Πώς λειτουργούν οι ιστοσελίδες IDX για τους πράκτορες στην eXp Realty

Κλειδί Takeaway: Μια ιστοσελίδα IDX για εμπόρους ακινήτων είναι μια ιστοσελίδα που ελέγχεται από πράκτορα και συνδέεται με ζωντανά δεδομένα καταχώρισης MLS. Στον eXp Realty, Η πρόσβαση στον ιστότοπο της IDX περιλαμβάνεται μέσω του BoldTrail για τους πράκτορες που χρησιμοποιούν την πλατφόρμα CRM, χωρίς να απαιτούνται ξεχωριστά τέλη άδειας IDX ή συμβάσεις φιλοξενίας μέσω της διαμεσολαβητικής εταιρείας.

TL;DR Σχετικά με τις ιστοσελίδες IDX eXp Realty

• IDX εμφανίζει ζωντανές καταχωρίσεις MLS σε ιστοσελίδες πράκτορα
Το
• BoldTrail περιλαμβάνει πρόσβαση στον ιστότοπο IDX για τους πράκτορες eXp
Το
• IDX επιτρέπει τη συλλογή οπτικών στοιχείων και την οργανική αναζήτηση
Οι ιστοσελίδες
• IDX συνδέονται με εργαλεία CRM και αυτοματοποίησης
• Υποστηρίζεται η προσαρμοσμένη εμπορική επωνυμία, τα widget και το τοπικό περιεχόμενο
Η πρόσβαση στο
• IDX εξαρτάται από την επιλογή CRM στο eXp

---

Η ιστοσελίδα IDX για εμπόρους ακινήτων είναι μια ιστοσελίδα που ελέγχεται από πράκτορα που τραβά ζωντανά δεδομένα της Υπηρεσίας Πολλαπλών Καταχωρήσεων από τη βάση δεδομένων MLS και την εμφανίζει στο δικό του τομέα. Οι καταχωρίσεις επικαιροποιούνται αυτόματα χωρίς εγγραφή με το χέρι από τον πράκτορα.

Πολλοί πράκτορες θεωρούν ότι οι ιστοσελίδες IDX λειτουργούν με τον ίδιο τρόπο με τις πύλες καταναλωτών όπως Zillow ή Redfin. Ένας ιστότοπος IDX ανήκει στον πράκτορα, κρατά τους επισκέπτες στο πεδίο του πράκτορα και διαβιβάζει όλες τις ερωτήσεις απευθείας σε αυτόν τον πράκτορα και όχι σε ανταγωνιστές διαφημιστές.

Αυτό το άρθρο εξηγεί πώς οι ιστοσελίδες IDX για τους εμπόρους ακινήτων ταιριάζουν στο ευρύτερο eXp Realty Τεχνολογικό οικοσύστημα διαθέσιμο για τους πράκτορες eXp.

Το άρθρο αυτό καλύπτει τον τρόπο λειτουργίας των ιστοσελίδων IDX στο eXp Realty, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης στην πλατφόρμα μέσω του BoldTrail, της ενσωμάτωσης CRM, των επιλογών εξατομίκευσης και της μηχανικής λήψης ηγεσίας:

Τι είναι μια ιστοσελίδα IDX για μεσίτες ακινήτων

Η ιστοσελίδα IDX συγχρονίζει τα δεδομένα ιδιοκτησίας από το MLS με την ιστοσελίδα ενός πράκτορα αυτόματα. Οι λίστες ενημερώνονται σε πραγματικό χρόνο χωρίς εγχειρητική εισαγωγή από τον πράκτορα.

Το

IDX αντιπροσωπεύει την ανταλλαγή δεδομένων στο διαδίκτυο. Το πρωτόκολλο επιτρέπει τις καταχωρήσεις MLS να εμφανίζονται στον δικτυακό τόπο ακίνητης περιουσίας ενός πράκτορα χωρίς εγχειρητική εισαγωγή δεδομένων.

Το

IDX λειτουργεί ως το στρώμα σύνδεσης μεταξύ του MLS και της ιστοσελίδας του πράκτορα. Οι επισκέπτες μπορούν να αναζητήσουν ενεργές λίστες στο πεδίο του αντιπροσώπου αντί να κατευθύνονται σε πύλες τρίτων.

