Key Takeaway: Bir emlakçı için bir IDX web sitesi, MLS listelenme verilerine bağlanan bir ajan tarafından kontrol edilen bir web sitesi. - Evet. eXp Realty, IDX web sitesine erişim, bu CRM platformu kullanan ajanlar için BoldTrail aracılığıyla dahil edilmiştir.
TL;DR IDX web siteleri hakkında eXp Realty
- IDX , ajan web sitelerinde canlı MLS listelerini görüntüler
- BoldTrail, eXp ajanları için IDX web sitesine erişim içerir
- IDX lead yakalama ve organik arama indekslemeyi sağlar
- IDX web siteleri CRM ve otomasyon araçlarına bağlanır
- Kustom markalama, widgetler ve yerel içerik desteklenir
- IDX erişimi, eXp 'deki CRM seçimine bağlıdır
Realtors için bir IDX web sitesi, MLS veritabanından canlı Multiple Listing Service verilerini çeken ve ajanın kendi alanında görüntüleyen bir ajan tarafından kontrol edilen bir web sitesi. Listeler, ajan tarafından el yazılmadan otomatik olarak güncellenir.
Birçok ajan, IDX web sitelerinin Zillow veya Redfin gibi tüketici portalları ile aynı şekilde çalıştığını varsaymaktadır. Bir IDX web sitesi bir ajanın mülkiyetindedir, ziyaretçileri ajanın alanında tutar ve tüm soruları rekabetçi reklamverenlere değil, doğrudan bu ajanlara yönlendirir.
Bu makale, IDX emlakçıları için web sitelerinin geniş çapta nasıl yer aldığını açıklar. eXp Realty Teknoloji ekosistemleri eXp ajanları için kullanılabilir.
Bu makale, BoldTrail aracılığıyla platform erişimini, CRM entegrasyonunu, özelleştirme seçeneklerini ve lead yakalama mekanizmasını içeren IDX web sitelerinin eXp Realty'de nasıl çalıştığını kapsar:
İçerik Tablosu
Emlakçılar için IDX Web Sitesi Nedir ?
Bir IDX web sitesi MLS'den mülk verilerini otomatik olarak bir ajanın web sitesine senkronize eder. Listeler, ajanın el yazısı olmadan gerçek zamanlı olarak güncellenir.
IDX, Internet Veri Değişimi anlamına gelir. Protokol, MLS listelerinin bir ajanın kendi emlak web sitesinde manuel veri girişi olmadan görüntülenmesini sağlar.
IDX, MLS ile ajanın web sitesi arasındaki bağlantı katmanı olarak çalışır. Ziyaretçiler üçüncü taraf portallarına yönlendirilmek yerine ajanın alanında aktif listeler arayabilirler.
Emlak İçin IDX nedir?
IDX, ajanlar ve web siteleri arasındaki liste verileri paylaşımını standartlaştırmak için 2000'lerin başında tanıtıldı. Protokol MLS verilerinin veritabanından ajan kontrolü altındaki platformlara nasıl akıştığını yönetir.
IDX çalışan web siteleri, alıcıların tarayabileceği arama edilebilir listeler veritabanlarını görüntüler. Kullanıcılar kayıt yaparken veya bilgi talep ederken iletişim bilgileri toplamak için kurşun yakalama formları entegre edilir.
Neden IDX Entegrasyonu Ajan Görülebilirliğini Etkiler
IDX entegrasyonu olmadan, ajanslar çevrimiçi listelenme görünürlüğü için üçüncü taraf portallara bağlıdırlar. Üçüncü taraf portalları marka kontrolünü kısıtlar ve platformları aracılığıyla toplanan lead verilerine sahiplik hakkını korur.
NAR verilerine göre, alıcıların %52'si online arama yoluyla satın aldığı evi buldu. IDX kullanılabilir web siteleri olmayan ajanlar bu trafiği kendi web sitelerine değil, dış platformlara yönlendirirler.
IDX entegrasyonu listelenme aramalarını dış platformlardan ajanın kendi web sitesine taşıyor, burada ajan markancılığı kontrol eder ve doğrudan liderleri yakalar.
