Le point de départ: Un site Web IDX pour les courtiers immobiliers est un site Web contrôlé par un agent connecté à des données en direct de la liste MLS. Chez eXp Realty, l'accès au site Web d'IDX est inclus via BoldTrail pour les agents utilisant cette plateforme CRM, sans frais de licence d'IDX séparés ni contrats d'hébergement requis par le courtier.
TL;DR À propos des sites Web d'IDX à eXp Realty
- IDX affiche les annonces MLS en direct sur les sites Web des agents
- BoldTrail comprend l'accès au site Web IDX pour les agents eXp
- IDX permet la capture de prospects et l'indexation organique de la recherche Les sites
- IDX se connectent à des outils CRM et d'automatisation
- La marque personnalisée, les widgets et le contenu local sont pris en charge L'accès à
- IDX dépend de la sélection de CRM à eXp
Un site Web IDX pour les courtiers immobiliers est un site Web contrôlé par un agent qui extrait en direct les données du Service de liste multiple de la base de données MLS et les affiche sur le domaine propre de l'agent. Les annonces sont mises à jour automatiquement sans inscription manuelle par l'agent.
De nombreux agents supposent que les sites Web d'IDX fonctionnent de la même manière que les portails de consommation tels que Zillow ou Redfin. Un site Web IDX appartient à un agent, maintient les visiteurs sur le domaine de l'agent et envoie toutes les demandes directement à cet agent plutôt qu'aux annonceurs concurrents.
Cet article explique comment les sites Web IDX pour les courtiers immobiliers s'intègrent dans le monde plus large eXp Realty Écosystème technologique disponible pour les agents eXp.
Cet article couvre le fonctionnement des sites Web d'IDX sur eXp Realty, y compris l'accès à la plateforme via BoldTrail, l'intégration CRM, les options de personnalisation et la mécanique de capture de prospects:
Tableau du contenu
Qu'est-ce qu'un site Web IDX pour les agents immobiliers
Un site Web IDX synchronise automatiquement les données de propriété du MLS vers le site Web d'un agent. Les annonces sont mises à jour en temps réel sans entrée manuelle de l'agent.
IDX représente l'échange de données sur Internet. Le protocole permet d'afficher les listes MLS sur le site Web immobilier d'un agent sans saisie manuelle de données.
IDX fonctionne comme la couche de connexion entre le MLS et le site Web de l'agent. Les visiteurs peuvent rechercher des listes actives sur le domaine de l'agent plutôt que d'être dirigés vers des portails tiers.
Qu'est-ce que l'IDX dans les biens immobiliers?
IDX a été introduit au début des années 2000 pour normaliser le partage de données de liste entre les agents et leurs sites Web. Le protocole régit la manière dont les données MLS circulent de la base de données vers les plateformes contrôlées par les agents.
Les sites Web axés surIDX affichent des bases de données de listes recherchables que les acheteurs peuvent parcourir. Les formulaires de capture de plomb sont intégrés pour recueillir des informations de contact lorsque les visiteurs s'inscrivent ou demandent des informations.
Pourquoi l'intégration IDX affecte la visibilité de l'agent
Sans intégration IDX, les agents dépendent des portails tiers pour la visibilité de l'annonce en ligne. Les portails tiers restreignent le contrôle de la marque et conservent la propriété des données de prospects recueillies via leurs plateformes.
Selon les données du NAR, 52% des acheteurs ont trouvé la maison qu'ils ont achetée à travers une recherche en ligne. Les agents qui ne possèdent pas de sites Web capables d' IDX redirigent ce trafic vers des plateformes externes plutôt que vers leurs propres.
L'intégrationIDX déplace les recherches de listes depuis des plateformes externes vers le site Web de l'agent lui-même, où l'agent contrôle la marque et capture directement les prospects.
Comment fonctionne IDX dans la recherche de propriété
Les sites WebIDX incluent des filtres de recherche pour la gamme de prix, le nombre de chambres, le type de propriété et l'emplacement. La fonctionnalité de recherche est intégrée dans la plateforme de l'agent afin que les visiteurs n'aient pas besoin de quitter le site.
La recherche filtrée réduit le temps nécessaire pour les acheteurs de localiser les annonces pertinentes et augmente le temps passé sur le site Web de l'agent.
Les outils de rechercheIDX sont configurés à travers le tableau de bord de l'agent et ne nécessitent pas de développement personnalisé.
Site Web IDX gratuit pour les agents immobiliers à eXp Realty
eXp Realty Les agents utilisant BoldTrail reçoivent un site Web IDX sans frais supplémentaires. Le site Web est inclus dans les frais de technologie mensuels du courtier. BoldTrail était auparavant connu sous le nom de kvCORE et est compatible avec les appareils mobiles.
BoldTrail fournit un site Web IDX et une plateforme CRM combinés. Le système comprend l'affichage de listes, la capture de prospects et les outils de suivi automatisés dans une seule plateforme.
