קישור מרכזי: אתר IDX עבור סוחרים נכסים הוא אתר שנקוטל על ידי הסוכן מחובר למידע רשימת MLS חי. ב eXp Realty, גישה לאתר האינטרנט של IDX כוללת באמצעות BoldTrail עבור סוכנים שמשתמשים בפלטפורמת CRM זו, ללא דמי רישיון IDX נפרדים או חוזי אירוח נדרשים באמצעות הסווק.
TL;DR על אינטרנט IDX eXp Realty
- IDX מציג רשימות MLS חי באתר האינטרנט של הסוכנים
- BoldTrail כולל גישה לאתר IDX עבור סוכנים eXp
- IDX מאפשר קביעת מוביל ואינדקסינג חיפוש אורגני אתרי אינטרנט
- IDX מתקשרים לכלי CRM ואוטומציה
- דמיון מותג אישית, ווידג'טים ותוכן מקומי תומכים גישה
- IDX תלויה בחירת CRM ב eXp
אתר אידקס עבור סוחרים נכסים הוא אתר שנשלט על ידי הסוכן אשר מושך נתונים חיים של שירות רשימות מרובות מבסיס הנתונים של MLS ומציג אותם בשטח הסוכן שלו. רשימות מעודכנות באופן אוטומטי ללא הכניסה ידנית על ידי הסוכן.
מספר סוכנים מניחים כי אתרי האינטרנט של IDX פועלים באותו אופן כמו פורטלים לצרכן כגון Zillow או Redfin. אתר האינטרנט של IDX הוא בבעלותו של הסוכן, מחזיק את המבקרים בדומיין של הסוכן, ומעביר את כל החיפושים ישירות לסוכן הזה ולא למפרסמים מתחרים.
מאמר זה מסביר כיצד אתרי אידקס עבור סוחרים דירות מתאימים eXp Realty מערכת אקולוגית טכנולוגיה זמינה לסוכנים eXp.
מאמר זה מכסה כיצד אתרי האינטרנט של IDX פועלים ב-eXp Realty, כולל גישה לפלטפורמה באמצעות BoldTrail, אינטגרציה ב-CRM, אפשרויות אישית, ומכניקות קביעת מוביל:
טבלה לתוכן
מה זה אתר IDX עבור סוחרים נכסים
אתר IDX מעדיין את נתוני הנכסים מ-MLS לאתר הסוכן באופן אוטומטי. רשימות מעודכנות בזמן אמת ללא הכניסה ידנית של הסוכן.
IDX עומד על חילופי נתונים באינטרנט. הפרוטוקול מאפשר רשימות MLS להציג באתר הנדל"ן של הסוכן ללא הכניסה ידנית של נתונים.
IDX פועלת כשלב חיבור בין MLS ואתר האינטרנט של הסוכן. המבקרים יכולים לחפש רשימות פעילות בשטח הסוכן במקום להיות מכוונים לפורטלים של צד שלישי.
מה זה IDX במכירות נכסים?
IDX הוצגה בתחילת שנות ה-2000, על מנת סטנדרטיז את שיתוף הנתונים של רשימות בין סוכנים ואתרי האינטרנט שלהם. הפרוטוקול שולט כיצד הנתונים של MLS זורמים מבסיס הנתונים אל פלטפורמות שנשלטות על ידי הסוכן.
אתרי אינטרנט המופעלים עלIDX מציגים בסיס נתונים של רשימות שניתן לחפש בהם יכולים לקונים לגלוש. טופסים לתפוס פוטנציאל מובנים לאינטגרציה כדי לאסוף מידע קשר כאשר המבקרים נרשמים או מבקשים מידע.
למה אינטגרציה של IDX משפיעה על נראות הסוכן
ללא אינטגרציה של IDX, הסוכנים תלויים בפורטלים של צד שלישי עבור רשימת רשימת הרשת. פורטלים של צדדים שלישיים מגבילים את שליטה על מותגים ושומרים על הבעלות על נתונים מובילים שנאספו באמצעות פלטפורמותיהם.
על פי נתוני NAR, 52% מהקונים מצאו את הבית שהם קנו באמצעות חיפוש באינטרנט. סוכנים ללא אתרי אי-די-איי-איי מקווים את התנועה הזו לפלטפורמות חיצוניות ולא לפלטפורמות שלהם.