Mülk Aramasında IDX fonksiyonları nasıl
IDX web sitelerinde fiyat aralığı, yatak odası sayısı, mülk türü ve konumu için arama filtreleri bulunmaktadır. Arama işlevleri ajanın platformuna gömülmüştür, böylece ziyaretçilerin siteden ayrılmasına gerek yoktur.
Filtered arama, alıcıların ilgili listeler bulmak için gereken zamanı azaltır ve ajanın web sitesinde harcanan zamanı arttırır.
IDX arama araçları, ajanın araç tablosu aracılığıyla yapılandırılır ve özel geliştirme gerektirmez.
Realtorlar için ücretsiz IDX Web Sitesi eXp Realty
eXp Realty BoldTrail'i kullanan ajanlar hiçbir ek ücret ödemeden IDX web sitesi alır. Web sitesi brokerliğin aylık teknoloji ücreti kapsamındadır. BoldTrail eskiden kvCORE olarak bilinirdi ve mobil uyumludur.
BoldTrail, birleştirilmiş bir IDX web sitesi ve CRM platformu sunar. Sistem, bir platformda liste görüntüleme, lider yakalama ve otomatik takip araçlarını içerir.
IDX Web Sitesi Özellikleri BoldTrail
üzerinden kullanılabilireXp Realty BoldTrail'i kullanan ajanlar aşağıdaki web sitesi özelliklerine erişebilir:
- Mobil için optimize edilmiş web sitesi şablonları
- Bilt-in SEO yapılandırma araçları
- Integrasyonlu kurşun yakalama formları
- Özel markalama ve renk seçenekleri
BoldTrail otomatik e-posta güncellemeleri ve raporlama tablolarını içerir. IDX web sitesine erişim eXp Realty teknolojisi ücreti kapsamına girer ve ek ücret yüklenmez.
BoldTrail'in bağımsız olarak satın alınan IDX platformları ile nasıl karşılaştırıldığı
Agentler genellikle web sitesi barındırma, IDX lisanslama ve CRM araçları için ayrı ödeme yaparlar. eXp'de, bu bileşenler, aylık teknoloji ücretine dahil olan BoldTrail platformu içinde birleştirilmiştir. Web sitesinin etkinleştirilmesi kayıttan yaklaşık yedi gün sürer.
BoldTrail'in IDX yapılandırması, entegre arama ve yakalama araçları aracılığıyla lider üretimi için önceden yapılandırılmıştır. eXp'nin Gelir bölümü, uygun ajanlara şirket kaynaklı ipuçları da sağlar. Revenos'un ayrıntılı açıklaması için şunları okuyun: eXp Realty Leads Machine (https://smartagentalliance.com/about-exp-realty/revenos-leads)
Custom Site vs. Öntanımlı Brokerage Profile
Default brokerlik profil sayfalarına güvenen ajanslar kendi markalarını, listelenme görüntülerini veya lead yakalamalarını kontrol etmezler. Profil sayfaları doğrudan temsilciye değil, brokerlik sistemleri üzerinden sorguları yönlendirir.
A özel IDX web sitesi ajanların bağımsız marka kimliğini oluşturmalarını, listeleme görüntülerini kontrol etmelerini ve lead verilerini tutmalarını sağlar. BoldTrail bu özellikleri eXp Realty platformu içinde ek bir maliyet olmadan sunar.
BoldTrail aracılığıyla bir IDX web sitesini özelleştirmek
BoldTrail, ajanların web sitesi görünümünü, marka elemanlarını ve içerik düzenini ayarlamalarını sağlayan özelleştirme araçları sağlar.
Özelleştirme seçenekleri yerel pazar içerik sayfaları, ajan biyografisi bölümleri ve hedeflenmiş mülk arama filtreleri içerir.
BoldTrail IDX web sitenizi özelleştirmek için adımlar
Quick Kurulum Rehberi
Özelleştirme ayarlarına erişmek için, BoldTrail kontrol panosundaki Web ve IDX sekmesine git. Bu bölüm tüm web sitesi yapılandırma seçeneklerini içerir.