Τι είναι το IDX σε ακίνητα;

Το

IDX εισήχθη στις αρχές της δεκαετίας του 2000 για να τυποποιηθεί η ανταλλαγή δεδομένων καταχώρισης μεταξύ των πράκτορων και των ιστοσελίδων τους. Το πρωτόκολλο ρυθμίζει τον τρόπο με τον οποίο τα δεδομένα MLS περνάνε από τη βάση δεδομένων σε πλατφόρμες που ελέγχονται από πράκτορες.

Οι ιστοσελίδες που λειτουργούν με

IDX εμφανίζουν αναζήτητες βάσεις δεδομένων λίστας που μπορούν να περιηγηθούν από τους αγοραστές. Τα έντυπα λήψης μολύβδου ενσωματώνονται για τη συλλογή πληροφοριών επικοινωνίας όταν οι επισκέπτες εγγράφονται ή ζητούν πληροφορίες.

Γιατί η ενσωμάτωση IDX επηρεάζει την ορατότητα του πράκτορα

Χωρίς ενσωμάτωση IDX, οι πράκτορες εξαρτώνται από τρίτες πύλες για την ορατότητα της διαδικτυακής καταχώρισης. Οι πύλες τρίτων περιορίζουν τον έλεγχο της εμπορικής σημασίας και διατηρούν την κυριότητα των δεδομένων lead που συλλέγονται μέσω των πλατφόρμων τους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της NAR, το 52% των αγοραστών βρήκε το σπίτι που αγόρασαν μέσω μιας διαδικτυακής αναζήτησης. Οι πράκτορες που δεν διαθέτουν ιστοσελίδες με δυνατότητα IDX κατευθύνουν αυτή την κίνηση σε εξωτερικές πλατφόρμες και όχι στις δικές τους.

Η ενσωμάτωση IDX μεταφέρει τις αναζητήσεις λίστας από εξωτερικές πλατφόρμες στον δικτυακό τόπο του αντιπροσώπου, όπου ο αντιπρόσωπος ελέγχει την εμπορική επωνυμία και καταλαμβάνει απευθείας leads.

Πώς λειτουργούν οι λειτουργίες IDX στην αναζήτηση ακινήτων

Οι ιστοσελίδες

IDX περιλαμβάνουν φίλτρα αναζήτησης για το εύρος τιμών, τον αριθμό των δωματίων, τον τύπο ιδιοκτησίας και την τοποθεσία. Η λειτουργία αναζήτησης είναι ενσωματωμένη στην πλατφόρμα του πράκτορα έτσι ώστε οι επισκέπτες δεν χρειάζεται να εγκαταλείψουν τον ιστότοπο.

Η φιλτραρισμένη αναζήτηση μειώνει τον χρόνο που απαιτείται για τους αγοραστές για να εντοπίσουν σχετικές λίστες και αυξάνει τον χρόνο που δαπανάται στον ιστότοπο του πράκτορα.

Τα εργαλεία αναζήτησης

IDX ρυθμίζονται μέσω του ταμπλό του πράκτορα και δεν απαιτούν εξειδικευμένη ανάπτυξη.

Δωρεάν ιστοσελίδα IDX για εμπόρους ακινήτων eXp Realty

eXp Realty Οι πράκτορες που χρησιμοποιούν το BoldTrail λαμβάνουν έναν ιστότοπο IDX χωρίς πρόσθετο κόστος. Ο ιστότοπος περιλαμβάνεται στο μηνιαίο χρέος τεχνολογίας του μεσίτη. Το BoldTrail ήταν παλαιότερα γνωστό ως kvCORE και είναι συμβατό με τα κινητά.

Το

BoldTrail παρέχει μια συνδυασμένη ιστοσελίδα IDX και πλατφόρμα CRM. Το σύστημα περιλαμβάνει την εμφάνιση λίστας, τη λήψη ηγετικών στοιχείων και τα αυτοματοποιημένα εργαλεία παρακολούθησης εντός μιας πλατφόρμας.

