Come funzionano i siti web di IDX per gli agenti di eXp Realty

Key Takeaway: Un sito web IDX per gli agenti immobiliari è un sito web controllato dall'agente collegato a dati di elenco MLS in diretta. In eXp Realty, l'accesso al sito web IDX è incluso tramite BoldTrail per gli agenti che utilizzano quella piattaforma CRM, senza spese di licenza IDX separate o contratti di hosting richiesti tramite il brokerage.

TL;DR Sul sito web di IDX al eXp Realty

• IDX visualizza gli elenchi in diretta della MLS sui siti web degli agenti
• BoldTrail include l'accesso al sito web IDX per gli agenti eXp
• IDX consente la cattura di lead e l'indicizzazione organica della ricerca
• IDX siti web connettersi a CRM e strumenti di automazione
• Custom branding, widget e contenuti locali sono supportati
L'accesso a
• IDX dipende dalla selezione del CRM presso eXp

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Un sito IDX per i broker immobiliari è un sito web controllato da un agente che trae i dati del servizio Multiple Listing Service dal database MLS e li visualizza sul dominio del proprio agente. Gli elenchi vengono aggiornati automaticamente senza inserimento manuale dell'agente.

Molti agenti presumono che i siti web di IDX funzionino allo stesso modo dei portali di consumo come Zillow o Redfin. Un sito web IDX è di proprietà dell'agente, mantiene i visitatori nel dominio dell'agente e indirizza tutte le richieste direttamente a quell'agente piuttosto che agli inserzionisti concorrenti.

Questo articolo spiega come i siti web IDX per i broker immobiliari si inseriscono nel più ampio eXp Realty Ecosistema tecnologico disponibile per gli agenti eXp.

Questo articolo copre come funzionano i siti web di IDX su eXp Realty, inclusi l'accesso alla piattaforma attraverso BoldTrail, l'integrazione CRM, le opzioni di personalizzazione e la meccanica di cattura di lead:

Che cos'è un sito IDX per gli agenti immobiliari

Un sito IDX sincronizza automaticamente i dati delle proprietà dal MLS al sito web di un agente. Gli elenchi vengono aggiornati in tempo reale senza input manuali dell'agente.

IDX sta per Internet Data Exchange. Il protocollo consente di visualizzare gli elenchi MLS sul sito web immobiliare di un agente senza inserire manualmente i dati.

IDX funziona come strato di connessione tra il MLS e il sito web dell'agente. I visitatori possono cercare annunci attivi nel dominio dell'agente piuttosto che essere indirizzati verso portali di terze parti.

Che cos'è IDX nel settore immobiliare?

IDX è stato introdotto nei primi anni 2000 per standardizzare la condivisione dei dati di elenco tra gli agenti e i loro siti web. Il protocollo regola il flusso di dati MLS dalla banca dati alle piattaforme controllate dall'agente.

I siti web con

IDX visualizzano database di elenchi ricercabili che gli acquirenti possono navigare. I moduli di cattura del piombo sono integrati per raccogliere informazioni di contatto quando i visitatori si registrano o richiedono informazioni.

Perché l'integrazione di IDX influisce sulla visibilità dell' agente

Senza l'integrazione IDX, gli agenti dipendono da portali di terze parti per la visibilità dell'inserimento online. I portali di terze parti limitano il controllo del branding e mantengono la proprietà dei dati di lead raccolti attraverso le loro piattaforme.

Secondo i dati NAR, il 52% degli acquirenti ha trovato la casa acquistata attraverso una ricerca online. Gli agenti senza siti web con capacità IDX indirizzano questo traffico verso piattaforme esterne piuttosto che verso le proprie.

L'integrazione IDX sposta le ricerche di elenco da piattaforme esterne al sito web dell'agente, dove l'agente controlla il branding e cattura direttamente i lead.

Come funziona IDX nella ricerca di proprietà

I siti

IDX includono filtri di ricerca per la gamma di prezzi, il numero di camere da letto, il tipo di proprietà e la posizione. La funzionalità di ricerca è integrata nella piattaforma dell'agente in modo che i visitatori non abbiano bisogno di lasciare il sito.

La ricerca filtrata riduce il tempo necessario agli acquirenti per individuare gli annunci pertinenti e aumenta il tempo trascorso sul sito web dell'agente.

Gli strumenti di ricerca

IDX sono configurati attraverso il dashboard dell'agente e non richiedono sviluppo personalizzato.

Sito IDX gratuito per i Realtors al eXp Realty

eXp Realty Gli agenti che utilizzano BoldTrail ricevono un sito web IDX senza costi aggiuntivi. Il sito web è incluso nella tassa di tecnologia mensile del broker. BoldTrail era precedentemente conosciuto come kvCORE ed è compatibile con i dispositivi mobili.

BoldTrail fornisce un sito web IDX e una piattaforma CRM combinati. Il sistema include visualizzazione delle liste, cattura di lead e strumenti automatici di follow-up all'interno di una piattaforma.

