A conclusão chave: Um site IDX para agentes imobiliários é um site controlado por agentes conectado a dados de listagem do MLS ao vivo. Na eXp Realty, o acesso ao site da IDX é incluído através do BoldTrail para agentes que usam essa plataforma CRM, sem taxas de licença separadas da IDX ou contratos de hospedagem exigidos através da corretora.
TL;DR Sobre os sites da IDX em eXp Realty
- IDX exibe listagens ao vivo da MLS em sites de agentes
- BoldTrail inclui acesso ao site IDX para agentes eXp
- IDX permite captura de leads e indexação de pesquisa orgânica
- IDX sites conectam-se a ferramentas de CRM e automação
- Marcas personalizadas, widgets e conteúdo local são suportados Acesso
- IDX depende da seleção de CRM no eXp
Um site IDX para corretores imobiliários é um site controlado por um agente que extrai dados ao vivo do Serviço de Listagem múltipla do banco de dados do MLS e os exibe no domínio próprio do agente. As listas são atualizadas automaticamente sem entrada manual pelo agente.
Muitos agentes assumem que os sites da IDX funcionam da mesma forma que portais de consumo como Zillow ou Redfin. Um site da IDX é de propriedade de um agente, mantém os visitantes no domínio do agente e encaminha todas as consultas diretamente para esse agente em vez de para anunciantes concorrentes.
Este artigo explica como os sites IDX para agentes imobiliários se encaixam no mais amplo eXp Realty Ecossistema tecnológico disponível para agentes eXp.
Este artigo abrange como os sites da IDX funcionam no eXp Realty, incluindo acesso à plataforma através do BoldTrail, integração do CRM, opções de personalização e mecânica de captura de leads:
Tabela de conteúdo
O que é um site IDX para agentes imobiliários
Um site IDX sincroniza os dados de propriedade do MLS para o site de um agente automaticamente. A atualização das listas em tempo real sem entrada manual do agente.
IDX significa Internet Data Exchange. O protocolo permite que as listas da MLS sejam exibidas no próprio site imobiliário de um agente sem entrada manual de dados.
OIDX funciona como a camada de conexão entre o MLS e o site do agente. Os visitantes podem pesquisar listagens ativas no domínio do agente em vez de serem direcionados a portais de terceiros.
O que é IDX em Imóveis?
OIDX foi introduzido no início dos anos 2000 para padronizar o compartilhamento de dados de listagem entre agentes e seus sites. O protocolo rege como os dados MLS fluem da base de dados para plataformas controladas por agentes.
Os sites comIDX exibem bases de dados de listagem pesquisáveis que os compradores podem navegar. Os formulários de captura de chumbo são integrados para coletar informações de contacto quando os visitantes se registam ou pedem informações.
Por que a integração do IDX afeta a visibilidade do agente
Sem a integração do IDX, os agentes dependem de portais de terceiros para a visibilidade da listagem online. Os portais de terceiros restringem o controlo da marca e retêm a propriedade dos dados de leads recolhidos através das suas plataformas.
De acordo com dados da NAR, 52% dos compradores encontraram a casa que compraram através de uma pesquisa online. Agentes sem sites com capacidade IDX encaminham esse tráfego para plataformas externas em vez de suas próprias.
A integraçãoIDX muda as pesquisas de listagem de plataformas externas para o próprio site do agente, onde o agente controla a marca e capta leads diretamente.
Como funciona a IDX na busca de propriedades
Os sitesIDX incluem filtros de pesquisa para a faixa de preços, número de quartos, tipo de propriedade e localização. A função de pesquisa está incorporada na plataforma do agente para que os visitantes não precisem sair do site.
A pesquisa filtrada reduz o tempo necessário para os compradores localizarem listamentos relevantes e aumenta o tempo gasto no site do agente.
As ferramentas de pesquisaIDX são configuradas através do painel do agente e não exigem desenvolvimento personalizado.
Site gratuito da IDX para agentes imobiliários no eXp Realty
eXp Realty Os agentes que utilizam o BoldTrail recebem um site IDX sem custo adicional. O site está incluído na taxa mensal de tecnologia da corretora. O BoldTrail era anteriormente conhecido como kvCORE e é compatível com dispositivos móveis.
OBoldTrail fornece um site IDX e uma plataforma CRM combinados. O sistema inclui exibição de listas, captura de leads e ferramentas de acompanhamento automatizadas dentro de uma plataforma.