Les fonctionnalités du site WebIDX sont disponibles via BoldTrail
eXp Realty Les agents utilisant BoldTrail ont accès aux fonctionnalités suivantes du site:
- Templates de site Web optimisés pour mobile
- outils de configuration de référencement intégrés
- Formes intégrées de capture de plomb
- Custom branding et options de couleurs
BoldTrail comprend des mises à jour automatiques de courrier électronique et des tableaux de bord de rapports. L'accès au site Web IDX est inclus dans les frais de technologie eXp Realty et ne comporte pas de frais supplémentaires.
Comment BoldTrail est comparé aux plateformes IDX achetées indépendamment
Les agents d'autres courtiers paient généralement séparément pour l'hébergement de sites Web, la licence IDX et les outils CRM. Chez eXp, ces composants sont regroupés dans la plateforme BoldTrail, qui est incluse dans les frais de technologie mensuels. L'activation du site Web prend environ sept jours à compter de l'inscription.
La configuration IDX deBoldTrail est préconfigurée pour la génération de leads grâce à des outils de recherche et de capture intégrés. La division Revenos de eXp fournit également des prospects provenant d'entreprises auprès d'agents admissibles. Pour une explication complète de Revenos, voir: eXp Realty Leads Machine (https://smartagentalliance.com/about-exp-realty/revenos-leads)
Site Web personnalisé vs. Profil de courtage par défaut
Les agents qui s'appuient sur les pages de profil de courtage par défaut ne contrôlent pas leur propre marque, leur affichage de listes ou leur capture de prospects. Les pages de profil parcourent les demandes par le biais de systèmes de courtage plutôt que directement auprès de l'agent.
Le site Web IDX personnalisé deA permet aux agents d'établir une identité de marque indépendante, de contrôler l'affichage des listes et de conserver les données de prospects. BoldTrail fournit ces capacités dans la plateforme eXp Realty sans frais supplémentaires.
Personnaliser un site Web IDX par le biais de BoldTrail
BoldTrail fournit des outils de personnalisation qui permettent aux agents d'ajuster l'apparence du site Web, les éléments de marque et la mise en page du contenu.
Les options de personnalisation comprennent les pages de contenu du marché local, les sections de biographie des agents et les filtres de recherche de propriété ciblés.
Étapes pour personnaliser votre site web BoldTrail IDX
Quick Guide d'installation
Pour accéder aux paramètres de personnalisation, naviguer vers l'onglet Web et IDX dans le tableau de bord BoldTrail. Cette section contient toutes les options de configuration du site.
Choisir des modèles de site Web
BoldTrail fournit plusieurs modèles de sites Web, y compris Hero, Champion, Victor et Warrior. Les modèles peuvent être prévisualisés à l'aide du bouton Afficher dans le tableau de bord.
Ajoutez votre photo et votre marque
Agents peut télécharger des photos de profil et personnaliser les images d'arrière-plan et les couleurs du modèle. Les éléments de marque sont appliqués à l'échelle mondiale sur le site à travers le tableau de bord.
Customisez avec Widgets
Les widgets tels que les calculatrices hypothécaires, les flux de médias sociaux et les formulaires de capture de prospects peuvent être ajoutés via l'éditeur de la page d'accueil. L'éditeur permet la personnalisation au niveau des sections de la mise en page d'accueil.
Ajouter des pages personnalisées (blogues, vidéos)
BoldTrail prend en charge des pages de contenu personnalisées illimitées. Les agents peuvent ajouter des articles de blog, des visites vidéo et des pages de données du marché local à travers le tableau de bord.
Le support techniqueBoldTrail est disponible pour les agents qui ont besoin d'aide pour la configuration du site Web. La documentation de soutien est accessible par le centre d'aide BoldTrail.
Les outils clés disponibles sur les sites Web de BoldTrail IDX
Le site Web IDX deBoldTrail comprend les outils intégrés suivants:
La plateforme combine la recherche de listes, la capture de prospects, la communication automatisée et les rapports dans un seul système.
Outils de recherche de propriété
BoldTrail comprend un moteur de recherche MLS avec des filtres pour le type de propriété, la gamme de prix, le nombre de chambres et l'emplacement. Les outils disponibles comprennent des cartes interactives, des recherches enregistrées et des fonctions de dessin polygonale. L'interface de recherche est compatible avec le mobile.
Integration de capture de leads
BoldTrail comprend des formulaires intégrés de capture de prospects intégrés à l'expérience de recherche de listes. Les options de demande de contact, y compris l'affichage des demandes et l'enregistrement de recherche enregistré, apparaissent aux points pertinents du flux de recherche de l'utilisateur.
Rapports automatiques sur le marché
BoldTrail génère et envoie automatiquement des rapports de marché sur une base planifiée. Les rapports comprennent les tendances des prix, le nombre d'inventaires actifs et les données sur le temps de mise sur le marché, fournies directement aux contacts abonnés.
outils d'évaluation à domicile
BoldTrail comprend un outil d'évaluation de la maison qui permet aux visiteurs d'entrer une adresse de la propriété et de recevoir une valeur estimée. Les informations de contact sont recueillies dans le cadre du processus de demande d'évaluation.