אינטגרציה שלIDX מעבירה חיפוש רשימות מפלטפורמות חיצוניות לאתר האינטרנט של הסוכן עצמו, שבו הסוכן שולח בקרת המותג ומקבל מובילים ישירות.
איך IDX עובד בחיפוש נכסים
אתרי האינטרנט שלIDX כוללים פילטר חיפוש עבור טווח המחירים, מספר חדרים, סוג הנכס והמקום. הפונקציונליות של חיפוש מותקנות בתוך פלטפורמת הסוכן כך המבקרים לא צריכים לעזוב את האתר.
חיפוש מופרך מקטין את הזמן הנדרש לקונים לאתר רשימות רלוונטיות ומגדיל את הזמן שהוצא באתר האינטרנט של הסוכן.
כלי החיפושIDX מותאמים דרך לוח המעקב של הסוכן ואינם דורשים פיתוח מותאמים.
אתר אידקס חינם למעצמים eXp Realty
eXp Realty סוכנים שמשתמשים ב-BoldTrail מקבלים אתר אי-די-קס ללא תשלום נוסף. אתר האינטרנט כולל בתשלום הטכנולוגיה החודשי של הקמעון. BoldTrail היה ידוע בעבר בשם kvCORE והוא מתאים למכשיר נייד.
BoldTrail מספק אתר אידקס משולב עם פלטפורמת CRM. המערכת כוללת תצוגת רשימות, צילום מובילים, וכלים של מעקב אוטומטיים בתוך פלטפורמה אחת.
IDX תכונות באתר זמינות באמצעות BoldTrail
eXp Realty הסוכנים המשתמשים ב-BoldTrail יש גישה לתכונות האתר הבאות:
- טמבלטים באתר אופטימיים למייביל
- כלים בונה להגדרת SEO
- נומלים אינטגרטיים לכיסוי פוטנציאל
- מותות וצבעות מותאמות
BoldTrail כולל עדכונים אוטומטיים של דואר אלקטרוני ובלוחי דו"ח. גישה לאתר האינטרנט של IDX כוללת בתשלום הטכנולוגיה של eXp Realty ולא נושאת תשלום נוסף.
איך BoldTrail משווה לפלטפורמות IDX שנרכשו באופן עצמאי
סוכנים בבורגרגים אחרים בדרך כלל משלמים בנפרד עבור אירוח אתר אינטרנט, רישיונות IDX, וכלים CRM. ב- eXp, מרכיבים אלה מובטלים בתוך פלטפורמת BoldTrail, אשר כוללת בתשלום הטכנולוגיה החודשי. הפעילות של אתר האינטרנט לוקחת בערך שבע ימים מאז ההרשמה.
הקונפיגורציה של IDX שלBoldTrail מוגדרת מראש לייצור מובילים באמצעות כלים משולבים של חיפוש ושימוש. מחלקת ההכנסות של eXp מספקת גם קווי המקורות של החברה לסוכנים זכאים. לקבלת הסבר מלא של Revenos, ראה: eXp Realty מכונת לידים (https://smartagentalliance.com/about-exp-realty/revenos-leads)
אתר אישית vs. פרופיל תיווך מקובל
סוכנים שמסתמכים על דפים פרופילים של תיווך מקובלים לא שולטים על המותג שלהם, תצוגת רשימות, או כניסת המוביל. דפים פרופילים מעבירים חקירות באמצעות מערכות תיווך ולא ישירות לסוכן.
אתר אידיקס מותאם על פיA מאפשר לסוכנים להקים זהות מותג עצמאית, לשלוט בתצוגת רשימות, ולשמור נתונים מובילים. BoldTrail מספקת יכולות אלה בתוך פלטפורמת eXp Realty ללא עלות נוספת.
אישית אינטרנט IDX באמצעות BoldTrail
BoldTrail מספקים כלים אישית המאפשרים לסוכנים לתקן את המראה של האתר, אלמנטים של מותג וטכנון התוכן.
אפשרויות התאמה כוללות דפים לתוכן השוק המקומי, חלקי ביוגרפיה של הסוכן, ופילטר חיפוש נכסים ממוקדים.
