewertungswerkzeug, mit dem Besucher eine Immobilienadresse eingeben und einen geschätzten Wert erhalten können. Die Kontaktinformationen werden im Rahmen des Bewertungsverfahrens erhoben.
Verhaltensverfolgung von Besuchern
BoldTrail verfolgt die Aktivität der Besucher einschließlich der angezeigten Seiten, gespeicherten Listen und der Suchfrequenz. Diese Daten sind im Agenten-Dashboard sichtbar und können zur Beurteilung der Kontaktbeteiligungsebenen verwendet werden.
Automatische Drip-Kampagnen
Wenn sich ein Besucher über die IDX-Website registriert, kann BoldTrail automatisch eine Tropfenkampagne mit geplanten Follow-up-E-Mails und SMS auslösen.
Mobile-responsive, SEO-bereit und anpassbar
BoldTrail-Websites sind mobil und enthalten eine eingebaute SEO-Konfiguration. Meta-Beschreibungen, Seiten-Titel und URL-Strukturen können angepasst werden, um lokale Keyword-Targeting zu unterstützen.
Was Agenten auch über IDX-Websites fragen
Ist eine IDX-Website erforderlich, um als Immobilienmakler erfolgreich zu sein?
Eine IDX-Website ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, ist aber zu einer praktischen Notwendigkeit geworden. Käufer erwarten durchsuchbare Aufzeichnungen, gespeicherte Suchanfragen und Warnungen. Ohne IDX verlassen sich Agenten auf Portals von Drittanbietern, die Branding, Dateneigentum und langfristige Lead-Generation einschränken.
Wie unterscheidet sich eine IDX-Website von Zillow oder Redfin?
Zillow und Redfin sind Verbraucherportale, die den Agentenverkehr monetarisieren. Eine IDX-Website führt Suchen auf der eigenen Plattform des Agenten durch und ermöglicht so direkte Lead Capture, Markenerlebnisse und automatisiertes Follow-up ohne Konkurrenzwerbung oder Weiterverkauf von Lead.
Wer profitiert am meisten von einer IDX-Website?
Agents, die sich auf Online-Sichtbarkeit, organisches SEO und langfristige Lead-Pipelines konzentrieren, profitieren am meisten. IDX-Websites sind besonders wertvoll für Agenten, die lokale Behörden aufbauen, Käufer im Laufe der Zeit pflegen und wiederholbare digitale Lead-Systeme schaffen.
Warum das wichtig ist
eXp Realty Die Technologie ist so konzipiert, dass sie Vermittler-Anwendungsfälle wie Lead Capture, Marketing-Automatisierung und Compliance berücksichtigt, aber sie funktioniert nicht isoliert oder ersetzt die breitere Brokerage-Erfahrung nicht.
Bei eXp Realty erhalten alle Agenten die gleiche Kernvermittlungsplattform, einschließlich Compliance, Entschädigung und Zugang zu Unternehmensbereichen. Was unterscheidet, ist das Sponsor-Ökosystem, mit dem sich ein Agent ausrichtet.
Der Sponsor und der Agent wählen die Formen aus, zu welchen Werkzeugen, Schulungen und Attraktionssystemen sie gegebenenfalls Zugang haben, einschließlich welcher IDX-Website-Strategien und Lead-Generation-Ressourcen über dieses Sponsor-Netzwerk verfügbar sind.
Die Agenturen, die eXp Realty bewerten, sollten vor dem Abschluss der Bewerbung beurteilen, welche CRM-Plattform und IDX-Konfiguration von ihrem beabsichtigten Sponsor unterstützt wird.
Häufig gestellte Fragen
Mach alles. eXp Realty Die Agenten erhalten eine IDX-Website?
IDX-Websites werden nur den Agenten zur Verfügung gestellt, die ein CRM wählen, das die Website-Funktionalität wie BoldTrail oder Lofty umfasst. Agenten, die Cloze wählen, erhalten keine IDX-Website über eXp und müssen sie bei Bedarf selbstständig erhalten.
Ist die IDX-Website eXp Realty Wirklich frei?
Die IDX-Website ist als Teil der eXp Realty $85 monatlichen Technologiegebühr für die Nutzung von BoldTrail oder Lofty enthalten. Es gibt keine separaten IDX-Lizenzgebühren, Hostinggebühren oder erforderlichen Website-Verträge über das Brokerage.
Können Agenten ihre eXp IDX Website anpassen?
Agents können Marken, Farben, Bilder, Widgets, Seiten, Blogs und lokale Inhalte anpassen. Während Vorlagen Struktur bieten, kann die Website so angepasst werden, dass sie die persönliche Marke eines Agenten und den Fokus des Marktes widerspiegelt.
Ersetzt eine IDX-Website CRM- oder Transaktionsmanagement-Tools?
Die IDX-Website ist mit dem CRM für Lead Capture und Automatisierung verbunden, aber Transaktionsmanagement und Compliance werden separat über die zentralisierten Systeme von eXp abgewickelt. Jede Komponente spielt innerhalb der Plattform eine eigene Rolle.
Wie lange dauert es, um eine IDX-Website bei eXp Realty einzurichten?
Die Website von BoldTrail IDX wird innerhalb von etwa sieben Tagen nach der Einschreibung aktiviert. Sobald die Website live ist, gehen Agenten auf die Web- und IDX-Konfigurationskarte in ihrem Dashboard zu, um die Anpassung abzuschließen. Es ist keine benutzerdefinierte Entwicklung oder externe Einrichtung erforderlich.
Verwandte eXp Realty-Technologie-Guides
Wie CRM der Wahloptionen funktioniert eXp Realty
