Key Takeaway: Un site IDX pentru agenți imobiliari este un site controlat de agent conectat la datele de listare live MLS. La eXp Realty, accesul la site-ul IDX este inclus prin intermediul BoldTrail pentru agenții care utilizează acea platformă CRM, fără a fi necesare comisioane separate de licență IDX sau contracte de găzduire prin intermediul brokerului.
TL;DR Despre site-urile web IDX la eXp Realty
- IDX afișează anunțuri live MLS pe site-urile agenților
- BoldTrail include accesul la site-ul IDX pentru agenții eXp
- IDX permite captarea de plumb și indexarea de căutare organică
- IDX site-uri se conectează la CRM și instrumente de automatizare
- Custom branding, widget-uri și conținut local sunt suportate Accesul la
- IDX depinde de selecția CRM la eXp
Un site IDX pentru agenți imobiliari este un site controlat de agent care extrage în direct datele Serviciului Multiple Listing din baza de date MLS și le afișează pe propriul domeniu al agentului. Lista se actualizează automat fără introducerea manuală de către agent.
Mulți agenți presupun că site-urile IDX funcționează la fel ca portalurile de consum, cum ar fi Zillow sau Redfin. Un site IDX este deținut de un agent, păstrează vizitatorii pe domeniul agentului și rotează toate întrebările direct către agentul respectiv, mai degrabă decât către agenții de publicitate concurenți.
Acest articol explică modul în care site-urile IDX pentru agenții imobiliari se potrivesc eXp Realty Ecosistem tehnologic disponibil pentru agenții eXp.
Acest articol acoperă modul în care funcționează site-urile IDX la eXp Realty, inclusiv accesul la platformă prin intermediul BoldTrail, integrarea CRM, opțiunile de personalizare și mecanica de capturare a plumbului:
Tabelul de conţinut
Ce este un site IDX pentru agenții imobiliari
Un site IDX sincronizează automat datele de proprietate din MLS la site-ul unui agent. Actualizarea listelor în timp real fără intrare manuală a agentului.
IDX reprezintă Internet Data Exchange. Protocolul permite afișarea listelor MLS pe site-ul propriu al unui agent imobiliar fără introducerea manuală a datelor.
IDX funcționează ca stratul de conexiune între MLS și site-ul agentului. Vizitatorii pot căuta listări active pe domeniul agentului în loc să fie îndreptați către portale terțe.
Ce este IDX în imobiliare?
IDX a fost introdus la începutul anilor 2000 pentru a standardiza schimbul de date de listare între agenți și site-urile lor web. Protocolul reglementează modul în care datele MLS circulă din baza de date către platformele controlate de agenți.
Site-urile web alimentate cuIDX afișează baze de date de listare de căutare pe care cumpărătorii le pot naviga. Formele de capturare a plumbului sunt integrate pentru a colecta informații de contact atunci când vizitatorii se înregistrează sau solicită informații.
De ce integrarea IDX afectează vizibilitatea agentului
Fără integrarea IDX, agenții depind de portalurile terțe pentru vizibilitatea listării online. Portalurile terțe restricționează controlul de branding și păstrează proprietatea asupra datelor principale colectate prin platformele lor.
Conform datelor NAR, 52% dintre cumpărători au găsit casa pe care au cumpărat-o printr-o căutare online. Agenții fără site-uri capabile IDX direcționează acest trafic către platforme externe în loc să-și facă propriile.
IntegrareaIDX mută căutările de listare de pe platforme externe pe site-ul propriu al agentului, unde agentul controlează branding-ul și captează conducerea direct.
Cum funcționează IDX în căutarea proprietăților
Site-urileIDX includ filtre de căutare pentru gama de prețuri, numărul de dormitoare, tipul de proprietate și locația. Funcționalitatea de căutare este încorporată în platforma agentului, astfel încât vizitatorii nu trebuie să părăsească site-ul.
Căutarea filtrată reduce timpul necesar cumpărătorilor pentru a găsi anunțuri relevante și crește timpul petrecut pe site-ul agentului.
IDX instrumente de căutare sunt configurate prin tabla de bord a agentului și nu necesită dezvoltare personalizată.
Site-ul IDX gratuit pentru agenţii imobiliari eXp Realty
eXp Realty agenții care folosesc BoldTrail primesc un site IDX fără costuri suplimentare. Site-ul web este inclus în taxa lunară de tehnologie a brokerului. BoldTrail a fost cunoscut anterior sub numele de kvCORE și este compatibil cu mobile.
BoldTrail oferă un site web IDX combinat și o platformă CRM. Sistemul include afișarea listei, captarea plombului și instrumentele automate de urmărire în cadrul unei platforme.