Suivi du comportement des visiteurs
BoldTrail suit l'activité des visiteurs, y compris les pages vues, les listes enregistrées et la fréquence de recherche. Ces données sont visibles dans le tableau de bord de l'agent et peuvent être utilisées pour évaluer les niveaux d'engagement des contacts.
Campagnes automatiques de goutte à goutte
Quand un visiteur s'inscrit sur le site Web d'IDX, BoldTrail peut déclencher automatiquement une campagne de goutte à goutte avec des courriels et des messages texte de suivi programmés.
Résponant au mobile, SEO prêt et personnalisable
Les sites WebBoldTrail sont mobiles et incluent une configuration SEO intégrée. Les méta descriptions, les titres de pages et les structures d'URL peuvent être personnalisés pour soutenir la ciblage des mots clés locaux.
Ce que les agents demandent aussi au sujet des sites Internet IDX
Est-ce qu'un site Web IDX est nécessaire pour réussir en tant qu'agent immobilier?
Un site Web IDX n'est pas légalement requis, mais il est devenu une nécessité pratique. Les acheteurs s'attendent à des listes à rechercher, à des recherches enregistrées et à des alertes. Sans IDX, les agents comptent sur des portails tiers, ce qui limite la marque, la propriété des données et la génération de prospects à long terme.
Comment un site Web IDX diffère-t-il de Zillow ou Redfin?
Zillow et Redfin sont des portails de consommation qui monétisent le trafic d'agents. Un site Web IDX effectue des recherches sur la plateforme de l'agent, ce qui permet la capture directe de prospects, des expériences de marque et un suivi automatisé sans publicités concurrentes ou de revente de prospects.
Qui bénéficie le plus d'avoir un site Web IDX?
Les agents axés sur la visibilité en ligne, le référencement organique et les pipelines de leads à long terme bénéficient le plus. Les sites Web d'IDX sont particulièrement précieux pour les agents qui construisent une autorité locale, nourrissent les acheteurs au fil du temps et créent des systèmes de prospects numériques répétables.
Pourquoi est- ce important ?
eXp Realty La technologie est conçue pour traiter les cas d'utilisation des agents tels que la capture de plomb, l'automatisation du marketing et la conformité, mais elle ne fonctionne pas de manière isolée ni ne remplace l'expérience de courtage plus large.
À eXp Realty, tous les agents reçoivent la même plateforme de courtage de base, y compris la conformité, la rémunération et l'accès aux divisions de l'entreprise. Ce qui différencie, c'est l'écosystème avec lequel un agent s'aligne.
Le sponsor et l'agent choisissent les formes auxquelles ils ont accès, le cas échéant, des outils, des systèmes de formation et d'attraction, y compris les stratégies du site Web IDX et les ressources de génération de prospects qui sont disponibles via ce réseau de sponsors.
Les agents évaluant eXp Realty devraient évaluer quelle plateforme CRM et quelle configuration IDX est prise en charge par leur sponsor prévu avant de compléter la demande.
Questions fréquemment posées
Tous les agents eXp Realty reçoivent un site IDX?
Les sites WebIDX ne sont fournis qu'aux agents qui choisissent un CRM qui inclut les fonctionnalités du site Web, telles que BoldTrail ou Lofty. Les agents qui choisissent Cloze ne reçoivent pas un site Web IDX via eXp et doivent en obtenir un indépendamment si nécessaire.
Est-ce que le site IDX de eXp Realty est vraiment gratuit?
Le site Web IDX est inclus dans le cadre de eXp Realty C' est ... $85 frais mensuels de technologie lors de l'utilisation de BoldTrail ou de Lofty. Il n'y a pas de frais de licence IDX séparés, de frais d'hébergement ou de contrats de site Web requis par le courtier.
Les agents peuvent-ils personnaliser leur site eXp IDX?
Agents peut personnaliser la marque, les couleurs, les images, les widgets, les pages, les blogs et le contenu local. Bien que les modèles fournissent une structure, le site Web peut être adapté pour refléter la marque personnelle d'un agent et la concentration du marché.
Un site Web IDX remplace-t-il les outils CRM ou de gestion des transactions?
Le site Web IDX est connecté au CRM pour la capture et l'automatisation des prospects, mais la gestion des transactions et la conformité sont gérées séparément via les systèmes centralisés d'eXp. Chaque composant joue un rôle distinct au sein de la plateforme.
Combien de temps faut-il pour configurer un site Web IDX à eXp Realty?
Le site Web BoldTrail IDX est activé environ sept jours après l'inscription. Une fois le site en ligne, les agents accèdent à l'onglet de configuration Web et IDX dans leur tableau de bord pour compléter la personnalisation. Aucun développement personnalisé ou configuration externe n'est nécessaire.
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