IDX Χαρακτηριστικά ιστοσελίδας Διαθέσιμα μέσω BoldTrail

eXp Realty Οι πράκτορες που χρησιμοποιούν το BoldTrail έχουν πρόσβαση στις ακόλουθες λειτουργίες της ιστοσελίδας:

• Προγράμματα ιστοσελίδων για κινητά
• Επιδομημένα εργαλεία διαμόρφωσης SEO
• Ενσωματωμένες μορφές συλλογής μόλυβδου
• Προσαρμοσμένες επιλογές μάρκας και χρωμάτων

Το

BoldTrail περιλαμβάνει αυτοματοποιημένες ενημερώσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και τα dashboards αναφοράς. Η πρόσβαση στον ιστότοπο IDX περιλαμβάνεται στο eXp Realty χρέωση τεχνολογίας και δεν φέρνει πρόσθετη χρέωση.

Πώς συγκρίνεται το BoldTrail με τις ανεξάρτητα αγορασμένες πλατφόρμες IDX

Οι αντιπρόσωποι

σε άλλους μεσίτες συνήθως πληρώνουν ξεχωριστά για την φιλοξενία ιστοσελίδων, την άδεια IDX και τα εργαλεία CRM. Στο eXp, τα στοιχεία αυτά συγκεντρώνονται στο πλαίσιο της πλατφόρμας BoldTrail, η οποία περιλαμβάνεται στην μηνιαία χρέωση τεχνολογίας. Η ενεργοποίηση της ιστοσελίδας απαιτεί περίπου επτά ημέρες από την εγγραφή.

Η διαμόρφωση IDX του

BoldTrail είναι προκαθορισμένη για την παραγωγή μολύβδου μέσω ολοκληρωμένων εργαλείων αναζήτησης και συλλογής. Το τμήμα Εισοδημάτων της eXp παρέχει επίσης στοιχεία πρόσβασης που προέρχονται από εταιρείες σε επιλέξιμους πράκτορες. Για πλήρη εξήγηση του Revenos, βλέπε: eXp Realty Μηχανή οδηγιών (https://smartagentalliance.com/about-exp-realty/revenos-leads)

Custom ιστοσελίδα vs. Προεπιλεγμένο προφίλ διαμεσολάβησης

Οι πράκτορες που βασίζονται σε προεπιλεγμένες σελίδες προφίλ διαμεσολαβητών δεν ελέγχουν τη δική τους εμπορική επωνυμία, την εμφάνιση λίστας ή την απόκτηση ηγετών. Οι σελίδες προφίλ κατευθύνουν τις ερωτήσεις μέσω συστημάτων διαμεσολάβησης και όχι απευθείας στον πράκτορα.

Η ιστοσελίδα

A IDX επιτρέπει στους πράκτορες να δημιουργούν ανεξάρτητη ταυτότητα εμπορικού σήματος, να ελέγχουν την εμφάνιση λίστας και να διατηρούν δεδομένα lead. Το BoldTrail παρέχει αυτές τις δυνατότητες στο πλαίσιο του eXp Realty πλατφόρμα χωρίς πρόσθετο κόστος.

Προσαρμογή ιστοσελίδας IDX μέσω BoldTrail

Το

BoldTrail παρέχει εργαλεία εξατομίκευσης που επιτρέπουν στους πράκτορες να προσαρμόζουν την εμφάνιση της ιστοσελίδας, τα στοιχεία εμπορικού σήματος και τη διάταξη περιεχομένου.

Οι επιλογές προσαρμογής περιλαμβάνουν σελίδες περιεχομένου τοπικής αγοράς, τμήματα βιογραφίας πράκτορα και φίλτρα αναζήτησης ιδιοκτησίας.

Βήματα για την προσαρμογή της ιστοσελίδας BoldTrail IDX

Quick Οδηγία εγκατάστασης

Για να έχετε πρόσβαση στις ρυθμίσεις εξατομίκευσης, περιηγηθείτε στην καρτέλα Web και IDX στο πίνακα ελέγχου BoldTrail. Αυτή η ενότητα περιέχει όλες τις επιλογές διαμόρφωσης ιστοσελίδας.

