Key Takeaway: Die eXp-Kommissionsspaltung ist ein transparentes 80/20-Modell mit einer $16,000-Kappe, nach der Agenten 100%-Kommission verdienen. Zusätzliche Einkommensmechanismen können Aktienvergütungen, optionale revenue share und Überweisungseinnahmen ohne Franchise- oder Lizenzgebühren umfassen.
TL;DR Über die Ausschaltung der eXp-Kommission
- Standard eXp-Kommissionsspaltung beträgt 80/20 mit einem jährlichen Höchstbetrag von $16K
- Nach dem Begrenzen verdienen Agenten 100% Provision für den Rest des Jahres
- ICON Die Agenten können ihre vollständige Kapitalhöhe wieder in den Aktien des Unternehmens verdienen
- Keine Franchisegebühren, Lizenzgebühren, Schreibtischgebühren oder versteckte Marketingkosten
- Neue Agenten treten vorübergehend für ihre ersten drei Deals in eine Mentoring-Split-Anlage ein
- Optionelle Einkommensströme umfassen Aktienvergütungen, revenue share und Empfehlungen
Die eXp-Kommissionsspaltung ist ein 80/20 begrenztes Maklermodell, bei dem Agenten 80% jeder Provision behalten und 20% an eXp Realty zahlen, bis sie eine jährliche Höchstgrenze von $16,000, erreichen, danach behalten sie 100% der Provisionen für den Rest ihres Jubiläumsjahres.
Manchmal denken Agenten, dass die eXp-Kommissionsspaltung je nach Agent variiert, je nach Produktionsniveau oder Laufzeit, wie es bei vielen traditionellen Maklergesellschaften der Fall ist. Das eXp-Modell verwendet eine standardisierte Spaltung und Kappe, die gleichermaßen für alle Agenten gilt, unabhängig von Produktionshistorie oder Alter.
Dieser Artikel erklärt, wie die eXp-Kommissionsspaltung in die breitere eXp Realty Einkommensökosystem für eXp-Agenten verfügbar.
Die folgenden Abschnitte erläutern, wie die 80/20 Split und Cap funktionieren, was nach der Caping passiert, wie sich das ICON-Programm mit der Caping bezieht, wie sich die Mentoringsplit für neue Agenten unterscheidet und welche zusätzlichen Einkommensprogramme neben der Provisionsstruktur verfügbar sind:
Inhaltsschema
Aufbau der eXp-Kommission
Die eXp-Kommissionsspaltung ist ein 80/20-Modell. Die Agenten behalten 80% jeder Provision und zahlen 20% an eXp Realty, bis sie die jährliche $16,000-Obergrenze erreichen. Die Aufteilung ist für alle Agenten gleich und variiert nicht je nach Produktionsniveau, Dauer oder Verhandlung.
eXp Realty erhebt neben der Verteilung der Provision keine Franchisegebühren, Lizenzgebühren, Schreibtischgebühren oder Vermarktungsgebühren. Die 20%, die eXp bis zur Obergrenze gezahlt wird, sind die primären Maklerkosten.
Viele herkömmliche Makler geben ihren Provisionenabteilungen vor dem Agentenrekrutierungsprozess nicht öffentlich bekannt.
Die folgende Anmerkung beschreibt ein allgemeines Muster, das in Agentengesprächen gemeldet wurde, und nicht eine verifizierte Behauptung über eine bestimmte Brokerage. Die Agenten, die eXp mit anderen Modellen vergleichen, sollten den aktuellen Gebührenplan bei jeder Brokerage direkt überprüfen, da die Spaltungen durch zusätzliche Gebühren angepasst werden können. Ein struktureller Vergleich ist in unserem traditionellen Immobilienmaklermodell vorhanden.
eXp Realty veröffentlicht seine Provisionsstruktur, den Höchstbetrag und den Gebührenplan. Die Brokerage fügt keine Lizenzgebühren, Schreibtischgebühren oder Vermarktungsgebühren über die Standardspaltung und -überschreitung hinzu.
Was passiert, wenn man Kappe trägt? Du behältst alles.
Wenn ein Agenten $16,000 in Unternehmensdollar an eXp Realty zahlt, haben sie die jährliche Höchstgrenze erreicht. Von diesem Zeitpunkt an behalten die Agenten 100% der Provisionen für den Rest ihres Jubiläumsjahres vorbehaltlich reduzierter Transaktionsgebühren pro Geschäft.