IDX recursos do site disponíveis através de BoldTrail
eXp Realty Os agentes que utilizam o BoldTrail têm acesso às seguintes funcionalidades do site:
- Modelos de site optimizados para celular
- Ferramentas de configuração de SEO integradas
- Formas integradas de captura de chumbo
- Marcas personalizadas e opções de cores
BoldTrail inclui atualizações automáticas de e-mail e painéis de relatório. O acesso ao site da IDX está incluído na taxa de tecnologia da eXp Realty e não inclui uma taxa adicional.
Como o BoldTrail compara com as plataformas IDX compradas de forma independente
Agents em outras corretoras normalmente pagam separadamente por hospedagem de sites, licenciamento IDX e ferramentas CRM. No eXp, estes componentes são agrupados na plataforma BoldTrail, que é incluída na taxa mensal de tecnologia. A ativação do site leva aproximadamente sete dias a partir da inscrição.
A configuração IDX doBoldTrail é pré-configurada para geração de leads através de ferramentas integradas de pesquisa e captura. A divisão Revenos da eXp também fornece leads provenientes da empresa para agentes elegíveis. Para uma explicação completa de Revenos, ver: eXp Realty Leads Machine (https://smartagentalliance.com/about-exp-realty/revenos-leads)
Custom Site vs. Perfil de corretor por defeito
Os agentes que dependem das páginas de perfil de corretagem padrão não controlam sua própria marca, exibição de listas ou captura de leads. As páginas de perfil encaminham as consultas através de sistemas de corretagem em vez de diretamente para o agente.
O site IDX personalizado doA permite que os agentes estabeleçam a identidade independente da marca, controlem a exibição da listagem e conservem dados de leads. O BoldTrail fornece essas capacidades dentro da plataforma eXp Realty sem custo adicional.
Personalizando um site IDX através de BoldTrail
BoldTrail fornece ferramentas de personalização que permitem aos agentes ajustar a aparência do site, elementos de marca e layout de conteúdo.
As opções de personalização incluem páginas de conteúdo do mercado local, seções de biografia do agente e filtros de pesquisa de propriedade direcionados.
Passo para personalizar o seu site BoldTrail IDX
Guia de configuraçãoQuick
Para acessar as configurações de personalização, navegar para a guia Web e IDX no painel de controle BoldTrail. Esta seção contém todas as opções de configuração do site.
Escolha Modelos de site
OBoldTrail fornece vários modelos de site, incluindo Hero, Champion, Victor e Warrior. Os modelos podem ser visualizados usando o botão Ver no painel.
Adicionar sua foto e marca
OsAgents podem carregar fotos de perfil e personalizar imagens de fundo e cores de modelo. Os elementos de marca são aplicados globalmente em todo o site através do painel.
Customize com Widgets
Widgets como calculadores de hipotecas, feeds de mídia social e formulários de captura de leads podem ser adicionados através do editor da página inicial. O editor permite personalização de nível de seção do layout da página inicial.
Adicionar páginas personalizadas (blogs, vídeos)
OBoldTrail suporta páginas de conteúdo personalizado ilimitadas. Os agentes podem adicionar postagens de blog, visitas de vídeo e páginas de dados do mercado local através do painel.
O apoio técnico doBoldTrail está disponível para agentes que necessitem de assistência na configuração do site. A documentação de apoio é acessível através do centro de ajuda BoldTrail.
Ferramentas-chave disponíveis através dos sites BoldTrail IDX
O site IDX doBoldTrail inclui as seguintes ferramentas integradas:
A plataforma combina pesquisa de listas, captura de leads, comunicação automatizada e relatórios dentro de um sistema.
Ferramentas de pesquisa de propriedades
OBoldTrail inclui um mecanismo de pesquisa MLS com filtros para o tipo de propriedade, o intervalo de preços, a contagem de quartos e a localização. As ferramentas disponíveis incluem mapas interativos, pesquisas salvas e funções de desenho poligonal. A interface de busca é compatível com dispositivos móveis.
Integração de captura de leads
OBoldTrail inclui formulários de captura de leads integrados com a experiência de pesquisa de listagem. As opções de solicitação de contato, incluindo a exibição de solicitações e o registro de pesquisa guardado, aparecem em pontos relevantes do fluxo de pesquisa do usuário.
Relatórios de mercado automatizados
ABoldTrail gera e envia automaticamente relatórios de mercado numa base programada. Os relatórios incluem tendências dos preços, contabilidade ativa dos inventários e dados sobre o tempo no mercado, entregues diretamente aos contactos subscritos.
