Kluczowa informacja: Strona internetowa IDX dla maklerów nieruchomości to strona internetowa kontrolowana przez agenta połączona z żywymi danymi z listy MLS. W eXp Realty dostęp do witryny internetowej IDX jest włączony za pośrednictwem BoldTrail dla agentów korzystających z tej platformy CRM, bez oddzielnych opłat licencyjnych IDX lub wymaganych umów hostingowych za pośrednictwem maklerstwa.
TL;DR O stronach internetowych IDX eXp Realty
- IDX wyświetla listy MLS na żywo na stronach agentów
- BoldTrail zawiera dostęp do stron internetowych IDX dla agentów eXp
- IDX umożliwia wychwytywanie przewodników i indeksowanie organicznych wyszukiwarek Strony internetowe
- IDX łączą się z narzędziami CRM i automatyzacji
- obsługiwane są dostosowane marki, widgety i lokalne treści Dostęp
- IDX zależy od wyboru CRM w eXp
Strona internetowa IDX dla maklerów nieruchomości jest stroną internetową kontrolowaną przez agenta, która wyciąga żywe dane z bazy danych MLS i wyświetla je na własnej domenie agenta. Wykazy aktualizują się automatycznie bez wprowadzenia w rękę przez agenta.
Wiele agentów zakłada, że strony internetowe IDX działają tak samo, jak portale konsumenckie takie jak Zillow lub Redfin. Strona internetowa IDX jest własnością agenta, utrzymuje odwiedzających na domenie agenta i wysyła wszystkie zapytania bezpośrednio do tego agenta, a nie do konkurencyjnych reklamodawców.
W tym artykule wyjaśniono, w jaki sposób strony internetowe IDX dla brokerów nieruchomości pasują do szerszego eXp Realty Ekosystem technologiczny dostępny dla agentów eXp.
artykuł ten obejmuje funkcjonowanie stron internetowych IDX w eXp Realty, w tym dostęp do platformy za pośrednictwem BoldTrail, integrację CRM, opcje dostosowania i mechanikę wychwytu prowadzenia:
Tabela treści
Co to jest strona IDX dla maklerów nieruchomości
Strona internetowa IDX automatycznie synchronizuje dane własności z MLS do strony internetowej agenta. Aktualizacja wykazów w czasie rzeczywistym bez wprowadzenia ręcznego przez agenta.
IDX oznacza wymianę danych internetowych. Protokół umożliwia wyświetlanie list MLS na własnej stronie agentów nieruchomości bez ręcznego wprowadzenia danych.
IDX funkcjonuje jako warstwa połączenia między MLS a stroną internetową agenta. Odwiedzający mogą wyszukiwać aktywne listy w domenie agenta, zamiast być skierowani do portalów stron trzecich.
Czym jest IDX w nieruchomościach?
IDX został wprowadzony na początku lat 2000-tych w celu standaryzacji wymiany danych o wykazie między agentami i ich stronami internetowymi. Protokół reguluje przepływ danych MLS z bazy danych do platform kontrolowanych przez agenta.
Strony internetowe obsługujące systemIDX wyświetlają wyszukiwalne bazy danych, które kupujący mogą przeglądać. Formularze pozyskiwania ołowiu są zintegrowane w celu gromadzenia informacji kontaktowych, gdy odwiedzający rejestrują się lub żądają informacji.
Dlaczego integracja IDX wpływa na widoczność agenta
Bez integracji IDX agenci zależą od portalów stron trzecich w celu uzyskania widoczności listingu online. Portale stron trzecich ograniczają kontrolę nad brandingem i zachowują własność danych głównych zebranych za pośrednictwem ich platform.
Zgodnie z danymi NAR, 52% nabywców znalazło zakupiony dom w wyszukiwaniu online. Agenci bez stron internetowych obsługujących system IDX wysyłają ten ruch na zewnętrzne platformy zamiast na własne.
IntegracjaIDX przenosi wyszukiwania wykazów z platform zewnętrznych na własną stronę internetową agenta, gdzie agent kontroluje branding i bezpośrednio przejmuje prosby.