Die ICON-Programm- und Post-Cap-Aktienpreise
Nach der Begrenzung können Agenten, die definierte Produktions- und Kulturbeteiligungsanforderungen erfüllen, für den ICON-Status qualifiziert werden.
DieICON-Qualifikation erfordert eine Begrenzung, die Erfüllung von Produktionsschwellen, wie zum Beispiel das Schließen von 20 zusätzlichen Transaktionen oder das Erhalten von $500,000 in GCI mit mindestens 10 Transaktionen, und die Erfüllung von Anforderungen an kulturelle Beteiligung. Die qualifizierten Agenten erhalten $16,000 in Aktien, gleich ihrem jährlichen Höchstbetrag.
DieICON-Qualifikation ermöglicht es den berechtigten Agenten, Vorräte zu erhalten, die dem jährlichen Höchstbetrag entsprechen, unter Einhaltung der Programmregeln.
Wie die Aktienpreise für eXp-Agenten strukturiert werden
Auch wenn Sie noch kein ICON-Agent sind, bauen Sie unterwegs noch Kapitalbesitz auf. eXp Realty belohnt alle Agenten mit Aktienpreisen für wichtige Meilensteine, wie $200 in Aktien für Ihren ersten Deal jedes Jahr und $400, wenn Sie capen, wieder jedes Jahr. Außerdem gibt es andere Möglichkeiten, Aktien zu verdienen.
ICON Agenten, die Aktien erhalten, die ihrem Höchstbetrag entsprechen, kompensieren ihre jährlichen Maklerkosten durch Eigenkapital und nicht durch Bargeld. Aktienvergabeprogramme stehen Agenten zur Verfügung, die definierte Produktions- oder Beteiligungskriterien erfüllen.
DieStock Auszeichnungen repräsentieren die Beteiligung an eXp World Holdings. Agenten können ihre Aktien durch ein persönliches Portal von Morgan Stanley verfolgen.
Die einzige Ausnahme: eXp Kommission Split für Mentees
Es gibt nur eine wichtige Ausnahme von der Standard-XP-Kommission, und es ist für brandneue Agenten im Mentoring-Programm. Wenn Sie neu im Immobilienbereich sind und eXp mit weniger als drei geschlossenen Transaktionen beitreten, werden Sie mit einem zertifizierten Mentor gepaart, der Sie durch die Grundlagen und Best Practices führen wird.
Im Laufe der ersten drei Deals ist die Spaltung 60/20/10/10: Sie behalten 60%, 20% gehen zu eXp wie üblich, 10% gehen zu Ihrem Mentor und 10% Beitrag geht zum Mentoring-Programm selbst. Das ergibt eine vorübergehende 60/40-Spaltung, aber mit echtem Hands-on-Guide und personalisiertem Training, das Ihnen hilft, stark zu beginnen.
Nach diesen ersten drei Transaktionen, und um einige Schulungsbedürfnisse zu erfüllen, absolvieren Sie das Programm und wechseln zur Standard 80/20 eXp-Kommission, wie jeder andere. Einfach, unterstützend und gebaut, um neuen Agenten zu helfen, erfolgreich zu sein.
Wie Kommissionsspaltungen bei den Agenten konsequent angewendet werden
eXp Realty die gleiche 80/20-Split- und $16,000-Grenze gilt für alle Agenten, unabhängig von der Produktionsgeschichte, der Dauer oder dem Hintergrund. Die Struktur variiert nicht nach dem Status des Agenten oder der Verhandlung.
Viele traditionelle Maklermodelle verwenden verhandelte Splits, die je nach Produktionsniveau oder Betrieb variieren. Höher produzierende Agenten in diesen Maklerhäusern können günstigere Bedingungen erhalten, während neuere oder niedrigere Agenten in der Regel auf Standard- oder weniger günstigen Splits tätig sind.
Bei eXp ist die Split- und Cap-Struktur unabhängig von der Produktionsgeschichte von der ersten Transaktion gleich.
Zusätzliche Einkommensprogramme für eXp-Agenten
eXp Realty AgentInnen haben neben der Standardkommissionsstruktur Zugang zu zusätzlichen Entschädigungsprogrammen. Dazu gehören revenue share, ein freiwilliger Aktienkaufplan und Referral-Einkommen.