צעדים להגדיר את אתר האינטרנט BoldTrail IDX
Quick מדריך להגדיר
כדי לגשת להגדירויות התאמה, לובש לתיבת האינטרנט ו- IDX בדשבורד BoldTrail. סעיף זה מכיל את כל אפשרויות הגדרת האתר.
בחרי דפוסים באתר
BoldTrail מספק מספר תבניות אתרים, כולל Hero, Champion, Victor, וWarrior. ניתן להציג תצוגות מראש באמצעות כפתור הצפייה בדשבורד.
Add your Photo and Branding
. הוסף את התמונה שלךAgents יכולים להעלות תמונות פרופיל ולהתאים תמונות רקע וצבעים של תבנית. אלמנטים של מותגים יישמשו ברחבי העולם ברחבי האתר באמצעות לוח המעקב.
תאימה עם Widgets
ווידג'טים כגון מחשבים לחשבון המשכנתא, רשתות רשתות חברתיות, ומסמכים לתפוס פוטנציאל ניתן להוסיף באמצעות עורך הדף הראשי. העורך מאפשר התאמה ברמת הקטע של תכנון הדף הראשי.
Add Custom Pages (בלוגים, וידאו)
BoldTrail תומך בדפים לא מוגבלים של תוכן מותאם אישית. הסוכנים יכולים להוסיף מכתבים בבלוג, סיורים וידאו, ועמפי נתוני שוק מקומיים באמצעות לוח המעקב.
תמיכה טכנית שלBoldTrail זמינה לסוכנים זקוקים לעזרה בהקנת אתר אינטרנט. תיעוד תמיכה זמין דרך מרכז הסיוע של BoldTrail.
כלים מרכזיים זמינים באמצעות אתרי אידיקס של BoldTrail
האתר IDX שלBoldTrail כולל את הכלים המשולבים הבאים:
הפלטפורמה משולבת חיפוש רשימות, קבלת מוביל, תקשורת אוטומטית, ודיווח בתוך מערכת אחת.
כלי חיפוש נכסים
BoldTrail כולל מנוע חיפוש MLS עם פילטר לסוג הנכס, טווח המחירים, ספירת חדר השינה, ואת המיקום. כלים זמינים כוללים מפות אינטראקטיביות, חיפוש מאוחסן ותפקידי ציור פוליגון. האינטרס החיפוש מתאים למכשיר נייד.
אינטגרציה לתפוס ראשי
BoldTrail כולל טופסים של קביעת פיתוח מובנים משולבים עם חווית החיפוש לרשימה. אפשרויות בקשת קשר, כולל הצגת בקשות ורישום חיפוש מאוחסן, מופיעות בנקודות רלוונטיות בזרם החיפוש של המשתמש.
דו"חות שוק אוטומטיות
BoldTrail מייצר ומשלח באופן אוטומטי דו"חות שוק על בסיס מתוכנן. דיווחים כוללים מגמות מחירים, סכום מלאי פעיל, ונתונים על זמן השוק, המסופקים ישירות לקשרים חתומים.
אמצעי הערכת הבית
BoldTrail כולל כלי הערכה של בית שמאפשר לבקרים להיכנס לכתובת של נכס ולקבל ערך מוערך. מידע קשר אוסף כחלק מתהליך בקשת הערכה.
מעקב על התנהגות המבקר
BoldTrail מעקב אחר פעילות המבקרים כולל דפים נראים, רשימות נשמרות, ותדירות החיפוש. נתונים אלה נראים בדאשבורד הסוכן וניתן להשתמש בהם כדי להעריך את רמות המעורבות במגע.
משימות טיפה אוטומטיות
כאשר מבקר נרשם דרך אתר האינטרנט של IDX, BoldTrail יכול להפעיל באופן אוטומטי קמפיין טיפה עם דואר אלקטרוני מעקב וודעות טקסט מתוכנן.
תגיב נייד, מוכן לסעיו, ומועדור
אתרי האינטרנט שלBoldTrail נגיבים למכשירים ניידים וכוללים קונפיגורציה של SEO. תיאורים מטא, כותרות עמודים, וארכיבני URL יכולים להיות מותאמים כדי לתמוך במילת מפתח מקומית.
מה הסוכנים שואלים גם על אתרי אידקס
האם נדרש אתר אי-די-קס כדי להצליח בתור סוכן נדל"ן?