Επιλέξτε προτύπους ιστοσελίδας

Το

BoldTrail παρέχει διάφορα πρότυπα ιστοσελίδων, συμπεριλαμβανομένων των Hero, Champion, Victor και Warrior. Τα πρότυπα μπορούν να προβληθούν χρησιμοποιώντας το κουμπί View στο πίνακα ελέγχου.

Προσθέστε τη φωτογραφία σας και τη σήμανση

Οι

Agents μπορούν να ανεβάσουν φωτογραφίες προφίλ και να προσαρμόσουν τις εικόνες του υπόβαθρου και τα χρώματα του πρότυπου. Τα στοιχεία εμπορικής σημασίας εφαρμόζονται σε παγκόσμιο επίπεδο σε όλη την ιστοσελίδα μέσω του ταμπλό.

Προσαρμόστε με τα Widgets

Τα widgets όπως οι υπολογιστές υποθηκών, τα feed των κοινωνικών μέσων ενημέρωσης και τα έντυπα λήψης μολύβδου μπορούν να προστεθούν μέσω του συντάκτη της αρχικής σελίδας. Ο επεξεργαστής επιτρέπει την προσαρμογή σε επίπεδο τμήματος της διάταξης της αρχικής σελίδας.

Add Custom Pages (Blogs, Βίντεο)

Το

BoldTrail υποστηρίζει απεριόριστες σελίδες προσαρμοσμένου περιεχομένου. Οι πράκτορες μπορούν να προσθέσουν δημοσιεύσεις στο blog, βίντεο περιοδείες και σελίδες δεδομένων τοπικής αγοράς μέσω του ταμπλό.

Η τεχνική υποστήριξη

BoldTrail είναι διαθέσιμη για τους πράκτορες που χρειάζονται βοήθεια με τη διαμόρφωση του ιστότοπου. Τα έγγραφα υποστήριξης είναι προσβάσιμα μέσω του κέντρου βοήθειας BoldTrail.

Κλειδιά που διατίθενται μέσω των ιστοσελίδων BoldTrail IDX

Η ιστοσελίδα IDX του

BoldTrail περιλαμβάνει τα ακόλουθα ολοκληρωμένα εργαλεία:

Η πλατφόρμα συνδυάζει αναζήτηση λίστας, λήψη ηγεσίας, αυτοματοποιημένη επικοινωνία και αναφορά μέσα σε ένα σύστημα.

Εργαλεία αναζήτησης περιουσιακών στοιχείων

Το

BoldTrail περιλαμβάνει μια μηχανή αναζήτησης MLS με φίλτρα για τον τύπο ιδιοκτησίας, το εύρος τιμών, τον αριθμό των υπνοδωμάτιων και την τοποθεσία. Τα διαθέσιμα εργαλεία περιλαμβάνουν διαδραστικούς χάρτες, αποθηκευμένες αναζητήσεις και λειτουργίες πίνακα πολυγώνων. Η διεπαφή αναζήτησης είναι συμβατή με τα κινητά.

Ενσωμάτωση CaptureLead

Το

BoldTrail περιλαμβάνει ενσωματωμένα έντυπα συλλογής μολύβδου ενσωματωμένα με την εμπειρία αναζήτησης λίστας. Οι επιλογές αιτήσεων επικοινωνίας, συμπεριλαμβανομένης της εμφάνισης αιτήσεων και της αποθηκευμένης εγγραφής αναζήτησης, εμφανίζονται σε σχετικούς σημεία της ροής αναζήτησης του χρήστη.

Αυτοματοποιημένες αναφορές αγοράς

Το

BoldTrail παράγει και στέλνει αυτόματα αναφορές αγοράς σε προγραμματισμένη βάση. Οι εκθέσεις περιλαμβάνουν τάσεις τιμών, ενεργό αριθμό αποθεμάτων και δεδομένα σχετικά με τον χρόνο στην αγορά, που παραδίδονται απευθείας σε συνδρομημένους επαφές.

Εργαλεία αξιολόγησης στο σπίτι

Το

BoldTrail περιλαμβάνει ένα εργαλείο εκτίμησης κατοικίας που επιτρέπει στους επισκέπτες να εισάγουν μια διεύθυνση ιδιοκτησίας και να λαμβάνουν μια εκτιμώμενη αξία. Οι πληροφορίες επικοινωνίας συλλέγονται στο πλαίσιο της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων αξιολόγησης.