Jak funkcje IDX w wyszukiwaniu nieruchomości
StronyIDX zawierają filtry wyszukiwania dla zakresu cen, liczby sypialni, rodzaju nieruchomości i lokalizacji. Funkcjonalność wyszukiwania jest wbudowana w platformę agenta, więc odwiedzający nie muszą opuszczać witryny.
Wyszukiwanie filtrowane zmniejsza czas potrzebny nabywcom do znalezienia odpowiednich ofert i zwiększa czas spędzony na stronie internetowej agenta.
Narzędzia wyszukiwaniaIDX są skonfigurowane za pośrednictwem deski kontrolnej agenta i nie wymagają indywidualnego rozwoju.
Darmowa strona IDX dla maklerów nieruchomości eXp Realty
eXp Realty Agenci korzystający z BoldTrail otrzymują stronę internetową IDX bez dodatkowych kosztów. Strona internetowa jest objęta miesięczną opłatą technologiczną maklerstwa. BoldTrail był wcześniej znany jako kvCORE i jest kompatybilny z mobilnymi systemami.
BoldTrail zapewnia połączoną stronę internetową IDX i platformę CRM. System obejmuje wyświetlanie listy, wykrywanie przewodów i zautomatyzowane narzędzia monitorowania w ramach jednej platformy.
IDX Funkcje strony internetowej dostępne za pośrednictwem BoldTrail
eXp Realty Agenci korzystający z BoldTrail mają dostęp do następujących funkcji strony internetowej:
- Szablony strony internetowej optymalizowane dla urządzeń mobilnych
- Wbudowane narzędzia konfiguracji SEO
- Zintegrowane formy wychwytywania ołowiu
- Custom branding i opcje kolorów
BoldTrail zawiera automatyczne aktualizacje poczty e-mail i dashboardy raportowania. Dostęp do strony internetowej IDX jest uwzględniony w opłaty technologicznej eXp Realty i nie pobiera dodatkowych opłat.
Jak BoldTrail w porównaniu z niezależnie zakupionymi platformami IDX
Agents w innych maklerstwach zazwyczaj płacą oddzielnie za hostingowanie stron internetowych, licencjonowanie IDX i narzędzia CRM. W eXp komponenty te są zestawione w ramach platformy BoldTrail, która jest uwzględniona w miesięcznej opłaty technologicznej. Aktywacja witryny zajmuje około siedmiu dni od rejestracji.
Konfiguracja IDXBoldTrail jest wstępnie skonfigurowana do generowania prowadzenia poprzez zintegrowane narzędzia wyszukiwania i wychwytywania. Dział ds. przychodów eXp zapewnia również źródła dostosowanych przez spółki do kwalifikowanych agentów. Aby uzyskać pełne wyjaśnienie Revenos, patrz: eXp Realty Leads Machine (https://smartagentalliance.com/about-exp-realty/revenos-leads)
Custom Website vs. Profil domyślnego pośrednika
Agenty, które opierają się na domyślnych stronach profilowych pośrednictwa, nie kontrolują własnego brandingu, wyświetlania wyświetlaczy ani pozyskiwania liderów. Strony profilowe prowadzą zapytania za pośrednictwem systemów pośrednictwa zamiast bezpośrednio do agenta.
Strona internetowaA IDX umożliwia agentom ustalenie niezależnej tożsamości marki, kontrolowanie wyświetlania list i zachowanie danych prowadzących. BoldTrail zapewnia te możliwości w ramach platformy eXp Realty bez dodatkowych kosztów.
Dostosowanie witryny IDX za pośrednictwem BoldTrail
BoldTrail zapewnia narzędzia dostosowania, które pozwalają agentom dostosować wygląd strony internetowej, elementy marki i układ treści.
Opcje dostosowania obejmują strony treści rynku lokalnego, sekcje biografii agenta i filtry wyszukiwania nieruchomości docelowe.
Kroki do dostosowania swojej strony internetowej BoldTrail IDX
Rapidny przewodnik konfiguracji
Aby uzyskać dostęp do ustawień dostosowania, przejdź do zakładki Web i IDX w pulpicie BoldTrail. Ta sekcja zawiera wszystkie opcje konfiguracji strony internetowej.