IDX funzionalità del sito Web disponibili attraverso BoldTrail

eXp Realty Gli agenti che utilizzano BoldTrail hanno accesso alle seguenti funzionalità del sito web:

• Modelli di sito web ottimizzati per il mobile
• Strumenti di configurazione SEO integrati
• Forme integrate di cattura di piombo
• Custom branding e opzioni di colore

BoldTrail include aggiornamenti automatici di e-mail e dashboard di reporting. L'accesso al sito web IDX è incluso nel costo della tecnologia eXp Realty e non comporta alcun costo aggiuntivo.

Come BoldTrail si confronta con piattaforme IDX acquistate indipendentemente

Le agenzie

di altri broker di solito pagano separatamente per l'hosting del sito web, le licenze IDX e gli strumenti CRM. In eXp, questi componenti sono raggruppati all'interno della piattaforma BoldTrail, che è inclusa nella tassa mensile per la tecnologia. L'attivazione del sito richiede circa sette giorni dall'iscrizione.

La configurazione IDX di

BoldTrail è preconfigurata per la generazione di lead attraverso strumenti di ricerca e cattura integrati. La divisione Revenos di eXp fornisce anche offerte di leads aziendali agli agenti ammissibili. Per una spiegazione completa di Revenos, vedere: eXp Realty Leads Machine (https://smartagentalliance.com/about-exp-realty/revenos-leads)

Custom sito web vs. Profil di brokeraggio predefinito

Le agenzie che si affidano alle pagine di profilo di brokeraggio predefinite non controllano il proprio branding, la visualizzazione delle liste o la cattura dei lead. Le pagine di profilo indirizzano le richieste attraverso sistemi di brokeraggio piuttosto che direttamente all'agente.

Il sito Web IDX personalizzato

A consente agli agenti di stabilire un'identità di marchio indipendente, controllare l'iscrizione della lista e conservare i dati di lead. BoldTrail fornisce queste funzionalità all'interno della piattaforma eXp Realty senza costi aggiuntivi.

Personalizzazione di un sito web IDX tramite BoldTrail

BoldTrail fornisce strumenti di personalizzazione che consentono agli agenti di regolare l'aspetto del sito web, gli elementi di branding e il layout dei contenuti.

Le opzioni di personalizzazione includono pagine di contenuti del mercato locale, sezioni di biografia dell'agente e filtri di ricerca di proprietà mirati.

passi per personalizzare il tuo BoldTrail IDX sito Web

Quick Guida di impostazione

Per accedere alle impostazioni di personalizzazione, navigare alla scheda Web e IDX nella scheda di controllo BoldTrail. Questa sezione contiene tutte le opzioni di configurazione del sito.

Choose Template di sito Web

BoldTrail fornisce diversi modelli di sito web, tra cui Hero, Champion, Victor e Warrior. I modelli possono essere visualizzati utilizzando il pulsante Visualizzazione nella dashboard.

Aggiungi la tua foto e il tuo marchio

Agents può caricare foto di profilo e personalizzare le immagini di sfondo e i colori del modello. Gli elementi di branding vengono applicati in tutto il sito attraverso il dashboard.

Customizzare con Widgets

I widget come calcolatori ipotecari, feed sui social media e moduli di cattura di lead possono essere aggiunti tramite l'editore della homepage. L'editore consente la personalizzazione a livello di sezione del layout della homepage.

Aggiungi pagine personalizzate (blog, video)

BoldTrail supporta pagine di contenuti personalizzate illimitate. Gli agenti possono aggiungere post di blog, video tour e pagine di dati del mercato locale attraverso il cruscotto.

Il supporto tecnico di

BoldTrail è disponibile per gli agenti che hanno bisogno di assistenza nella configurazione del sito web. La documentazione di supporto è accessibile tramite il centro di assistenza BoldTrail.

Strumenti chiave disponibili su BoldTrail IDX

Il sito IDX di

BoldTrail include i seguenti strumenti integrati:

La piattaforma combina la ricerca di elenchi, la cattura di lead, la comunicazione automatica e la segnalazione all'interno di un unico sistema.

Strumenti di ricerca delle proprietà

BoldTrail include un motore di ricerca MLS con filtri per il tipo di proprietà, la fascia di prezzo, il numero delle camere da letto e la posizione. Gli strumenti disponibili includono mappe interattive, ricerche salvate e funzioni di disegno poligonico. L'interfaccia di ricerca è compatibile con i dispositivi mobili.

Integrazione di cattura di lead

BoldTrail include moduli di cattura di lead integrati con l'esperienza di ricerca delle liste. Le opzioni di richiesta di contatto, compresa la visualizzazione delle richieste e la registrazione della ricerca salvata, vengono visualizzate nei punti pertinenti del flusso di ricerca dell'utente.

Informazioni automatiche sul mercato

BoldTrail genera e invia automaticamente rapporti di mercato su base pianificata. I rapporti includono tendenze dei prezzi, contabilità degli inventari attivi e dati relativi al tempo di commercializzazione, consegnati direttamente ai contatti sottoscritti.