Παρακολούθηση της συμπεριφοράς των επισκεπτών

Το

BoldTrail παρακολουθεί τη δραστηριότητα των επισκεπτών, συμπεριλαμβανομένων των σελίδων που έχουν προβλεφθεί, των καταχωρήσεων που έχουν αποθηκευτεί και της συχνότητας αναζήτησης. Τα δεδομένα αυτά είναι ορατά στο ταμπλό πράκτορα και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αξιολόγηση των επιπέδων επαφής.

Αυτοματοποιημένες εκστρατείες Drip

Όταν ένας επισκέπτης εγγράφεται μέσω της ιστοσελίδας IDX, το BoldTrail μπορεί να ενεργοποιήσει αυτόματα μια εκστρατεία σταγονιού με προγραμματισμένα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μηνύματα κειμένου.

Mobile-Responsive, SEO-Ready, και Customizable

Οι ιστοσελίδες

BoldTrail είναι ανταποκρινόμενες στο κινητό και περιλαμβάνουν ενσωματωμένη διαμόρφωση SEO. Οι μεταπεριγραφές, οι τίτλοι των σελίδων και οι δομές URL μπορούν να προσαρμοστούν για την υποστήριξη της τοπικής στοχεύσεως λέξεων-κλειδί.

Τι ρωτούν και οι πράκτορες για τις ιστοσελίδες IDX

Είναι απαραίτητη μια ιστοσελίδα IDX για να πετύχει ως πράκτορας ακινήτων;

Η ιστοσελίδα IDX δεν είναι νομικά αναγκαία, αλλά έχει γίνει πρακτική ανάγκη. Οι αγοραστές περιμένουν αναζητήσιμες λίστες, αποθηκευμένες αναζητήσεις και ειδοποιήσεις. Χωρίς το IDX, οι πράκτορες βασίζονται σε πύλες τρίτων, οι οποίες περιορίζουν την εμπορική επωνυμία, την ιδιοκτησία δεδομένων και τη μακροπρόθεσμη δημιουργία οδηγήσεων.

Πώς διαφέρει ένας ιστότοπος IDX από τον Zillow ή τον Redfin;

Το

Zillow και το Redfin είναι πόρτες καταναλωτών που αξιοποιούν την κυκλοφορία των πράκτορων. Ένας ιστότοπος IDX διατηρεί αναζητήσεις στην ίδια πλατφόρμα του αντιπροσώπου, επιτρέποντας την άμεση συλλογή πρωτοβουλιών, εμπειρίες μάρκας και αυτοματοποιημένη παρακολούθηση χωρίς ανταγωνιστικές διαφημίσεις ή επαναπώληση πρωτοβουλιών.

Ποιος ωφελείται περισσότερο από μια ιστοσελίδα IDX;

Οι πράκτορες που επικεντρώνονται στην ορατότητα στο διαδίκτυο, το οργανικό SEO και οι μακροπρόθεσμες αγωγές αγωγών ωφελούνται περισσότερο. Οι ιστοσελίδες IDX είναι ιδιαίτερα πολύτιμες για τους πράκτορες που οικοδομούν τοπικές αρχές, φροντίζουν τους αγοραστές με την πάροδο του χρόνου και δημιουργούν επαναλαμβανόμενα ψηφιακά συστήματα προσανατολισμού.

Γιατί Αξίζει Αυτό

eXp Realty η τεχνολογία έχει σχεδιαστεί για την αντιμετώπιση περιπτώσεων χρήσης αντιπροσώπων, όπως η συλλογή μολύβδου, η αυτοματοποίηση του μάρκετινγκ και η συμμόρφωση, αλλά δεν λειτουργεί απομονωμένα ή δεν αντικαθιστά την ευρύτερη εμπειρία διαμεσολάβησης.