Die folgenden Abschnitte beschreiben, wie jedes Programm funktioniert.
1. Wie das eXp Realty Revenue Share Programm funktioniert
Das revenue share-Programm zahlt den Sponsoren einen Teil des Unternehmensdollars, der von den Agenten generiert wird, die sie sponsern. Zahlungen werden monatlich getätigt und erfordern, dass gesponserte Agenten Transaktionen abschließen, die Firmen-Dollar generieren.
Revenue-Anteil wird über sieben Sponsoring-Levels verteilt und wird aus dem gehaltenen Unternehmensdollar von eXp finanziert, nicht aus den Provisionen von gesponserten Agenten.
Einnahmenanteil wird nur gezahlt, wenn gesponserte Agenten Transaktionen abschließen.
2. Aktienpreise: Holen Sie sich ein Stück der Firma, die Sie bauen
Wir haben über die ICON-Aktienpreise und die Meilenstein-Bonusse gesprochen (wie $200 für Ihren ersten Deal und $400 für das Begrenzen), aber es gibt eine andere Möglichkeit, Ihr Eigentum an eXp zu wachsen: der optionalen Aktienkaufplan.
Agents können sich entscheiden, 5% ihrer Provision zu einem Rabatt von 5% in eXp-Aktien (AGNT) zu reinvestieren. Das ist ein optionales Programm. Die Teilnahme ermöglicht es Agenten, bei jedem Abschluss einer Transaktion einen Teil der Provisionen auf ermäßigte Aktien des Unternehmens zuzuweisen.
Die Teilnahme am Aktienkaufplan ist optional und ermöglicht es den Agenten, einen Teil der Provisionen für die ermäßigten Aktien des Unternehmens zu vergeben.
3. Verweisgebühren
AgentInnen können Überweisungsgebühren verdienen, indem sie Kunden durch eine unterzeichnete Überweisungsvereinbarung an Agenten in anderen Märkten senden.
Das Agentennetzwerk voneXp erstreckt sich über mehrere Länder und bietet Agenten einen breiten Pool von potenziellen Verweispartnern. Eine Überweisungsgebühr wird gezahlt, wenn der Empfänger die Transaktion des übermittelten Kunden schließt.
Referral-Einkommen sind nicht an persönliche Transaktionsaktivitäten gebunden. Es hängt davon ab, ob der Empfänger die Transaktion nach den vereinbarten Überweisungsbedingungen abschließt.
4. Personenbezogene Immobilientransaktionen
eXp-Vertreter zahlen keine Provision auf ihre eigenen persönlichen Immobilientransaktionen. Stattdessen gilt eine Pauschaltransaktionsgebühr von etwa $335 pro Transaktion. Persönliche Transaktionen werden nicht für die jährliche Höchstgrenze berechnet.
Was die Agenten auch über die eXp-Kommission Split fragen
Ist die Xp-Kommission für alle Agenten gleich geteilt?
eXp Realty Es wird eine standardisierte Kommissionsstruktur verwendet, anstatt verhandelte Spaltungen. Alle Agenten beginnen mit der gleichen 80/20-Spaltung mit einer festgelegten jährlichen Obergrenze. Unterschiede in den Einkommensergebnissen resultieren typischerweise aus Produktionsniveau, Transaktionsvolumen und optionalen Programmen, nicht aus individuellen Provisionsverhandlungen.
Wie verglichen sich die eXp-Kommissionsspaltung mit traditionellen Maklergesellschaften?
T Traditionelle Makler verwenden häufig unbegrenzte Splits, Franchise-Gebühren, Schreibtischgebühren oder abschließende Splits, die an die Besitz- oder Produktion gebunden sind. eXp verwendet ein begrenztes Modell, was bedeutet, dass die Maklerkosten nach Erreichen der Obergrenze aufhören. Bei höher produzierenden Agenten kann diese Struktur das jährliche Einnahmen aus dem Eigenheim erheblich verändern.
Wer profitiert am meisten von einer begrenzten Provisionsverteilung wie die von eXp?