Web Sitesi Şablonlarını Seç
BoldTrail, Hero, Champion, Victor ve Warrior da dahil olmak üzere birkaç web sitesi şablonu sunar. Şablonları kontrol paneli'ndeki Görünüm düğmesini kullanarak önizleyebilirsiniz.
Fotoğrafınızı Ekleyin ve Markalama
Agentler profil fotoğraflarını yükleyebilir ve arka plan resimlerini ve şablon renklerini özelleştirebilir. Markalama öğeleri, araç tablosu aracılığıyla sitenin her yerinde küresel olarak uygulanır.
Widgets
ile özelleştirİpoteka hesap makineleri, sosyal medya içerikleri ve lead yakalama formları gibi widgetler ana sayfa editörü aracılığıyla eklenebilir. Düzenleyici, ana sayfa düzeninin bölüm düzeyinde özelleştirilmesini sağlar.
Özel Sayfaları Ekle (Bloglar, Videolar)
BoldTrail sınırsız özelleştirilmiş içerik sayfalarını destekler. Ajanlar, ekran tablosu aracılığıyla blog yayınları, video turları ve yerel pazar verileri sayfalarını ekleyebilirler.
BoldTrail teknik desteği, web sitesi yapılandırmasında yardıma ihtiyacı olan ajanlar için kullanılabilir. Destek belgeleri BoldTrail yardım merkezi üzerinden erişilebilir.
BoldTrail IDX Web Sitesi üzerinden Kullanılabilir Anahtar Araçlar
BoldTrail'in IDX web sitesi aşağıdaki entegre araçları içerir:
Platform bir sistem içinde liste arama, lider yakalama, otomatik iletişim ve raporlamaları birleştirir.
Mülkiyet Arama Araçları
BoldTrail, mülk türü, fiyat aralığı, yatak odası sayısı ve konumu için filtrelerle bir MLS arama motoru içerir. Kullanılabilir araçlar, etkileşimli haritalar, kaydedilen aramalar ve çokgen çizim fonksiyonları içerir. Arama arayüzü mobil uyumludur.
Lead Capture Integration
BoldTrail, listelenme arama deneyimi ile entegre yerleşik lead yakalama formlarını içerir. İstemleri göstermek ve kaydedilen arama kayıtları da dahil olmak üzere iletişim talepleri seçenekleri, kullanıcının arama akışının ilgili noktalarında görünür.
Otomatik Piyasa Raporları
BoldTrail, piyasa raporlarını otomatik olarak programlı olarak oluşturur ve gönderir. Raporlarda fiyat eğilimleri, aktif envanter sayıları ve doğrudan abone bağlantılara teslim edilen piyasa süresi verileri bulunur.
Ev Değerlendirme Araçları
BoldTrail, ziyaretçilerin bir mülk adresini girmelerini ve tahmin edilmiş bir değer almasını sağlayan bir ev değerlendirme aracı içerir. İletişim bilgileri değerlendirme talebi sürecinin bir parçası olarak toplanır.
Ziyaretçilerin Davranışlarını Takip Etmek
BoldTrail, ziyaretçi aktivitelerini, görüntülenen sayfalar, kaydedilen listeler ve arama sıklığı dahil olmak üzere izler. Bu veriler ajan tablosunda görünür ve temas ilişkisi seviyelerini değerlendirmek için kullanılabilir.
Automatic Drip Campaigns
Bir ziyaretçi IDX web sitesi üzerinden kaydolduğunda, BoldTrail otomatik olarak programlı takip e-postaları ve metin mesajları ile damla kampanyasını tetikleyebilir.
Mobile-Responsive, SEO-Ready ve Customizable
BoldTrail web siteleri mobilye yanıtlıdır ve içerikli SEO yapılandırmasını içerir. Meta açıklamaları, sayfa başlıkları ve URL yapıları yerel anahtar kelime hedeflemesini desteklemek için özelleştirilebilir.
Ajanlar IDX Web Siteleri Hakkında Sorular Soruyor
Bir emlakçı olarak başarılı olmak için bir IDX web sitesi gerekli mi?