Στη eXp Realty, όλοι οι πράκτορες λαμβάνουν την ίδια βασική πλατφόρμα διαμεσολάβησης, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης, της αποζημίωσης και της πρόσβασης στα τμήματα της εταιρείας. Αυτό που διαφέρει είναι το οικοσύστημα χορηγού με το οποίο ευθυγραμμίζεται ένας πράκτορας.

Ο χορηγός ένας πράκτορας επιλέγει σχήματα σε τα οποία τα εργαλεία, τα συστήματα κατάρτισης και των συστημάτων προσέλκυσης έχουν πρόσβαση, αν υπάρχουν, συμπεριλαμβανομένων των στρατηγικών ιστοσελίδας IDX και των πόρων γενιάς ορίων που είναι διαθέσιμα μέσω του δικτύου του χορηγού.

Υπηρεσίες αξιολόγησης eXp Realty πρέπει να αξιολογούν ποια πλατφόρμα CRM και ποια διαμόρφωση IDX υποστηρίζονται από τον προβλεπόμενο χορηγό τους πριν συμπληρώσουν την αίτηση.

Συχνά Ερωτηθέντα

Κάντε τα πάντα eXp Realty οι πράκτορες λαμβάνουν μια ιστοσελίδα IDX;

Οι ιστοσελίδες

IDX παρέχονται μόνο σε πράκτορες που επιλέγουν ένα CRM που περιλαμβάνει λειτουργίες ιστοσελίδας, όπως το BoldTrail ή το Lofty. Οι πράκτορες που επιλέγουν το Cloze δεν λαμβάνουν ιστοσελίδα IDX μέσω eXp και πρέπει να την αποκτήσουν ανεξάρτητα αν χρειαστεί.

Η ιστοσελίδα της IDX eXp Realty πραγματικά ελεύθερος;

Η ιστοσελίδα IDX περιλαμβάνεται στο eXp Realty- Ναι . $85 μηνιαία χρέωση τεχνολογίας κατά τη χρήση BoldTrail ή Lofty. Δεν υπάρχουν ξεχωριστά τέλη αδειοδότησης IDX, τέλη φιλοξενίας ή απαιτούμενες συμβάσεις ιστοσελίδας μέσω του διαμεσολαβητή.

Μπορούν οι πράκτορες να προσαρμόσουν την ιστοσελίδα eXp IDX τους;

Οι

Agents μπορούν να προσαρμόσουν τη μάρκα, τα χρώματα, τις εικόνες, τα widgets, τις σελίδες, τα blogs και το τοπικό περιεχόμενο. Ενώ τα πρότυπα παρέχουν δομή, ο ιστότοπος μπορεί να προσαρμοστεί ώστε να αντικατοπτρίζει το προσωπικό εμπορικό σήμα του πράκτορα και την εστίαση της αγοράς.

Η ιστοσελίδα IDX αντικαθιστά τα εργαλεία CRM ή διαχείρισης συναλλαγών;

Η ιστοσελίδα IDX είναι συνδεδεμένη με το CRM για τη συλλογή ηγεσίας και την αυτοματοποίηση, αλλά η διαχείριση των συναλλαγών και η συμμόρφωση διαχειρίζονται ξεχωριστά μέσω των κεντρικών συστημάτων της eXp. Κάθε συστατικό έχει ξεχωριστό ρόλο εντός της πλατφόρμας.

Πόση ώρα χρειάζεται για να δημιουργηθεί μια ιστοσελίδα IDX στο eXp Realty;

Η ιστοσελίδα BoldTrail IDX ενεργοποιείται εντός περίπου επτά ημερών από την εγγραφή. Μόλις ο ιστότοπος είναι ζωντανός, οι πράκτορες έχουν πρόσβαση στην καρτέλα διαμόρφωσης Web και IDX στο ταμπλό τους για να ολοκληρώσουν την προσαρμογή. Δεν απαιτείται προσαρμοσμένη ανάπτυξη ή εξωτερική εγκατάσταση.

Σχετικές οδηγίες για την τεχνολογία eXp Realty

Πώς λειτουργεί το CRM των επιλογών επιλογής eXp Realty

Πώς λειτουργεί το BoldTrail CRM για τους πράκτορες eXp Realty

Πώς λειτουργεί η συναλλαγή του αντιπροσώπου παραπομπής στο eXp