Kapped-Kommissionsstrukturen profitieren in der Regel von Agenten, die ein einheitliches Transaktionsvolumen schließen oder planen, die Produktion im Laufe der Zeit zu steigern. Agenten mit höheren jährlichen Brutto-Kommissionserträgen erreichen häufig die Obergrenze früher, so dass sie bei späteren Transaktionen im Vergleich zu unbegrenzten Splitmodellen mehr Provisionen behalten können.
Warum dies wichtig ist, bevor du dich anschließt eXp Realty
eXp-Kommissionsabspaltungen sind entworfen, um die Kosten zu kontrollieren und die Produktion zu belohnen, aber sie funktionieren nicht isoliert oder ersetzen die breitere Broker-Einkommensstruktur.
Bei eXp Realty erhalten alle Agenten die gleiche Kernvermittlungsplattform, einschließlich Compliance, Entschädigung und Zugriff auf Unternehmensbereiche. Was unterscheidet, ist das Sponsor-Ökosystem, mit dem sich ein Agent ausrichtet.
Der Sponsor wird während des Bewerbungsprozesses ausgewählt, bevor die meisten Agenten die Brokerage-Systeme benutzt haben, ihre Werkzeuge erforscht haben oder gesehen haben, wie Sponsoring im wirklichen Leben funktioniert. Das Wissen, wo Sponsoring in die Gesamtstruktur von eXp Realty passt, hilft Agenten, diese Entscheidung im richtigen Kontext zu betrachten.
Häufig gestellte Fragen
Was ist die Standard-eXp Realty-Kommissionsspaltung?
Die Standard-eXp Realty-Kommissionsspaltung beträgt 80/20 bis ein Agent die jährliche Höchstgrenze von $16,000 erreicht. Nach dem Begrenzen verdienen die Agenten für den Rest ihres Jahrestags nur 100 Prozent ihrer Provision, wobei die Transaktionsgebühren nur reduziert werden. Die Spaltung ist für alle Wirkstoffe gleich, unabhängig vom Produktionsniveau.
Was passiert, wenn ich auf eXp Realty?
Nach dem jährlichen Maximum von $16,000 behalten die eXp-Agenten 100 Prozent ihrer Provision für den Rest ihres Jubiläumsjahres. Agenten, die sich für den ICON-Status qualifizieren, können auch ihre vollständige Höchstgrenze in den Aktien des Unternehmens zurückgewinnen, wodurch die Maklerkosten effektiv in Eigenkapital umgewandelt werden, anstatt laufende Provisionenabzüge.
Wie teilt die Mentoringskommission die Arbeit für neue Agenten?
Neue Agenten mit weniger als drei abgeschlossenen Transaktionen treten in das eXp-Mentorschaftsprogramm ein. Während ihrer ersten drei Geschäfte ist die Provisionsspaltung 60/20/10/10. 60 Prozent gehen an den Agenten, 20 Prozent an eXp, 10 Prozent an den Mentor und 10 Prozent an das Mentoringprogramm. Nach Abschluss wechseln die Agenten zur Standardspaltung.
Wie verhält sich revenue share mit der Xp-Kommissionsspaltung?
Einkommensanteil ist getrennt von Provisioneneinkommen und wirkt sich nicht auf die Spaltung eines Agenten aus. Sie wird aus dem Teil des Unternehmensumsatzes von eXp finanziert und wird nur bezahlt, wenn gesponserte Agenten Immobilientransaktionen abschließen. Die Rekrutierung allein generiert kein Einkommen, und die Teilnahme an revenue share ist optional.
Können eXp-Agentinnen und -Agentinnen Aktien mit Rabatt kaufen?
eXp Agenten können freiwillig bis zu fünf Prozent jedes Provisionschecks für den Kauf von Aktien von eXp World Holdings mit einem Rabatt von fünf Prozent vergeben. Dieses Aktienkaufprogramm ist optional und funktioniert unabhängig von Kommissionssplitts, Caps und Produktionsbasierten Aktienpreisen.
Bezahlen eXp-Vertreter Provisionen für eigene Immobilientransaktionen?
Vertreter zahlen keine Provision auf ihre eigenen persönlichen Immobilientransaktionen. Stattdessen zahlen sie eine feste Transaktionsgebühr, typischerweise $335 pro Deal. Diese persönlichen Transaktionen zählen nicht zur jährlichen Höchstgrenze, sondern ermöglichen es Agenten, den gesamten Provisionsbetrag zu behalten.