Wybierz szablony stron internetowych
BoldTrail zapewnia kilka szablonów stron internetowych, w tym Hero, Champion, Victor i Warrior. Szablony można przeglądać przy użyciu przycisku wyświetlania w pulpicie.
Dodaj swoje zdjęcie i markowanie
Agents może przesyłać zdjęcia profilowe i dostosować obrazy tło i kolory szablonu. Elementy markowania są stosowane na całym świecie na całym miejscu za pośrednictwem deski kontrolnej.
Kustomizacja z widgetami
Widgety takie jak kalkulatory hipoteczne, filmy w mediach społecznościowych i formularze pozyskiwania ołówów można dodać za pośrednictwem edytoru strony głównej. Redaktor umożliwia dostosowanie układu strony głównej na poziomie sekcji.
Dodaj strony na zamówienie (blogi, filmy)
BoldTrail obsługuje nieograniczone strony dostosowane do treści. Agenci mogą dodawać posty w blogach, wycieczki wideo i strony danych rynku lokalnego za pośrednictwem deski kontrolnej.
Wsparcie techniczneBoldTrail jest dostępne dla agentów, którzy potrzebują pomocy w konfiguracji strony internetowej. Dokument wsparcia jest dostępny za pośrednictwem centrum pomocy BoldTrail.
Kluczowe narzędzia dostępne za pośrednictwem stron BoldTrail IDX
Strona internetowaBoldTrail IDX zawiera następujące zintegrowane narzędzia:
Platforma łączy wyszukiwanie wykazów, wychwycenie przewodników, automatyczną komunikację i raportowanie w jednym systemie.
Narzędzia wyszukiwania własności
BoldTrail zawiera wyszukiwarkę MLS z filtrami dla typu nieruchomości, zakresu cen, liczby sypialni i lokalizacji. Dostępne narzędzia obejmują mapy interaktywne, zapisywane wyszukiwania i funkcje rysunku wielogonowego. Interfejs wyszukiwania jest kompatybilny.
Integracja wychwytywania przewodów
BoldTrail zawiera wbudowane formularze wychwytywania ołówki zintegrowane z doświadczeniem wyszukiwania listingu. Możliwości żądania kontaktu, w tym wyświetlanie żądań i zapisywanie rejestracji wyszukiwania, pojawiają się w odpowiednich punktach w przepływie wyszukiwania użytkownika.
Automatyczne sprawozdania z rynku
BoldTrail automatycznie generuje i wysyła raporty rynkowe na planowanej podstawie. Raporty obejmują trendy cen, liczbę aktywnych zapasów i dane dotyczące czasu na rynku dostarczane bezpośrednio do kontaktów subskrybowanych.
Narzędzia ocenyHome
BoldTrail zawiera narzędzie oceny domu, które pozwala odwiedzającym wpisać adres nieruchomości i otrzymać szacunkową wartość. Informacje kontaktowe są gromadzone w ramach procesu żądania oceny.
Śledzenie zachowań odwiedzających
BoldTrail śledzi aktywność odwiedzających, w tym przeglądane strony, zapisy zapisane i częstotliwość wyszukiwania. Dane te są widoczne w tablicy kontrolnej agenta i mogą być wykorzystywane do oceny poziomu zaangażowania kontaktów.
Automatyczne kampanie dropowe
Kiedy odwiedzający rejestruje się za pośrednictwem strony internetowej IDX, BoldTrail może automatycznie uruchomić kampanię dropową z zaplanowanymi wiadomościami e-mail i wiadomościami tekstowymi.
Mobilny, gotowy do SEO i dostosowalny
Strony internetoweBoldTrail są mobilne i zawierają wbudowaną konfigurację SEO. Metaopisy, tytuły stron i struktury adresów URL można dostosować do wspierania lokalnego ukierunkowania słów kluczowych.
Co agenci pytają również o strony internetowe IDX
Czy strona internetowa IDX jest niezbędna do sukcesu jako agent nieruchomości?