IDX Site-uri disponibile prin BoldTrail
eXp Realty agenții care folosesc BoldTrail au acces la următoarele caracteristici ale site-ului:
- Şablonuri de site-uri optimizate pentru mobil
- Tools-uri de configurare SEO integrate
- Formele integrate de capturare a plumbului
- Custom branding și opțiuni de culori
BoldTrail include actualizări automate de e-mail și panouri de bord de raportare. Accesul la site-ul IDX este inclus în taxa de tehnologie eXp Realty și nu are o taxă suplimentară.
Cum se compară BoldTrail cu platformele IDX achiziționate independent
Agents la alte brokeruri plătesc de obicei separat pentru găzduirea site-urilor, licențierea IDX și instrumentele CRM. În eXp, aceste componente sunt îmbunătățite în cadrul platformei BoldTrail, care este inclusă în taxa de tehnologie lunară. Activarea site-ului durează aproximativ șapte zile de la înscrierea.
Configurația IDX aBoldTrail este preconfigurată pentru generarea de plumb prin instrumente de căutare și captare integrate. Divizia Revenos a eXp oferă, de asemenea, informații cu privire la agenții eligibili. Pentru o explicație completă a revenilor, a se vedea: eXp Realty Leads Machine (https://smartagentalliance.com/about-exp-realty/revenos-leads)
Site-ul personalizat vs. Default Brokerage Profile
Agentii care se bazează pe paginile de profil de brokerare standard nu își controlează propriul brand, afișarea listei sau captarea liderilor. Paginile de profil efectuează consultări prin intermediul sistemelor de brokeraj, mai degrabă decât direct către agent.
Site-ul web personalizatA IDX permite agenților să stabilească identitatea independentă a mărcii, să controleze afișarea listei și să păstreze date de lider. BoldTrail oferă aceste capacități în cadrul platformei eXp Realty fără costuri suplimentare.
Personalizarea unui site IDX prin BoldTrail
BoldTrail oferă instrumente de personalizare care permit agenților să ajusteze aspectul site-ului, elementele de branding și layoutul conținutului.
Opțiunile de personalizare includ paginile de conținut ale pieței locale, secțiunile de biografie a agenților și filtrele de căutare a proprietății direcționate.
Pași pentru a vă personaliza BoldTrail IDX Website
Guide de setare rapid
Pentru a accesa setările de personalizare, navighează la tabul Web și IDX din panoul de bord BoldTrail. Această secțiune conține toate opțiunile de configurare a site-ului.
Alegă Şabloane de site-uri
BoldTrail oferă mai multe șabloane de site-uri, inclusiv Hero, Champion, Victor și Warrior. Schemele pot fi vizualizate cu ajutorul butonului View din tabla de bord.
Adăugați-vă fotografia și marca
Agents pot încărca fotografii de profil și pot personaliza imaginile de fundal și culorile șablonului. Elementele de branding sunt aplicate la nivel global pe tot site-ul prin tabla de bord.
Customizează cu Widgets
Widgets cum ar fi calculatoarele de ipotecă, feed-urile de social media și formularele de capturare a plumbului pot fi adăugate prin intermediul editorului de pe pagina de origine. Editorul permite personalizarea la nivel de secțiune a layout-ului paginii principale.
Adăugați pagini personalizate (bloguri, videoclipuri)
BoldTrail suportă pagini nelimitate de conținut personalizat. Agentii pot adăuga postări de blog, video-tururi și pagini de date de piață locale prin tabla de bord.
Suportul tehnicBoldTrail este disponibil pentru agenții care au nevoie de asistență în configurarea site-ului. Documentele de sprijin sunt accesibile prin intermediul centrului de ajutor BoldTrail.
Instrumente cheie disponibile prin intermediul site-urilor BoldTrail IDX
Website-ul IDX alBoldTrail include următoarele instrumente integrate:
Platforma combină căutarea de liste, captarea de prospecte, comunicarea automată și raportarea într-un singur sistem.
Instrumente de căutare a proprietăților
BoldTrail include un motor de căutare MLS cu filtre pentru tipul de proprietate, gama de prețuri, numărul de dormitoare și locația. Instrumentele disponibile includ hărți interactive, căutări salvate și funcții de desen poligon. Interfaţa de căutare este compatibilă cu dispozitivele mobile.
Integrarea captării liderului
BoldTrail include formule de capturare a plombului integrate cu experiența de căutare a listelor. Opțiunile de solicitare de contact, inclusiv afișarea cererilor și înregistrarea de căutare salvată, apar la punctele relevante ale fluxului de căutare al utilizatorului.
Rapoarte automate de piață
BoldTrail generează și trimite automat rapoarte de piață pe o bază programată. Rapoartele includ tendințele prețurilor, contabilitatea activă a stocurilor și datele privind timpul pe piață, livrate direct către contactele abonate.