אתר אי-די-קס לא נדרש מבחינה חוקית, אבל הוא הפך לצורך מעשי. קונים מצפים לרשימות שניתן לחפש, חיפושים שנשמרו, ומזהרות. ללא IDX, הסוכנים מסתמכים על פורטלים של צד שלישי, אשר מגבילים את המותג, הבעלות על נתונים, וליצור המוביל לטווח ארוך.
איך אינטרנט IDX שונה Zillow או Redfin?
Zillow ו- Redfin הם פורטלים לצרכנים שמשפיעים על תנועת הסוכנים. אתר אי-די-קס מקיים חיפושים על פלטפורמת הסוכן שלו, המאפשרת כביסת מוביל ישירה, חוויות מותגים, ועקוב אוטומטי ללא מודעות מתחרויות או מכירת מוביל מחדש.
מי מרוויח הכי הרבה מהאתר IDX?
סוכנים התמקדו ברצוניות מקוונת, SEO אורגני, ושורות מוביל לטווח ארוך מועילים ביותר. אתרי האינטרנט של IDX הם בעלים ערך במיוחד עבור סוכנים שמבנים סמכות מקומיות, מטפלים בקונים לאורך זמן, ויוצרים מערכות מוביל דיגיטליות חוזרות.
מדוע זה חשוב
eXp Realty הטכנולוגיה נועדה לטפל במקרים של שימוש בסוכנים כגון זיהוי פוטנציאל, אוטומציה של שיווק, וסמכות אימות, אך היא לא פועלת באופן מבודד או מחליפה את ניסיון הברוקרגיה הרחב יותר.
ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך עיקרית, כולל אימות, פיצוי וגישה למחלקות החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.
הספונזר הסוכן בוחר צורות של כלים, מערכות הכשרה ומערכות משיכה שיש להם גישה אליהן, אם קיימות, כולל אילו אסטרטגיות אתר אידקס ומשאבים לייד דור זמינים באמצעות רשת הספונזר.
סוכנים שמעריכים את eXp Realty צריכים להעריך איזה פלטפורמת CRM ושידור IDX נתמכים על ידי ספונטור המכוון שלהם לפני השלמת היישום.
שאלות נפוצות
תעשה הכל eXp Realty הסוכנים מקבלים אתר IDX?
אתרי האינטרנט שלIDX מסופקים רק לסוכנים שבוחרים CRM הכולל פונקציונליות באתר, כגון BoldTrail או Lofty. הסוכנים שבוחרים את Cloze לא מקבלים אתר אי-די-קס דרך eXp והם חייבים להשיג אתר זה באופן עצמאי אם יש צורך.
האם אתר IDX eXp Realty באמת חופשי?
אתר האינטרנט של IDX נכלל כחלק ממחיר הטכנולוגיה החודשי של eXp Realty $85 כאשר משתמשים ב- BoldTrail או Lofty. אין דמי רישיונות IDX נפרדים, דמי מארחנים, או חוזי אינטרנט נדרשים דרך הקמעונאות.
האם הסוכנים יכולים להגדיר את האתר שלהם eXp IDX?
Agents יכולים להתאים מותגים, צבעים, תמונות, וויגטים, דפים, בלוגים ותוכן מקומי. בעוד שתבניות מספקות מבנה, אתר האינטרנט יכול להיות מותאם על מנת לשקף את המותג האישי של הסוכן ואת התמקדות השוק.
האם אתר IDX מחליף את כלים לניהול CRM או עסקאות?
אתר האינטרנט של IDX מחובר ל-CRM עבור קבלת מוביל ואוטומציה, אך ניהול העסקאות והספקה מתמודדים בנפרד באמצעות המערכות המרכזיות של eXp. כל מרכיב משמש תפקיד נפרד בתוך הפלטפורמה.
כמה זמן לוקח להקים אתר אידקס ב eXp Realty?
אתר האינטרנט של BoldTrail IDX נפעיל בתוך כשבעה ימים לאחר ההרשמה. ברגע שהאתר הוא חי, הסוכנים נכנסים לכתובת הגדרות של האינטרנט ו- IDX בדשבורד שלהם כדי להשלים את התאמה. לא נדרש פיתוח מותאמים על פי מנהל או ייצור חיצוני.
מדריכים טכנולוגיים eXp Realty הקשורים
איך CRM של אפשרויות הבחירה עובד eXp Realty