Bir IDX web sitesi yasal olarak gerekli değildir, ancak pratik bir zorunluluk haline gelmiştir. Alıcılar arama yapılabilir listeler, kaydedilen aramalar ve uyarılar bekler. IDX olmadan, ajanlar markalama, veri sahibiliği ve uzun vadeli lider üretimi sınırlayan üçüncü taraf portallarına güveniyorlar.
IDX web sitesi Zillow veya Redfin'den nasıl farklıdır?
Zillow ve Redfin, ajan trafiğini para kazanmak için tüketici portalları. Bir IDX web sitesi, doğrudan lider yakalama, marka deneyimleri ve rekabetçi reklamlar veya lider yeniden satışı olmadan otomatik takip etmeyi sağlayan, ajanın kendi platformunda aramalar yapar.
IDX web sitesine sahip olmaktan en çok kim yararlanıyor?
Agentler çevrimiçi görünürlük, organik SEO ve uzun vadeli lider borular üzerinde odaklandı. IDX web siteleri özellikle yerel yetki oluşturan ajanlar, zaman içinde alıcıları besleyenler ve tekrarlanabilir dijital lider sistemleri oluşturanlar için değerlidir.
Bu Neden Önemli?
eXp Realty Teknoloji, lider yakalama, pazarlama otomasyonu ve uyumluluk gibi ajan kullanım durumlarını ele almak için tasarlanmıştır, ancak yalnız çalışmaz veya daha geniş bir brokerlik deneyimini değiştirmez.
eXp Realty'de, tüm ajanlar uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor bir ajans, hangi araçlara, eğitim ve çekicilik sistemlerine erişebildiği şekilleri seçer, eğer varsa, bu sponsor ağı aracılığıyla hangi IDX web sitesi stratejileri ve lead üretimi kaynakları kullanılabilir.
eXp Realty'i değerlendiren ajanlar, başvuruyu tamamlamadan önce planlanan sponsorları tarafından hangi CRM platformunun ve IDX yapılandırmasının desteklendiğini değerlendirmelidir.
Sık Sorulan Sorular
Her şeyi yap. eXp Realty ajanlar bir IDX web sitesi alıyor mu?
IDX web siteleri sadece BoldTrail veya Lofty gibi web sitesi işlevselliği içeren bir CRM seçen ajanlara sunulur. Cloze'yi seçen ajanlar, eXp aracılığıyla bir IDX web sitesi almazlar ve gerekirse bağımsız olarak bir tane almalıdırlar.
IDX web sitesi eXp Realty gerçekten bedava mı?
BoldTrail veya Lofty'yi kullanırken eXp Realty'in $85 aylık teknoloji ücretinin bir parçası olarak IDX web sitesi dahil edilmektedir. Brokerlik aracılığıyla ayrı bir IDX lisans ücretleri, barındırma ücretleri veya gerekli web sitesi sözleşmeleri yoktur.
Ajanlar eXp IDX web sitelerini özelleştirebilir mi?
Agentler markalamayı, renkleri, resimleri, widgetleri, sayfaları, blogları ve yerel içeriği özelleştirebilir. Şablonlar yapı sağlarken, web sitesi bir ajanın kişisel markasını ve pazar odaklanmasını yansıtmak için uyarlanabilir.
Bir IDX web sitesi CRM veya işlem yönetimi araçlarını değiştirir mi?
IDX web sitesi lead yakalama ve otomasyon için CRM ile bağlantılıdır, ancak işlem yönetimi ve uyumluluk eXp'in merkezi sistemleri aracılığıyla ayrı olarak ele alınır. Her bileşen platformda ayrı bir rol oynar.
eXp Realty'de bir IDX web sitesi kurmak ne kadar sürer?
BoldTrail IDX web sitesi kayıttan yaklaşık yedi gün sonra etkinleştirilir. Site canlı olduktan sonra, ajanlar özelleştirmeyi tamamlamak için ara çubuğundaki Web ve IDX yapılandırma sekmesine girerler. Özel geliştirme veya dış kurulum gerekmez.
İlgili eXp Realty Teknoloji Rehberleri
Seçim Seçenekleri CRM Nasıl Çalışır eXp Realty