Unelurile de evaluare
BoldTrail include un instrument de evaluare a casei care permite vizitatorilor să introducă o adresă a proprietății și să primească o valoare estimată. Informațiile de contact sunt colectate în cadrul procesului de cerere de evaluare.
Urmărirea comportamentului vizitatorului
BoldTrail urmărește activitatea vizitatorilor, inclusiv paginile vizualizate, listele salvate și frecvența de căutare. Aceste date sunt vizibile în tabla de bord a agentului și pot fi utilizate pentru a evalua nivelurile de angajare a contactului.
Campanie automate de scurgere
Când un vizitator se înregistrează prin intermediul site-ului IDX, BoldTrail poate declanșa automat o campanie cu e-mailuri de urmărire programate și mesaje de text.
Mobile-Responsive, SEO-Ready, și personalizable
Site-urileBoldTrail sunt mobile-responsive și includ o configurație de SEO integrată. Meta descrieri, titluri de pagină și structuri de URL pot fi personalizate pentru a susține localizarea cuvintelor cheie.
Ce întreabă agenţii şi despre site-urile IDX
Este necesar un site IDX pentru a avea succes ca agent imobiliar?
Un site IDX nu este obligat legal, dar a devenit o necesitate practică. Cumpărătorii se așteaptă la liste de căutare, căutări păstrate și alerte. Fără IDX, agenții se bazează pe portale terțe, ceea ce limitează branding-ul, proprietatea de date și generarea de lead pe termen lung.
Cum diferă un site IDX de Zillow sau Redfin?
Zillow şi Redfin sunt portale de consum care monetizează traficul agenţilor. Un site IDX păstrează căutări pe propria platformă a agentului, permițând captarea directă a liderilor, experiențele de marcă și urmărirea automată fără anunțuri concurente sau revendere de lider.
Cine beneficiază cel mai mult de un site IDX?
Agentul se concentrează pe vizibilitatea online, SEO organic și canalele de conducere pe termen lung beneficiază cel mai mult. Site-urile IDX sunt deosebit de valoroase pentru agenții care construiesc autorități locale, cresc cumpărătorii în timp și creează sisteme digitale de conducere repetate.
De ce este important
eXp Realty Tehnologia este concepută pentru a aborda cazurile de utilizare a agenților, cum ar fi captarea de plumb, automatizarea marketingului și respectarea cerințelor, dar nu funcționează izolată sau nu înlocuiește experiența de brokering mai largă.
La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokeraj de bază, inclusiv conformitate, compensație și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul sponsor un agent se aliniază cu.
Sponsorul un agent selectează formele la care au acces, dacă există, instrumente, sisteme de formare și de atracție, inclusiv strategiile site-ului IDX și resursele de generare de prospecte disponibile prin acea rețea de sponsor.
Agentii care evaluează eXp Realty ar trebui să evalueze care platformă CRM și configurație IDX este susținută de sponsorul propus înainte de a completa cererea.
Întrebări frecvente
Fă totul. eXp Realty agentii primesc un site IDX?
Site-urileIDX sunt furnizate doar agenților care selectează un CRM care include funcționalitatea site-ului, cum ar fi BoldTrail sau Lofty. Agenții care aleg Cloze nu primesc un site IDX prin eXp și trebuie să obțină unul independent dacă este necesar.
Este site-ul IDX la eXp Realty cu adevărat liber?
Site-ul IDX este inclus ca parte a eXp Realty- Nu . $85 taxa lunară pentru tehnologie atunci când utilizați BoldTrail sau Lofty. Nu există taxe separate de licență IDX, taxe de găzduire sau contracte de site-uri necesare prin intermediul brokerului.
Pot agenţii să personalizeze site-ul lor eXp IDX?
Agents pot personaliza marca, culorile, imaginile, widget-urile, paginile, blogurile și conținutul local. În timp ce șablonurile oferă structură, site-ul poate fi adaptat pentru a reflecta marca personală a unui agent și focalizarea pieței.
Un site IDX înlocuiește instrumentele CRM sau de gestionare a tranzacțiilor?
Site-ul IDX este conectat la CRM pentru captarea de plumb și automatizare, dar gestionarea tranzacțiilor și conformitatea sunt gestionate separat prin sistemele centralizate ale eXp. Fiecare componentă are un rol distinct în cadrul platformei.
Cât timp durează pentru a obține un site IDX setat la eXp Realty?
Site-ul BoldTrail IDX este activat în aproximativ șapte zile de la înscriere. Odată ce site-ul este în activitate, agenții accesează fila de configurare Web și IDX în dashboard-ul lor pentru a finaliza personalizarea. Nu este necesară dezvoltarea personalizată sau instalarea externă.
Ghiduri de tehnologie eXp Realty asociate
Cum funcționează CRM opțiunile de alegere la eXp Realty