Strona internetowa IDX nie jest prawnie wymagana, ale stała się praktyczną koniecznością. Kupujący oczekują wyszukiwania, zapisane wyszukiwania i ostrzeżeń. Bez IDX agenci polegają na portalach stron trzecich, co ogranicza branding, własność danych i długoterminowe generowanie liderów.
W czym strona internetowa IDX różni się od Zillow lub Redfin?
Zillow i Redfin to portale konsumenckie, które monetyzują ruch agentów. Strona internetowa IDX przechowuje wyszukiwania na własnej platformie agenta, umożliwiając bezpośrednie wychwytywanie prowadzenia, doświadczenia markowe i zautomatyzowane śledzenie bez konkurencyjnych reklam lub odsprzedaży prowadzenia.
Kto najbardziej korzysta z posiadania strony internetowej IDX?
Agents skupiają się na widoczności online, organicznym SEO i długoterminowych przewodnych rurociągach. Strony internetowe IDX są szczególnie cenne dla agentów tworzących władze lokalne, pielęgnujących nabywców w czasie i tworzących powtarzalne cyfrowe systemy lead.
Dlaczego to ważne?
eXp Realty Technologia jest przeznaczona do rozwiązywania przypadków wykorzystania agentów, takich jak pozyskiwanie ołowiu, automatyzacja marketingu i zgodność z przepisami, ale nie działa oddzielnie ani nie zastępuje szerszego doświadczenia pośrednictwa.
W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsorów, z którym agent się dostosowuje.
Sponsor agent wybiera kształty, do których narzędzi, systemów szkoleniowych i systemów przyciągania ma dostęp, w tym do jakich strategii stron internetowych IDX i zasobów generujących przywód są dostępne za pośrednictwem tej sieci sponsorów.
Przed wypełnieniem wniosku agenci oceniający eXp Realty powinni ocenić, która platforma CRM i konfiguracja IDX jest obsługiwana przez ich zamierzonego sponsora.
Często zadawane pytania
Zrób wszystko. eXp Realty agenci otrzymują stronę IDX?
Strony internetoweIDX są udostępniane tylko agentom, którzy wybierają system CRM zawierający funkcjonalność strony internetowej, taką jak BoldTrail lub Lofty. Agenci, którzy wybierają Cloze, nie otrzymują strony internetowej IDX za pośrednictwem eXp i muszą ją uzyskać samodzielnie w razie potrzeby.
Czy strona internetowa IDX eXp Realty naprawdę wolny?
Strona internetowa IDX jest uwzględniana w ramach miesięcznej opłaty technologicznej eXp Realty $85 za korzystanie z BoldTrail lub Lofty. Nie ma żadnych oddzielnych opłat za licencjonowanie IDX, opłat za hostingowanie lub wymaganych kontraktów internetowych za pośrednictwem maklerstwa.
Czy agenci mogą dostosować swoją stronę eXp IDX?
Agents może dostosować marki, kolory, obrazy, widgety, strony, blogi i lokalną treść. Podczas gdy szablony zapewniają strukturę, strona internetowa może być dostosowana do odzwierciedlenia osobistej marki agenta i koncentracji rynkowej.
Czy strona internetowa IDX zastępuje narzędzia CRM lub zarządzania transakcjami?
Strona internetowa IDX jest podłączona do CRM w celu wykrywania prospitu i automatyzacji, ale zarządzanie transakcjami i zgodność są obsługiwane oddzielnie za pośrednictwem scentralizowanych systemów eXp. Każdy komponent pełni indywidualną rolę w ramach platformy.
Jak długo trwa ustawienie strony internetowej IDX w eXp Realty?
Strona internetowa BoldTrail IDX jest aktywowana w ciągu około siedmiu dni od rejestracji. Po uruchomieniu witryny, agencje korzystają z karty konfiguracji Web i IDX w ich pulpicie, aby zakończyć personalizację. Nie wymagane jest niestandardowe rozwój lub zewnętrzna konfiguracja.
Powiązane przewodniki technologiczne eXp Realty
Jak CRM opcji wyboru działa w eXp Realty