Strumenti di valutazione

Home

BoldTrail include uno strumento di valutazione della casa che consente ai visitatori di inserire un indirizzo immobiliare e ricevere un valore stimato. Le informazioni di contatto sono raccolte nell'ambito del processo di richiesta di valutazione.

Seguimento del comportamento dei visitatori

BoldTrail traccia l'attività dei visitatori, comprese le pagine visualizzate, gli elenchi salvati e la frequenza di ricerca. Questi dati sono visibili nel cruscotto dell'agente e possono essere utilizzati per valutare i livelli di coinvolgimento dei contatti.

Campaigni automatici per la goccia

Quando un visitatore si registra attraverso il sito web IDX, BoldTrail può attivare automaticamente una campagna di goccia con e-mail di follow-up programmati e messaggi di testo.

Mobile-Responsive, SEO-Ready, e personalizzabile

I siti web di

BoldTrail sono mobile-responsive e includono una configurazione di SEO integrata. Meta descrizioni, titoli di pagina e strutture URL possono essere personalizzati per supportare targeting locale parole chiave.

Cosa chiedono anche gli agenti sui siti Web IDX

È necessario un sito web IDX per avere successo come agente immobiliare?

Un sito web IDX non è legalmente richiesto, ma è diventato una necessità pratica. Gli acquirenti si aspettano elenchi di ricerca, ricerche salvate e avvisi. Senza IDX, gli agenti si affidano a portali di terze parti, che limitano il branding, la proprietà dei dati e la generazione di lead a lungo termine.

In che modo un sito IDX differisce da Zillow o Redfin?

Zillow e Redfin sono portali di consumo che monetizzano il traffico degli agenti. Un sito web IDX mantiene le ricerche sulla propria piattaforma dell'agente, consentendo la cattura diretta di lead, le esperienze di marca e il follow-up automatico senza annunci concorrenti o rivendita di lead.

Chi beneficia di più di avere un sito IDX?

Agents focalizzati sulla visibilità online, SEO organico e pipeline di lead a lungo termine beneficiano maggiormente. I siti web di IDX sono particolarmente preziosi per gli agenti che costruiscono autorità locali, alimentano gli acquirenti nel tempo e creano sistemi di lead digitali ripetibili.

Perché è importante

eXp Realty La tecnologia è progettata per affrontare i casi di utilizzo degli agenti come la cattura di lead, l'automazione del marketing e la conformità, ma non opera in isolamento o sostituisce l'esperienza di brokeraggio più ampia.

A eXp Realty, tutti gli agenti ricevono la stessa piattaforma di brokeraggio di base, compresa la conformità, la compensazione e l'accesso alle divisioni aziendali. Quello che differisce è l'ecosistema sponsor con cui un agente si allinea.

Il sponsor un agente seleziona le forme di strumenti, sistemi di formazione e di attrazione a cui ha accesso, se del caso, comprese le strategie del sito web IDX e le risorse di generazione di lead disponibili attraverso quella rete sponsor.

Gli agenti che valutano eXp Realty dovrebbero valutare quale piattaforma CRM e quale configurazione IDX è supportata dal loro sponsor previsto prima di completare la domanda.

Domande frequenti

Fate tutto . eXp Realty gli agenti ricevono un sito IDX?

I siti web

IDX sono forniti solo agli agenti che selezionano un CRM che include funzionalità del sito web, come BoldTrail o Lofty. Gli agenti che scelgono Cloze non ricevono un sito web IDX tramite eXp e devono ottenerlo indipendentemente se necessario.

Il sito IDX di eXp Realty è davvero gratuito?

Il sito IDX è incluso come parte della tassa mensile per la tecnologia $85 di eXp Realty quando si utilizza BoldTrail o Lofty. Non ci sono commissioni separate di licenza IDX, commissioni di hosting o contratti richiesti sul sito web attraverso il brokerage.

I agenti possono personalizzare il loro sito eXp IDX?

Agents può personalizzare il branding, i colori, le immagini, i widget, le pagine, i blog e i contenuti locali. Mentre i modelli forniscono struttura, il sito web può essere personalizzato per riflettere il marchio personale di un agente e il focus di mercato.

Un sito IDX sostituisce CRM o strumenti di gestione delle transazioni?

Il sito web IDX è collegato al CRM per la cattura di lead e l'automazione, ma la gestione delle transazioni e la conformità sono gestite separatamente attraverso i sistemi centralizzati di eXp. Ogni componente svolge un ruolo distinto all'interno della piattaforma.

Quanto tempo ci vuole per creare un sito IDX su eXp Realty?

Il sito web BoldTrail IDX viene attivato entro circa sette giorni dall'iscrizione. Una volta che il sito è in funzione, gli agenti accedono alla scheda di configurazione Web e IDX nel loro dashboard per completare la personalizzazione. Non è richiesto sviluppo personalizzato o impostazione esterna.

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