Ferramentas de AvaliaçãoHome
OBoldTrail inclui uma ferramenta de avaliação da casa que permite aos visitantes inserir um endereço da propriedade e receber um valor estimado. As informações de contacto são recolhidas como parte do processo de pedido de avaliação.
Seguimento do comportamento dos visitantes
OBoldTrail rastreia a atividade dos visitantes, incluindo páginas visualizadas, listas salvas e frequência de pesquisa. Estes dados são visíveis no painel do agente e podem ser utilizados para avaliar os níveis de compromisso com os contactos.
Campanhas automáticas de gotejamento
Quando um visitante se registra através do site da IDX, o BoldTrail pode desencadear automaticamente uma campanha de gotejamento com e-mails de acompanhamento programados e mensagens de texto.
Mobile-Responsive, SEO-Ready, e personalizável
Os sites doBoldTrail são móveis e incluem configuração de SEO incorporada. Meta descrições, títulos de página e estruturas de URL podem ser personalizadas para apoiar o segmentação de palavras-chave locais.
O que os agentes também perguntam sobre os sites da IDX
É necessário um site da IDX para ter sucesso como agente imobiliário?
Um site da IDX não é legalmente necessário, mas tornou-se uma necessidade prática. Os compradores esperam que as listas sejam pesquisáveis, buscas guardadas e alertas. Sem a IDX, os agentes dependem de portais de terceiros, o que limita a marca, a propriedade de dados e a geração de leads a longo prazo.
Como é que um site IDX difere do Zillow ou Redfin?
Zillow e Redfin são portais de consumo que monetizam o tráfego de agentes. Um site da IDX mantém pesquisas na própria plataforma do agente, permitindo captura direta de leads, experiências de marca e acompanhamento automatizado sem anúncios concorrentes ou revenda de leads.
Quem mais se beneficia de ter um site IDX?
Agents focados na visibilidade on-line, SEO orgânico e pipelines de leads de longo prazo beneficiam mais. Os sites da IDX são especialmente valiosos para os agentes que construem autoridades locais, nutrem compradores ao longo do tempo e criam sistemas de leads digitais repetíveis.
Por que isso importa
eXp Realty A tecnologia é concebida para abordar casos de uso de agentes, como captura de leads, automação de marketing e conformidade, mas não opera isoladamente ou substitui a experiência de corretagem mais ampla.
No eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.
O patrocinador um agente seleciona as formas a que as ferramentas, os sistemas de treinamento e de atração têm acesso, se houver, incluindo quais estratégias do site IDX e os recursos de geração de leads estão disponíveis através dessa rede patrocinadora.
Os agentes que avaliam eXp Realty devem avaliar qual plataforma CRM e configuração IDX é suportada pelo seu patrocinador pretendido antes de completar a aplicação.
Perguntas Frequentes
Faça tudo. eXp Realty os agentes recebem um site da IDX?
Os sitesIDX são fornecidos apenas a agentes que selecionem um CRM que inclui funcionalidades do site, como o BoldTrail ou o Lofty. Os agentes que escolhem Cloze não recebem um site IDX através do eXp e devem obter um de forma independente se necessário.
O site da IDX está em eXp Realty é verdadeiramente livre?
O site do IDX é incluído como parte da taxa mensal de tecnologia do eXp Realty $85 quando você usa o BoldTrail ou o Lofty. Não há taxas de licenciamento separadas da IDX, taxas de hospedagem ou contratos de site necessários através da corretora.
Os agentes podem personalizar o seu site eXp IDX?
OsAgents podem personalizar marcas, cores, imagens, widgets, páginas, blogs e conteúdo local. Embora os modelos forneçam estrutura, o site pode ser adaptado para refletir a marca pessoal e o foco de mercado de um agente.
Será que um site da IDX substitui as ferramentas de gestão de transações ou CRM?
O site da IDX está conectado ao CRM para captura de leads e automação, mas o gerenciamento de transações e conformidade são tratados separadamente através dos sistemas centralizados da eXp. Cada componente desempenha um papel diferente dentro da plataforma.
Quanto tempo leva para ter um site IDX configurado em eXp Realty?
O site BoldTrail IDX é ativado em aproximadamente sete dias após a inscrição. Uma vez que o site está ao vivo, os agentes acessam a guia de configuração Web e IDX em seu painel para completar a personalização. Não é necessário desenvolvimento personalizado ou configuração externa.
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